66 780 815 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103069313
/ 103069313
Ссылка:
EDEN-T103069313
Страна:
FR
Город:
Vic-Fezensac
Почтовый индекс:
32190
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
386 м²
Участок:
160 000 м²
Комнат:
15
Спален:
7
Парковка:
1
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Оз | 184 006 RUB | - |
| Кондом | 183 486 RUB | - |
| Ош | 219 230 RUB | - |
| Миранд | 219 271 RUB | - |
| Марсьяк | 252 908 RUB | - |
| Флёранс | 172 247 RUB | - |
| Эр-сюр-л’Адур | 193 953 RUB | - |
| Ле Пасаж | 226 562 RUB | - |
Points Forts :
Deux maisons indépendantes totalisant 386 m2 habitables : Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou professionnel.
Grandes dépendances aménageables : Hangars, garage, étable et poulailler offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Terrain supplémentaire disponible : Jusqu’à 18 hectares attenants, parfaits pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.
Cadre naturel exceptionnel : Petit bois privé, jardins fleuris, et accès facile à des attractions touristiques majeures.
1/La maison principale de 164m2 habitables est en excellent état et offre confort et luminosité avec côté véranda de larges baies ouvrant au sud vers les montagnes Pyrénées.
Descriptif :
Espaces de vie avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 35 m2, lumineuse et accueillante, donnant accès aux terrasses et au barbecue.
Un salon convivial avec cheminée, une salle à manger spacieuse, un bureau.
Chambres : 3 chambres chaleureuses.
Sanitaires : 2 salles d’eau avec WC.
Performances énergétiques : Classement DPE C/160 et GES A/5, grâce à une isolation efficace, des fenêtres à double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air/eau.
2/La seconde maison : Opportunité pour Gîtes ou Hébergements Touristiques
Idéale pour développer une activité touristique ou accueillir des proches.
Superficie totale : 222 m2, divisée en deux appartements avec accès séparé ou communicant selon vos projets.
-Partie Gîte 1(106 m2) :
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salon-séjour, 1 chambre, salle d’eau, WC.
À l’étage : 2 chambres confortables, salle de bains.
- Partie Gîte 2 (116 m2) :
Salon-séjour orienté à l’est (31 m2) avec cheminée, cuisine attenante avec cellier, 2 chambres, 2
salles d’eau, WC et buanderie.
Performances énergétiques : Classement DPE en D/238 et GES B/7.
Dépendances et Perspectives d’Aménagement
Hangar principal : 290 m2.
Hangar secondaire : 220 m2, situé à l’arrière de la maison.
Garage : 80 m2, prévu pour 4 véhicules.
Ancienne étable : 34 m2, offrant un potentiel d’agrandissement.
Poulailler : 50 m2.
Terrain supplémentaire : Possibilité d’acquérir jusqu’à 18 hectares supplémentaires pour des projets agricoles, d’élevage ou équestres. Un Emplacement Privilégié dans le Gers
Cette propriété offre un cadre idéal pour découvrir les richesses du sud-ouest :
Vic-Fezensac : Sa féria et son festival de salsa.
Marciac : Capitale du jazz avec son festival renommé.
Lupiac : Berceau de d’Artagnan, figure emblématique des mousquetaires.
Toulouse et son aéroport international à 1h30
À proximité : Biarritz, l’Espagne et les plages de l’océan Atlantique.
Cette propriété offre de multiples possibilités selon vos projets et envies.
Grâce à ses espaces proches et indépendants, son cadre naturel exceptionnel et son potentiel
d’exploitation, cette propriété est idéale pour :
Une grande famille recherchant indépendance et convivialité.
Un projet d’investissement dans l’hébergement touristique.
Des amoureux de la campagne aspirant à un cadre de vie paisible et ressourçant.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, où authenticité rime avec opportunité. Показать больше Показать меньше Venez découvrir ce havre de paix unique au cœur de la nature, niché dans un parc paysager de 1,6 hectare. Dotée d’une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées, cette propriété allie le charme de l’authenticité à un confort moderne. Située à seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, 30 minutes de Marciac, et à 1h30 de Toulouse, elle offre un emplacement stratégique pour conjuguer vie paisible et dynamisme régional.
Points Forts :
Deux maisons indépendantes totalisant 386 m2 habitables : Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou professionnel.
Grandes dépendances aménageables : Hangars, garage, étable et poulailler offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Terrain supplémentaire disponible : Jusqu’à 18 hectares attenants, parfaits pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.
Cadre naturel exceptionnel : Petit bois privé, jardins fleuris, et accès facile à des attractions touristiques majeures.
1/La maison principale de 164m2 habitables est en excellent état et offre confort et luminosité avec côté véranda de larges baies ouvrant au sud vers les montagnes Pyrénées.
Descriptif :
Espaces de vie avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 35 m2, lumineuse et accueillante, donnant accès aux terrasses et au barbecue.
Un salon convivial avec cheminée, une salle à manger spacieuse, un bureau.
Chambres : 3 chambres chaleureuses.
Sanitaires : 2 salles d’eau avec WC.
Performances énergétiques : Classement DPE C/160 et GES A/5, grâce à une isolation efficace, des fenêtres à double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air/eau.
2/La seconde maison : Opportunité pour Gîtes ou Hébergements Touristiques
Idéale pour développer une activité touristique ou accueillir des proches.
Superficie totale : 222 m2, divisée en deux appartements avec accès séparé ou communicant selon vos projets.
-Partie Gîte 1(106 m2) :
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salon-séjour, 1 chambre, salle d’eau, WC.
À l’étage : 2 chambres confortables, salle de bains.
