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EDEN-T102863426
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Страна:
FR
Город:
La Plagne
Почтовый индекс:
73210
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
88 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Южин | 224 997 RUB | 187 930 RUB |
| Saint-François-Longchamp | - | 295 518 RUB |
| Межев | 1 133 269 RUB | 925 050 RUB |
| Фаверж | - | 255 525 RUB |
| Савойя | 248 054 RUB | 276 638 RUB |
| Сен-Жерве-ле-Бен | 408 041 RUB | 443 956 RUB |
| Комблу | 690 881 RUB | 524 287 RUB |
| Лез-Уш | - | 575 996 RUB |
| Пасси | 299 886 RUB | 264 972 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 510 159 RUB |
| Маглан | - | 413 727 RUB |
| Клюз | - | 241 809 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 550 442 RUB |
| Самоэн | 435 977 RUB | 507 166 RUB |
| Бонвиль | - | 296 064 RUB |
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.
Tout est proposé... rien n'est imposé !
Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.
TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles
FRAIS DE NOTAIRE : Réduits
RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial
POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe
FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC
ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom
EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
- Réservation taxis Transfert, aéroports, gares...
- Interlocuteur unique et personnalisé
- Cuisinier à domicile
- Service Pressing
- Assistance Médicale
- Ski avec un ancien champion du monde
- Baby sitter
DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.
Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros
Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial
Frais de notaire : réduits
Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.
PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au ...
D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande.
LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Показать больше Показать меньше LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.
Tout est proposé... rien n'est imposé !
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TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles
FRAIS DE NOTAIRE : Réduits
RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial
POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe
FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC
ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom
EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
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- Assistance Médicale
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- Baby sitter
DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.
Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros
Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial
Frais de notaire : réduits
Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.
PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au ...
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LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .