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EDEN-T102418228
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Fabulous converted stone paper mill. Huge potential and beautiful gardens. Numerous outbuildings\n\nAuthentic 18th-century former paper mill nestled in the stunning Montagne Noire, just 20 minutes from Carcassonne and its airport. Located near Montolieu, the famous "Village of Books" with its delightful shops, and close to the charming villages of Cuxac-Cabardès and Saissac, which also offer a range of local amenities, this unique property is well-connected yet peacefully secluded.\n\n\n\nThe property offers an extraordinary, idyllic setting ideal for those with a passion for historic architecture and restoration projects. The main stone building spans approximately 757 m² over four levels, including an entirely renovated roof. Inside, it provides a substantial 541 m² of immediately habitable space, with a variety of large rooms, spacious halls, and character-filled cellars. Original mill workings cover an additional 400 m², presenting endless possibilities for repurposing or creative uses.\n\n\n\nAdjacent to the main house is a second stone building, offering approximately 500 m² of additional convertible area and workshops.\n\n\n\nOver a hectare of enchanting gardens follow the meandering La Dure Stream where youll reach a charming, stone cottage set on a flat meadow, ideal as an artists studio, workshop, or even a small guest house. This 70 m² structure is split over two levels and features a striking spiral staircase, blending rustic charm with industrial flair.\n\n\n\nFollowing the winding stream, youll discover numerous enchanting natural features that contribute to the estates unique atmosphere: ancient stone basins, bamboo groves, historic water canals from the original mill, impressive granite boulders, and a terraced vegetable garden. All of these elements come together to create a beautiful, authentic environment for nature lovers and history enthusiasts alike.\n\n\n\nThis property is a true gem, perfect for anyone who values historical authenticity and envisions transforming a distinctive space. It offers significant potential for a variety of projects, from a unique hospitality venture (such as a bed and breakfast or event venue) to a private restoration project celebrating the estates remarkable heritage.\n\n\n\n Key Features\n\n- Main Building (Ground Floor): 225 m² habitable space\n\n- Main Building (First Floor): 95 m² habitable space\n\n- Main Building (Second Floor): 220 m² habitable space\n\n- Main Building (Storage Floor): 315 m², perfect for additional storage or workshops\n\n- Historic Caves and Former Paper Mill Area: 430 m², brimming with character and authenticity\n\n- Adjacent Stone building: 250 m², adjoining the main building for added flexibility\n\n- Secluded Stone Cottage: 70 m², ideal for a workshop or creative studio\n\n\n\nThis authentic estate, rich in history and charm, offers an extraordinary opportunity for those with a vision for a truly exceptional project.\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) on ... or by email: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
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Fabelhafte umgebaute Steinpapierfabrik. Riesiges Potenzial und schöne Gärten. Zahlreiche Nebengebäude\n\nAuthentische ehemalige Papierfabrik aus dem 18. Jahrhundert in der atemberaubenden Montagne Noire, nur 20 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen entfernt. In der Nähe von Montolieu, dem berühmten "Dorf der Bücher" mit seinen entzückenden Geschäften, und in der Nähe der charmanten Dörfer Cuxac-Cabardès und Saissac, die ebenfalls eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten bieten, ist dieses einzigartige Anwesen gut angebunden und dennoch ruhig abgeschieden.