Papagayo Grand Estates is an expansive 725-hectare property located in the scenic region of Guanacaste, Costa Rica, just minutes from the exclusive Papagayo Peninsula. This premium land comprises three distinct but combinable parcels, each with independent cadastral plans, offering immense development potential. Its location—close to Liberia Airport, Playa Cabuyal, and the emerging Papagayo Marina—positions it as a high-visibility site with seamless accessibility via public roads and key regional highways. Property Highlights • Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²) • Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253 • Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined: • Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development • Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development: 1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest • Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development. • Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal. • Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes: 1. Country Estates and Equestrian Projects The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include: • Horseback riding trails, stables, and training arenas • Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities • Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca) Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include: • Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO) • Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience. Показать большеПоказать меньше
Papagayo Grand Estates is an expansive 725-hectare property located in the scenic region of Guanacaste, Costa Rica, just minutes from the exclusive Papagayo Peninsula. This premium land comprises three distinct but combinable parcels, each with independent cadastral plans, offering immense development potential. Its location—close to Liberia Airport, Playa Cabuyal, and the emerging Papagayo Marina—positions it as a high-visibility site with seamless accessibility via public roads and key regional highways. Property Highlights • Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²) • Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253 • Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined: • Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development • Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development: 1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest • Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development. • Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal. • Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes: 1. Country Estates and Equestrian Projects The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include: • Horseback riding trails, stables, and training arenas • Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities • Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca) Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include: • Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO) • Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience.
Papagayo Grand Estates est une vaste propriété de 725 hectares située dans la région pittoresque de Guanacaste, au Costa Rica, à quelques minutes de la péninsule exclusive de Pagayo. Ce terrain haut de gamme comprend trois parcelles distinctes mais combinables, chacune avec des plans cadastraux indépendants, offrant un immense potentiel de développement. Son emplacement, à proximité de l’aéroport de Liberia, de Playa Cabuyal et de la marina émergente de Papagayo, en fait un site à haute visibilité avec une accessibilité sans faille via les routes publiques et les principales autoroutes régionales. Points forts de la propriété • Superficie totale : 725 hectares (7 247 395 m²) • Accessibilité : Accès principal depuis la route Playa Cabuyal, près de l’autoroute 253 • Proximité : à 5 km de la péninsule de Papagayo, à 24,6 km de l’aéroport de Liberia, à proximité de plusieurs parcs nationaux et d’hôtels haut de gamme. Chaque parcelle de la propriété est zonée pour des usages spécifiques, avec une flexibilité lorsqu’elle est combinée : • Parcelle 1 : Approuvée pour l’aménagement résidentiel, commercial, industriel, d’entrepôt et à usage mixte • Parcelles 2 et 3 : Principalement zonées à des fins agricoles, avec des activités commerciales limitées ; cependant, la fusion de ceux-ci avec la parcelle 1 permet d’accéder à des droits d’aménagement plus larges, assurant une utilisation complète pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles. Ressource en eau Papagayo Grand Estates est bien équipé en ressources en eau essentielles au développement durable : 1. Concession de puits privé : Approuvée pour un usage domestique et agricole, avec une profondeur de 60 mètres et un permis valable jusqu’en août 2026. 