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EDEN-T102477098
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Страна:
GR
Город:
Pireas
Почтовый индекс:
185 31
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
309 м²
Этаж:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Афины | 178 606 RUB | 161 156 RUB |
| Большие Афины | 182 634 RUB | 166 001 RUB |
| Глифада | 533 052 RUB | 437 844 RUB |
| Аттика | 280 040 RUB | 247 904 RUB |
| Эгейские острова | 364 835 RUB | - |
| Крит | 190 964 RUB | 205 138 RUB |
| Ласитион | 178 688 RUB | 198 199 RUB |
| Мугла | 21 466 RUB | 19 065 RUB |
| Пловдивская область | 30 376 RUB | - |
| Хасковская область | - | 53 645 RUB |
Flexible use: Possibility of adapting the property to various business activities.
Do not miss the opportunity to acquire a prestigious commercial property in one of the most promising areas of Greece.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012. Показать больше Показать меньше Μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ένα εμπορικό ακίνητο, σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά συγκροτήματα του Πειραιά. Αυτή η προσφορά συνδυάζει άριστη τοποθεσία και ακίνητο υψηλής ποιότητας.Το συγκρότημα βρίσκεται στην καρδιά του Πειραιά, στην πρώτη ακτογραμμή, καθιστώντας το ιδανικό για διάφορες επιχειρήσεις. Απέναντι από τη Μαρίνα Ζέας, ένα από τα πιο ελίτ λιμάνια γιοτ στην Ελλάδα, η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντανή ροή τουριστών και ντόπιων, εξασφαλίζοντας συνεχή κίνηση πελατών και υψηλή ορατότητα.Περιγραφή ακινήτουΤο επαγγελματικό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 309,24 m², βρίσκεται στο ισόγειο και προσφέρει πληθώρα ευκαιριών για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του και το μοντέρνο σχεδιασμό του, είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός premium wine bar, μιας μοντέρνας μπουτίκ ή άλλου καταλύματος.Επενδύοντας σε αυτό το ακίνητο, δεν αποκτάτε απλώς ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας, αλλά διασφαλίζετε και την εκτίναξη της αξίας του, χάρη στη μοναδική του τοποθεσία και την υψηλή ζήτηση της περιοχής.Επενδυτικά ΠλεονεκτήματαΠρώτης κλάσης Τοποθεσία: Πρώτη ακτογραμμή, απέναντι από τη Μαρίνα Ζέας.
Ευέλικτη χρήση: Δυνατότητα προσαρμογής του ακινήτου σε διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αριστοκρατικό εμπορικό ακίνητο σε μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Ελλάδας. Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην ΕλλάδαΑγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Une opportunité unique d'investir dans une propriété commerciale, dans l'un des complexes les plus prestigieux du Pirée. Cette offre allie une excellente situation et un bien de grande qualité.Le complexe est situé au cœur du Pirée, sur le premier littoral, ce qui le rend idéal pour diverses entreprises. En face de Marina Zeas, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de Grèce, la région est connue pour son flux animé de touristes et de locaux, garantissant un trafic constant et une grande visibilité.Description du bienLe local commercial, d'une superficie totale de 309,24 m², est situé au rez-de-chaussée et offre de nombreuses opportunités pour diverses activités commerciales. Avec son agencement spacieux et son design moderne, il est idéal pour créer un bar à vins haut de gamme, une boutique moderne ou tout autre hébergement.En investissant dans ce bien, vous acquérez non seulement un bien de grande qualité, mais vous garantissez également une montée en valeur de sa valeur, grâce à sa situation unique et à la forte demande de la région.Avantages d'investissementEmplacement de première classe : Premier littoral, en face de Marina Zeas.
Utilisation flexible : Possibilité d'adapter le bien à diverses activités commerciales.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale prestigieuse dans l'une des régions les plus prometteuses de Grèce.Αvis important
Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).
Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).
Documents requis pour les visites
Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. A unique opportunity to invest in a commercial property, in one of the most prestigious complexes of Piraeus. This offer combines an excellent location and a high quality property.The complex is located in the heart of Piraeus, on the first coastline, making it ideal for various businesses. Opposite Marina Zeas, one of the most elite yacht ports in Greece, the area is known for its lively flow of tourists and locals, ensuring constant customer traffic and high visibility.Property descriptionThe commercial property, with a total area of 309.24 m², is located on the ground floor and offers plenty of opportunities for various business activities. With its spacious layout and modern design, it is ideal for the creation of a premium wine bar, a trendy boutique or other accommodation.By investing in this property, you are not only acquiring a high-quality property, but you are also ensuring its value will increase, thanks to its unique location and the high demand of the area.Investment AdvantagesFirst-class Location: First coastline, opposite Zea Marina.
Flexible use: Possibility of adapting the property to various business activities.
Do not miss the opportunity to acquire a prestigious commercial property in one of the most promising areas of Greece.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012. Una oportunidad única para invertir en una propiedad comercial, en uno de los complejos más prestigiosos de El Pireo. Esta oferta combina una excelente ubicación y una propiedad de alta calidad.El complejo está situado en el corazón de El Pireo, en la primera línea de costa, por lo que es ideal para diversos negocios. Frente a Marina Zea, uno de los puertos de yates más elitistas de Grecia, la zona es conocida por su transmisión en vivo de turistas y lugareños, lo que garantiza un tráfico constante de clientes y una alta visibilidad.Descripción de la propiedadEl local comercial, con una superficie total de 309,24 m², se encuentra en la planta baja y ofrece una variedad de oportunidades para diversas actividades comerciales. Con su amplia distribución y diseño moderno, es ideal para crear un bar de vinos premium, una boutique moderna u otro alojamiento.Al invertir en esta propiedad, no solo adquieres una propiedad de alta calidad, sino que también aseguras su valor vertiginoso, gracias a su ubicación única y a la alta demanda de la zona.Ventajas de inversiónUbicación de Primera Clase: Primera línea de costa, frente a Marina Zea.
