Papagayo Grand Estates - это обширная собственность площадью 725 гектаров, расположенная в живописном регионе Гуанакасте, Коста-Рика, всего в нескольких минутах от эксклюзивного полуострова Папагайо. Эта земля премиум-класса состоит из трех отдельных, но объединяемых участков, каждый из которых имеет независимые кадастровые планы, предлагая огромный потенциал развития. Его расположение — недалеко от аэропорта Либерии, Плайя-Кабуял и строящейся пристани для яхт Папагайо — позиционирует его как хорошо заметное место с удобной доступностью через дороги общего пользования и ключевые региональные автомагистрали. Ключевые особенности отеля • Общая площадь: 725 гектаров (7 247 395 м²) • Доступность: Основной подъезд с трассы Плайя Кабуял, недалеко от шоссе 253 • Близость: 5 км от полуострова Папагайо, 24,6 км от аэропорта Либерии, рядом с несколькими национальными парками и высококлассными отелями. Каждый участок в пределах участка зонирован для конкретного использования, с гибкостью при комбинировании: • Участок 1: Одобрен для жилой, коммерческой, промышленной, складской и многофункциональной застройки • Участки 2 и 3: В основном зонированы для сельскохозяйственного использования, с ограниченной коммерческой деятельностью; тем не менее, слияние их с Участком 1 открывает доступ к более широким правам на застройку, обеспечивая комплексное использование для жилых, коммерческих и промышленных предприятий. Водные ресурсы Папагайо Гранд Эстейтс хорошо оснащен водными ресурсами, необходимыми для устойчивого развития: 1. Концессия на частную скважину: одобрена для бытового и сельскохозяйственного использования, глубиной 60 метров и разрешением сроком действия до августа 2026 года. 2. Концессия на водные ресурсы реки Темписк: предоставляет права на сельскохозяйственную воду со скоростью потока от 0,24 до 50 литров в секунду, действительные до августа 2030 года. Достопримечательности • Природные достопримечательности: Близость к национальным паркам Санта-Роза и Ринкон-де-ла-Вьеха, идеально подходит для развития экотуризма. • Туристическая инфраструктура: соседние роскошные курорты на полуострове Папагайо, в том числе Four Seasons и Andaz, повышают привлекательность этого района. • Удобство: Расположенная неподалеку пристань для яхт Papagayo, которая может вместить до 350 судов, является одним из главных направлений для яхтенного туризма. Потенциальные варианты развития Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates уникально подходит для извлечения выгоды из нескольких новых тенденций в туризме, устойчивой энергетике и сельском хозяйстве. Основываясь на стратегических исследованиях, следующие возможности развития соответствуют текущим требованиям рынка и отличительным характеристикам недвижимости: 1. Загородные усадьбы и конные проекты Обширная и разнообразная территория делает недвижимость идеальной для загородных поместий, особенно тех, которые предназначены для вторых или третьих домов с удобствами для верховой езды. Спрос на рекреационные, ориентированные на природу поместья резко вырос после COVID, особенно среди состоятельных покупателей, ищущих уединения и образа жизни на свежем воздухе. Разработка может включать в себя: • Маршруты для верховой езды, конюшни и тренировочные манежи • Клубы, бассейны и оздоровительные центры • Интегрированные жилые единицы, дополняющие природный ландшафт 2. Свободная экономическая зона (Zona Franca) Извлекая выгоду из близости объекта к Либерии и проложенным дорогам, он может быть преобразован в зону свободной торговли (ЗСТ), привлекая производственные, логистические и технологические компании. Статус СЭЗ предлагает налоговые льготы, привлекая предприятия, стремящиеся к выгодным торговым соглашениям Коста-Рики и доступу к квалифицированной рабочей силе. Ключевые отрасли, которые могут извлечь выгоду, включают: • Аутсорсинг производства, логистики и бизнес-процессов медицинского оборудования (BPO) • Складские и распределительные центры, использующие стратегическое торговое положение Коста-Рики 3. Устойчивое сельское хозяйство – выращивание конопли Плодородная почва объекта и существующие сельскохозяйственные разрешения представляют собой прибыльную возможность для выращивания конопли, что соответствует мировому спросу на устойчивые и экологически чистые продукты. Конопля ценится за свою универсальность, ее можно использовать в текстиле, биоразлагаемом пластике и строительных материалах. Такое развитие событий может способствовать как занятости местного населения, так и экспортным доходам, добавляя экологически сознательный аспект в использование объекта. 4. Производство солнечной энергии Большие, беспрепятственные поля и высокая солнечная радиация делают его идеальным кандидатом для проектов в области солнечной энергетики. Солнечные фермы будут приносить доход из возобновляемых источников и поддерживать национальные цели Коста-Рики в области зеленой энергетики, используя как местный, так и международный интерес к устойчивому развитию. Солнечные проекты также могут привлечь инвестиции от транснациональных компаний, соответствующих экологическим, социальным и управленческим стандартам (ESG). 5. Карьер строительных материалов Обладая богатыми геологическими ресурсами, объект может быть использован для добычи строительных материалов при условии получения разрешений регулирующих органов. Карьер может удовлетворить спрос региона на экологически чистые строительные материалы и строительн...
