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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102431476
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Ссылка:
EDEN-T102431476
Страна:
DE
Город:
Muhlheim Am Main
Почтовый индекс:
63165
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
163 м²
Участок:
354 м²
Комнат:
6
Ванных:
3
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ MÜHLHEIM
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Darmstadt | 189 233 RUB | 180 711 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 170 229 RUB | 155 000 RUB |
| Giessen | 137 449 RUB | - |
| Unterfranken | 163 176 RUB | 148 033 RUB |
| Kassel | 118 777 RUB | 122 863 RUB |
| Suhl | 117 332 RUB | 114 613 RUB |
| Saarland | 124 748 RUB | 131 783 RUB |
| Trier | 121 265 RUB | 278 204 RUB |
| Trier | - | 287 706 RUB |
| Nordrhein-Westfalen | 155 844 RUB | 128 660 RUB |
| Агно | 229 986 RUB | 238 763 RUB |
| Stuttgart | 165 691 RUB | 186 224 RUB |
| Oberfranken | 131 596 RUB | 180 334 RUB |
| Thüringen | 114 650 RUB | 103 267 RUB |
| Erfurt | 100 508 RUB | 101 146 RUB |
| Нижний Рейн | 202 267 RUB | 252 984 RUB |
| Страсбург | 273 902 RUB | 276 456 RUB |
| Сент-Авольд | 144 553 RUB | 168 517 RUB |
| Tübingen | 161 353 RUB | 183 405 RUB |
| Германия | 150 912 RUB | 163 786 RUB |
[Ground floor - total approx. 53.52 m²] [Upper floor - total approx. 52.02 m²] [Attic - total approx. 56.30 m²]
- Rented since 01.02.2019 - Rented since 01.02.2023 - Rented since 01.09.2014
- already terminated as of 31.12.2024 - basic rent: 750.00 - basic rent: 580.00
- Basic rent: 650,00 - 2 rooms - 2 rooms
- 2 rooms - 1 bathroom - 1 bathroom
- 1 bathroom - 1 kitchen - 1 kitchen
- 1 kitchen
Net rental income/year: approx. 23,700
Currently, it has been agreed individually with all parties that there will be no utility billing. The advance payment of ancillary costs has been agreed in all rental contracts as a fixed lump sum.
The property was renovated in 1994 as follows:
All apartments were equipped with tiles, the bathrooms, the façade plaster and the instantaneous water heaters were also renewed. In addition, the garage was retrofitted in 1999. Since 1994, no major renovation measures have been carried out on the property.
The property is in need of renovation by today's standards.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy performance certificate: Energy class: F; Energy value: 194 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy performance certificate. Показать больше Показать меньше **Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m²***
[Erdgeschoss - insgesamt ca. 53,52 m²] [Obergeschoss - insgesamt ca. 52,02 m²] [Dachgeschoss - insgesamt ca. 56,30 m²]
- vermietet seit dem 01.02.2019 - vermietet seit dem 01.02.2023 - vermietet seit dem 01.09.2014
- bereits gekündigt zum 31.12.2024 - Kaltmiete: 750,00 - Kaltmiete: 580,00
- Kaltmiete: 650,00 - 2 Zimmer - 2 Zimmer
- 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Badezimmer
- 1 Badezimmer - 1 Küche - 1 Küche
- 1 Küche
Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 23.700
Aktuell ist mit allen Parteien individuell vereinbart worden, dass keine Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist in allen Mietverträgen als feste Pauschale vereinbart worden.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 wie folgt renoviert:
Alle Wohnungen wurden mit Fliesen ausgestattet, die Badezimmer, der Fassadenputz sowie die Durchlauferhitzer wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Garage im Jahr 1999 nachträglich erbaut. Seit dem Jahr 1994 wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt.
Das Objekt befindet sich im Hinblick auf den heutigen Standard in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 194 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. **Πωλείται αυτή η πολυκατοικία του 1965 με συνολικό εμβαδόν περί τα 162,84 m² και εμβαδόν οικοπέδου περί τα 354 m²***
[Ισόγειο - συνολικά περίπου 53.52 m²] [Επάνω όροφος - συνολικά περίπου 52.02 m²] [Σοφίτα - συνολικά περίπου 56.30 m²]
- Μισθωμένο από 01.02.2019 - Μισθωμένο από 01.02.2023 - Μισθωμένο από 01.09.2014
- έχει ήδη λήξει από τις 31.12.2024 - βασικό μίσθωμα: 750,00 - βασικό μίσθωμα: 580,00
- Βασικό ενοίκιο: 650,00 - 2 δωμάτια - 2 δωμάτια
- 2 δωμάτια - 1 μπάνιο - 1 μπάνιο
- 1 μπάνιο - 1 κουζίνα - 1 κουζίνα
- 1 κουζίνα
Καθαρό εισόδημα από ενοίκια/έτος: περίπου 23.700
Επί του παρόντος, έχει συμφωνηθεί μεμονωμένα με όλα τα μέρη ότι δεν θα υπάρξει τιμολόγηση κοινής ωφέλειας. Η προκαταβολή των παρεπόμενων εξόδων έχει συμφωνηθεί σε όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια ως κατ' αποκοπή ποσό.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 1994 ως εξής:
Όλα τα διαμερίσματα εξοπλίστηκαν με πλακάκια, ανανεώθηκαν επίσης τα μπάνια, ο σοβάς πρόσοψης και οι ταχυθερμαντήρες νερού. Επιπλέον, το γκαράζ μετασκευάστηκε το 1999. Από το 1994, δεν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικά μέτρα ανακαίνισης στο ακίνητο.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης με τα σημερινά δεδομένα.
Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κλείστε ραντεβού για προβολή!
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Ενεργειακή κλάση: F· Ενεργειακή αξία: 194 kWh; Πηγή ενέργειας: αέριο· Έτος τεχνολογίας εγκαταστάσεων κατασκευής 2020. Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. **Se vende este edificio de apartamentos de 1965 con una superficie habitable total de aprox. 162,84 m² y una superficie de parcela de aprox. 354 m²***
[Planta baja - total aprox. 53,52 m²] [Planta superior - total aprox. 52,02 m²] [Buhardilla - total aprox. 56,30 m²]
- Alquilado desde 01.02.2019 - Alquilado desde 01.02.2023 - Alquilado desde 01.09.2014
- ya terminado a partir del 31.12.2024 - Alquiler básico: 750,00 - Alquiler básico: 580,00
- Alquiler básico: 650,00 - 2 habitaciones - 2 habitaciones
- 2 habitaciones - 1 baño - 1 baño
- 1 baño - 1 cocina - 1 cocina
- 1 cocina
Ingresos netos por alquiler/año: aprox. 23.700
Actualmente, se ha acordado individualmente con todas las partes que no habrá facturación de servicios públicos. El pago anticipado de los gastos accesorios se ha acordado en todos los contratos de alquiler como una suma fija a tanto alzado.
La propiedad fue renovada en 1994 de la siguiente manera:
Todos los apartamentos fueron equipados con azulejos, los baños, el revoque de la fachada y los calentadores de agua instantáneos también fueron renovados. Además, el garaje fue reacondicionado en 1999. Desde 1994, no se han llevado a cabo grandes medidas de renovación en la propiedad.
La propiedad necesita una renovación según los estándares actuales.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita!
Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética: F; Valor energético: 194 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta 2020; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. **A vendre est cet immeuble d’appartements de 1965 avec une surface habitable totale d’environ 162,84 m² et une surface de terrain d’environ 354 m²***
[Rez-de-chaussée - total env. 53.52 m²] [Étage supérieur - total env. 52.02 m²] [Grenier - total env. 56,30 m²]
- Loué depuis le 01.02.2019 - Loué depuis le 01.02.2023 - Loué depuis le 01.09.2014
- déjà résilié au 31.12.2024 - Loyer de base : 750.00 - Loyer de base : 580.00
- Loyer de base : 650,00 - 2 chambres - 2 pièces
- 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de bain
- 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 cuisine
- 1 cuisine
Revenus locatifs nets/an : env. 23'700
À l’heure actuelle, il a été convenu individuellement avec toutes les parties qu’il n’y aura pas de facturation des services publics. Le paiement anticipé des frais annexes a été convenu dans tous les contrats de location sous la forme d’un montant forfaitaire fixe.
La propriété a été rénovée en 1994 comme suit :
Tous les appartements ont été équipés de carrelage, les salles de bains, le plâtre de façade et les chauffe-eau instantanés ont également été renouvelés. De plus, le garage a été rénové en 1999. Depuis 1994, aucune mesure de rénovation majeure n’a été menée sur la propriété.
La propriété a besoin d’être rénovée selon les normes d’aujourd’hui.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. **In vendita è questo condominio del 1965 con una superficie abitabile totale di circa 162,84 m² e una superficie di circa 354 m²***
[Piano terra - totale circa 53,52 m²] [Piano superiore - totale circa 52,02 m²] [Mansarda - totale ca. 56,30 m²]
- In affitto dal 01.02.2019 - in affitto dal 01.02.2023 - in affitto dal 01.09.2014
- già disdetta al 31.12.2024 - canone di locazione base: 750,00 - locazione di base: 580,00
- Affitto base: 650,00 - 2 stanze - 2 stanze
- 2 camere - 1 bagno - 1 bagno
- 1 bagno - 1 cucina - 1 cucina
- 1 cucina
Reddito netto da locazione/anno: circa 23.700
Attualmente, è stato concordato individualmente con tutte le parti che non ci sarà alcuna fatturazione delle utenze. Il pagamento anticipato delle spese accessorie è stato concordato in tutti i contratti di locazione come somma forfettaria fissa.
