Жилая
Коммерческая
Найти

Критерии расширенного поиска

Недвижимость
Недвижимость
Подтип
Подтип
Подтип
Подтип
Возраст владельца
Возраст владельца
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Новостройка/Вторичка
Новостройка/Вторичка
Комнаты
Комнаты
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Спальни
Спальни
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Площадь
м²
Площадь
  • 50+ м²
  • 75+ м²
  • 100+ м²
  • 150+ м²
  • 200+ м²
  • 300+ м²
Площадь участка
м²
Площадь участка
  • 250+ м²
  • 500+ м²
  • 750+ м²
  • 1 000+ м²
  • 2 500+ м²
  • 1+ гектаров
Ванные
Ванные
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Этаж
Этаж
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Год постройки
Год постройки
Год основания
Год основания
Состояние
Состояние
Отопление
Отопление
Тип отопления
Тип отопления
Ориентация
Ориентация
Вид
Вид
Энергопотребление
Энергопотребление
Выбросы парниковых газов
Выбросы парниковых газов
Цена/м²
RUB
Цена/м²
Аренда/м²/в год
RUB
Аренда/м²/в год
Годовой оборот
RUB
Годовой оборот
Чистая прибыль
RUB
Чистая прибыль
Стоимость права аренды
RUB
Стоимость права аренды
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Progreso - Дом на продажу

Мексика > Yucatán > Progreso
13 949 812 RUB

Дом (Продажа)

3 сп
2 вн
92 м²
участок 193 м²
Ссылка: EDEN-T102366032 / 102366032
С этой стильной недвижимостью вы легко сможете осуществить свою мечту и мечту своей семьи о современном, доступном доме на берегу моря. Всего в 200 м от пляжа, расположенного в грандиозных окрестностях жилого комплекса «Пуэрто Линдо», с его инновационно спроектированными домами, вы можете насладиться множеством эксклюзивных удобств, таких как доступ к близлежащему пляжному клубу, охрана 24/7, различные парки и зоны отдыха и т. д. Просторный одноэтажный дом, как и все дома в поместье, пользуется свежим морским бризом Мексиканского залива. Тем не менее, кондиционеры и потолочные вентиляторы обеспечивают постоянно приятный микроклимат в помещении даже в особенно жаркие летние дни. Дом продается полностью меблированным и имеет просторную гостиную/столовую и полностью оборудованную кухню с барной стойкой. В общей сложности недвижимость предлагает три спальни с практичными открытыми шкафами, причем главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две обычные спальни имеют общую ванную комнату. В саду достаточно места для террасы, а также бассейна с душем на открытом воздухе. Прямо перед домом также есть два парковочных места. Эксклюзивные удобства жилого комплекса, его расположение, а также многочисленные преимущества самой недвижимости делают эту недвижимость надежной и безопасной инвестицией. Низкая цена входа также сулит доходность выше среднего в будущем на рынке недвижимости Юкатанской Ривьеры, который в настоящее время характеризуется сильным ростом. ФАКТЫ Год|2018
Ориентация|Участок с севера на юг | 193 м2 (2 074 фута2)
Ширина x Длина | 9 м x 21,4 м
Строительство | 92 m2 (988 ft2) ОСОБЕННОСТИ PRIVADA / BEACH CLUB С ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ УДОБСТВАМИ ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНО (за исключением частных вещей) ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ С СОБСТВЕННОЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ ТИХОЕ МЕСТО РЯДОМ С ПЛЯЖНЫМ ДОМИКОМ И САДОМ Одноэтажное здание с: гостиной/столовой Полностью оборудованная кухня с барной стойкой Мастер-люкс с ванной комнатой 2 обычные спальни Ванная комната Сад с террасой, бассейном и душем на открытом воздухе Прямой доступ в сад 2 парковочных места ОБЩИЕ УДОБСТВА Полностью меблирован (за исключением личных вещей) Кондиционеры в спальне и гостиной Потолочные вентиляторы Кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником, раковиной из нержавеющей стали Стиральная машина Бойлер для горячей воды Газовый баллон Подключение к общественной электросети Водоснабжение от Privada Колодец для бассейна Септик Цистерна Starlink Подключение к Интернету доступно в регионе PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Пляжный клуб Охрана 24/7 Парк для собак Детская площадка Зона барбекю Общий бассейн Спортивные и игровые площадки Беговая дорожка Велосипедная дорожка Коммерческая Районы Открытые фитнес-зоны РАСПОЛОЖЕНИЕ ЧЕЛЕМ Город Челем расположен прямо на берегу Мексиканского залива, на территории муниципалитета Прогресо, одного из 106 муниципалитетов в мексиканском штате Юкатан, на одноименном полуострове. В последние годы некогда мечтательная рыбацкая деревушка превратилась в модное место для отдыхающих и эмигрантов, в основном из Канады и США. Вместе с открытыми местными жителями и ежегодно повторяющимися «снежными птицами» они образуют красочное, мирное и живое сообщество. Многочисленные недавно отремонтированные и новые пляжные домики, а также полностью перестроенный центр города Челем свидетельствуют о позитивном развитии всего региона. Это также включает в себя улучшенную инфраструктуру прибрежной полосы во всех районах, например, за счет расширения электрических и оптоволоконных сетей, новых отелей, ресторанов и т. д. Помимо пляжей Челема, его внутренние районы также пользуются большой популярностью. Обширный мангровый лес обширной лагуны с солоноватой водой является домом для впечатляющей фауны и флоры и является раем для любителей природы. В дополнение к величественным пеликанам, элегантные фламинго, вероятно, являются самыми популярными, а аллигаторы являются самыми редкими видами, которые вы найдете здесь. В то время как внутренние районы известны своим влажным климатом, климат Челема классифицируется как полузасушливый из-за его прибрежного расположения. Средние температуры мало колеблются, хотя зимние месяцы заметно прохладнее с декабря по март. Осадки выпадают редко в течение всего года, но чаще всего с июня по октябрь. В среднем бывает около 36 дней с измеримыми осадками. РАССТОЯНИЯ ОТ ОБЪЕКТА Chelem Center|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Археологический памятник Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Mérida Center|39 km (24,2 mi) Mérida Int. Airport|52 km (32,3 mi) Cancún Int. Airport|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso или Progreso de Castro, как его еще называют, является самым важным портовым городом в Юкатане (Мексика). Он был основан в 1872 году как порт Мериды и в основном использовался для экспорта волокон сизаля и рыболовства. Свое прозвище город получил в честь Хуана Мигеля де Кастро († 1884 года), самого главного политического сторонника строительства порта во второй половине 19 века. С населением более 40 000 человек, это самый большой город и культурный центр на побережье, которое простирается от Чубурна Пуэрто до Дзилам де Браво и в настоящее время также известно как «Юкатанская Ривьера». Знаменитый пирс Прогресо был построен в конце 1930-х годов. Имея длину 6,5 километров, она является одной из самых длинных в мире. Сегодня здесь могут бросать якорь большие контейнеровозы и, к радости жителей и туристов, большие круизные лайнеры. Помимо своей функции порта, Прогресо является очень популярным местом для туристов и, особенно во время праздников, также для жителей Мер... Показать больше Показать меньше С този стилен имот можете лесно да сбъднете мечтата си и вашето семейство за модерен, достъпен дом край морето. Само на 200 м от плажа, сгушен в грандиозната обстановка на жилищен комплекс "Пуерто Линдо", с неговите иновативно проектирани къщи, можете да се насладите на много ексклузивни удобства, като достъп до близкия плажен клуб, 24/7 охрана, различни паркове и зони за отдих и др. Просторната, едноетажна къща, както всички къщи в имението, се възползва от свежия морски бриз на Мексиканския залив. Независимо от това, климатичните и таванните вентилатори осигуряват постоянно приятен вътрешен климат дори в особено горещите летни дни. Къщата се продава напълно обзаведена и разполага с просторна всекидневна/трапезария и напълно оборудвана кухня с бар за закуска. Общо имотът предлага три спални с практични, отворени гардероби, като главният апартамент има собствена баня, а двете обикновени спални имат обща баня. Градината предлага достатъчно място за тераса, както и басейн с външен душ. Непосредствено пред къщата има и две паркоместа. Изключителните удобства на жилищния комплекс, местоположението му, както и многобройните предимства на самия имот, правят този имот солидна и сигурна инвестиция. Ниската входна цена също обещава над средната възвръщаемост в бъдеще на пазара на недвижими имоти на Юкатанската Ривиера, който в момента се характеризира със силен растеж. ФАКТИ Година|2018
Ориентация|Парцел север-юг | 193 м2 (2,074 фута2)
Ширина x Дължина | 9 м х 21,4 м
Строителство | 92 м2 (988 фута2) АКЦЕНТИ ПРИВАДА / ПЛАЖЕН КЛУБ С ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ УДОБСТВА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНА (без лични вещи) МАСТЪР АПАРТАМЕНТ СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ ТИХО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ БЛИЗО ДО ПЛАЖА КЪЩА И ГРАДИНА Едноетажна сграда с: хол/трапезария Напълно оборудвана кухня с бар за закуска Мастър апартамент с баня 2 редовни спални Баня Градина с тераса, басейн и външен душ Директен достъп до градината 2 паркоместа ОБЩИ УДОБСТВА Напълно обзаведена (с изключение на лични вещи) Климатици в спалнята и хола Таванни вентилатори Кухня с печка, микровълнова печка, хладилник, мивка от неръждаема стомана Пералня Бойлер за топла вода Газова бутилка Връзка към обществената електрическа мрежа Водоснабдяване от Водно захранване от Воден кладенец за басейн Септична яма Казанче Starlink Интернет връзка налична в региона PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Плажен клуб Охрана 24/7 Парк Парк Парк за кучета Детска площадка Барбекю зона Общ басейн Спортни игрища и игрища Писта за бягане Велоалея Търговски Зони Фитнес зони на открито МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ CHELEM Град Челем се намира директно на Мексиканския залив, на територията на община Прогресо, една от 106-те общини в мексиканския щат Юкатан, на едноименния полуостров. През последните години някога мечтаното рибарско селище се превърна в модерна дестинация за летовници и емигранти, главно от Канада и САЩ. Заедно с непредубедените местни жители и ежегодно повтарящите се "снежни птици", те образуват колоритна, спокойна и оживена общност. Многобройните наскоро реновирани и нови къщи на плажа, както и напълно преустроеният център на Челем, свидетелстват за положителното развитие на целия регион. Това включва и подобрената инфраструктура на крайбрежната ивица във всички райони, например чрез разширяване на електрическите и оптичните мрежи, нови хотели, ресторанти и др. Освен плажовете на Челем, много популярен е и неговият хинтерланд. Огромната мангрова гора на огромната солена водна лагуна е дом на грандиозна фауна и флора и е рай за любителите на природата. Освен величествените пеликани, елегантните фламинга са може би най-популярни, а алигаторите са най-редките видове, които ще намерите тук. Докато вътрешността на страната е известна с влажния си климат, климатът на Челем е класифициран като полусух поради крайбрежното си местоположение. Средните температури варират малко, въпреки че зимните месеци са забележимо по-хладни от декември до март. Валежите са редки през цялата година, но са по-чести от юни до октомври. Средно има около 36 дни с измерими валежи. РАЗСТОЯНИЯ ОТ МЯСТОТО ЗА НАСТАНЯВАНЕ Chelem Center|3.3 km (2 mi) Progreso|7 km (4.4 mi) Dzibilchaltún Archaeological Site|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19.3 mi) Mérida Center|39 km (24.2 mi) Mérida Int. Летище|52 km (32.3 mi) Cancún Int. Летище|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso или Progreso de Castro, както го наричат още, е най-важният пристанищен град в Юкатан (Мексико). Основан е през 1872 г. като пристанище на Мерида и се използва главно за износ на сизалови влакна и риболов. Градът получава прякора си на Хуан Мигел де Кастро († 1884 г.), най-важният политически поддръжник на пристанищното строителство през втората половина на 19 век. С повече от 40 000 жители, той е най-големият град и културен център на брега, който се простира от Чубурна Пуерто до Дзилам де Браво и днес е известен още като "Юкатанската ривиера". Известният кей на Прогресо е построен в края на 1930-те години на миналия век. С дължина от 6,5 километра, той е един от най-дългите в света. Днес тук могат да котвят големи контейнеровозы и за радост на жителите и туристите големи круизни кораби. В допълнение към функцията си на пристанище, Прогресо е много популярна дестинация за туристите и, особено по време на празниците, и за жителите на Мерида. Околните плажове са също толкова популярни, колкото и забележителните руини на маите Dzibilchaltún и Xcambó недалеч от Progreso. Само за 30 минути можете да стигнете до Мерида, проспериращата столица на Юкатан, по много добре развитата магистрала с четири ленти. Mérida предлага всички удобства и оживен начин на живот на модерен град. Тук ще посетите впечатляващия ... S touto stylovou nemovitostí si můžete snadno splnit sen svůj a své rodiny o moderním a cenově dostupném domě u moře. Pouhých 200 m od pláže, uhnízděné v grandiózním prostředí rezidenčního komplexu "Puerto Lindo", s inovativně navrženými domy, si můžete užít mnoho exkluzivního vybavení, jako je přístup do nedalekého plážového klubu, ostraha 24/7, různé parky a rekreační oblasti atd. Prostorný, jednopodlažní dům, stejně jako všechny domy na panství, těží ze svěžího mořského vánku Mexického zálivu. Přesto klimatizace a stropní ventilátory zajišťují trvale příjemné vnitřní klima i v obzvláště horkých letních dnech. Dům se prodává kompletně zařízený a má prostorný obývací/jídelní kout a plně vybavenou kuchyň se snídaňovým barem. Celkem nemovitost nabízí tři ložnice s praktickými otevřenými skříněmi, přičemž hlavní apartmá má vlastní koupelnu, zatímco dvě běžné ložnice sdílejí koupelnu. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro terasu i bazén s venkovní sprchou. Přímo před domem jsou také dvě parkovací místa. Exkluzivní vybavení rezidenčního developmentu, jeho poloha i četné výhody samotné nemovitosti dělají z této nemovitosti solidní a bezpečnou investici. Nízká vstupní cena také slibuje nadprůměrné výnosy do budoucna na trhu s nemovitostmi na Yucatánské riviéře, který se v současné době vyznačuje silným růstem. FAKTA Rok|2018
Orientace|Severojižní pozemek | 193 m2 (2 074 ft2)
Šířka x délka | 9 m x 21,4 m
Stavebnictví | 92 m2 (988 ft2) HIGHLIGHTS PRIVADA / BEACH CLUB S EXKLUZIVNÍM VYBAVENÍM JEDNOPODLAŽNÍ BUDOVA PLNĚ ZAŘÍZENÁ (kromě soukromých potřeb) MASTER SUITE S VLASTNÍ KOUPELNOU KLIDNÁ LOKALITA V BLÍZKOSTI PLÁŽOVÉHO DOMU A ZAHRADY Jednopodlažní budova s: obývacím pokojem/jídelnou Plně vybavená kuchyň se snídaňovým barem Hlavní apartmá s koupelnou 2 běžné ložnice Koupelna Zahrada s terasou, bazénem a venkovní sprchou Přímý přístup do zahrady 2 parkovací místa OBECNÉ VYBAVENÍ Plně zařízený (kromě soukromých položek) Klimatizační jednotky v ložnici a obývacím pokoji Stropní ventilátory Kuchyňská linka se sporákem, mikrovlnnou troubou, lednicí, nerezovým dřezem Pračka Teplovodní kotel Plynový zásobník Připojení k veřejné elektrické síti Zásobování vodou Privada Studna k bazénu Septik Cisterna Starlink Možnost připojení k internetu v regionu PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Plážový klub Ostraha 24/7 Park Psí park Dětské hřiště Gril Společný bazén Sportoviště a hřiště Běžecká dráha Cyklostezka Komerční Areály Venkovní fitness areály POLOHA CHELEM Městečko Chelem se nachází přímo v Mexickém zálivu, na území obce Progreso, jedné ze 106 obcí v mexickém státě Yucatán, na stejnojmenném poloostrově. V posledních letech se z kdysi zasněné rybářské vesnice stala módní destinace pro rekreanty a emigranty, především z Kanady a USA. Společně s místními obyvateli s otevřenou myslí a každoročně se opakujícími "sněžnými ptáky" tvoří pestrou, klidnou a živou komunitu. Četné nově zrekonstruované a nové domy na pláži, stejně jako kompletně přestavěné centrum města Chelem, svědčí o pozitivním vývoji celého regionu. To zahrnuje také vylepšenou infrastrukturu pobřežního pásu ve všech oblastech, například prostřednictvím rozšíření elektrických a optických sítí, nových hotelů, restaurací atd. Kromě pláží Chelemu je velmi oblíbené také jeho vnitrozemí. Rozlehlý mangrovový les rozlehlé brakické vodní laguny je domovem velkolepé fauny a flóry a je rájem milovníků přírody. Kromě majestátních pelikánů jsou asi nejoblíbenější plameňáci elegantní a aligátoři jsou nejvzácnějším druhem, který zde najdete. Zatímco vnitrozemí je známé svým vlhkým podnebím, podnebí Chelemu je díky své pobřežní poloze klasifikováno jako polosuché. Průměrné teploty se liší jen málo, i když zimní měsíce jsou od prosince do března znatelně chladnější. Srážky jsou vzácné po celý rok, ale jsou častější od června do října. V průměru je zde asi 36 dní s měřitelnými srážkami. VZDÁLENOSTI OD NEMOVITOSTI Chelem Center|3.3 km (2 mi) Progreso|7 km (4.4 mi) Archeologické naleziště Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19.3 mi) Mérida Center|39 km (24.2 mi) Mérida Int. Letiště|52 km (32.3 mi) Cancún Int. Letiště|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso nebo Progreso de Castro, jak se také nazývá, Yucatán je nejvýznamnější přístavní město v Yucatánu (Mexiko). Byl založen v roce 1872 jako přístav Mérida a sloužil především k vývozu sisalových vláken a rybolovu. Město získalo svou přezdívku po Juanu Miguelovi de Castro († 1884), nejvýznamnějším politickém podporovateli výstavby přístavů ve druhé polovině 19. století. S více než 40 000 obyvateli je zdaleka největším městem a kulturním centrem na pobřeží, které se táhne od Chuburna Puerto po Dzilam de Bravo a dnes je známé také jako "Yucatánská riviéra". Slavné molo v Progreso bylo postaveno na konci 30. let 20. století. S délkou 6,5 kilometru patří k nejdelším na světě. Dnes zde mohou kotvit velké kontejnerové lodě a k radosti obyvatel a turistů i velké výletní lodě. Kromě své funkce přístavu je Progreso velmi oblíbenou destinací pro turisty a zejména během prázdnin také pro obyvatele Méridy. Okolní pláže jsou stejně oblíbené jako pozoruhodné mayské ruiny Dzibilchaltún a Xcambó nedaleko Progresa. Za pouhých 30 minut se po velmi dobře vybudované čtyřproudé dálnici dostanete do Méridy, prosperujícího hlavního města Yucatánu. Mérida nabízí veškerou občanskou vybavenost a pulzující životní styl moderního města. Zde navštívíte působivé historické centrum, najdete se v dobrých restauracích, projdete se po Paseo Montejo, slavném bulváru Mérida, užijete si četná muzea, divadla a kina a hluboce se ponoříte do bohaté mayské kultury. Kromě toho láká návštěvníky četná nákupní centra, jako je zbrusu nový La Isla Cabo Norte, lákavými nákupními nabídkami a dalšími volnočasovými aktivitami. Nakupovat lze také ve velkých prodejnách severoamerických maloobchodních řetězců Costco, Wal-Mart, Home Depot atd., které jsou všechny zastoupeny alespoň jednou prodejnou v Méridě. KONTAKT Děkujeme za Váš zájem o naši nabídku! Máte-li jakékoli další dotazy nebo si chcete domluvit schůzku na prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP po celém světě: ...
E-mail: ... UPOZORNĚNÍ: Informace o všech našich nabídkách poskytují majitelé. Yucatan Property Scouts vynakládá veškeré úsilí, aby zajistila přesnost těchto informací, ale nenese odpovědnost za opomenutí nebo chyby. Ceny a směnné kurzy se mohou změnit.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Mit dieser stilvollen Immobilie erfüllen sie sich und ihrer Familie spielend den Traum vom modernen, bezahlbaren Eigenheim am Meer. Nur 200 m vom Strand entfernt, eingebettet in die grandiose Umgebung der Wohnanlage „Puerto Lindo“, mit ihren innovativ designten Häusern, genießen sie viele exklusive Annehmlichkeiten, wie den Zugang zum nahe gelegenen Beach-Club, den 24/7 Sicherheitsdienst, verschiedene Parks und Freizeitareale, etc. Das geräumige, eingeschossige Haus profitiert wie alle Häuser der Siedlung von der frischen Meeresbrise des Golfs von Mexico. Nichtsdestotrotz sorgen Klimaanlagen und Deckenventilatoren für ein stetig angenehmes Raumklima auch an besonders heißen Sommertagen. Das Haus wird voll möbliert veräußert und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar. Insgesamt bietet die Immobilie drei Schlafzimmer mit praktischen, offenen Kleiderschränken, wobei die Master Suite über ihr eigenes Bad verfügt, während sich die beiden regulären Schlafzimmer ein Bad teilen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen Pool mit Außendusche. Direkt vor dem Haus finden sich darüber hinaus zwei PKW-Stellplätze. Die exklusiven Annehmlichkeiten der Wohnsiedlung, ihre Lage sowie die zahlreichen Vorzüge der Immobilie selbst, machen dieses Objekt zu einer soliden und sicheren Investition. Der günstige Einstiegspreis verspricht darüber hinaus zukünftig überdurchschnittliche Renditen in dem aktuell stark durch Wachstum gekennzeichneten Immobilienmarkt der Yucatan Riviera. FAKTEN Baujahr｜2018
Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 193 m2 (2,074 ft2)
Breite x Länge | 9 m x 21.4 m
Konstruktion | 92 m2 (988 ft2) HIGHLIGHTS PRIVADA / BEACH CLUB MIT EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN EINGESCHOSSIGES GEBÄUDE VOLL MÖBLIERT (exklusive privater Gegenstände) MASTER SUITE MIT EIGENEM BAD RUHIGE LAGE IN STRANDNÄHE HAUS UND GARTEN Eingeschossiges Gebäude mit: Wohn-/Esszimmer Voll ausgestatte Küche mit Frühstücksbar Master-Suite mit Bad 2 reguläre Schlafzimmer  Badezimmer Garten mit Terrasse, Pool und Außendusche Direkter Zugang zum Garten 2 Stellplätze ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Voll möbliert (exklusive privater Gegenstände) Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnbereich Deckenventilatoren Küche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Edelstahlspüle Waschmaschine Warmwasserboiler Gaszylinder Anschluss an das öffentliche Stromnetz Wasserversorgung durch Privada Brunnen für Pool Klärgrube Zisterne Starlink Internetverbindung verfügbar in der Region PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Strand-Club Sicherheitsdienst 24/7 Park Hundepark Spielplatz BBQ-Area Gemeinschaftspool Sportplätze und Spielfelder Laufbahn Radweg Kommerzielle Bereiche Fitnessbereiche im Freien STANDORT CHELEM Der Ort Chelem liegt direkt am Golf von Mexico auf dem Gebiet der Gemeinde Progreso, einer von 106 Gemeinden im mexikanischen Bundesstaat Yucatán, auf der gleichnamigen Halbinsel. Das einstmals verträumte Fischerörtchen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer angesagten Destination für Urlauber und Auswanderer, überwiegend aus Canada und den USA, entwickelt. Gemeinsam mit den aufgeschlossenen Einheimischen und den alljährlich wiederkehrenden „Snowbirds“, bilden sie eine bunte, friedliche und lebendige Gemeinschaft. Zahlreiche frisch renovierte und neue Strandhäuser zeugen, ebenso wie Chelems komplett neu gestalteter Ortskern, von der positiven Entwicklung der gesamten Region. Dazu zählt auch die in allen Bereichen verbesserte Infrastruktur des Küstenstreifens, etwa durch den Ausbau der Strom- und Glasfasernetze, neuen Hotels, Restaurants, etc.  Großer Beliebtheit erfreut sich neben Chelems Stränden auch dessen Hinterland. Der ausgedehnten Mangrovenwald der riesigen Brackwasserlagune beherbergt eine spektakuläre Fauna und Flora und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den majestätischen Pelikanen sind die eleganten Flamingos wahrscheinlich die beliebtesten und die Alligatoren die seltensten Arten, die Sie hier finden werden. Während das Hinterland für sein feuchtes Klima bekannt ist, wird Chelems Klima aufgrund seiner Küstenlage als halbtrocken eingestuft. Die Durchschnittstemperaturen variieren kaum, obwohl die Wintermonate von Dezember bis März merklich kühler sind. Niederschläge sind das ganze Jahr über selten, treten jedoch von Juni bis Oktober häufiger auf. Im Durchschnitt gibt es etwa 36 Tage mit messbarem Niederschlag. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Chelem Zentrum｜3.3 km (2 mi) Progreso｜7 km (4.4 mi) Archäologische Stätte Dzibilchaltún｜29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)｜31 km (19.3 mi) Mérida Zentrum｜39 km (24.2 mi) Mérida Int. Flughafen｜52 km (32.3 mi) Cancún Int. Flughafen｜350 km (217 mi) PROGRESO Progreso oder Progreso de Castro, wie es auch genannt wird, ist die wichtigste Hafenstadt in Yucatán (Mexiko). Sie wurde 1872 als Hafen von Mérida gegründet und diente hauptsächlich dem Export von Sisalfasern und der Fischerei. Die Stadt erhielt ihren Beinamen nach Juan Miguel de Castro († 1884), dem wichtigsten politischen Befürworter des Hafenbaus in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist es die mit Abstand größte Stadt und das kulturelle Zentrum an der Küste, die sich von Chuburna Puerto bis nach Dzilam de Bravo erstreckt und heutzutage auch als „Yucatan Riviera“ bezeichnet wird. Progresos berühmter Pier wurde Ende der 1930er Jahre erbaut. Mit einer Länge von 6,5 Kilometern zählt er zu den längsten der Welt. Heute können hier große Containerschiffe und zur Freude der Bewohner und Touristen auch große Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Neben seiner Funktion als Hafen ist Progreso ein sehr populäres Ziel für Touristen und, insbesondere während der Ferien, auch für die Bewohner Méridas. Die umliegenden Strände sind dabei ebenso beliebt wie die bemerkenswerten Maya-Ruinen von Dzibilchaltún und Xcambó unweit von Progreso.  In nur 30 Minuten erreichen sie auf dem sehr gut ausgebauten vierspurigen Highway Mérida, die prosperierende Hauptstadt Yucatáns. Mérida bietet alle Annehmlichkeiten und den pulsierenden Lebensstil einer modernen Stadt. Hier besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen in guten Restaurants, schlendern über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen tief in die reiche Kultur der Maya ein. Darüber hinaus locken zahlreiche Einkaufszentren wie das brandneue La Isla Cabo Norte mit verführerischen Shoppingangeboten und weiteren Möglichkeiten des Freizeitvertreibs. Shoppen lässt sich ebenfalls in den großen Stores der nordamerikanischen Handelsketten Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc. die alle mit mindestens einem Store in Mérida vertreten sind. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP weltweit: ...
Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Με αυτό το κομψό ακίνητο, μπορείτε εύκολα να εκπληρώσετε το όνειρό σας και της οικογένειάς σας για ένα μοντέρνο, προσιτό σπίτι δίπλα στη θάλασσα. Μόλις 200 μέτρα από την παραλία, φωλιασμένο στο μεγαλοπρεπές περιβάλλον του οικιστικού συγκροτήματος "Puerto Lindo", με τα καινοτόμα σχεδιασμένα σπίτια του, μπορείτε να απολαύσετε πολλές αποκλειστικές ανέσεις, όπως πρόσβαση στο κοντινό beach club, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα ασφάλεια, διάφορα πάρκα και χώρους αναψυχής κ.λπ. Το ευρύχωρο, μονώροφο σπίτι, όπως όλα τα σπίτια του κτήματος, επωφελείται από τη φρέσκια θαλασσινή αύρα του Κόλπου του Μεξικού. Παρ 'όλα αυτά, ο κλιματισμός και οι ανεμιστήρες οροφής εξασφαλίζουν ένα συνεχώς ευχάριστο εσωτερικό κλίμα ακόμη και σε ιδιαίτερα ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάσο. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με πρακτικές, ανοιχτές ντουλάπες, με την κύρια σουίτα να έχει δικό της μπάνιο, ενώ τα δύο κανονικά υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο. Ο κήπος προσφέρει αρκετό χώρο για βεράντα καθώς και πισίνα με υπαίθριο ντους. Ακριβώς μπροστά από το σπίτι υπάρχουν, επίσης, δύο θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Οι αποκλειστικές ανέσεις της οικιστικής ανάπτυξης, η θέση του καθώς και τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα του ίδιου του ακινήτου, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια σταθερή και ασφαλή επένδυση. Η χαμηλή τιμή εισόδου υπόσχεται επίσης αποδόσεις άνω του μέσου όρου στο μέλλον στην αγορά ακινήτων της Ριβιέρας Γιουκατάν, η οποία χαρακτηρίζεται επί του παρόντος από ισχυρή ανάπτυξη. ΓΕΓΟΝΟΤΑ Έτος|2018
Προσανατολισμός|Οικόπεδο Βορρά-Νότου | 193 μ2 (2.074 κ.π.)
