Жилая
Коммерческая
Найти

Критерии расширенного поиска

Недвижимость
Недвижимость
Подтип
Подтип
Подтип
Подтип
Возраст владельца
Возраст владельца
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Новостройка/Вторичка
Новостройка/Вторичка
Комнаты
Комнаты
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Спальни
Спальни
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Площадь
м²
Площадь
  • 50+ м²
  • 75+ м²
  • 100+ м²
  • 150+ м²
  • 200+ м²
  • 300+ м²
Площадь участка
м²
Площадь участка
  • 250+ м²
  • 500+ м²
  • 750+ м²
  • 1 000+ м²
  • 2 500+ м²
  • 1+ гектаров
Ванные
Ванные
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Этаж
Этаж
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Год постройки
Год постройки
Год основания
Год основания
Состояние
Состояние
Отопление
Отопление
Тип отопления
Тип отопления
Ориентация
Ориентация
Вид
Вид
Энергопотребление
Энергопотребление
Выбросы парниковых газов
Выбросы парниковых газов
Цена/м²
RUB
Цена/м²
Аренда/м²/в год
RUB
Аренда/м²/в год
Годовой оборот
RUB
Годовой оборот
Чистая прибыль
RUB
Чистая прибыль
Стоимость права аренды
RUB
Стоимость права аренды
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Budapest - Квартира на продажу

Венгрия > Budapest > Budapest
31 071 724 RUB

Квартира (Продажа)

2 сп
2 вн
84 м²
Ссылка: EDEN-T102887425 / 102887425
Расположенная в самом сердце оживленного 7-го района Будапешта, всего в нескольких шагах от знаменитой синагоги, эта неоклассическая жемчужина площадью 84 м² предлагает органичное сочетание современного комфорта и исторического шарма. Расположенная на антресольном уровне, квартира легко доступна как по лестнице, так и на лифте, что делает ее идеальным выбором как для городских жителей, так и для инвесторов. Характеристики недвижимости: Планировка: Тщательно спроектированная для максимального комфорта, квартира имеет гостиную открытой планировки с кухней в американском стиле, 2 полноценные спальни, 1 дополнительную комнату (идеально подходит в качестве кабинета или гостевой комнаты) и 2 ванные комнаты. Обстановка: Каждый номер полностью меблирован и оптимизирован для сдачи в аренду или личного использования. В спальнях есть двуспальные и односпальные кровати для удовлетворения различных потребностей. Тихое уединение: С видом на безмятежный внутренний двор здания царит спокойная атмосфера посреди шумного города. Детали ремонта: Квартира была полностью отремонтирована в период с 2019 по 2020 год: Энергоэффективный конденсационный котел для отопления и горячей воды. Отремонтированные окна с теплоизоляцией для дополнительной экономии энергии и комфорта. Модернизированные интерьеры с высококачественной отделкой, идеально дополняющие историческую атмосферу. Особенности здания: Этот пятиэтажный дворец в стиле необарокко, спроектированный известным архитектором Дежё Хюльтом в 1904 году, демонстрирует замысловатые архитектурные детали в стиле барокко. Его тщательно отреставрированный фасад и парадная лестница сохраняют историческое значение здания, придавая ему гостеприимный, отполированный вид. Выгодное расположение: Расположенная в районе, любимом как туристами, так и местными жителями, эта квартира идеально подходит для знакомства с культурными достопримечательностями Будапешта, развлекательными центрами и оживленными кафе. Его центральное расположение и уникальный характер также делают его фантастической инвестиционной возможностью. Детали: Площадь: 84 м² Комнаты: 2 спальни + 1 дополнительная комната Цена: 304 000 € Будь то стильная городская резиденция или выгодная инвестиционная недвижимость, эта квартира сочетает в себе историю, элегантность и функциональность в одном из самых востребованных мест Будапешта. Не упустите эту редкую возможность стать владельцем частички архитектурного наследия города! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. Отсутствие обязательств по проживанию В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. Показать больше Показать меньше Im Herzen des pulsierenden 7. Bezirks von Budapest, nur wenige Schritte von der berühmten Synagoge entfernt, bietet dieses 84 m² große, neoklassizistische Juwel eine nahtlose Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme. Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Wahl für Stadtbewohner oder Investoren gleichermaßen macht. Eigenschaften: Layout: Das Apartment wurde sorgfältig für maximalen Komfort entworfen und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer (perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer) und 2 Badezimmer. Einrichtung: Jedes Zimmer ist komplett möbliert und für die Vermietung oder den persönlichen Gebrauch optimiert. Die Schlafzimmer verfügen über eine Mischung aus Doppel- und Einzelbetten, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ruhiger Rückzugsort: Mit Blick auf den ruhigen Innenhof des Gebäudes bietet das Anwesen eine friedliche Atmosphäre inmitten der geschäftigen Stadt. Details zur Renovierung: Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend saniert