Nestled in a green setting with a breathtaking view of the surrounding valley, this stone house offers a quiet and enchanting living environment, perfect for recharging your batteries in the middle of nature while being close to amenities. It extends over three levels, offering 140 m² of living space and 211 m² of usable space.
DISTRIBUTION Ground floor: o Spacious entrance hall of 17 m² o Bright living room of 35.2 m² with fireplace o Traditional kitchen with fireplace of 17.6 m² o Shower room with WC (6.8 m²) o Access to a covered terrace with unobstructed views First floor: o Three spacious bedrooms (10 m², 17.5 m² and 18.5 m²) o 17.6 m² bathroom with Valentino tiles for a touch of refinement Basement: o Large garage o Laundry room o Cellar of 34 m² (possibility of fitting out an additional bathroom)
Terrain - Total area: 2000 m² (approx. 800 m² garden + 1200 m² agricultural land)
FEATURES AND ASSETS - Quality construction with solid walnut doors and staircase - Exceptional natural environment, surrounded by greenery - Picturesque village of San Donato nearby, with many restaurants and a friendly spirit - Ideal for lovers of nature and authentic Italy
SAN DONATO AND SURROUNDINGS San Donato di Fabriano is located in the Marche region, close to Fabriano, a town known for its craftsmen's papers and medieval architecture. Fabriano is also close to Perugia, Assisi, and Ancona, must-see destinations in central Italy, all of which can be reached in about an hour.
The beaches of Marotta and Senigallia, renowned for their beauty and crystal clear water, are only 60 km away (about 1 hour drive), perfect for a day by the Adriatic Sea.
ACCESSIBILITY - Plane: Ancona Airport is about 45 minutes away, offering direct international flights. - Train: Fabriano is served by a train station with regular connections to Rome, Bologna and other major Italian cities. - Car: Accessible from Switzerland, San Donato di Fabriano is about 800 km from Geneva, via panoramic roads through central Italy.
Live la dolce vita in this charming house surrounded by nature, with views of the valley and close to cultural and gastronomic treasures!
Features: - Garden
Показать большеПоказать меньше
Immersa nel verde con una vista mozzafiato sulla vallata circostante, questa casa in pietra offre un ambiente abitativo tranquillo e incantevole, perfetto per ricaricare le batterie in mezzo alla natura pur essendo vicino ai servizi. Si estende su tre livelli, offrendo 140 m² di superficie abitabile e 211 m² di superficie utile.
DISTRIBUZIONE Pianterreno: o Ampio ingresso di 17 m² o Luminoso soggiorno di 35,2 m² con camino o Cucina tradizionale con camino di 17,6 m² o Bagno con doccia e WC (6,8 m²) o Accesso a una terrazza coperta con vista libera Pianterreno: o Tre ampie camere da letto (10 m², 17,5 m² e 18,5 m²) o bagno di 17,6 m² con piastrelle Valentino per un tocco di raffinatezza Scantinato: o Ampio garage o Lavanderia o Cantina di 34 m² (possibilità di allestire un ulteriore bagno)
Terreno - Superficie totale: 2000 m² (circa 800 m² di giardino + 1200 m² di terreno agricolo)
CARATTERISTICHE E RISORSE - Costruzione di qualità con porte e scala in noce massello - Ambiente naturale eccezionale, immerso nel verde - Pittoresco villaggio di San Donato nelle vicinanze, con molti ristoranti e uno spirito amichevole - Ideale per gli amanti della natura e dell'Italia autentica
SAN DONATO E DINTORNI San Donato di Fabriano si trova nelle Marche, vicino a Fabriano, città nota per le sue carte artigianali e l'architettura medievale. Fabriano è anche vicina a Perugia, Assisi e Ancona, mete imperdibili del centro Italia, tutte raggiungibili in circa un'ora.
Le spiagge di Marotta e Senigallia, rinomate per la loro bellezza e l'acqua cristallina, distano solo 60 km (circa 1 ora di auto), perfette per una giornata in riva al mare Adriatico.
ACCESSIBILITÀ - Aereo: l'aeroporto di Ancona dista circa 45 minuti e offre voli internazionali diretti. - Treno: Fabriano è servita da una stazione ferroviaria con collegamenti regolari con Roma, Bologna e le altre principali città italiane. - Auto: Raggiungibile dalla Svizzera, San Donato di Fabriano dista circa 800 km da Ginevra, attraverso strade panoramiche che attraversano il centro Italia.
Vivi la dolce vita in questa affascinante casa immersa nella natura, con vista sulla valle e vicina a tesori culturali e gastronomici!
Features: - Garden
Genesteld in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei, biedt dit stenen huis een rustige en betoverende leefomgeving, perfect om uw batterijen op te laden midden in de natuur terwijl u dicht bij voorzieningen bent. Het strekt zich uit over drie niveaus en biedt 140 m² woonoppervlak en 211 m² bruikbare ruimte.