\n\n\n\nDas Anwesen bietet eine außergewöhnliche, idyllische Umgebung, ideal für diejenigen, die eine Leidenschaft für historische Architektur und Restaurierungsprojekte haben. Das Hauptgebäude aus Stein erstreckt sich über ca. 757 m² auf vier Ebenen, einschließlich eines komplett renovierten Daches. Im Inneren bietet es beachtliche 541 m² unmittelbar bewohnbare Fläche mit einer Vielzahl von großen Räumen, geräumigen Fluren und charaktervollen Kellern. Die ursprünglichen Mühlenanlagen erstrecken sich über weitere 400 m² und bieten endlose Möglichkeiten für die Umnutzung oder kreative Nutzung.\n\n\n\nNeben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Steingebäude, das ca. 500 m² zusätzliche Umbaufläche und Werkstätten bietet.\n\n\n\nÜber einen Hektar bezaubernder Gärten folgen Sie dem mäandernden Bach La Dure, wo Sie eine charmante, Steinhaus auf einer flachen Wiese, ideal als Künstleratelier, Werkstatt oder sogar als kleines Gästehaus. Dieses 70 m² große Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine markante Wendeltreppe, die rustikalen Charme mit industriellem Flair verbindet.\n\n\n\nWenn Sie dem gewundenen Bach folgen, entdecken Sie zahlreiche bezaubernde Naturmerkmale, die zur einzigartigen Atmosphäre des Anwesens beitragen: alte Steinbecken, Bambushaine, historische Wasserkanäle aus der ursprünglichen Mühle, beeindruckende Granitfelsen, und ein terrassenförmig angelegter Gemüsegarten. All diese Elemente kommen zusammen, um eine wunderschöne, authentische Umgebung für Naturliebhaber und Geschichtsbegeisterte gleichermaßen zu schaffen.\n\n\n\nDieses Anwesen ist ein wahres Juwel, perfekt für alle, die Wert auf historische Authentizität legen und sich vorstellen, einen unverwechselbaren Raum zu verwandeln. Es bietet ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten, von einem einzigartigen Gastgewerbeprojekt (z. B. ein Bed & Breakfast oder ein Veranstaltungsort) bis hin zu einem privaten Restaurierungsprojekt, das das bemerkenswerte Erbe des Anwesens feiert.\n\n\n\n Hauptmerkmale\n\n- Hauptgebäude (Erdgeschoss): 225 m² Wohnfläche\n\n- Hauptgebäude (erster Stock): 95 m² Wohnfläche\n\n- Hauptgebäude (zweiter Stock): 220 m² Wohnfläche\n\n- Hauptgebäude (Lagerfläche): 315 m², perfekt für zusätzliche Lagerung oder Workshops\n\n- Historische Höhlen und ehemalige Papierfabrik: 430 m², randvoll mit Charakter und Authentizität\n\n- Angrenzendes Steingebäude: 250 m², angrenzend an das Hauptgebäude für zusätzliche Flexibilität\n\n- Abgeschiedenes Steinhaus: 70 m², ideal für eine Werkstatt oder ein Kreativstudio\n\n\n\nDieses authentische Anwesen, Reich an Geschichte und Charme, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen mit einer Vision für ein wirklich außergewöhnliches Projekt.\n\n\n\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, wenden Sie sich an Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter ... oder per E-Mail: ... \n\n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preis : 977.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Θαυμάσιο πέτρινο χαρτοποιείο. Τεράστιες δυνατότητες και όμορφοι κήποι. Πολυάριθμα κτίρια\n\nΑυθεντικό πρώην εργοστάσιο χαρτοποιίας του 18ου αιώνα που βρίσκεται στο εκπληκτικό Montagne Noire, μόλις 20 λεπτά από την Carcassonne και το αεροδρόμιο της. Κοντά στο Montolieu, το διάσημο "Village of Books" με τα υπέροχα καταστήματα, και κοντά στα γοητευτικά χωριά Cuxac-Cabardès και Saissac, τα οποία προσφέρουν επίσης μια σειρά από τοπικές ανέσεις, αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι καλά συνδεδεμένο αλλά ειρηνικά απομονωμένο.