Показать большеПоказать меньше
Papagayo Grand Estates is an expansive 725-hectare property located in the scenic region of Guanacaste, Costa Rica, just minutes from the exclusive Papagayo Peninsula. This premium land comprises three distinct but combinable parcels, each with independent cadastral plans, offering immense development potential. Its location—close to Liberia Airport, Playa Cabuyal, and the emerging Papagayo Marina—positions it as a high-visibility site with seamless accessibility via public roads and key regional highways. Property Highlights • Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²) • Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253 • Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined: • Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development • Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development: 1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest • Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development. • Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal. • Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes: 1. Country Estates and Equestrian Projects The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include: • Horseback riding trails, stables, and training arenas • Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities • Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca) Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include: • Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO) • Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience.
Papagayo Grand Estates est une vaste propriété de 725 hectares située dans la région pittoresque de Guanacaste, au Costa Rica, à quelques minutes de la péninsule exclusive de Pagayo. Ce terrain haut de gamme comprend trois parcelles distinctes mais combinables, chacune avec des plans cadastraux indépendants, offrant un immense potentiel de développement. Son emplacement, à proximité de l’aéroport de Liberia, de Playa Cabuyal et de la marina émergente de Papagayo, en fait un site à haute visibilité avec une accessibilité sans faille via les routes publiques et les principales autoroutes régionales. Points forts de la propriété • Superficie totale : 725 hectares (7 247 395 m²) • Accessibilité : Accès principal depuis la route Playa Cabuyal, près de l’autoroute 253 • Proximité : à 5 km de la péninsule de Papagayo, à 24,6 km de l’aéroport de Liberia, à proximité de plusieurs parcs nationaux et d’hôtels haut de gamme. Chaque parcelle de la propriété est zonée pour des usages spécifiques, avec une flexibilité lorsqu’elle est combinée : • Parcelle 1 : Approuvée pour l’aménagement résidentiel, commercial, industriel, d’entrepôt et à usage mixte • Parcelles 2 et 3 : Principalement zonées à des fins agricoles, avec des activités commerciales limitées ; cependant, la fusion de ceux-ci avec la parcelle 1 permet d’accéder à des droits d’aménagement plus larges, assurant une utilisation complète pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles. Ressource en eau Papagayo Grand Estates est bien équipé en ressources en eau essentielles au développement durable : 1. Concession de puits privé : Approuvée pour un usage domestique et agricole, avec une profondeur de 60 mètres et un permis valable jusqu’en août 2026. 2. Concession d’eau de la rivière Tempisque : Fournit des droits d’eau agricole avec des débits de 0,24 à 50 litres par seconde, valables jusqu’en août 2030. Points d’intérêt • Attractions naturelles : Proximité des parcs nationaux de Santa Rosa et Rincón de la Vieja, idéal pour le développement de l’écotourisme. • Infrastructure touristique : Les stations balnéaires de luxe voisines de la péninsule de Papagayo, notamment le Four Seasons et l’Andaz, renforcent l’attrait de la région. • Commodité : La marina voisine de Papagayo, dont l’expansion est prévue pour accueillir jusqu’à 350 navires, est une destination de choix pour le tourisme de yacht. Options de développement potentielles pour Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates est particulièrement bien placé pour tirer parti de plusieurs tendances émergentes dans les domaines du tourisme, de l’énergie durable et de l’agriculture. Sur la base d’une recherche stratégique, les possibilités de développement suivantes s’alignent sur les demandes actuelles du marché et les attributs distincts de la propriété : 1. Domaines et projets équestres Le terrain vaste et varié de la propriété la rend idéale pour les domaines de campagne, en particulier ceux conçus pour les résidences secondaires ou troisièmes avec des équipements équestres. La demande de domaines récréatifs centrés sur la nature a bondi après la COVID, en particulier chez les acheteurs fortunés à la recherche d’intimité et de modes de vie en plein air. Le développement pourrait inclure : • Sentiers d’équitation, écuries et manèges d’entraînement • Clubhouses, piscines et installations de bien-être • Unités