DISTRIBUTIE Benedenverdieping: o Ruime inkomhal van 17 m² o Lichte woonkamer van 35,2 m² met open haard o Traditionele keuken met open haard van 17,6 m² o Doucheruimte met WC (6,8 m²) o Toegang tot een overdekt terras met vrij uitzicht Eerste verdieping: o Drie ruime slaapkamers (10 m², 17,5 m² en 18,5 m²) o Badkamer van 17,6 m² met Valentino-tegels voor een vleugje verfijning Kelder: o Grote garage o Wasruimte o Kelder van 34 m² (mogelijkheid tot inrichting van een extra badkamer)
Terrein - Totale oppervlakte: 2000 m² (ca. 800 m² tuin + 1200 m² landbouwgrond)
FUNCTIES EN TROEVEN - Kwaliteitsconstructie met massief notenhouten deuren en trap - Uitzonderlijke natuurlijke omgeving, omgeven door groen - Pittoresk dorpje San Donato in de buurt, met veel restaurants en een vriendelijke geest - Ideaal voor liefhebbers van natuur en authentiek Italië
SAN DONATO EN OMGEVING San Donato di Fabriano ligt in de regio Marche, dicht bij Fabriano, een stad die bekend staat om zijn ambachtspapieren en middeleeuwse architectuur. Fabriano ligt ook dicht bij Perugia, Assisi en Ancona, must-see bestemmingen in Midden-Italië, die allemaal in ongeveer een uur te bereiken zijn.
De stranden van Marotta en Senigallia, bekend om hun schoonheid en kristalhelder water, liggen op slechts 60 km afstand (ongeveer 1 uur rijden), perfect voor een dag aan de Adriatische Zee.
TOEGANKELIJKHEID - Vliegtuig: De luchthaven van Ancona ligt op ongeveer 45 minuten afstand en biedt directe internationale vluchten. - Trein: Fabriano wordt bediend door een treinstation met regelmatige verbindingen naar Rome, Bologna en andere grote Italiaanse steden. - Auto: San Donato di Fabriano is bereikbaar vanuit Zwitserland en ligt op ongeveer 800 km van Genève, via panoramische wegen door Midden-Italië.
Beleef la dolce vita in dit charmante huis midden in de natuur, met uitzicht op de vallei en dicht bij culturele en gastronomische schatten!
Features: - Garden
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal bietet dieses Steinhaus eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung, perfekt, um mitten in der Natur neue Energie zu tanken und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 140 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche.
VERTEILUNG Erdgeschoß: o Geräumige Eingangshalle von 17 m² o Helles Wohnzimmer von 35,2 m² mit Kamin o Traditionelle Küche mit Kamin von 17,6 m² o Duschbad mit WC (6,8 m²) o Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Blick Erster Stock: o Drei geräumige Schlafzimmer (10 m², 17,5 m² und 18,5 m²) o 17,6 m² großes Badezimmer mit Valentino-Fliesen für einen Hauch von Raffinesse Keller: o Große Garage o Waschküche o Keller von 34 m² (Möglichkeit der Ausstattung eines zusätzlichen Badezimmers)
Gelände - Gesamtfläche: 2000 m² (ca. 800 m² Garten + 1200 m² landwirtschaftliche Fläche)
FUNKTIONEN UND VORTEILE - Hochwertige Bauweise mit Türen und Treppe aus massivem Nussbaum - Außergewöhnliche natürliche Umgebung, umgeben von viel Grün - Malerisches Dorf San Donato in der Nähe, mit vielen Restaurants und einem freundlichen Geist - Ideal für Liebhaber der Natur und des authentischen Italiens
SAN DONATO UND UMGEBUNG San Donato di Fabriano liegt in den Marken, in der Nähe von Fabriano, einer Stadt, die für ihre Handwerkerpapiere und ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Fabriano liegt auch in der Nähe von Perugia, Assisi und Ancona, die man in Mittelitalien gesehen haben muss und die alle in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Die Strände von Marotta und Senigallia, die für ihre Schönheit und ihr kristallklares Wasser bekannt sind, sind nur 60 km entfernt (ca. 1 Stunde Fahrt), perfekt für einen Tag an der Adria.
ZUGÄNGLICHKEIT - Flugzeug: Der Flughafen Ancona ist etwa 45 Minuten entfernt und bietet internationale Direktflüge. - Zug: Fabriano verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Rom, Bologna und anderen italienischen Großstädten. - Auto: San Donato di Fabriano ist von der Schweiz aus erreichbar und liegt etwa 800 km von Genf entfernt, über Panoramastraßen durch Mittelitalien.
Erleben Sie la dolce vita in diesem charmanten Haus inmitten der Natur, mit Blick auf das Tal und in der Nähe von kulturellen und gastronomischen Schätzen!
Features: - Garden
Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la vallée environnante, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et enchanteur, parfait pour se ressourcer en pleine nature tout en étant proche des commodités. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant 140 m² habitables et 211 m² de surface utile.
REPARTITION Rez-de-chaussée : o Hall d’entrée spacieux de 17 m² o Séjour lumineux de 35,2 m² avec cheminée o Cuisine traditionnelle avec cheminée de 17,6 m² o Salle de douche avec WC (6,8 m²) o Accès à une terrasse couverte avec vue dégagée Premier étage : o Trois chambres spacieuses (10 m², 17,5 m² et 18,5 m²) o Salle de bains de 17,6 m² avec carrelage Valentino pour une touche de raffinement Sous-sol : o Grand garage o Buanderie o Cave brute de 34 m² (possibilité d’aménagement d’une salle de bains supplémentaire)
Terrain - Superficie totale : 2000 m² (env. 800 m² de jardin + 1200 m² de terrain agricole)
CARACTERISTIQUES ET ATOUTS - Construction de qualité avec des portes et un escalier en noyer massif - Environnement naturel exceptionnel, entouré de verdure - Village pittoresque de San Donato à proximité, avec de nombreux restaurants et un esprit convivial - Idéal pour les amoureux de la nature et de l’Italie authentique
SAN DONATO ET ALENTOURS San Donato di Fabriano se situe dans la région des Marches, à proximité de Fabriano, une ville connue pour ses papiers d’artisans et son architecture médiévale. Fabriano est également proche de Pérouse, Assise, et Ancône, des destinations incontournables en Italie centrale, toutes accessibles en une heure environ.
