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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103070549
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Ссылка:
EDEN-T103070549
Страна:
AT
Город:
Leonding
Почтовый индекс:
4060
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
69 м²
Комнат:
3
Ванных:
1
Этаж:
2
Балкон:
Да
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Charmantes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - mit Vor- und Nachteile- aber Perspektive!!!! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das top moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind erst kürzlich erneuert worden (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. 1 Einzelgarage zur Nutzung, Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt laut HV zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet und somit werden ab Jänner deutlich niedrigere Heizkosten mittels neuen Vertragspartner ( Linz AG anstelle Kelag) erwartet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und gepflegten 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar.
Features:
- Balcony Charming home near Leonding city center - Extensively renovated in 2019 - with advantages and disadvantages - but perspective!!! This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019 and impresses with its extremely successful room layout, furnishings, and charming surroundings. As soon as you enter the spacious, bright and wide entrance, you will find pleasure. From the hallway you can start with the children's room and then into the top modern bathroom including a new shower and toilet (from the brand manufacturer Groche, incl. rain shower), then the spacious bedroom and then the high-quality DAN kitchen (6 years young with Siemens appliances). At the end of the hallway you will find the stylish, light-flooded living, dining room with a wide window front, in which the loggia has been removed for more living space, BUT would like to be reinstalled by the owner on request for an extra charge and will be brought into its original form according to the utility value report. Windows in the living and sleeping areas have recently been renewed (3 glazing Actual) and equipped with blinds. The white doors and door frames with magnetic locks and the spotlights integrated into the suspended ceiling are also real eye-catchers. The property also includes 1 cellar compartment, 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden with playground. 1 single garage for use, visitor parking directly in front of and around the building. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift at the moment (according to the HV, this will be coordinated soon), this circumstance can always be compensated for with the great location near the centre of Leonding and the perfect connection to public transport and infrastructure and time is on your side - see for yourself!! District heating was also only recently introduced and thus significantly lower heating costs are expected from January onwards by means of new contractual partners (Linz AG instead of Kelag). If I have aroused your interest in this truly charming and well-kept 3-room apartment in Leonding, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity. Higher educational institutions in neighboring Linz or Traun. Shopping facilities: Local suppliers, doctors, pharmacy, bank, supermarket and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 100 meters away. Leonding train station only a 10-minute walk, Linz train station and connection to the motorway can be easily reached in 7 minutes by car.
Features:
- Balcony Affascinante casa vicino al centro di Leonding - Ampiamente ristrutturata nel 2019 - con vantaggi e svantaggi - ma prospettiva!! Questa incantevole perla di benessere al 2° piano di un condominio di 3 piani vicino al centro di Leonding, è stata ampiamente modernizzata solo nel 2019 e colpisce per la sua disposizione degli ambienti di grande successo, l'arredamento e l'ambiente affascinante. Appena varcato l'ingresso spazioso, luminoso e ampio, troverete piacere. Dal corridoio si può iniziare con la camera dei bambini e poi nel bagno moderno superiore con una nuova doccia e servizi igienici (del produttore del marchio Groche, incl. doccia a pioggia), quindi la spaziosa camera da letto e poi la cucina DAN di alta qualità (6 anni con elettrodomestici Siemens). Alla fine del corridoio si trova l'elegante e luminoso soggiorno, sala da pranzo con un'ampia vetrata, in cui la loggia è stata rimossa per più spazio abitativo, MA che vorrebbe essere reinstallata dal proprietario su richiesta per un costo aggiuntivo e sarà riportata nella sua forma originale secondo il rapporto sul valore di utilità. Le finestre della zona giorno e della zona notte sono state recentemente rinnovate (3 vetri attuali) e dotate di persiane. Anche le porte e i telai delle porte bianchi con serrature magnetiche e i faretti integrati nel controsoffitto sono un vero e proprio colpo d'occhio. La proprietà comprende anche 1 vano cantina, 1 mansarda in comune, lavanderia e stenditoio comuni oltre a deposito biciclette, e anche un ampio e verde giardino condominiale con parco giochi. 1 garage singolo ad uso, parcheggio per i visitatori direttamente di fronte e intorno all'edificio. Anche se questa incantevole oasi residenziale ha lo svantaggio di non avere un ascensore al momento (secondo l'HV, questo sarà coordinato presto), questa circostanza può sempre essere compensata con l'ottima posizione vicino al centro di Leonding e il perfetto collegamento con i trasporti pubblici e le infrastrutture e il tempo è dalla tua parte - guarda tu stesso! Anche il teleriscaldamento è stato introdotto solo di recente e quindi da gennaio in poi si prevedono costi di riscaldamento significativamente più bassi grazie a nuovi partner contrattuali (Linz AG invece di Kelag). Se ho suscitato il vostro interesse per questo appartamento di 3 locali a Leonding, davvero affascinante e ben tenuto, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita, VS, NMS nelle immediate vicinanze. Istituti di istruzione superiore nelle vicine Linz o Traun. Possibilità di shopping: Fornitori locali, medici, farmacia, banca, supermercato e negozi nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus di Linz Linien a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Leonding è a soli 10 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Linz e il collegamento con l'autostrada sono facilmente raggiungibili in 7 minuti di auto.