und verfügt über: Einen energieeffizienten Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser. Renovierte Fenster mit Wärmedämmung für zusätzliche Energieeinsparung und Komfort. Modernisierte Innenräume mit hochwertigen Oberflächen, die das historische Ambiente perfekt ergänzen. Höhepunkte des Baus: Dieser fünfstöckige Palast im neobarocken Stil wurde 1904 vom renommierten Architekten Dezső Hültl entworfen und zeigt komplizierte barocke architektonische Details. Die sorgfältig restaurierte Fassade und die große Treppe bewahren die historische Bedeutung des Gebäudes und bieten gleichzeitig ein einladendes, poliertes Aussehen. Erstklassige Lage: Dieses Apartment befindet sich in einem Viertel, das von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geliebt wird, und ist perfekt positioniert, um Budapests kulturelle Sehenswürdigkeiten, Unterhaltungszentren und lebhafte Cafés zu erkunden. Seine zentrale Lage und sein einzigartiger Charakter machen es auch zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit. Details: Größe: 84 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer + 1 zusätzliches Zimmer Preis: €304,000 Egal, ob Sie auf der Suche nach einer stilvollen Stadtresidenz oder einer lukrativen Anlageimmobilie sind, dieses Apartment vereint Geschichte, Eleganz und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Budapest. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück des architektonischen Erbes der Stadt zu besitzen! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Στην καρδιά του πολυσύχναστου 7ου διαμερίσματος της Βουδαπέστης, λίγα μόλις βήματα από τη διάσημη Συναγωγή, αυτό το νεοκλασικό κόσμημα 84μ² προσφέρει ένα άψογο μείγμα σύγχρονης άνεσης και ιστορικής γοητείας. Βρίσκεται στον ημιώροφο, το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο τόσο από σκάλες όσο και από ασανσέρ, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για τους κατοίκους της πόλης όσο και για τους επενδυτές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διαρρύθμιση: Προσεκτικά σχεδιασμένο για μέγιστη άνεση, το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα αμερικανικού στιλ, 2 πλήρη υπνοδωμάτια, 1 επιπλέον δωμάτιο (ιδανικό ως γραφείο ή ξενώνα) και 2 μπάνια. Επίπλωση: Κάθε δωμάτιο είναι πλήρως επιπλωμένο και βελτιστοποιημένο για ενοικίαση ή προσωπική χρήση. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα συνδυασμό διπλών και μονών κρεβατιών για να φιλοξενήσουν διάφορες ανάγκες. Ήσυχο καταφύγιο: Με θέα στη γαλήνια αυλή του κτιρίου, το κατάλυμα προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα μέσα στην πολυσύχναστη πόλη. Λεπτομέρειες ανακαίνισης: Πλήρως ανακαινισμένο μεταξύ 2019 και 2020, το διαμέρισμα διαθέτει: Έναν ενεργειακά αποδοτικό λέβητα συμπύκνωσης για θέρμανση και ζεστό νερό. Ανακαινισμένα κουφώματα με θερμομόνωση για επιπλέον εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση. Εκσυγχρονισμένοι εσωτερικοί χώροι με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, συμπληρώνοντας τέλεια την ιστορική ατμόσφαιρα. Κύρια χαρακτηριστικά κτιρίου: Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Dezső Hültl το 1904, αυτό το πενταώροφο παλάτι νεομπαρόκ στιλ παρουσιάζει περίπλοκες μπαρόκ αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Η σχολαστικά ανακαινισμένη πρόσοψη και η μεγάλη σκάλα διατηρούν την ιστορική σημασία του κτιρίου, προσφέροντας παράλληλα μια φιλόξενη, γυαλισμένη εμφάνιση. Προνομιακή τοποθεσία: Σε μια περιοχή αγαπημένη τόσο από τους τουρίστες όσο και από τους ντόπιους, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να εξερευνήσετε τα πολιτιστικά ορόσημα της Βουδαπέστης, τους κόμβους ψυχαγωγίας και τα πολυσύχναστα καφέ. Η κεντρική του θέση και ο μοναδικός χαρακτήρας του το καθιστούν επίσης μια φανταστική επενδυτική ευκαιρία. Λεπτομέρειες: Μέγεθος: 84 m² Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια + 1 επιπλέον δωμάτιο Τιμή: €304,000 Είτε ψάχνετε για μια κομψή κατοικία στην πόλη είτε για ένα προσοδοφόρο επενδυτικό ακίνητο, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ιστορία, κομψότητα και λειτουργικότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Βουδαπέστης. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης! Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ) Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ) Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτου): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. Situé au cœur du 7ème arrondissement animé de Budapest, à quelques pas de la célèbre synagogue, ce joyau néoclassique de 84 m² offre un mélange harmonieux de confort moderne et de charme historique. Situé au niveau de la mezzanine, l’appartement est facilement accessible par des escaliers et un ascenseur, ce qui en fait un choix idéal pour les citadins ou les investisseurs. Caractéristiques de la propriété : Disposition : Conçu avec soin pour un confort maximal, l’appartement dispose d’un espace de vie ouvert avec une cuisine de style américain, 2 chambres complètes, 1 pièce