КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102446353
/ 102446353
Ссылка:
EDEN-T102446353
Страна:
HU
Город:
Balatonoszod
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
150 м²
Участок:
800 м²
Комнат:
6
Спален:
5
Ванных:
1
Туалетов:
1
Есть мебель:
Да
Парковка:
1
Кондиционер:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Показать больше Показать меньше For Sale: Charming Lakeside Home in Exclusive Holiday Resort Located on the peaceful southern shore of Lake Balaton, this 150 m² house offers the perfect balance of relaxation, comfort, and investment potential. Situated within an exclusive lakeside villa park, just 90 meters from the private beach, this property is ideal for multi-generational family holidays, year-round living, or as a rental investment. Property Features: 5 Spacious Bedrooms 1 Bathroom + 1 Separate WC Large Fully Equipped Kitchen : Includes microwave, oven, dishwasher, and plenty of space for cooking and entertaining. 2 Terraces for outdoor living and relaxation Beautifully Landscaped Garden providing ample space for outdoor activities Heating : Cozy wood-burning stove for the colder months, and radiators in all rooms for central heating Direct Access to Lake Balaton : Only 90 meters to the well-maintained private beach Jacuzzi and Barbecue Area : Perfect for hosting events or relaxing with family and friends Never Rented : Exclusively used by the current owners, ensuring the property is in excellent condition All-Year-Round Living or Rental : Suitable for both personal use and as a rental property with private management or through an international franchise company. Why This Property is Ideal: This house offers a unique opportunity for those seeking a peaceful lakeside retreat. With spacious interiors, modern comforts, and an unbeatable location, it is perfect for families looking to spend time together in one of Hungary’s most sought-after holiday destinations. Additionally, the property’s potential as a rental investment is significant, with the capacity to accommodate up to 10 guests, making it a strong contender for lucrative seasonal rental income. Resort Features: Prime Location : Nestled within a prestigious lakeside villa park, offering easy access to local attractions, restaurants, and shops Private Beach : A pristine beach with a 150-meter dock, sunbeds, children's slide, and a snack bar for up to 30 guests Wellness & Leisure : Enjoy activities like ping-pong, water sports, and sports rentals (bicycles, kayaks, water bikes) Family-Friendly Environment : Safe and calm atmosphere with well-maintained playgrounds and a child-friendly setting Full-Service Resort : Year-round maintenance, security, cleaning, and concierge services to ensure a hassle-free experience Breathtaking Views : Panoramic views of Lake Balaton, with stunning sunsets over the Tihany Peninsula and Badacsony Investment and Lifestyle Appeal: The southern shores of Lake Balaton are one of Hungary’s most popular destinations for both domestic and international visitors, particularly from Germany, Austria, and the Netherlands. The property offers excellent rental potential, with an average rental rate of €250-€300 per night during peak season, ensuring a solid return on investment. The location also offers long-term property appreciation, making this an attractive option for those looking to invest in a profitable lakeside home. Whether you're looking for a family retreat or a sound investment in a prime location, this property offers exceptional value in one of Hungary’s most desirable regions. Contact us today for more details or to arrange a personal tour of this exceptional property! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Zu verkaufen: Charmantes Haus am See in exklusivem Ferienresort Dieses 150 m² große Haus liegt am ruhigen Südufer des Plattensees und bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung, Komfort und Investitionspotenzial. Diese Immobilie befindet sich in einem exklusiven Villenpark am See, nur 90 Meter vom Privatstrand entfernt, und ist ideal für Familienurlaube mit mehreren Generationen, ganzjähriges Wohnen oder als Mietinvestition. Eigenschaften der Unterkunft: 5 geräumige Schlafzimmer 1 Badezimmer + 1 separates WC Große voll ausgestattete Küche : Inklusive Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und viel Platz zum Kochen und Unterhalten. 2 Terrassen zum Leben und Entspannen im Freien Wunderschön angelegter Garten mit viel Platz für Aktivitäten im Freien Heizung : Gemütlicher Holzofen für die kälteren Monate und Heizkörper in allen Räumen für die Zentralheizung Direkter Zugang zum Plattensee : Nur 90 Meter zum gepflegten Privatstrand Whirlpool und Grillplatz : Perfekt für Veranstaltungen oder zum Entspannen mit Familie und Freunden Nie vermietet : Exklusiv von den derzeitigen Eigentümern genutzt, um sicherzustellen, dass die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ist Ganzjähriges Wohnen oder Vermietung : Geeignet sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Mietobjekt mit privater Verwaltung oder über ein internationales Franchise-Unternehmen. Warum diese Immobilie ideal ist: Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort am See suchen. Mit geräumigem Interieur, modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage ist es perfekt für Familien, die Zeit zu zweit in einem der begehrtesten Urlaubsziele Ungarns verbringen möchten. Darüber hinaus ist das Potenzial der Immobilie als Mietinvestition erheblich, da sie bis zu 10 Gäste beherbergen kann, was sie zu einem