Features:
- Balcony Uroczy dom w pobliżu centrum miasta Leonding - Gruntownie odnowiony w 2019 roku - z zaletami i wadami - ale perspektywą!! Ta czarująca perła dobrego samopoczucia na 2. piętrze 3-piętrowego apartamentowca w pobliżu centrum Leonding, została gruntownie zmodernizowana dopiero w 2019 roku i zachwyca niezwykle udanym układem pomieszczeń, wyposażeniem i urokliwym otoczeniem. Gdy tylko wejdziesz do przestronnego, jasnego i szerokiego wejścia, znajdziesz przyjemność. Z przedpokoju można zacząć od pokoju dziecięcego, a następnie do najwyższej nowoczesnej łazienki z nowym prysznicem i toaletą (od producenta marki Groche, w tym prysznic z deszczownicą), następnie przestronną sypialnią, a następnie wysokiej jakości kuchnią DAN (6 lat z urządzeniami Siemens). Na końcu korytarza znajduje się stylowy, zalany światłem salon, jadalnia z szerokim frontem okiennym, w którym loggia została usunięta, aby uzyskać więcej przestrzeni życiowej, ALE chciałaby zostać ponownie zainstalowana przez właściciela na życzenie za dodatkową opłatą i zostanie doprowadzona do pierwotnej formy zgodnie z raportem wartości użytkowej. Okna w części dziennej i sypialnej zostały niedawno odnowione (3 przeszklenia rzeczywiste) i wyposażone w rolety. Wzrok przyciągają również białe drzwi i ościeżnice z zamkami magnetycznymi oraz reflektory zintegrowane z sufitem podwieszanym. Do nieruchomości przynależy również 1 piwnica, 1 poddasze, wspólna pralnia i suszarnia oraz rowerownia, a także duży i zielony ogród społeczny z placem zabaw. 1 pojedynczy garaż do użytku, parking dla gości bezpośrednio przed i wokół budynku. Chociaż ta urocza oaza mieszkalna ma tę wadę, że w tej chwili nie ma windy (według HV zostanie to wkrótce skoordynowane), tę okoliczność zawsze można zrekompensować świetną lokalizacją w pobliżu centrum Leonding i doskonałym połączeniem z komunikacją miejską i infrastrukturą, a czas działa na Twoją korzyść - przekonaj się sam! Również ogrzewanie miejskie zostało wprowadzone dopiero niedawno, w związku z czym od stycznia spodziewane są znacznie niższe koszty ogrzewania dzięki nowym partnerom umownym (Linz AG zamiast Kelag). Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie tym naprawdę uroczym i zadbanym 3-pokojowym mieszkaniem w Leonding, umów się na osobiste spotkanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Kita, VS, NMS w bezpośrednim sąsiedztwie. Uczelnie wyższe w sąsiednim Linzu lub Traun. Obiekty handlowe: Lokalni dostawcy, lekarze, apteka, bank, supermarket i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy Linz Linien znajduje się zaledwie 100 metrów od hotelu. Dworzec kolejowy Leonding oddalony jest o zaledwie 10 minut spacerem, a dworzec kolejowy w Linzu i dojazd samochodem do autostrady zajmuje 7 minut.