supplémentaire (parfaite comme bureau ou chambre d’amis) et 2 salles de bains. Ameublement : Chaque chambre est entièrement meublée et optimisée pour la location ou un usage personnel. Les chambres comprennent un mélange de lits doubles et simples pour répondre à divers besoins. Retraite tranquille : Surplombant la cour sereine du bâtiment, la propriété offre une atmosphère paisible au milieu de la ville animée. Détails de la rénovation : Entièrement rénové entre 2019 et 2020, l’appartement dispose : Une chaudière à condensation économe en énergie pour le chauffage et l’eau chaude. Fenêtres rénovées avec isolation thermique pour plus d’économies d’énergie et de confort. Intérieurs modernisés avec des finitions de haute qualité, complétant parfaitement l’ambiance historique. Points forts du bâtiment : Conçu par le célèbre architecte Dezső Hültl en 1904, ce palais de cinq étages de style néobaroque présente des détails architecturaux baroques complexes. Sa façade méticuleusement restaurée et son grand escalier conservent l’importance historique du bâtiment tout en offrant un aspect accueillant et raffiné. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier apprécié des touristes et des habitants, cet appartement est parfaitement situé pour explorer les sites culturels de Budapest, les centres de divertissement et les cafés animés. Sa situation centrale et son caractère unique en font également une fantastique opportunité d’investissement. Détails : Taille : 84 m² Pièces : 2 chambres + 1 chambre supplémentaire Prix : 304 000 € Que vous soyez à la recherche d’une résidence de ville élégante ou d’un bien d’investissement lucratif, cet appartement allie histoire, élégance et fonctionnalité dans l’un des endroits les plus recherchés de Budapest. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau de l’héritage architectural de la ville ! Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Dans un paysage géopolitique en constante évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Situato nel cuore del vivace 7° arrondissement di Budapest, a pochi passi dalla famosa Sinagoga, questo gioiello neoclassico di 84 m² offre una miscela perfetta di comfort moderno e fascino storico. Situato al piano rialzato, l'appartamento è facilmente raggiungibile sia con le scale che con l'ascensore, il che lo rende la scelta ideale sia per gli abitanti della città che per gli investitori. Layout: Progettato con cura per il massimo comfort, l'appartamento dispone di una zona giorno a pianta aperta con cucina in stile americano, 2 camere da letto complete, 1 camera aggiuntiva (perfetta come studio o camera per gli ospiti) e 2 bagni. Arredamento: Ogni camera è completamente arredata e ottimizzata per l'affitto o l'uso personale. Le camere da letto includono un mix di letti matrimoniali e singoli per soddisfare le varie esigenze. Rifugio tranquillo: Affacciato sul tranquillo cortile dell'edificio, la struttura offre un'atmosfera tranquilla in mezzo alla vivace città. Dettagli della ristrutturazione: Completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, l'appartamento vanta: Una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica per il riscaldamento e l'acqua calda. Finestre ricondizionate con isolamento termico per un maggiore risparmio energetico e comfort. Interni modernizzati con finiture di alta qualità, che completano perfettamente l'ambiente storico. Progettato dal famoso architetto Dezső Hültl nel 1904, questo palazzo di cinque piani in stile neobarocco presenta intricati dettagli architettonici barocchi. La sua facciata meticolosamente restaurata e la grande scalinata mantengono il significato storico dell'edificio, offrendo al contempo un aspetto accogliente e raffinato. Posizione privilegiata: Situato in un quartiere amato sia dai turisti che dalla gente del posto, questo appartamento è in una posizione perfetta per esplorare i monumenti culturali di Budapest, i centri di intrattenimento e i vivaci caffè. La sua posizione centrale e il suo carattere unico lo rendono anche una fantastica opportunità di investimento. Dettagli: Dimensioni: 84 m² Stanze: 2 camere da letto + 1 camera aggiuntiva Prezzo: €304.000 Che tu stia cercando un'elegante residenza di città o un redditizio investimento immobiliare, questo appartamento combina storia, eleganza e funzionalità in una delle località più ricercate di Budapest. Non perdete questa rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio architettonico della città! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. Położony w samym sercu tętniącej życiem 7. dzielnicy Budapesztu, zaledwie kilka kroków od słynnej synagogi, ten neoklasycystyczny klejnot o powierzchni 84 m² oferuje płynne połączenie nowoczesnego komfortu i historycznego uroku. Mieszkanie znajduje się na antresoli, dzięki czemu można łatwo dostać się zarówno schodami, jak i windą, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla mieszkańców miast, jak i inwestorów. Cechy nieruchomości: Układ: Starannie zaprojektowany dla maksymalnego komfortu, apartament posiada otwartą część dzienną z kuchnią w stylu amerykańskim, 2 pełne sypialnie, 1 dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub pokój gościnny) oraz 2 łazienki. Umeblowanie: Każdy pokój jest w pełni umeblowany i zoptymalizowany do wynajęcia lub użytku osobistego. Sypialnie wyposażone są w łóżka podwójne i pojedyncze, które zaspokoją różne potrzeby. Ciche schronienie: Z widokiem na spokojny dziedziniec budynku, nieruchomość zapewnia spokojną atmosferę pośród tętniącego życiem miasta. Szczegóły remontu: Kompleksowo odnowiony w latach 2019-2020 apartament szczyci się: Energooszczędnym kotłem kondensacyjnym do ogrzewania i ciepłej wody. Odnowione okna z izolacją termiczną dla dodatkowej oszczędności energii i komfortu. Zmodernizowane wnętrza z wysokiej jakości wykończeniami, doskonale dopełniające historyczny klimat. Najważniejsze cechy budynku: Zaprojektowany przez znanego architekta Dezső Hültla w 1904 roku, ten pięciopiętrowy pałac w stylu neobarokowym prezentuje misterne barokowe detale architektoniczne. Jego skrupulatnie odrestaurowana fasada i okazałe schody utrzymują historyczne znaczenie budynku, oferując jednocześnie przyjazny, dopracowany wygląd. Doskonała lokalizacja: Położony w dzielnicy uwielbianej zarówno przez turystów, jak i mieszkańców, ten apartament jest doskonałą bazą wypadową do zwiedzania zabytków kulturalnych Budapesztu, centrów rozrywki i tętniących życiem kawiarni. Jego centralne położenie i unikalny charakter sprawiają, że jest to również fantastyczna okazja inwestycyjna. Szczegóły: Powierzchnia: 84 m² Pokoje: 2 sypialnie + 1 dodatkowy pokój Cena: 304 000 € Niezależnie od tego, czy szukasz stylowej rezydencji miejskiej, czy lukratywnej nieruchomości inwestycyjnej, ten apartament łączy w sobie historię, elegancję i funkcjonalność w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Budapeszcie. Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby stać się właścicielem części architektonicznego dziedzictwa miasta! Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Located in the heart of Budapest's vibrant 7th district, just steps from the famous Synagogue, this 84 m² neoclassical gem offers a seamless blend of modern comfort and historic charm. Situated on the mezzanine level, the apartment is easily accessible by both stairs and elevator, making it an ideal choice for city dwellers or investors alike. Property Features: Layout: Thoughtfully designed for maximum comfort, the apartment features an open-plan living area with an American-style kitchen, 2 full bedrooms, 1 additional room (perfect as a study or guest room), and 2 bathrooms. Furnishings: Each room is fully furnished and optimized for rental or personal use. Bedrooms include a mix of double and single beds to accommodate various needs. Quiet Retreat: Overlooking the building's serene courtyard, the property provides a peaceful atmosphere amidst the bustling city. Renovation Details: Comprehensively refurbished between 2019 and 2020, the apartment boasts: An energy-efficient condensing boiler for heating and hot water. Refurbished windows with thermal insulation for added energy savings and comfort. Modernized interiors with high-quality finishes, perfectly complementing the historical ambiance. Building Highlights: Designed by renowned architect Dezső Hültl in 1904, this neobaroque-style five-story palace showcases intricate Baroque architectural details. Its meticulously restored façade and grand staircase maintain the building's historical significance while offering a welcoming, polished look. Prime Location: Set in a district beloved by tourists and locals alike, this apartment is perfectly positioned for exploring Budapest’s cultural landmarks, entertainment hubs, and lively cafes. Its central location and unique character also make it a fantastic investment opportunity. Details: Size: 84 m² Rooms: 2 bedrooms + 1 additional room Price: €304,000 Whether you're searching for a stylish city residence or a lucrative investment property, this apartment combines history, elegance, and functionality in one of Budapest’s most sought-after locations. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of the city’s architectural legacy! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Tento neoklasicistní skvost o rozloze 84 m² se nachází v samém srdci pulzujícího 7. budapešťského obvodu, jen pár kroků od slavné synagogy, a nabízí bezproblémovou kombinaci moderního komfortu a historického kouzla. Byt se nachází v mezipatře a je snadno dostupný po schodech i výtahem, což z něj činí ideální volbu pro obyvatele města i investory. Vlastnosti nemovitosti: Uspořádání: Byt je promyšleně navržen pro maximální pohodlí a má otevřený obývací prostor s kuchyní v americkém stylu, 2 plně vybavené ložnice, 1 další pokoj (ideální jako pracovna nebo pokoj pro hosty) a 2 koupelny. Vybavení: Každý pokoj je plně zařízený a optimalizovaný pro pronájem nebo osobní využití. Pokoje jsou vybaveny manželskou postelí a samostatnými postelemi, aby vyhovovaly různým potřebám. Tiché útočiště: Nemovitost s výhledem na klidné nádvoří budovy poskytuje klidnou atmosféru uprostřed rušného města. Podrobnosti o rekonstrukci: Byt prošel v letech 2019 až 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a může se pochlubit ... Energeticky úsporným kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody. Repasovaná okna s tepelnou izolací pro větší úsporu energie a pohodlí. Modernizované interiéry s vysoce kvalitními povrchovými úpravami, které dokonale doplňují historickou atmosféru. Zajímavosti budovy: Tento pětipatrový palác v neobarokním stylu, navržený renomovaným architektem Dezső Hültlem v roce 1904, se vyznačuje složitými barokními architektonickými detaily. Jeho pečlivě zrestaurovaná fasáda a velkolepé schodiště zachovávají historický význam budovy a zároveň nabízejí přívětivý, uhlazený vzhled. Nejlepší poloha: Tento apartmán se nachází ve čtvrti oblíbené turisty i místními obyvateli a má ideální polohu pro objevování budapešťských kulturních památek, zábavních center a živých kaváren. Jeho centrální poloha a jedinečný charakter z něj také činí fantastickou investiční příležitost. Podrobnosti: Velikost: 84 m² Pokoje: 2 ložnice + 1 další pokoj Cena: 304 000 € Ať už hledáte stylovou městskou rezidenci nebo lukrativní investiční nemovitost, tento apartmán kombinuje historii, eleganci a funkčnost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Budapešti. Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost vlastnit kousek architektonického dědictví města! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. Расположенная в самом сердце оживленного 7-го района Будапешта, всего в нескольких шагах от знаменитой синагоги, эта неоклассическая жемчужина площадью 84 м² предлагает органичное сочетание современного комфорта и исторического шарма. Расположенная на антресольном уровне, квартира легко доступна как по лестнице, так и на лифте, что делает ее идеальным выбором как для городских жителей, так и для инвесторов. Характеристики недвижимости: Планировка: Тщательно спроектированная для максимального комфорта, квартира имеет гостиную открытой планировки с кухней в американском стиле, 2 полноценные спальни, 1 дополнительную комнату (идеально подходит в качестве кабинета или гостевой комнаты) и 2 ванные комнаты. Обстановка: Каждый номер полностью меблирован и оптимизирован для сдачи в аренду или личного использования. В спальнях есть двуспальные и односпальные кровати для удовлетворения различных потребностей. Тихое уединение: С видом на безмятежный внутренний двор здания царит спокойная атмосфера посреди шумного города. Детали ремонта: Квартира была полностью отремонтирована в период с 2019 по 2020 год: Энергоэффективный конденсационный котел для отопления и горячей воды. Отремонтированные окна с теплоизоляцией для дополнительной экономии энергии и комфорта. Модернизированные интерьеры с высококачественной отделкой, идеально дополняющие историческую атмосферу. Особенности здания: Этот пятиэтажный дворец в стиле необарокко, спроектированный известным архитектором Дежё Хюльтом в 1904 году, демонстрирует замысловатые архитектурные детали в стиле барокко. Его тщательно отреставрированный фасад и парадная лестница сохраняют историческое значение здания, придавая ему гостеприимный, отполированный вид. Выгодное расположение: Расположенная в районе, любимом как туристами, так и местными жителями, эта квартира идеально подходит для знакомства с культурными достопримечательностями Будапешта, развлекательными центрами и оживленными кафе. Его центральное расположение и уникальный характер также делают его фантастической инвестиционной возможностью. Детали: Площадь: 84 м² Комнаты: 2 спальни + 1 дополнительная комната Цена: 304 000 € Будь то стильная городская резиденция или выгодная инвестиционная недвижимость, эта квартира сочетает в себе историю, элегантность и функциональность в одном из самых востребованных мест Будапешта. Не упустите эту редкую возможность стать владельцем частички архитектурного наследия города! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. Отсутствие обязательств по проживанию В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. Situada en el corazón del vibrante distrito 7 de Budapest, a pocos pasos de la famosa sinagoga, esta joya neoclásica de 84 m² ofrece una combinación perfecta de confort moderno y encanto histórico. Situado en el entresuelo, el apartamento es fácilmente accesible tanto por escaleras como por ascensor, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para los habitantes de la ciudad como para los inversores. Características de la propiedad: Distribución: Cuidadosamente diseñado para la máxima comodidad, el apartamento cuenta con una sala de estar de planta abierta con una cocina de estilo americano, 2 dormitorios completos, 1 habitación adicional (perfecta como estudio o habitación de invitados) y 2 baños. Mobiliario: Cada habitación está completamente amueblada y optimizada para alquiler o uso personal. Las habitaciones incluyen una combinación de camas dobles e individuales para adaptarse a diversas necesidades. Retiro tranquilo: Con vistas al sereno patio del edificio, la propiedad ofrece un ambiente tranquilo en medio de la bulliciosa ciudad. Detalles de la renovación: Completamente renovado entre 2019 y 2020, el apartamento cuenta con: Una caldera de condensación de bajo consumo para calefacción y agua caliente. Ventanas reformadas con aislamiento térmico para un mayor ahorro energético y confort. Interiores modernizados con acabados de alta calidad, que complementan perfectamente el ambiente histórico. Aspectos destacados del edificio: Diseñado por el renombrado arquitecto Dezső Hültl en 1904, este palacio de cinco pisos de estilo neobarroco muestra intrincados detalles arquitectónicos barrocos. Su fachada meticulosamente restaurada y su gran escalera mantienen la importancia histórica del edificio al tiempo que ofrecen un aspecto acogedor y pulido. Ubicación privilegiada: Ubicado en un distrito amado por turistas y lugareños por igual, este apartamento está perfectamente ubicado para explorar los monumentos culturales, los centros de entretenimiento y los animados cafés de Budapest. Su ubicación céntrica y su carácter único también lo convierten en una fantástica oportunidad de inversión. Detalles: Tamaño: 84 m² Habitaciones: 2 dormitorios + 1 habitación adicional Precio: 304.000 € Ya sea que esté buscando una elegante residencia en la ciudad o una lucrativa propiedad de inversión, este apartamento combina historia, elegancia y funcionalidad en uno de los lugares más codiciados de Budapest. ¡No te pierdas esta rara oportunidad de poseer una pieza del legado arquitectónico de la ciudad! Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Разположен в сърцето на оживения 7-ми квартал на Будапеща, само на няколко крачки от известната синагога, този неокласически скъпоценен камък с площ от 84 m² предлага безпроблемна комбинация от модерен комфорт и исторически чар. Разположен на нивото на мецанина, апартаментът е лесно достъпен както по стълби, така и по асансьор, което го прави идеален избор както за жителите на града, така и за инвеститорите. Характеристики на имота: Разпределение: Внимателно проектиран за максимален комфорт, апартаментът разполага с всекидневна с отворен план с кухня в американски стил, 2 пълни спални, 1 допълнителна стая (идеална като кабинет или стая за гости) и 2 бани. Обзавеждане: Всяка стая е напълно обзаведена и оптимизирана за отдаване под наем или лично ползване. Спалните включват комбинация от двойни и единични легла, за да отговарят на различни нужди. Тихо убежище: С изглед към спокойния двор на сградата, имотът осигурява спокойна атмосфера сред оживения град. Подробности за ремонта: Цялостно обновен между 2019 и 2020 г., апартаментът може да се похвали с: Енергийно ефективен кондензационен котел за отопление и топла вода. Реновирани прозорци с топлоизолация за допълнителна икономия на енергия и комфорт. Модернизиран интериор с висококачествени покрития, перфектно допълващи историческата атмосфера. Акценти на сградата: Проектиран от известния архитект Дежо Хюлт през 1904 г., този пететажен дворец в стил необарок показва сложни барокови архитектурни детайли. Нейната щателно реставрирана фасада и грандиозно стълбище поддържат историческото значение на сградата, като същевременно предлагат приветлив, полиран вид. Отлично местоположение: Разположен в квартал, обичан както от туристите, така и от местните жители, този апартамент е идеално позициониран за разглеждане на културните забележителности, развлекателните центрове и оживените кафенета на Будапеща. Централното му местоположение и уникалният характер също го правят фантастична възможност за инвестиция. Детайли: Площ: 84 Стаи: 2 спални + 1 допълнителна стая Цена: €304,000 Независимо дали търсите стилна градска резиденция или доходоносен инвестиционен имот, този апартамент съчетава история, елегантност и функционалност в едно от най-търсените места в Будапеща. Не пропускайте тази рядка възможност да притежавате част от архитектурното наследство на града! Допълнителни разходи: Комисионна на купувача: 3% (+ДДС) Правни такси: приблизително 0,7% (+ДДС) Гербов налог (данък върху прехвърлянето на собственост): 4% Новата програма за златна виза на Унгария: промяна на играта в пребиваването в ЕС Стартирана през 2024 г., унгарската програма "Златна виза" предоставя лесен и ефективен път за чуждестранните инвеститори да си осигурят унгарско пребиваване чрез инвестиции в имоти. Инвестиционни опции: €250,000: Инвестиция във фондове за недвижими имоти €500,000: Директна покупка на недвижими имоти (налична от Q1 2025) Тази програма се откроява със своето несравнимо 10-годишно разрешение за пребиваване, първо на пазара на златна виза в ЕС. Основни характеристики: Няма изисквания за минимален престой: За разлика от други програми на ЕС, кандидатите не са задължени да прекарват минимално време в Унгария годишно. Достъпна опция: Това е най-рентабилната програма за златна виза, базирана на инвестиции в имоти в ЕС. Бърза обработка: Заявленията могат да бъдат обработени за 6-8 седмици. Акценти на програмата: 1. Изключителна достъпност Сигурно пребиваване в Унгария, започващо от само 250 000 евро (без такси). 