2. Concession d’eau de la rivière Tempisque : Fournit des droits d’eau agricole avec des débits de 0,24 à 50 litres par seconde, valables jusqu’en août 2030. Points d’intérêt • Attractions naturelles : Proximité des parcs nationaux de Santa Rosa et Rincón de la Vieja, idéal pour le développement de l’écotourisme. • Infrastructure touristique : Les stations balnéaires de luxe voisines de la péninsule de Papagayo, notamment le Four Seasons et l’Andaz, renforcent l’attrait de la région. • Commodité : La marina voisine de Papagayo, dont l’expansion est prévue pour accueillir jusqu’à 350 navires, est une destination de choix pour le tourisme de yacht. Options de développement potentielles pour Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates est particulièrement bien placé pour tirer parti de plusieurs tendances émergentes dans les domaines du tourisme, de l’énergie durable et de l’agriculture. Sur la base d’une recherche stratégique, les possibilités de développement suivantes s’alignent sur les demandes actuelles du marché et les attributs distincts de la propriété : 1. Domaines et projets équestres Le terrain vaste et varié de la propriété la rend idéale pour les domaines de campagne, en particulier ceux conçus pour les résidences secondaires ou troisièmes avec des équipements équestres. La demande de domaines récréatifs centrés sur la nature a bondi après la COVID, en particulier chez les acheteurs fortunés à la recherche d’intimité et de modes de vie en plein air. Le développement pourrait inclure : • Sentiers d’équitation, écuries et manèges d’entraînement • Clubhouses, piscines et installations de bien-être • Unités résidentielles intégrées qui complètent le paysage naturel 2. Zone de libre-échange (Zona Franca) Capitalisant sur la proximité de la propriété avec le Liberia et les routes établies, elle pourrait être développée en tant que zone de libre-échange (FTZ), attirant des entreprises manufacturières, logistiques et technologiques. Une désignation de zone franche offre des incitations fiscales, attirant les entreprises qui recherchent des accords commerciaux favorables au Costa Rica et un accès à une main-d’œuvre qualifiée. Les principales industries qui pourraient en bénéficier sont les suivantes : • Fabrication de dispositifs médicaux, logistique et externalisation des processus d’affaires (BPO) • Centres d’entreposage et de distribution, en tirant parti de la position commerciale stratégique du Costa Rica 3. Agriculture durable – Culture du chanvre Le sol riche de la propriété et les approbations agricoles existantes présentent une opportunité lucrative pour la culture du chanvre, qui s’aligne sur la demande mondiale de produits durables et respectueux de l’environnement. Le chanvre est apprécié pour sa polyvalence, avec des applications dans les textiles, les plastiques biodégradables et les matériaux de construction. Ce développement pourrait favoriser à la fois l’emploi local et les revenus d’exportation, ajoutant une dimension respectueuse de l’environnement à l’utilisation de la propriété. 4. Production d’énergie solaire Les vastes champs dégagés de la propriété et son rayonnement solaire élevé en font un candidat idéal pour les projets d’énergie solaire. Les fermes solaires généreraient des revenus renouvelables et soutiendraient les objectifs nationaux du Costa Rica en matière d’énergie verte, en tirant parti de l’intérêt local et international pour le développement durable. Les projets solaires pourraient également attirer des investissements d’entreprises multinationales alignées sur les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). 5. Carrière de matériaux de construction Avec de riches ressources géologiques, la propriété pourrait être exploitée pour l’extraction de matériaux de construction, sous réserve des autorisations réglementaires. La carrière pourrait répondre à la demande de la région en matériaux de construction durables et en agrégats de construction, en soutenant les projets d’infrastructure locaux tout en maintenant un faible impact environnemental. Papagayo Grand Estates représente une combinaison unique d’emplacement, d’échelle et de potentiel de développement diversifié, répondant aux besoins des investisseurs et des promoteurs dans divers secteurs. Avec un zonage approuvé pour un usage résidentiel, commercial, industriel et agricole, il offre une flexibilité pour les projets à usage unique ou à usage mixte qui s’alignent sur la croissance du Costa Rica en matière de tourisme de luxe, d’énergie renouvelable et d’agriculture respectueuse de l’environnement. Cette propriété se distingue comme une opportunité d’investissement historique dans l’une des régions les plus recherchées du Costa Rica. Son potentiel de développement dynamique et respectueux de l’environnement s’aligne sur les besoins d’un marché exigeant en quête de luxe durable, de rentabilité et de résilience.
