КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102319587
/ 102319587
Ссылка:
EDEN-T102319587
Страна:
AT
Город:
Velden Am Worthersee
Почтовый индекс:
9220
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
163 м²
Участок:
710 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
2
Туалетов:
2
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Kärnten | 435 962 RUB | 437 521 RUB |
| Steiermark | - | 463 521 RUB |
| Graz | - | 432 767 RUB |
| Zell-am-See | - | 669 152 RUB |
| Венеция | - | 603 337 RUB |
Flooring: Tiles, parquet, laminate
Bathroom fittings: Bathtub, windows
Kitchen: Fitted kitchen, open kitchen
Balcony/Terrace orientation: South Guest WC. Attractive location in the heart of Köstenberg. This charming house in Köstenberg offers an idyllic, nature-connected living location in the popular region around Velden on Lake Wörthersee. The location combines tranquility and relaxation with excellent accessibility to schools, shopping, and leisure facilities – ideal for families and nature lovers. Infrastructure and Surroundings: Within minutes, you can reach all the essential services. From shopping to medical facilities and restaurants – the region offers a comprehensive infrastructure that makes life easier. Schools and kindergartens are conveniently close and easily reachable by car or public transport. The Köstenberg area also boasts an excellent network of cycling and hiking trails. Leisure and Recreation: Just a short drive away is the vibrant Velden on Lake Wörthersee, which delights with its exclusive leisure offerings and the crystal-clear waters of the lake. Whether swimming, sailing, or simply enjoying the Mediterranean atmosphere – water enthusiasts and nature lovers alike will find plenty to enjoy here. The popular Gerlitzen ski resort is also less than half an hour away, making the house an ideal starting point for summer and winter activities. Transport Links: Despite the peaceful, nature-connected location, the house is well connected to the road network. Velden on Lake Wörthersee is about 15 minutes away, and from there, the A2 motorway and the train station for regional and long-distance connections are quickly accessible. Live where others vacation and enjoy the best of both worlds – nature and proximity to the city. Purchase Price: €425,000
Additional Purchase Costs: Buyer's Commission: 3% + 20% VAT 3.5% property transfer tax 1.1% land registry fee Notary or lawyer fees for the purchase agreement Minor administrative fees for government filings
Features:
- Garden
- Parking Показать больше Показать меньше Charmantes Handwerkerhaus mit Karawankenblick in Köstenberg – Nähe Velden, Kärnten, Wörthersee, Südösterreich Dieses Haus aus den 1970er Jahren in Köstenberg, bei Velden am Wörthersee, bietet rund 222 m² Nutzfläche und besticht durch einen freien Blick auf die Karawanken. Mit seiner sonnigen Südausrichtung in absolut ruhiger Lage ist es ideal für Großfamilien und handwerkliche Talente, die Freude daran haben, ein Zuhause liebevoll zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren ausgebaut, so dass jedes Geschoss (Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller) separat bewohnbar ist – damit eignet sich das Haus perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein kleiner, gepflegter Kräutergarten lädt zum Anpflanzen und Erweitern ein und sorgt für frische Aromen direkt vor der Haustür. BESONDERHEITEN des Objekts: Ca. 222 m² Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial Freier Panoramablick auf die Karawanken Sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage 1970er Jahre Charme mit ausgebautem Dachgeschoss Getrennte Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller Kleiner Kräutergarten zur Selbstversorgung Ideal für Großfamilien und Heimwerker: Das Haus bedarf einer liebevollen Renovierung/Modernisierung und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. LAGE Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee – ein idyllischer, naturverbundener Ort, der dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das sie für Ihr Traumhaus bietet! Wichtiger Hinweis: Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten Sie erst mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können nicht bearbeitet werden. Objektdetails: Wohnfläche: 163 m² Grundstücksfläche: 710 m² Nutzfläche: 222 m² Kellerfläche: 60 m² Zimmer gesamt: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Separate WCs: 2 Parkplätze: 2 Außenstellplätze: 2 Balkone: 1 Zustand & Entwicklung: Baujahr: 1973 Zustand: gepflegt Weitere Informationen: Verfügbar ab: ab sofort doppelt verglaste Fenster Südbalkon Parkettböden Keller mit Tageslicht Heizung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Badarmaturen: Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Gäste-WC Süd. Attraktive Lage im Herzen von Köstenberg. Dieses charmante Haus in Köstenberg bietet eine idyllische, naturverbundene Wohnlage in der beliebten Region rund um Velden am Wörthersee. Die Lage verbindet Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien und Naturliebhaber. Infrastruktur und Umgebung: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Dienstleistungen. Von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Einrichtungen