\n\n\n\nΤο ακίνητο προσφέρει ένα εξαιρετικό, ειδυλλιακό περιβάλλον ιδανικό για όσους έχουν πάθος για την ιστορική αρχιτεκτονική και τα έργα αποκατάστασης. Το κυρίως πέτρινο κτίριο εκτείνεται σε περίπου 757 m² σε τέσσερα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως ανακαινισμένης στέγης. Στο εσωτερικό, παρέχει ένα σημαντικό 541 m² άμεσα κατοικήσιμου χώρου, με μια ποικιλία από μεγάλα δωμάτια, ευρύχωρες αίθουσες και κελάρια γεμάτα χαρακτήρα. Οι αρχικές εργασίες του μύλου καλύπτουν επιπλέον 400 m², παρουσιάζοντας ατελείωτες δυνατότητες για επαναχρησιμοποίηση ή δημιουργικές χρήσεις.\n\n\n\nΔίπλα στο κυρίως σπίτι βρίσκεται ένα δεύτερο πέτρινο κτίριο, που προσφέρει περίπου 500 m² επιπλέον μετατρέψιμου χώρου και εργαστηρίων.\n\n\n\nΠάνω από ένα εκτάριο μαγευτικών κήπων ακολουθήστε το ελικοειδές ρέμα La Dure όπου θα φτάσετε σε ένα γοητευτικό, Πέτρινο εξοχικό σπίτι σε ένα επίπεδο λιβάδι, ιδανικό ως στούντιο καλλιτεχνών, εργαστήριο ή ακόμα και ένας μικρός ξενώνας. Αυτή η δομή 70μ² χωρίζεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει μια εντυπωσιακή σπειροειδή σκάλα, συνδυάζοντας ρουστίκ γοητεία με βιομηχανική αίσθηση.\n\n\n\nΑκολουθώντας το ελικοειδές ρεύμα, θα ανακαλύψετε πολλά μαγευτικά φυσικά χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στη μοναδική ατμόσφαιρα των κτημάτων: αρχαίες πέτρινες λεκάνες, ελαιώνες μπαμπού, ιστορικά κανάλια νερού από τον αρχικό μύλο, εντυπωσιακούς ογκόλιθους γρανίτη, και λαχανόκηπο με βεράντα. Όλα αυτά τα στοιχεία συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα όμορφο, αυθεντικό περιβάλλον τόσο για τους λάτρεις της φύσης όσο και για τους λάτρεις της ιστορίας.\n\n\n\nΑυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα, ιδανικό για όποιον εκτιμά την ιστορική αυθεντικότητα και οραματίζεται τη μετατροπή ενός ξεχωριστού χώρου. Προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για μια ποικιλία έργων, από ένα μοναδικό εγχείρημα φιλοξενίας (όπως ένα bed and breakfast ή χώρο εκδηλώσεων) έως ένα ιδιωτικό έργο αποκατάστασης που γιορτάζει την αξιοσημείωτη κληρονομιά των κτημάτων.\n\n\n\n Βασικά χαρακτηριστικά\n\n- Κεντρικό Κτίριο (Ισόγειο): 225 m² κατοικήσιμος χώρος\n\n- Κεντρικό Κτίριο (πρώτος όροφος): 95 m² κατοικήσιμος χώρος\n\n- Κεντρικό Κτίριο (Δεύτερος Όροφος): 220 m² κατοικήσιμος χώρος\n\n- Κεντρικό Κτίριο (Αποθήκη): 315 m², ιδανικό για πρόσθετη αποθήκευση ή εργαστήρια\n\n- Ιστορικά σπήλαια και πρώην χαρτοποιία Περιοχή: 430 m², γεμάτη χαρακτήρα και αυθεντικότητα\n\n- Παρακείμενο πέτρινο κτίριο: 250 m², εφαπτόμενο στο κεντρικό κτίριο για πρόσθετη ευελιξία\n\n- Απομονωμένη πέτρινη εξοχική κατοικία: 70 m², ιδανική για εργαστήριο ή δημιουργικό στούντιο\n\n\n\nΑυτό το αυθεντικό κτήμα, πλούσια σε ιστορία και γοητεία, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους έχουν όραμα για ένα πραγματικά εξαιρετικό έργο.\n\n\n\n\nΓια να επισκεφθείτε αυτό το ακίνητο και να σας βοηθήσουμε με την αναζήτηση ακινήτου στη Γαλλία, επικοινωνήστε με τον Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) στο ... ή μέσω email: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Cette authentique manufacture du XVIIIe siècle est nichée dans le cadre exceptionnel de la Montagne Noire, à seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport. Proche de Montolieu, le célèbre "Village du Livre" avec ses boutiques pittoresques, ainsi que des charmants villages de Cuxac-Cabardès et Saissac, tous deux offrant divers commerces et services, cette propriété unique est à la fois bien desservie et paisiblement isolée.\n\n\n\nOffrant un cadre idyllique et authentique, ce domaine est idéal pour les passionnés darchitecture historique et de projets de restauration. Le bâtiment principal en pierre s'étend sur environ 757 m² et quatre niveaux, avec une toiture entièrement rénovée. À l'intérieur, il offre 541 m² de surface habitable immédiatement utilisable, comprenant de grandes salles, des halls spacieux et des caves au caractère authentique. Les anciennes parties de la manufacture ajoutent 400 m² supplémentaires, offrant des possibilités infinies pour des projets créatifs ou un réaménagement.