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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103070461
/ 103070461
Ссылка:
EDEN-T103070461
Страна:
AT
Город:
Traun
Почтовый индекс:
4050
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
50 м²
Комнат:
2
Ванных:
1
Этаж:
2
Балкон:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Показать больше Показать меньше Wenn Charme auf Moderne trifft- hochwertig- neuwertig- energieeffizient - Traumlage im Süden der Stadt Dieses beeindruckende und vor allem neuwertige 2 Zimmer-Eigenheim befindet sich im 2 und zugleich obersten Stock (ohne Lift) eines erst 2019 erbauten Wohnkomplex, welcher in zauberhafter Lage am Rande der Traunauen thront. Umringt von Natur und Grün soweit das Auge reicht, sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustüre. Trotz der tollen Alleinlage dieser Wohnsiedlung an der Stadtgrenze (zwischen Linz und St.Martin-Traun) erreicht man dennoch in nur 3 Fahrminuten die Stadtautobahn (Anschluss Franzosenhausweg) und erleichtert Ihren Weg zur Arbeit ungemein. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in diesem kleinen Heim: Ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen, knapp 12 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne; eine im Wohn-, Esszimmer integrierte Küche samt hochwertiger Ausstattung (u.a. auch BORA-Abluftsystem, selbstreinigendes Backrohr mit Heißluft Funktion); ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang; ein Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion und WC; im Flur finden Sie die Garderobe sowie einen geräumigen Abstellraum hinter einer eleganten Schiebetür vor. Weitere Hardfacts die dieses Objekt auszeichnet wären u.a.: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe); kontrollierte Wohnraumlüftung; Echtholz-Parkettböden; 3 fach verglaste Fenster und Balkontüren; 1 Carport, 1 Hochbeet im Gemeinschaftsgarten, 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses fantastische Angebot in ansprechender Lage am südlichen Stadtrand ab. Besichtigungen werden gerne unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per Mail. Schulen: Kita, VS und NMS in ca 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Metromarkt, Bank, Apotheke und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Stadtautobahn Franzosenhausweg nur 3 Fahrminuten.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Quando il fascino incontra la modernità - alta qualità - come nuovo - efficienza energetica - posizione da sogno nel sud della città Questa imponente e, soprattutto, nuova casa di 2 locali si trova al 2° e ultimo piano (senza ascensore) di un complesso residenziale costruito nel 2019, che troneggia in una posizione incantevole ai margini del Traunauen. Immerso nella natura e nel verde a perdita d'occhio, oltre che da piste ciclabili ed escursionistiche a due passi. Nonostante l'ottima posizione appartata di questo complesso residenziale ai confini della città (tra Linz e St.Martin-Traun), è comunque possibile raggiungere l'autostrada cittadina (collegamento con Franzosenhausweg) in soli 3 minuti di auto e rendere il tragitto per il lavoro molto più facile. La seguente disposizione delle stanze ti aspetta in questa piccola casa: Un soggiorno-sala da pranzo con accesso al magnifico balcone di quasi 12 m² con vista sulla campagna; una cucina integrata nel soggiorno e nella sala da pranzo con attrezzature di alta qualità (tra cui un sistema di scarico dell'aria BORA, forno autopulente con funzione di aria calda); un'accogliente camera da letto con accesso diretto al balcone; un bagno con vasca con funzione doccia e servizi igienici; Nel disimpegno si trovano l'armadio e uno spazioso ripostiglio dietro un'elegante porta scorrevole. Altri fatti concreti che contraddistinguono questa proprietà sono, tra gli altri: riscaldamento a pavimento (pompa di calore ad aria); ventilazione residenziale controllata; pavimenti in parquet in vero legno; finestre e portefinestre vetrate a 3 pieghe; 1 posto auto coperto, 1 letto rialzato nel giardino comune, 1 vano cantina, deposito biciclette in comune e stenditoio completano questa fantastica offerta in una posizione attraente nella periferia sud della città. Le visite possono essere organizzate al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Attendo con ansia la tua chiamata o richiesta via e-mail. Scuole: Kita, VS e NMS si trovano a circa 2 km di distanza. Possibilità di shopping: Fornitori locali, supermercato, mercato della metropolitana, banca, farmacia e medici sono raggiungibili in pochi minuti di auto Trasporto pubblico: Collegamento con l'autostrada cittadina Franzosenhausweg a soli 3 minuti di auto.
Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico.
Features:
- Satellite TV
- Balcony When charm meets modernity - high-quality- as good as new- energy-efficient - dream location in the south of the city This impressive and, above all, new 2-room home is located on the 2nd and top floor (without elevator) of a residential complex built in 2019, which is enthroned in an enchanting location on the edge of the Traunauen. Surrounded by nature and greenery as far as the eye can see, as well as cycling and hiking trails on the doorstep. Despite the great secluded location of this housing estate on the city limits (between Linz and St.Martin-Traun), you can still reach the city motorway (connection to Franzosenhausweg) in just 3 minutes by car and make your way to work much easier. The following room layout awaits you in this small home: A living-dining room with access to the magnificent, almost 12 m² balcony with a view of the countryside; a kitchen integrated into the living room and dining room with high-quality equipment (including a BORA exhaust air system, self-cleaning oven with hot air function); a cozy bedroom with direct balcony access; a bathroom with tub with shower function and toilet; in the hallway you will find the wardrobe and a spacious storage room behind an elegant sliding door. Other hard facts that distinguish this property would be, among others: underfloor heating (air source heat pump); controlled residential ventilation; real wood parquet floors; 3-fold glazed windows and balcony doors; 1 carport, 1 raised bed in the communal garden, 1 cellar compartment, communal bicycle room and drying room complete this fantastic offer in an attractive location on the southern outskirts of the city. Viewings can be arranged at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). I look forward to your call or inquiry by email. Schools: Kita, VS and NMS are about 2 km away. Shopping facilities: Local suppliers, supermarket, metro market, bank, pharmacy and doctors can be reached in a few minutes by car Public transport: Connection to city motorway Franzosenhausweg only 3 minutes by car.
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Quand le charme rencontre la modernité - de haute qualité- comme neuf- économe en énergie - emplacement de rêve dans le sud de la ville Cette impressionnante et surtout nouvelle maison de 2 pièces est située au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un complexe résidentiel construit en 2019, qui trône dans un emplacement enchanteur en bordure du Traunauen. Entouré de nature et de verdure à perte de vue, ainsi que de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité. Malgré l’emplacement très isolé de ce lotissement aux limites de la ville (entre Linz et St.Martin-Traun), vous pouvez toujours rejoindre l’autoroute de la ville (connexion à Franzosenhausweg) en seulement 3 minutes en voiture et vous rendre au travail beaucoup plus facilement. La disposition suivante des pièces vous attend dans cette petite maison : Un salon-salle à manger avec accès au magnifique balcon de près de 12 m² avec vue sur la campagne ; une cuisine intégrée au salon et à la salle à manger avec des équipements de haute qualité (y compris un système d’évacuation d’air BORA, un four autonettoyant avec fonction air chaud) ; une chambre confortable avec accès direct au balcon ; une salle de bain avec baignoire avec fonction douche et toilettes ; Dans le couloir, vous trouverez l’armoire et un grand débarras derrière une élégante porte coulissante. D’autres faits concrets qui distinguent cette propriété seraient, entre autres : le chauffage par le sol (pompe à chaleur aérothermique) ; ventilation résidentielle contrôlée ; parquets en bois véritable ; Fenêtres vitrées à 3 volets et portes de balcon ; 1 abri voiture, 1 lit surélevé dans le jardin communal, 1 compartiment de cave, un local à vélos commun et un séchoir complètent cette offre fantastique dans un emplacement attrayant à la périphérie sud de la ville. Les visites peuvent être organisées au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). J’attends avec impatience votre appel ou votre demande par e-mail. École: Kita, VS et NMS sont à environ 2 km. Commerces : Les fournisseurs locaux, le supermarché, le marché du métro, la banque, la pharmacie et les médecins sont accessibles en quelques minutes en voiture Transport en commun: Connexion à l’autoroute de la ville Franzosenhausweg à seulement 3 minutes en voiture.
Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.