- Partie Gîte 2 (116 m2) :
Salon-séjour orienté à l’est (31 m2) avec cheminée, cuisine attenante avec cellier, 2 chambres, 2
salles d’eau, WC et buanderie.
Performances énergétiques : Classement DPE en D/238 et GES B/7.
Dépendances et Perspectives d’Aménagement
Hangar principal : 290 m2.
Hangar secondaire : 220 m2, situé à l’arrière de la maison.
Garage : 80 m2, prévu pour 4 véhicules.
Ancienne étable : 34 m2, offrant un potentiel d’agrandissement.
Poulailler : 50 m2.
Terrain supplémentaire : Possibilité d’acquérir jusqu’à 18 hectares supplémentaires pour des projets agricoles, d’élevage ou équestres. Un Emplacement Privilégié dans le Gers
Cette propriété offre un cadre idéal pour découvrir les richesses du sud-ouest :
Vic-Fezensac : Sa féria et son festival de salsa.
Marciac : Capitale du jazz avec son festival renommé.
Lupiac : Berceau de d’Artagnan, figure emblématique des mousquetaires.
Toulouse et son aéroport international à 1h30
À proximité : Biarritz, l’Espagne et les plages de l’océan Atlantique.
Cette propriété offre de multiples possibilités selon vos projets et envies.
Grâce à ses espaces proches et indépendants, son cadre naturel exceptionnel et son potentiel
d’exploitation, cette propriété est idéale pour :
Une grande famille recherchant indépendance et convivialité.
Un projet d’investissement dans l’hébergement touristique.
Des amoureux de la campagne aspirant à un cadre de vie paisible et ressourçant.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, où authenticité rime avec opportunité. Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Oase der Ruhe im Herzen der Natur, eingebettet in einen 1,6 Hektar großen Landschaftspark. Mit einem unverbaubaren Blick auf die majestätischen Pyrenäen verbindet dieses Anwesen den Charme der Authentizität mit modernem Komfort. Das Hotel liegt nur 10 Minuten von Vic-Fezensac, 30 Minuten von Marciac und 1h30 von Toulouse entfernt und bietet eine strategische Lage, um ruhiges Leben und regionale Dynamik zu verbinden.
Stärken:
Zwei unabhängige Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 386 m2: Ideal für eine große Familie, ein touristisches oder berufliches Projekt.
Große Nebengebäude, die umgebaut werden können: Schuppen, Garage, Stall und Hühnerstall bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Zusätzliches Land: Bis zu 18 angrenzende Hektar, perfekt für Landwirtschafts-, Reit- oder Freizeitprojekte.
Außergewöhnliche natürliche Umgebung: Kleiner privater Wald, Blumengärten und einfacher Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.
1/ Das Haupthaus von 164m2 Wohnfläche ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet Komfort und Helligkeit mit großen Fenstern, die sich nach Süden in Richtung der Pyrenäen öffnen.
Beschreibend:
Wohnräume mit einer modernen Einbauküche, die zu einer 35 m2 großen Veranda hin offen ist, hell und einladend ist und Zugang zu den Terrassen und dem Grill bietet.
Ein geselliges Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer, ein Büro.
Schlafzimmer: 3 warme Zimmer.
Sanitäre Anlagen: 2 Badezimmer mit WC.
Energieeffizienz: Klassifizierung DPE C/160 und GES A/5 dank effizienter Isolierung, doppelt verglasten Fenstern und Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.
2/ Das zweite Haus: Gelegenheit für Gîtes oder Touristenunterkünfte
Ideal, um eine touristische Aktivität zu entwickeln oder geliebte Menschen willkommen zu heißen.
Gesamtfläche: 222 m2, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separatem oder miteinander verbundenem Zugang, je nach Ihren Projekten.
-Gîte 1 Teil (106 m2):
Erdgeschoss: funktionale Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, WC.
Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer, Badezimmer.
- Gîte 2 Teil (116 m2):
Nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer (31 m2) mit Kamin, angrenzende Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder, 2 Bäder,
Duschräume, WC und Waschküche.
Energieeffizienz: DPE-Klassifizierung in D/238 und GES B/7.
Nebengebäude und Entwicklungsperspektiven
Haupthangar: 290 m2.
Zweiter Schuppen: 220 m2, befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Garage: 80 m2, ausgelegt für 4 Fahrzeuge.
Alter Stall: 34 m2, bietet Erweiterungspotenzial.
Hühnerstall: 50 m2.
Zusätzliches Land: Möglichkeit, bis zu 18 zusätzliche Hektar für landwirtschaftliche, Viehzucht- oder Reitprojekte zu erwerben. Eine privilegierte Lage im Gers
Dieses Anwesen bietet eine ideale Lage, um die Reichtümer des Südwestens zu entdecken:
Vic-Fezensac: Die Feria und das Salsa-Festival.
Marciac: Hauptstadt des Jazz mit ihrem renommierten Festival.
Lupiac: Geburtsort von d'Artagnan, Wahrzeichen der Musketiere.
Toulouse und sein internationaler Flughafen 1 Stunde und 30 Minuten entfernt
In der Nähe: Biarritz, Spanien und die Strände des Atlantischen Ozeans.
Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten, je nach Ihren Projekten und Wünschen.
Dank seiner engen und unabhängigen Räume, seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und seines Potenzials
Diese Immobilie ist ideal für:
Eine große Familie, die Unabhängigkeit und Geselligkeit sucht.
Ein Investitionsprojekt im Bereich der Beherbergungsbetriebe.
Liebhaber der Landschaft, die nach einer ruhigen und erholsamen Lebensumgebung streben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verführen, in dem sich Authentizität auf Möglichkeiten reimt.