68 112 230 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102733358
/ 102733358
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EDEN-T102733358
Страна:
FR
Город:
Les Deserts
Почтовый индекс:
73230
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
231 м²
Комнат:
9
Спален:
6
Ванных:
2
Туалетов:
2
Парковка:
1
Терасса:
Да
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Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше Grande Maison Familiale de 231 m² avec vaste garage - 3893m² Terrain - à 4 km de La Féclaz- Les Déserts ! Découvrez une opportunité rare au cœur des montagnes, proche de Chambéry. L’agence Lloyd & Davis est ravie de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison, idéale pour des vacances inoubliables ou comme résidence principale. Située à seulement 4 km de La Féclaz, charmante station de montagne, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 3 893 m², elle offre un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située dans un hameau paisible garantissant une tranquillité totale, la maison accessible toute l’année vous permet de rejoindre en 20 minutes toutes les commodités du bassin Chambérien et en quelques minutes les commerces de St Jean d’Arvey et La Féclaz, les sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond ou alpin. Le rez-de-chaussée est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Il comprend un espace de vie de vie de 53 m² avec une cuisine pouvant s'ouvrir sur la salle à manger / salon avec cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie et un cellier complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. À l’étage, les 135 m² offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Quatre grandes chambres avec placard, un très vaste bureau, une grande salle d’eau, un salon de détente, créent un espace convivial pensé pour s’adapter à tous vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour admirer les montagnes et d’une cour pavée à l’arrière, idéale pour des stationnements supplémentaires. Le vaste terrain vous assure tranquillité et vue dégagée. Vous disposez également d’un atelier, d’une chaufferie, d’un garage spacieux de 49 m² avec un grenier de 20 m² au-dessus actuellement zone de rangement, potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies. Cette maison de 1992 est parfaitement entretenue. Le toit en ardoises a été révisé. Au niveau énergétique, elle bénéficie de fenêtres doubles vitrage, d’isolation et d’une chaudière fuel de moins de deux ans. Le DPE, réalisé sur la base montagne, correspondrait à un classement D si la maison avait été positionnée à une altitude légèrement plus basse. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle allie espace, confort et un environnement naturel exceptionnel, tout en restant facilement accessible. Contactez Hélène Fargeau au ... dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Votre prochain coup de cœur vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- Terrace Large Family House of 231 m² with large garage - 3893m² Plot - 4 km from La Féclaz- Les Déserts! Discover a rare opportunity in the heart of the mountains, close to Chambéry. Lloyd & Davis is delighted to present this spacious home, ideal for an unforgettable vacation or as a main residence. Located just 4 km from La Féclaz, a charming mountain resort, this property enjoys an exceptional location. Located on a plot of 3,893 m², it offers a privileged natural setting with unobstructed views of the mountains. Ideally located in a peaceful hamlet guaranteeing total tranquility, the house accessible all year round allows you to reach in 20 minutes all the amenities of the Chambérien basin and in a few minutes the shops of St Jean d'Arvey and La Féclaz, hiking trails, cross-country or alpine ski trails. The ground floor is perfect for getting together with family or friends. It includes a living space of 53 m² with a kitchen that can open onto the dining/living room with fireplace, ideal for winter evenings. A master suite with shower room, a toilet, a laundry room and a storeroom complete this warm and functional space. Upstairs, the 135 m² offer all the necessary comfort to accommodate family and guests. Four large bedrooms with cupboards, a very large office, a large shower room, a relaxation room, create a convivial space designed to adapt to all your needs. Outside, you will enjoy a large south-facing terrace, perfect for admiring the mountains and a paved courtyard at the back, ideal for additional parking. The vast land ensures tranquility and unobstructed views. You also have a workshop, a boiler room, a spacious garage of 49 m² with an attic of 20 m² above currently storage area, additional potential for development according to your desires. This house from 1992 is perfectly maintained. The slate roof has been revised. In terms of energy, it benefits from double-glazed windows, insulation and an oil boiler less than two years old. The DPE, carried out on the mountain base, would correspond to a D classification if the house had been positioned at a slightly lower altitude. Whether for a main residence or a holiday home, this property is a real favorite. It combines space, comfort and an exceptional natural environment, while remaining easily accessible. Contact Hélène Fargeau on ... now for more information and to arrange a visit. Your next crush is waiting for you! Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €4830.00 and €6600.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- Terrace