starken Anwärter auf lukrative saisonale Mieteinnahmen macht. Resort-Merkmale: Erstklassige Lage : Eingebettet in einen prestigeträchtigen Villenpark am Seeufer mit einfachem Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften Privatstrand : Ein unberührter Strand mit einem 150 Meter langen Dock, Sonnenliegen, Kinderrutsche und einer Snackbar für bis zu 30 Gäste Wellness & Freizeit : Genießen Sie Aktivitäten wie Tischtennis, Wassersport und Sportverleih (Fahrräder, Kajaks, Wasserfahrräder) Familienfreundliche Umgebung : Sichere und ruhige Atmosphäre mit gepflegten Spielplätzen und einer kinderfreundlichen Umgebung Full-Service-Resort : Ganzjähriger Wartungs-, Sicherheits-, Reinigungs- und Concierge-Service, um ein stressfreies Erlebnis zu gewährleisten Atemberaubende Aussichten : Panoramablick auf den Plattensee mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Halbinsel Tihany und Badacsony Investitions- und Lifestyle-Attraktivität: Das Südufer des Plattensees ist eines der beliebtesten Reiseziele Ungarns für inländische und internationale Besucher, insbesondere aus Deutschland, Österreich und den Niederlanden. Die Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 250 bis 300 € pro Nacht in der Hochsaison, was eine solide Kapitalrendite gewährleistet. Der Standort bietet auch eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie, was ihn zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die in ein profitables Haus am See investieren möchten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort mit der Familie oder einer soliden Investition in bester Lage sind, diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Ungarns. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3% (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7% (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbsteuer): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace À vendre : Charmante maison au bord d’un lac dans un complexe de vacances exclusif Située sur la rive sud paisible du lac Balaton, cette maison de 150 m² offre l’équilibre parfait entre détente, confort et potentiel d’investissement. Située dans un parc de villas exclusif au bord du lac, à seulement 90 mètres de la plage privée, cette propriété est idéale pour des vacances en famille multigénérationnelles, une vie à l’année ou en tant qu’investissement locatif. Caractéristiques de la propriété : 5 chambres spacieuses 1 salle de bain + 1 WC séparé Grande cuisine entièrement équipée : Comprend micro-ondes, four, lave-vaisselle et beaucoup d’espace pour cuisiner et recevoir. 2 terrasses pour la vie en plein air et la détente Jardin magnifiquement aménagé offrant suffisamment d’espace pour les activités de plein air Chauffage : Poêle à bois confortable pour les mois les plus froids et radiateurs dans toutes les pièces pour le chauffage central Accès direct au lac Balaton : À seulement 90 mètres de la plage privée bien entretenue Jacuzzi et barbecue Espace : Parfait pour organiser des événements ou se détendre en famille et entre amis Jamais loué : Exclusivement utilisé par les propriétaires actuels, garantissant que la propriété est en excellent état Vie ou location toute l’année : Convient à la fois pour un usage personnel et en tant que propriété locative avec gestion privée ou par l’intermédiaire d’une société de franchise internationale. Pourquoi cette propriété est idéale : Cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une retraite paisible au bord du lac. Avec des intérieurs spacieux, un confort moderne et un emplacement imbattable, il est parfait pour les familles qui souhaitent passer du temps ensemble dans l’une des destinations de vacances les plus recherchées de Hongrie. De plus, le potentiel de la propriété en tant qu’investissement locatif est important, avec la capacité d’accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui en fait un concurrent sérieux pour les revenus de location saisonnière lucratifs. Caractéristiques de la station : Emplacement privilégié : Niché dans un prestigieux parc de villas au bord du lac, offrant un accès facile aux attractions locales, aux restaurants et aux boutiques Plage privée : Une plage immaculée avec un quai de 150 mètres, des chaises longues, un toboggan pour enfants et un snack-bar pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes Bien-être et loisirs : Profitez d’activités telles que le ping-pong, les sports nautiques et la location de sports (vélos, kayaks, vélos aquatiques) Environnement familial : Atmosphère sûre et calme avec des aires de jeux bien entretenues et un cadre adapté aux enfants Resort à service complet : Services d’entretien, de sécurité, de nettoyage et de conciergerie toute l’année pour garantir une expérience sans tracas Vues à couper le souffle : Vues panoramiques sur le lac Balaton, avec de superbes couchers de soleil sur la péninsule de Tihany et Badacsony Investissement et style de vie Attrait : Les rives sud du lac Balaton sont l’une des destinations les plus populaires de Hongrie pour les visiteurs nationaux et internationaux, en particulier d’Allemagne, d’Autriche et des Pays-Bas. La propriété offre un excellent potentiel locatif, avec un tarif de location moyen de 250 à 300 € la nuit en haute saison, assurant un solide retour sur investissement. L’emplacement offre également une appréciation de la propriété à long terme, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une maison rentable au bord du lac. Que vous soyez à la recherche d’une retraite familiale ou d’un investissement judicieux dans un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur exceptionnelle dans l’une des régions les plus recherchées de Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite personnelle de cette propriété exceptionnelle ! Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3% (+TVA) Frais juridiques : env. 0,7% (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les mutations immobilières) : 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace In vendita: Incantevole casa sul lago in un'esclusiva località turistica Situata sulla tranquilla sponda meridionale del lago Balaton, questa casa di 150 m² offre il perfetto equilibrio tra relax, comfort e potenziale di investimento. Situata all'interno di un esclusivo parco di ville sul lago, a soli 90 metri dalla spiaggia privata, questa proprietà è ideale per vacanze in famiglia multigenerazionali, per vivere tutto l'anno o come investimento locativo. Caratteristiche della proprietà: 5 ampie camere da letto 1 bagno + 1 WC separato Ampia cucina completamente attrezzata: include forno a microonde, forno, lavastoviglie e molto spazio per cucinare e intrattenere. 2 terrazze per la vita all'aperto e il relax Splendidamente paesaggistico Giardino che offre ampio spazio per le attività all'aperto Riscaldamento : Accogliente stufa a legna per i mesi più freddi e radiatori in tutte le stanze per il riscaldamento centralizzato Accesso diretto al lago Balaton : A soli 90 metri dalla spiaggia privata ben tenuta Jacuzzi e area barbecue : Perfetto per ospitare eventi o rilassarsi con la famiglia e gli amici Mai affittato : Utilizzato esclusivamente dagli attuali proprietari, garantendo che la proprietà sia in ottime condizioni Vita tutto l'anno o affitto: Adatto sia per uso personale che come proprietà in affitto con gestione privata o tramite una società di franchising internazionale. Perché questa proprietà è ideale: Questa casa offre un'opportunità unica per coloro che cercano un tranquillo rifugio in riva al lago. Con interni spaziosi, comfort moderni e una posizione imbattibile, è perfetto per le famiglie che desiderano trascorrere del tempo insieme in una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Ungheria. Inoltre, il potenziale della proprietà come investimento locativo è significativo, con la capacità di ospitare fino a 10 ospiti, il che la rende un forte contendente per un redditizio reddito da locazione stagionale. Caratteristiche del resort: Posizione privilegiata: Immerso in un prestigioso parco di ville sul lago, offre un facile accesso alle attrazioni locali, ai ristoranti e ai negozi Spiaggia privata: Una spiaggia incontaminata con un molo di 150 metri, lettini, scivolo per bambini e uno snack bar per un massimo di 30 ospiti Benessere e tempo libero: Goditi attività come ping-pong, sport acquatici e noleggi di sport (biciclette, kayak, moto d'acqua) Ambiente adatto alle famiglie: Atmosfera sicura e tranquilla con parchi giochi ben curati e un ambiente a misura di bambino Resort a servizio completo: servizi di manutenzione, sicurezza, pulizia e portineria tutto l'anno per garantire un'esperienza senza problemi Viste mozzafiato: viste panoramiche sul lago Balaton, con tramonti mozzafiato sulla penisola di Tihany e Badacsony Fascino per gli investimenti e lo stile di vita: le rive meridionali del lago Balaton sono una delle destinazioni più popolari dell'Ungheria sia per i visitatori nazionali che internazionali, in particolare dalla Germania, dall'Austria e dai Paesi Bassi. La proprietà offre un eccellente potenziale di affitto, con un tasso medio di affitto di € 250-€ 300 a notte durante l'alta stagione, garantendo un solido ritorno sull'investimento. La posizione offre anche un apprezzamento della proprietà a lungo termine, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano investire in una redditizia casa sul lago. Che tu stia cercando un rifugio in famiglia o un buon investimento in una posizione privilegiata, questa proprietà offre un valore eccezionale in una delle regioni più desiderabili dell'Ungheria. Contattaci oggi per maggiori dettagli o per organizzare un tour personale di questa eccezionale proprietà! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Na prodej: Okouzlující dům u jezera v exkluzivním rekreačním letovisku Tento dům o rozloze 150 m² se nachází na klidném jižním břehu jezera Balaton a nabízí dokonalou rovnováhu mezi relaxací, pohodlím a investičním potenciálem. Tato nemovitost se nachází v exkluzivním vilovém parku u jezera, pouhých 90 metrů od soukromé pláže, a je ideální pro vícegenerační rodinnou dovolenou, celoroční bydlení nebo jako investice do pronájmu. Vlastnosti nemovitosti: 5 prostorných ložnic 1 koupelna + 1 samostatné WC Velká plně vybavená kuchyň : Zahrnuje mikrovlnnou troubu, troubu, myčku nádobí a dostatek prostoru pro vaření a zábavu. 