Жилая
Коммерческая
Найти

Критерии расширенного поиска

Недвижимость
Недвижимость
Подтип
Подтип
Подтип
Подтип
Возраст владельца
Возраст владельца
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Новостройка/Вторичка
Новостройка/Вторичка
Комнаты
Комнаты
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Спальни
Спальни
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Площадь
м²
Площадь
  • 50+ м²
  • 75+ м²
  • 100+ м²
  • 150+ м²
  • 200+ м²
  • 300+ м²
Площадь участка
м²
Площадь участка
  • 250+ м²
  • 500+ м²
  • 750+ м²
  • 1 000+ м²
  • 2 500+ м²
  • 1+ гектаров
Ванные
Ванные
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Этаж
Этаж
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Год постройки
Год постройки
Год основания
Год основания
Состояние
Состояние
Отопление
Отопление
Тип отопления
Тип отопления
Ориентация
Ориентация
Вид
Вид
Энергопотребление
Энергопотребление
Выбросы парниковых газов
Выбросы парниковых газов
Цена/м²
RUB
Цена/м²
Аренда/м²/в год
RUB
Аренда/м²/в год
Годовой оборот
RUB
Годовой оборот
Чистая прибыль
RUB
Чистая прибыль
Стоимость права аренды
RUB
Стоимость права аренды
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Budapest - Квартира на продажу

Венгрия > Budapest > Budapest
33 353 746 RUB

Квартира (Продажа)