\n\n\n\nÀ côté de la maison principale se trouve un second bâtiment en pierre de 500 m², offrant un espace convertible supplémentaire et des ateliers.\n\n\n\nSur plus d'un hectare de jardins enchanteurs, le ruisseau sinueux ' La Dure ' traverse la propriété et mène à un charmant cottage en pierre, installé dans une prairie plate. Ce bâtiment de 70 m² sur deux niveaux, avec son escalier en colimaçon élégant, est idéal pour un atelier dartiste, un espace de travail ou même une petite maison damis. Son mélange de charme rustique et délégance industrielle en fait un espace unique et inspirant.\n\n\n\nEn longeant le ruisseau, vous découvrirez de nombreux éléments naturels qui créent une atmosphère authentique et captivante : danciens bassins en pierre, des bosquets de bambous, des canaux dirrigation historiques de lancienne manufacture, des blocs de granit impressionnants et un potager en terrasses. Tous ces éléments se réunissent pour composer un cadre naturel et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés dhistoire.\n\n\n\nCette propriété est un véritable joyau, idéale pour quiconque valorise l'authenticité historique et souhaite transformer un espace unique. Elle offre un potentiel important pour divers projets, qu'il s'agisse d'un projet d'accueil unique (tel quun gîte ou un lieu de réception) ou dune restauration privée en hommage au riche patrimoine du domaine.\n\n\n\n Caractéristiques principales\n\n- Bâtiment principal (rez-de-chaussée) : 225 m² habitables\n\n- Bâtiment principal (premier étage) : 95 m² habitables\n\n- Bâtiment principal (deuxième étage) : 220 m² habitables\n\n- Bâtiment principal (espace de stockage) : 315 m², parfait pour stockage ou ateliers supplémentaires\n\n- Caves historiques et ancienne zone de manufacture : 430 m², chargées de caractère et d'authenticité\n\n- Bâtiment en pierre adjacent : 250 m², juxtaposant le bâtiment principal pour plus de flexibilité\n\n- Cottage en pierre isolé : 70 m², idéal pour un atelier ou un studio créatif\n\n\n\nCe domaine authentique, riche en histoire et en charme, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui ont une vision pour un projet réellement exceptionnel.\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au ... ou par courriel à ... \nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Wspaniały przerobiony kamienny młyn papierniczy. Ogromny potencjał i piękne ogrody. Liczne budynki gospodarcze\n\nAutentyczna XVIII-wieczna dawna papiernia położona w przepięknej Montagne Noire, zaledwie 20 minut od Carcassonne i lotniska. Położona w pobliżu Montolieu, słynnej "Wioski Książek" z uroczymi sklepami, oraz w pobliżu uroczych wiosek Cuxac-Cabardès i Saissac, które oferują również szereg lokalnych udogodnień, ta wyjątkowa nieruchomość jest dobrze skomunikowana, a jednocześnie spokojna i odosobniona.\n\n\nNieruchomość oferuje niezwykłe, idylliczne otoczenie idealne dla tych, którzy pasjonują się historyczną architekturą i projektami restauracyjnymi. Główny kamienny budynek rozciąga się na około 757 m² na czterech poziomach, w tym na całkowicie odnowionym dachu. Wewnątrz znajduje się pokaźna powierzchnia 541 m² nadająca się do natychmiastowego zamieszkania, z różnorodnymi dużymi pokojami, przestronnymi holami i piwnicami z charakterem. Oryginalne wyrobiska młyna zajmują dodatkowe 400 m², dając nieskończone możliwości ponownego wykorzystania lub kreatywnego wykorzystania.\n\n\n\nObok głównego domu znajduje się drugi kamienny budynek, oferujący około 500 m² dodatkowej powierzchni konwertytowej i warsztatów.\n\n\n\nNa hektarze urokliwych ogrodów podążaj wzdłuż meandrującego strumienia La Dure, gdzie dotrzesz do uroczego, Kamienny domek położony na płaskiej łące, idealny jako pracownia artystyczna, warsztat, a nawet mały pensjonat. Ta konstrukcja o powierzchni 70 m² jest podzielona na dwa poziomy i posiada uderzające spiralne schody, łączące rustykalny urok z industrialnym stylem.