bis hin zu Restaurants – die Region bietet eine umfassende Infrastruktur, die das Leben erleichtert. Schulen und Kindergärten sind bequem in der Nähe und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Umgebung von Köstenberg verfügt zudem über ein ausgezeichnetes Rad- und Wanderwegenetz. Freizeit und Erholung: Nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich das pulsierende Velden am Wörthersee, das mit seinen exklusiven Freizeitangeboten und dem kristallklaren Wasser des Sees begeistert. Ob Schwimmen, Segeln oder einfach nur die mediterrane Atmosphäre genießen – Wasserratten und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist weniger als eine halbe Stunde entfernt, was das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten macht. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus gut an das Straßennetz angebunden. Velden am Wörthersee ist ca. 15 Minuten entfernt, von dort aus sind die Autobahn A2 und der Bahnhof für Regional- und Fernverkehrsverbindungen schnell erreichbar. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Natur und Stadtnähe. Kaufpreis: 425.000 €
Zusätzliche Kaufpreise: Käuferprovision: 3% + 20% Mehrwertsteuer 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchgebühr Notar- oder Anwaltskosten für den Kaufvertrag Geringfügige Verwaltungsgebühren für behördliche Einreichungen
Features:
- Garden
- Parking Charming Craftsman's House with Karawanken View in Köstenberg – Near Velden, Carinthia, Lake Wörth, Southern Austria This 1970s house in Köstenberg, near Velden on Lake Wörthersee, offers around 222 m² of usable space and impresses with an unobstructed view of the Karawanken mountains. With its sunny south-facing orientation in an absolutely quiet location, it is ideal for large families and those with a talent for craftsmanship, who enjoy lovingly modernizing and designing a home according to their own ideas. The attic was converted in the 1990s, so each floor (ground floor, upper floor, and basement) is separately livable – making the house perfect for large families or as a multi-generational home. A small, well-maintained herb garden invites you to plant and expand, providing fresh aromas right outside your door. HIGHLIGHTS of the Property: Approximately 222 m² of usable space with versatile potential Unobstructed panoramic view of the Karawanken mountains Sunny south-facing orientation in a quiet location 1970s charm with an expanded attic Separate living units: ground floor, upper floor, and basement Small herb garden for self-sufficiency Ideal for large families and DIY enthusiasts: The house requires a loving renovation/modernization and offers great potential for individual design. LOCATION Köstenberg, near Velden on Lake Wörthersee – an idyllic, nature-connected location that is still just a few minutes away from everyday conveniences. Energy certificate is being processed. Take the opportunity to view this charming property and discover the potential it offers for your dream home! Important Notice: Information on your desired property is provided only with the complete submission of your contact details (name and phone number are mandatory). Inquiries without full details cannot be processed. Property Details: Living area: 163 m² Land area: 710 m² Usable space: 222 m² Basement area: 60 m² Total rooms: 6 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Separate WCs: 2 Parking spaces: 2 Outdoor parking spaces: 2 Balconies: 1 Condition & Development: Year of construction: 1973 Condition: well-maintained Other Information: Available from: immediately Double-glazed windows South-facing balcony Parquet floors Basement with daylight Heating: Oil
Flooring: Tiles, parquet, laminate
Bathroom fittings: Bathtub, windows
Kitchen: Fitted kitchen, open kitchen
Balcony/Terrace orientation: South Guest WC. Attractive location in the heart of Köstenberg. This charming house in Köstenberg offers an idyllic, nature-connected living location in the popular region around Velden on Lake Wörthersee. The location combines tranquility and relaxation with excellent accessibility to schools, shopping, and leisure facilities – ideal for families and nature lovers. Infrastructure and Surroundings: Within minutes, you can reach all the essential services. From shopping to medical facilities and restaurants – the region offers a comprehensive infrastructure that makes life easier. Schools and kindergartens are conveniently close and easily reachable by car or public transport. The Köstenberg area also boasts an excellent network of cycling and hiking trails. Leisure and Recreation: Just a short drive away is the vibrant Velden on Lake Wörthersee, which delights with its exclusive leisure offerings and the crystal-clear waters of the lake. Whether swimming, sailing, or simply enjoying the Mediterranean atmosphere – water enthusiasts and nature lovers alike will find plenty to enjoy here. The popular Gerlitzen ski resort is also less than half an hour away, making the house an ideal starting point for summer and winter activities. Transport Links: Despite the peaceful, nature-connected location, the house is well connected to the road network. Velden on Lake Wörthersee is about 15 minutes away, and from there, the A2 motorway and the train station for regional and long-distance connections are quickly accessible. Live where others vacation and enjoy the best of both worlds – nature and proximity to the city. Purchase Price: €425,000