résidentielles intégrées qui complètent le paysage naturel 2. Zone de libre-échange (Zona Franca) Capitalisant sur la proximité de la propriété avec le Liberia et les routes établies, elle pourrait être développée en tant que zone de libre-échange (FTZ), attirant des entreprises manufacturières, logistiques et technologiques. Une désignation de zone franche offre des incitations fiscales, attirant les entreprises qui recherchent des accords commerciaux favorables au Costa Rica et un accès à une main-d’œuvre qualifiée. Les principales industries qui pourraient en bénéficier sont les suivantes : • Fabrication de dispositifs médicaux, logistique et externalisation des processus d’affaires (BPO) • Centres d’entreposage et de distribution, en tirant parti de la position commerciale stratégique du Costa Rica 3. Agriculture durable – Culture du chanvre Le sol riche de la propriété et les approbations agricoles existantes présentent une opportunité lucrative pour la culture du chanvre, qui s’aligne sur la demande mondiale de produits durables et respectueux de l’environnement. Le chanvre est apprécié pour sa polyvalence, avec des applications dans les textiles, les plastiques biodégradables et les matériaux de construction. Ce développement pourrait favoriser à la fois l’emploi local et les revenus d’exportation, ajoutant une dimension respectueuse de l’environnement à l’utilisation de la propriété. 4. Production d’énergie solaire Les vastes champs dégagés de la propriété et son rayonnement solaire élevé en font un candidat idéal pour les projets d’énergie solaire. Les fermes solaires généreraient des revenus renouvelables et soutiendraient les objectifs nationaux du Costa Rica en matière d’énergie verte, en tirant parti de l’intérêt local et international pour le développement durable. Les projets solaires pourraient également attirer des investissements d’entreprises multinationales alignées sur les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). 5. Carrière de matériaux de construction Avec de riches ressources géologiques, la propriété pourrait être exploitée pour l’extraction de matériaux de construction, sous réserve des autorisations réglementaires. La carrière pourrait répondre à la demande de la région en matériaux de construction durables et en agrégats de construction, en soutenant les projets d’infrastructure locaux tout en maintenant un faible impact environnemental. Papagayo Grand Estates représente une combinaison unique d’emplacement, d’échelle et de potentiel de développement diversifié, répondant aux besoins des investisseurs et des promoteurs dans divers secteurs. Avec un zonage approuvé pour un usage résidentiel, commercial, industriel et agricole, il offre une flexibilité pour les projets à usage unique ou à usage mixte qui s’alignent sur la croissance du Costa Rica en matière de tourisme de luxe, d’énergie renouvelable et d’agriculture respectueuse de l’environnement. Cette propriété se distingue comme une opportunité d’investissement historique dans l’une des régions les plus recherchées du Costa Rica. Son potentiel de développement dynamique et respectueux de l’environnement s’aligne sur les besoins d’un marché exigeant en quête de luxe durable, de rentabilité et de résilience.
Papagayo Grand Estates ist ein weitläufiges, 725 Hektar großes Anwesen in der malerischen Region Guanacaste, Costa Rica, nur wenige Minuten von der exklusiven Halbinsel Papagayo entfernt. Dieses Premium-Grundstück besteht aus drei unterschiedlichen, aber kombinierbaren Parzellen mit jeweils unabhängigen Katasterplänen und bietet ein immenses Entwicklungspotenzial. Seine Lage – in der Nähe des liberianischen Flughafens, Playa Cabuyal und des aufstrebenden Papagayo Marina – positioniert es als gut sichtbaren Standort mit nahtloser Erreichbarkeit über öffentliche Straßen und wichtige regionale Autobahnen. Höhepunkte der Immobilie • Gesamtfläche: 725 Hektar (7.247.395 m²) • Erreichbarkeit: Hauptzugang von der Playa Cabuyal-Route, in der Nähe des Highway 253 • Nähe: 5 km von der Halbinsel Papagayo, 24,6 km vom Flughafen Liberia entfernt, in der Nähe mehrerer Nationalparks und High-End-Hotels. Entwicklungspotenzial und genehmigte Landnutzungen Jede Parzelle innerhalb des Grundstücks ist für bestimmte Nutzungen zoniert, wobei sie flexibel kombiniert werden kann: • Parzelle 1: Zugelassen für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Lagerhaus- und gemischt genutzte Entwicklungen • Parzellen 2 und 3: Hauptsächlich für die landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, mit begrenzten kommerziellen Aktivitäten; Die Zusammenlegung dieser mit Parzelle 1 ermöglicht jedoch den Zugang zu breiteren Entwicklungsrechten, wodurch eine umfassende Nutzung für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben gewährleistet wird. Wasserressourcen Papagayo Grand Estates ist gut ausgestattet mit Wasserressourcen, die für eine nachhaltige Entwicklung unerlässlich sind: 1. Private