185 365 810 RUB
203 902 391 RUB
4 сп
308 м²
218 077 423 RUB
218 077 423 RUB
218 077 423 RUB
ID CODE: 113-077
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Alarm
- Terrace Показать больше Показать меньше Kaiser Immobilien bietet eine neue einzigartige Luxusimmobilie zum Verkauf an, eine moderne Villa mit Meerblick. Die Villa liegt nur 13 km vom Zentrum von Poreč und 10 km von den ersten Stränden entfernt. Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen den Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool selbst, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine entspannte Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass zukünftige Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können. Merkmale der Villa: • Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick • Davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt von 4 Seiten) • Großes Wohnzimmer mit offenem Bereich zum Esszimmer, Küche , Billardzimmer • Doppeltreppe • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard • Whirlpool • Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren • Solarkraftwerk • Infinity-Pool • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Glasseite des Pools • Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) • Feuerstelle am Pool • In die Seite integrierter Grill, vertikale Balken • Alarm, Kameras • Breiter intelligenter Eingang, Drehtür • Aluminiumschreinerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung • Komplett eingezäuntes und begrüntes Grundstück • Automatische Gartenbewässerung • Elektrische Ladefahrzeuge • 4 Parkplätze Der Preis beträgt 1.750.000 Euro (Preis inklusive Mehrwertsteuer und Möbel) Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer, die Verkäufer verkaufen nur die Villa, nicht das Unternehmen. Die Mehrwertsteuer wird abgezogen, wenn die Möglichkeit besteht, dass das Unternehmen die Mehrwertsteuer von einem zukünftigen Kunden abziehen könnte. Der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.400.000 Euro. Die Bezahlung erfolgt während der Bauphase. Wenn Sie möchten, dass diese schöne neue Designervilla Ihr neues Zuhause wird, wenden Sie sich an die Agentur Kaiser Immobilien.
ID CODE: 113-077
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Alarm
- Terrace Kaiser Immobilien stavlja u prodaju novu jedinstvenu luksuznu nekretninu., modernu vilu sa pogledom na more. Vila se nalazi samo 13 km od centra grada Poreča i 10 km od prvih plaža.
Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.
Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo.
Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu jacuzzija na otvorenom.
Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.
Karakteristike vile:
• Četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
• Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
• Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
• Dvostruko stepenište
• Finska sauna s tušem i WC
• Biljar
• Jacuzzy
• Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
• Solarna elektrana
• Infinity bazen
• Grijani bazen toplinskom pumpom
• Bočna strana bazena u staklu
• Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
• Firepit uz bazen
• Roštilj integriran u bočne, okomite grede
• Alarm, kamere
• Široka ulazna smart, pivot vrata
• Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje
• Zemljište u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno
• Automatsko navodnjavanje okućnice
• Punjač za električna vozila
• 4 parkirna mjesta
Kvadrature objekta:
Prizemlje
Neto: 120m2
Terasa natkrivena: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2
Terasa nenatkrivena 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2
Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2
Total prizemlje: 178,14 m2
Kat
Neto: 127,60 m2
Balkon 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2
Terasa naktrivena 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2
Terasa nenatkrivena 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2
Total kat: 149,46m2
TOTAL: 327,60m2
+
Bazen 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2
TOTAL: 342m2
Cijena je 1.950.000 euro (cijena s ukljucenim PDV-om i namještajem)
Vila je u sustavu PDV-a, prodavatelji prodaju samo vilu, ne i firmu.
PDV se odbija ako postoji mogućnost da budući kupac tvrtka može odbiti PDV. Cijena bez PDV-a iznosi 1.560.000 euro
Plaćanje je u fazama gradnje.
Ukoliko želite da ova prekrasna nova dizajnerska vila postane Vaš novi dom., kontaktirajte Kaiser Immobilien agenciju.