Additional Purchase Costs: Buyer's Commission: 3% + 20% VAT 3.5% property transfer tax 1.1% land registry fee Notary or lawyer fees for the purchase agreement Minor administrative fees for government filings
Features:
- Garden
- Parking Charmant ambachtshuis met uitzicht op de Karawanken in Köstenberg – in de buurt van Velden, Karinthië, Wörthmeer, Zuid-Oostenrijk Dit huis uit de jaren 1970 in Köstenberg, in de buurt van Velden aan de Wörthersee, biedt ongeveer 222 m² bruikbare ruimte en maakt indruk met een vrij uitzicht op de Karawanken. Met zijn zonnige oriëntatie op het zuiden op een absoluut rustige locatie is het ideaal voor grote gezinnen en mensen met talent voor vakmanschap, die genieten van het liefdevol moderniseren en ontwerpen van een huis volgens hun eigen ideeën. De zolder is in de jaren 1990 verbouwd, zodat elke verdieping (begane grond, bovenverdieping en souterrain) afzonderlijk bewoonbaar is - waardoor het huis perfect is voor grote gezinnen of als een huis voor meerdere generaties. Een kleine, goed onderhouden kruidentuin nodigt u uit om te planten en uit te breiden, en zorgt voor frisse aroma's direct voor uw deur. HOOGTEPUNTEN van het pand: Circa 222 m² bruikbare ruimte met veelzijdig potentieel Vrij panoramisch uitzicht op de Karawanken-bergen Zonnige oriëntatie op het zuiden op een rustige locatie Charme uit de jaren 1970 met een uitgebouwde zolder Aparte wooneenheden: begane grond, bovenverdieping en souterrain Kleine kruidentuin voor zelfvoorziening Ideaal voor grote gezinnen en doe-het-zelvers: het huis vereist een liefdevolle renovatie/modernisering en biedt veel mogelijkheden voor individueel ontwerp. LOCATIE Köstenberg, bij Velden aan de Wörthersee – een idyllische, met de natuur verbonden locatie die toch slechts een paar minuten verwijderd is van de dagelijkse gemakken. Energiecertificaat is in behandeling. Maak van de gelegenheid gebruik om deze charmante woning te bekijken en ontdek het potentieel dat het biedt voor uw droomhuis! Belangrijke mededeling: Informatie over uw gewenste woning wordt alleen verstrekt met de volledige indiening van uw contactgegevens (naam en telefoonnummer zijn verplicht). Vragen zonder volledige gegevens kunnen niet in behandeling worden genomen. Details van de woning: Woonoppervlakte: 163 m² Landoppervlakte: 710 m² Gebruiksoppervlakte: 222 m² Souterrain: 60 m² Totaal aantal kamers: 6 Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Aparte WC's: 2 Parkeerplaatsen: 2 Parkeerplaatsen buiten: 2 Balkons: 1 Staat & Ontwikkeling: Bouwjaar: 1973 Staat: goed onderhouden Overige informatie: Beschikbaar vanaf: per direct Dubbele beglazing Balkon op het zuiden Parketvloeren Kelder met daglicht Verwarming: Olie
Vloerbedekking: Tegels, parket, laminaat
Badkamerinrichting: Ligbad, ramen
Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
Balkon/Terras oriëntatie: Zuid Gastentoilet. Aantrekkelijke locatie in het hart van Köstenberg. Dit charmante huis in Köstenberg biedt een idyllische, met de natuur verbonden woonlocatie in de populaire regio rond Velden aan de Wörthersee. De locatie combineert rust en ontspanning met een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen - ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Infrastructuur en omgeving: Binnen enkele minuten bereikt u alle essentiële diensten. Van winkelen tot medische voorzieningen en restaurants – de regio biedt een uitgebreide infrastructuur die het leven gemakkelijker maakt. Scholen en peuterspeelzalen zijn gunstig dichtbij en gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het Köstenberg-gebied heeft ook een uitstekend netwerk van fiets- en wandelpaden. Vrije tijd en recreatie: Op slechts een klein eindje rijden ligt het levendige Velden aan de Wörthersee, dat verrukt met zijn exclusieve vrijetijdsaanbod en het kristalheldere water van het meer. Of het nu gaat om zwemmen, zeilen of gewoon genieten van de mediterrane sfeer - zowel waterliefhebbers als natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het populaire skigebied Gerlitzen ligt ook op minder dan een half uur rijden, waardoor het huis een ideaal startpunt is voor zomer- en winteractiviteiten. Vervoersverbindingen: Ondanks de rustige, met de natuur verbonden locatie, is het huis goed verbonden met het wegennet. Velden aan de Wörthersee ligt op ongeveer 15 minuten afstand en vanaf daar zijn de snelweg A2 en het treinstation voor regionale en langeafstandsverbindingen snel bereikbaar. Woon waar anderen op vakantie gaan en geniet van het beste van twee werelden: de natuur en de nabijheid van de stad. Aankoopprijs: € 425.000
Bijkomende aankoopkosten: Commissie koper: 3% + 20% BTW 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% kadastrale kosten Notaris- of advocaatkosten voor de koopovereenkomst Kleine administratieve kosten voor overheidsdeponeringen
Features:
- Garden
- Parking