\n\n\n\nPodążając za krętym strumieniem, odkryjesz wiele urokliwych cech naturalnych, które przyczyniają się do wyjątkowej atmosfery posiadłości: starożytne kamienne baseny, bambusowe gaje, zabytkowe kanały wodne z oryginalnego młyna, imponujące granitowe głazy, oraz tarasowy ogród warzywny. Wszystkie te elementy łączą się, tworząc piękne, autentyczne środowisko zarówno dla miłośników przyrody, jak i entuzjastów historii.\n\n\n\nTa nieruchomość jest prawdziwym klejnotem, idealnym dla każdego, kto ceni historyczną autentyczność i wyobraża sobie przekształcenie charakterystycznej przestrzeni. Oferuje znaczny potencjał dla różnych projektów, od unikalnego przedsięwzięcia hotelarskiego (takiego jak pensjonat lub miejsce na imprezy) po prywatny projekt renowacji celebrujący niezwykłe dziedzictwo posiadłości.\n\n\n\n Kluczowe cechy\n\n- Główny budynek (parter): 225 m² powierzchni mieszkalnej\n\n- Główny budynek (pierwsze piętro): 95 m² powierzchni mieszkalnej\n\n- Główny budynek (drugie piętro): 220 m² powierzchni mieszkalnej\n\n- Budynek główny (piętro magazynowe): 315 m², idealny na dodatkowe magazyny lub warsztaty\n\n- Historyczne jaskinie i dawna papiernia Powierzchnia: 430 m², pełna charakteru i autentyczności\n\n- Sąsiedni kamienny budynek: 250 m², przylegający do głównego budynku dla zwiększenia elastyczności\n\n- Zaciszny kamienny domek: 70 m², idealny na warsztat lub studio kreatywne\n\n\n\nTa autentyczna posiadłość, bogaty w historię i urok, oferuje niezwykłą okazję dla tych, którzy mają wizję naprawdę wyjątkowego projektu.\n\n\n\n\nAby odwiedzić tę nieruchomość i pomóc Ci w wyszukiwaniu nieruchomości we Francji, skontaktuj się z Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) pod numerem ... lub przez e-mail: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Fantastiskt ombyggt stenpappersbruk. Enorm potential och vackra trädgårdar. Många uthus\n\nAutentiskt före detta pappersbruk från 1700-talet inbäddat i det fantastiska Montagne Noire, bara 20 minuter från Carcassonne och dess flygplats. Beläget nära Montolieu, den berömda "Böckernas by" med sina förtjusande butiker, och nära de charmiga byarna Cuxac-Cabardès och Saissac, som också erbjuder en rad lokala bekvämligheter, är denna unika fastighet väl ansluten men ändå fridfullt avskild.\n\n\n\nFastigheten erbjuder en extraordinär, idyllisk miljö idealisk för dem med en passion för historisk arkitektur och restaureringsprojekt. Huvudbyggnaden i sten sträcker sig över cirka 757 m² över fyra nivåer, inklusive ett totalrenoverat tak. Inuti ger det en betydande 541 m² omedelbart beboelig yta, med en mängd stora rum, rymliga salar och karaktärsfyllda källare. Kvarnens ursprungliga arbete täcker ytterligare 400 m², vilket ger oändliga möjligheter för återanvändning eller kreativa användningsområden.\n\n\n\nI anslutning till huvudbyggnaden finns en andra stenbyggnad, som erbjuder cirka 500 m² ytterligare konvertibel yta och verkstäder.\n\n\n\nÖver en hektar av förtrollande trädgårdar följer du den slingrande La Dure-bäcken där du kommer att nå en charmig, Stenstuga på en platt äng, perfekt som konstnärsstudio, verkstad eller till och med ett litet pensionat. Denna 70 m² stora byggnad är uppdelad på två nivåer och har en slående spiraltrappa, som blandar rustik charm med industriell stil.\n\n\n\nGenom att följa den slingrande bäcken kommer du att upptäcka många förtrollande naturelement som bidrar till gårdens unika atmosfär: gamla stenbassänger, bambulundar, historiska vattenkanaler från den ursprungliga kvarnen, imponerande granitblock, och en terrasserad grönsaksträdgård. Alla dessa element samverkar för att skapa en vacker, autentisk miljö för både naturälskare och historieentusiaster.