** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE ** Ensemble immobilier, coup de coeur assuré ! Situé à Hommes, dans un cadre à la campagne, plein de charme ! Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci : Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de douche Une deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches Chiffre : La propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour une prix de 525 euros/nuit. Une cave, une dépendance pouvant être aménagée. * Rénovation récente * Menuiserie PVC Double vitrage * Sans travaux * Assainissement autonome conforme * Chauffage électrique + Poêle à bois * Isolation excellente * Parcelle de 1600m² * Terrasse carrelée, couverte Possibilité vendue meublée Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare attenante à la propriété DPE : C, GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros Prix de bien : 433 000 euros, Honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
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* Isolation excellente
* Parcelle de 1600m²
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Possibilité vendue meublée
Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare attenante à la propriété
DPE : C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros
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