Brunnenkonzession: Zugelassen für den häuslichen und landwirtschaftlichen Gebrauch, mit einer Tiefe von 60 Metern und Genehmigung gültig bis August 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Bietet landwirtschaftliche Wasserrechte mit Durchflussraten von 0,24 bis 50 Litern pro Sekunde, gültig bis August 2030. Sehenswürdigkeiten • Natürliche Attraktionen: Nähe zu den Nationalparks Santa Rosa und Rincón de la Vieja, ideal für die Entwicklung des Ökotourismus. • Touristische Infrastruktur: Benachbarte Luxusresorts auf der Halbinsel Papagayo, darunter das Four Seasons und Andaz, erhöhen die Attraktivität der Region. • Bequemlichkeit: Die nahe gelegene Marina Papagayo, die auf bis zu 350 Schiffe erweitert werden soll, ist ein erstklassiges Ziel für den Yachttourismus. Mögliche Entwicklungsoptionen für Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates eignet sich in einzigartiger Weise, um von mehreren aufkommenden Trends in den Bereichen Tourismus, nachhaltige Energie und Landwirtschaft zu profitieren. Basierend auf strategischer Recherche orientieren sich die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten an den aktuellen Marktanforderungen und den besonderen Eigenschaften der Immobilie: 1. Landgüter und Reitsportprojekte Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände des Anwesens macht es ideal für Landgüter, insbesondere solche, die für Zweit- oder Drittwohnsitze mit Reiteinrichtungen konzipiert sind. Die Nachfrage nach naturnahen Freizeitgrundstücken ist nach COVID stark gestiegen, insbesondere bei wohlhabenden Käufern, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Freien suchen. Die Entwicklung könnte Folgendes umfassen: • Reitwege, Ställe und Trainingsarenen • Clubhäuser, Schwimmbäder und Wellnesseinrichtungen • Integrierte Wohneinheiten, die die natürliche Landschaft ergänzen 2. Freihandelszone (Zona Franca) Unter Ausnutzung der Nähe des Grundstücks zu Liberia und der bestehenden Straßen könnte es als Freihandelszone (FTZ) entwickelt werden, die Produktions-, Logistik- und Technologieunternehmen anzieht. Eine FTZ-Bezeichnung bietet steuerliche Anreize und ist für Unternehmen attraktiv, die Costa Ricas günstige Handelsabkommen und den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften suchen. Zu den Schlüsselbranchen, die davon profitieren könnten, gehören: • Herstellung von Medizinprodukten, Logistik und Business Process Outsourcing (BPO) • Lager- und Distributionszentren, die die strategische Handelsposition Costa Ricas nutzen 3. Nachhaltige Landwirtschaft – Hanfanbau Der fruchtbare Boden des Konzessionsgebiets und die bestehenden landwirtschaftlichen Genehmigungen stellen eine lukrative Möglichkeit für den Hanfanbau dar, die mit der weltweiten Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Produkten übereinstimmt. Hanf wird für seine Vielseitigkeit geschätzt und findet Anwendung in Textilien, biologisch abbaubaren Kunststoffen und Baumaterialien. Diese Entwicklung könnte sowohl die lokale Beschäftigung als auch die Exporteinnahmen fördern und der Nutzung des Grundstücks eine umweltbewusste Dimension verleihen. 4. Erzeugung von Solarenergie Die großen, ungehinderten Felder und die hohe Sonneneinstrahlung machen das Grundstück zu einem idealen Kandidaten für Solarenergieprojekte. Solarparks würden ein Einkommen aus erneuerbaren Energien generieren und Costa Ricas nationale Ziele für grüne Energie unterstützen, indem sie sowohl das lokale als auch das internationale Interesse an einer nachhaltigen Entwicklung nutzen. Solarprojekte könnten auch Investitionen von multinationalen Unternehmen anziehen, die sich an Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG) orientieren. 5. Baustoff-Steinbruch Aufgrund seiner reichen geologischen Ressourcen könnte das Konzessionsgebiet vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen für den Abbau von Baumaterialien genutzt werden. Der Steinbruch könnte die Nachfrage der Region nach nachhaltigen Baustoffen und Bauzuschlagstoffen decken und lokale Infrastrukturprojekte bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung unterstützen. Zusammenfassung der Investition Papagayo Grand Estates stellt eine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial dar, die den Bedürfnissen von Investoren und Entwicklern in verschiedenen Sektoren gerecht wird. Mit der genehmigten Zonierung für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und landwirtschaftliche Nutzungen bietet es Flexibilität für Einzweck- oder Mischnutzungsprojekte, die mit Costa Ricas Wachstum in den Bereichen Luxustourismus, erneuerbare Energien und umweltfreundliche Landwirtschaft übereinstimmen. Diese Immobilie zeichnet sich als wegweisende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Costa Ricas aus. Sein Potenzial für eine dynamische, umweltbewusste Entwicklung steht im Einklang mit den Bedürfnissen eines anspruchsvollen Marktes, der nachhaltigen Luxus, Rentabilität und Widerstandsfähigkeit sucht.