Πλάτος x Μήκος | 9 μ x 21,4 μ
Κατασκευές | 92 μ2 (988 κ.π.) ΑΝΤΑΎΓΕΙΕΣ PRIVADA / BEACH CLUB ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΈΣ ΑΝΈΣΕΙΣ ΜΟΝΏΡΟΦΟ ΚΤΊΡΙΟ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ (εξαιρουμένων των ιδιωτικών αντικειμένων) MASTER ΣΟΥΙΤΑ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΜΠΑΝΙΟ ΗΣΥΧΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΚΗΠΟ Μονώροφο κτίριο με: σαλόνι/τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μπαρ πρωινού Master σουίτα με μπάνιο 2 κανονικά υπνοδωμάτια Μπάνιο Κήπος με βεράντα, πισίνα και εξωτερικό ντους Άμεση πρόσβαση στον κήπο 2 θέσεις στάθμευσης ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Πλήρως επιπλωμένο (εξαιρούνται τα ιδιωτικά αντικείμενα) Κλιματιστικές μονάδες στο υπνοδωμάτιο και το καθιστικό Ανεμιστήρες οροφής Κουζίνα με ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, νεροχύτη από ανοξείδωτο ατσάλι Πλυντήριο ρούχων Βραστήρας ζεστού νερού Φιάλη αερίου Σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο ηλεκτρισμού Υδροδότηση από την Privada Πηγάδι για πισίνα Σηπτική δεξαμενή Δεξαμενή Starlink Διατίθεται σύνδεση στο Internet στην περιοχή PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Μπιτς κλαμπ Πάρκο 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα ασφαλείας Πάρκο σκύλων Παιδική χαρά Χώρος μπάρμπεκιου Κοινόχρηστη πισίνα Αθλητικά γήπεδα και γήπεδα Στίβος τρεξίματος Ποδηλατόδρομος Εμπορικά Χώροι Υπαίθριοι χώροι γυμναστικής ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ CHELEM Η πόλη Chelem βρίσκεται ακριβώς στον Κόλπο του Μεξικού, στο έδαφος του δήμου Progreso, ενός από τους 106 δήμους της μεξικανικής πολιτείας Yucatán, στην ομώνυμη χερσόνησο. Τα τελευταία χρόνια, το άλλοτε ονειρεμένο ψαροχώρι έχει εξελιχθεί σε έναν μοντέρνο προορισμό για παραθεριστές και μετανάστες, κυρίως από τον Καναδά και τις ΗΠΑ. Μαζί με τους ανοιχτόμυαλους ντόπιους και τα κάθε χρόνο επαναλαμβανόμενα «χιονοπούλια», σχηματίζουν μια πολύχρωμη, ειρηνική και ζωντανή κοινότητα. Πολυάριθμα πρόσφατα ανακαινισμένα και νέα παραθαλάσσια σπίτια, καθώς και το πλήρως επανασχεδιασμένο κέντρο της πόλης Chelem, μαρτυρούν τη θετική ανάπτυξη ολόκληρης της περιοχής. Αυτό περιλαμβάνει επίσης τη βελτίωση των υποδομών της παράκτιας λωρίδας σε όλες τις περιοχές, για παράδειγμα μέσω της επέκτασης των δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας και οπτικών ινών, νέων ξενοδοχείων, εστιατορίων κ.λπ. Εκτός από τις παραλίες του Chelem, η ενδοχώρα του είναι επίσης πολύ δημοφιλής. Το τεράστιο μαγκρόβιο δάσος της τεράστιας λιμνοθάλασσας υφάλμυρου νερού φιλοξενεί εντυπωσιακή πανίδα και χλωρίδα και είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις της φύσης. Εκτός από τους μεγαλοπρεπείς πελεκάνους, τα κομψά φλαμίνγκο είναι ίσως τα πιο δημοφιλή και οι αλιγάτορες είναι τα πιο σπάνια είδη που θα βρείτε εδώ. Ενώ η ενδοχώρα είναι γνωστή για το υγρό κλίμα της, το κλίμα του Chelem ταξινομείται ως ημι-άνυδρο λόγω της παράκτιας θέσης του. Οι μέσες θερμοκρασίες ποικίλλουν ελάχιστα, αν και οι χειμερινοί μήνες είναι αισθητά πιο δροσεροί από τον Δεκέμβριο έως τον Μάρτιο. Οι βροχοπτώσεις είναι σπάνιες όλο το χρόνο, αλλά είναι πιο συχνές από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Κατά μέσο όρο, υπάρχουν περίπου 36 ημέρες με μετρήσιμες βροχοπτώσεις. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Chelem Center|3,3 χλμ (2 μίλια) Progreso|7 χλμ (4,4 μίλια) Αρχαιολογικός Χώρος Dzibilchaltún|29 χλμ (18 μίλια) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 χλμ (19,3 μίλια) Mérida Center|39 χλμ (24,2 μίλια) Διεθνές Αεροδρόμιο Μέριδα|52 χλμ (32,3 μίλια) Διεθνές Αεροδρόμιο Κανκούν|350 χλμ (217 μίλια) ΠΡΟΓΚΡΈΣΟ Progreso ή Progreso de Castro όπως ονομάζεται επίσης, είναι η πιο σημαντική πόλη λιμάνι στο Γιουκατάν (Μεξικό). Ιδρύθηκε το 1872 ως λιμάνι της Μέριδας και χρησιμοποιήθηκε κυρίως για την εξαγωγή ινών σιζάλ και την αλιεία. Η πόλη έλαβε το παρατσούκλι της από τον Juan Miguel de Castro († 1884), τον σημαντικότερο πολιτικό υποστηρικτή της κατασκευής λιμένων στο δεύτερο μισό του 19ου αιώνα. Με περισσότερους από 40.000 κατοίκους, είναι μακράν η μεγαλύτερη πόλη και το πολιτιστικό κέντρο στην ακτή, το οποίο εκτείνεται από το Chuburna Puerto έως το Dzilam de Bravo και σήμερα είναι επίσης γνωστό ως "Yucatan Riviera". Η διάσημη προβλήτα του Progreso χτίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1930. Με μήκος 6,5 χιλιόμετρα, είναι ένα από τα μεγαλύ... Con esta elegante propiedad, usted y su familia podrán cumplir fácilmente el sueño de poseer una vivienda moderna y asequible junto al mar. A sólo 200 metros de la playa, enclavado en el magnífico entorno de la privada "Puerto Lindo", con sus casas de diseño innovador, disfrutará de muchas comodidades exclusivas, como el acceso al club de playa cercano, seguridad 24/7, varios parques, zonas recreativas, etc. Como todas las casas de la privada, la espaciosa casa de una sola planta se beneficia de la fresca brisa marina del Golfo de México. No obstante, el aire acondicionado y los ventiladores de techo garantizan un clima interior siempre agradable, incluso en los días especialmente calurosos del verano. La casa se vende completamente amueblada y cuenta con un amplio salón-comedor y una cocina totalmente equipada con barra americana. En total, la propiedad ofrece tres dormitorios con cómodos armarios abiertos, teniendo la suite principal su propio baño, mientras que los dos dormitorios normales comparten un baño. El jardín ofrece amplio espacio para una terraza y una piscina con ducha exterior. Justo enfrente de la casa, encontrará dos estacionamientos. Las comodidades exclusivas de la privada, su ubicación y las numerosas ventajas de la casa en sí hacen de esta propiedad una inversión sólida y segura. El favorable precio de entrada también promete rendimientos futuros por encima de la media en el mercado inmobiliario de la Riviera Yucateca, que actualmente se caracteriza por un fuerte crecimiento. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2018
Alineación｜Norte-Sur Lote | 193 m2 (2,074 ft2)
Frente x Fondo | 9 m x 21.4 m
Construcción | 92 m2 (988 ft2) DESTACADOS PRIVADA / CLUB DE PLAYA CON SERVICIOS EXCLUSIVOS EDIFICIO DE UNA SOLA PLANTA TOTALMENTE AMUEBLADO (excepto enseres privados) SUITE PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO ZONA TRANQUILA CERCA DE LA PLAYA CASA Y TERRENO Edificio de una sola planta con: Salón/comedor Cocina totalmente equipada con barra americana Suite principal con baño 2 dormitorios normales  Cuarto de baño Jardín con terraza, piscina y ducha exterior Acceso directo al jardín 2 estacionamientos CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblado (excepto enseres privados) Aire acondicionado en el dormitorio y el salón Ventiladores de techo Cocina con fogones, microondas, frigorífico y fregadero de acero inoxidable Lavadora Caldera de agua caliente Bombona de gas Conectado a la red eléctrica pública Suministro de agua por la comunidad de vecinos Pozo Fosa séptica Cisterna Conexión a Internet Starlink disponible en la zona PRIVADA PUERTO LINDO / CLUB DE PLAYA Club de playa Servicio de seguridad 24/7 Parque Parque para perros Parque infantil Zona de barbacoa Piscina comunitaria Campos deportivos y de juego Pista de atletismo Carril bici Zonas comerciales Zonas de fitness al aire libre UBICACIÓN CHELEM El pueblo de Chelem está situado directamente en el Golfo de México, en el municipio de Progreso, uno de los 106 municipios del estado mexicano de Yucatán, en la península del mismo nombre. En los últimos años, el otrora soñador pueblo de pescadores se ha convertido en un destino de moda para veraneantes y expatriados, principalmente de Canadá y Estados Unidos. Junto con los lugareños de mente abierta y los “snowbirds” que regresan cada año, forman una comunidad colorida, tranquila y animada. Numerosas casas de playa recién renovadas y nuevas, así como el centro urbano de Chelem, completamente rediseñado, dan fe del desarrollo positivo de toda la región. Esto incluye también la mejora de las infraestructuras de la franja costera en todos los ámbitos, por ejemplo, mediante la ampliación de las redes de electricidad y fibra óptica, nuevos hoteles, restaurantes, etc. Además de las playas de Chelem, su interior también goza de gran popularidad. El vasto bosque de manglares de la enorme laguna de agua salobre alberga una fauna y flora espectaculares y es un paraíso para los amantes de la naturaleza. Junto con los majestuosos pelícanos, los elegantes flamencos son probablemente los más populares, y los caimanes son la especie más rara que se puede encontrar aquí. Mientras que el interior es conocido por su clima húmedo, el clima de Chelem se clasifica como semiárido debido a su ubicación costera. Las temperaturas medias varían poco, aunque los meses de invierno, de diciembre a marzo, son notablemente más frescos. Las precipitaciones son escasas durante todo el año, pero son más frecuentes de junio a octubre. De media, hay unos 36 días con precipitaciones apreciables. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Chelem Centro｜3.3 km (2 mi) Progreso｜7 km (4.4 mi) Zona Arqueológica Dzibilchaltún｜29 km (18 mi) Mérida Norte (Galerías Mérida, Costco)｜31 km (19.3 mi) Mérida Centro｜39 km (24.2 mi) Mérida Int. Aeropuerto｜52 km (32.3 mi) Cancún Int. Aeropuerto｜350 km (217 mi) PROGRESO Progreso o Progreso de Castro, como también se le llama, es la principal ciudad portuaria de Yucatán (México). Fue fundada en 1872 como puerto de Mérida y sirvió principalmente para la exportación de fibras de henequén y la pesca. La ciudad recibió su epíteto en honor a Juan Miguel de Castro († 1884), principal impulsor político de la construcción portuaria en la segunda mitad del siglo XIX. Con más de 40.000 habitantes, es con diferencia la ciudad más grande y el centro cultural de la costa, que se extiende desde Chuburná Puerto hasta Dzilam de Bravo y que hoy en día también recibe el nombre de "Riviera de Yucatán". El famoso muelle de Progreso se construyó a finales de la década de 1930. Con una longitud de 6,5 kilómetros, es uno de los más largos del mundo. Hoy pueden fondear aquí grandes portacontenedores y, para deleite de residentes y turistas, grandes cruceros. Para obtener información sobre los horarios de los imponentes gigantes oceánicos y el panorama de los cruceros en general, basta con hacer clic en el siguiente enlace.  ... Además de su función como puerto, Progreso es un destino muy popular para los turistas y, especialmente durante las vacaciones, para los habitantes de Mérida. Las playas de los alrededores son tan populares como las notables ruinas mayas de Dzibilchaltún y Xcambó, no lejos de Progreso.  En sólo 30 minutos se puede llegar a Mérida, la próspera capital de Yucatán, por la muy bien desarrollada autopista de cuatro carriles. Mérida ofrece todas las comodidades y el vibrante estilo de vida de una ciudad moderna. Aquí podrá visitar el impresionante centro histórico, cenar en los mejores restaurantes, pasear por el Paseo Montejo, el famoso bulevar de Mérida, disfrutar de los numerosos museos, teatros y cines, y profundizar en la rica cultura maya. Además, numerosos centros comerciales, como el flamante La Isla Cabo Norte, ofrecen tentadoras compras y otras oportunidades recreativas. También es posible ir de compras en los grandes almacenes de las cadenas norteamericanas Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc., todas las cuales tienen al menos una tienda en Mérida. CONTACTO ¡Gracias por su interés en nuestra propiedad! ¡Si tiene más preguntas o si deseas concertar una cita para ver esta propiedad única, no dudes en ponerte en contacto con nosotros! René Jeremias
Teléfono /WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP worldowide: ...
Correo electrónico: ... EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los precios y tipos de cambio están sujetos a cambios.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Tämän tyylikkään kiinteistön avulla voit helposti toteuttaa sinun ja perheesi unelman modernista, edullisesta kodista meren rannalla. Vain 200 metrin päässä rannasta, Puerto Lindo -asuinkompleksin upeassa ympäristössä, innovatiivisesti suunnitelluilla taloilla, voit nauttia monista eksklusiivisista mukavuuksista, kuten pääsystä läheiselle rantaklubille, 24/7 vartioinnista, erilaisista puistoista ja vapaa-ajan alueista jne. Tilava, yksikerroksinen talo, kuten kaikki kartanon talot, hyötyy Meksikonlahden raikkaasta merituulesta. Ilmastointi ja kattotuulettimet takaavat kuitenkin jatkuvasti miellyttävän sisäilmaston myös erityisen kuumina kesäpäivinä. Talo myydään täysin kalustettuna, ja siinä on tilava oleskelu-/ruokailutila ja täysin varustettu keittiö, jossa on aamiaisbaari. Kaiken kaikkiaan kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, joissa on käytännölliset, avoimet vaatekaapit, ja master-sviitissä on oma kylpyhuone, kun taas kaksi tavallista makuuhuonetta jakavat kylpyhuoneen. Puutarhassa on riittävästi tilaa terassille sekä uima-altaalle, jossa on ulkosuihku. Suoraan talon edessä on myös kaksi pysäköintipaikkaa. Asuinrakennuksen yksinomaiset mukavuudet, sijainti sekä itse kiinteistön lukuisat edut tekevät tästä kiinteistöstä vankan ja turvallisen sijoituksen. Alhainen tulohinta lupaa keskimääräistä parempaa tuottoa myös tulevaisuudessa Jukatanin Rivieran kiinteistömarkkinoilla, joille on tällä hetkellä ominaista voimakas kasvu. FAKTAT Vuosi|2018
Suunta|Pohjoinen-etelä-juoni | 193 m2 (2 074 jalkaa2)
Leveys x pituus | 9 m x 21,4 m
Rakentaminen | 92 m2 (988 ft2) KOHOKOHDAT PRIVADA / BEACH CLUB EKSKLUSIIVISILLA MUKAVUUKSILLA YKSIKERROKSINEN RAKENNUS TÄYSIN KALUSTETTU (lukuun ottamatta yksityisiä esineitä) MASTER-SVIITTI, JOSSA ON OMA KYLPYHUONE RAUHALLINEN SIJAINTI LÄHELLÄ RANTATALOA JA PUUTARHAA Yksikerroksinen rakennus, jossa on: olohuone/ruokailuhuone Täysin varustettu keittiö aamiaisbaarilla Master-sviitti kylpyhuoneella 2 tavallista makuuhuonetta Kylpyhuone Puutarha terassilla, uima-allas ja ulkosuihku Suora pääsy puutarhaan 2 autopaikkaa YLEISET MUKAVUUDET Täysin kalustettu (pois lukien yksityiset tavarat) Ilmastointilaitteet makuuhuoneessa ja olohuoneessa Kattotuulettimet Keittiö, jossa liesi, mikroaaltouuni, jääkaappi, ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas Pesukone Kuumavesivaraaja Kaasupullo Liitäntä julkiseen sähköverkkoon Privadan vesihuolto Kaivo uima-altaalle Septinen säiliö Starlink Internet-yhteys saatavilla alueella PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Rantaklubin turvallisuus 24/7 Puisto Koirapuisto Leikkikenttä Grillialue Yhteinen uima-allas Urheilukentät ja pelikentät Juoksurata Pyörätie Kaupallinen Alueet Ulkokuntoilualueet SIJAINTI CHELEM Chelemin kaupunki sijaitsee suoraan Meksikonlahdella, Progreson kunnan alueella, joka on yksi Meksikon Yucatánin osavaltion 106 kunnasta, samannimisellä niemimaalla. Viime vuosina kerran unenomaisesta kalastajakylästä on kehittynyt trendikäs kohde lomailijoille ja siirtolaisille, pääasiassa Kanadasta ja Yhdysvalloista. Yhdessä ennakkoluulottomien paikallisten ja vuosittain toistuvien "lumilintujen" kanssa he muodostavat värikkään, rauhallisen ja elävän yhteisön. Lukuisat hiljattain kunnostetut ja uudet rantatalot sekä Chelemin täysin uudistettu keskusta todistavat koko alueen myönteisestä kehityksestä. Tähän sisältyy myös rannikkokaistaleen infrastruktuurin parantaminen kaikilla alueilla, esimerkiksi laajentamalla sähkö- ja valokuituverkkoja, uusia hotelleja, ravintoloita jne. Chelemin rantojen lisäksi sen sisämaa on myös erittäin suosittu. Valtavan murtovesilaguunin valtava mangrovemetsä on upean eläimistön ja kasviston koti, ja se on luonnonystävän paratiisi. Majesteettisten pelikaanien lisäksi tyylikkäät flamingot ovat luultavasti suosituimpia ja alligaattorit ovat harvinaisimpia lajeja, joita löydät täältä. Vaikka sisämaa tunnetaan kosteasta ilmastostaan, Chelemin ilmasto luokitellaan puolikuivaksi rannikkosijaintinsa vuoksi. Keskilämpötilat vaihtelevat vähän, vaikka talvikuukaudet ovat huomattavasti viileämpiä joulukuusta maaliskuuhun. Sateet ovat harvinaisia ympäri vuoden, mutta ne ovat yleisempiä kesäkuusta lokakuuhun. Keskimäärin on noin 36 päivää, jolloin sademäärä on mitattavissa. ETÄISYYDET MAJOITUSPAIKASTA Chelem-keskus|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Dzibilchaltúnin arkeologinen alue|29 km (18 mi) Pohjoinen Mérida (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Méridan keskusta|39 km (24,2 mi) Méridan kansainvälinen lentokenttä|52 km (32,3 mi) Cancúnin kansainvälinen lentokenttä|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso tai Progreso de Castro, kuten sitä myös kutsutaan, on Yucatánin (Meksiko) tärkein satamakaupunki. Se perustettiin vuonna 1872 Méridan satamaksi, ja sitä käytettiin pääasiassa sisalkuitujen vientiin ja kalastukseen. Kaupunki sai lempinimensä Juan Miguel de Castron († 1884) mukaan, joka oli satamarakentamisen tärkein poliittinen tukija 19. vuosisadan jälkipuoliskolla. Yli 40 000 asukkaalla se on ylivoimaisesti suurin kaupunki ja kulttuurikeskus rannikolla, joka ulottuu Chuburna Puertesta Dzilam de Bravoon ja tunnetaan nykyään myös nimellä "Jukatanin Riviera". Progreson kuuluisa laituri rakennettiin 1930-luvun lopulla. Sen pituus on 6,5 kilometriä, ja se on yksi maailman pisimmistä. Nykyään suuret konttialukset voivat ankkuroitua tänne ja asukkaiden ja matkailijoiden iloksi suuret risteilyalukset. Sen lisäksi, että Progreso toimii satamana, se on erittäin suosittu kohde matkailijoille ja erityisesti lomien aikana myös Méridan asukkaille. Ympäröivät rannat ovat yhtä suosittuja kuin Dzibilchaltúnin ja Xcambón merkittävät mayojen rauniot lähellä Progresoa. Vain 30 minuutissa pääset Méridaan, Yucatánin vauraaseen pääkaupunkiin, erittäin hyvin kehittyneellä nelikaistaisella moottoritiellä. Mérida tarjoaa kaikki modernin kaupungin mukavuudet ja eloisan elämäntavan. Täällä vierailet vaikuttavassa historiallisessa keskustassa, ruokailet hyvissä ravintoloissa, kävelet pitkin Paseo Montejoa, Méridan kuuluisaa bulevardia, nautit lukuisista museoista, teattereista ja elokuvateattereista ja uppoudut syvälle mayojen rikkaaseen kulttuuriin. Lisäksi lukuisat ostoskeskukset, kuten upouusi La Isla Cabo Norte, houkuttelevat kävijöitä houkuttelevilla ostostarjouksilla ja muilla vapaa-ajan aktiviteeteilla. Ostoksia voi tehdä myös Pohjois-Amerikan vähittäiskauppaketjujen Costco, Wal-Mart, Home Depot jne. suurissa myymälöissä, jotka kaikki ovat edustettuina vähintään yhdellä myymälällä Méridassa. OTA YHTEYTTÄ Kiitos mielenkiinnostasi tarjoustamme kohtaan! Jos sinulla on lisäkysymyksiä tai haluat varata ajan tämän kiinteistön katseluun, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä! René Jeremias
Puhelin/WhatsApp: ...
