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EDEN-T102863426
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Страна:
FR
Город:
La Plagne
Почтовый индекс:
73210
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
88 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
---|---|---|
Южин | 245 560 RUB | 205 105 RUB |
Saint-François-Longchamp | - | 322 526 RUB |
Межев | 1 236 842 RUB | 1 009 593 RUB |
Фаверж | - | 278 879 RUB |
Савойя | 270 724 RUB | 301 921 RUB |
Сен-Жерве-ле-Бен | 445 333 RUB | 484 531 RUB |
Комблу | 754 022 RUB | 572 203 RUB |
Лез-Уш | - | 628 638 RUB |
Пасси | 327 293 RUB | 289 188 RUB |
Ле Гран-Борнан | - | 556 783 RUB |
Маглан | - | 451 539 RUB |
Клюз | - | 263 908 RUB |
Анеси-ле-Вьё | - | 600 749 RUB |
Самоэн | 475 822 RUB | 553 517 RUB |
Бонвиль | - | 323 122 RUB |
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.
Tout est proposé... rien n'est imposé !
Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.
TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles
FRAIS DE NOTAIRE : Réduits
RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial
POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe
FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC
ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom
EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
- Réservation taxis Transfert, aéroports, gares...
- Interlocuteur unique et personnalisé
- Cuisinier à domicile
- Service Pressing
- Assistance Médicale
- Ski avec un ancien champion du monde
- Baby sitter
DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.
Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros
Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial
Frais de notaire : réduits
Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.
PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au ...
D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande.
LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Показать больше Показать меньше LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
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Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
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Tout est proposé... rien n'est imposé !
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TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles
FRAIS DE NOTAIRE : Réduits
RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial
POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe
FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC
ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom
EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
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- Assistance Médicale
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DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.
Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros
Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial
Frais de notaire : réduits
Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.
PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au ...
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LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .