Жилая
Коммерческая
Найти

Критерии расширенного поиска

Недвижимость
Недвижимость
Подтип
Подтип
Подтип
Подтип
Возраст владельца
Возраст владельца
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Новостройка/Вторичка
Новостройка/Вторичка
Комнаты
Комнаты
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Спальни
Спальни
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Площадь
м²
Площадь
  • 50+ м²
  • 75+ м²
  • 100+ м²
  • 150+ м²
  • 200+ м²
  • 300+ м²
Площадь участка
м²
Площадь участка
  • 250+ м²
  • 500+ м²
  • 750+ м²
  • 1 000+ м²
  • 2 500+ м²
  • 1+ гектаров
Ванные
Ванные
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Этаж
Этаж
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Год постройки
Год постройки
Год основания
Год основания
Состояние
Состояние
Отопление
Отопление
Тип отопления
Тип отопления
Ориентация
Ориентация
Вид
Вид
Энергопотребление
Энергопотребление
Выбросы парниковых газов
Выбросы парниковых газов
Цена/м²
RUB
Цена/м²
Аренда/м²/в год
RUB
Аренда/м²/в год
Годовой оборот
RUB
Годовой оборот
Чистая прибыль
RUB
Чистая прибыль
Стоимость права аренды
RUB
Стоимость права аренды
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Budapest - Квартира на продажу

Венгрия > Budapest > Budapest
28 579 259 RUB

Квартира (Продажа)

1 сп
1 вн
55 м²
Ссылка: EDEN-T102813145 / 102813145
Мы рады представить вам эту стильную и недавно отремонтированную квартиру в самом сердце 7-го района Будапешта, одного из самых оживленных и востребованных районов города. Известный как «квартал вечеринок», этот район является центром культуры, развлечений и гастрономии, привлекая как местных жителей, так и туристов. Независимо от того, ищете ли вы шикарный городской дом или выгодную инвестицию, эта недвижимость предлагает исключительный потенциал. Информация об объекте: Квартира расположена на первом этаже современного, благоустроенного здания с лифтом, построенного в 2004 году. Площадь дома составляет 55 м², что делает его практичным и удобным. Просторная гостиная: две просторные комнаты обеспечивают большую гибкость для проживания, приема пищи или работы. Современная ванная комната: С элегантным душем, идеально подходящим для современного образа жизни. Удобные дополнения: два отдельных туалета добавляют удобства для жителей и гостей, а кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения вещей — часто упускаемый из виду бонус в городских квартирах. Для дополнительного удобства гараж можно приобрести отдельно, что обеспечит беспроблемную парковку в этом оживленном районе. Выгодное расположение: Расположенная в самом сердце 7-го района, квартира окружена всем, что может предложить Будапешт: Развлечения и ночная жизнь: Район известен своими знаменитыми руин-барами, модными кафе и яркими культурными заведениями. Рестораны и магазины: Наслаждайтесь широким выбором ресторанов, где подают блюда интернациональной и местной кухни, а также бутиками и удобными удобствами. Транспорт: Отличное транспортное сообщение позволяет легко исследовать город, а трамваи, автобусы и станции метро находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Инвестиционный потенциал: Одной из отличительных особенностей этой недвижимости является то, что в здании разрешена краткосрочная аренда (например, Airbnb), что делает его идеальной возможностью для инвестиций. Учитывая высокий туристический спрос в этом районе, эта квартира идеально подходит для получения стабильного дохода от аренды. Независимо от того, ищете ли вы дом, который поместит вас в самое сердце городской энергии, или разумное дополнение к вашему инвестиционному портфелю, в этой квартире есть все. Сочетание центрального расположения, современных удобств и сильного арендного потенциала делает его непревзойденным выбором. Не упустите эту возможность — запланируйте просмотр уже сегодня! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. Показать больше Показать меньше Vi är glada över att kunna presentera denna eleganta och nyrenoverade lägenhet i hjärtat av Budapests 7:e distrikt, en av de mest livliga och eftertraktade stadsdelarna i staden. Detta område är känt som "festkvarteret" och är ett nav för kultur, underhållning och gastronomi och lockar både lokalbefolkningen och turister. Oavsett om du letar efter ett elegant stadshem eller en lönsam investering, erbjuder denna fastighet exceptionell potential. Detaljer om boendet: Lägenheten ligger på första våningen i en modern, välskött byggnad med hiss, byggd 2004. Fastigheten sträcker sig över 55 m² och har en sällsynt och funktionell layout, vilket gör den både praktisk och bekväm. Rymligt vardagsrum: Två väl tilltagna rum ger gott om flexibilitet för att leva, äta eller arbeta. Modernt badrum: Har en elegant dusch, perfekt för en modern livsstil. Praktiska extrafunktioner: Två separata toaletter ger bekvämlighet för