VOIP maailmanlaajuisesti: ...
Sähköposti: ... VASTUUVAPAUSLAUSEKE: Kaikkien kohteidemme tiedot ovat omistajilta. Yucatan Property Scouts tekee kaikkensa varmistaakseen näiden tietojen oikeellisuuden, mutta ei ole vastuussa puutteista tai virheistä. Hinnat ja valuuttakurssit voivat muuttua.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Avec cette propriété élégante, vous pouvez facilement réaliser votre rêve et celui de votre famille d’une maison moderne et abordable au bord de la mer. À seulement 200 m de la plage, niché dans le cadre grandiose du complexe résidentiel « Puerto Lindo », avec ses maisons au design innovant, vous pourrez profiter de nombreuses commodités exclusives, telles que l’accès au club de plage voisin, la sécurité 24h/24 et 7j/7, divers parcs et zones de loisirs, etc. La spacieuse maison de plain-pied, comme toutes les maisons du domaine, bénéficie de la brise marine fraîche du golfe du Mexique. Néanmoins, la climatisation et les ventilateurs de plafond assurent un climat intérieur toujours agréable, même lors des journées d’été particulièrement chaudes. La maison est vendue entièrement meublée et dispose d’un salon / salle à manger spacieux et d’une cuisine entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner. Au total, la propriété propose trois chambres avec des armoires pratiques et ouvertes, la suite parentale ayant sa propre salle de bain, tandis que les deux chambres régulières partagent une salle de bain. Le jardin offre suffisamment d’espace pour une terrasse ainsi qu’une piscine avec douche extérieure. Directement en face de la maison, il y a également deux places de parking. Les commodités exclusives du développement résidentiel, son emplacement ainsi que les nombreux avantages de la propriété elle-même, font de cette propriété un investissement solide et sûr. Le faible prix d’entrée promet également des rendements supérieurs à la moyenne à l’avenir sur le marché immobilier de la Riviera du Yucatan, qui se caractérise actuellement par une forte croissance. FAITS Année|2018
Orientation|Terrain Nord-Sud | 193 m2 (2 074 pi2)
Largeur x Longueur | 9 m x 21,4 m
La construction | 92 m2 (988 ft2) POINTS FORTS PRIVADA / BEACH CLUB AVEC COMMODITÉS EXCLUSIVES BÂTIMENT DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT MEUBLÉ (à l’exclusion des éléments privés) SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN PRIVÉE EMPLACEMENT CALME PRÈS DE LA MAISON DE PLAGE ET DU JARDIN Bâtiment de plain-pied avec : salon/salle à manger Cuisine entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner Suite principale avec salle de bain 2 chambres régulières Salle de bain Jardin avec terrasse, piscine et douche extérieure Accès direct au jardin 2 places de parking COMMODITÉS GÉNÉRALES Entièrement meublé (hors effets privés) Climatiseurs dans la chambre et le salon Ventilateurs de plafond Cuisine avec cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, évier en acier inoxydable Machine à laver Chaudière à eau chaude Bouteille de gaz Raccordement au réseau électrique public Approvisionnement en eau par Privada Puits pour piscine Citerne Citerne Starlink Connexion Internet disponible dans la région PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Club Beach club Sécurité 24h/24 et 7j/7 Parc Parc à chiens Aire de jeux Aire de jeux Aire de jeux Piscine commune Terrains de sport et terrains de jeux Piste de course Piste cyclable Piste cyclable Commercial Zones Zones de fitness en plein air LOCALISATION CHELEM La ville de Chelem est située directement sur le golfe du Mexique, sur le territoire de la municipalité de Progreso, l’une des 106 municipalités de l’État mexicain du Yucatán, sur la péninsule du même nom. Ces dernières années, ce village de pêcheurs autrefois rêveur est devenu une destination tendance pour les vacanciers et les émigrants, principalement du Canada et des États-Unis. Avec les habitants ouverts d’esprit et les « snowbirds » qui reviennent chaque année, ils forment une communauté colorée, paisible et vivante. De nombreuses maisons de plage récemment rénovées et neuves, ainsi que le centre-ville de Chelem entièrement repensé, témoignent du développement positif de toute la région. Cela comprend également l’amélioration de l’infrastructure de la bande côtière dans toutes les zones, par exemple grâce à l’expansion des réseaux d’électricité et de fibre optique, de nouveaux hôtels, restaurants, etc. En plus des plages de Chelem, son arrière-pays est également très populaire. La vaste forêt de mangroves du vaste lagon d’eau saumâtre abrite une faune et une flore spectaculaires et est un paradis pour les amoureux de la nature. En plus des majestueux pélicans, les élégants flamants roses sont probablement les plus populaires et les alligators sont les espèces les plus rares que vous trouverez ici. Alors que l’arrière-pays est connu pour son climat humide, le climat de Chelem est classé comme semi-aride en raison de sa situation côtière. Les températures moyennes varient peu, bien que les mois d’hiver soient nettement plus frais de décembre à mars. Les précipitations sont rares tout au long de l’année, mais elles sont plus fréquentes de juin à octobre. En moyenne, il y a environ 36 jours avec des précipitations mesurables. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre de Chelem|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Site archéologique de Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida Nord (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Centre de Mérida|39 km (24,2 mi) Aéroport international de Mérida|52 km (32,3 mi) Aéroport international de Cancún|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso ou Progreso de Castro comme on l’appelle aussi, est la ville portuaire la plus importante du Yucatán (Mexique). Il a été fondé en 1872 en tant que port de Mérida et était principalement utilisé pour l’exportation de fibres de sisal et la pêche. La ville a reçu son surnom d’après Juan Miguel de Castro († 1884), le plus important partisan politique de la construction portuaire dans la seconde moitié du 19ème siècle. Avec plus de 40 000 habitants, c’est de loin la plus grande ville et le centre culturel de la côte, qui s’étend de Chuburna Puerto à Dzilam de Bravo et est aujourd’hui également connue sous le nom de « Riviera du Yucatan ». La célèbre jetée de Progreso a été construite à la fin des années 1930. Avec une longueur de 6,5 kilomètres, c’est l’une des plus longues du monde. Aujourd’hui, de grands porte-conteneurs peuvent y jeter l’ancre et, pour le plus grand plaisir des habitants et des touristes, de grands navires de croisière. En plus de sa fonction de port, Progreso est une destination très populaire pour les touristes et, surtout pendant les vacances, également pour les habitants de Mérida. Les plages environnantes sont tout aussi populaires que les remarquables ruines mayas de Dzibilchaltún et Xcambó non loin de Progreso. En seulement 30 minutes, vous pouvez rejoindre Mérida, la capitale prospère du Yucatán, sur l’autoroute à quatre voies très bien développée. Mérida offre toutes les commodités et le style de vie dynamique d’une ville moderne. Ici, vous visiterez l’impressionnant centre historique, dînerez dans de bons restaurants, vous promènerez le long du Paseo Montejo, le célèbre boulevard de Mérida, profiterez des nombreux musées, théâtres et cinémas, et vous plongerez profondément dans la riche culture maya. De plus, de nombreux centres commerciaux tels que le tout nouveau La Isla Cabo Norte attirent les visiteurs avec des offres de shopping alléchantes et d’autres activités de loisirs. Les achats peuvent également se faire dans les grands magasins des chaînes de magasins nord-américaines Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc., qui sont toutes représentées avec au moins un magasin à Mérida. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : ...
VOIP dans le monde entier : ...
E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet S ovom elegantnom nekretninom lako možete ispuniti svoj san i san svoje obitelji o modernom, pristupačnom domu uz more. Samo 200 m od plaže, smještene u grandioznom okruženju stambenog kompleksa "Puerto Lindo", sa svojim inovativno dizajniranim kućama, možete uživati u brojnim ekskluzivnim sadržajima, poput pristupa obližnjem klubu na plaži, 24/7 osiguranja, raznih parkova i prostora za slobodno vrijeme itd. Prostrana, jednokatnica, kao i sve kuće na imanju, ima koristi od svježeg morskog povjetarca Meksičkog zaljeva. Ipak, klima uređaji i stropni ventilatori osiguravaju stalno ugodnu unutarnju klimu čak i u posebno vrućim ljetnim danima. Kuća se prodaje potpuno namještena i ima prostrani dnevni boravak/blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju s barom za doručak. Ukupno nekretnina nudi tri spavaće sobe s praktičnim, otvorenim ormarima, pri čemu glavni apartman ima vlastitu kupaonicu, dok dvije redovne spavaće sobe dijele kupaonicu. Okućnica nudi dovoljno prostora za terasu kao i bazen s vanjskim tušem. Neposredno ispred kuće nalaze se i dva parkirna mjesta. Ekskluzivni sadržaji stambenog naselja, njegova lokacija kao i brojne prednosti same nekretnine, čine ovu nekretninu solidnom i sigurnom investicijom. Niska ulazna cijena također obećava iznadprosječne povrate u budućnosti na tržištu nekretnina na Yucatan Rivieri, koje trenutno karakterizira snažan rast. ČINJENICE Godina|2018
Orijentacija|Zemljište sjever-jug | 193 m2 (2.074 ft2)
Širina x duljina | 9 m x 21,4 m
Građevinarstvo | 92 m2 (988 ft2) ISTAKNUTE ZNAČAJKE PRIVADA / BEACH CLUB S EKSKLUZIVNIM SADRŽAJIMA JEDNOKATNICA POTPUNO NAMJEŠTENA (bez privatnih predmeta) GLAVNI APARTMAN S VLASTITOM KUPAONICOM MIRNA LOKACIJA U BLIZINI KUĆE NA PLAŽI I VRTA Jednokatnica sa: dnevnim boravkom/blagovaonicom Potpuno opremljena kuhinja s barom za doručak Master suite s kupaonicom 2 obične spavaće sobe Kupaonica Vrt s terasom, bazenom i vanjskim tušem Direktan pristup vrtu 2 parkirna mjesta OPĆI SADRŽAJI Potpuno namješteni (isključujući privatne predmete) Klima uređaji u spavaćoj sobi i dnevnom boravku Stropni ventilatori Kuhinja sa štednjakom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, sudoperom od nehrđajućeg čelika Perilica rublja Bojler za toplu vodu Plinska boca Priključak na javnu električnu mrežu Vodoopskrba Privadom Bunar za bazen Septička jama Cisterna Starlink Internetska veza dostupna u regiji PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Klub na plaži Sigurnost 24/7 Park Park za pse Igralište Prostor za roštilj Zajednički bazen Sportski tereni i igrališta Staza za trčanje Biciklistička staza Komercijalni Područja Vanjski fitness prostori LOKACIJA CHELEM Grad Chelem nalazi se neposredno u Meksičkom zaljevu, na teritoriju općine Progreso, jedne od 106 općina u meksičkoj državi Yucatán, na istoimenom poluotoku. Posljednjih godina nekoć sanjivo ribarsko mjesto razvilo se u moderno odredište za turiste i emigrante, uglavnom iz Kanade i SAD-a. Zajedno s mještanima otvorenog uma i "snježnim pticama" koje se svake godine ponavljaju, čine šarenu, mirnu i živahnu zajednicu. Brojne novouređene i nove kuće na plaži, kao i potpuno preuređena gradska jezgra Chelema, svjedoče o pozitivnom razvoju cijele regije. To uključuje i poboljšanu infrastrukturu obalnog pojasa u svim područjima, na primjer širenjem električne i optičke mreže, novim hotelima, restoranima itd. Osim plaža Chelema, vrlo je popularno i njegovo zaleđe. Ogromna šuma mangrova goleme bočate vodene lagune dom je spektakularne faune i flore te je raj za ljubitelje prirode. Osim veličanstvenih pelikana, vjerojatno su najpopularniji elegantni flamingosi, a aligatori su najrjeđa vrsta koju ćete ovdje pronaći. Dok je zaleđe poznato po vlažnoj klimi, klima Chelema klasificirana je kao polusušna zbog svog obalnog položaja. Prosječne temperature malo variraju, iako su zimski mjeseci osjetno hladniji od prosinca do ožujka. Kiša je rijetka tijekom cijele godine, ali je češća od lipnja do listopada. U prosjeku ima oko 36 dana s mjerljivim oborinama. UDALJENOSTI OD OBJEKTA Centar Chelema|3.3 km (2 milja) Progreso|7 km (4.4 milja) Arheološko nalazište Dzibilchaltún|29 km (18 milja) Mérida Sjever (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19.3 milja) Centar Mérida|39 km (24.2 milja) Međunarodna zračna luka Mérida|52 km (32.3 milja) Međunarodna zračna luka Cancún|350 km (217 milja) PROGRESO Progreso ili Progreso de Castro kako se još naziva, je najvažniji lučki grad u Yucatánu (Meksiko). Osnovana je 1872. godine kao luka Mérida i uglavnom se koristila za izvoz sisačkih vlakana i ribolov. Grad je dobio nadimak po Juanu Miguelu de Castru († 1884.), najvažnijem političkom pristaši izgradnje luka u drugoj polovici 19. stoljeća. S više od 40.000 stanovnika, daleko je najveći grad i kulturno središte na obali, koje se proteže od Chuburna Puerto do Dzilam de Bravo, a danas je poznato i kao "Yucatan Riviera". Poznati Progresov mol izgrađen je krajem 1930-ih. S dužinom od 6,5 kilometara, jedna je od najdužih na svijetu. Danas se ovdje mogu usidriti veliki kontejnerski brodovi i, na radost stanovnika i turista, veliki brodovi za krstarenje. Osim što ima funkciju luke, Progreso je vrlo popularno odredište za turiste, a posebno za vrijeme praznika, i za stanovnike Méride. Okolne plaže jednako su popularne kao i izvanredne ruševine Maja Dzibilchaltún i Xcambó nedaleko od Progresa. Za samo 30 minuta možete doći do Méride, prosperitetne prijestolnice Yucatána, vrlo dobro razvijenom autocestom s četiri trake. Mérida nudi sve pogodnosti i živahan životni stil modernog grada. Ovdje ćete posjetiti impresivno povijesno središte, večerati u dobrim restoranima, prošetati Paseo Montejo, poznatim bulevarom Méride, uživati u brojnim muzejima, kazalištima i kinima te duboko uroniti u bogatu kulturu Maja. Osim toga, brojni trgovački centri poput potpuno novog La Isla Cabo Norte privlače posjetitelje primamljivim ponudama za kupovinu i drugim aktivnostima u slobodno vrijeme. Kupovina se također može obaviti u velikim trgovinama sjevernoameričkih trgovačkih lanaca Costco, Wal-Mart, Home Depot itd., koji su svi zastupljeni s barem jednom trgovinom u Méridi. KONTAKT Zahvaljujemo Vam na interesu za našu ponudu! Ako imate dodatnih pitanja ili želite dogovoriti termin za razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP širom svijeta: ...