Papagayo Grand Estates je rozsáhlý pozemek o rozloze 725 hektarů, který se nachází v malebné oblasti Guanacaste v Kostarice, jen pár minut od exkluzivního poloostrova Papagaya. Tento prémiový pozemek se skládá ze tří odlišných, ale kombinovatelných pozemků, z nichž každý má samostatné katastrální plány, které nabízejí obrovský potenciál rozvoje. Jeho poloha – v blízkosti letiště Liberia, Playa Cabuyal a nově vznikajícího přístavu Papagayo – jej staví do pozice vysoce viditelného místa s bezproblémovou dostupností po veřejných silnicích a klíčových regionálních dálnicích. Přednosti nemovitosti • Celková plocha: 725 hektarů (7 247 395 m²) • Dostupnost: Hlavní přístup z trasy Playa Cabuyal, v blízkosti dálnice 253 • Blízkost: 5 km od poloostrova Papagayo, 24,6 km od letiště Liberia, v blízkosti několika národních parků a špičkových hotelů Rozvojový potenciál a schválené využití půdy Každý pozemek v rámci nemovitosti je zónován pro konkrétní použití, s flexibilitou v kombinaci: • Parcela 1: Schváleno pro obytnou, komerční, průmyslovou, skladovou a smíšenou výstavbu Pozemky 2 a 3: Primárně zónované pro zemědělské využití, s omezenými komerčními aktivitami; jejich sloučení s pozemkem 1 však umožňuje přístup k širším právům na rozvoj a zajišťuje komplexní využití pro obytné, komerční a průmyslové podniky. Vodní zdroje Papagayo Grand Estates je dobře vybaven vodními zdroji nezbytnými pro udržitelný rozvoj: 1. Koncese na soukromou studnu: Schváleno pro domácí a zemědělské použití, s hloubkou 60 metrů a povolením platným do srpna 2026. 2. Koncese na vodu na řece Tempisque: Poskytuje zemědělská vodní práva s průtoky od 0,24 do 50 litrů za sekundu, platná do srpna 2030. Body zájmu • Přírodní zajímavosti: Blízkost národních parků Santa Rosa a Rincón de la Vieja, ideální pro rozvoj ekoturistiky. • Turistická infrastruktura: Sousední luxusní letoviska na poloostrově Papagayo, včetně Four Seasons a Andaz, zvyšují atraktivitu oblasti. • Pohodlí: Nedaleký přístav Marina Papagayo, který je plánován na rozšíření až na 350 lodí, je přední destinací pro jachtařskou turistiku. Potenciální možnosti rozvoje Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates má jedinečné předpoklady k tomu, aby využil několik nových trendů v cestovním ruchu, udržitelné energetice a zemědělství. Na základě strategického průzkumu jsou následující možnosti výstavby v souladu se současnými požadavky trhu a charakteristickými vlastnostmi nemovitosti: 1. Venkovská panství a jezdecké projekty Díky rozsáhlému a rozmanitému terénu je nemovitost ideální pro venkovská sídla, zejména ta, která jsou určena pro druhý nebo třetí domov s jezdeckým vybavením. Poptávka po rekreačních statcích zaměřených na přírodu po COVIDu prudce vzrostla, zejména mezi bohatými kupujícími, kteří hledají soukromí a venkovní životní styl. Vývoj by mohl zahrnovat: • Jezdecké stezky, stáje a tréninkové arény • Klubovny, bazény a wellness zařízení • Integrované obytné jednotky, které doplňují přírodní krajinu 2. Zóna volného obchodu (Zona Franca) S využitím blízkosti nemovitosti k Libérii a zavedených silnic by mohla být vyvinuta jako zóna volného obchodu (FTZ), která by přilákala výrobní, logistické a technologické společnosti. Označení FTZ nabízí daňové pobídky a láká podniky, které usilují o výhodné obchodní dohody s Kostarikou a přístup ke kvalifikované pracovní síle. Mezi klíčová odvětví, která by mohla mít prospěch, patří: • Výroba zdravotnických prostředků, logistika a outsourcing obchodních procesů (BPO) • Skladová a distribuční centra, využívající strategickou obchodní pozici Kostariky 3. Udržitelné zemědělství – pěstování konopí Bohatá půda a stávající zemědělská povolení představují lukrativní příležitost pro pěstování konopí, což je v souladu s celosvětovou poptávkou po udržitelných a ekologických produktech. Konopí je ceněno pro svou všestrannost, s aplikacemi v textiliích, biologicky odbouratelných plastech a stavebních materiálech. Tento vývoj by mohl podpořit místní zaměstnanost i příjmy z exportu, což by dodalo využití nemovitosti ekologický rozměr. 