L'immobile è stato ristrutturato nel 1994 come segue:
Tutti gli appartamenti sono stati dotati di piastrelle, sono stati rinnovati anche i bagni, l'intonaco della facciata e gli scaldacqua istantanei. Inoltre, nel 1999 il garage è stato ristrutturato. Dal 1994 non sono state effettuate importanti misure di ristrutturazione dell'immobile.
La proprietà necessita di ristrutturazione per gli standard odierni.
Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita!
Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 194 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica 2020; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica. **Na sprzedaż jest apartamentowiec z 1965 roku o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 162,84 m² i powierzchni działki ok. 354 m²***
[Parter - całkowita ok. 53,52 m²] [Piętro - całkowite ok. 52,02 m²] [Poddasze - całkowita ok. 56,30 m²]
- Wynajmowany od 01.02.2019 - Wynajmowany od 01.02.2023 - Wynajmowany od 01.09.2014
- już wypowiedziane z dniem 31.12.2024 r. - czynsz podstawowy: 750,00 - czynsz podstawowy: 580,00
- Podstawowy czynsz: 650,00 - 2 pokoje - 2 pokoje
- 2 pokoje - 1 łazienka - 1 łazienka
- 1 łazienka - 1 kuchnia - 1 kuchnia
- 1 kuchnia
Dochód netto z wynajmu/rok: ok. 23 700
Obecnie zostało uzgodnione indywidualnie ze wszystkimi stronami, że nie będzie fakturowania mediów. Zaliczka na poczet kosztów dodatkowych została uzgodniona we wszystkich umowach najmu jako stała kwota ryczałtowa.
Nieruchomość została odnowiona w 1994 roku w następujący sposób:
Wszystkie mieszkania zostały wyposażone w płytki, odnowione zostały również łazienki, tynki elewacyjne oraz przepływowe podgrzewacze wody. Ponadto w 1999 roku garaż został zmodernizowany. Od 1994 roku na terenie obiektu nie były prowadzone żadne większe prace remontowe.
Nieruchomość wymaga remontu jak na dzisiejsze standardy.
Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie!
Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej: Klasa energetyczna: F; Wartość energetyczna: 194 kWh; Źródło energii: gaz; Rok technologii budowy zakładu 2020; Typ świadectwa: Świadectwo charakterystyki energetycznej. **Vende-se este prédio de apartamentos de 1965 com uma área total de aprox. 162,84 m² e uma área de terreno de aprox. 354 m²***
[Térreo - total aprox. 53,52 m²] [Piso superior - total aprox. 52,02 m²] [Sótão - total aprox. 56,30 m²]
- Alugado desde 01.02.2019 - Alugado desde 01.02.2023 - Alugado desde 01.09.2014
- já rescindido em 31.12.2024 - renda base: 750,00 - renda base: 580,00
- Aluguel básico: 650,00 - 2 quartos - 2 quartos
- 2 quartos - 1 banheiro - 1 banheiro
- 1 banheiro - 1 cozinha - 1 cozinha
- 1 cozinha
Receita líquida de aluguel/ano: aprox. 23.700
Atualmente, foi acordado individualmente com todas as partes que não haverá cobrança de serviços públicos. O pagamento antecipado dos custos acessórios foi acordado em todos os contratos de aluguel como um montante fixo.
A propriedade foi renovada em 1994 da seguinte forma:
Todos os apartamentos foram equipados com azulejos, as casas de banho, o reboco da fachada e os esquentadores instantâneos também foram renovados. Além disso, a garagem foi reformada em 1999. Desde 1994, nenhuma grande medida de renovação foi realizada na propriedade.
A propriedade precisa de reforma para os padrões atuais.
Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita!
Dados relativos ao certificado de desempenho energético: Classe energética: F; Valor energético: 194 kWh; Fonte de energia: gás; Ano da tecnologia da planta de construção 2020; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético. **For sale is this apartment building from 1965 with a total living area of approx. 162.84 m² and a plot area of approx. 354 m²***
[Ground floor - total approx. 53.52 m²] [Upper floor - total approx. 52.02 m²] [Attic - total approx. 56.30 m²]
- Rented since 01.02.2019 - Rented since 01.02.2023 - Rented since 01.09.2014
- already terminated as of 31.12.2024 - basic rent: 750.00 - basic rent: 580.00
- Basic rent: 650,00 - 2 rooms - 2 rooms
- 2 rooms - 1 bathroom - 1 bathroom
- 1 bathroom - 1 kitchen - 1 kitchen
- 1 kitchen
Net rental income/year: approx. 23,700
Currently, it has been agreed individually with all parties that there will be no utility billing. The advance payment of ancillary costs has been agreed in all rental contracts as a fixed lump sum.
The property was renovated in 1994 as follows:
All apartments were equipped with tiles, the bathrooms, the façade plaster and the instantaneous water heaters were also renewed. In addition, the garage was retrofitted in 1999. Since 1994, no major renovation measures have been carried out on the property.
The property is in need of renovation by today's standards.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy performance certificate: Energy class: F; Energy value: 194 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy performance certificate.