2. Достъп до Шенгенското пространство Насладете се на безвизово пътуване за вас и вашето семейство в Шенгенската зона до 90 дни в рамките на 180-дневен период. 3. Сигурно убежище В свят на несигурност, войни и пандемии пребиваването в ЕС предлага безценна сигурност. 4. Ускорен процес на кандидатстване Попълнете заявлението си за пребиваване и получете одобрения за 6-8 седмици. 5. Предварително одобрение за пребиваване Получете одобрение за пребиваване и семейни лични карти, преди да поемете какъвто и да е финансов ангажимент. 6. Допустимост за всички националности Програмата приветства кандидати от всички националности, включително граждани на Русия, Беларус и Иран. 7. Без задължение за пребиваване За разлика от програмата на Португалия, Унгария не налага изискване за престой в страната. 8. Стратегически политически ползи В развиващия се геополитически пейзаж Унгария осигурява прагматична база за глобалните граждани. 9. Възможности за начин на живот Независимо дали решите да живеете в Унгария или просто да продължите да пребивавате, страната предлага привлекателна комбинация от чар и изтънченост на стария свят. Бърз и приобщаващ път: Попълнете заявлението си в рамките на 3 месеца, като получите пребиваване за вас и вашето семейство, без ограничения за националност. Ние ви помагаме през целия процес на кандидатстване за виза с нашите многоезични партньори адвокатски кантори. Dit neoklassieke juweeltje van 84 m² ligt in het hart van het levendige 7e district van Boedapest, op slechts een steenworp afstand van de beroemde synagoge, en biedt een naadloze mix van modern comfort en historische charme. Het appartement is gelegen op de tussenverdieping en is gemakkelijk bereikbaar met zowel de trap als de lift, waardoor het een ideale keuze is voor zowel stadsbewoners als investeerders. Kenmerken van de woning: Indeling: Het appartement is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en beschikt over een open woonkamer met een keuken in Amerikaanse stijl, 2 volledige slaapkamers, 1 extra kamer (perfect als studeer- of logeerkamer) en 2 badkamers. Inrichting: Elke kamer is volledig gemeubileerd en geoptimaliseerd voor verhuur of persoonlijk gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van een mix van tweepersoonsbedden en eenpersoonsbedden om aan verschillende behoeften te voldoen. Rustig toevluchtsoord: Het pand kijkt uit over de serene binnenplaats van het gebouw en biedt een rustige sfeer te midden van de bruisende stad. Renovatiedetails: Het appartement is tussen 2019 en 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over: Een energiezuinige condensatieketel voor verwarming en warm water. Gerenoveerde ramen met thermische isolatie voor extra energiebesparing en comfort. Gemoderniseerde interieurs met hoogwaardige afwerkingen, die perfect passen bij de historische ambiance. Hoogtepunten van het gebouw: Dit vijf verdiepingen tellende paleis in neobarokke stijl is in 1904 ontworpen door de beroemde architect Dezső Hültl en toont ingewikkelde barokke architectonische details. De zorgvuldig gerestaureerde gevel en de grote trap behouden de historische betekenis van het gebouw en bieden een gastvrije, gepolijste uitstraling. Toplocatie: Dit appartement ligt in een wijk die geliefd is bij zowel toeristen als de lokale bevolking en is perfect gepositioneerd voor het verkennen van de culturele bezienswaardigheden, uitgaanscentra en levendige cafés van Boedapest. De centrale ligging en het unieke karakter maken het ook tot een fantastische investeringsmogelijkheid. Details: Grootte: 84 m² Kamers: 2 slaapkamers + 1 extra kamer Prijs: €304,000 Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle stadsresidentie of een lucratieve vastgoedbelegging, dit appartement combineert geschiedenis, elegantie en functionaliteit op een van de meest gewilde locaties van Boedapest. Mis deze zeldzame kans niet om een stukje van het architecturale erfgoed van de stad te bezitten! Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma, stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners. Localizada no coração do vibrante 7º distrito de Budapeste, a poucos passos da famosa Sinagoga, esta joia neoclássica de 84 m² oferece uma mistura perfeita de conforto moderno e charme histórico. Situado no mezanino, o apartamento é facilmente acessível por escadas e elevador, tornando-o a escolha ideal para moradores da cidade ou investidores. Características da propriedade: Layout: Cuidadosamente projetado para o máximo conforto, o apartamento possui uma área de estar em plano aberto com cozinha em estilo americano, 2 quartos completos, 1 quarto adicional (perfeito como escritório ou quarto de hóspedes) e 2 banheiros. Mobiliário: Cada quarto é totalmente mobiliado e otimizado para aluguel ou uso pessoal. Os quartos incluem uma mistura de camas de casal e de solteiro para acomodar várias necessidades. Retiro tranquilo: Com vista para o pátio sereno do edifício, a propriedade oferece uma atmosfera tranquila em meio à movimentada cidade. Detalhes da renovação: Totalmente remodelado entre 2019 e 2020, o apartamento possui: Uma caldeira de condensação energeticamente eficiente para aquecimento e água quente. Janelas remodeladas com isolamento térmico para maior poupança de energia e conforto. Interiores modernizados com acabamentos de alta qualidade, complementando perfeitamente o ambiente histórico. Destaques do edifício: Projetado pelo renomado arquiteto Dezső Hültl em 1904, este palácio de cinco andares em estilo neobarroco apresenta intrincados detalhes arquitetônicos barrocos. Sua fachada meticulosamente restaurada e grande escadaria mantêm o significado histórico do edifício, oferecendo uma aparência acolhedora e polida. Localização privilegiada: Situado em um bairro amado por turistas e moradores locais, este apartamento está perfeitamente posicionado para explorar os marcos culturais de Budapeste, centros de entretenimento e cafés animados. Sua localização central e caráter único também o tornam uma fantástica oportunidade de investimento. Detalhes: Tamanho: 84 m² Quartos: 2 quartos + 1 quarto adicional Preço: €304,000 Quer esteja à procura de uma residência urbana elegante ou de uma propriedade de investimento lucrativa, este apartamento combina história, elegância e funcionalidade num dos locais mais procurados de Budapeste. Não perca esta rara oportunidade de possuir um pedaço do legado arquitetônico da cidade! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para os cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. Beläget i hjärtat av Budapests livliga 7:e distrikt, bara några steg från den berömda synagogan, erbjuder denna 84 m² stora neoklassiska pärla en sömlös blandning av modern komfort och historisk charm. Lägenheten ligger på mezzaninplanet och är lättillgänglig med både trappor och hiss, vilket gör den till ett idealiskt val för både stadsbor och investerare. Fastighetsfunktioner: Layout: Lägenheten är genomtänkt utformad för maximal komfort och har ett vardagsrum i öppen planlösning med ett kök i amerikansk stil, 2 kompletta sovrum, 1 extra rum (perfekt som arbetsrum eller gästrum) och 2 badrum. Inredning: Varje rum är fullt möblerat och optimerat för uthyrning eller personligt bruk. Sovrummen har en blandning av dubbelsängar och enkelsängar för att tillgodose olika behov. Lugn tillflyktsort: Fastigheten har utsikt över byggnadens fridfulla innergård och ger en fridfull atmosfär mitt i den livliga staden. Renoveringsdetaljer: Lägenheten har totalrenoverats mellan 2019 och 2020 och kan skryta med: En energieffektiv kondenserande panna för uppvärmning och varmvatten. Renoverade fönster med värmeisolering för ökad energibesparing och komfort. Moderniserad interiör med högkvalitativa ytbehandlingar som perfekt kompletterar den historiska atmosfären. Byggnadens höjdpunkter: Detta femvåningspalats i nybarockstil designades av den berömda arkitekten Dezső Hültl 1904 och visar upp intrikata arkitektoniska detaljer i barockstil. Den minutiöst restaurerade fasaden och den storslagna trappan bevarar byggnadens historiska betydelse samtidigt som den erbjuder ett välkomnande, polerat utseende. Prime Location: Beläget i ett område älskat av både turister och lokalbefolkningen, är denna lägenhet perfekt placerad för att utforska Budapests kulturella landmärken, nöjescentrum och livliga kaféer. Dess centrala läge och unika karaktär gör det också till en fantastisk investeringsmöjlighet. Detaljer: Storlek: 84 m² Rum: 2 sovrum + 1 extra rum Pris: €304,000 Oavsett om du letar efter en elegant stadsbostad eller en lukrativ investeringsfastighet, kombinerar denna lägenhet historia, elegans och funktionalitet på en av Budapests mest eftertraktade platser. Missa inte detta sällsynta tillfälle att äga en del av stadens arkitektoniska arv! Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverföring): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: En spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för världsmedborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners.
Ссылка: EDEN-T102887425
Страна: HU
Город: Budapest
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Квартира
Площадь: 84 м²
Спален: 2
Ванных: 2

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

ЦЕНА ЗА М² BUDAPEST

Средняя цена за м²
Дек 2020
3 мес
1 год
Дома
-
-
-
Квартиры
389 175 RUB
+4,4%
-5%
* Средняя цена предложения
Все объявления »
Все объявления »

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ BUDAPEST

ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ

Напишите нам
Другие валюты
Другие валюты
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