Papagayo Grand Estates ist ein weitläufiges, 725 Hektar großes Anwesen in der malerischen Region Guanacaste, Costa Rica, nur wenige Minuten von der exklusiven Halbinsel Papagayo entfernt. Dieses Premium-Grundstück besteht aus drei unterschiedlichen, aber kombinierbaren Parzellen mit jeweils unabhängigen Katasterplänen und bietet ein immenses Entwicklungspotenzial. Seine Lage – in der Nähe des liberianischen Flughafens, Playa Cabuyal und des aufstrebenden Papagayo Marina – positioniert es als gut sichtbaren Standort mit nahtloser Erreichbarkeit über öffentliche Straßen und wichtige regionale Autobahnen. Höhepunkte der Immobilie • Gesamtfläche: 725 Hektar (7.247.395 m²) • Erreichbarkeit: Hauptzugang von der Playa Cabuyal-Route, in der Nähe des Highway 253 • Nähe: 5 km von der Halbinsel Papagayo, 24,6 km vom Flughafen Liberia entfernt, in der Nähe mehrerer Nationalparks und High-End-Hotels. Entwicklungspotenzial und genehmigte Landnutzungen Jede Parzelle innerhalb des Grundstücks ist für bestimmte Nutzungen zoniert, wobei sie flexibel kombiniert werden kann: • Parzelle 1: Zugelassen für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Lagerhaus- und gemischt genutzte Entwicklungen • Parzellen 2 und 3: Hauptsächlich für die landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, mit begrenzten kommerziellen Aktivitäten; Die Zusammenlegung dieser mit Parzelle 1 ermöglicht jedoch den Zugang zu breiteren Entwicklungsrechten, wodurch eine umfassende Nutzung für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben gewährleistet wird. Wasserressourcen Papagayo Grand Estates ist gut ausgestattet mit Wasserressourcen, die für eine nachhaltige Entwicklung unerlässlich sind: 1. Private Brunnenkonzession: Zugelassen für den häuslichen und landwirtschaftlichen Gebrauch, mit einer Tiefe von 60 Metern und Genehmigung gültig bis August 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Bietet landwirtschaftliche Wasserrechte mit Durchflussraten von 0,24 bis 50 Litern pro Sekunde, gültig bis August 2030. Sehenswürdigkeiten • Natürliche Attraktionen: Nähe zu den Nationalparks Santa Rosa und Rincón de la Vieja, ideal für die Entwicklung des Ökotourismus. • Touristische Infrastruktur: Benachbarte Luxusresorts auf der Halbinsel Papagayo, darunter das Four Seasons und Andaz, erhöhen die Attraktivität der Region. • Bequemlichkeit: Die nahe gelegene Marina Papagayo, die auf bis zu 350 Schiffe erweitert werden soll, ist ein erstklassiges Ziel für den Yachttourismus. Mögliche Entwicklungsoptionen für Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates eignet sich in einzigartiger Weise, um von mehreren aufkommenden Trends in den Bereichen Tourismus, nachhaltige Energie und Landwirtschaft zu profitieren. Basierend auf strategischer Recherche orientieren sich die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten an den aktuellen Marktanforderungen und den besonderen Eigenschaften der Immobilie: 1. Landgüter und Reitsportprojekte Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände des Anwesens macht es ideal für Landgüter, insbesondere solche, die für Zweit- oder Drittwohnsitze mit Reiteinrichtungen konzipiert sind. Die Nachfrage nach naturnahen Freizeitgrundstücken ist nach COVID stark gestiegen, insbesondere bei wohlhabenden Käufern, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Freien suchen. Die Entwicklung könnte Folgendes umfassen: • Reitwege, Ställe und Trainingsarenen • Clubhäuser, Schwimmbäder und Wellnesseinrichtungen • Integrierte Wohneinheiten, die die natürliche Landschaft ergänzen 2. Freihandelszone (Zona Franca) Unter Ausnutzung der Nähe des Grundstücks zu Liberia und der bestehenden Straßen könnte es als Freihandelszone (FTZ) entwickelt werden, die Produktions-, Logistik- und Technologieunternehmen anzieht. Eine FTZ-Bezeichnung bietet steuerliche Anreize und ist für Unternehmen attraktiv, die Costa Ricas günstige Handelsabkommen und den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften suchen. Zu den Schlüsselbranchen, die davon profitieren könnten, gehören: • Herstellung von Medizinprodukten, Logistik und Business Process Outsourcing (BPO) • Lager- und Distributionszentren, die die strategische Handelsposition Costa Ricas nutzen 3. Nachhaltige Landwirtschaft – Hanfanbau Der fruchtbare Boden des Konzessionsgebiets und die bestehenden landwirtschaftlichen Genehmigungen stellen eine lukrative Möglichkeit für den Hanfanbau dar, die mit der weltweiten Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Produkten übereinstimmt. Hanf wird für seine Vielseitigkeit geschätzt und findet Anwendung in Textilien, biologisch abbaubaren Kunststoffen und Baumaterialien. Diese Entwicklung könnte sowohl die lokale Beschäftigung als auch die Exporteinnahmen fördern und der Nutzung des Grundstücks eine umweltbewusste Dimension verleihen. 4. Erzeugung von Solarenergie Die großen, ungehinderten Felder und die hohe Sonneneinstrahlung machen das Grundstück zu einem idealen Kandidaten für Solarenergieprojekte. Solarparks würden ein Einkommen aus erneuerbaren Energien generieren und Costa Ricas nationale Ziele für grüne Energie unterstützen, indem sie sowohl das lokale als auch das internationale Interesse an einer nachhaltigen Entwicklung nutzen. Solarprojekte könnten auch Investitionen von multinationalen Unternehmen anziehen, die sich an Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG) orientieren. 