Features:
- Satellite TV
- Balcony När charm möter modernitet - hög kvalitet - så gott som ny - energieffektiv - drömläge i södra delen av staden Detta imponerande och framför allt nya 2-rumshem ligger på 2: a och översta våningen (utan hiss) i ett bostadsområde byggt 2019, som tronar i ett förtrollande läge i utkanten av Traunauen. Omgiven av natur och grönska så långt ögat når, samt cykel- och vandringsleder precis utanför dörren. Trots det stora avskilda läget för detta bostadsområde vid stadsgränsen (mellan Linz och St.Martin-Traun) kan du fortfarande nå stadens motorväg (anslutning till Franzosenhausweg) på bara 3 minuter med bil och göra din väg till jobbet mycket enklare. Följande rumsindelning väntar på dig i detta lilla hem: Ett vardagsrum/matsal med tillgång till den magnifika, nästan 12 m² stora balkongen med utsikt över landskapet; ett kök integrerat i vardagsrummet och matsalen med högkvalitativ utrustning (inklusive ett BORA frånluftssystem, självrengörande ugn med varmluftsfunktion); ett mysigt sovrum med direkt tillgång till balkongen; ett badrum med badkar med duschfunktion och toalett; I hallen hittar du garderoben och ett rymligt förråd bakom en elegant skjutdörr. Andra hårda fakta som utmärker denna fastighet skulle bland annat vara: golvvärme (luftvärmepump); kontrollerad bostadsventilation; parkettgolv av äkta trä; 3-faldiga glasfönster och balkongdörrar; 1 carport, 1 upphöjd bädd i den gemensamma trädgården, 1 källarfack, gemensamt cykelrum och torkrum kompletterar detta fantastiska erbjudande i ett attraktivt läge i stadens södra utkanter. Visningar kan ordnas på 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Jag ser fram emot ditt samtal eller din förfrågan via e-post. Skolor: Kita, VS och NMS ligger cirka 2 km bort. Shoppingmöjligheter: Lokala leverantörer, stormarknad, tunnelbanemarknad, bank, apotek och läkare kan nås på några minuter med bil Kollektivtrafik: Anslutning till stadens motorväg Franzosenhausweg bara 3 minuter med bil.
Energicertifikat finns inte - ägaren ombads att visa upp ett energicertifikat.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Cuando el encanto se encuentra con la modernidad, la alta calidad, la calidad y la eficiencia energética, la ubicación de ensueño en el sur de la ciudad Esta impresionante y, sobre todo, nueva casa de 2 habitaciones se encuentra en la 2ª y última planta (sin ascensor) de un complejo residencial construido en 2019, que se encuentra entronizado en una ubicación encantadora al borde del Traunauen. Rodeado de naturaleza y vegetación hasta donde alcanza la vista, así como de rutas de ciclismo y senderismo en la puerta. A pesar de la excelente ubicación aislada de esta urbanización en los límites de la ciudad (entre Linz y St. Martin-Traun), todavía se puede llegar a la autopista de la ciudad (conexión con Franzosenhausweg) en solo 3 minutos en coche y hacer que su camino al trabajo sea mucho más fácil. La siguiente distribución de habitaciones le espera en esta pequeña casa: Un salón-comedor con acceso al magnífico balcón de casi 12 m² con vistas al campo; una cocina integrada en la sala de estar y el comedor con equipamiento de alta calidad (incluye un sistema de extracción de aire BORA, horno autolimpiante con función de aire caliente); un acogedor dormitorio con acceso directo al balcón; un cuarto de baño con bañera con función de ducha y WC; En el pasillo se encuentra el armario y un amplio trastero detrás de una elegante puerta corredera. Otros datos concretos que distinguen a este inmueble serían, entre otros: calefacción por suelo radiante (bomba de calor aerotérmica); ventilación residencial controlada; suelos de parquet de madera auténtica; ventanas y balconeras acristaladas de 3 pliegues; 1 cochera, 1 cama elevada en el jardín comunitario, 1 compartimento de bodega, cuarto de bicicletas común y cuarto de secado completan esta fantástica oferta en una atractiva ubicación en la periferia sur de la ciudad. Las visitas se pueden concertar en el 0676/ 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Espero su llamada o consulta por correo electrónico. Escuelas: Kita, VS y NMS están a unos 2 km. Instalaciones comerciales: Los proveedores locales, el supermercado, el mercado metropolitano, el banco, la farmacia y los médicos se encuentran a pocos minutos en coche Transporte público: Conexión con la autopista de la ciudad Franzosenhausweg a solo 3 minutos en coche.
Certificado energético no disponible: se pidió al propietario que presentara un certificado energético.
Features:
- Satellite TV
- Balcony