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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102985821
/ 102985821
Ссылка:
EDEN-T102985821
Страна:
FR
Город:
Clermont-Ferrand
Почтовый индекс:
63000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
208 м²
Комнат:
6
Спален:
5
Ванных:
1
Туалетов:
2
Этаж:
4
Лифт:
Да
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ КЛЕРМОН-ФЕРРАН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Пюи-де-Дом | 209 109 RUB | 374 300 RUB |
| Исуар | 150 893 RUB | - |
| Виши | 209 460 RUB | 233 166 RUB |
| Алье | 163 083 RUB | - |
| Монлюсон | 118 920 RUB | 94 326 RUB |
| Домера | 171 130 RUB | - |
| Роан | 200 889 RUB | 157 473 RUB |
Caractéristiques principales :
Surface : 207 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant aussi d’être diviser en 2 lots avec chacun son entrée séparée.
Parquets d’origine (Versailles et point de Hongrie), cheminées en marbre, équilibre parfait entre le charme et le cachet intemporel de l’ancien et du confort actuel.
L’ensemble des pièces s’articulent autour d’une cour intérieure carrée amenant de la luminosité supplémentaire à toute heure de la journée.
Pièces de vie :
Une entrée spacieuse dessert d'un côté le salon (31m2) bénéficiant d’une vue panoramique sur les côtes de Clermont, de l'autre la salle à manger (13m2) et la cuisine dînatoire séparée (16 m2), prolongée par un cellier-buanderie de 5 m2 pour plus de praticité.
Partie nuit :
4 ou 5 chambres spacieuses (de 13 à 26 m2) dont 3 avec salle de bain ou salles d’eau privative.
Rangements :
Nombreux rangements, 3 greniers et 3 caves complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage.
Confort :
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs + climatisation réversible- Double vitrage.
- Deux entrées indépendantes possibles, permettant d’organiser facilement une partie professionnelle tout en préservant l’intimité du logement.
Atouts supplémentaires :
- Vue imprenable sur les côtes de Clermont du séjour, sur les toits de la cathédrale de la cuisine et du Puy de Dôme d'une des chambres.
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique, proche de toutes les commodités.
- Proximité des transports en commun, du TRAM, ainsi que des écoles et lycées.
- Stationnement aisé (Location place de parking possible à 2 pas)
Informations complémentaires :
- Classe énergétique F (Nouvelle règlementation).
- Année de construction : 1850
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : Petite copropriété de 12 lots principaux, bien entretenue par des travaux réguliers et gérée par 1 syndic bénévole.
- Quote-part annuelle des charges courantes : 1 218€ soit 102€/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l’eau, l'ascenseur.
- Budget travaux : env. 1250€/an
- Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien rare, alliant prestige, cachet et fonctionnalité, est une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ...
Features:
- Lift Показать больше Показать меньше Appartement de 207 m2, situé au 4 ème et Dernier étage d’habitation d’un superbe immeuble de Caractère avec ascenseur, idéalement placé sur le Plateau Central, à quelques pas de la Place de la Victoire.
Caractéristiques principales :
Surface : 207 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant aussi d’être diviser en 2 lots avec chacun son entrée séparée.
Parquets d’origine (Versailles et point de Hongrie), cheminées en marbre, équilibre parfait entre le charme et le cachet intemporel de l’ancien et du confort actuel.
L’ensemble des pièces s’articulent autour d’une cour intérieure carrée amenant de la luminosité supplémentaire à toute heure de la journée.
Pièces de vie :
Une entrée spacieuse dessert d'un côté le salon (31m2) bénéficiant d’une vue panoramique sur les côtes de Clermont, de l'autre la salle à manger (13m2) et la cuisine dînatoire séparée (16 m2), prolongée par un cellier-buanderie de 5 m2 pour plus de praticité.
Partie nuit :
4 ou 5 chambres spacieuses (de 13 à 26 m2) dont 3 avec salle de bain ou salles d’eau privative.
Rangements :
Nombreux rangements, 3 greniers et 3 caves complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage.
Confort :
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs + climatisation réversible- Double vitrage.
- Deux entrées indépendantes possibles, permettant d’organiser facilement une partie professionnelle tout en préservant l’intimité du logement.
Atouts supplémentaires :
- Vue imprenable sur les côtes de Clermont du séjour, sur les toits de la cathédrale de la cuisine et du Puy de Dôme d'une des chambres.
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique, proche de toutes les commodités.
- Proximité des transports en commun, du TRAM, ainsi que des écoles et lycées.
- Stationnement aisé (Location place de parking possible à 2 pas)
Informations complémentaires :
- Classe énergétique F (Nouvelle règlementation).
- Année de construction : 1850
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : Petite copropriété de 12 lots principaux, bien entretenue par des travaux réguliers et gérée par 1 syndic bénévole.
- Quote-part annuelle des charges courantes : 1 218€ soit 102€/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l’eau, l'ascenseur.
- Budget travaux : env. 1250€/an
- Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien rare, alliant prestige, cachet et fonctionnalité, est une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ...
Features:
- Lift