Située à Buhl, à proximité des célèbres stations de ski des Markstein, cette charmante maison de 125m² offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125m² répartis sur 6 pièces Commodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type AirBNB ou une transformation en un logement unique pour une famille ( travaux pris en charge par le propriétaire) . Investissement locatif : Idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du Markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver. Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros HC et 550 euros HC soit 1200 euros/ mois. Le bien sera vendu libre pour la vente. Aménagement flexible : Possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif. Emplacement privilégié : A quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros TTC charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E. GES : classe E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros/AN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Показать большеПоказать меньше
Située à Buhl, à proximité des célèbres stations de ski des Markstein, cette charmante maison de 125m² offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125m² répartis sur 6 pièces Commodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type AirBNB ou une transformation en un logement unique pour une famille ( travaux pris en charge par le propriétaire) . Investissement locatif : Idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du Markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver. Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros HC et 550 euros HC soit 1200 euros/ mois. Le bien sera vendu libre pour la vente. Aménagement flexible : Possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif. Emplacement privilégié : A quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros TTC charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E. GES : classe E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros/AN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
In Bühl, in der Nähe der berühmten Skigebiete Markstein, bietet dieses charmante, 125 m² große Haus viele Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 125m² verteilt auf 6 Zimmer Ausstattung: 2 derzeit unabhängige Wohnungen, die eine saisonale Vermietung vom Typ AirBNB oder eine Umwandlung in eine Einzelwohnung für eine Familie ermöglichen (die Arbeit wird vom Eigentümer erledigt). Mietinvestition: Ideal für eine rentable Investition, vor allem dank der Nähe zum Markstein, einem beliebten Winterziel für Wintersportler. Aktuell werden die 2 Wohnungen zu 650 Euro HC und 550 Euro HC bzw. 1200 Euro/Monat vermietet. Die Immobilie wird kostenlos zum Verkauf verkauft. Flexible Aufteilung: Möglichkeit, die 2 Wohnungen zu verbinden, um ein großes Einfamilienhaus zu schaffen oder die aktuelle Konfiguration für eine Mietrendite beizubehalten. Privilegierte Lage: Nur wenige Minuten von den Skipisten und Wanderwegen entfernt und bietet ein angenehmes Lebensumfeld für Natur- und Bergliebhaber. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt. Budget: 259700 Euro inklusive Agenturgebühren. Maklergebühren in Höhe von 14700 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer gezahlt werden, d.h. 245.000 Euro ohne Gebühren. DPE: Klasse E. THG: Klasse E. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 19.07.2024 DPE-Score: 234 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 52 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1860 und 2560 Euro/Jahr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Georges RASOLOMAHEFA unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Georges RASOLOMAHEFA verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 388192 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125m² répartis sur 6 pièces
Commodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type AirBNB ou une transformation en un logement unique pour une famille ( travaux pris en charge par le propriétaire) .
Investissement locatif : Idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du Markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver.
Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros HC et 550 euros HC soit 1200 euros/ mois.
Le bien sera vendu libre pour la vente.
Aménagement flexible : Possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif.
Emplacement privilégié : A quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros TTC charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E. GES : classe E.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros/AN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Показать больше Показать меньше Située à Buhl, à proximité des célèbres stations de ski des Markstein, cette charmante maison de 125m² offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125m² répartis sur 6 pièces
Commodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type AirBNB ou une transformation en un logement unique pour une famille ( travaux pris en charge par le propriétaire) .
Investissement locatif : Idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du Markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver.
Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros HC et 550 euros HC soit 1200 euros/ mois.
Le bien sera vendu libre pour la vente.
Aménagement flexible : Possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif.
Emplacement privilégié : A quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros TTC charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E. GES : classe E.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros/AN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) In Bühl, in der Nähe der berühmten Skigebiete Markstein, bietet dieses charmante, 125 m² große Haus viele Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die Komfort und Ruhe suchen.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 125m² verteilt auf 6 Zimmer
Ausstattung: 2 derzeit unabhängige Wohnungen, die eine saisonale Vermietung vom Typ AirBNB oder eine Umwandlung in eine Einzelwohnung für eine Familie ermöglichen (die Arbeit wird vom Eigentümer erledigt).
Mietinvestition: Ideal für eine rentable Investition, vor allem dank der Nähe zum Markstein, einem beliebten Winterziel für Wintersportler.
Aktuell werden die 2 Wohnungen zu 650 Euro HC und 550 Euro HC bzw. 1200 Euro/Monat vermietet.
Die Immobilie wird kostenlos zum Verkauf verkauft.
Flexible Aufteilung: Möglichkeit, die 2 Wohnungen zu verbinden, um ein großes Einfamilienhaus zu schaffen oder die aktuelle Konfiguration für eine Mietrendite beizubehalten.
Privilegierte Lage: Nur wenige Minuten von den Skipisten und Wanderwegen entfernt und bietet ein angenehmes Lebensumfeld für Natur- und Bergliebhaber.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt.
Budget: 259700 Euro inklusive Agenturgebühren. Maklergebühren in Höhe von 14700 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer gezahlt werden, d.h. 245.000 Euro ohne Gebühren.
DPE: Klasse E. THG: Klasse E.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 19.07.2024
DPE-Score: 234 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 52 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1860 und 2560 Euro/Jahr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Georges RASOLOMAHEFA unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Georges RASOLOMAHEFA verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 388192 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)