boende och gäster, och ett skafferi ger extra förvaringsutrymme - en ofta förbisedd bonus i stadslägenheter. För extra bekvämlighet kan ett garage köpas separat, vilket garanterar problemfri parkering i detta livliga område. Prime Location: Lägenheten ligger i hjärtat av 7: e distriktet och är omgiven av allt Budapest har att erbjuda: Underhållning och nattliv: Området är känt för sina ikoniska ruinbarer, trendiga kaféer och pulserande kulturella arenor. Restauranger och shopping: Njut av ett brett utbud av restauranger som serverar internationella och lokala rätter, samt butiker och bekväma bekvämligheter. Transport: Utmärkta allmänna kommunikationer gör det enkelt att utforska staden, med spårvagnar, bussar och tunnelbanestationer bara en kort promenad bort. Investeringspotential: En av de utmärkande egenskaperna hos denna fastighet är att korttidsuthyrning (t.ex. Airbnb) är tillåtna i byggnaden, vilket gör det till en perfekt investeringsmöjlighet. Med områdets höga turistefterfrågan är denna lägenhet idealisk för att generera konsekventa hyresintäkter. Oavsett om du letar efter ett hem som placerar dig i hjärtat av stadens energi eller ett smart tillskott till din investeringsportfölj, har den här lägenheten allt. Kombinationen av ett centralt läge, moderna bekvämligheter och stark uthyrningspotential gör det till ett oslagbart val. Missa inte detta tillfälle – boka en visning idag! Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverföring): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: En spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för globala medborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners. Estamos encantados de presentar este elegante apartamento recién renovado en el corazón del distrito 7 de Budapest, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de la ciudad. Conocida como el "barrio de la fiesta", esta zona es un centro de cultura, entretenimiento y gastronomía, que atrae tanto a los lugareños como a los turistas. Ya sea que esté buscando una elegante casa en la ciudad o una inversión rentable, esta propiedad ofrece un potencial excepcional. Detalles de la propiedad: El apartamento está ubicado en el primer piso de un edificio moderno y bien mantenido con ascensor, construido en 2004. Con una superficie de 55 m², la propiedad cuenta con un diseño raro y funcional, lo que la hace práctica y cómoda. Amplia sala de estar: Dos habitaciones de buen tamaño brindan mucha flexibilidad para vivir, cenar o trabajar. Baño moderno: Cuenta con una elegante ducha, perfecta para un estilo de vida contemporáneo. Extras convenientes: Dos baños separados agregan comodidad para los residentes e invitados, y una despensa proporciona espacio de almacenamiento adicional, una ventaja que a menudo se pasa por alto en los apartamentos de la ciudad. Para mayor comodidad, se puede comprar un garaje por separado, lo que garantiza un estacionamiento sin problemas en este bullicioso vecindario. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón del distrito 7, el apartamento está rodeado de todo lo que Budapest tiene para ofrecer: Entretenimiento y vida nocturna: La zona es famosa por sus icónicos bares en ruinas, cafés de moda y vibrantes lugares culturales. Restaurantes y tiendas: Disfrute de una amplia variedad de restaurantes que sirven cocina internacional y local, así como boutiques y servicios convenientes. Transporte: Las excelentes conexiones de transporte público hacen que sea fácil explorar la ciudad, con tranvías, autobuses y estaciones de metro a pocos pasos de distancia. Potencial de inversión: Una de las características más destacadas de esta propiedad es que se permiten alquileres a corto plazo (por ejemplo, Airbnb) en el edificio, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión perfecta. Con la alta demanda turística de la zona, este apartamento es ideal para generar ingresos constantes por alquiler. Ya sea que esté buscando una casa que lo coloque en el corazón de la energía de la ciudad o una adición inteligente a su cartera de inversiones, este apartamento lo tiene todo. La combinación de una ubicación céntrica, comodidades modernas y un gran potencial de alquiler lo convierte en una opción inmejorable. No se pierda esta oportunidad: ¡programe una visita hoy! Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Siamo lieti di presentarvi questo elegante appartamento appena ristrutturato nel cuore del 7° distretto di Budapest, uno dei quartieri più vivaci e ricercati della città. Conosciuto come il "quartiere delle feste", questa zona è un centro di cultura, intrattenimento e gastronomia, che attrae sia la gente del posto che i turisti. Che tu stia cercando un'elegante casa di città o un investimento redditizio, questa proprietà offre un potenziale eccezionale. Dettagli della proprietà: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno, ben tenuto e dotato di ascensore, costruito nel 2004. Con una superficie di 55 m², la proprietà vanta una disposizione rara e funzionale, che la rende pratica e confortevole. Ampia zona giorno: due stanze di buone dimensioni offrono molta flessibilità per vivere, cenare o lavorare. Bagno moderno: dispone di un'elegante doccia, perfetta per uno stile di vita contemporaneo. Comodi extra: due servizi igienici separati aggiungono comodità per residenti e ospiti e una dispensa offre ulteriore spazio di archiviazione, un vantaggio spesso trascurato negli appartamenti di città. Per una maggiore comodità, un garage può essere acquistato separatamente, garantendo un parcheggio senza problemi in questo vivace quartiere. Posizione privilegiata: Situato nel cuore del 7 ° arrondissement, l'appartamento è circondato da tutto ciò che Budapest ha da offrire: Intrattenimento e vita notturna: La zona è famosa per i suoi iconici bar in rovina, caffè alla moda e vivaci luoghi culturali. Ristoranti e negozi: goditi una vasta gamma di ristoranti che servono cucina internazionale e locale, oltre a boutique e comodi servizi. Trasporti: gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici facilitano l'esplorazione della città, con tram, autobus e stazioni della metropolitana a pochi passi di distanza. Potenziale di investimento: Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è che gli affitti a breve termine (ad esempio, Airbnb) sono consentiti nell'edificio, il che lo rende un'opportunità di investimento perfetta. Con l'elevata domanda turistica della zona, questo appartamento è ideale per generare un reddito da locazione costante. Che tu stia cercando una casa che ti metta nel cuore dell'energia della città o un'aggiunta intelligente al tuo portafoglio di investimenti, questo appartamento ha tutto. La combinazione di una posizione centrale, servizi moderni e un forte potenziale di affitto lo rende una scelta imbattibile. Non perdere questa opportunità: programma una visita oggi stesso! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. Benefici politici strategici In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. We are delighted to present this stylish and freshly renovated apartment in the heart of Budapest’s 7th district, one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in the city. Known as the "party quarter," this area is a hub of culture, entertainment, and gastronomy, attracting both locals and tourists alike. Whether you’re looking for a chic city home or a profitable investment, this property offers exceptional potential. Property Details: The apartment is located on the first floor of a modern, well-maintained building with an elevator , built in 2004. Spanning 55m² , the property boasts a rare and functional layout, making it both practical and comfortable. Spacious living area: Two well-sized rooms provide plenty of flexibility for living, dining, or working. Modern bathroom: Features a sleek shower, perfect for a contemporary lifestyle. Convenient extras: Two separate toilets add convenience for residents and guests, and a pantry provides additional storage space—an often-overlooked bonus in city apartments. For added convenience, a garage can be purchased separately, ensuring hassle-free parking in this bustling neighborhood. Prime Location: Situated in the heart of the 7th district, the apartment is surrounded by everything Budapest has to offer: Entertainment and nightlife: The area is famous for its iconic ruin bars, trendy cafes, and vibrant cultural venues. Dining and shopping: Enjoy a wide array of restaurants serving international and local cuisine, as well as boutique shops and convenient amenities. Transportation: Excellent public transport links make it easy to explore the city, with trams, buses, and metro stations just a short walk away. Investment Potential: One of the standout features of this property is that short-term rentals (e.g., Airbnb) are allowed in the building, making it a perfect investment opportunity. With the area’s high tourist demand, this apartment is ideal for generating consistent rental income. Whether you’re seeking a home that puts you in the heart of the city’s energy or a smart addition to your investment portfolio, this apartment has it all. The combination of a central location, modern amenities, and strong rental potential makes it an unbeatable choice. Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und frisch renovierte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks von Budapest zu präsentieren, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der Stadt. Diese Gegend, die als "Partyviertel" bekannt ist, ist ein Zentrum für Kultur, Unterhaltung und Gastronomie, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem schicken Stadthaus oder einer rentablen Investition sind, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial. Details zur Immobilie: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes mit Aufzug , Baujahr 2004. Das 55 m² große Anwesen verfügt über eine seltene und funktionale Aufteilung, die es sowohl praktisch als auch komfortabel macht. Großzügiger Wohnbereich: Zwei großzügige Räume bieten viel Flexibilität zum Wohnen, Essen oder Arbeiten. Modernes Badezimmer: Verfügt über eine elegante Dusche, perfekt für einen modernen Lebensstil. Praktische Extras: Zwei separate Toiletten sorgen für mehr Komfort für Bewohner und Gäste, und eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum – ein oft übersehener Bonus in Stadtwohnungen. Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage separat erworben werden, so dass Sie in diesem belebten Viertel problemlos parken können. Erstklassige Lage: Das Apartment befindet sich im Herzen des 7. Bezirks und ist von allem umgeben, was Budapest zu bieten hat: Unterhaltung und Nachtleben: Die Gegend ist berühmt für ihre ikonischen Ruinenbars, trendigen Cafés und lebendigen kulturellen Einrichtungen. Essen und Einkaufen: Genießen Sie eine große Auswahl an Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie Boutiquen und praktische Annehmlichkeiten. Verkehrsmittel: Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist es einfach, die Stadt zu erkunden, da Straßenbahnen, Busse und U-Bahn-Stationen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Investitionspotenzial: Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist, dass Kurzzeitvermietungen (z. B. Airbnb) im Gebäude erlaubt sind, was es zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit macht. Mit der hohen touristischen Nachfrage in der Gegend ist diese Wohnung ideal, um konstante Mieteinnahmen zu erzielen. Egal, ob Sie ein Zuhause suchen, das Sie im Herzen der Energie der Stadt platziert, oder eine intelligente Ergänzung Ihres Anlageportfolios, diese Wohnung bietet alles. Die Kombination aus zentraler Lage, modernen Annehmlichkeiten und starkem Vermietungspotenzial macht es zu einer unschlagbaren Wahl. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Mamy przyjemność zaprezentować ten stylowy i świeżo odnowiony apartament w samym sercu 7. dzielnicy Budapesztu, jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic w mieście. Obszar ten, znany jako "dzielnica imprezowa", jest centrum kultury, rozrywki i gastronomii, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów. Niezależnie od tego, czy szukasz eleganckiego domu w mieście, czy dochodowej inwestycji, ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał. Szczegóły nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego, zadbanego budynku z windą , wybudowanego w 2004 roku. Nieruchomość o powierzchni 55 m² szczyci się rzadkim i funkcjonalnym układem, dzięki czemu jest zarówno praktyczna, jak i wygodna. Przestronna część dzienna: Dwa duże pokoje zapewniają dużą elastyczność do życia, spożywania posiłków lub pracy. Nowoczesna łazienka: elegancka kabina prysznicowa, idealna do nowoczesnego stylu życia. Wygodne dodatki: Dwie oddzielne toalety zwiększają wygodę mieszkańców i gości, a spiżarnia zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania - często pomijany bonus w mieszkaniach miejskich. Dla większej wygody garaż można dokupić osobno, co zapewnia bezproblemowe parkowanie w tej tętniącej życiem okolicy. Doskonała lokalizacja: Położony w samym sercu 7. dzielnicy, apartament otoczony jest wszystkim, co Budapeszt ma do zaoferowania: Rozrywka i życie nocne: Okolica słynie z kultowych barów w ruinach, modnych kawiarni i tętniących życiem miejsc kulturalnych. Restauracje i zakupy: Ciesz się szeroką gamą restauracji serwujących dania kuchni międzynarodowej i lokalnej, a także butikami i wygodnymi udogodnieniami. Transport: Doskonałe połączenia transportem publicznym ułatwiają zwiedzanie miasta, a przystanki tramwajowe, autobusowe i metro znajdują się w odległości krótkiego spaceru od hotelu. Potencjał inwestycyjny: Jedną z wyróżniających cech tej nieruchomości jest to, że w budynku dozwolony jest wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb), co czyni go idealną okazją inwestycyjną. Ze względu na duży popyt turystyczny w okolicy, ten apartament jest idealny do generowania stałych dochodów z wynajmu. Niezależnie od tego, czy szukasz domu, który umieści Cię w samym sercu energii miasta, czy też inteligentnego dodatku do Twojego portfela inwestycyjnego, ten apartament ma wszystko. Połączenie centralnej lokalizacji, nowoczesnych udogodnień i dużego potencjału wynajmu sprawia, że jest to wybór nie do pobicia. Nie przegap tej okazji - umów się na oglądanie już dziś! Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. Strategiczne korzyści polityczne W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Имаме удоволствието да Ви представим този стилен и прясно реновиран апартамент в сърцето на 7-ми квартал на Будапеща, един от най-оживените и търсени квартали в града. Известен като "парти квартал", този район е център на култура, развлечения и гастрономия, привличащ както местни жители, така и туристи. Независимо дали търсите шикозен градски дом или печеливша инвестиция, този имот предлага изключителен потенциал. Детайли за имота: Апартаментът се намира на първи етаж в модерна, добре поддържана сграда с асансьор, построена през 2004 година. С площ от 55 м², имотът може да се похвали с рядко и функционално разпределение, което го прави едновременно практичен и удобен. Просторна всекидневна: Две добре големи стаи осигуряват много гъвкавост за живеене, хранене или работа. Модерна баня: Разполага с елегантен душ, идеален за съвременен начин на живот. Удобни екстри: Две отделни тоалетни добавят удобство за жителите и гостите, а килерът осигурява допълнително място за съхранение - често пренебрегван бонус в градските апартаменти. За допълнително удобство гараж може да бъде закупен отделно, осигурявайки безпроблемно паркиране в този оживен квартал. Отлично местоположение: Разположен в сърцето на 7-ми район, апартаментът е заобиколен от всичко, което Будапеща може да предложи: Развлечения и нощен живот: Районът е известен със своите емблематични барове в руини, модерни кафенета и оживени културни места. Хранене и пазаруване: Насладете се на голямо разнообразие от ресторанти, предлагащи международна и местна кухня, както и на бутикови магазини и удобни удобства. Транспорт: Отличните връзки на обществения транспорт улесняват разглеждането на града, като трамваите, автобусите и метростанциите са само на кратка разходка. Инвестиционен потенциал: Една от забележителните характеристики на този имот е, че краткосрочните наеми (напр. Airbnb) са разрешени в сградата, което я прави перфектна възможност за инвестиция. С голямото туристическо търсене в района, този апартамент е идеален за генериране на постоянни приходи от наем. Независимо дали търсите дом, който ви поставя в сърцето на енергията на града, или интелигентно допълнение към инвестиционното ви портфолио, този апартамент има всичко. Комбинацията от централно местоположение, модерни удобства и силен потенциал за отдаване под наем го прави ненадминат избор. Не пропускайте тази възможност – насрочете гледане днес! Допълнителни разходи: Комисионна на купувача: 3% (+ДДС) Правни такси: приблизително 0,7% (+ДДС) Гербов налог (данък върху прехвърлянето на собственост): 4% Новата програма за златна виза на Унгария: промяна на играта в пребиваването в ЕС Стартирана през 2024 г., унгарската програма "Златна виза" предоставя лесен и ефективен път за чуждестранните инвеститори да си осигурят унгарско пребиваване чрез инвестиции в имоти. Инвестиционни опции: €250,000: Инвестиция във фондове за недвижими имоти €500,000: Директна покупка на недвижими имоти (налична от Q1 2025) Тази програма се откроява със своето несравнимо 10-годишно разрешение за пребиваване, първо на пазара на златна виза в ЕС. Основни характеристики: Няма изисквания за минимален престой: За разлика от други програми на ЕС, кандидатите не са задължени да прекарват минимално време в Унгария годишно. Достъпна опция: Това е най-рентабилната програма за златна виза, базирана на инвестиции в имоти в ЕС. Бърза обработка: Заявленията могат да бъдат обработени за 6-8 седмици. Акценти на програмата: 1. Изключителна достъпност Сигурно пребиваване в Унгария, започващо от само 250 000 евро (без такси). 2. Достъп до Шенгенското пространство Насладете се на безвизово пътуване за вас и вашето семейство в Шенгенската зона до 90 дни в рамките на 180-дневен период. 3. Сигурно убежище В свят на несигурност, войни и пандемии пребиваването в ЕС предлага безценна сигурност. 4. Ускорен процес на кандидатстване Попълнете заявлението си за пребиваване и получете одобрения за 6-8 седмици. 5. Предварително одобрение за пребиваване Получете одобрение за пребиваване и семейни лични карти, преди да поемете какъвто и да е финансов ангажимент. 6. Допустимост за всички националности Програмата приветства кандидати от всички националности, включително граждани на Русия, Беларус и Иран. 7. За разлика от програмата на Португалия, Унгария не налага изискване за престой в страната. 8. Стратегически политически ползи В развиващия се геополитически пейзаж Унгария осигурява прагматична база за глобалните граждани. 9. Възможности за начин на живот Независимо дали решите да живеете в Унгария или просто да продължите да пребивавате, страната предлага привлекателна комбинация от чар и изтънченост на стария свят. Бърз и приобщаващ път: Попълнете заявлението си в рамките на 3 месеца, като получите пребиваване за вас и вашето семейство, без ограничения за националност. Ние ви помагаме през целия процес на кандидатстване за виза с нашите многоезични партньори адвокатски кантори. Temos o prazer de apresentar este apartamento elegante e recém-renovado no coração do 7º distrito de Budapeste, um dos bairros mais vibrantes e procurados da cidade. Conhecida como o "bairro da festa", esta área é um centro de cultura, entretenimento e gastronomia, atraindo moradores e turistas. Esteja você procurando uma casa chique na cidade ou um investimento lucrativo, esta propriedade oferece um potencial excepcional. Detalhes da Propriedade: O apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício moderno e bem conservado com elevador, construído em 2004. Com 55 m², a propriedade possui um layout raro e funcional, tornando-a prática e confortável. Área de estar espaçosa: Dois quartos bem dimensionados oferecem muita flexibilidade para viver, jantar ou trabalhar. Banheiro moderno: possui um chuveiro elegante, perfeito para um estilo de vida contemporâneo. Extras convenientes: Dois banheiros separados adicionam conveniência para residentes e hóspedes, e uma despensa oferece espaço de armazenamento adicional - um bônus muitas vezes esquecido em apartamentos na cidade. Para maior comodidade, uma garagem pode ser adquirida separadamente, garantindo estacionamento sem complicações neste bairro movimentado. Localização privilegiada: Situado no coração do 7º distrito, o apartamento está rodeado por tudo o que Budapeste tem para oferecer: Entretenimento e vida noturna: A área é famosa pelos seus icónicos bares em ruínas, cafés da moda e espaços culturais vibrantes. Refeições e compras: Desfrute de uma grande variedade de restaurantes que servem cozinha internacional e local, bem como boutiques e comodidades convenientes. Transporte: Excelentes conexões de transporte público facilitam a exploração da cidade, com bondes, ônibus e estações de metrô a uma curta caminhada. Potencial de investimento: Uma das características de destaque desta propriedade é que aluguéis de curto prazo (por exemplo, Airbnb) são permitidos no prédio, tornando-o uma oportunidade de investimento perfeita. Com a alta demanda turística da área, este apartamento é ideal para gerar renda consistente de aluguel. Esteja você procurando uma casa que o coloque no coração da energia da cidade ou uma adição inteligente ao seu portfólio de investimentos, este apartamento tem tudo. A combinação de uma localização central, comodidades modernas e forte potencial de aluguel o torna uma escolha imbatível. Não perca esta oportunidade - agende uma visita hoje! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. We zijn verheugd om dit stijlvolle en pas gerenoveerde appartement in het hart van het 7e district van Boedapest te presenteren, een van de meest levendige en gewilde buurten van de stad. Dit gebied staat bekend als de 'feestwijk' en is een centrum van cultuur, entertainment en gastronomie en trekt zowel de lokale bevolking als toeristen aan. Of u nu op zoek bent naar een chique stadswoning of een winstgevende investering, deze woning biedt een uitzonderlijk potentieel. Details van de woning: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern, goed onderhouden gebouw met een lift, gebouwd in 2004. Het pand beslaat 55m² en heeft een zeldzame en functionele indeling, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is. Ruime woonkamer: Twee ruime kamers bieden voldoende flexibiliteit om te wonen, dineren of werken. Moderne badkamer: Voorzien van een strakke douche, perfect voor een eigentijdse levensstijl. Handige extra's: Twee aparte toiletten voegen gemak toe voor bewoners en gasten, en een pantry biedt extra opslagruimte - een vaak over het hoofd geziene bonus in stadsappartementen. Voor extra gemak kan er apart een garage worden gekocht, zodat u probleemloos kunt parkeren in deze bruisende buurt. Toplocatie: Gelegen in het hart van het 7e district, wordt het appartement omringd door alles wat Boedapest te bieden heeft: Entertainment en nachtleven: Het gebied staat bekend om zijn iconische ruïnebars, trendy cafés en levendige culturele locaties. Dineren en winkelen: Geniet van een breed scala aan restaurants die internationale en lokale gerechten serveren, evenals boetiekjes en handige voorzieningen. Vervoer: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de stad te verkennen, met trams, bussen en metrostations op slechts een korte loopafstand. Investeringspotentieel: Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat kortetermijnverhuur (bijv. Airbnb) is toegestaan in het gebouw, waardoor het een perfecte investeringsmogelijkheid is. Met de grote toeristische vraag in het gebied is dit appartement ideaal voor het genereren van consistente huurinkomsten. Of u nu op zoek bent naar een huis dat u in het hart van de energie van de stad plaatst of een slimme aanvulling op uw investeringsportefeuille, dit appartement heeft het allemaal. De combinatie van een centrale ligging, moderne voorzieningen en een sterk verhuurpotentieel maakt het een onverslaanbare keuze. Mis deze kans niet, plan vandaag nog een bezichtiging! Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het programma van Portugal, legt Hongarije geen vereiste op voor verblijven in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε αυτό το κομψό και πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα στην καρδιά του 7ου διαμερίσματος της Βουδαπέστης, μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της πόλης. Γνωστή ως «συνοικία των πάρτι», αυτή η περιοχή είναι ένας κόμβος πολιτισμού, ψυχαγωγίας και γαστρονομίας, προσελκύοντας τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες. Είτε ψάχνετε για ένα κομψό σπίτι στην πόλη είτε για μια κερδοφόρα επένδυση, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες. Λεπτομέρειες ακινήτου: Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός μοντέρνου, καλοδιατηρημένου κτιρίου με ασανσέρ, κατασκευής 2004. Με έκταση 55μ², το ακίνητο διαθέτει μια σπάνια και λειτουργική διαρρύθμιση, καθιστώντας το τόσο πρακτικό όσο και άνετο. Ευρύχωρο καθιστικό: Δύο ευρύχωρα δωμάτια παρέχουν μεγάλη ευελιξία για διαβίωση, φαγητό ή εργασία. Μοντέρνο μπάνιο: Διαθέτει κομψό ντους, ιδανικό για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Βολικές πρόσθετες παροχές: Δύο ξεχωριστές τουαλέτες προσφέρουν άνεση για τους κατοίκους και τους επισκέπτες, ενώ ένα ντουλάπι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο—ένα μπόνους που συχνά παραβλέπεται στα διαμερίσματα πόλης. Για μεγαλύτερη άνεση, μπορείτε να αγοράσετε ένα γκαράζ ξεχωριστά, εξασφαλίζοντας χώρο στάθμευσης χωρίς προβλήματα σε αυτήν την πολυσύχναστη γειτονιά. Προνομιακή τοποθεσία: Βρίσκεται στην καρδιά του 7ου διαμερίσματος, το διαμέρισμα περιβάλλεται από όλα όσα έχει να προσφέρει η Βουδαπέστη: Διασκέδαση και νυχτερινή ζωή: Η περιοχή φημίζεται για τα εμβληματικά μπαρ ερείπια, τα μοντέρνα καφέ και τους ζωντανούς πολιτιστικούς χώρους. Φαγητό και ψώνια: Απολαύστε μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων που σερβίρουν διεθνή και τοπική κουζίνα, καθώς και μπουτίκ καταστήματα και βολικές ανέσεις. Συγκοινωνίες: Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις διευκολύνουν την εξερεύνηση της πόλης, με τραμ, λεωφορεία και σταθμούς μετρό σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Επενδυτική Δυναμική: Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου είναι ότι επιτρέπονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις (π.χ. Airbnb) στο κτίριο, καθιστώντας το μια τέλεια επενδυτική ευκαιρία. Με την υψηλή τουριστική ζήτηση της περιοχής, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος από ενοίκια. Είτε αναζητάτε ένα σπίτι που σας βάζει στην καρδιά της ενέργειας της πόλης είτε μια έξυπνη προσθήκη στο επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, αυτό το διαμέρισμα τα έχει όλα. Ο συνδυασμός μιας κεντρικής τοποθεσίας, σύγχρονων ανέσεων και ισχυρών δυνατοτήτων ενοικίασης το καθιστά μια ασυναγώνιστη επιλογή. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία—προγραμματίστε μια προβολή σήμερα! Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ) Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ) Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτου): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή στη χώρα. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement élégant et fraîchement rénové au cœur du 7ème arrondissement de Budapest, l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de la ville. Connu sous le nom de « quartier de la fête », ce quartier est un centre de culture, de divertissement et de gastronomie, attirant à la fois les habitants et les touristes. Que vous soyez à la recherche d’une maison de ville chic ou d’un investissement rentable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Détails de la propriété : L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble moderne et bien entretenu avec ascenseur, construit en 2004. D’une superficie de 55m², la propriété bénéficie d’un agencement rare et fonctionnel, ce qui la rend à la fois pratique et confortable. Espace de vie spacieux : Deux pièces bien dimensionnées offrent une grande flexibilité pour vivre, manger ou travailler. Salle de bains moderne : dispose d’une douche élégante, parfaite pour un style de vie contemporain. Extras pratiques : Deux toilettes séparées ajoutent de la commodité pour les résidents et les invités, et un garde-manger offre un espace de rangement supplémentaire, un bonus souvent négligé dans les appartements en ville. Pour plus