\n\n\n\nDenna fastighet är en riktig pärla, perfekt för alla som värdesätter historisk autenticitet och föreställer sig att förvandla ett distinkt utrymme. Det erbjuder betydande potential för en mängd olika projekt, från en unik gästfrihetssatsning (såsom ett bed and breakfast eller en evenemangslokal) till ett privat restaureringsprojekt som hyllar egendomens anmärkningsvärda arv.\n\n\n\n- Huvudbyggnad (bottenvåning): 225 m² boyta i kvm\n\n- Huvudbyggnad (första våningen): 95 m² boyta i beboelig storlek\n\n- Huvudbyggnad (andra våningen): 220 m² boyta i beboelig storlek\n\n- Huvudbyggnad (förrådsvåning): 315 m², perfekt för ytterligare förvaring eller verkstäder\n\n- Historiska grottor och före detta pappersbruksområde: 430 m², fullmatat med karaktär och äkthet\n\n- Intilliggande stenbyggnad: 250 m², intill huvudbyggnaden för ökad flexibilitet\n\n- Avskild stenstuga: 70 m², perfekt för en verkstad eller kreativ studio\n\n\n\nDenna autentiska egendom, rik på historia och charm, erbjuder en extraordinär möjlighet för dem med en vision för ett verkligt exceptionellt projekt.\n\n\n\n\nFör att besöka denna fastighet och hjälpa dig med din franska fastighetssökning, kontakta Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) på ... eller via e-post: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Fabulous converted stone paper mill. Huge potential and beautiful gardens. Numerous outbuildings\n\nAuthentic 18th-century former paper mill nestled in the stunning Montagne Noire, just 20 minutes from Carcassonne and its airport. Located near Montolieu, the famous "Village of Books" with its delightful shops, and close to the charming villages of Cuxac-Cabardès and Saissac, which also offer a range of local amenities, this unique property is well-connected yet peacefully secluded.\n\n\n\nThe property offers an extraordinary, idyllic setting ideal for those with a passion for historic architecture and restoration projects. The main stone building spans approximately 757 m² over four levels, including an entirely renovated roof. Inside, it provides a substantial 541 m² of immediately habitable space, with a variety of large rooms, spacious halls, and character-filled cellars. Original mill workings cover an additional 400 m², presenting endless possibilities for repurposing or creative uses.\n\n\n\nAdjacent to the main house is a second stone building, offering approximately 500 m² of additional convertible area and workshops.\n\n\n\nOver a hectare of enchanting gardens follow the meandering La Dure Stream where youll reach a charming, stone cottage set on a flat meadow, ideal as an artists studio, workshop, or even a small guest house. This 70 m² structure is split over two levels and features a striking spiral staircase, blending rustic charm with industrial flair.\n\n\n\nFollowing the winding stream, youll discover numerous enchanting natural features that contribute to the estates unique atmosphere: ancient stone basins, bamboo groves, historic water canals from the original mill, impressive granite boulders, and a terraced vegetable garden. All of these elements come together to create a beautiful, authentic environment for nature lovers and history enthusiasts alike.\n\n\n\nThis property is a true gem, perfect for anyone who values historical authenticity and envisions transforming a distinctive space. It offers significant potential for a variety of projects, from a unique hospitality venture (such as a bed and breakfast or event venue) to a private restoration project celebrating the estates remarkable heritage.