E-pošta: ... IZJAVA O ODRICANJU OD ODGOVORNOSTI: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Yucatan Property Scouts ulaže sve napore kako bi osigurao točnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili pogreške. Cijene i tečajevi podložni su promjenama.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Con questa elegante proprietà, puoi facilmente realizzare il sogno tuo e della tua famiglia di una casa moderna e conveniente in riva al mare. A soli 200 m dalla spiaggia, immerso nei grandiosi dintorni del complesso residenziale "Puerto Lindo", con le sue case dal design innovativo, si può godere di molti servizi esclusivi, come l'accesso al vicino beach club, la sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, vari parchi e aree di svago, ecc. La spaziosa casa a un piano, come tutte le case della tenuta, beneficia della fresca brezza marina del Golfo del Messico. Tuttavia, l'aria condizionata e i ventilatori a soffitto garantiscono un clima interno costantemente piacevole anche nelle giornate estive particolarmente calde. La casa viene venduta completamente arredata e dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo e di una cucina completamente attrezzata con bar per la colazione. In totale, la proprietà offre tre camere da letto con pratici armadi aperti, con la suite principale con il proprio bagno, mentre le due camere da letto normali condividono un bagno. Il giardino offre spazio sufficiente per una terrazza e una piscina con doccia esterna. Direttamente di fronte alla casa ci sono anche due posti auto. Le dotazioni esclusive del complesso residenziale, la sua posizione nonché i numerosi vantaggi dell'immobile stesso, rendono questa proprietà un investimento solido e sicuro. Il basso prezzo di ingresso promette anche rendimenti superiori alla media in futuro nel mercato immobiliare della Riviera dello Yucatan, attualmente caratterizzato da una forte crescita. FATTI Anno|2018
Orientamento|Trama Nord-Sud | 193 m2 (2.074 ft2)
Larghezza x Lunghezza | 9 m x 21,4 m
Edilizia | 92 m2 (988 ft2) HIGHLIGHTS PRIVADA / BEACH CLUB CON SERVIZI ESCLUSIVI EDIFICIO A UN PIANO COMPLETAMENTE ARREDATO (esclusi gli oggetti privati) MASTER SUITE CON BAGNO PRIVATO POSIZIONE TRANQUILLA VICINO ALLA SPIAGGIA CASA E GIARDINO Edificio a un piano con: soggiorno / sala da pranzo Cucina completamente attrezzata con bar per la colazione Master suite con bagno 2 camere da letto normali Bagno Giardino con terrazza, piscina e doccia esterna Accesso diretto al giardino 2 posti auto SERVIZI GENERALI Completamente arredato (esclusi gli oggetti privati) Aria condizionata nella camera da letto e nella zona giorno Ventilatori a soffitto Cucina con fornelli, forno a microonde, frigorifero, lavello in acciaio inox Lavatrice Caldaia per acqua calda Bombola del gas Collegamento alla rete elettrica pubblica Approvvigionamento idrico da parte di Privada Pozzo per piscina Fossa settica Cisterna Connessione Internet Starlink disponibile nella regione PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Sicurezza 24/7 Parco per cani Parco giochi Area barbecue Piscina comunale Campi sportivi e campi da gioco Pista da corsa Pista ciclabile Commerciale La città di Chelem si trova direttamente sul Golfo del Messico, nel territorio del comune di Progreso, uno dei 106 comuni dello stato messicano dello Yucatán, sull'omonima penisola. Negli ultimi anni, quello che un tempo sognava villaggio di pescatori si è trasformato in una destinazione alla moda per vacanzieri ed emigranti, principalmente dal Canada e dagli Stati Uniti. Insieme alla gente del posto di mentalità aperta e agli "uccelli delle nevi" che si ripetono ogni anno, formano una comunità colorata, pacifica e vivace. Numerose case sulla spiaggia recentemente ristrutturate e nuove, così come il centro della città di Chelem completamente ridisegnato, testimoniano lo sviluppo positivo dell'intera regione. Ciò include anche il miglioramento delle infrastrutture della fascia costiera in tutte le aree, ad esempio attraverso l'espansione delle reti elettriche e in fibra ottica, nuovi hotel, ristoranti, ecc. Oltre alle spiagge di Chelem, anche il suo entroterra è molto popolare. La vasta foresta di mangrovie della vasta laguna di acqua salmastra ospita una fauna e una flora spettacolari ed è un paradiso per gli amanti della natura. Oltre ai maestosi pellicani, gli eleganti fenicotteri sono probabilmente i più popolari e gli alligatori sono le specie più rare che troverete qui. Mentre l'entroterra è noto per il suo clima umido, il clima di Chelem è classificato come semi-arido a causa della sua posizione costiera. Le temperature medie variano poco, anche se i mesi invernali sono notevolmente più freschi da dicembre a marzo. Le precipitazioni sono rare durante tutto l'anno, ma sono più comuni da giugno a ottobre. In media, ci sono circa 36 giorni con precipitazioni misurabili. DISTANZE DALLA PROPRIETÀ Chelem Center|3,3 km (2 miglia) Progreso|7 km (4,4 miglia) Sito archeologico di Dzibilchaltún|29 km (18 miglia) Mérida Nord (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 miglia) Mérida Centro|39 km (24,2 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|52 km (32,3 miglia) Aeroporto internazionale di Cancún|350 km (217 miglia) PROGRESO Progreso o Progreso de Castro come viene anche chiamato, è la città portuale più importante dello Yucatán (Messico). Fu fondata nel 1872 come porto di Mérida ed era utilizzata principalmente per l'esportazione di fibre di sisal e la pesca. La città ha ricevuto il suo soprannome in onore di Juan Miguel de Castro († 1884), il più importante sostenitore politico della costruzione del porto nella seconda metà del XIX secolo. Con più di 40.000 abitanti, è di gran lunga la città più grande e il centro culturale della costa, che si estende da Chuburna Puerto a Dzilam de Bravo ed è oggi conosciuta anche come la "Riviera dello Yucatan". Il famoso molo di Progreso è stato costruito alla fine degli anni '30. Con una lunghezza di 6,5 chilometri, è una delle più lunghe del mondo. Oggi qui possono ancorare grandi navi portacontainer e, per la gioia di residenti e turisti, grandi navi da crociera. Oltre alla sua funzione di porto, Progreso è una destinazione molto popolare per i turisti e, soprattutto durante le vacanze, anche per gli abitanti di Mérida. Le spiagge circostanti sono altrettanto popolari quanto le notevoli rovine Maya di Dzibilchaltún e Xcambó, non lontano da Progreso. In soli 30 minuti si può raggiungere Mérida, la prospera capitale dello Yucatán, sull'autostrada a quattro corsie molto ben sviluppata. Mérida offre tutti i comfort e lo stile di vita vivace di una città moderna. Qui potrete visitare l'imponente centro storico, cenare in buoni ristoranti, passeggiare lungo il Paseo Montejo, il famoso viale di Mérida, godervi i numerosi musei, teatri e cinema e immergervi profondamente nella ricca cultura dei Maya. Inoltre, numerosi centri commerciali come il nuovissimo La Isla Cabo Norte attirano i visitatori con allettanti offerte di shopping e altre attività per il tempo libero. Lo shopping può essere fatto anche nei grandi negozi delle catene di vendita al dettaglio nordamericane Costco, Wal-Mart, Home Depot, ecc., tutti rappresentati con almeno un negozio a Mérida. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
Telefono/WhatsApp: ...
VOIP in tutto il mondo: ...
Email: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Met deze stijlvolle woning kunt u gemakkelijk uw droom en die van uw gezin vervullen van een moderne, betaalbare woning aan zee. Op slechts 200 m van het strand, genesteld in de grandioze omgeving van het wooncomplex "Puerto Lindo", met zijn innovatief ontworpen huizen, kunt u genieten van vele exclusieve voorzieningen, zoals toegang tot de nabijgelegen strandclub, 24/7 beveiliging, verschillende parken en recreatiegebieden, enz. Het ruime gelijkvloerse huis profiteert, net als alle huizen op het landgoed, van de frisse zeebries van de Golf van Mexico. Toch zorgen airconditioning en plafondventilatoren voor een constant aangenaam binnenklimaat, zelfs op bijzonder warme zomerdagen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft een ruime woon/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met ontbijtbar. In totaal biedt de woning drie slaapkamers met praktische, open kasten, waarbij de master suite een eigen badkamer heeft, terwijl de twee gewone slaapkamers een badkamer delen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een zwembad met buitendouche. Direct voor het huis zijn er ook twee parkeerplaatsen. De exclusieve voorzieningen van de residentiële ontwikkeling, de locatie en de vele voordelen van het onroerend goed zelf, maken dit onroerend goed tot een solide en veilige investering. De lage instapprijs belooft ook bovengemiddelde rendementen in de toekomst op de vastgoedmarkt van Yucatan Riviera, die momenteel wordt gekenmerkt door een sterke groei. FEITEN Jaar|2018
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 193 m2 (2.074 ft2)
Breedte x Lengte | 9 m x 21,4 m
Bouw | 92 m2 (988 ft2) HOOGTEPUNTEN PRIVADA / BEACH CLUB MET EXCLUSIEVE VOORZIENINGEN GELIJKVLOERS GEBOUW VOLLEDIG GEMEUBILEERD (exclusief privé-items) MASTER SUITE MET EIGEN BADKAMER RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET STRAND HUIS EN TUIN Gelijkvloers gebouw met: woon-/eetkamer Volledig ingerichte keuken met ontbijtbar Master suite met badkamer 2 gewone slaapkamers Badkamer Tuin met terras, zwembad en buitendouche Directe toegang tot de tuin 2 parkeerplaatsen ALGEMENE VOORZIENINGEN Volledig gemeubileerd (exclusief privé-artikelen) Airconditioning units in de slaapkamer en woonkamer Plafondventilatoren Keuken met fornuis, magnetron, koelkast, roestvrijstalen spoelbak Wasmachine Warmwaterboiler Gasfles Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet Watervoorziening door Privada Waterput voor zwembad Septic tank Stortbak Starlink Internetverbinding beschikbaar in de regio PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Beachclub Beveiliging 24/7 Park Hondenpark Speeltuin BBQ gebied Gemeenschappelijk zwembad Sportvelden en speelvelden Atletiekbaan Fietspad Commercieel Gebieden Outdoor fitnessruimtes LOCATIE CHELEM De stad Chelem ligt direct aan de Golf van Mexico, op het grondgebied van de gemeente Progreso, een van de 106 gemeenten in de Mexicaanse deelstaat Yucatán, op het gelijknamige schiereiland. In de afgelopen jaren heeft het eens zo dromerige vissersdorp zich ontwikkeld tot een trendy bestemming voor vakantiegangers en emigranten, voornamelijk uit Canada en de VS. Samen met de ruimdenkende lokale bevolking en de jaarlijks terugkerende "overwinteraars" vormen ze een kleurrijke, vredige en levendige gemeenschap. Talrijke onlangs gerenoveerde en nieuwe strandhuizen, evenals het volledig opnieuw ontworpen stadscentrum van Chelem, getuigen van de positieve ontwikkeling van de hele regio. Dit omvat ook de verbeterde infrastructuur van de kuststrook in alle gebieden, bijvoorbeeld door de uitbreiding van de elektriciteits- en glasvezelnetwerken, nieuwe hotels, restaurants, etc. Naast de stranden van Chelem is ook het achterland erg populair. Het uitgestrekte mangrovebos van de uitgestrekte brakwaterlagune herbergt een spectaculaire fauna en flora en is een paradijs voor natuurliefhebbers. Naast de majestueuze pelikanen zijn de elegante flamingo's waarschijnlijk het populairst en zijn de alligators de zeldzaamste soorten die je hier zult vinden. Terwijl het achterland bekend staat om zijn vochtige klimaat, wordt het klimaat van Chelem geclassificeerd als semi-aride vanwege de ligging aan de kust. De gemiddelde temperaturen variëren weinig, hoewel de wintermaanden van december tot maart merkbaar koeler zijn. Regenval is het hele jaar door zeldzaam, maar komt vaker voor van juni tot oktober. Gemiddeld zijn er ongeveer 36 dagen met meetbare neerslag. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Chelem Center|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Archeologische vindplaats Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida Noord (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Mérida Center|39 km (24,2 mi) Mérida Int. Airport|52 km (32,3 mi) Cancún Int. Airport|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso of Progreso de Castro zoals het ook wel wordt genoemd, is de belangrijkste havenstad van Yucatán (Mexico). Het werd in 1872 gesticht als de haven van Mérida en werd voornamelijk gebruikt voor de export van sisalvezels en visserij. De stad dankt zijn bijnaam aan Juan Miguel de Castro († 1884), de belangrijkste politieke voorstander van de havenbouw in de tweede helft van de 19e eeuw. Met meer dan 40.000 inwoners is het verreweg de grootste stad en het culturele centrum aan de kust, dat zich uitstrekt van Chuburna Puerto tot Dzilam de Bravo en tegenwoordig ook wel bekend staat als de "Yucatan Riviera". De beroemde pier van Progreso werd gebouwd in de late jaren 1930. Met een lengte van 6,5 kilometer is het een van de langste ter wereld. Tegenwoordig kunnen hier grote containerschepen voor anker gaan en, tot grote vreugde van bewoners en toeristen, grote cruiseschepen. Naast zijn functie als haven is Progreso een zeer populaire bestemming voor toeristen en, vooral tijdens de vakanties, ook voor de inwoners van Mérida. De omliggende stranden zijn net zo populair als de opmerkelijke Maya-ruïnes van Dzibilchaltún en Xcambó, niet ver van Progreso. In slechts 30 minuten bereikt u Mérida, de welvarende hoofdstad van Yucatán, via de zeer goed ontwikkelde vierbaans snelweg. Mérida biedt alle voorzieningen en levendige levensstijl van een moderne stad. Hier bezoekt u het indrukwekkende historische centrum, dineert u in goede restaurants, wandelt u over de Paseo Montejo, de beroemde boulevard van Mérida, geniet u van de talrijke musea, theaters en bioscopen en dompelt u zich diep onder in de rijke cultuur van de Maya's. Bovendien trekken talrijke winkelcentra, zoals het gloednieuwe La Isla Cabo Norte, bezoekers aan met verleidelijke winkelaanbiedingen en andere vrijetijdsactiviteiten. Winkelen kan ook in de grote winkels van de Noord-Amerikaanse winkelketens Costco, Wal-Mart, Home Depot, enz., die allemaal vertegenwoordigd zijn met ten minste één winkel in Mérida. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
Telefoon/WhatsApp: ...
VOIP wereldwijd: ...