Features:
- Balcony Šarmantna kuća u blizini centra grada Leondinga - Opsežno renovirana 2019. godine - s prednostima i nedostacima - ali perspektivom!! Ovaj očaravajući biser za ugodan osjećaj na 2. katu 3-katne stambene zgrade u blizini centra Leondinga, opsežno je moderniziran tek 2019. godine i impresionira svojim iznimno uspješnim rasporedom soba, namještajem i šarmantnim okruženjem. Čim uđete na prostrani, svijetli i široki ulaz, pronaći ćete zadovoljstvo. Iz hodnika možete krenuti s dječjom sobom, a zatim u vrhunsku modernu kupaonicu s novim tušem i WC-om (od proizvođača marke Groche, uključujući kišni tuš), zatim prostranu spavaću sobu i zatim visokokvalitetnu DAN kuhinju (6 godina s Siemensovim aparatima). Na kraju hodnika pronaći ćete moderan, svjetlom preplavljen dnevni boravak, blagovaonicu sa širokim prozorskim pročeljem, u kojem je lođa uklonjena za više životnog prostora, ALI želi da je vlasnik ponovno instalira na zahtjev uz nadoplatu i da će biti dovedena u izvorni oblik prema izvješću o korisnoj vrijednosti. Prozori u dnevnom i spavaćem dijelu nedavno su obnovljeni (3 ostakljenja stvarna) i opremljeni roletama. Bijela vrata i okviri vrata s magnetskim bravama i reflektori integrirani u spušteni strop također privlače poglede. Nekretnina također uključuje 1 podrumski odjeljak, 1 potkrovlje, zajedničku praonicu i sušionicu rublja kao i sobu za bicikle, kao i veliki i zeleni društveni vrt s igralištem. 1 garaža za jednu osobu, parking za posjetitelje neposredno ispred i oko zgrade. Iako ova očaravajuća stambena oaza ima nedostatak što trenutno nema lift (prema HV-u, to će se uskoro koordinirati), ova okolnost se uvijek može nadoknaditi odličnom lokacijom u blizini centra Leondinga i savršenom povezanošću s javnim prijevozom i infrastrukturom, a vrijeme je na vašoj strani - uvjerite se sami!! Daljinsko grijanje također je uvedeno tek nedavno i stoga se od siječnja nadalje očekuju znatno niži troškovi grijanja putem novih ugovornih partnera (Linz AG umjesto Kelaga). Ako sam pobudio vaše zanimanje za ovaj uistinu šarmantan i njegovan 3-sobni stan u Leondingu, dogovorite osobni termin za razgledavanje na 0676/ 561 14 06 (g. Bachmaier). Škole: Kita, VS, NMS u neposrednoj blizini. Visokoškolske ustanove u susjednom Linzu ili Traunu. Sadržaji za kupovinu: Lokalni dobavljači, liječnici, ljekarna, banka, supermarket i trgovine u neposrednoj blizini. Javni prijevoz: Autobusna stanica Linz Linien udaljena je samo 100 metara. Željeznički kolodvor Leonding udaljen je samo 10 minuta hoda, a željeznički kolodvor u Linzu i veza s autocestom udaljeni su 7 minuta vožnje automobilom.
Features:
- Balcony Maison de charme près du centre-ville de Leonding - Entièrement rénovée en 2019 - avec des avantages et des inconvénients - mais perspective !! Cette perle de bien-être envoûtante située au 2e étage d’un immeuble de 3 étages près du centre de Leonding n’a été largement modernisée qu’en 2019 et impressionne par son agencement extrêmement réussi, son mobilier et son cadre charmant. Dès que vous franchissez l’entrée spacieuse, lumineuse et large, vous trouverez du plaisir. Depuis le couloir, vous pouvez commencer par la chambre des enfants, puis dans la salle de bains moderne avec une nouvelle douche et des toilettes (du fabricant de la marque Groche, y compris la douche à effet pluie), puis la chambre spacieuse et enfin la cuisine DAN de haute qualité (6 ans avec des appareils Siemens). Au bout du couloir, vous trouverez le salon, la salle à manger élégante et inondée de lumière avec une large façade vitrée, dans laquelle la loggia a été supprimée pour plus d’espace de vie, MAIS aimerait être réinstallée par le propriétaire sur demande moyennant un supplément et sera ramenée dans sa forme originale selon le rapport de valeur d’utilité. Les fenêtres du salon et de la chambre ont été récemment renouvelées (3 vitrages actuels) et équipées de stores. Les portes blanches et les cadres de porte avec serrures magnétiques ainsi que les spots intégrés dans le plafond suspendu sont également de véritables accroche-regards. La propriété comprend également 1 compartiment cave, 1 grenier partagé, une buanderie et un séchoir communs ainsi qu’un local à vélos, ainsi qu’un grand jardin communautaire verdoyant