\n\n\n\n Key Features\n\n- Main Building (Ground Floor): 225 m² habitable space\n\n- Main Building (First Floor): 95 m² habitable space\n\n- Main Building (Second Floor): 220 m² habitable space\n\n- Main Building (Storage Floor): 315 m², perfect for additional storage or workshops\n\n- Historic Caves and Former Paper Mill Area: 430 m², brimming with character and authenticity\n\n- Adjacent Stone building: 250 m², adjoining the main building for added flexibility\n\n- Secluded Stone Cottage: 70 m², ideal for a workshop or creative studio\n\n\n\nThis authentic estate, rich in history and charm, offers an extraordinary opportunity for those with a vision for a truly exceptional project.\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) on ... or by email: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Fantastische omgebouwde stenen papiermolen. Enorm potentieel en prachtige tuinen. Talrijke bijgebouwen\n\nAuthentieke 18e-eeuwse voormalige papierfabriek genesteld in de prachtige Montagne Noire, op slechts 20 minuten van Carcassonne en de luchthaven. Gelegen in de buurt van Montolieu, het beroemde "Dorp van de Boeken" met zijn prachtige winkels, en dicht bij de charmante dorpjes Cuxac-Cabardès en Saissac, die ook een scala aan lokale voorzieningen bieden, is dit unieke pand goed verbonden en toch rustig afgelegen.\n\n\n\nHet pand biedt een buitengewone, idyllische omgeving, ideaal voor mensen met een passie voor historische architectuur en restauratieprojecten. Het stenen hoofdgebouw beslaat ongeveer 757 m² verdeeld over vier niveaus, waaronder een volledig gerenoveerd dak. Binnen biedt het een aanzienlijke 541 m² direct bewoonbare ruimte, met een verscheidenheid aan grote kamers, ruime hallen en karaktervolle kelders. De oorspronkelijke molenwerking beslaat nog eens 400 m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor herbestemming of creatief gebruik.\n\n\n\nGrenzend aan het hoofdgebouw is een tweede stenen gebouw, dat ongeveer 500 m² extra converteerbare ruimte en werkplaatsen biedt.\n\n\nOver een hectare betoverende tuinen volgt u de meanderende La Dure-stroom waar u een charmante, Stenen huisje op een vlakke weide, ideaal als kunstenaarsatelier, werkplaats of zelfs een klein pension. Dit gebouw van 70 m² is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een opvallende wenteltrap, die rustieke charme combineert met industriële flair.\n\n\nAls u de kronkelende beek volgt, ontdekt u tal van betoverende natuurlijke elementen die bijdragen aan de unieke sfeer van het landgoed: oude stenen bassins, bamboebossen, historische waterkanalen van de oorspronkelijke molen, indrukwekkende granieten rotsblokken, en een terrasvormige moestuin. Al deze elementen komen samen om een prachtige, authentieke omgeving te creëren voor zowel natuurliefhebbers als liefhebbers van geschiedenis.\n\n\n\nDit pand is een echt juweeltje, perfect voor iedereen die waarde hecht aan historische authenticiteit en zich voorstelt een onderscheidende ruimte te transformeren. Het biedt een aanzienlijk potentieel voor een verscheidenheid aan projecten, van een unieke horeca-onderneming (zoals een bed & breakfast of evenementenlocatie) tot een privérestauratieproject ter ere van het opmerkelijke erfgoed van het landgoed.\n\n\n\nBelangrijkste kenmerken\n\n- Hoofdgebouw (begane grond): 225 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (eerste verdieping): 95 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (tweede verdieping): 220 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (opslagverdieping): 315 m², perfect voor extra opslag of workshops\n\n- Historische grotten en voormalige papierfabriek: 430 m², boordevol karakter en authenticiteit\n\n- Aangrenzend stenen gebouw: 250 m², grenzend aan het hoofdgebouw voor extra flexibiliteit\n\n- Afgelegen stenen huisje: 70 m², ideaal voor een workshop of creatieve studio\n\n\n\nDit authentieke landgoed, rijk aan geschiedenis en charme, biedt een buitengewone kans voor diegenen met een visie op een werkelijk uitzonderlijk project.