E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Dzięki tej stylowej nieruchomości z łatwością spełnisz marzenie swoje i swojej rodziny o nowoczesnym, niedrogim domu nad morzem. Zaledwie 200 m od plaży, położonej w imponującym otoczeniu kompleksu mieszkalnego "Puerto Lindo", z innowacyjnie zaprojektowanymi domami, można korzystać z wielu ekskluzywnych udogodnień, takich jak dostęp do pobliskiego klubu plażowego, ochrona 24/7, różne parki i tereny rekreacyjne itp. Przestronny, parterowy dom, podobnie jak wszystkie domy na osiedlu, korzysta ze świeżej morskiej bryzy Zatoki Meksykańskiej. Mimo to klimatyzacja i wentylatory sufitowe zapewniają niezmiennie przyjemny klimat w pomieszczeniu nawet w szczególnie gorące letnie dni. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i posiada przestronny salon/jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z barem śniadaniowym. W sumie nieruchomość oferuje trzy sypialnie z praktycznymi, otwartymi szafami, przy czym główny apartament posiada własną łazienkę, natomiast dwie zwykłe sypialnie dzielą łazienkę. W ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca na taras, a także basen z prysznicem na świeżym powietrzu. Bezpośrednio przed domem znajdują się również dwa miejsca parkingowe. Ekskluzywne udogodnienia osiedla, jego lokalizacja, a także liczne atuty samej nieruchomości, sprawiają, że nieruchomość ta jest solidną i bezpieczną inwestycją. Niska cena wejścia obiecuje również ponadprzeciętne zyski w przyszłości na rynku nieruchomości na Riwierze Jukatan, który obecnie charakteryzuje się silnym wzrostem. FAKTY Rok|2018
Orientacja|Działka północ-południe | 193 m2 (2 074 stóp2)
Szerokość x długość | 9 m x 21,4 m
Budownictwo | 92 m2 (988 ft2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE PRIVADA / KLUB PLAŻOWY Z EKSKLUZYWNYMI UDOGODNIENIAMI JEDNOPIĘTROWY BUDYNEK W PEŁNI UMEBLOWANY (z wyłączeniem przedmiotów prywatnych) APARTAMENT TYPU MASTER SUITE Z PRYWATNĄ ŁAZIENKĄ SPOKOJNA LOKALIZACJA W POBLIŻU DOMU NA PLAŻY I OGRODU Jednopiętrowy budynek z: salonem/jadalnią W pełni wyposażona kuchnia z barem śniadaniowym Apartament główny z łazienką 2 regularne sypialnie Łazienka Ogród z tarasem, basenem i prysznicem na świeżym powietrzu Bezpośredni dostęp do ogrodu 2 miejsca parkingowe OGÓLNE UDOGODNIENIA W pełni umeblowane (z wyłączeniem przedmiotów prywatnych) Klimatyzatory w sypialni i salonie Wentylatory sufitowe Kuchnia z kuchenką, kuchenką mikrofalową, lodówką, zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej Pralka Bojler na gorącą wodę Butla gazowa Podłączenie do publicznej sieci elektrycznej Zaopatrzenie w wodę przez Privada Studnia do basenu Szambo Cysterna Starlink Łącze internetowe dostępne w regionie PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Bezpieczeństwo 24/7 Park dla psów Plac zabaw dla dzieci Miejsce do grillowania Basen komunalny Boiska sportowe i boiska Bieżnia Ścieżka rowerowa Komercyjne Obszary Siłownie na świeżym powietrzu LOKALIZACJA CHELEM Miasto Chelem położone jest bezpośrednio nad Zatoką Meksykańską, na terenie gminy Progreso, jednej ze 106 gmin w meksykańskim stanie Jukatan, na półwyspie o tej samej nazwie. W ostatnich latach niegdyś marzycielska wioska rybacka stała się modnym celem wczasowiczów i emigrantów, głównie z Kanady i USA. Razem z otwartymi mieszkańcami i corocznie powtarzającymi się "śnieżnymi ptakami" tworzą kolorową, spokojną i tętniącą życiem społeczność. Liczne nowo wyremontowane i nowe domki plażowe, a także całkowicie przeprojektowane centrum miasta Chelem świadczą o pozytywnym rozwoju całego regionu. Obejmuje to również poprawę infrastruktury pasa przybrzeżnego we wszystkich obszarach, na przykład poprzez rozbudowę sieci elektrycznych i światłowodowych, nowe hotele, restauracje itp. Oprócz plaż Chelem, bardzo popularne jest również jego zaplecze. Rozległy las namorzynowy w rozległej słonawej lagunie wodnej jest domem dla spektakularnej fauny i flory oraz jest rajem dla miłośników przyrody. Oprócz majestatycznych pelikanów, prawdopodobnie najpopularniejsze są eleganckie flamingi, a aligatory są najrzadszymi gatunkami, jakie tu znajdziesz. Podczas gdy głębia lądu znana jest z wilgotnego klimatu, klimat Chelem jest klasyfikowany jako półpustynny ze względu na nadmorskie położenie. Średnie temperatury różnią się nieznacznie, chociaż miesiące zimowe są zauważalnie chłodniejsze od grudnia do marca. Opady deszczu są rzadkie przez cały rok, ale częściej występują od czerwca do października. Średnio jest około 36 dni z mierzalnymi opadami. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Chelem Center|3.3 km (2 mi) Progreso|7 km (4.4 mi) Stanowisko archeologiczne Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19.3 mi) Mérida Center|39 km (24.2 mi) Mérida Int. Airport|52 km (32.3 mi) Cancún Int. Airport|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso lub Progreso de Castro, jak to się również nazywa, to najważniejsze miasto portowe na Jukatanie (Meksyk). Został założony w 1872 roku jako port w Meridzie i służył głównie do eksportu włókien sizalowych i rybołówstwa. Miasto otrzymało swój przydomek na cześć Juana Miguela de Castro († 1884 roku), najważniejszego politycznego zwolennika budowy portu w drugiej połowie XIX wieku. Liczące ponad 40 000 mieszkańców jest zdecydowanie największym miastem i centrum kulturalnym na wybrzeżu, które rozciąga się od Chuburna Puerto do Dzilam de Bravo i jest obecnie znane również jako "Riwiera Jukatan". Słynne molo w Progreso zostało zbudowane pod koniec lat 30. Ma długość 6,5 kilometra i jest jedną z najdłuższych na świecie. Dziś mogą tu kotwiczyć duże kontenerowce oraz, ku uciesze mieszkańców i turystów, duże statki wycieczkowe. Oprócz funkcji portowej, Progreso jest bardzo popularnym celem podróży dla turystów, a zwłaszcza w okresie wakacyjnym również dla mieszkańców Meridy. Okoliczne plaże są równie popularne, jak niezwykłe ruiny Majów Dzibilchaltún i Xcambó niedaleko Progreso. W zaledwie 30 minut można dotrzeć do Méridy, dobrze prosperującej stolicy Jukatanu, bardzo dobrze rozwiniętą czteropasmową autostradą. Mérida oferuje wszystkie udogodnienia i tętniący życiem styl życia nowoczesnego miasta. Tutaj odwiedzisz imponujące historyczne centrum, zjesz obiad w dobrych restauracjach, przespacerujesz się wzdłuż Paseo Montejo, słynnego bulwaru Méridy, będziesz cieszyć się licznymi muzeami, teatrami i kinami oraz zanurzysz się głęboko w bogatej kulturze Majów. Ponadto liczne centra handlowe, takie jak zupełnie nowa La Isla Cabo Norte, przyciągają odwiedzających kuszącymi ofertami zakupów i innymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Zakupy można również zrobić w dużych sklepach północnoamerykańskich sieci handlowych Costco, Wal-Mart, Home Depot itp., z których wszystkie są reprezentowane przez co najmniej jeden sklep w Meridzie. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP na całym świecie: ...
E-mail: ... ZASTRZEŻENIE: Informacje o wszystkich naszych ofertach są dostarczane przez właścicieli. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, ale nie ponosi odpowiedzialności za pominięcia lub błędy. Ceny i kursy walut mogą ulec zmianie.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Com esta propriedade elegante, você pode facilmente realizar o seu sonho e o de sua família de uma casa moderna e acessível à beira-mar. A apenas 200 m da praia, aninhado no grandioso entorno do complexo residencial "Puerto Lindo", com suas casas de design inovador, você pode desfrutar de muitas comodidades exclusivas, como acesso ao clube de praia próximo, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, vários parques e áreas de lazer, etc. A espaçosa casa térrea, como todas as casas da propriedade, se beneficia da brisa fresca do mar do Golfo do México. No entanto, o ar condicionado e os ventiladores de teto garantem um clima interno constantemente agradável, mesmo nos dias particularmente quentes de verão. A casa é vendida totalmente mobilada e tem uma espaçosa sala de estar/jantar e uma cozinha totalmente equipada com balcão de pequeno-almoço. No total, a propriedade oferece três quartos com roupeiros práticos e abertos, sendo que a suite principal tem casa de banho própria, enquanto os dois quartos regulares partilham uma casa de banho. O jardim oferece espaço suficiente para um terraço, bem como uma piscina com chuveiro ao ar livre. Diretamente em frente à casa existem ainda dois lugares de estacionamento. As comodidades exclusivas do empreendimento residencial, a sua localização bem como as inúmeras vantagens do próprio imóvel, fazem deste imóvel um investimento sólido e seguro. O baixo preço de entrada também promete retornos acima da média no futuro no mercado imobiliário da Riviera de Yucatán, que atualmente é caracterizado por um forte crescimento. FATOS Ano|2018
Orientação|Parcela Norte-Sul | 193 m2 (2.074 pés2)
Largura x Comprimento | 9 m x 21,4 m
Construção | 92 m2 (988 ft2) DESTAQUES PRIVADA / BEACH CLUB COM COMODIDADES EXCLUSIVAS EDIFÍCIO TÉRREO TOTALMENTE MOBILADO (excluindo itens privados) MASTER SUITE COM CASA DE BANHO PRIVATIVA LOCALIZAÇÃO TRANQUILA PERTO DA CASA DE PRAIA E JARDIM Edifício térreo com: sala de estar/jantar Cozinha totalmente equipada com balcão de pequeno-almoço Master suite com casa de banho 2 quartos regulares Casa de banho Jardim com terraço, piscina e duche exterior Acesso direto ao jardim 2 lugares de estacionamento COMODIDADES GERAIS Totalmente mobilado (excluindo itens privados) Aparelhos de ar condicionado no quarto e na sala de estar Ventiladores de teto Cozinha com fogão, micro-ondas, geladeira, pia de aço inox Máquina de lavar roupa Caldeira de água quente Cilindro de gás Conexão à rede elétrica pública Abastecimento de água por Privada Poço para piscina Fossa séptica Cisterna Starlink Conexão à Internet disponível na região PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Beach club Segurança Parque 24 horas por dia, 7 dias por semana Parque Parque infantil Área para churrasco Piscina comum Campos esportivos e campos de jogos Pista de corrida Ciclovia Comercial Áreas Áreas de fitness ao ar livre LOCALIZAÇÃO CHELEM A cidade de Chelem está localizada diretamente no Golfo do México, no território do município de Progreso, um dos 106 municípios do estado mexicano de Yucatán, na península de mesmo nome. Nos últimos anos, a outrora sonhadora vila de pescadores tornou-se um destino moderno para turistas e emigrantes, principalmente do Canadá e dos EUA. Juntamente com os habitantes locais de mente aberta e os "pássaros da neve" que se repetem anualmente, eles formam uma comunidade colorida, pacífica e animada. Numerosas casas de praia recém-renovadas e novas, bem como o centro da cidade completamente redesenhado de Chelem, testemunham o desenvolvimento positivo de toda a região. Isso também inclui a melhoria da infraestrutura da faixa costeira em todas as áreas, por exemplo, através da expansão das redes de eletricidade e fibra óptica, novos hotéis, restaurantes, etc. Além das praias de Chelem, seu interior também é muito popular. A vasta floresta de mangue da vasta lagoa de água salobra é o lar de uma fauna e flora espetaculares e é um paraíso para os amantes da natureza. Além dos majestosos pelicanos, os elegantes flamingos são provavelmente os mais populares e os jacarés são as espécies mais raras que você encontrará aqui. Enquanto o interior é conhecido por seu clima úmido, o clima de Chelem é classificado como semiárido devido à sua localização costeira. As temperaturas médias variam pouco, embora os meses de inverno sejam visivelmente mais frios de dezembro a março. As chuvas são raras durante todo o ano, mas são mais comuns de junho a outubro. Em média, são cerca de 36 dias com precipitação mensurável. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Centro de Chelem|3,3 km (2 milhas) Progreso|7 km (4,4 milhas) Sítio Arqueológico de Dzibilchaltún|29 km (18 milhas) Mérida Norte (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 milhas) Centro de Mérida|39 km (24,2 milhas) Aeroporto Internacional de Mérida|52 km (32,3 milhas) Aeroporto Internacional de Cancún|350 km (217 milhas) PROGRESO Progreso ou Progreso de Castro, como também é chamado, é a cidade portuária mais importante de Yucatán (México). Foi fundada em 1872 como porto de Mérida e era utilizada principalmente para a exportação de fibras de sisal e pesca. A cidade recebeu o apelido de Juan Miguel de Castro († 1884), o mais importante defensor político da construção portuária na segunda metade do século 19. Com mais de 40.000 habitantes, é de longe a maior cidade e o centro cultural da costa, que se estende de Chuburna Puerto a Dzilam de Bravo e hoje também é conhecida como a "Riviera de Yucatán". O famoso píer de Progreso foi construído no final da década de 1930. Com uma extensão de 6,5 quilômetros, é uma das mais longas do mundo. Hoje, grandes navios porta-contêineres podem ancorar aqui e, para a alegria de moradores e turistas, grandes navios de cruzeiro. Além de sua função de porto, Progreso é um destino muito procurado pelos turistas e, principalmente durante as férias, também pelos habitantes de Mérida. As praias circundantes são tão populares quanto as notáveis ruínas maias de Dzibilchaltún e Xcambó, não muito longe de Progreso. Em apenas 30 minutos você pode chegar a Mérida, a próspera capital de Yucatán, na rodovia de quatro pistas muito bem desenvolvida. Mérida oferece todas as comodidades e estilo de vida vibrante de uma cidade moderna. Aqui você visitará o impressionante centro histórico, jantará em bons restaurantes, passeará pelo Paseo Montejo, a famosa avenida de Mérida, desfrutará dos inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhará profundamente na rica cultura dos maias. Além disso, vários centros comerciais, como o novíssimo La Isla Cabo Norte, atraem visitantes com ofertas de compras tentadoras e outras atividades de lazer. As compras também podem ser feitas nas grandes lojas das redes de varejo norte-americanas Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc., todas representadas com pelo menos uma loja em Mérida. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
Telefone/WhatsApp: ...
VOIP em todo o mundo: ...