avec aire de jeux. 1 garage simple à l’usage, parking visiteur directement devant et autour du bâtiment. Bien que cette oasis résidentielle enchanteresse ait l’inconvénient de ne pas avoir d’ascenseur pour le moment (selon la HV, cela sera bientôt coordonné), cette circonstance peut toujours être compensée par l’excellent emplacement près du centre de Leonding et la connexion parfaite aux transports en commun et aux infrastructures et le temps est de votre côté - voyez par vous-même !! De plus, le chauffage urbain n’a été introduit que récemment, de sorte que des coûts de chauffage nettement inférieurs sont attendus à partir de janvier grâce à de nouveaux partenaires contractuels (Linz AG au lieu de Kelag). Si j’ai éveillé votre intérêt pour cet appartement de 3 pièces vraiment charmant et bien entretenu à Leonding, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita, VS, NMS à proximité immédiate. Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz ou de Traun. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus de la Linz Linien à seulement 100 mètres. La gare de Leonding se trouve à seulement 10 minutes à pied, la gare de Linz et la connexion à l’autoroute sont facilement accessibles en 7 minutes en voiture.
Features:
- Balcony Casa encantadora perto do centro da cidade de Leonding - Amplamente renovada em 2019 - com vantagens e desvantagens - mas perspectiva!! Esta encantadora pérola de bem-estar no 2º andar de um bloco de apartamentos de 3 andares perto do centro de Leonding, só foi amplamente modernizada em 2019 e impressiona com seu layout de quarto extremamente bem-sucedido, móveis e arredores encantadores. Assim que você entrar na entrada espaçosa, iluminada e ampla, você encontrará prazer. Do corredor, você pode começar com o quarto das crianças e depois para o banheiro moderno superior, incluindo um novo chuveiro e vaso sanitário (do fabricante da marca Groche, incl. chuveiro com efeito de chuva), depois o quarto espaçoso e depois a cozinha DAN de alta qualidade (6 anos jovem com eletrodomésticos Siemens). No final do corredor, você encontrará a elegante sala de estar e sala de jantar inundada de luz com uma ampla janela, na qual a loggia foi removida para mais espaço de convivência, MAS gostaria de ser reinstalada pelo proprietário mediante solicitação por um custo extra e será trazida para sua forma original de acordo com o relatório de valor da concessionária. As janelas das áreas de estar e dormir foram recentemente renovadas (3 vidros reais) e equipadas com persianas. As portas brancas e os caixilhos das portas com fechaduras magnéticas e os holofotes integrados no teto suspenso também chamam a atenção. A propriedade inclui ainda 1 adega, 1 sótão, lavandaria comum e sala de secagem, bem como sala de bicicletas, e também uma grande e verde horta comunitária com parque infantil. 1 garagem individual para uso, estacionamento para visitantes diretamente em frente e ao redor do edifício. Embora este encantador oásis residencial tenha a desvantagem de não ter elevador no momento (de acordo com a HV, isso será coordenado em breve), esta circunstância sempre pode ser compensada com a excelente localização perto do centro de Leonding e a conexão perfeita com o transporte público e a infraestrutura e o tempo está do seu lado - veja por si mesmo!! O aquecimento urbano também foi introduzido recentemente e, portanto, esperam-se custos de aquecimento significativamente mais baixos a partir de janeiro por meio de novos parceiros contratuais (Linz AG em vez de Kelag). Se eu despertei seu interesse neste apartamento de 3 quartos verdadeiramente charmoso e bem conservado em Leonding, por favor, marque uma visita pessoal em 0676 / 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Escolas: Kita, VS, NMS nas imediações. Instituições de ensino superior nas vizinhas Linz ou Traun. Estabelecimentos comerciais: Fornecedores locais, médicos, farmácia, banco, supermercado e lojas nas imediações. Transporte público: Paragem de autocarro do Linz Linien a apenas 100 metros de distância. A estação ferroviária de Leonding fica apenas a 10 minutos a pé, a estação ferroviária de Linz e a ligação à auto-estrada podem ser facilmente alcançadas em 7 minutos de carro.
Features:
- Balcony