ID KOD AGENCIJE: 113-077
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Alarm
- Terrace Kaiser Immobilien propone in vendita un nuovo immobile di lusso unico, una villa moderna con vista sul mare. La villa si trova a soli 13 km dal centro di Parenzo e 10 km dalle prime spiagge. Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto consentono la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, il bagliore della fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o di vivere l'inebriante esperienza di una vasca idromassaggio all'aperto. Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Caratteristiche della villa: • Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare • Di queste, due bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti dalla vista da 4 lati) • Ampio soggiorno con area aperta verso la sala da pranzo, cucina , sala biliardo • Doppia scala • Sauna finlandese con doccia e WC • Biliardo • Jacuzzi • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori • Impianto ad energia solare • Piscina a sfioro • Piscina riscaldata con pompa di calore • Bordo piscina in vetro • Parte del tetto in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) • Focolare a bordo piscina • Barbecue integrato nella fiancata, travi verticali • Allarme, telecamere • Ampio ingresso intelligente, porta girevole • Carpenteria in alluminio, persiane con sensori e telecomando • Terreno completamente recintato e paesaggistico • Irrigazione automatica del giardino • Ricarica veicoli elettrici • 4 posti auto Il prezzo è di 1.750.000 euro (prezzo comprensivo di IVA e arredamento) La villa è soggetta ad IVA, i venditori vendono solo la villa, non l'azienda. L'IVA viene detratta se esiste la possibilità che la società possa detrarre l'IVA da un futuro cliente. Il prezzo IVA esclusa è di euro 1.400.000 Il pagamento viene effettuato in fase di costruzione. Se desideri che questa bellissima nuova villa di design diventi la tua nuova casa, contatta l'agenzia Kaiser Immobilien.
ID CODE: 113-077
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Alarm
- Terrace Kaiser Immobilien offers for sale a new unique luxury real estate, a modern villa with a sea view. The villa is located only 13 km from the center of Poreč and 10 km from the first beaches. With a unique modern design, authentic stone parts and wooden elements, this villa represents a perfect combination of style and functionality that fits perfectly into the natural environment. Modern lines and shapes blend elegantly with natural elements, creating a harmonious blend of tradition and innovation. Large glass walls allow abundant natural light to illuminate every corner of the space. This approach not only creates a feeling of spaciousness, but also harmonizes the interior with the surrounding environment. An indispensable part of this modern concept are the openings on the roof, the entire length above the stairs, which, in addition to natural light, provide a unique opportunity to experience the feeling of freedom and connection with the atmosphere and natural elements. Openings on the roof allow a view of the starry sky at night, creating a special atmosphere and experience. The infinity pool is the center of this modern villa, creating the illusion of merging the water with the sky or the sea in the distance. One of the walls of the pool is made of transparent glass, which creates a unique visual effect. Next to the pool itself, separated only by transparent glass, there is a fire pit, another enchanting addition that completes the ambiance of the villa. The fire pit, located at the level of the pool, provides warmth and a romantic atmosphere, creating the perfect place to socialize and relax. In the evening, the flash of flame reflects off the glass wall of the pool, creating an enchanting play of light. For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna with a starry sky or enjoy the intoxicating experience of an outdoor jacuzzi. This luxurious villa located in the idyllic western part of Istria provides an ideal escape from the busy everyday life, offering at the same time the harmony of luxury and a relaxing environment for rest and enjoyment. The proximity of wineries, renowned restaurants and olive oil producers ensures that future owners, in addition to the beauty of the villa itself and nature, will also enjoy superb gastronomic and oenological experiences. Characteristics of the villa: • Four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views • Of these, two bathrooms with open balconies and bathtubs (protected from the view from 4 sides) • Large living room with an open area towards the dining room, kitchen, billiard room • Double staircase • Finnish sauna with shower and toilet • Billiards • Jacuzzy • Floor heating and cooling with heat pump and fan convectors • Solar power plant • Infinity pool • Heated pool with heat pump • Side of the pool in glass • Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs ) • Firepit by the pool • Barbecue integrated into the side, vertical beams • Alarm, cameras • Wide entrance smart, pivot door • Aluminum carpentry, blinds with sensors and remote control • Land completely fenced and landscaped • Automatic garden irrigation • Electric charger vehicles • 4 parking spaces The price is 1,750,000 euros (price including VAT and furniture) The villa is subject to VAT, the sellers sell only the villa, not the company. VAT is deducted if there is a possibility that the company may deduct VAT from a future customer. The price without VAT is EUR 1,400,000. Payment is made during the construction phase. If you want this beautiful new designer villa to become your new home, contact the Kaiser Immobilien agency.
ID CODE: 113-077
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Alarm
- Terrace