5. Baustoff-Steinbruch Aufgrund seiner reichen geologischen Ressourcen könnte das Konzessionsgebiet vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen für den Abbau von Baumaterialien genutzt werden. Der Steinbruch könnte die Nachfrage der Region nach nachhaltigen Baustoffen und Bauzuschlagstoffen decken und lokale Infrastrukturprojekte bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung unterstützen. Zusammenfassung der Investition Papagayo Grand Estates stellt eine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial dar, die den Bedürfnissen von Investoren und Entwicklern in verschiedenen Sektoren gerecht wird. Mit der genehmigten Zonierung für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und landwirtschaftliche Nutzungen bietet es Flexibilität für Einzweck- oder Mischnutzungsprojekte, die mit Costa Ricas Wachstum in den Bereichen Luxustourismus, erneuerbare Energien und umweltfreundliche Landwirtschaft übereinstimmen. Diese Immobilie zeichnet sich als wegweisende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Costa Ricas aus. Sein Potenzial für eine dynamische, umweltbewusste Entwicklung steht im Einklang mit den Bedürfnissen eines anspruchsvollen Marktes, der nachhaltigen Luxus, Rentabilität und Widerstandsfähigkeit sucht.
• Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²)
• Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253
• Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses
Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined:
• Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development
• Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources
Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development:
1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest
• Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development.
• Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal.
• Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes:
1. Country Estates and Equestrian Projects
The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include:
• Horseback riding trails, stables, and training arenas
• Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities
• Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca)
Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include:
• Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO)
• Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation
The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production
The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry
With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience.
Показать больше Показать меньше Papagayo Grand Estates is an expansive 725-hectare property located in the scenic region of Guanacaste, Costa Rica, just minutes from the exclusive Papagayo Peninsula. This premium land comprises three distinct but combinable parcels, each with independent cadastral plans, offering immense development potential. Its location—close to Liberia Airport, Playa Cabuyal, and the emerging Papagayo Marina—positions it as a high-visibility site with seamless accessibility via public roads and key regional highways. Property Highlights
• Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²)
• Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253
• Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses
Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined:
• Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development
• Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources
Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development:
1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest
• Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development.
• Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal.
• Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes:
1. Country Estates and Equestrian Projects
The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include:
• Horseback riding trails, stables, and training arenas
• Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities
• Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca)
Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include:
• Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO)
• Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation
The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production
The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry
With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience.
Papagayo Grand Estates est une vaste propriété de 725 hectares située dans la région pittoresque de Guanacaste, au Costa Rica, à quelques minutes de la péninsule exclusive de Pagayo. Ce terrain haut de gamme comprend trois parcelles distinctes mais combinables, chacune avec des plans cadastraux indépendants, offrant un immense potentiel de développement. Son emplacement, à proximité de l’aéroport de Liberia, de Playa Cabuyal et de la marina émergente de Papagayo, en fait un site à haute visibilité avec une accessibilité sans faille via les routes publiques et les principales autoroutes régionales. Points forts de la propriété
• Superficie totale : 725 hectares (7 247 395 m²)
• Accessibilité : Accès principal depuis la route Playa Cabuyal, près de l’autoroute 253
• Proximité : à 5 km de la péninsule de Papagayo, à 24,6 km de l’aéroport de Liberia, à proximité de plusieurs parcs nationaux et d’hôtels haut de gamme.