Les plages de Marotta et Senigallia, réputées pour leur beauté et leur eau limpide, sont à seulement 60 km (environ 1h de route), parfaites pour une journée au bord de la mer Adriatique.
ACCESSIBILITE - Avion : L’aéroport d’Ancône se trouve à environ 45 minutes, offrant des vols internationaux directs. - Train : Fabriano est desservie par une gare avec des liaisons régulières vers Rome, Bologne et d’autres grandes villes italiennes. - Voiture : Accessible depuis la Suisse, San Donato di Fabriano est à env 800 km de Genève, via des routes panoramiques traversant l’Italie centrale.
Vivez la dolce vita dans cette maison de charme en pleine nature, avec vue sur la vallée et à proximité de trésors culturels et gastronomiques !
Features: - Garden
Ubicada en un entorno verde con una vista impresionante del valle circundante, esta casa de piedra ofrece un entorno de vida tranquilo y encantador, perfecto para recargar las baterías en medio de la naturaleza mientras está cerca de los servicios. Se extiende en tres niveles, ofreciendo 140 m² de espacio habitable y 211 m² de espacio útil.
DISTRIBUCIÓN Planta baja: o Amplio hall de entrada de 17 m² o Luminoso salón comedor de 35,2 m² con chimenea o Cocina tradicional con chimenea de 17,6 m² o Cuarto de baño con WC (6,8 m²) o Acceso a una terraza cubierta con vistas despejadas Planta baja: o Tres amplios dormitorios (10 m², 17,5 m² y 18,5 m²) o Baño de 17,6 m² con azulejos de Valentino para un toque de refinamiento Sótano: o Amplio garaje o Lavadero o Bodega de 34 m² (posibilidad de equipar un baño adicional)
Terreno - Superficie total: 2000 m² (aprox. 800 m² de jardín + 1200 m² de terreno agrícola)
CARACTERÍSTICAS Y ACTIVOS - Construcción de calidad con puertas y escalera de nogal macizo - Entorno natural excepcional, rodeado de vegetación - Pintoresco pueblo de San Donato cercano, con muchos restaurantes y un espíritu amigable - Ideal para los amantes de la naturaleza y la auténtica Italia
SAN DONATO Y ALREDEDORES San Donato di Fabriano se encuentra en la región de Las Marcas, cerca de Fabriano, una ciudad conocida por sus papeles de artesanos y su arquitectura medieval. Fabriano también está cerca de Perugia, Asís y Ancona, destinos imperdibles en el centro de Italia, a los que se puede llegar en aproximadamente una hora.
Las playas de Marotta y Senigallia, famosas por su belleza y sus aguas cristalinas, están a solo 60 km (aproximadamente 1 hora en coche), perfectas para un día junto al mar Adriático.
ACCESIBILIDAD - Avión: El aeropuerto de Ancona está a unos 45 minutos y ofrece vuelos internacionales directos. - Tren: Fabriano cuenta con una estación de tren con conexiones regulares a Roma, Bolonia y otras ciudades italianas importantes. - Coche: Accesible desde Suiza, San Donato di Fabriano está a unos 800 km de Ginebra, a través de carreteras panorámicas que atraviesan el centro de Italia.
¡Vive la dolce vita en esta encantadora casa rodeada de naturaleza, con vistas al valle y cerca de tesoros culturales y gastronómicos!
Features: - Garden
Położony w zielonej okolicy z zapierającym dech w piersiach widokiem na otaczającą dolinę, ten kamienny dom oferuje ciche i czarujące środowisko życia, idealne do naładowania baterii na łonie natury, a jednocześnie blisko udogodnień. Rozciąga się na trzech poziomach, oferując 140 m² powierzchni mieszkalnej i 211 m² powierzchni użytkowej.
DYSTRYBUCJA Parter: o Przestronny hol wejściowy o powierzchni 17 m² o Jasny salon o powierzchni 35,2 m² z kominkiem o Tradycyjna kuchnia z kominkiem o powierzchni 17,6 m² o Łazienka z prysznicem i WC (6,8 m²) o Dostęp do zadaszonego tarasu z niezakłóconym widokiem Parter: o Trzy przestronne sypialnie (10 m², 17,5 m² i 18,5 m²) o 17,6 m² łazienka z płytkami Valentino dla odrobiny wyrafinowania Suterena: o Duży garaż o Pralnia o Piwnica o powierzchni 34 m² (możliwość wyposażenia dodatkowej łazienki)
Teren - Powierzchnia całkowita: 2000 m² (ok. 800 m² ogród + 1200 m² grunty rolne)
FUNKCJE I ZASOBY - Wysokiej jakości konstrukcja z solidnymi drzwiami z orzecha włoskiego i klatką schodową - Wyjątkowe środowisko naturalne, otoczone zielenią - Malownicza wioska San Donato w pobliżu, z wieloma restauracjami i przyjazną atmosferą - Idealny dla miłośników przyrody i autentycznych Włoch
SAN DONATO I OKOLICE San Donato di Fabriano znajduje się w regionie Marche, w pobliżu Fabriano, miasta znanego z papierów rzemieślniczych i średniowiecznej architektury. Fabriano znajduje się również w pobliżu Perugii, Asyżu i Ankony, obowiązkowych miejsc w środkowych Włoszech, do których można dotrzeć w około godzinę.