\n\n\n\nOm dit pand te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar onroerend goed in Frankrijk, kunt u contact opnemen met Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) op ... of per e-mail: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Fabuloso moinho de papel de pedra convertido. Enorme potencial e belos jardins. Inúmeras dependências\n\nAutêntica antiga fábrica de papel do século 18 aninhada na deslumbrante Montagne Noire, a apenas 20 minutos de Carcassonne e seu aeroporto. Localizada perto de Montolieu, a famosa "Vila dos Livros" com suas lojas encantadoras, e perto das charmosas aldeias de Cuxac-Cabardès e Saissac, que também oferecem uma variedade de comodidades locais, esta propriedade única está bem conectada, mas pacificamente isolada.\n\n\n\nA propriedade oferece um cenário extraordinário e idílico, ideal para quem gosta de arquitetura histórica e projetos de restauração. O edifício principal de pedra se estende por aproximadamente 757 m² em quatro níveis, incluindo um telhado totalmente renovado. No interior, oferece 541 m² de espaço imediatamente habitável, com uma variedade de salas amplas, salões espaçosos e adegas cheias de personalidade. Os trabalhos originais do moinho cobrem mais 400 m², apresentando infinitas possibilidades de reaproveitamento ou usos criativos.\n\n\n\nAdjacente à casa principal há um segundo edifício de pedra, oferecendo aproximadamente 500 m² de área adicional conversível e oficinas.\n\n\n\nMais de um hectare de jardins encantadores, siga o sinuoso riacho La Dure, onde você chegará a um charmoso Casa de pedra situada em um prado plano, ideal como estúdio de artistas, oficina ou até mesmo uma pequena casa de hóspedes. Esta estrutura de 70 m² é dividida em dois níveis e apresenta uma impressionante escada em espiral, misturando charme rústico com um toque industrial.\n\n\n\nSeguindo o riacho sinuoso, você descobrirá inúmeras características naturais encantadoras que contribuem para a atmosfera única da propriedade: antigas bacias de pedra, bosques de bambu, canais de água históricos do moinho original, impressionantes pedras de granito, e uma horta em terraço. Todos esses elementos se unem para criar um ambiente bonito e autêntico para os amantes da natureza e entusiastas da história.\n\n\n\nEsta propriedade é uma verdadeira joia, perfeita para quem valoriza a autenticidade histórica e imagina transformar um espaço distinto. Oferece um potencial significativo para uma variedade de projetos, desde um empreendimento hoteleiro único (como uma pousada ou local para eventos) até um projeto de restauração privada que celebra o patrimônio notável da propriedade.\n\n\n\n Principais Características\n\n- Edifício Principal (Térreo): 225 m² de espaço habitável\n\n- Edifício Principal (Primeiro Andar): 95 m² de espaço habitável\n\n- Edifício Principal (Segundo Andar): 220 m² de espaço habitável\n\n- Edifício Principal (Piso de Armazenamento): 315 m², perfeito para armazenamento adicional ou oficinas\n\n- Cavernas Históricas e Antiga Área de Fábrica de Papel: 430 m², repleto de caráter e autenticidade\n\n- Edifício de pedra adjacente: 250 m², adjacente ao edifício principal para maior flexibilidade\n\n- Casa de pedra isolada: 70 m², ideal para uma oficina ou estúdio criativo\n\n\n\nEsta propriedade autêntica, rico em história e charme, oferece uma oportunidade extraordinária para aqueles com uma visão de um projeto verdadeiramente excepcional.\n\n\n\n\nPara visitar esta propriedade e ajudá-lo com sua busca de imóveis na França, entre em contato com Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) pelo telefone ... ou por e-mail: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prémio : 977.000 € Honorários à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Ссылка:
EDEN-T102418228
Страна:
FR
Город:
Brousses-Et-Villaret
Почтовый индекс:
11390
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
448 м²
Участок:
16 343 м²
Спален:
7
Ванных:
3