4. Výroba solární energie Velká pole bez překážek a vysoké sluneční záření z něj činí ideálního kandidáta na projekty solární energie. Solární farmy by generovaly obnovitelné příjmy a podporovaly národní cíle Kostariky v oblasti zelené energie, přičemž by využily místní i mezinárodní zájem o udržitelný rozvoj. Solární projekty by také mohly přilákat investice od nadnárodních firem v souladu s environmentálními, sociálními a správními standardy (ESG). 5. Lom na stavební materiál Díky bohatým geologickým zdrojům by mohl být majetek využit k těžbě stavebních materiálů, s výhradou regulačních povolení. Lom by mohl uspokojit poptávku regionu po udržitelných stavebních materiálech a stavebním kamenivu, podpořit místní infrastrukturní projekty při zachování nízkého dopadu na životní prostředí. Papagayo Grand Estates představuje jedinečnou kombinaci lokality, rozsahu a rozmanitého rozvojového potenciálu, která uspokojuje potřeby investorů a developerů napříč různými sektory. Díky schválenému územnímu plánování pro obytné, komerční, průmyslové a zemědělské využití nabízí flexibilitu pro jednoúčelové nebo smíšené projekty, které jsou v souladu s růstem Kostariky v oblasti luxusního cestovního ruchu, obnovitelné energie a ekologického zemědělství. Tato nemovitost vyniká jako významná investiční příležitost v jednom z nejvyhledávanějších regionů Kostariky. Jeho potenciál pro dynamický, ekologicky uvědomělý rozvoj je v souladu s potřebami náročného trhu, který hledá udržitelný luxus, ziskovost a odolnost.
Papagayo Grand Estates is een uitgestrekt landgoed van 725 hectare in de schilderachtige regio Guanacaste, Costa Rica, op slechts enkele minuten van het exclusieve schiereiland Papagayo. Dit premium land bestaat uit drie verschillende maar combineerbare percelen, elk met onafhankelijke kadastrale plannen, met een enorm ontwikkelingspotentieel. De locatie - dicht bij de luchthaven van Liberia, Playa Cabuyal en de opkomende jachthaven van Papagayo - positioneert het als een goed zichtbare locatie met naadloze toegankelijkheid via openbare wegen en belangrijke regionale snelwegen. Hoogtepunten van de woning • Totale oppervlakte: 725 hectare (7.247.395 m²) • Bereikbaarheid: Hoofdtoegang vanaf de Playa Cabuyal-route, dicht bij snelweg 253 • Nabijheid: 5 km van het schiereiland Papagayo, 24,6 km van de luchthaven van Liberia, in de buurt van verschillende nationale parken en luxe hotels Ontwikkelingspotentieel en goedgekeurd landgebruik Elk perceel binnen het pand is gezoneerd voor specifiek gebruik, met flexibiliteit wanneer het wordt gecombineerd: • Perceel 1: Goedgekeurd voor residentiële, commerciële, industriële, magazijn- en gemengde ontwikkeling • Percelen 2 en 3: Voornamelijk bestemd voor agrarisch gebruik, met beperkte commerciële activiteiten; door deze samen te voegen met Parcel 1 krijgt u echter toegang tot bredere ontwikkelingsrechten, waardoor uitgebreid gebruik voor residentiële, commerciële en industriële ondernemingen wordt gegarandeerd. Watervoorraden Papagayo Grand Estates is goed uitgerust met waterbronnen die essentieel zijn voor duurzame ontwikkeling: 1. Private Well Concession: Goedgekeurd voor huishoudelijk en agrarisch gebruik, met een diepte van 60 meter en vergunning geldig tot augustus 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Biedt landbouwwaterrechten met debieten van 0,24 tot 50 liter per seconde, geldig tot en met augustus 2030. Bezienswaardigheden • Natuurlijke attracties: Nabijheid van de nationale parken Santa Rosa en Rincón de la Vieja, ideaal voor de ontwikkeling van ecotoerisme. • Toeristische infrastructuur: Naburige luxe resorts op het schiereiland Papagayo, waaronder het Four Seasons en Andaz, vergroten de aantrekkingskracht van het gebied. • Gemak: De nabijgelegen Marina Papagayo, met geplande uitbreiding om plaats te bieden aan maximaal 350 schepen, is een vooraanstaande bestemming voor jachttoerisme. Potentiële