2 сп
2 вн
84 м²
Ссылка: EDEN-T102887425 / 102887425
Located in the heart of Budapest's vibrant 7th district, just steps from the famous Synagogue, this 84 m² neoclassical gem offers a seamless blend of modern comfort and historic charm. Situated on the mezzanine level, the apartment is easily accessible by both stairs and elevator, making it an ideal choice for city dwellers or investors alike. Property Features: Layout: Thoughtfully designed for maximum comfort, the apartment features an open-plan living area with an American-style kitchen, 2 full bedrooms, 1 additional room (perfect as a study or guest room), and 2 bathrooms. Furnishings: Each room is fully furnished and optimized for rental or personal use. Bedrooms include a mix of double and single beds to accommodate various needs. Quiet Retreat: Overlooking the building's serene courtyard, the property provides a peaceful atmosphere amidst the bustling city. Renovation Details: Comprehensively refurbished between 2019 and 2020, the apartment boasts: An energy-efficient condensing boiler for heating and hot water. Refurbished windows with thermal insulation for added energy savings and comfort. Modernized interiors with high-quality finishes, perfectly complementing the historical ambiance. Building Highlights: Designed by renowned architect Dezső Hültl in 1904, this neobaroque-style five-story palace showcases intricate Baroque architectural details. Its meticulously restored façade and grand staircase maintain the building's historical significance while offering a welcoming, polished look. Prime Location: Set in a district beloved by tourists and locals alike, this apartment is perfectly positioned for exploring Budapest’s cultural landmarks, entertainment hubs, and lively cafes. Its central location and unique character also make it a fantastic investment opportunity. Details: Size: 84 m² Rooms: 2 bedrooms + 1 additional room Price: €304,000 Whether you're searching for a stylish city residence or a lucrative investment property, this apartment combines history, elegance, and functionality in one of Budapest’s most sought-after locations. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of the city’s architectural legacy! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Показать больше Показать меньше Im Herzen des pulsierenden 7. Bezirks von Budapest, nur wenige Schritte von der berühmten Synagoge entfernt, bietet dieses 84 m² große, neoklassizistische Juwel eine nahtlose Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme. Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Wahl für Stadtbewohner oder Investoren gleichermaßen macht. Eigenschaften: Layout: Das Apartment wurde sorgfältig für maximalen Komfort entworfen und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer (perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer) und 2 Badezimmer. Einrichtung: Jedes Zimmer ist komplett möbliert und für die Vermietung oder den persönlichen Gebrauch optimiert. Die Schlafzimmer verfügen über eine Mischung aus Doppel- und Einzelbetten, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ruhiger Rückzugsort: Mit Blick auf den ruhigen Innenhof des Gebäudes bietet das Anwesen eine friedliche Atmosphäre inmitten der geschäftigen Stadt. Details zur Renovierung: Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend saniert und verfügt über: Einen energieeffizienten Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser. Renovierte Fenster mit Wärmedämmung für zusätzliche Energieeinsparung und Komfort. Modernisierte Innenräume mit hochwertigen Oberflächen, die das historische Ambiente perfekt ergänzen. Höhepunkte des Baus: Dieser fünfstöckige Palast im neobarocken Stil wurde 1904 vom renommierten Architekten Dezső Hültl entworfen und zeigt komplizierte barocke architektonische Details. Die sorgfältig restaurierte Fassade und die große Treppe bewahren die historische Bedeutung des Gebäudes und bieten gleichzeitig ein einladendes, poliertes Aussehen. Erstklassige Lage: Dieses Apartment befindet sich in einem Viertel, das von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geliebt wird, und ist perfekt positioniert, um Budapests kulturelle Sehenswürdigkeiten, Unterhaltungszentren und lebhafte Cafés zu erkunden. Seine zentrale Lage und sein einzigartiger Charakter machen es auch zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit. Details: Größe: 84 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer + 1 zusätzliches Zimmer Preis: €304,000 Egal, ob Sie auf der Suche nach einer stilvollen Stadtresidenz oder einer lukrativen Anlageimmobilie sind, dieses Apartment vereint Geschichte, Eleganz und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Budapest. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück des architektonischen Erbes der Stadt zu besitzen! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Στην καρδιά του πολυσύχναστου 7ου διαμερίσματος της Βουδαπέστης, λίγα μόλις βήματα από τη διάσημη Συναγωγή, αυτό το νεοκλασικό κόσμημα 84μ² προσφέρει ένα άψογο μείγμα σύγχρονης άνεσης και ιστορικής γοητείας. Βρίσκεται στον ημιώροφο, το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο τόσο από σκάλες όσο και από ασανσέρ, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για τους κατοίκους της πόλης όσο και για τους επενδυτές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διαρρύθμιση: Προσεκτικά σχεδιασμένο για μέγιστη άνεση, το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα αμερικανικού στιλ, 2 πλήρη υπνοδωμάτια, 1 επιπλέον δωμάτιο (ιδανικό ως γραφείο ή ξενώνα) και 2 μπάνια. Επίπλωση: Κάθε δωμάτιο είναι πλήρως επιπλωμένο και βελτιστοποιημένο για ενοικίαση ή προσωπική χρήση. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα συνδυασμό διπλών και μονών κρεβατιών για να φιλοξενήσουν διάφορες ανάγκες. Ήσυχο καταφύγιο: Με θέα στη γαλήνια αυλή του κτιρίου, το κατάλυμα προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα μέσα στην πολυσύχναστη πόλη. Λεπτομέρειες ανακαίνισης: Πλήρως ανακαινισμένο μεταξύ 2019 και 2020, το διαμέρισμα διαθέτει: Έναν ενεργειακά αποδοτικό λέβητα συμπύκνωσης για θέρμανση και ζεστό νερό. Ανακαινισμένα κουφώματα με θερμομόνωση για επιπλέον εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση. Εκσυγχρονισμένοι εσωτερικοί χώροι με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, συμπληρώνοντας τέλεια την ιστορική ατμόσφαιρα. Κύρια χαρακτηριστικά κτιρίου: Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Dezső Hültl το 1904, αυτό το πενταώροφο παλάτι νεομπαρόκ στιλ παρουσιάζει περίπλοκες μπαρόκ αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Η σχολαστικά ανακαινισμένη πρόσοψη και η μεγάλη σκάλα διατηρούν την ιστορική σημασία του κτιρίου, προσφέροντας παράλληλα μια φιλόξενη, γυαλισμένη εμφάνιση. Προνομιακή τοποθεσία: Σε μια περιοχή αγαπημένη τόσο από τους τουρίστες όσο και από τους ντόπιους, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να εξερευνήσετε τα πολιτιστικά ορόσημα της Βουδαπέστης, τους κόμβους ψυχαγωγίας και τα πολυσύχναστα καφέ. Η κεντρική του θέση και ο μοναδικός χαρακτήρας του το καθιστούν επίσης μια φανταστική επενδυτική ευκαιρία. Λεπτομέρειες: Μέγεθος: 84 m² Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια + 1 επιπλέον δωμάτιο Τιμή: €304,000 Είτε ψάχνετε για μια κομψή κατοικία στην πόλη είτε για ένα προσοδοφόρο επενδυτικό ακίνητο, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ιστορία, κομψότητα και λειτουργικότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Βουδαπέστης. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης! Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ) Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ) Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτου): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. Situé au cœur du 7ème arrondissement animé de Budapest, à quelques pas de la célèbre synagogue, ce joyau néoclassique de 84 m² offre un mélange harmonieux de confort moderne et de charme historique. Situé au niveau de la mezzanine, l’appartement est facilement accessible par des escaliers et un ascenseur, ce qui en fait un choix idéal pour les citadins ou les investisseurs. Caractéristiques de la propriété : Disposition : Conçu avec soin pour un confort maximal, l’appartement dispose d’un espace de vie ouvert avec une cuisine de style américain, 2 chambres complètes, 1 pièce supplémentaire (parfaite comme bureau ou chambre d’amis) et 2 salles de bains. Ameublement : Chaque chambre est entièrement meublée et optimisée pour la location ou un usage personnel. Les chambres comprennent un mélange de lits doubles et simples pour répondre à divers besoins. Retraite tranquille : Surplombant la cour sereine du bâtiment, la propriété offre une atmosphère paisible au milieu de la ville animée. Détails de la rénovation : Entièrement rénové entre 2019 et 2020, l’appartement dispose : Une chaudière à condensation économe en énergie pour le chauffage et l’eau chaude. Fenêtres rénovées avec isolation thermique pour plus d’économies d’énergie et de confort. Intérieurs modernisés avec des finitions de haute qualité, complétant parfaitement l’ambiance historique. Points forts du bâtiment : Conçu par le célèbre architecte Dezső Hültl en 1904, ce palais de cinq étages de style néobaroque présente des détails architecturaux baroques complexes. Sa façade méticuleusement restaurée et son grand escalier conservent l’importance historique du bâtiment tout en offrant un aspect accueillant et raffiné. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier apprécié des touristes et des habitants, cet appartement est parfaitement situé pour explorer les sites culturels de Budapest, les centres de divertissement et les cafés animés. Sa situation centrale et son caractère unique en font également une fantastique opportunité d’investissement. Détails : Taille : 84 m² Pièces : 2 chambres + 1 chambre supplémentaire Prix : 304 000 € Que vous soyez à la recherche d’une résidence de ville élégante ou d’un bien d’investissement lucratif, cet appartement allie histoire, élégance et fonctionnalité dans l’un des endroits les plus recherchés de Budapest. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau de l’héritage architectural de la ville ! Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Dans un paysage géopolitique en constante évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Situato nel cuore del vivace 7° arrondissement di Budapest, a pochi passi dalla famosa Sinagoga, questo gioiello neoclassico di 84 m² offre una miscela perfetta di comfort moderno e fascino storico. Situato al piano rialzato, l'appartamento è facilmente raggiungibile sia con le scale che con l'ascensore, il che lo rende la scelta ideale sia per gli abitanti della città che per gli investitori. Layout: Progettato con cura per il massimo comfort, l'appartamento dispone di una zona giorno a pianta aperta con cucina in stile americano, 2 camere da letto complete, 1 camera aggiuntiva (perfetta come studio o camera per gli ospiti) e 2 bagni. Arredamento: Ogni camera è completamente arredata e ottimizzata per l'affitto o l'uso personale. Le camere da letto includono un mix di letti matrimoniali e singoli per soddisfare le varie esigenze. Rifugio tranquillo: Affacciato sul tranquillo cortile dell'edificio, la struttura offre un'atmosfera tranquilla in mezzo alla vivace città. Dettagli della ristrutturazione: Completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, l'appartamento vanta: Una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica per il riscaldamento e l'acqua calda. Finestre ricondizionate con isolamento termico per un maggiore risparmio energetico e comfort. Interni modernizzati con finiture di alta qualità, che completano perfettamente l'ambiente storico. Progettato dal famoso architetto Dezső Hültl nel 1904, questo palazzo di cinque piani in stile neobarocco presenta intricati dettagli architettonici barocchi. La sua facciata meticolosamente restaurata e la grande scalinata mantengono il significato storico dell'edificio, offrendo al contempo un aspetto accogliente e raffinato. Posizione privilegiata: Situato in un quartiere amato sia dai turisti che dalla gente del posto, questo appartamento è in una posizione perfetta per esplorare i monumenti culturali di Budapest, i centri di intrattenimento e i vivaci caffè. La sua posizione centrale e il suo carattere unico lo rendono anche una fantastica opportunità di investimento. Dettagli: Dimensioni: 84 m² Stanze: 2 camere da letto + 1 camera aggiuntiva Prezzo: €304.000 Che tu stia cercando un'elegante residenza di città o un redditizio investimento immobiliare, questo appartamento combina storia, eleganza e funzionalità in una delle località più ricercate di Budapest. Non perdete questa rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio architettonico della città! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. Położony w samym sercu tętniącej życiem 7. dzielnicy Budapesztu, zaledwie kilka kroków od słynnej synagogi, ten neoklasycystyczny klejnot o powierzchni 84 m² oferuje płynne połączenie nowoczesnego komfortu i historycznego uroku. Mieszkanie znajduje się na antresoli, dzięki czemu można łatwo dostać się zarówno schodami, jak i windą, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla mieszkańców miast, jak i inwestorów. Cechy nieruchomości: Układ: Starannie zaprojektowany dla maksymalnego komfortu, apartament posiada otwartą część dzienną z kuchnią w stylu amerykańskim, 2 pełne sypialnie, 1 dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub pokój gościnny) oraz 2 łazienki. Umeblowanie: Każdy pokój jest w pełni umeblowany i zoptymalizowany do wynajęcia lub użytku osobistego. Sypialnie wyposażone są w łóżka podwójne i pojedyncze, które zaspokoją różne potrzeby. Ciche schronienie: Z widokiem na spokojny dziedziniec budynku, nieruchomość zapewnia spokojną atmosferę pośród tętniącego życiem miasta. Szczegóły remontu: Kompleksowo odnowiony w latach 2019-2020 apartament szczyci się: Energooszczędnym kotłem kondensacyjnym do ogrzewania i ciepłej wody. Odnowione okna z izolacją termiczną dla dodatkowej oszczędności energii i komfortu. Zmodernizowane wnętrza z wysokiej jakości wykończeniami, doskonale dopełniające historyczny klimat. Najważniejsze cechy budynku: Zaprojektowany przez znanego architekta Dezső Hültla w 1904 roku, ten pięciopiętrowy pałac w stylu neobarokowym prezentuje misterne barokowe detale architektoniczne. Jego skrupulatnie odrestaurowana fasada i okazałe schody utrzymują historyczne znaczenie budynku, oferując jednocześnie przyjazny, dopracowany wygląd. Doskonała lokalizacja: Położony w dzielnicy uwielbianej zarówno przez turystów, jak i mieszkańców, ten apartament jest doskonałą bazą wypadową do zwiedzania zabytków kulturalnych Budapesztu, centrów rozrywki i tętniących życiem kawiarni. Jego centralne położenie i unikalny charakter sprawiają, że jest to również fantastyczna okazja inwestycyjna. Szczegóły: Powierzchnia: 84 m² Pokoje: 2 sypialnie + 1 dodatkowy pokój Cena: 304 000 € Niezależnie od tego, czy szukasz stylowej rezydencji miejskiej, czy lukratywnej nieruchomości inwestycyjnej, ten apartament łączy w sobie historię, elegancję i funkcjonalność w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Budapeszcie. Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby stać się właścicielem części architektonicznego dziedzictwa miasta! Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Located in the heart of Budapest's vibrant 7th district, just steps from the famous Synagogue, this 84 m² neoclassical gem offers a seamless blend of modern comfort and historic charm. Situated on the mezzanine level, the apartment is easily accessible by both stairs and elevator, making it an ideal choice for city dwellers or investors alike. Property Features: Layout: Thoughtfully designed for maximum comfort, the apartment features an open-plan living area with an American-style kitchen, 2 full bedrooms, 1 additional room (perfect as a study or guest room), and 2 bathrooms. Furnishings: Each room is fully furnished and optimized for rental or personal use. Bedrooms include a mix of double and single beds to accommodate various needs. Quiet Retreat: Overlooking the building's serene courtyard, the property provides a peaceful atmosphere amidst the bustling city. Renovation Details: Comprehensively refurbished between 2019 and 2020, the apartment boasts: An energy-efficient condensing boiler for heating and hot water. Refurbished windows with thermal insulation for added energy savings and comfort. Modernized interiors with high-quality finishes, perfectly complementing the historical ambiance. Building Highlights: Designed by renowned architect Dezső Hültl in 1904, this neobaroque-style five-story palace showcases intricate Baroque architectural details. Its meticulously restored façade and grand staircase maintain the building's historical significance while offering a welcoming, polished look. Prime Location: Set in a district beloved by tourists and locals alike, this apartment is perfectly positioned for exploring Budapest’s cultural landmarks, entertainment hubs, and lively cafes. Its central location and unique character also make it a fantastic investment opportunity. Details: Size: 84 m² Rooms: 2 bedrooms + 1 additional room Price: €304,000 Whether you're searching for a stylish city residence or a lucrative investment property, this apartment combines history, elegance, and functionality in one of Budapest’s most sought-after locations. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of the city’s architectural legacy! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners.
Ссылка: EDEN-T102887425
Страна: HU
Город: Budapest
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Квартира
Площадь: 84 м²
Спален: 2
Ванных: 2

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Похожие объявления

ЦЕНА ЗА М² BUDAPEST

Средняя цена за м²
Дек 2020
3 мес
1 год
Дома
-
-
-
Квартиры
416 896 RUB
+4,4%
-5%
* Средняя цена предложения
Все объявления »
Все объявления »

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ BUDAPEST

ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ

Напишите нам
Другие валюты
Другие валюты
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