Plaże Marotta i Senigallia, słynące ze swojego piękna i krystalicznie czystej wody, oddalone są o zaledwie 60 km (około 1 godziny jazdy), idealne na spędzenie dnia nad Morzem Adriatyckim.
DOSTĘPNOŚĆ - Samolot: Lotnisko w Ankonie oddalone jest o około 45 minut jazdy i oferuje bezpośrednie loty międzynarodowe. - Pociąg: Fabriano jest obsługiwane przez stację kolejową, z której regularnie kursują połączenia do Rzymu, Bolonii i innych dużych włoskich miast. - Samochód: Dojazd ze Szwajcarii, San Donato di Fabriano znajduje się około 800 km od Genewy, przez panoramiczne drogi przez środkowe Włochy.
Przeżyj la dolce vita w tym uroczym domu otoczonym przyrodą, z widokiem na dolinę i w pobliżu skarbów kultury i gastronomii!
Features: - Garden
Nestled in a green setting with a breathtaking view of the surrounding valley, this stone house offers a quiet and enchanting living environment, perfect for recharging your batteries in the middle of nature while being close to amenities. It extends over three levels, offering 140 m² of living space and 211 m² of usable space.
DISTRIBUTION Ground floor: o Spacious entrance hall of 17 m² o Bright living room of 35.2 m² with fireplace o Traditional kitchen with fireplace of 17.6 m² o Shower room with WC (6.8 m²) o Access to a covered terrace with unobstructed views First floor: o Three spacious bedrooms (10 m², 17.5 m² and 18.5 m²) o 17.6 m² bathroom with Valentino tiles for a touch of refinement Basement: o Large garage o Laundry room o Cellar of 34 m² (possibility of fitting out an additional bathroom)
Terrain - Total area: 2000 m² (approx. 800 m² garden + 1200 m² agricultural land)
FEATURES AND ASSETS - Quality construction with solid walnut doors and staircase - Exceptional natural environment, surrounded by greenery - Picturesque village of San Donato nearby, with many restaurants and a friendly spirit - Ideal for lovers of nature and authentic Italy
SAN DONATO AND SURROUNDINGS San Donato di Fabriano is located in the Marche region, close to Fabriano, a town known for its craftsmen's papers and medieval architecture. Fabriano is also close to Perugia, Assisi, and Ancona, must-see destinations in central Italy, all of which can be reached in about an hour.
The beaches of Marotta and Senigallia, renowned for their beauty and crystal clear water, are only 60 km away (about 1 hour drive), perfect for a day by the Adriatic Sea.
ACCESSIBILITY - Plane: Ancona Airport is about 45 minutes away, offering direct international flights. - Train: Fabriano is served by a train station with regular connections to Rome, Bologna and other major Italian cities. - Car: Accessible from Switzerland, San Donato di Fabriano is about 800 km from Geneva, via panoramic roads through central Italy.
Live la dolce vita in this charming house surrounded by nature, with views of the valley and close to cultural and gastronomic treasures!
Features: - Garden
Inbäddat i en grön miljö med en hisnande utsikt över den omgivande dalen, erbjuder detta stenhus en lugn och förtrollande livsmiljö, perfekt för att ladda batterierna mitt i naturen samtidigt som det är nära till bekvämligheter. Den sträcker sig över tre nivåer och erbjuder 140 m² boyta och 211 m² användbar yta.
FÖRDELNING Bottenvåning: o Rymlig entré på 17 m² o Ljust vardagsrum på 35,2 m² med öppen spis o Traditionellt kök med öppen spis på 17,6 m² o Duschrum med toalett (6.8 m²) o Tillgång till en täckt terrass med fri utsikt Bottenvåning: o Tre rymliga sovrum (10 m², 17,5 m² och 18,5 m²) o 17,6 m² badrum med Valentino-kakel för en touch av förfining Källare: o Stort garage o Tvättstuga o Källare på 34 m² (möjlighet att utrusta ett extra badrum)
Terräng - Total yta: 2000 m² (ca 800 m² trädgård + 1200 m² jordbruksmark)
FUNKTIONER OCH TILLGÅNGAR - Kvalitetskonstruktion med massiva valnötsdörrar och trappa - Exceptionell naturmiljö, omgiven av grönska - Den pittoreska byn San Donato i närheten, med många restauranger och en vänlig anda - Perfekt för älskare av natur och autentiska Italien
SAN DONATO MED OMNEJD San Donato di Fabriano ligger i regionen Marche, nära Fabriano, en stad som är känd för sina hantverkarpapper och medeltida arkitektur. Fabriano ligger också nära Perugia, Assisi och Ancona, måste-se destinationer i centrala Italien, som alla kan nås på ungefär en timme.
Stränderna i Marotta och Senigallia, kända för sin skönhet och kristallklara vatten, ligger bara 60 km bort (ca 1 timmes bilresa), perfekt för en dag vid Adriatiska havet.
TILLGÄNGLIGHET - Flyg: Anconas flygplats ligger cirka 45 minuter bort och erbjuder direkta internationella flygningar. - Tåg: Fabriano betjänas av en tågstation med regelbundna förbindelser till Rom, Bologna och andra större italienska städer. - Bil: San Donato di Fabriano nås från Schweiz och ligger cirka 800 km från Genève, via panoramavägar genom centrala Italien.
Bo la dolce vita i detta charmiga hus omgivet av natur, med utsikt över dalen och nära till kulturella och gastronomiska skatter!