Chaque parcelle de la propriété est zonée pour des usages spécifiques, avec une flexibilité lorsqu’elle est combinée :
• Parcelle 1 : Approuvée pour l’aménagement résidentiel, commercial, industriel, d’entrepôt et à usage mixte
• Parcelles 2 et 3 : Principalement zonées à des fins agricoles, avec des activités commerciales limitées ; cependant, la fusion de ceux-ci avec la parcelle 1 permet d’accéder à des droits d’aménagement plus larges, assurant une utilisation complète pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles. Ressource en eau
Papagayo Grand Estates est bien équipé en ressources en eau essentielles au développement durable :
1. Concession de puits privé : Approuvée pour un usage domestique et agricole, avec une profondeur de 60 mètres et un permis valable jusqu’en août 2026.
2. Concession d’eau de la rivière Tempisque : Fournit des droits d’eau agricole avec des débits de 0,24 à 50 litres par seconde, valables jusqu’en août 2030. Points d’intérêt
• Attractions naturelles : Proximité des parcs nationaux de Santa Rosa et Rincón de la Vieja, idéal pour le développement de l’écotourisme.
• Infrastructure touristique : Les stations balnéaires de luxe voisines de la péninsule de Papagayo, notamment le Four Seasons et l’Andaz, renforcent l’attrait de la région.
• Commodité : La marina voisine de Papagayo, dont l’expansion est prévue pour accueillir jusqu’à 350 navires, est une destination de choix pour le tourisme de yacht. Options de développement potentielles pour Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates est particulièrement bien placé pour tirer parti de plusieurs tendances émergentes dans les domaines du tourisme, de l’énergie durable et de l’agriculture. Sur la base d’une recherche stratégique, les possibilités de développement suivantes s’alignent sur les demandes actuelles du marché et les attributs distincts de la propriété :
1. Domaines et projets équestres
Le terrain vaste et varié de la propriété la rend idéale pour les domaines de campagne, en particulier ceux conçus pour les résidences secondaires ou troisièmes avec des équipements équestres. La demande de domaines récréatifs centrés sur la nature a bondi après la COVID, en particulier chez les acheteurs fortunés à la recherche d’intimité et de modes de vie en plein air. Le développement pourrait inclure :
• Sentiers d’équitation, écuries et manèges d’entraînement
• Clubhouses, piscines et installations de bien-être
• Unités résidentielles intégrées qui complètent le paysage naturel 2. Zone de libre-échange (Zona Franca)
Capitalisant sur la proximité de la propriété avec le Liberia et les routes établies, elle pourrait être développée en tant que zone de libre-échange (FTZ), attirant des entreprises manufacturières, logistiques et technologiques. Une désignation de zone franche offre des incitations fiscales, attirant les entreprises qui recherchent des accords commerciaux favorables au Costa Rica et un accès à une main-d’œuvre qualifiée. Les principales industries qui pourraient en bénéficier sont les suivantes :
• Fabrication de dispositifs médicaux, logistique et externalisation des processus d’affaires (BPO)
• Centres d’entreposage et de distribution, en tirant parti de la position commerciale stratégique du Costa Rica 3. Agriculture durable – Culture du chanvre
Le sol riche de la propriété et les approbations agricoles existantes présentent une opportunité lucrative pour la culture du chanvre, qui s’aligne sur la demande mondiale de produits durables et respectueux de l’environnement. Le chanvre est apprécié pour sa polyvalence, avec des applications dans les textiles, les plastiques biodégradables et les matériaux de construction. Ce développement pourrait favoriser à la fois l’emploi local et les revenus d’exportation, ajoutant une dimension respectueuse de l’environnement à l’utilisation de la propriété. 4. Production d’énergie solaire