E-mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet С этой стильной недвижимостью вы легко сможете осуществить свою мечту и мечту своей семьи о современном, доступном доме на берегу моря. Всего в 200 м от пляжа, расположенного в грандиозных окрестностях жилого комплекса «Пуэрто Линдо», с его инновационно спроектированными домами, вы можете насладиться множеством эксклюзивных удобств, таких как доступ к близлежащему пляжному клубу, охрана 24/7, различные парки и зоны отдыха и т. д. Просторный одноэтажный дом, как и все дома в поместье, пользуется свежим морским бризом Мексиканского залива. Тем не менее, кондиционеры и потолочные вентиляторы обеспечивают постоянно приятный микроклимат в помещении даже в особенно жаркие летние дни. Дом продается полностью меблированным и имеет просторную гостиную/столовую и полностью оборудованную кухню с барной стойкой. В общей сложности недвижимость предлагает три спальни с практичными открытыми шкафами, причем главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две обычные спальни имеют общую ванную комнату. В саду достаточно места для террасы, а также бассейна с душем на открытом воздухе. Прямо перед домом также есть два парковочных места. Эксклюзивные удобства жилого комплекса, его расположение, а также многочисленные преимущества самой недвижимости делают эту недвижимость надежной и безопасной инвестицией. Низкая цена входа также сулит доходность выше среднего в будущем на рынке недвижимости Юкатанской Ривьеры, который в настоящее время характеризуется сильным ростом. ФАКТЫ Год|2018
Ориентация|Участок с севера на юг | 193 м2 (2 074 фута2)
Ширина x Длина | 9 м x 21,4 м
Строительство | 92 m2 (988 ft2) ОСОБЕННОСТИ PRIVADA / BEACH CLUB С ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ УДОБСТВАМИ ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНО (за исключением частных вещей) ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ С СОБСТВЕННОЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ ТИХОЕ МЕСТО РЯДОМ С ПЛЯЖНЫМ ДОМИКОМ И САДОМ Одноэтажное здание с: гостиной/столовой Полностью оборудованная кухня с барной стойкой Мастер-люкс с ванной комнатой 2 обычные спальни Ванная комната Сад с террасой, бассейном и душем на открытом воздухе Прямой доступ в сад 2 парковочных места ОБЩИЕ УДОБСТВА Полностью меблирован (за исключением личных вещей) Кондиционеры в спальне и гостиной Потолочные вентиляторы Кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником, раковиной из нержавеющей стали Стиральная машина Бойлер для горячей воды Газовый баллон Подключение к общественной электросети Водоснабжение от Privada Колодец для бассейна Септик Цистерна Starlink Подключение к Интернету доступно в регионе PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Пляжный клуб Охрана 24/7 Парк для собак Детская площадка Зона барбекю Общий бассейн Спортивные и игровые площадки Беговая дорожка Велосипедная дорожка Коммерческая Районы Открытые фитнес-зоны РАСПОЛОЖЕНИЕ ЧЕЛЕМ Город Челем расположен прямо на берегу Мексиканского залива, на территории муниципалитета Прогресо, одного из 106 муниципалитетов в мексиканском штате Юкатан, на одноименном полуострове. В последние годы некогда мечтательная рыбацкая деревушка превратилась в модное место для отдыхающих и эмигрантов, в основном из Канады и США. Вместе с открытыми местными жителями и ежегодно повторяющимися «снежными птицами» они образуют красочное, мирное и живое сообщество. Многочисленные недавно отремонтированные и новые пляжные домики, а также полностью перестроенный центр города Челем свидетельствуют о позитивном развитии всего региона. Это также включает в себя улучшенную инфраструктуру прибрежной полосы во всех районах, например, за счет расширения электрических и оптоволоконных сетей, новых отелей, ресторанов и т. д. Помимо пляжей Челема, его внутренние районы также пользуются большой популярностью. Обширный мангровый лес обширной лагуны с солоноватой водой является домом для впечатляющей фауны и флоры и является раем для любителей природы. В дополнение к величественным пеликанам, элегантные фламинго, вероятно, являются самыми популярными, а аллигаторы являются самыми редкими видами, которые вы найдете здесь. В то время как внутренние районы известны своим влажным климатом, климат Челема классифицируется как полузасушливый из-за его прибрежного расположения. Средние температуры мало колеблются, хотя зимние месяцы заметно прохладнее с декабря по март. Осадки выпадают редко в течение всего года, но чаще всего с июня по октябрь. В среднем бывает около 36 дней с измеримыми осадками. РАССТОЯНИЯ ОТ ОБЪЕКТА Chelem Center|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Археологический памятник Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Mérida Center|39 km (24,2 mi) Mérida Int. Airport|52 km (32,3 mi) Cancún Int. Airport|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso или Progreso de Castro, как его еще называют, является самым важным портовым городом в Юкатане (Мексика). Он был основан в 1872 году как порт Мериды и в основном использовался для экспорта волокон сизаля и рыболовства. Свое прозвище город получил в честь Хуана Мигеля де Кастро († 1884 года), самого главного политического сторонника строительства порта во второй половине 19 века. С населением более 40 000 человек, это самый большой город и культурный центр на побережье, которое простирается от Чубурна Пуэрто до Дзилам де Браво и в настоящее время также известно как «Юкатанская Ривьера». Знаменитый пирс Прогресо был построен в конце 1930-х годов. Имея длину 6,5 километров, она является одной из самых длинных в мире. Сегодня здесь могут бросать якорь большие контейнеровозы и, к радости жителей и туристов, большие круизные лайнеры. Помимо своей функции порта, Прогресо является очень популярным местом для туристов и, особенно во время праздников, также для жителей Мер... S touto štýlovou nehnuteľnosťou si môžete ľahko splniť svoj sen a sen svojej rodiny o modernom a cenovo dostupnom dome pri mori. Len 200 m od pláže, zasadený do grandiózneho prostredia rezidenčného komplexu "Puerto Lindo", s inovatívne navrhnutými domami, si môžete vychutnať množstvo exkluzívnych zariadení, ako je prístup do neďalekého plážového klubu, 24/7 bezpečnostná služba, rôzne parky a voľnočasové zóny atď. Priestranný jednopodlažný dom, rovnako ako všetky domy na panstve, ťaží zo sviežeho morského vánku Mexického zálivu. Napriek tomu sa klimatizácia a stropné ventilátory postarajú o neustále príjemnú vnútornú klímu aj v obzvlášť horúcich letných dňoch. Dom sa predáva kompletne zariadený a má priestranný obývací kút s jedálňou a plne vybavenú kuchyňu s raňajkovým barom. Celkovo nehnuteľnosť ponúka tri spálne s praktickými otvorenými skriňami, pričom hlavný apartmán má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo dve bežné spálne majú spoločnú kúpeľňu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu ako aj bazén s vonkajším sprchovacím kútom. Priamo pred domom sa nachádzajú aj dve parkovacie miesta. Exkluzívna občianska vybavenosť rezidenčnej zástavby, jej poloha, ako aj množstvo výhod samotnej nehnuteľnosti, robia z tejto nehnuteľnosti solídnu a bezpečnú investíciu. Nízka vstupná cena tiež sľubuje nadpriemerné výnosy do budúcnosti na trhu s nehnuteľnosťami na Riviére Yucatán, ktorý sa v súčasnosti vyznačuje silným rastom. FAKTY Rok|2018
Orientácia|Severojužný pozemok | 193 m2 (2 074 ft2)
Šírka x dĺžka | 9 m x 21,4 m
Stavebníctvo | 92 m2 (988 ft2) ZAUJÍMAVOSTI PRIVADA / PLÁŽOVÝ KLUB S EXKLUZÍVNYM VYBAVENÍM JEDNOPODLAŽNÁ BUDOVA PLNE ZARIADENÁ (okrem súkromných vecí) HLAVNÝ APARTMÁN S VLASTNOU KÚPEĽŇOU TICHÁ LOKALITA V BLÍZKOSTI PLÁŽE DOM A ZÁHRADA Jednopodlažná budova s: obývacou izbou/jedálňou Plne vybavená kuchyňa s raňajkovým barom Hlavný apartmán s kúpeľňou 2 bežné spálne Kúpeľňa Záhrada s terasou, bazénom a vonkajším sprchovacím kútom Priamy prístup do záhrady 2 parkovacie miesta VŠEOBECNÉ VYBAVENIE Plne zariadené (okrem súkromných predmetov) Klimatizačné jednotky v spálni a obývacej časti Stropné ventilátory Kuchyňa so sporákom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou, nerezovým drezom Práčka Teplovodný kotol Plynová fľaša Pripojenie na verejnú elektrickú sieť Prívod vody Privada Studňa pre bazén Septik Cisterna Starlink Pripojenie na internet dostupné v regióne PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Plážový klub Bezpečnosť 24/7 Park Park pre psov Detské ihrisko Priestor na grilovanie Spoločný bazén Športoviská a ihriská Bežecká dráha Cyklotrasa Komerčné Oblasti Vonkajšie fitnes zóny POLOHA CHELEM Mesto Chelem sa nachádza priamo v Mexickom zálive, na území obce Progreso, jednej zo 106 obcí v mexickom štáte Yucatán, na rovnomennom polostrove. V posledných rokoch sa kedysi zasnená rybárska dedina vyvinula na trendovú destináciu pre dovolenkárov a emigrantov, najmä z Kanady a USA. Spolu s miestnymi obyvateľmi s otvorenou mysľou a každoročne sa opakujúcimi "snežnými vtákmi" tvoria pestrú, pokojnú a živú komunitu. Množstvo novo zrekonštruovaných a nových plážových domov, ako aj kompletne prepracované centrum mesta Chelem svedčia o pozitívnom rozvoji celého regiónu. To zahŕňa aj zlepšenie infraštruktúry pobrežného pásu vo všetkých oblastiach, napríklad rozšírením elektrických a optických sietí, novými hotelmi, reštauráciami atď. Okrem pláží Chelemu je veľmi obľúbené aj jeho vnútrozemie. Rozsiahly mangrovový les rozľahlej brakickej lagúny je domovom veľkolepej fauny a flóry a je rajom pre milovníkov prírody. Okrem majestátnych pelikánov sú asi najobľúbenejšie elegantné plameniaky a aligátory sú najvzácnejším druhom, ktorý tu nájdete. Zatiaľ čo vnútrozemie je známe vlhkým podnebím, podnebie Chelemu je kvôli svojej pobrežnej polohe klasifikované ako polosuché. Priemerné teploty sa líšia len málo, hoci zimné mesiace sú od decembra do marca výrazne chladnejšie. Zrážky sú zriedkavé počas celého roka, ale častejšie sú od júna do októbra. V priemere je to asi 36 dní s merateľnými zrážkami. VZDIALENOSTI OD NEHNUTEĽNOSTI Chelem Center|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Archeologické nálezisko Dzibilchaltún|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Mérida Center|39 km (24,2 mi) Medzinárodné letisko Mérida|52 km (32,3 mi) Medzinárodné letisko Cancún|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso alebo Progreso de Castro, ako sa tiež nazýva, je najdôležitejšie prístavné mesto na Yucatáne (Mexiko). Bol založený v roku 1872 ako prístav Mérida a používal sa hlavne na vývoz sisalových vlákien a rybolov. Mesto dostalo svoju prezývku po Juanovi Miguelovi de Castro († 1884), najvýznamnejšom politickom podporovateľovi výstavby prístavov v druhej polovici 19. storočia. S viac ako 40 000 obyvateľmi je zďaleka najväčším mestom a kultúrnym centrom na pobreží, ktoré sa tiahne od Chuburna Puerto po Dzilam de Bravo a dnes je známe aj ako "Yucatánska riviéra". Slávne mólo Progreso bolo postavené koncom 1930. rokov minulého storočia. S dĺžkou 6,5 kilometra je jedným z najdlhších na svete. Dnes tu môžu kotviť veľké kontajnerové lode a na radosť obyvateľov a turistov aj veľké výletné lode. Okrem svojej funkcie prístavu je Progreso veľmi obľúbenou destináciou pre turistov a najmä počas sviatkov aj pre obyvateľov Méridy. Okolité pláže sú rovnako obľúbené ako pozoruhodné mayské ruiny Dzibilchaltún a Xcambó neďaleko Progresa. Len za 30 minút sa po veľmi dobre rozvinutej štvorprúdovej diaľnici dostanete do Méridy, prosperujúceho hlavného mesta Yucatánu. Mérida ponúka všetko vybavenie a pulzujúci životný štýl moderného mesta. Tu navštívite pôsobivé historické centrum, najesíte sa v dobrých reštauráciách, prejdete sa po Paseo Montejo, slávnom bulvári Méridy, vychutnáte si početné múzeá, divadlá a kiná a hlboko sa ponoríte do bohatej kultúry Mayov. Okrem toho mnohé nákupné centrá, ako napríklad úplne nové La Isla Cabo Norte, lákajú návštevníkov lákavými nákupnými ponukami a inými voľnočasovými aktivitami. Nakupovať je možné aj vo veľkých obchodoch severoamerických obchodných reťazcov Costco, Wal-Mart, Home Depot atď., ktoré sú zastúpené aspoň jednou predajňou v Méride. KONTAKT Ďakujeme za záujem o našu ponuku! Ak máte akékoľvek ďalšie otázky alebo by ste si chceli dohodnúť stretnutie na prehliadku tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! René Jeremias
Telefón/WhatsApp: ...
VOIP po celom svete: ...
E-mail: ... VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI: Informácie o všetkých našich záznamoch poskytujú vlastníci. Yucatan Property Scouts vynakladá maximálne úsilie na zabezpečenie presnosti týchto informácií, ale nezodpovedá za opomenutia alebo chyby. Ceny a výmenné kurzy sa môžu zmeniť.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Sa ovom modernom imovinom, lako možete ispuniti svoj san i san vaše porodice o modernom, pristupačnom domu uz more. Samo 200 m od plaže, smeštena u grandioznom okruženju stambenog kompleksa "Puerto Lindo", sa svojim inovativno dizajniranim kućama, možete uživati u mnogim ekskluzivnim sadržajima, kao što su pristup obližnjem klubu na plaži, 24/7 obezbeđenje, razni parkovi i prostori za slobodno vreme, itd. Prostrana, jednospratna kuća, kao i sve kuće na imanju, ima koristi od svežeg morskog povetarca Meksičkog zaliva. Ipak, ventilatori za klimatizaciju i plafon obezbeđuju konstantno prijatnu unutrašnju klimu čak i u posebno vrućim letnjim danima. Kuća se prodaje potpuno nameštena i ima prostrani dnevni / trpezarijski prostor i potpuno opremljenu kuhinju sa šankom za doručak. Ukupno, nekretnina nudi tri spavaće sobe sa praktičnim, otvorenim ormarima, sa glavnim apartmanom koji ima svoje kupatilo, dok dve redovne spavaće sobe dele kupatilo. Vrt nudi dovoljno prostora za terasu, kao i bazen sa otvorenim tušem. Neposredno ispred kuće nalaze se i dva parking mesta. Ekskluzivni sadržaji stambenog naselja, njegova lokacija kao i brojne prednosti same nekretnine, čine ovu nekretninu solidnom i sigurnom investicijom. Niska ulazna cena takođe obećava natprosečne prinose u budućnosti na tržištu nekretnina Iucatan Riviera, koje trenutno karakteriše snažan rast. ČINJENICE Godina|2018
Orijentacija|Sever-Jug zemljište | 193 m2 (2,074 ft2)
Širina x dužina | 9 m x 21.4 m
Građevinarstvo | 92 m2 (988 ft2) IZDVAJAMO PRIVADA / BEACH CLUB SA EKSKLUZIVNIM SADRŽAJIMA JEDNOSPRATNA ZGRADA POTPUNO NAMEŠTENA (isključujući privatne stvari) MASTER SUITE SA SOPSTVENIM KUPATILOM MIRNA LOKACIJA U BLIZINI KUĆE NA PLAŽI I BAŠTE Jednospratna zgrada sa: dnevnim boravkom / trpezarijom Potpuno opremljena kuhinja sa šankom za doručak Master suite sa kupatilom 2 redovne spavaće sobe Kupatilo Vrt sa terasom, bazenom i otvorenim tušem Direktan pristup vrtu 2 parking mesta OPŠTE POGODNOSTI Potpuno namešten (isključujući privatne stvari) Klima uređaji u spavaćoj sobi i dnevnom boravku Plafonski ventilatori Kuhinja sa šporetom, mikrotalasna pećnica, frižider, sudoper od nerđajućeg čelika Mašina za pranje veša Kotao za toplu vodu Gasni cilindar Priključak na javnu električnu mrežu Vodovod Privada Bunar za bazen Septička jama Cisterna Starlink Internet veza dostupna u regionu PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Beach club Bezbednost 24/7 Park Park za pse Igralište Prostor za roštilj Komunalni bazen Sportski tereni i igrališta Staza za trčanje Biciklistička staza Komercijalni Područja Vanjski fitnes prostori LOKACIJA CHELEM Grad Chelem nalazi se direktno u Meksičkom zalivu, na teritoriji opštine Progreso, jedne od 106 opština u meksičkoj državi Iucatan, na istoimenom poluostrvu. Poslednjih godina, nekada sanjivo ribarsko selo razvilo se u modernu destinaciju za turiste i emigrante, uglavnom iz Kanade i SAD-a. Zajedno sa lokalnim stanovništvom otvorenog uma i godišnjim ponavljajućim "snovbirds", oni formiraju šarenu, mirnu i živahnu zajednicu. Brojne novouređene i nove kuće na plaži, kao i potpuno redizajnirani centar grada Čelema, svedoče o pozitivnom razvoju čitavog regiona. Ovo takođe uključuje poboljšanu infrastrukturu obalnog pojasa u svim oblastima, na primer kroz širenje električne i optičke mreže, nove hotele, restorane itd. Pored plaža Čelema, veoma je popularno i njegovo zaleđe. Ogromna šuma mangrova ogromne slane vodene lagune dom je spektakularne faune i flore i raj je za ljubitelje prirode. Pored veličanstvenih pelikana, elegantni flamingosi su verovatno najpopularniji, a aligatori su najređe vrste koje ćete ovde naći. Dok je zaleđe poznato po vlažnoj klimi, klima Čelema je klasifikovana kao polusušna zbog svog primorskog položaja. Prosečne temperature malo variraju, iako su zimski meseci primetno hladniji od decembra do marta. Padavina je retka tokom cele godine, ali je češća od juna do oktobra. U proseku ima oko 36 dana sa merljivim padavinama. DISTANCES FROM THE PROPERTY Chelem Center|3.3 km (2 mi) Progreso|7 km (4.4 mi) Dzibilchaltún Archaeological Site|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19.3 mi) Mérida Center|39 km (24.2 mi) Mérida Int. Airport|52 km (32.3 mi) Cancún Int. Airport|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso ili Progreso de Castro as is also called, je najvažniji lučki grad u Jukatanu (Meksiko). Osnovana je 1872. godine kao luka Merida i uglavnom se koristila za izvoz sisalnih vlakana i ribolova. Grad je dobio nadimak po Juan Miguel de Castro († 1884), najvažniji politički pristalica izgradnje luke u drugoj polovini 19. veka. Sa više od 40.000 stanovnika, to je daleko najveći grad i kulturni centar na obali, koji se proteže od Chuburna Puerto do Dzilam de Bravo i danas je poznat i kao "Iucatan Riviera". Progreso je čuveni pristanište je izgrađen u kasnim 1930-ih. Sa dužinom od 6,5 kilometara, jedan je od najdužih na svetu. Danas se ovde mogu usidriti veliki kontejnerski brodovi i, na radost stanovnika i turista, veliki brodovi za krstarenje. Pored svoje funkcije kao luke, Progreso je veoma popularna destinacija za turiste i, posebno tokom praznika, i za stanovnike Meride. Okolne plaže su jednako popularne kao i izvanredne ruševine Maja Dzibilchaltun i Kscambo nedaleko od Progreso. Za samo 30 minuta možete stići do Meride, prosperitetne prestonice Jukatana, na veoma dobro razvijenom autoputu sa četiri trake. Merida nudi sve pogodnosti i živahan način života modernog grada. Ovde ćete posetiti impresivan istorijski centar, ručati u dobrim restoranima, prošetati duž Paseo Montejo, Merida je čuveni bulevar, uživajte u brojnim muzejima, pozorištima i bioskopima, i uronite duboko u bogatu kulturu Maja. Pored toga, brojni tržni centri kao što je potpuno novi La Isla Cabo Norte privlače posetioce primamljivim ponudama za kupovinu i drugim aktivnostima u slobodno vreme. Kupovina se takođe može obaviti u velikim prodavnicama severnoameričkih maloprodajnih lanaca Costco, Val-Mart, Home Depot, itd, od kojih su svi zastupljeni sa najmanje jednom prodavnicom u Meridi. KONTAKT Hvala vam na interesovanju za našu ponudu! Ako imate bilo kakvih dodatnih pitanja ili želite da zakažete sastanak za pregled ove nekretnine, molimo ne ustručavajte se da nas kontaktirate! Rene Jeremias
Telefon / VhatsApp: ...