DISTRIBUTION
Ground floor:
o Spacious entrance hall of 17 m²
o Bright living room of 35.2 m² with fireplace
o Traditional kitchen with fireplace of 17.6 m²
o Shower room with WC (6.8 m²)
o Access to a covered terrace with unobstructed views
First floor:
o Three spacious bedrooms (10 m², 17.5 m² and 18.5 m²)
o 17.6 m² bathroom with Valentino tiles for a touch of refinement
Basement:
o Large garage
o Laundry room
o Cellar of 34 m² (possibility of fitting out an additional bathroom)
Terrain
- Total area: 2000 m² (approx. 800 m² garden + 1200 m² agricultural land)
FEATURES AND ASSETS
- Quality construction with solid walnut doors and staircase
- Exceptional natural environment, surrounded by greenery
- Picturesque village of San Donato nearby, with many restaurants and a friendly spirit
- Ideal for lovers of nature and authentic Italy
SAN DONATO AND SURROUNDINGS
San Donato di Fabriano is located in the Marche region, close to Fabriano, a town known for its craftsmen's papers and medieval architecture. Fabriano is also close to Perugia, Assisi, and Ancona, must-see destinations in central Italy, all of which can be reached in about an hour.
The beaches of Marotta and Senigallia, renowned for their beauty and crystal clear water, are only 60 km away (about 1 hour drive), perfect for a day by the Adriatic Sea.
ACCESSIBILITY
- Plane: Ancona Airport is about 45 minutes away, offering direct international flights.
- Train: Fabriano is served by a train station with regular connections to Rome, Bologna and other major Italian cities.
- Car: Accessible from Switzerland, San Donato di Fabriano is about 800 km from Geneva, via panoramic roads through central Italy.
Live la dolce vita in this charming house surrounded by nature, with views of the valley and close to cultural and gastronomic treasures!
Features:
- Garden Показать больше Показать меньше Immersa nel verde con una vista mozzafiato sulla vallata circostante, questa casa in pietra offre un ambiente abitativo tranquillo e incantevole, perfetto per ricaricare le batterie in mezzo alla natura pur essendo vicino ai servizi. Si estende su tre livelli, offrendo 140 m² di superficie abitabile e 211 m² di superficie utile.
DISTRIBUZIONE
Pianterreno:
o Ampio ingresso di 17 m²
o Luminoso soggiorno di 35,2 m² con camino
o Cucina tradizionale con camino di 17,6 m²
o Bagno con doccia e WC (6,8 m²)
o Accesso a una terrazza coperta con vista libera
Pianterreno:
o Tre ampie camere da letto (10 m², 17,5 m² e 18,5 m²)
o bagno di 17,6 m² con piastrelle Valentino per un tocco di raffinatezza
Scantinato:
o Ampio garage
o Lavanderia
o Cantina di 34 m² (possibilità di allestire un ulteriore bagno)
Terreno
- Superficie totale: 2000 m² (circa 800 m² di giardino + 1200 m² di terreno agricolo)
CARATTERISTICHE E RISORSE
- Costruzione di qualità con porte e scala in noce massello
- Ambiente naturale eccezionale, immerso nel verde
- Pittoresco villaggio di San Donato nelle vicinanze, con molti ristoranti e uno spirito amichevole
- Ideale per gli amanti della natura e dell'Italia autentica
SAN DONATO E DINTORNI
San Donato di Fabriano si trova nelle Marche, vicino a Fabriano, città nota per le sue carte artigianali e l'architettura medievale. Fabriano è anche vicina a Perugia, Assisi e Ancona, mete imperdibili del centro Italia, tutte raggiungibili in circa un'ora.
Le spiagge di Marotta e Senigallia, rinomate per la loro bellezza e l'acqua cristallina, distano solo 60 km (circa 1 ora di auto), perfette per una giornata in riva al mare Adriatico.
ACCESSIBILITÀ
- Aereo: l'aeroporto di Ancona dista circa 45 minuti e offre voli internazionali diretti.
- Treno: Fabriano è servita da una stazione ferroviaria con collegamenti regolari con Roma, Bologna e le altre principali città italiane.
- Auto: Raggiungibile dalla Svizzera, San Donato di Fabriano dista circa 800 km da Ginevra, attraverso strade panoramiche che attraversano il centro Italia.
Vivi la dolce vita in questa affascinante casa immersa nella natura, con vista sulla valle e vicina a tesori culturali e gastronomici!
Features:
- Garden Genesteld in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei, biedt dit stenen huis een rustige en betoverende leefomgeving, perfect om uw batterijen op te laden midden in de natuur terwijl u dicht bij voorzieningen bent. Het strekt zich uit over drie niveaus en biedt 140 m² woonoppervlak en 211 m² bruikbare ruimte.
DISTRIBUTIE
Benedenverdieping:
o Ruime inkomhal van 17 m²
o Lichte woonkamer van 35,2 m² met open haard
o Traditionele keuken met open haard van 17,6 m²
o Doucheruimte met WC (6,8 m²)
o Toegang tot een overdekt terras met vrij uitzicht
Eerste verdieping:
o Drie ruime slaapkamers (10 m², 17,5 m² en 18,5 m²)
o Badkamer van 17,6 m² met Valentino-tegels voor een vleugje verfijning
Kelder:
o Grote garage
o Wasruimte
o Kelder van 34 m² (mogelijkheid tot inrichting van een extra badkamer)
Terrein
- Totale oppervlakte: 2000 m² (ca. 800 m² tuin + 1200 m² landbouwgrond)
FUNCTIES EN TROEVEN
- Kwaliteitsconstructie met massief notenhouten deuren en trap
- Uitzonderlijke natuurlijke omgeving, omgeven door groen
- Pittoresk dorpje San Donato in de buurt, met veel restaurants en een vriendelijke geest
- Ideaal voor liefhebbers van natuur en authentiek Italië
SAN DONATO EN OMGEVING
San Donato di Fabriano ligt in de regio Marche, dicht bij Fabriano, een stad die bekend staat om zijn ambachtspapieren en middeleeuwse architectuur. Fabriano ligt ook dicht bij Perugia, Assisi en Ancona, must-see bestemmingen in Midden-Italië, die allemaal in ongeveer een uur te bereiken zijn.