ontwikkelingsmogelijkheden voor Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is bij uitstek geschikt om in te spelen op verschillende opkomende trends op het gebied van toerisme, duurzame energie en landbouw. Op basis van strategisch onderzoek sluiten de volgende ontwikkelingsmogelijkheden aan bij de huidige marktvraag en de specifieke kenmerken van het vastgoed: 1. Landgoederen en hippische projecten Het uitgestrekte en gevarieerde terrein van het pand maakt het ideaal voor landgoederen, met name die welke zijn ontworpen voor tweede of derde huizen met hippische voorzieningen. De vraag naar recreatieve, natuurgerichte landgoederen is na COVID enorm gestegen, vooral onder welvarende kopers die op zoek zijn naar privacy en een levensstijl in de buitenlucht. De ontwikkeling kan bestaan uit: • Paardrijpaden, stallen en trainingsarena's • Clubhuizen, zwembaden en wellnessfaciliteiten • Geïntegreerde wooneenheden die het natuurlijke landschap aanvullen 2. Vrijhandelszone (Zona Franca) Voortbouwend op de nabijheid van het onroerend goed tot Liberia en de gevestigde wegen, zou het kunnen worden ontwikkeld als een vrijhandelszone (FTZ), die productie-, logistiek- en technologiebedrijven aantrekt. Een FTZ-aanduiding biedt fiscale prikkels en is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar gunstige handelsovereenkomsten van Costa Rica en toegang tot geschoolde arbeidskrachten. De belangrijkste industrieën die hiervan kunnen profiteren, zijn onder meer: • Productie, logistiek en outsourcing van bedrijfsprocessen (BPO) voor medische hulpmiddelen • Opslag- en distributiecentra, gebruikmakend van de strategische handelspositie van Costa Rica 3. Duurzame landbouw – hennepteelt De rijke grond van het landgoed en de bestaande landbouwgoedkeuringen bieden een lucratieve kans voor hennepteelt, die aansluit bij de wereldwijde vraag naar duurzame en milieuvriendelijke producten. Hennep wordt gewaardeerd om zijn veelzijdigheid, met toepassingen in textiel, biologisch afbreekbare kunststoffen en bouwmaterialen. Deze ontwikkeling zou zowel de lokale werkgelegenheid als de exportinkomsten kunnen bevorderen, waardoor een milieubewuste dimensie wordt toegevoegd aan het gebruik van het onroerend goed. 4. Productie van zonne-energie De grote, onbelemmerde velden en de hoge zonnestraling van het pand maken het een ideale kandidaat voor zonne-energieprojecten. Zonneparken zouden hernieuwbare inkomsten genereren en de nationale doelstellingen voor groene energie van Costa Rica ondersteunen, waarbij zowel lokale als internationale belangstelling voor duurzame ontwikkeling wordt aangewakkerd. Zonne-energieprojecten kunnen ook investeringen aantrekken van multinationale bedrijven die zijn afgestemd op milieu-, sociale en governancenormen (ESG). 5. Steengroeve voor bouwmaterialen Met rijke geologische hulpbronnen kan het eigendom worden gebruikt voor het winnen van bouwmaterialen, afhankelijk van wettelijke vergunningen. De steengroeve zou kunnen voldoen aan de vraag van de regio naar duurzame bouwmaterialen en bouwaggregaten, door lokale infrastructuurprojecten te ondersteunen met behoud van een lage milieu-impact. Samenvatting van de investering Papagayo Grand Estates vertegenwoordigt een unieke combinatie van locatie, schaal en divers ontwikkelingspotentieel, die inspeelt op de behoeften van investeerders en ontwikkelaars in verschillende sectoren. Met goedgekeurde zonering voor residentieel, commercieel, industrieel en agrarisch gebruik, biedt het flexibiliteit voor projecten voor eenmalig gebruik of gemengd gebruik die aansluiten bij Costa Rica's groei in luxe toerisme, hernieuwbare energie en milieuvriendelijke landbouw. Deze woning onderscheidt zich als een historische investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde regio's van Costa Rica. Het potentieel voor dynamische, milieubewuste ontwikkeling sluit aan bij de behoeften van een veeleisende markt die op zoek is naar duurzame luxe, winstgevendheid en veerkracht.