2 terasy pro venkovní bydlení a relaxaci Krásně upravená zahrada poskytující dostatek prostoru pro venkovní aktivity Vytápění : Útulná kamna na dřevo pro chladnější měsíce a radiátory ve všech místnostech pro ústřední vytápění Přímý přístup k jezeru Balaton : Pouze 90 metrů od dobře udržované soukromé pláže Vířivka a gril : Ideální pro pořádání akcí nebo relaxaci s rodinou a přáteli Nikdy nepronajatý : Využíváno výhradně současnými majiteli, což zajišťuje, že nemovitost je ve výborném stavu Celoroční bydlení nebo pronájem : Vhodné jak pro osobní použití, tak jako pronájem nemovitosti se soukromou správou nebo prostřednictvím mezinárodní franšízové společnosti. Proč je tato nemovitost ideální: Tento dům nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné útočiště u jezera. S prostornými interiéry, moderním komfortem a bezkonkurenční polohou je ideální pro rodiny, které chtějí trávit čas společně v jedné z nejvyhledávanějších prázdninových destinací v Maďarsku. Kromě toho je potenciál nemovitosti jako investice do pronájmu významný, s kapacitou ubytovat až 10 hostů, což z ní činí silného uchazeče o lukrativní sezónní příjmy z pronájmu. Vlastnosti resortu: Prvotřídní lokalita: Nachází se v prestižním parku vil na břehu jezera, nabízí snadný přístup k místním atrakcím, restauracím a obchodům. Soukromá pláž: Nedotčená pláž s 150metrovým dokem, lehátky, dětskou skluzavkou a snack barem až pro 30 hostů. Wellness a volný čas: Užijte si aktivity jako ping-pong, vodní sporty a sportovní půjčovny (kola, kajaky, vodní kola) Prostředí přátelské k rodinám: Bezpečná a klidná atmosféra s dobře udržovanými hřišti a prostředím přátelským k dětem Resort s kompletními službami : Celoroční údržba, bezpečnost, úklid a služby concierge pro zajištění bezproblémového zážitku Úchvatné výhledy : Panoramatický výhled na jezero Balaton s úžasnými západy slunce nad poloostrovem Tihany a Badacsony Investiční a lifestylová přitažlivost: Jižní břehy jezera Balaton jsou jednou z nejoblíbenějších destinací Maďarska pro domácí i zahraniční návštěvníky, zejména z Německa, Rakouska a Holandska. Nemovitost nabízí vynikající potenciál pronájmu s průměrnou sazbou pronájmu 250-300 EUR za noc během hlavní sezóny, což zajišťuje solidní návratnost investic. Lokalita také nabízí dlouhodobé zhodnocení nemovitosti, což z ní činí atraktivní možnost pro ty, kteří chtějí investovat do ziskového domu u jezera. Ať už hledáte rodinné útočiště nebo rozumnou investici do prvotřídní lokality, tato nemovitost nabízí výjimečnou hodnotu v jednom z nejžádanějších regionů Maďarska. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 %
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Te koop: Charmant huis aan het meer in exclusief vakantieoord Dit huis van 150 m² ligt aan de rustige zuidelijke oever van het Balatonmeer en biedt de perfecte balans tussen ontspanning, comfort en investeringspotentieel. Gelegen in een exclusief villapark aan het meer, op slechts 90 meter van het privéstrand, is deze woning ideaal voor gezinsvakanties met meerdere generaties, het hele jaar door wonen of als huurinvestering. Kenmerken van de woning: 5 ruime slaapkamers 1 badkamer + 1 apart toilet Grote volledig uitgeruste keuken: inclusief magnetron, oven, vaatwasser en veel ruimte om te koken en te entertainen. 2 terrassen om buiten te leven en te ontspannen Prachtig aangelegde tuin met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten Verwarming : Gezellige houtkachel voor de koudere maanden, en radiatoren in alle kamers voor centrale verwarming Directe toegang tot het Balatonmeer: Slechts 90 meter naar het goed onderhouden privéstrand Jacuzzi en barbecue: Perfect voor het organiseren van evenementen of ontspannen met familie en vrienden Nooit verhuurd : Exclusief gebruikt door de huidige eigenaren, zodat de woning in uitstekende staat verkeert Het hele jaar door wonen of verhuur : Geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als als huurwoning met eigen beheer of via een internationaal franchisebedrijf. Waarom deze woning ideaal is: Dit huis biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord aan het meer. Met een ruim interieur, modern comfort en een onovertroffen locatie is het perfect voor gezinnen die samen tijd willen doorbrengen in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen van Hongarije. Bovendien is het potentieel van het onroerend goed als huurinvestering aanzienlijk, met de capaciteit om maximaal 10 gasten te huisvesten, waardoor het een sterke kanshebber is voor lucratieve seizoensgebonden huurinkomsten. Kenmerken van het resort: Toplocatie: Genesteld in een prestigieus villapark aan het meer, met gemakkelijke toegang tot lokale attracties, restaurants en winkels Privéstrand: Een ongerept strand met een aanlegsteiger van 150 meter, ligbedden, een kinderglijbaan en een snackbar voor maximaal 30 gasten Wellness & Vrije tijd: Geniet van activiteiten zoals tafeltennis, watersporten en sportverhuur (fietsen, kajaks, waterfietsen) Gezinsvriendelijke omgeving : Veilige en rustige sfeer met goed onderhouden speeltuinen en een kindvriendelijke omgeving Full-Service Resort: Het hele jaar door onderhoud, beveiliging, schoonmaak en conciërgediensten om een zorgeloze ervaring te garanderen Adembenemende uitzichten: Panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, met prachtige zonsondergangen over het schiereiland Tihany en Badacsony Investment and Lifestyle Appeal: De zuidelijke oevers van het Balatonmeer zijn een van de meest populaire bestemmingen van Hongarije voor zowel binnenlandse als internationale bezoekers, met name uit Duitsland, Oostenrijk en Nederland. Het pand biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, met een gemiddelde huurprijs van €250-€300 per nacht in het hoogseizoen, wat zorgt voor een solide rendement op de investering. De locatie biedt ook waardering van onroerend goed op lange termijn, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor diegenen die willen investeren in een winstgevend huis aan het meer. Of u nu op zoek bent naar een gezinsretraite of een goede investering op een toplocatie, deze woning biedt uitzonderlijke waarde in een van de meest gewilde regio's van Hongarije. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding door dit uitzonderlijke pand te regelen! Bijkomende kosten: Commissie koper: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Na sprzedaż: Uroczy dom nad jeziorem w ekskluzywnym kurorcie wakacyjnym Położony na spokojnym południowym brzegu Balatonu, ten dom o powierzchni 150 m² oferuje idealną równowagę między relaksem, komfortem i potencjałem inwestycyjnym. Położona w ekskluzywnym parku willowym nad jeziorem, zaledwie 90 metrów od prywatnej plaży, ta nieruchomość jest idealna na wielopokoleniowe rodzinne wakacje, całoroczne życie lub jako inwestycja pod wynajem. Cechy nieruchomości: 5 przestronnych sypialni 1 łazienka + 1 oddzielne WC Duża, w pełni wyposażona kuchnia : zawiera kuchenkę mikrofalową, piekarnik, zmywarkę i dużo miejsca do gotowania i rozrywki. 2 Tarasy do życia i relaksu na świeżym powietrzu Pięknie zagospodarowany ogród zapewniający dużo miejsca do aktywności na świeżym powietrzu Ogrzewanie : Przytulny piec opalany drewnem na chłodniejsze miesiące i grzejniki we wszystkich pomieszczeniach do centralnego ogrzewania Bezpośredni dostęp do jeziora Balaton : Tylko 90 metrów do zadbanej prywatnej plaży Jacuzzi i miejsce do grillowania : Idealny do organizowania imprez lub relaksu z rodziną i przyjaciółmi Nigdy nie wynajmowany : Używany wyłącznie przez obecnych właścicieli, zapewniając, że nieruchomość jest w doskonałym stanie Całoroczne mieszkanie lub wynajem : Nadaje się zarówno do użytku osobistego, jak i jako nieruchomość na wynajem z prywatnym zarządzaniem lub za pośrednictwem międzynarodowej firmy franczyzowej. Dlaczego ta nieruchomość jest idealna: Ten dom oferuje wyjątkową okazję dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku nad jeziorem. Dzięki przestronnym wnętrzom, nowoczesnym wygodom i bezkonkurencyjnej lokalizacji, jest to idealne miejsce dla rodzin, które chcą spędzić czas razem w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc wakacyjnych na Węgrzech. Dodatkowo, potencjał nieruchomości jako inwestycji na wynajem jest znaczący, z możliwością zakwaterowania do 10 gości, co czyni ją silnym pretendentem do lukratywnych dochodów z wynajmu sezonowego. Cechy ośrodka: Doskonała lokalizacja : Położony w prestiżowym parku willowym nad jeziorem, oferujący łatwy dostęp do lokalnych atrakcji, restauracji i sklepów Prywatna plaża : Dziewicza plaża ze 150-metrowym dokiem, leżakami, zjeżdżalnią dla dzieci i barem z przekąskami dla maksymalnie 30 gości Wellness i wypoczynek : Ciesz się zajęciami, takimi jak ping-pong, sporty wodne i wypożyczalnie sportowe (rowery, kajaki, rowery wodne) Środowisko przyjazne rodzinie : Bezpieczna i spokojna atmosfera z dobrze utrzymanymi placami zabaw i przyjaznym dzieciom otoczeniem Ośrodek z pełnym zakresem usług: Całoroczna konserwacja, ochrona, sprzątanie i usługi konsjerża, aby zapewnić bezproblemowe wrażenia Zapierające dech w piersiach widoki : Panoramiczne widoki na jezioro Balaton, z oszałamiającymi zachodami słońca nad półwyspem Tihany i Badacsony Atrakcyjność inwestycyjna i lifestylowa: Południowe brzegi jeziora Balaton są jednym z najpopularniejszych miejsc na Węgrzech zarówno dla turystów krajowych, jak i zagranicznych, w szczególności z Niemiec, Austrii i Holandii. Nieruchomość oferuje doskonały potencjał wynajmu, ze średnią stawką wynajmu wynoszącą 250-300 € za noc w szczycie sezonu, co zapewnia solidny zwrot z inwestycji. Lokalizacja oferuje również długoterminowe uznanie dla nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną opcją dla tych, którzy chcą zainwestować w dochodowy dom nad jeziorem. Niezależnie od tego, czy szukasz rodzinnego wypoczynku, czy rozsądnej inwestycji w doskonałej lokalizacji, ta nieruchomość oferuje wyjątkową wartość w jednym z najbardziej pożądanych regionów Węgier. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na osobistą wycieczkę po tej wyjątkowej nieruchomości! Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace На продажу: Очаровательный дом на берегу озера в эксклюзивном курорте Расположенный на тихом южном берегу озера Балатон, этот дом площадью 150 м² предлагает идеальный баланс отдыха, комфорта и инвестиционного потенциала. Расположенная в эксклюзивном парке вилл на берегу озера, всего в 90 метрах от частного пляжа, эта недвижимость идеально подходит для семейного отдыха нескольких поколений, круглогодичного проживания или в качестве инвестиции в аренду. Характеристики недвижимости: 5 просторных спален 1 ванная комната + 1 отдельный туалет Большая полностью оборудованная кухня: включает микроволновую печь, духовку, посудомоечную машину и много места для приготовления пищи и развлечений. 2 террасы для жизни на свежем воздухе и отдыха Красиво ухоженный сад, обеспечивающий достаточно места для активного отдыха Отопление: Уютная дровяная печь для холодных месяцев и радиаторы во всех комнатах для центрального отопления Прямой доступ к озеру Балатон: Всего в 90 метрах от ухоженного частного пляжа Джакузи и зона барбекю: Идеально подходит для проведения мероприятий или отдыха с семьей и друзьями Никогда не арендовался: Используется исключительно нынешними владельцами, гарантируя, что недвижимость находится в отличном состоянии круглый год для проживания или сдачи в аренду: подходит как для личного использования, так и в качестве аренды недвижимости под частным управлением или через международную франчайзинговую компанию. Почему эта недвижимость идеальна: Этот дом предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет спокойное уединение на берегу озера. Благодаря просторным интерьерам, современным удобствам и непревзойденному расположению, он идеально подходит для семей, желающих