De stranden van Marotta en Senigallia, bekend om hun schoonheid en kristalhelder water, liggen op slechts 60 km afstand (ongeveer 1 uur rijden), perfect voor een dag aan de Adriatische Zee.
TOEGANKELIJKHEID
- Vliegtuig: De luchthaven van Ancona ligt op ongeveer 45 minuten afstand en biedt directe internationale vluchten.
- Trein: Fabriano wordt bediend door een treinstation met regelmatige verbindingen naar Rome, Bologna en andere grote Italiaanse steden.
- Auto: San Donato di Fabriano is bereikbaar vanuit Zwitserland en ligt op ongeveer 800 km van Genève, via panoramische wegen door Midden-Italië.
Beleef la dolce vita in dit charmante huis midden in de natuur, met uitzicht op de vallei en dicht bij culturele en gastronomische schatten!
Features:
- Garden Eingebettet in eine grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal bietet dieses Steinhaus eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung, perfekt, um mitten in der Natur neue Energie zu tanken und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 140 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche.
VERTEILUNG
Erdgeschoß:
o Geräumige Eingangshalle von 17 m²
o Helles Wohnzimmer von 35,2 m² mit Kamin
o Traditionelle Küche mit Kamin von 17,6 m²
o Duschbad mit WC (6,8 m²)
o Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Blick
Erster Stock:
o Drei geräumige Schlafzimmer (10 m², 17,5 m² und 18,5 m²)
o 17,6 m² großes Badezimmer mit Valentino-Fliesen für einen Hauch von Raffinesse
Keller:
o Große Garage
o Waschküche
o Keller von 34 m² (Möglichkeit der Ausstattung eines zusätzlichen Badezimmers)
Gelände
- Gesamtfläche: 2000 m² (ca. 800 m² Garten + 1200 m² landwirtschaftliche Fläche)
FUNKTIONEN UND VORTEILE
- Hochwertige Bauweise mit Türen und Treppe aus massivem Nussbaum
- Außergewöhnliche natürliche Umgebung, umgeben von viel Grün
- Malerisches Dorf San Donato in der Nähe, mit vielen Restaurants und einem freundlichen Geist
- Ideal für Liebhaber der Natur und des authentischen Italiens
SAN DONATO UND UMGEBUNG
San Donato di Fabriano liegt in den Marken, in der Nähe von Fabriano, einer Stadt, die für ihre Handwerkerpapiere und ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Fabriano liegt auch in der Nähe von Perugia, Assisi und Ancona, die man in Mittelitalien gesehen haben muss und die alle in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Die Strände von Marotta und Senigallia, die für ihre Schönheit und ihr kristallklares Wasser bekannt sind, sind nur 60 km entfernt (ca. 1 Stunde Fahrt), perfekt für einen Tag an der Adria.
ZUGÄNGLICHKEIT
- Flugzeug: Der Flughafen Ancona ist etwa 45 Minuten entfernt und bietet internationale Direktflüge.
- Zug: Fabriano verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Rom, Bologna und anderen italienischen Großstädten.
- Auto: San Donato di Fabriano ist von der Schweiz aus erreichbar und liegt etwa 800 km von Genf entfernt, über Panoramastraßen durch Mittelitalien.
Erleben Sie la dolce vita in diesem charmanten Haus inmitten der Natur, mit Blick auf das Tal und in der Nähe von kulturellen und gastronomischen Schätzen!
Features:
- Garden Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la vallée environnante, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et enchanteur, parfait pour se ressourcer en pleine nature tout en étant proche des commodités. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant 140 m² habitables et 211 m² de surface utile.
REPARTITION
Rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée spacieux de 17 m²
o Séjour lumineux de 35,2 m² avec cheminée
o Cuisine traditionnelle avec cheminée de 17,6 m²
o Salle de douche avec WC (6,8 m²)
o Accès à une terrasse couverte avec vue dégagée
Premier étage :
o Trois chambres spacieuses (10 m², 17,5 m² et 18,5 m²)
o Salle de bains de 17,6 m² avec carrelage Valentino pour une touche de raffinement
Sous-sol :
o Grand garage
o Buanderie
o Cave brute de 34 m² (possibilité d’aménagement d’une salle de bains supplémentaire)
Terrain
- Superficie totale : 2000 m² (env. 800 m² de jardin + 1200 m² de terrain agricole)
CARACTERISTIQUES ET ATOUTS
- Construction de qualité avec des portes et un escalier en noyer massif
- Environnement naturel exceptionnel, entouré de verdure
- Village pittoresque de San Donato à proximité, avec de nombreux restaurants et un esprit convivial
- Idéal pour les amoureux de la nature et de l’Italie authentique
SAN DONATO ET ALENTOURS
San Donato di Fabriano se situe dans la région des Marches, à proximité de Fabriano, une ville connue pour ses papiers d’artisans et son architecture médiévale. Fabriano est également proche de Pérouse, Assise, et Ancône, des destinations incontournables en Italie centrale, toutes accessibles en une heure environ.