Uso flexible: Posibilidad de adaptar el inmueble a diversas actividades empresariales.
No pierda la oportunidad de adquirir una elegante propiedad comercial en una de las zonas más prometedoras de Grecia. Aviso importante
El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad.
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes.
En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia.
Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser.Honorarios de agencias inmobiliarias en GreciaCompra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2%, IVA adicional (24%).
Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).
Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012. Jedinečná příležitost investovat do komerční nemovitosti, v jednom z nejprestižnějších komplexů v Pireu. Tato nabídka kombinuje vynikající polohu a vysoce kvalitní nemovitost.Komplex se nachází v srdci Pirea, na prvním pobřeží, takže je ideální pro různé podniky. Naproti Marina Zea, jednomu z nejelitnějších jachtařských přístavů v Řecku, je oblast známá svým živým přenosem turistů a místních obyvatel, což zajišťuje neustálý provoz zákazníků a vysokou viditelnost.Popis nemovitostiKomerční nemovitost o celkové ploše 309,24 m² se nachází v přízemí a nabízí řadu příležitostí pro různé podnikatelské aktivity. Díky svému prostornému uspořádání a modernímu designu je ideální pro vytvoření prémiové vinárny, moderního butiku nebo jiného ubytování.Investicí do této nemovitosti získáte nejen vysoce kvalitní nemovitost, ale také zajistíte její raketově rostoucí hodnotu, a to díky její jedinečné poloze a vysoké poptávce po dané lokalitě.Investiční výhodyPoloha první třídy: První pobřeží, naproti Marina Zea.
Flexibilní využití: Schopnost přizpůsobit nemovitost různým podnikatelským aktivitám.
Nenechte si ujít příležitost získat elegantní komerční nemovitost v jedné z nejperspektivnějších oblastí Řecka. Důležité upozornění
Průkaz energetické náročnosti nemovitosti je ve vydávání a bude k dispozici před dokončením transakce v souladu s platnými právními požadavky.
Tato reklama je nesmluvní a bez uznání odpovědnosti.
Informace obsažené v této reklamě jsou poskytovány pro informační účely a nemají žádnou právní hodnotu. Všechna měření, atributy a další podrobnosti podléhají ověření a mohou se změnit bez předchozího upozornění. Odpovědnost za informace týkající se nemovitosti (plocha, stav, soulad zařízení) nese výhradně vlastník. Naše kancelář nenese žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti.
V případě naléhavé žádosti o návštěvu se prosím zaregistrujte prostřednictvím inzerátu a zašlete své úplné kontaktní údaje našemu místnímu odborníkovi. Poté nás kontaktujte prostřednictvím SMS, WhatsApp nebo Viberu a uveďte své jméno, kód nemovitosti a e-mail, abyste usnadnili sledování a vyhnuli se plýtvání časem kvůli telefonním hovorům, které jsou v Řecku často nekvalitní.
Kontaktní údaje odborníka (telefon a e-mail) jsou k dispozici v dolní části každého inzerátu na našich webových stránkách. Neváhejte a prohlédněte si i ostatní naše nemovitosti na ibphome. NET nebo IBP. být.Poplatky realitní kanceláři v ŘeckuNákup: Poplatek realitní kanceláře za nákup nebo prodej nemovitosti činí 2 %, doplatek DPH (24 %).
Nájemné: Poplatek realitní kanceláři odpovídá výši nájmu, plus DPH (24%).
Dokumenty potřebné pro návštěvy
Při každé návštěvě nemovitosti je nutné předložit občanský průkaz nebo cestovní pas a také DIČ zájemce o koupi v souladu se zákonem 4072/11.4.2012. Een unieke kans om te investeren in een commercieel vastgoed, in een van de meest prestigieuze complexen van Piraeus. Dit aanbod combineert een uitstekende locatie en onroerend goed van hoge kwaliteit.Het complex is gelegen in het hart van Piraeus, aan de eerste kustlijn, waardoor het ideaal is voor verschillende bedrijven. Tegenover Marina Zea, een van de meest elite jachthavens van Griekenland, staat het gebied bekend om zijn livestream van toeristen en de lokale bevolking, wat zorgt voor constant klantenverkeer en een hoge zichtbaarheid.Eigenschap BeschrijvingHet bedrijfspand, met een totale oppervlakte van 309,24 m², is gelegen op de begane grond en biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met zijn ruime opzet en moderne design is het ideaal voor het creëren van een premium wijnbar, een moderne boetiek of andere accommodatie.Door in dit onroerend goed te investeren, verwerft u niet alleen een woning van hoge kwaliteit, maar zorgt u ook voor de torenhoge waarde, dankzij de unieke locatie en de grote vraag van het gebied.Voordelen van investeringenEersteklas locatie: Eerste kustlijn, tegenover Marina Zea.
Flexibel gebruik: Mogelijkheid om het onroerend goed aan te passen aan verschillende bedrijfsactiviteiten.
Mis de kans niet om een stijlvol commercieel onroerend goed te verwerven in een van de meest veelbelovende gebieden van Griekenland. Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012.