Les vastes champs dégagés de la propriété et son rayonnement solaire élevé en font un candidat idéal pour les projets d’énergie solaire. Les fermes solaires généreraient des revenus renouvelables et soutiendraient les objectifs nationaux du Costa Rica en matière d’énergie verte, en tirant parti de l’intérêt local et international pour le développement durable. Les projets solaires pourraient également attirer des investissements d’entreprises multinationales alignées sur les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). 5. Carrière de matériaux de construction
Avec de riches ressources géologiques, la propriété pourrait être exploitée pour l’extraction de matériaux de construction, sous réserve des autorisations réglementaires. La carrière pourrait répondre à la demande de la région en matériaux de construction durables et en agrégats de construction, en soutenant les projets d’infrastructure locaux tout en maintenant un faible impact environnemental. Papagayo Grand Estates représente une combinaison unique d’emplacement, d’échelle et de potentiel de développement diversifié, répondant aux besoins des investisseurs et des promoteurs dans divers secteurs. Avec un zonage approuvé pour un usage résidentiel, commercial, industriel et agricole, il offre une flexibilité pour les projets à usage unique ou à usage mixte qui s’alignent sur la croissance du Costa Rica en matière de tourisme de luxe, d’énergie renouvelable et d’agriculture respectueuse de l’environnement. Cette propriété se distingue comme une opportunité d’investissement historique dans l’une des régions les plus recherchées du Costa Rica. Son potentiel de développement dynamique et respectueux de l’environnement s’aligne sur les besoins d’un marché exigeant en quête de luxe durable, de rentabilité et de résilience. Papagayo Grand Estates ist ein weitläufiges, 725 Hektar großes Anwesen in der malerischen Region Guanacaste, Costa Rica, nur wenige Minuten von der exklusiven Halbinsel Papagayo entfernt. Dieses Premium-Grundstück besteht aus drei unterschiedlichen, aber kombinierbaren Parzellen mit jeweils unabhängigen Katasterplänen und bietet ein immenses Entwicklungspotenzial. Seine Lage – in der Nähe des liberianischen Flughafens, Playa Cabuyal und des aufstrebenden Papagayo Marina – positioniert es als gut sichtbaren Standort mit nahtloser Erreichbarkeit über öffentliche Straßen und wichtige regionale Autobahnen. Höhepunkte der Immobilie
• Gesamtfläche: 725 Hektar (7.247.395 m²)
• Erreichbarkeit: Hauptzugang von der Playa Cabuyal-Route, in der Nähe des Highway 253
• Nähe: 5 km von der Halbinsel Papagayo, 24,6 km vom Flughafen Liberia entfernt, in der Nähe mehrerer Nationalparks und High-End-Hotels. Entwicklungspotenzial und genehmigte Landnutzungen
Jede Parzelle innerhalb des Grundstücks ist für bestimmte Nutzungen zoniert, wobei sie flexibel kombiniert werden kann:
• Parzelle 1: Zugelassen für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Lagerhaus- und gemischt genutzte Entwicklungen
• Parzellen 2 und 3: Hauptsächlich für die landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, mit begrenzten kommerziellen Aktivitäten; Die Zusammenlegung dieser mit Parzelle 1 ermöglicht jedoch den Zugang zu breiteren Entwicklungsrechten, wodurch eine umfassende Nutzung für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben gewährleistet wird. Wasserressourcen
Papagayo Grand Estates ist gut ausgestattet mit Wasserressourcen, die für eine nachhaltige Entwicklung unerlässlich sind:
1. Private Brunnenkonzession: Zugelassen für den häuslichen und landwirtschaftlichen Gebrauch, mit einer Tiefe von 60 Metern und Genehmigung gültig bis August 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Bietet landwirtschaftliche Wasserrechte mit Durchflussraten von 0,24 bis 50 Litern pro Sekunde, gültig bis August 2030. Sehenswürdigkeiten
• Natürliche Attraktionen: Nähe zu den Nationalparks Santa Rosa und Rincón de la Vieja, ideal für die Entwicklung des Ökotourismus.
• Touristische Infrastruktur: Benachbarte Luxusresorts auf der Halbinsel Papagayo, darunter das Four Seasons und Andaz, erhöhen die Attraktivität der Region.
