14 104 063 RUB
16 950 764 RUB
Découvrez cette maison non mitoyenne pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée desservant une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un placard pour le rangement.
- Un espace salon-cuisine ouvert sur le séjour, avec accès direct au jardin.
A l'étage : deux chambres en enfilade, avec la possibilité d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur : une dépendance de 8 m², parfaite pour du rangement ou un atelier.
- Un espace de stationnement extérieur pratique.
Quelques travaux à prévoir (DPE : G), mais un potentiel incroyable pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
- Espaces verts : le Parc de Rouelles et la Forêt de Montgeon sont accessibles à pied en quelques minutes.
- Commodités : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- Les Jardins Suspendus se trouvent à seulement 15 minutes à pied, offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et la mer.
- Prix :137 290 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 823 euros par an
- DPE : ''G '' : ''Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.''
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 euros (selon l'usage).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387005 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше SANVIC MAIRIE - Nouvelle exclusivité !
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