Les plages de Marotta et Senigallia, réputées pour leur beauté et leur eau limpide, sont à seulement 60 km (environ 1h de route), parfaites pour une journée au bord de la mer Adriatique.
ACCESSIBILITE
- Avion : L’aéroport d’Ancône se trouve à environ 45 minutes, offrant des vols internationaux directs.
- Train : Fabriano est desservie par une gare avec des liaisons régulières vers Rome, Bologne et d’autres grandes villes italiennes.
- Voiture : Accessible depuis la Suisse, San Donato di Fabriano est à env 800 km de Genève, via des routes panoramiques traversant l’Italie centrale.
Vivez la dolce vita dans cette maison de charme en pleine nature, avec vue sur la vallée et à proximité de trésors culturels et gastronomiques !
Features:
- Garden Ubicada en un entorno verde con una vista impresionante del valle circundante, esta casa de piedra ofrece un entorno de vida tranquilo y encantador, perfecto para recargar las baterías en medio de la naturaleza mientras está cerca de los servicios. Se extiende en tres niveles, ofreciendo 140 m² de espacio habitable y 211 m² de espacio útil.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
o Amplio hall de entrada de 17 m²
o Luminoso salón comedor de 35,2 m² con chimenea
o Cocina tradicional con chimenea de 17,6 m²
o Cuarto de baño con WC (6,8 m²)
o Acceso a una terraza cubierta con vistas despejadas
Planta baja:
o Tres amplios dormitorios (10 m², 17,5 m² y 18,5 m²)
o Baño de 17,6 m² con azulejos de Valentino para un toque de refinamiento
Sótano:
o Amplio garaje
o Lavadero
o Bodega de 34 m² (posibilidad de equipar un baño adicional)
Terreno
- Superficie total: 2000 m² (aprox. 800 m² de jardín + 1200 m² de terreno agrícola)
CARACTERÍSTICAS Y ACTIVOS
- Construcción de calidad con puertas y escalera de nogal macizo
- Entorno natural excepcional, rodeado de vegetación
- Pintoresco pueblo de San Donato cercano, con muchos restaurantes y un espíritu amigable
- Ideal para los amantes de la naturaleza y la auténtica Italia
SAN DONATO Y ALREDEDORES
San Donato di Fabriano se encuentra en la región de Las Marcas, cerca de Fabriano, una ciudad conocida por sus papeles de artesanos y su arquitectura medieval. Fabriano también está cerca de Perugia, Asís y Ancona, destinos imperdibles en el centro de Italia, a los que se puede llegar en aproximadamente una hora.
Las playas de Marotta y Senigallia, famosas por su belleza y sus aguas cristalinas, están a solo 60 km (aproximadamente 1 hora en coche), perfectas para un día junto al mar Adriático.
ACCESIBILIDAD
- Avión: El aeropuerto de Ancona está a unos 45 minutos y ofrece vuelos internacionales directos.
- Tren: Fabriano cuenta con una estación de tren con conexiones regulares a Roma, Bolonia y otras ciudades italianas importantes.
- Coche: Accesible desde Suiza, San Donato di Fabriano está a unos 800 km de Ginebra, a través de carreteras panorámicas que atraviesan el centro de Italia.
¡Vive la dolce vita en esta encantadora casa rodeada de naturaleza, con vistas al valle y cerca de tesoros culturales y gastronómicos!
Features:
- Garden Położony w zielonej okolicy z zapierającym dech w piersiach widokiem na otaczającą dolinę, ten kamienny dom oferuje ciche i czarujące środowisko życia, idealne do naładowania baterii na łonie natury, a jednocześnie blisko udogodnień. Rozciąga się na trzech poziomach, oferując 140 m² powierzchni mieszkalnej i 211 m² powierzchni użytkowej.
DYSTRYBUCJA
Parter:
o Przestronny hol wejściowy o powierzchni 17 m²
o Jasny salon o powierzchni 35,2 m² z kominkiem
o Tradycyjna kuchnia z kominkiem o powierzchni 17,6 m²
o Łazienka z prysznicem i WC (6,8 m²)
o Dostęp do zadaszonego tarasu z niezakłóconym widokiem
Parter:
o Trzy przestronne sypialnie (10 m², 17,5 m² i 18,5 m²)
o 17,6 m² łazienka z płytkami Valentino dla odrobiny wyrafinowania
Suterena:
o Duży garaż
o Pralnia
o Piwnica o powierzchni 34 m² (możliwość wyposażenia dodatkowej łazienki)
Teren
- Powierzchnia całkowita: 2000 m² (ok. 800 m² ogród + 1200 m² grunty rolne)
FUNKCJE I ZASOBY
- Wysokiej jakości konstrukcja z solidnymi drzwiami z orzecha włoskiego i klatką schodową
- Wyjątkowe środowisko naturalne, otoczone zielenią
- Malownicza wioska San Donato w pobliżu, z wieloma restauracjami i przyjazną atmosferą
- Idealny dla miłośników przyrody i autentycznych Włoch
SAN DONATO I OKOLICE
San Donato di Fabriano znajduje się w regionie Marche, w pobliżu Fabriano, miasta znanego z papierów rzemieślniczych i średniowiecznej architektury. Fabriano znajduje się również w pobliżu Perugii, Asyżu i Ankony, obowiązkowych miejsc w środkowych Włoszech, do których można dotrzeć w około godzinę.