de commodité, un garage peut être acheté séparément, ce qui garantit un stationnement sans tracas dans ce quartier animé. Emplacement privilégié : Situé au cœur du 7ème arrondissement, l’appartement est entouré de tout ce que Budapest a à offrir : Divertissement et vie nocturne : Le quartier est célèbre pour ses bars en ruine emblématiques, ses cafés branchés et ses lieux culturels animés. Restaurants et boutiques : Profitez d’un large éventail de restaurants servant une cuisine internationale et locale, ainsi que de boutiques et d’équipements pratiques. Transport : D’excellentes liaisons de transport en commun permettent d’explorer facilement la ville, avec des tramways, des bus et des stations de métro à quelques pas. Potentiel d’investissement : L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est que les locations à court terme (par exemple, Airbnb) sont autorisées dans le bâtiment, ce qui en fait une opportunité d’investissement parfaite. Avec la forte demande touristique de la région, cet appartement est idéal pour générer des revenus locatifs constants. Que vous soyez à la recherche d’une maison qui vous place au cœur de l’énergie de la ville ou d’un ajout intelligent à votre portefeuille d’investissement, cet appartement a tout pour plaire. La combinaison d’un emplacement central, d’équipements modernes et d’un fort potentiel de location en fait un choix imbattable. Ne manquez pas cette occasion – planifiez une visite dès aujourd’hui ! Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Contrairement au programme portugais, la Hongrie n’impose aucune exigence pour les séjours dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Мы рады представить вам эту стильную и недавно отремонтированную квартиру в самом сердце 7-го района Будапешта, одного из самых оживленных и востребованных районов города. Известный как «квартал вечеринок», этот район является центром культуры, развлечений и гастрономии, привлекая как местных жителей, так и туристов. Независимо от того, ищете ли вы шикарный городской дом или выгодную инвестицию, эта недвижимость предлагает исключительный потенциал. Информация об объекте: Квартира расположена на первом этаже современного, благоустроенного здания с лифтом, построенного в 2004 году. Площадь дома составляет 55 м², что делает его практичным и удобным. Просторная гостиная: две просторные комнаты обеспечивают большую гибкость для проживания, приема пищи или работы. Современная ванная комната: С элегантным душем, идеально подходящим для современного образа жизни. Удобные дополнения: два отдельных туалета добавляют удобства для жителей и гостей, а кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения вещей — часто упускаемый из виду бонус в городских квартирах. Для дополнительного удобства гараж можно приобрести отдельно, что обеспечит беспроблемную парковку в этом оживленном районе. Выгодное расположение: Расположенная в самом сердце 7-го района, квартира окружена всем, что может предложить Будапешт: Развлечения и ночная жизнь: Район известен своими знаменитыми руин-барами, модными кафе и яркими культурными заведениями. Рестораны и магазины: Наслаждайтесь широким выбором ресторанов, где подают блюда интернациональной и местной кухни, а также бутиками и удобными удобствами. Транспорт: Отличное транспортное сообщение позволяет легко исследовать город, а трамваи, автобусы и станции метро находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Инвестиционный потенциал: Одной из отличительных особенностей этой недвижимости является то, что в здании разрешена краткосрочная аренда (например, Airbnb), что делает его идеальной возможностью для инвестиций. Учитывая высокий туристический спрос в этом районе, эта квартира идеально подходит для получения стабильного дохода от аренды. Независимо от того, ищете ли вы дом, который поместит вас в самое сердце городской энергии, или разумное дополнение к вашему инвестиционному портфелю, в этой квартире есть все. Сочетание центрального расположения, современных удобств и сильного арендного потенциала делает его непревзойденным выбором. Не упустите эту возможность — запланируйте просмотр уже сегодня! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм.
Ссылка: EDEN-T102813145
Страна: HU
Город: Budapest
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Квартира
Площадь: 55 м²
Спален: 1
Ванных: 1
Туалетов: 2

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Похожие объявления

ЦЕНА ЗА М² BUDAPEST

Средняя цена за м²
Дек 2020
3 мес
1 год
Дома
-
-
-
Квартиры
404 944 RUB
+4,4%
-5%
* Средняя цена предложения
Все объявления »
Все объявления »

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ BUDAPEST

ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ

Напишите нам
Другие валюты
Другие валюты
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