• Bequemlichkeit: Die nahe gelegene Marina Papagayo, die auf bis zu 350 Schiffe erweitert werden soll, ist ein erstklassiges Ziel für den Yachttourismus. Mögliche Entwicklungsoptionen für Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates eignet sich in einzigartiger Weise, um von mehreren aufkommenden Trends in den Bereichen Tourismus, nachhaltige Energie und Landwirtschaft zu profitieren. Basierend auf strategischer Recherche orientieren sich die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten an den aktuellen Marktanforderungen und den besonderen Eigenschaften der Immobilie:
1. Landgüter und Reitsportprojekte
Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände des Anwesens macht es ideal für Landgüter, insbesondere solche, die für Zweit- oder Drittwohnsitze mit Reiteinrichtungen konzipiert sind. Die Nachfrage nach naturnahen Freizeitgrundstücken ist nach COVID stark gestiegen, insbesondere bei wohlhabenden Käufern, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Freien suchen. Die Entwicklung könnte Folgendes umfassen:
• Reitwege, Ställe und Trainingsarenen
• Clubhäuser, Schwimmbäder und Wellnesseinrichtungen
• Integrierte Wohneinheiten, die die natürliche Landschaft ergänzen 2. Freihandelszone (Zona Franca)
Unter Ausnutzung der Nähe des Grundstücks zu Liberia und der bestehenden Straßen könnte es als Freihandelszone (FTZ) entwickelt werden, die Produktions-, Logistik- und Technologieunternehmen anzieht. Eine FTZ-Bezeichnung bietet steuerliche Anreize und ist für Unternehmen attraktiv, die Costa Ricas günstige Handelsabkommen und den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften suchen. Zu den Schlüsselbranchen, die davon profitieren könnten, gehören:
• Herstellung von Medizinprodukten, Logistik und Business Process Outsourcing (BPO)
• Lager- und Distributionszentren, die die strategische Handelsposition Costa Ricas nutzen 3. Nachhaltige Landwirtschaft – Hanfanbau
Der fruchtbare Boden des Konzessionsgebiets und die bestehenden landwirtschaftlichen Genehmigungen stellen eine lukrative Möglichkeit für den Hanfanbau dar, die mit der weltweiten Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Produkten übereinstimmt. Hanf wird für seine Vielseitigkeit geschätzt und findet Anwendung in Textilien, biologisch abbaubaren Kunststoffen und Baumaterialien. Diese Entwicklung könnte sowohl die lokale Beschäftigung als auch die Exporteinnahmen fördern und der Nutzung des Grundstücks eine umweltbewusste Dimension verleihen. 4. Erzeugung von Solarenergie
Die großen, ungehinderten Felder und die hohe Sonneneinstrahlung machen das Grundstück zu einem idealen Kandidaten für Solarenergieprojekte. Solarparks würden ein Einkommen aus erneuerbaren Energien generieren und Costa Ricas nationale Ziele für grüne Energie unterstützen, indem sie sowohl das lokale als auch das internationale Interesse an einer nachhaltigen Entwicklung nutzen. Solarprojekte könnten auch Investitionen von multinationalen Unternehmen anziehen, die sich an Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG) orientieren. 5. Baustoff-Steinbruch
Aufgrund seiner reichen geologischen Ressourcen könnte das Konzessionsgebiet vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen für den Abbau von Baumaterialien genutzt werden. Der Steinbruch könnte die Nachfrage der Region nach nachhaltigen Baustoffen und Bauzuschlagstoffen decken und lokale Infrastrukturprojekte bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung unterstützen. Zusammenfassung der Investition Papagayo Grand Estates stellt eine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial dar, die den Bedürfnissen von Investoren und Entwicklern in verschiedenen Sektoren gerecht wird. Mit der genehmigten Zonierung für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und landwirtschaftliche Nutzungen bietet es Flexibilität für Einzweck- oder Mischnutzungsprojekte, die mit Costa Ricas Wachstum in den Bereichen Luxustourismus, erneuerbare Energien und umweltfreundliche Landwirtschaft übereinstimmen. Diese Immobilie zeichnet sich als wegweisende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Costa Ricas aus. Sein Potenzial für eine dynamische, umweltbewusste Entwicklung steht im Einklang mit den Bedürfnissen eines anspruchsvollen Marktes, der nachhaltigen Luxus, Rentabilität und Widerstandsfähigkeit sucht.