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Аренда/м²/в год
Годовой оборот
Чистая прибыль
Стоимость права аренды

Дом (Продажа)

6 к
3 сп
130 м²
участок 1 326 м²
Ссылка: EDEN-T103052822 / 103052822
I offer for sale this remarkable architect's house in wooden frame, recent, in a dominant position. A magnificent view of Embrun and its majestic mountains will amaze you, thanks to the wide openings and in particular, that of the central bay window. Ideally located in a quiet environment but also close to the many amenities offered by the city, and served by a free shuttle (nursery and primary schools, high school, pharmacies, shopping area, all food trades, media library, swimming pool, cinema, lake).
On this single storey, you will find three bedrooms, including a master suite followed by a dressing room that leads to a large bathroom. Plenty of storage, with large cupboards and a laundry room. Its equipped and functional kitchen opens onto a bright and spacious living room.
You can enjoy its large sun terrace, ideal for relaxation.
Built with quality materials, it will seduce you with its architectural style, its harmonious layout and the brightness of each of its rooms.
The whole is sublimated by a pretty green space.
The owner has been able to furnish the house with taste and make it more accessible, thanks to the installation of a lift that allows access to the basement of the house.
This very environmentally friendly house has many advantages: photo-voltaic panels, a thermodynamic water heater, a pellet stove, very good insulation and contemporary joinery: all of which allows for significant energy savings. A rainwater collector allows the injection of this water into the house's network as an option.
In addition, a home automation system allows the control of shutters, lights, connected sockets and a presence sensor to signal any remote visit to the premises.
For teleworkers, the house has fiber. For those who want to relax, the living room is equipped with a video projector with a wall screen.
Below this ground floor, a space of more than 100m2 currently used as a workshop and technical room can be converted and thus double the surface area of the house.
Not to be neglected: part of the land is buildable to create an annex.
Embrun, a small, dynamic mountain town between lake and forest, is ideally located for lovers of nature and culture. Gap or Briançon are less than 1 hour away by car, also served by train.
DPE: Class B- GHG: A
Mandate number 389 101
To visit and assist you in your project, contact Vincent GRIMAUD at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Vincent GRIMAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 522 227 750 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 127 124 335
Mandate ref: The professional guarantees and secures your real estate project.
Vincent GRIMAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 522 227 750 - .
Vincent GRIMAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 522 227 750 - .
Показать больше Показать меньше Je vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte en ossature bois, récente, en position dominante. Une magnifique vue sur Embrun et ses majestueuses montagnes vous émerveillera, grâce aux larges ouvrants et notamment, celui de la baie vitrée centrale. Idéalement localisée dans un environnement calme mais aussi, proche des nombreuses commodités que propose la ville , et desservie par une navette gratuite (écoles maternelle et primaire, lycée, pharmacies, zone commerciale, tous métier de bouche, mediathèque, piscine, cinéma, lac).
Dans ce plain-pied, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale suivie d'un dressing qui mène à une grande salle de bain. De nombreux rangements, avec de grands placards et une buanderie. Sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux et spacieux.
Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour la relaxation.
Bâtie avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son style architectural, son agencement harmonieux et la luminosité de chacune de ses pièces.
Le tout est sublimé par un joli espace vert.
Le propriétaire a su aménager la maison avec goût et la rendre plus accessible, grâce à l'installation d'un élévateur qui permet d' accéder au sous sol de la maison.
Cette maison très respectueuse de l'environnement, possède de nombreux atouts : des panneaux photo-voltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, une très bonne isolation et des menuiseries contemporaines : le tout permettant une importante économie d'énergie. Un récupérateur d'eau de pluie permet en option, l'injection de cette eau dans le réseau de la maison.
En outre, une installation domotique permet la commande des volets, des luminaires, des prises connectées et un capteur de présence signalant toute visite des lieux à distance.
Pour les télétravailleurs, la maison possède la fibre. Pour ceux qui veulent se détendre, le séjour est équipé d'un vidéoprojecteur avec écran mural.
Au-dessous de ce rez-de-chaussée, un espace de plus de 100m2 servant actuellement d'atelier et de local technique peut être aménagé et ainsi doubler la surface de la maison.
A ne pas négliger : une partie du terrain est constructible pour créer une annexe.
Embrun, petite ville dynamique de montagne entre lac et forêt, est idéalement localisée pour les amoureux de la nature comme de la culture. Gap ou Briançon sont à moins d'1 heure en voiture, également desservies par le train.
DPE : Classe B- GES : A
Mandat numéro 389 101
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
I offer for sale this remarkable architect's house in wooden frame, recent, in a dominant position. A magnificent view of Embrun and its majestic mountains will amaze you, thanks to the wide openings and in particular, that of the central bay window. Ideally located in a quiet environment but also close to the many amenities offered by the city, and served by a free shuttle (nursery and primary schools, high school, pharmacies, shopping area, all food trades, media library, swimming pool, cinema, lake).
On this single storey, you will find three bedrooms, including a master suite followed by a dressing room that leads to a large bathroom. Plenty of storage, with large cupboards and a laundry room. Its equipped and functional kitchen opens onto a bright and spacious living room.
You can enjoy its large sun terrace, ideal for relaxation.
Built with quality materials, it will seduce you with its architectural style, its harmonious layout and the brightness of each of its rooms.
The whole is sublimated by a pretty green space.
The owner has been able to furnish the house with taste and make it more accessible, thanks to the installation of a lift that allows access to the basement of the house.
This very environmentally friendly house has many advantages: photo-voltaic panels, a thermodynamic water heater, a pellet stove, very good insulation and contemporary joinery: all of which allows for significant energy savings. A rainwater collector allows the injection of this water into the house's network as an option.
In addition, a home automation system allows the control of shutters, lights, connected sockets and a presence sensor to signal any remote visit to the premises.
For teleworkers, the house has fiber. For those who want to relax, the living room is equipped with a video projector with a wall screen.
Below this ground floor, a space of more than 100m2 currently used as a workshop and technical room can be converted and thus double the surface area of the house.
Not to be neglected: part of the land is buildable to create an annex.
Embrun, a small, dynamic mountain town between lake and forest, is ideally located for lovers of nature and culture. Gap or Briançon are less than 1 hour away by car, also served by train.
DPE: Class B- GHG: A
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Vincent GRIMAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 522 227 750 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 127 124 335
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Vincent GRIMAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 522 227 750 - .
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Ссылка: EDEN-T103052822
Страна: FR
Город: Embrun
Почтовый индекс: 05200
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 130 м²
Участок: 1 326 м²
Комнат: 6
Спален: 3

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