провести время вместе в одном из самых популярных мест отдыха в Венгрии. Кроме того, потенциал недвижимости в качестве арендной инвестиции значителен, так как он может вместить до 10 гостей, что делает его сильным претендентом на прибыльный доход от сезонной аренды. Особенности курорта: Выгодное расположение: Расположенный в престижном парке вилл на берегу озера, откуда легко добраться до местных достопримечательностей, ресторанов и магазинов Частный пляж: Нетронутый пляж со 150-метровым причалом, шезлонгами, детской горкой и снэк-баром вместимостью до 30 гостей Оздоровление и отдых: Наслаждайтесь такими мероприятиями, как пинг-понг, водные виды спорта и прокат спортивных состязаний (велосипеды, каяки, водные велосипеды) Семейная обстановка: Безопасная и спокойная атмосфера с ухоженными детскими площадками и дружественной к детям обстановкой Курорт с полным спектром услуг: круглогодичное техническое обслуживание, охрана, уборка и услуги консьержа для обеспечения беспроблемного отдыха Захватывающие виды: Панорамный вид на озеро Балатон с потрясающими закатами над полуостровом Тихань и Бадачонь. Привлекательность для инвестиций и образа жизни: Южные берега озера Балатон являются одним из самых популярных мест в Венгрии как для внутренних, так и для иностранных посетителей. особенно из Германии, Австрии и Нидерландов. Недвижимость предлагает отличный потенциал для аренды, со средней арендной ставкой 250-300 евро за ночь в пик сезона, что обеспечивает солидную окупаемость инвестиций. Расположение также предлагает долгосрочную оценку недвижимости, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в прибыльный дом на берегу озера. Независимо от того, ищете ли вы семейный отдых или надежную инвестицию в отличном месте, эта недвижимость предлагает исключительную стоимость в одном из самых желанных регионов Венгрии. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или организации персональной экскурсии по этой исключительной собственности! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: ок. 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace À venda: Charmosa casa à beira do lago em resort de férias exclusivo Localizada na tranquila margem sul do Lago Balaton, esta casa de 150 m² oferece o equilíbrio perfeito entre relaxamento, conforto e potencial de investimento. Situada dentro de um parque exclusivo à beira do lago, a apenas 90 metros da praia privada, esta propriedade é ideal para férias em família multigeracionais, vida durante todo o ano ou como investimento para aluguel. Características da propriedade: 5 quartos espaçosos 1 banheiro + 1 WC separado Cozinha grande totalmente equipada: Inclui micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e muito espaço para cozinhar e entreter. 2 terraços para vida ao ar livre e relaxamento Jardim paisagístico que oferece amplo espaço para atividades ao ar livre Aquecimento: Fogão a lenha aconchegante para os meses mais frios e radiadores em todos os quartos para aquecimento central Acesso direto ao Lago Balaton: A apenas 90 metros da praia privada bem conservada Jacuzzi e churrasqueira: Perfeito para realizar eventos ou relaxar com a família e amigos Nunca alugado: Usado exclusivamente pelos atuais proprietários, garantindo que a propriedade esteja em excelentes condições Vida ou aluguel durante todo o ano: Adequado tanto para uso pessoal quanto como imóvel alugado com gestão privada ou por meio de uma empresa de franquia internacional. Por que esta propriedade é ideal: Esta casa oferece uma oportunidade única para quem procura um retiro tranquilo à beira do lago. Com interiores espaçosos, confortos modernos e uma localização imbatível, é perfeito para famílias que procuram passar um tempo juntos em um dos destinos de férias mais procurados da Hungria. Além disso, o potencial da propriedade como investimento em aluguel é significativo, com capacidade para acomodar até 10 hóspedes, tornando-a uma forte candidata à lucrativa renda de aluguel sazonal. Características do Resort: Localização privilegiada: Aninhado em um prestigiado parque de vilas à beira do lago, oferecendo fácil acesso a atrações locais, restaurantes e lojas Praia Privada: Uma praia intocada com uma doca de 150 metros, espreguiçadeiras, escorregador infantil e uma lanchonete para até 30 hóspedes Bem-estar e Lazer: Desfrute de atividades como pingue-pongue, esportes aquáticos e aluguel de esportes (bicicletas, caiaques, bicicletas aquáticas) Ambiente familiar: Ambiente seguro e calmo com playgrounds bem conservados e um ambiente adequado para crianças Resort de serviço completo: serviços de manutenção, segurança, limpeza e concierge durante todo o ano para garantir uma experiência sem complicações Vistas de tirar o fôlego: Vistas panorâmicas do Lago Balaton, com pôr do sol deslumbrante sobre a Península de Tihany e Badacsony Apelo de investimento e estilo de vida: As margens sul do Lago Balaton são um dos destinos mais populares da Hungria para visitantes nacionais e internacionais, particularmente da Alemanha, Áustria e Holanda. A propriedade oferece um excelente potencial de arrendamento, com uma taxa média de arrendamento de 250 a 300 € por noite durante a época alta, garantindo um sólido retorno do investimento. A localização também oferece valorização da propriedade a longo prazo, tornando-a uma opção atraente para quem procura investir em uma casa lucrativa à beira do lago. Quer esteja à procura de um retiro familiar ou de um bom investimento numa localização privilegiada, esta propriedade oferece um valor excecional numa das regiões mais desejáveis da Hungria. Entre em contato conosco hoje para mais detalhes ou para organizar um tour pessoal por esta propriedade excepcional! