63 707 289 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102647076
/ 102647076
Ссылка:
EDEN-T102647076
Страна:
FR
Город:
Monterblanc
Почтовый индекс:
56250
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
161 м²
Участок:
1 400 м²
Комнат:
6
Спален:
4
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ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
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| Геранд | 322 351 RUB | 366 226 RUB |
| Лорьян | 250 060 RUB | 209 069 RUB |
| Ле-Круазик | 364 140 RUB | 455 465 RUB |
RDC avec plancher chauffant :
- Hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique :
- 2 suites salle d'eau douche à l'italienne
- Dressing
- WC indépendant
- Escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine
- Dégagement à droite de la montée d'escalier
- Pièce à vivre composée du salon/salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie/cellier en sous-sol.
la hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans/dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique Somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse.
MEZZANINE :
-1 Salon détente/lecture
-1 Suite avec salle de douche à l'italienne et WC séparé
- 1 Chambre
-1 WC indépendant
SOUS SOL 100m2 HAUTEUR 3 m :
- Triple garage avec partie atelier
- Buanderie
la production de19m2 de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison.
EXTERIEURS :
- Terrasse filante du salon à la suite côté sud
- 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente
- Passerelle le long de la façade ouest de la maison
La propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible.
Le jardin de 1500 m2, conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots.
Prix : 554 220 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit 535 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 387384VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Показать больше Показать меньше Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du Morbihan.
RDC avec plancher chauffant :
- Hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique :
- 2 suites salle d'eau douche à l'italienne
- Dressing
- WC indépendant
- Escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine
- Dégagement à droite de la montée d'escalier
- Pièce à vivre composée du salon/salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie/cellier en sous-sol.
la hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans/dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique Somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse.
MEZZANINE :
-1 Salon détente/lecture
-1 Suite avec salle de douche à l'italienne et WC séparé
- 1 Chambre
-1 WC indépendant
SOUS SOL 100m2 HAUTEUR 3 m :
- Triple garage avec partie atelier
- Buanderie
la production de19m2 de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison.
EXTERIEURS :
- Terrasse filante du salon à la suite côté sud
- 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente
- Passerelle le long de la façade ouest de la maison
La propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible.
Le jardin de 1500 m2, conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots.
Prix : 554 220 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit 535 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 387384VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Relevant architectenhuis, uit het zicht, gelegen op de hoogten van de Golf van Morbihan.
Begane grond voorzien van vloerverwarming:
- Inkomhal, met een grote glazen kast, verdeelt de woonkamer op één niveau, comfortabel en praktisch:
- 2 suites met inloopdouche
-Dressing
- Separaat toilet
- Centrale trap, decoratieve keuze, voor toegang tot de vide
- Doorvaarthoogte rechts van de trap
- Woonkamer bestaande uit de woon/eetkamer die uitkomt op het terras, lopend naar de slaapkamer, op het zuiden en keuken, halfopen ingericht, op het westen met directe toegang tot de wasruimte/bijkeuken in het souterrain.
De hoge plafonds en royale erkers geven deze ruimte veel lichtinval en de indruk van binnen- en buitenleven. Een wandinzet in het midden zorgt voor het laatste vleugje comfort. Somfy domotica zorgt voor het geconnecteerde en stille beheer van rolluiken en terraszonwering.
TUSSENVERDIEPING:
-1 Lounge: ontspanning/lezen
-1 Suite met inloopdouche en apart toilet
- 1 slaapkamer
-1 separaat toilet
KELDER 100m2 HOOGTE 3 m:
- Drievoudige garage met werkplaatsdeel
-Wasserij
De productie van 19m2 zonnepanelen brengt de kosten van de energiemix van hout, olie en elektriciteit volledig in evenwicht, wat veel comfort aan het huis geeft.
EXTERN:
- Terras vanuit de woonkamer naar de suite op het zuiden
- 2e terras met zwemspa en panoramisch uitzicht op het platteland voor ontspanning
- Loopbrug langs de westgevel van de woning
Het pand, afgesloten door een elektrische poort voor absolute rust, is gelegen in de doodlopende straat van een kleine woonwijk uit de jaren 2000 in een natuurgebied dat niet kan worden bebouwd.
De tuin van 1500 m2, ontworpen voor minimaal onderhoud, bestaat uit 2 kavels.
Prijs: 554.220 euro Makelaarskosten: 3,6% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 535.000 euro exclusief kosten.
DPE: D - GES: D
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3650 euro en 5000 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christine VALLOIS, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christine VALLOIS handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC quimper 378 168 595 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Mandaat ref: 387384VLC - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
(3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)