VOIP širom sveta: ...
E-mail: ... ODRICANjE: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Iucatan Properti Scouts čini sve napore da osigura tačnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili greške. Cene i kursevi su podložni promenama.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet Med denna eleganta fastighet kan du enkelt uppfylla din och din familjs dröm om ett modernt, prisvärt hem vid havet. Bara 200 m från stranden, inbäddat i de storslagna omgivningarna i bostadskomplexet "Puerto Lindo", med sina innovativt designade hus, kan du njuta av många exklusiva bekvämligheter, såsom tillgång till den närliggande strandklubben, 24/7 säkerhet, olika parker och fritidsområden, etc. Det rymliga enplanshuset, liksom alla hus i området, drar nytta av den friska havsbrisen från Mexikanska golfen. Ändå säkerställer luftkonditionering och takfläktar ett konstant behagligt inomhusklimat även under särskilt varma sommardagar. Huset säljs fullt möblerat och har ett rymligt vardagsrum/matsal och ett fullt utrustat kök med frukostbar. Totalt erbjuder fastigheten tre sovrum med praktiska, öppna garderober, där master-sviten har eget badrum, medan de två vanliga sovrummen delar på ett badrum. Trädgården erbjuder tillräckligt med utrymme för en terrass samt en pool med utomhusdusch. Direkt framför huset finns också två parkeringsplatser. De exklusiva bekvämligheterna i bostadsutvecklingen, dess läge samt de många fördelarna med själva fastigheten gör denna fastighet till en solid och säker investering. Det låga ingångspriset lovar också en avkastning över genomsnittet i framtiden på fastighetsmarknaden på Yucatan Riviera, som för närvarande kännetecknas av stark tillväxt. FAKTA År|2018
Orientering|Nord-Syd Tomt | 193 m2 (2 074 ft2)
Bredd x Längd | 9 m x 21,4 m
Byggverksamhet | 92 m2 (988 ft2) HÖJDPUNKTER PRIVADA / BEACH CLUB MED EXKLUSIVA BEKVÄMLIGHETER ENVÅNINGSBYGGNAD FULLT MÖBLERAD (exklusive privata föremål) MASTER SVIT MED EGET BADRUM LUGNT LÄGE NÄRA STRANDEN HUS OCH TRÄDGÅRD Envåningsbyggnad med: vardagsrum/matsal Fullt utrustat kök med frukostbar Master svit med badrum 2 vanliga sovrum Badrum Trädgård med terrass, pool och utomhusdusch Direkt tillgång till trädgården 2 parkeringsplatser ALLMÄNNA BEKVÄMLIGHETER Fullt möblerad (exklusive privata föremål) Luftkonditioneringsenheter i sovrummet och vardagsrummet Takfläktar Kök med spis, mikrovågsugn, kylskåp, diskbänk i rostfritt stål Tvättmaskin Varmvattenberedare Gasflaska Anslutning till det allmänna elnätet Vattenförsörjning av Privada Brunn för pool Septiktank Cistern Starlink Internetuppkoppling tillgänglig i regionen PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Strandklubb Säkerhet 24/7 Park Hundpark Lekplats Grillplats Gemensam pool Idrottsplatser och lekplatser Löparbana Cykelväg Kommersiella Områden Utomhusgym PLATS CHELEM Staden Chelem ligger direkt vid Mexikanska golfen, på kommunen Progresos territorium, en av 106 kommuner i den mexikanska delstaten Yucatán, på halvön med samma namn. Under de senaste åren har den en gång så drömmande fiskebyn utvecklats till ett trendigt resmål för semesterfirare och emigranter, främst från Kanada och USA. Tillsammans med den öppensinnade lokalbefolkningen och de årligen återkommande "snowbirds" bildar de ett färgstarkt, fridfullt och livligt samhälle. Många nyrenoverade och nya strandhus, liksom Chelems helt omgjorda stadskärna, vittnar om den positiva utvecklingen i hela regionen. Detta omfattar också en förbättrad infrastruktur på kustremsan i alla områden, till exempel genom utbyggnad av el- och fiberoptiska nät, nya hotell, restauranger osv. Förutom Chelems stränder är dess inland också mycket populärt. Den stora mangroveskogen i den stora brackvattenlagunen är hem för spektakulär fauna och flora och är ett paradis för naturälskare. Förutom de majestätiska pelikanerna är de eleganta flamingorna förmodligen de mest populära och alligatorerna är de mest sällsynta arterna du hittar här. Medan inlandet är känt för sitt fuktiga klimat, klassificeras Chelems klimat som halvtorrt på grund av dess kustläge. Medeltemperaturerna varierar lite, även om vintermånaderna är märkbart svalare från december till mars. Nederbörd är sällsynt under hela året, men det är vanligare från juni till oktober. I genomsnitt är det cirka 36 dagar med mätbar nederbörd. AVSTÅND FRÅN BOENDET Chelem Center|3,3 km (2 mi) Progreso|7 km (4,4 mi) Dzibilchaltún arkeologiska plats|29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)|31 km (19,3 mi) Mérida Center|39 km (24,2 mi) Mérida Int. flygplats|52 km (32,3 mi) Cancún Int. flygplats|350 km (217 mi) PROGRESO Progreso eller Progreso de Castro som det också kallas, är den viktigaste hamnstaden i Yucatán (Mexiko). Den grundades 1872 som hamnen i Mérida och användes främst för export av sisalfibrer och fiske. Staden fick sitt smeknamn efter Juan Miguel de Castro († 1884), den viktigaste politiska anhängaren av hamnbygget under andra hälften av 1800-talet. Med mer än 40 000 invånare är det den överlägset största staden och det kulturella centrumet vid kusten, som sträcker sig från Chuburna Puerto till Dzilam de Bravo och är numera även känt som "Yucatan Riviera". Progresos berömda pir byggdes i slutet av 1930-talet. Med en längd på 6,5 kilometer är den en av de längsta i världen. Idag kan stora containerfartyg ankra här och, till glädje för invånare och turister, stora kryssningsfartyg. Förutom sin funktion som hamn är Progreso ett mycket populärt resmål för turister och, särskilt under semestern, även för invånarna i Mérida. De omgivande stränderna är lika populära som de anmärkningsvärda mayaruinerna Dzibilchaltún och Xcambó inte långt från Progreso. På bara 30 minuter kan du nå Mérida, den välmående huvudstaden i Yucatán, på den mycket välutvecklade fyrfiliga motorvägen. Mérida erbjuder alla bekvämligheter och en livlig livsstil i en modern stad. Här kommer du att besöka den imponerande historiska stadskärnan, äta på bra restauranger, promenera längs Paseo Montejo, Méridas berömda boulevard, njuta av de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig djupt i Mayas rika kultur. Dessutom lockar många köpcentrum som det helt nya La Isla Cabo Norte besökare med frestande shoppingerbjudanden och andra fritidsaktiviteter. Shopping kan också göras i de stora butikerna i de nordamerikanska detaljhandelskedjorna Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc., som alla är representerade med minst en butik i Mérida. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP över hela världen: ...
E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet With this stylish property, you and your family can easily fulfill the dream of owning a modern, affordable home by the sea. Only 200 meters (about 650 ft) from the beach, nestled in the magnificent surroundings of the residential complex (Privada) "Puerto Lindo", with its innovatively designed houses, you will enjoy many exclusive amenities, such as access to the nearby beach club, 24/7 security, various parks, recreational areas, etc. Like all the houses in the development, the spacious, single-story home benefits from the fresh ocean breezes of the Gulf of Mexico. Nevertheless, air conditioners and ceiling fans ensure a constantly pleasant indoor climate even on particularly hot summer days. The house is sold fully furnished and features a spacious living/dining area and a fully equipped kitchen with a breakfast bar. In total, the property offers three bedrooms with convenient open closets, with the master suite having its private bathroom, while the two regular bedrooms share a bathroom. The garden offers ample space for a terrace and a pool with an outdoor shower. Directly in front of the house, you will find two parking spaces. The exclusive amenities of the residential complex, its location, and the numerous advantages of the house itself make this property a solid and safe investment. The favorable entry price also promises above-average future returns in the Yucatan Riviera real estate market, which is currently characterized by strong growth. FACTS Year of construction｜2018
Alignment｜North-South Lot | 193 m2 (2,074 ft2)
Width x length | 9 m x 21.4 m
Construction | 92 m2 (988 ft2) HIGHLIGHTS PRIVADA / BEACH CLUB WITH EXCLUSIVE AMENITIES SINGLE STORY BUILDING FULLY FURNISHED (exclusive private belongings) MASTER SUITE WITH PRIVATE BATHROOM QUIET LOCATION NEAR THE BEACH HOUSE AND LOT Single-story building with: Living/dining room Fully equipped kitchen with breakfast bar Master suite with bathroom 2 regular bedrooms  Bathroom Garden with terrace, pool, and outdoor shower Direct access to the garden 2 parking spaces GENERAL FEATURES Fully furnished (excluding private belongings) Air conditioning in the bedroom and living room Ceiling fans Kitchen with stove, microwave, refrigerator, stainless steel sink Washing machine Hot water boiler Gas cylinder Connected to the public power grid Water supply by the residential community Well Septic tank Cistern Starlink internet connection available in the area PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Beach Club Security service 24/7 Park Dog park Playground BBQ Area Community pool Sports fields and playing fields Running track Bike path Commercial areas Outdoor fitness areas LOCATION CHELEM The town of Chelem is located directly on the Gulf of Mexico in the municipality of Progreso, one of 106 municipalities in the Mexican state of Yucatán, on the peninsula of the same name. In recent years, the once dreamy fishing village has become a trendy destination for vacationers and expatriates, mainly from Canada and the USA. Together with the open-minded locals and the annual returning snowbirds, they form a colorful, peaceful, and lively community. Numerous freshly renovated and new beach houses, as well as Chelem's completely redesigned town center, bear witness to the positive development of the entire region. This also includes the improved infrastructure of the coastal strip in all areas, for example through the expansion of the electricity and fiber optic networks, new hotels, restaurants, etc. Besides Chelem's beaches, its hinterland also enjoys great popularity. The vast mangrove forest of the huge brackish water lagoon is home to spectacular fauna and flora and is a paradise for nature lovers. Along with the majestic pelicans, the elegant flamingos are probably the most popular, and the alligators are the rarest species you'll find here. While the hinterland is known for its humid climate, Chelem's climate is classified as semi-arid due to its coastal location. Average temperatures vary little, although the winter months from December to March are noticeably cooler. Rainfall is rare throughout the year but occurs more frequently from June through October. On average, there are about 36 days with measurable precipitation. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Chelem Centro｜3.3 km (2 mi) Progreso｜7 km (4.4 mi) Archaeological Site Dzibilchaltún｜29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)｜31 km (19.3 mi) Mérida Centro｜39 km (24.2 mi) Mérida Int. Airport｜52 km (32.3 mi) Cancún Int. Airport｜350 km (217 mi) PROGRESO Progreso or Progreso de Castro, as it is also called, is the main port city in Yucatán (Mexico). It was founded in 1872 as the port of Mérida and served mainly for the export of sisal fibers and fishing. The city received its epithet after Juan Miguel de Castro († 1884), the main political proponent of port construction in the second half of the 19th century. With more than 40,000 inhabitants, it is by far the largest city and the cultural center on the coast, which stretches from Chuburna Puerto to Dzilam de Bravo and is nowadays also called the "Yucatan Riviera". Progreso's famous pier was built in the late 1930s. With a length of 6.5 kilometers, it is one of the longest in the world. Today, large container ships can anchor here and, to the delight of residents and tourists, large cruise ships. For information about the schedule of the imposing ocean giants and the cruise scene in general, simply click on the following link.  ... Besides its function as a port, Progreso is a very popular destination for tourists and, especially during vacations, for the inhabitants of Mérida. The surrounding beaches are as popular as the remarkable Mayan ruins of Dzibilchaltún and Xcambó not far from Progreso.  In only 30 minutes you can reach Mérida, the prosperous capital of Yucatán, on the very well-developed four-lane highway. Mérida offers all the amenities and the vibrant lifestyle of a modern city. Here you can visit the impressive historic center, dine in fine restaurants, stroll along Paseo Montejo, Mérida's famous boulevard, enjoy the numerous museums, theaters, and cinemas, and delve deeply into the rich Mayan culture. In addition, numerous shopping centers, such as the brand-new La Isla Cabo Norte, offer tempting shopping and other recreational opportunities. Shopping is also possible in the large stores of the North American retail chains Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc., all of which have at least one store in Mérida. CONTACT Thank you for your interest in our listing! If you have any further questions or would like to make an appointment to view this property, please do not hesitate to contact us! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP weltweit: ...
Email: ... DISCLAIMER:  The information that appears with each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts makes every effort to ensure the accuracy of this information but cannot be responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.
Features:
- Air Conditioning
- Doorman
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Furnished
- Internet
Ссылка: EDEN-T102366032
Страна: MX
Город: Progreso
Почтовый индекс: 97336
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 92 м²
Участок: 193 м²
Спален: 3
Ванных: 2
Есть мебель: Да
Парковка: 1
Консьерж: Да
Бассейн: Да
Кондиционер: Да
Интернет: Да
Стиральная машина: Да
Напишите нам
Другие валюты
Другие валюты
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