Plaże Marotta i Senigallia, słynące ze swojego piękna i krystalicznie czystej wody, oddalone są o zaledwie 60 km (około 1 godziny jazdy), idealne na spędzenie dnia nad Morzem Adriatyckim.
DOSTĘPNOŚĆ
- Samolot: Lotnisko w Ankonie oddalone jest o około 45 minut jazdy i oferuje bezpośrednie loty międzynarodowe.
- Pociąg: Fabriano jest obsługiwane przez stację kolejową, z której regularnie kursują połączenia do Rzymu, Bolonii i innych dużych włoskich miast.
- Samochód: Dojazd ze Szwajcarii, San Donato di Fabriano znajduje się około 800 km od Genewy, przez panoramiczne drogi przez środkowe Włochy.
Przeżyj la dolce vita w tym uroczym domu otoczonym przyrodą, z widokiem na dolinę i w pobliżu skarbów kultury i gastronomii!
Features:
- Garden Nestled in a green setting with a breathtaking view of the surrounding valley, this stone house offers a quiet and enchanting living environment, perfect for recharging your batteries in the middle of nature while being close to amenities. It extends over three levels, offering 140 m² of living space and 211 m² of usable space.
DISTRIBUTION
Ground floor:
o Spacious entrance hall of 17 m²
o Bright living room of 35.2 m² with fireplace
o Traditional kitchen with fireplace of 17.6 m²
o Shower room with WC (6.8 m²)
o Access to a covered terrace with unobstructed views
First floor:
o Three spacious bedrooms (10 m², 17.5 m² and 18.5 m²)
o 17.6 m² bathroom with Valentino tiles for a touch of refinement
Basement:
o Large garage
o Laundry room
o Cellar of 34 m² (possibility of fitting out an additional bathroom)
Terrain
- Total area: 2000 m² (approx. 800 m² garden + 1200 m² agricultural land)
FEATURES AND ASSETS
- Quality construction with solid walnut doors and staircase
- Exceptional natural environment, surrounded by greenery
- Picturesque village of San Donato nearby, with many restaurants and a friendly spirit
- Ideal for lovers of nature and authentic Italy
SAN DONATO AND SURROUNDINGS
San Donato di Fabriano is located in the Marche region, close to Fabriano, a town known for its craftsmen's papers and medieval architecture. Fabriano is also close to Perugia, Assisi, and Ancona, must-see destinations in central Italy, all of which can be reached in about an hour.
The beaches of Marotta and Senigallia, renowned for their beauty and crystal clear water, are only 60 km away (about 1 hour drive), perfect for a day by the Adriatic Sea.
ACCESSIBILITY
- Plane: Ancona Airport is about 45 minutes away, offering direct international flights.
- Train: Fabriano is served by a train station with regular connections to Rome, Bologna and other major Italian cities.
- Car: Accessible from Switzerland, San Donato di Fabriano is about 800 km from Geneva, via panoramic roads through central Italy.
Live la dolce vita in this charming house surrounded by nature, with views of the valley and close to cultural and gastronomic treasures!
Features:
- Garden Inbäddat i en grön miljö med en hisnande utsikt över den omgivande dalen, erbjuder detta stenhus en lugn och förtrollande livsmiljö, perfekt för att ladda batterierna mitt i naturen samtidigt som det är nära till bekvämligheter. Den sträcker sig över tre nivåer och erbjuder 140 m² boyta och 211 m² användbar yta.
FÖRDELNING
Bottenvåning:
o Rymlig entré på 17 m²
o Ljust vardagsrum på 35,2 m² med öppen spis
o Traditionellt kök med öppen spis på 17,6 m²
o Duschrum med toalett (6.8 m²)
o Tillgång till en täckt terrass med fri utsikt
Bottenvåning:
o Tre rymliga sovrum (10 m², 17,5 m² och 18,5 m²)
o 17,6 m² badrum med Valentino-kakel för en touch av förfining
Källare:
o Stort garage
o Tvättstuga
o Källare på 34 m² (möjlighet att utrusta ett extra badrum)
Terräng
- Total yta: 2000 m² (ca 800 m² trädgård + 1200 m² jordbruksmark)
FUNKTIONER OCH TILLGÅNGAR
- Kvalitetskonstruktion med massiva valnötsdörrar och trappa
- Exceptionell naturmiljö, omgiven av grönska
- Den pittoreska byn San Donato i närheten, med många restauranger och en vänlig anda
- Perfekt för älskare av natur och autentiska Italien
SAN DONATO MED OMNEJD
San Donato di Fabriano ligger i regionen Marche, nära Fabriano, en stad som är känd för sina hantverkarpapper och medeltida arkitektur. Fabriano ligger också nära Perugia, Assisi och Ancona, måste-se destinationer i centrala Italien, som alla kan nås på ungefär en timme.
Stränderna i Marotta och Senigallia, kända för sin skönhet och kristallklara vatten, ligger bara 60 km bort (ca 1 timmes bilresa), perfekt för en dag vid Adriatiska havet.
TILLGÄNGLIGHET
- Flyg: Anconas flygplats ligger cirka 45 minuter bort och erbjuder direkta internationella flygningar.
- Tåg: Fabriano betjänas av en tågstation med regelbundna förbindelser till Rom, Bologna och andra större italienska städer.
- Bil: San Donato di Fabriano nås från Schweiz och ligger cirka 800 km från Genève, via panoramavägar genom centrala Italien.
Bo la dolce vita i detta charmiga hus omgivet av natur, med utsikt över dalen och nära till kulturella och gastronomiska skatter!
Features:
- Garden