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transmissão de propriedade): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Till salu: Charmigt Lakeside hem i exklusiv semesterort Beläget på den fridfulla södra stranden av sjön Balaton, erbjuder detta 150 m² stora hus den perfekta balansen mellan avkoppling, komfort och investeringspotential. Beläget i en exklusiv villapark vid sjön, bara 90 meter från den privata stranden, är denna fastighet idealisk för familjesemestrar med flera generationer, boende året runt eller som en hyresinvestering. Fastighetsfunktioner: 5 rymliga sovrum 1 badrum + 1 separat toalett Stort fullt utrustat kök: Inkluderar mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och gott om plats för matlagning och underhållning. 2 terrasser för utomhusliv och avkoppling Vackert anlagd trädgård som ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter Uppvärmning : Mysig vedeldad spis för de kallare månaderna och radiatorer i alla rum för centralvärme Direkt tillgång till Balatonsjön: Bara 90 meter till den välskötta privata stranden Jacuzzi och grillplats: Perfekt för att vara värd för evenemang eller koppla av med familj och vänner Aldrig hyrd : Används uteslutande av de nuvarande ägarna, vilket säkerställer att fastigheten är i utmärkt skick året runt boende eller uthyrning : Lämplig för både personligt bruk och som hyresfastighet med privat förvaltning eller genom ett internationellt franchiseföretag. Varför denna fastighet är idealisk: Detta hus erbjuder en unik möjlighet för dem som söker en fridfull tillflyktsort vid sjön. Med rymliga interiörer, moderna bekvämligheter och ett oslagbart läge är det perfekt för familjer som vill tillbringa tid tillsammans i ett av Ungerns mest eftertraktade semestermål. Dessutom är fastighetens potential som en hyresinvestering betydande, med kapacitet att ta emot upp till 10 gäster, vilket gör den till en stark utmanare för lukrativa säsongsbetonade hyresintäkter. Resortens funktioner: Utmärkt läge : Inbäddat i en prestigefylld villa vid sjön, med enkel tillgång till lokala attraktioner, restauranger och butiker Privat strand: En orörd strand med en 150 meter lång brygga, solstolar, barnrutschkana och en snackbar för upp till 30 gäster Wellness och fritid: Njut av aktiviteter som pingis, vattensporter och sportuthyrning (cyklar, kajaker, vattencyklar) Familjevänlig miljö: Säker och lugn atmosfär med välskötta lekplatser och en barnvänlig miljö Fullservice Resort: Underhåll året runt, säkerhet, städning och conciergetjänster för att säkerställa en problemfri upplevelse Hisnande vyer : Panoramautsikt över Balatonsjön, med fantastiska solnedgångar över Tihany-halvön och Badacsony Investment and Lifestyle Appeal: Balatonsjöns södra stränder är ett av Ungerns mest populära resmål för både inhemska och internationella besökare, särskilt från Tyskland, Österrike och Nederländerna. Fastigheten erbjuder utmärkt uthyrningspotential, med en genomsnittlig hyresgrad på €250-€300 per natt under högsäsong, vilket säkerställer en solid avkastning på investeringen. Platsen erbjuder också långsiktig fastighetsuppskattning, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för dem som vill investera i ett lönsamt hem vid sjön. Oavsett om du letar efter en familjesemester eller en sund investering på ett utmärkt läge, erbjuder denna fastighet exceptionellt värde i en av Ungerns mest eftertraktade regioner. Kontakta oss idag för mer information eller för att ordna en personlig rundtur i denna exceptionella fastighet! Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på överlåtelse av egendom): 4 %
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace En venta: Encantadora casa junto al lago en un exclusivo complejo vacacional Ubicada en la tranquila orilla sur del lago Balaton, esta casa de 150 m² ofrece el equilibrio perfecto entre relajación, comodidad y potencial de inversión. Situada dentro de un exclusivo parque de villas junto al lago, a solo 90 metros de la playa privada, esta propiedad es ideal para vacaciones familiares multigeneracionales, vida durante todo el año o como inversión de alquiler. Características de la propiedad: 5 amplios dormitorios 1 baño + 1 aseo separado Gran cocina totalmente equipada: incluye microondas, horno, lavavajillas y mucho espacio para cocinar y entretenerse. 2 terrazas para la vida al aire libre y la relajación Hermoso jardín paisajístico que ofrece un amplio espacio para actividades al aire libre Calefacción: Acogedora estufa de leña para los meses más fríos y radiadores en todas las habitaciones para calefacción central Acceso directo al lago Balaton: A solo 90 metros de la playa privada bien cuidada Jacuzzi y zona de barbacoa: Perfecto para celebrar eventos o relajarse con familiares y amigos Nunca alquilado : De uso exclusivo de los propietarios actuales, lo que garantiza que la propiedad esté en excelentes condiciones Vida o alquiler durante todo el año: Adecuado tanto para uso personal como para propiedad de alquiler con gestión privada o a través de una empresa de franquicias internacional. Por qué esta propiedad es ideal: Esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un retiro tranquilo junto al lago. Con interiores espaciosos, comodidades modernas y una ubicación inmejorable, es perfecto para familias que buscan pasar tiempo juntas en uno de los destinos vacacionales más buscados de Hungría. Además, el potencial de la propiedad como inversión de alquiler es significativo, con capacidad para alojar hasta 10 huéspedes, lo que la convierte en un fuerte competidor para los lucrativos ingresos de alquiler de temporada. Características del complejo: Ubicación privilegiada: Ubicado dentro de un prestigioso parque de villas junto al lago, que ofrece fácil acceso a las atracciones, restaurantes y tiendas locales. Playa privada: Una playa virgen con un muelle de 150 metros, tumbonas, tobogán para niños y un snack bar para hasta 30 invitados. Bienestar y ocio: Disfrute de actividades como ping-pong, deportes acuáticos y alquiler de deportes (bicicletas, kayaks, bicicletas acuáticas). Ambiente seguro y tranquilo con parques infantiles bien mantenidos y un entorno apto para niños Resort de servicio completo: servicios de mantenimiento, seguridad, limpieza y conserjería durante todo el año para garantizar una experiencia sin complicaciones Vistas impresionantes: Vistas panorámicas del lago Balaton, con impresionantes puestas de sol sobre la península de Tihany y Badacsony Inversión y estilo de vida Atractivo: Las orillas meridionales del lago Balaton son uno de los destinos más populares de Hungría para los visitantes nacionales e internacionales. particularmente de Alemania, Austria y los Países Bajos. La propiedad ofrece un excelente potencial de alquiler, con una tarifa de alquiler promedio de € 250-€ 300 por noche durante la temporada alta, lo que garantiza un sólido retorno de la inversión. La ubicación también ofrece una apreciación de la propiedad a largo plazo, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en una casa rentable junto al lago. Ya sea que esté buscando un retiro familiar o una inversión sólida en una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un valor excepcional en una de las regiones más deseables de Hungría. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para concertar una visita personal a esta excepcional propiedad. Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace Prodaja: Šarmantna kuća uz jezero u ekskluzivnom odmaralištu Smještena na mirnoj južnoj obali jezera Balaton, ova kuća od 150 m² nudi savršenu ravnotežu opuštanja, udobnosti i investicijskog potencijala. Smještena unutar ekskluzivnog parka vila uz jezero, samo 90 metara od privatne plaže, ova nekretnina idealna je za višegeneracijski obiteljski odmor, cjelogodišnji život ili kao investicija u najam. Značajke nekretnine: 5 prostranih spavaćih soba 1 kupaonica + 1 odvojeni WC Velika potpuno opremljena kuhinja : Uključuje mikrovalnu pećnicu, pećnicu, perilicu posuđa i puno prostora za kuhanje i zabavu. 2 terase za život i opuštanje na otvorenom Lijepo uređen vrt koji pruža dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom Grijanje: Ugodna peć na drva za hladnije mjesece, a radijatori u svim sobama za centralno grijanje Direktan pristup jezeru Balaton: Samo 90 metara do dobro održavane privatne plaže Jacuzzi i prostor za roštilj: Savršeno za organiziranje događaja ili opuštanje s obitelji i prijateljima Nikad iznajmljeno: Koriste ga isključivo trenutni vlasnici, osiguravajući da je nekretnina u izvrsnom stanju Cjelogodišnji život ili iznajmljivanje: Pogodno za osobnu upotrebu i kao nekretnina za iznajmljivanje s privatnim upravljanjem ili putem međunarodne franšizne tvrtke. Zašto je ova nekretnina idealna: Ova kuća nudi jedinstvenu priliku za one koji traže mirno utočište uz jezero. S prostranim interijerom, modernom udobnošću i nenadmašnom lokacijom, savršen je za obitelji koje žele provesti vrijeme zajedno u jednom od najtraženijih odredišta za odmor u Mađarskoj. Osim toga, potencijal nekretnine kao ulaganja u najam je značajan, s kapacitetom za smještaj do 10 gostiju, što je čini snažnim kandidatom za unosan prihod od sezonskog najma. Značajke odmarališta: Vrhunska lokacija: Smješten unutar prestižnog parka vila uz jezero, koji nudi jednostavan pristup lokalnim atrakcijama, restoranima i trgovinama Privatna plaža: Netaknuta plaža s pristaništem od 150 metara, ležaljkama, dječjim toboganom i snack barom za do 30 gostiju Wellness i slobodno vrijeme: Uživajte u aktivnostima poput stolnog tenisa, vodenih sportova i najma sportova (bicikli, kajaci, vodeni bicikli) Obiteljsko okruženje: Sigurna i mirna atmosfera s dobro održavanim igralištima i okruženjem prilagođenim djeci Odmaralište s punom uslugom: Cjelogodišnje održavanje, sigurnost, čišćenje i usluge conciergea kako bi se osiguralo iskustvo bez muke Pogledi koji oduzimaju dah: Panoramski pogled na jezero Balaton, sa zadivljujućim zalascima sunca nad poluotokom Tihany i Badacsony Investment and Lifestyle Privlačnost: Južne obale jezera Balaton jedno su od najpopularnijih odredišta u Mađarskoj za domaće i međunarodne posjetitelje, posebno iz Njemačke, Austrije i Nizozemske. Nekretnina nudi izvrstan potencijal za najam, s prosječnom cijenom najma od 250-300 € po noćenju tijekom vrhunca sezone, osiguravajući solidan povrat ulaganja. Lokacija također nudi dugoročnu procjenu imovine, što je čini atraktivnom opcijom za one koji žele uložiti u profitabilnu kuću uz jezero. Bilo da tražite obiteljsko utočište ili dobru investiciju na vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina nudi iznimnu vrijednost u jednoj od najpoželjnijih regija Mađarske. Kontaktirajte nas danas za više detalja ili dogovorite osobni obilazak ove iznimne nekretnine! Dodatni troškovi: Provizija kupca: 3% (+PDV) Pravni troškovi: približno 0,7% (+PDV) Biljeg (porez na promet nekretnina): 4%
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Terrace