КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102489753
/ 102489753
Ссылка:
EDEN-T102489753
Страна:
DE
Город:
Dettenhausen
Почтовый индекс:
72135
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
52 м²
Комнат:
2
Ванных:
1
Балкон:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
Features:
- Balcony
- Satellite TV Показать больше Показать меньше Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien die alle Eigentümer sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Das Haus wird über eine im Jahr 2023 neu installierte Öl-Heizung beheizt. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 2020 erneuert, und der Balkon erhielt 2022 eine Sanierung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Reinigung des Gebäudes sowie für den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 25,00 pro Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 535,00 , wobei 70,00 in die Instandhaltungsrücklage fließen und 137,00 die Kreditrückzahlung für die Dachsanierung decken (ca. 6.000,00 Kredit der noch monatlich abbezahlt wird). Die Böden der Wohnung sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 625,00 vermietet, zuzüglich 25,00 für den Stellplatz. Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit guten Zukunftsaussichten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 (Neu 2023) Energiekennwert: 135 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Balcony
- Satellite TV Πωλείται ένα καλά σχεδιασμένο διαμέρισμα 2 δωματίων σε μια καλά διατηρημένη πολυκατοικία με συνολικά 5 μέρη, τα οποία είναι όλοι ιδιοκτήτες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και κατασκευάστηκε το 1972. Με εμβαδόν περίπου 52μ², προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με διπλανό μπαλκόνι, υπνοδωμάτιο, ανοιχτή κουζίνα και μπάνιο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα. Στο υπόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα κελαριού, το οποίο στεγάζει επίσης το πλυντήριο ρούχων. Το σπίτι θερμαίνεται από σύστημα θέρμανσης πετρελαίου που εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2023. Τα τελευταία χρόνια έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικά μέτρα εκσυγχρονισμού: η οροφή ανανεώθηκε το 2020 και το μπαλκόνι ανακαινίστηκε το 2022. Μια υπηρεσία επιστάτη φροντίζει για τη συντήρηση και τον καθαρισμό του κτιρίου, καθώς και για τη χειμερινή συντήρηση, η οποία παρέχει επιπλέον άνεση. Ένας χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι μπορεί να ενοικιαστεί για 25,00 το μήνα. Τα μηνιαία παρεπόμενα έξοδα ανέρχονται σε 535,00, εκ των οποίων 70,00 εισρέουν στο αποθεματικό συντήρησης και 137,00 καλύπτουν την αποπληρωμή του δανείου για την ανακαίνιση στέγης (περίπου 6.000,00 δάνειο που εξακολουθεί να αποπληρώνεται μηνιαίως). Τα δάπεδα του διαμερίσματος είναι εν μέρει πλακάκια, εν μέρει καλυμμένα με laminate. Επί του παρόντος, το διαμέρισμα ενοικιάζεται με μηνιαίο μίσθωμα 625,00, συν 25,00 για τη θέση στάθμευσης. Το ακίνητο αυτό προσφέρει μια σταθερή επένδυση σε μία ήσυχη οικιστική περιοχή με καλές μελλοντικές προοπτικές. Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: Ε Έτος κατασκευής: 1972 Έτος κατασκευής γεννήτριας θερμότητας: 1990 (Νέο 2023) Ενεργειακή αξία: 135 kWh Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας
Features:
- Balcony
- Satellite TV Se vende un apartamento de 2 habitaciones bien diseñado en un edificio de apartamentos bien cuidado con un total de 5 partes, todas ellas propietarios. El apartamento está situado en la planta baja y fue construido en el año 1972. Con una superficie habitable de aprox. 52 m², ofrece un ambiente agradable. El apartamento cuenta con un amplio salón con balcón contiguo, un dormitorio, una cocina abierta y un baño con ducha, inodoro y lavabo. En el sótano hay disponible un amplio compartimento de bodega, que también alberga la lavadora. La casa se calienta mediante un sistema de calefacción de gasoil recién instalado en 2023. En los últimos años, ya se han llevado a cabo importantes medidas de modernización: el techo se renovó en 2020 y el balcón recibió una renovación en 2022. Un servicio de conserjería se encarga del mantenimiento y la limpieza del edificio, así como del mantenimiento invernal, lo que proporciona una comodidad adicional. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento justo enfrente de la casa por 25,00 al mes. Los gastos accesorios mensuales ascienden a 535,00, de los cuales 70,00 se destinan a la reserva de mantenimiento y 137,00 cubren el pago del préstamo para la renovación del tejado (aprox. 6.000,00 de préstamo que todavía se paga mensualmente). Los suelos del apartamento son en parte de baldosas, en parte revestidos con laminado. Actualmente, el apartamento se alquila por una renta mensual de 625.00, más 25.00 por la plaza de garaje. Esta propiedad ofrece una sólida inversión en una zona residencial tranquila con buenas perspectivas de futuro. Datos del certificado energético: Clase energética: E Año de hacer: 1972 Año de fabricación del generador de calor: 1990 (Nuevo 2023) Valor energético: 135 kWh Fuente de energía: petróleo Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía
Features:
- Balcony
- Satellite TV На продажу выставлена хорошо спроектированная 2-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме с 5 сторонами, все из которых являются собственниками. Квартира расположена на первом этаже и была построена в 1972 году. Имея жилую площадь около 52 м², он предлагает приятную жилую атмосферу. В квартире есть просторная гостиная с примыкающим балконом, спальня, открытая кухня и ванная комната с душем, туалетом и раковиной. В подвале есть просторный подвальный отсек, в котором также находится стиральная машина. Дом отапливается масляной системой отопления, недавно установленной в 2023 году. В последние годы уже были проведены важные мероприятия по модернизации: в 2020 году была обновлена крыша, а в 2022 году был отремонтирован балкон. Служба смотрителя берет на себя заботы по обслуживанию и уборке здания, а также зимнему содержанию, что обеспечивает дополнительное удобство. Парковочное место прямо перед домом можно арендовать за 25.00 в месяц. Ежемесячные дополнительные расходы составляют 535,00, из которых 70,00 поступают в резерв технического обслуживания, а 137,00 покрывают погашение кредита на ремонт крыши (около 6 000,00 кредита, который по-прежнему выплачивается ежемесячно). Полы в квартире частично выложены плиткой, частично покрыты ламинатом. В настоящее время квартира сдается в аренду за ежемесячную арендную плату в размере 625,00, плюс 25,00 за парковочное место. Эта недвижимость предлагает надежную инвестицию в тихом жилом районе с хорошими перспективами на будущее. Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: E Год выпуска: 1972 Год выпуска теплогенератора: 1990 (Новый 2023) Энергетическая ценность: 135 кВтч Источник энергии: нефть Тип сертификата: Сертификат энергопотребления
Features:
- Balcony
- Satellite TV For sale is a well-designed 2-room apartment in a well-kept apartment building with a total of 5 parties, all of whom are owners. The apartment is located on the ground floor and was built in 1972. With a living space of approx. 52 m², it offers a pleasant living ambience. The apartment has a spacious living room with adjoining balcony, a bedroom, an open kitchen and a bathroom with shower, toilet and sink. In the basement there is a spacious cellar compartment available, which also houses the washing machine. The house is heated by an oil heating system newly installed in 2023. In recent years, important modernization measures have already been carried out: the roof was renewed in 2020, and the balcony received a renovation in 2022. A caretaker service takes care of the maintenance and cleaning of the building, as well as winter maintenance, which provides additional convenience. A parking space directly in front of the house can be rented for 25.00 per month. The monthly ancillary costs amount to 535.00, of which 70.00 flow into the maintenance reserve and 137.00 cover the loan repayment for the roof renovation (approx. 6,000.00 loan that is still paid off monthly). The floors of the apartment are partly tiled, partly covered with laminate. Currently, the apartment is rented for a monthly rent of 625.00, plus 25.00 for the parking space. This property offers a solid investment in a quiet residential area with good future prospects. Data on the energy certificate: Energy class: E Year of Make: 1972 Year of manufacture heat generator: 1990 (New 2023) Energy value: 135 kWh Energy source: oil Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Balcony
- Satellite TV