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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102406810
/ 102406810
Ссылка:
EDEN-T102406810
Страна:
FR
Город:
Luynes
Почтовый индекс:
37230
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
200 м²
Участок:
29 278 м²
Комнат:
8
Спален:
4
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Балян-Мире | 264 514 RUB | - |
| Ла Риш | - | 256 524 RUB |
| Сенк-Мар-ла-Пиль | 208 777 RUB | - |
| Сен-Сир-сюр-Луар | 336 495 RUB | 281 135 RUB |
| Тур | 288 204 RUB | 282 230 RUB |
| Ланже | 184 926 RUB | - |
| Шамбрей-ле-Тур | 265 945 RUB | - |
| Сен-Пиер-де-Корп | - | 164 888 RUB |
| Эндр и Луара | 189 272 RUB | 215 480 RUB |
| Монтлуи-сюр-Луар | 233 926 RUB | - |
| Сент-Мор-де-Турен | 148 631 RUB | - |
| Амбуаз | 218 323 RUB | 230 451 RUB |
| Блере | 202 409 RUB | - |
| Шинон | 164 583 RUB | 153 676 RUB |
| Шато-Рено | 148 705 RUB | - |
| Шато-дю-Луар | 135 245 RUB | - |
| Лош | 162 702 RUB | - |
| Ришельё | 135 087 RUB | - |
| Монтуар-сюр-ле-Луар | 119 878 RUB | - |
| Монтришар | 153 249 RUB | - |
You are buying this house with an occupied value of 408600 euros instead of 600000 euros, i.e. 32% saving on registration fees!
House of 180 m2 carrez (200m2 on the ground) + veranda of 50m2, comprising on the ground floor: an entrance with separate toilet, living / dining room, a large kitchen, a large office, 1 bedroom with shower room and toilet, heated veranda with fireplace. Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom with shower and bath, separate toilet.
A magnificent wooded park, of nearly 3 HA, outbuildings (3 boxes, 1 of which is used as a swimming pool), a building of more than 200 m2 composed of a garage of about 90 m2 and several rooms including summer kitchen, a covered / heated swimming pool and 2 ponds, an aviary complete this superb property. Lovers of nature and calm, this property awaits you!
Financial terms:
Cash payment at the authentic deed: 139000 euros HAI, i.e. 100000 euros net seller. Agency fees of 39000 euros or 6.5% on the market value of 600000 euros
Monthly payments over 8 years = 2572 euros/month, revisable annually.
Discount of 31.9%.
DPE: Class E / GHG:B.
Estimate of the annual cost of energy for standard use 2986 euros (DPE carried out before 01/07/2021).
Property tax = 1880 euros TOM=390 euros
Video on Demand
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. en '
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe BURGEVIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 824972103 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824 972 103 - . Показать больше Показать меньше Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 8 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 8 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.
Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 408600 euros au lieu de 600000 euros soit 32% d'économie sur les droits d'enregistrements !
Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.
Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !
Modalités financières:
Paiement comptant à l'acte authentique: 139000 euros HAI soit 100000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros
Mensualités sur 8 ans= 2572 euros/mois , révisables annuellement.
Décote de 31.9% .
DPE: Classe E / GES :B.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros
Vidéo sur demande
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . At the gates of Tours! Magnificent opportunity in OCCUPIED TERM SALE over a maximum period of 8 years. Sellers retain a right to use and live in their home during this period (they will however be able to vacate their property before this date). At the end of this 8-year period, the house will become free of occupation.
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A magnificent wooded park, of nearly 3 HA, outbuildings (3 boxes, 1 of which is used as a swimming pool), a building of more than 200 m2 composed of a garage of about 90 m2 and several rooms including summer kitchen, a covered / heated swimming pool and 2 ponds, an aviary complete this superb property. Lovers of nature and calm, this property awaits you!
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