Vente Maison 105m² Carcagny (14740) Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Secteur recherché entre Caen et Bayeux - Nouveau sur le marché. Pavillon traditionnel à rénover avec sous-sol au sein d'une village prisé. Propriété de 5 pièces, de 105m² sur une parcelle de 3320m². Construction 1978. Ce bien est composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée de 30m2 donnant sur une véranda de 22m² bien exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et wc indépendant. A l'étage, un couloir avec plusieurs rangements desservant 3 belles chambres de 9m2 chacune dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol et d'un garage indépendant, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de stockage, un très beau jardin clôturé avec terrasse et une cour à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Chauffage au fuel - Fosse septique - Fenêtres bois simple vitrage - volets bois battants - Fibre - Adoucisseur d'eau Taxe foncière : 911 euros. DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660 euros et 4990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Je vous propose cette propriété au prix de 208 950.00 euros HAI dont 5,00% d'honoraires à charge acquéreur soit 199 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE ou Baptiste LEGAGNEUX, au ... / ... ou par courriel à ... / ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
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Verkauf Haus 105m² Carcagny (14740) Nur Chez Romain Private Properties - Selten zu verkaufen - Begehrte Gegend zwischen Caen und Bayeux - Neu auf dem Markt. Traditioneller Pavillon zum Renovieren mit Keller in einem beliebten Dorf. Anwesen mit 5 Zimmern, von 105m² auf einem Grundstück von 3320m². Baujahr 1978. Diese Immobilie besteht aus einem schönen Eingang, einem hellen und gekreuzten Wohnzimmer mit Kamin von 30m2, das sich auf eine gut exponierte Veranda von 22m² öffnet, einer unabhängigen Einbauküche und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit mehreren Abstellräumen, der zu 3 schönen Schlafzimmern von jeweils 9m2 führt, eines mit Balkon und ein Badezimmer mit WC. Sie werden auch einen Keller und eine unabhängige Garage, einen Keller, eine Waschküche, viele Abstellräume, einen schönen eingezäunten Garten mit Terrasse und einen Innenhof am Eingang genießen, in dem Sie mehrere Fahrzeuge parken können. Ölheizung - Klärgrube - Einfach verglaste Holzfenster - Drehfensterläden aus Holz - Faser - Wasserenthärter Grundsteuer: 911 Euro. DPE: Klasse F -THG: Klasse F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3660 Euro und 4990 Euro. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 208 950,00 Euro HAI an, von denen 5,00% der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 199 000,00 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Romain MARIE oder Baptiste LEGAGNEUX unter ... / ... oder per E-Mail an ... / ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain MARIE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAEN 888 838 166, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 380762 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Romain MARIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CAEN 888 838 166 - .
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DPE: Klasse F -THG: Klasse F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3660 Euro und 4990 Euro.
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