Papagayo Grand Estates - это обширная собственность площадью 725 гектаров, расположенная в живописном регионе Гуанакасте, Коста-Рика, всего в нескольких минутах от эксклюзивного полуострова Папагайо. Эта земля премиум-класса состоит из трех отдельных, но объединяемых участков, каждый из которых имеет независимые кадастровые планы, предлагая огромный потенциал развития. Его расположение — недалеко от аэропорта Либерии, Плайя-Кабуял и строящейся пристани для яхт Папагайо — позиционирует его как хорошо заметное место с удобной доступностью через дороги общего пользования и ключевые региональные автомагистрали. Ключевые особенности отеля • Общая площадь: 725 гектаров (7 247 395 м²) • Доступность: Основной подъезд с трассы Плайя Кабуял, недалеко от шоссе 253 • Близость: 5 км от полуострова Папагайо, 24,6 км от аэропорта Либерии, рядом с несколькими национальными парками и высококлассными отелями. Каждый участок в пределах участка зонирован для конкретного использования, с гибкостью при комбинировании: • Участок 1: Одобрен для жилой, коммерческой, промышленной, складской и многофункциональной застройки • Участки 2 и 3: В основном зонированы для сельскохозяйственного использования, с ограниченной коммерческой деятельностью; тем не менее, слияние их с Участком 1 открывает доступ к более широким правам на застройку, обеспечивая комплексное использование для жилых, коммерческих и промышленных предприятий. Водные ресурсы Папагайо Гранд Эстейтс хорошо оснащен водными ресурсами, необходимыми для устойчивого развития: 1. Концессия на частную скважину: одобрена для бытового и сельскохозяйственного использования, глубиной 60 метров и разрешением сроком действия до августа 2026 года. 2. Концессия на водные ресурсы реки Темписк: предоставляет права на сельскохозяйственную воду со скоростью потока от 0,24 до 50 литров в секунду, действительные до августа 2030 года. Достопримечательности • Природные достопримечательности: Близость к национальным паркам Санта-Роза и Ринкон-де-ла-Вьеха, идеально подходит для развития экотуризма. • Туристическая инфраструктура: соседние роскошные курорты на полуострове Папагайо, в том числе Four Seasons и Andaz, повышают привлекательность этого района. • Удобство: Расположенная неподалеку пристань для яхт Papagayo, которая может вместить до 350 судов, является одним из главных направлений для яхтенного туризма. Потенциальные варианты развития Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates уникально подходит для извлечения выгоды из нескольких новых тенденций в туризме, устойчивой энергетике и сельском хозяйстве. Основываясь на стратегических исследованиях, следующие возможности развития соответствуют текущим требованиям рынка и отличительным характеристикам недвижимости: 1. Загородные усадьбы и конные проекты Обширная и разнообразная территория делает недвижимость идеальной для загородных поместий, особенно тех, которые предназначены для вторых или третьих домов с удобствами для верховой езды. Спрос на рекреационные, ориентированные на природу поместья резко вырос после COVID, особенно среди состоятельных покупателей, ищущих уединения и образа жизни на свежем воздухе. Разработка может включать в себя: • Маршруты для верховой езды, конюшни и тренировочные манежи • Клубы, бассейны и оздоровительные центры • Интегрированные жилые единицы, дополняющие природный ландшафт 2. Свободная экономическая зона (Zona Franca) Извлекая выгоду из близости объекта к Либерии и проложенным дорогам, он может быть преобразован в зону свободной торговли (ЗСТ), привлекая производственные, логистические и технологические компании. Статус СЭЗ предлагает налоговые льготы, привлекая предприятия, стремящиеся к выгодным торговым соглашениям Коста-Рики и доступу к квалифицированной рабочей силе. Ключевые отрасли, которые могут извлечь выгоду, включают: • Аутсорсинг производства, логистики и бизнес-процессов медицинского оборудования (BPO) • Складские и распределительные центры, использующие стратегическое торговое положение Коста-Рики 3. Устойчивое сельское хозяйство – выращивание конопли Плодородная почва объекта и существующие сельскохозяйственные разрешения представляют собой прибыльную возможность для выращивания конопли, что соответствует мировому спросу на устойчивые и экологически чистые продукты. Конопля ценится за свою универсальность, ее можно использовать в текстиле, биоразлагаемом пластике и строительных материалах. Такое развитие событий может способствовать как занятости местного населения, так и экспортным доходам, добавляя экологически сознательный аспект в использование объекта. 4. Производство солнечной энергии Большие, беспрепятственные поля и высокая солнечная радиация делают его идеальным кандидатом для проектов в области солнечной энергетики. Солнечные фермы будут приносить доход из возобновляемых источников и поддерживать национальные цели Коста-Рики в области зеленой энергетики, используя как местный, так и международный интерес к устойчивому развитию. Солнечные проекты также могут привлечь инвестиции от транснациональных компаний, соответствующих экологическим, социальным и управленческим стандартам (ESG). 5. Карьер строительных материалов Обладая богатыми геологическими ресурсами, объект может быть использован для добычи строительных материалов при условии получения разрешений регулирующих органов. Карьер может удовлетворить спрос региона на экологически чистые строительные материалы и строительн...
• Общая площадь: 725 гектаров (7 247 395 м²)
• Доступность: Основной подъезд с трассы Плайя Кабуял, недалеко от шоссе 253
• Близость: 5 км от полуострова Папагайо, 24,6 км от аэропорта Либерии, рядом с несколькими национальными парками и высококлассными отелями.
Каждый участок в пределах участка зонирован для конкретного использования, с гибкостью при комбинировании:
• Участок 1: Одобрен для жилой, коммерческой, промышленной, складской и многофункциональной застройки
• Участки 2 и 3: В основном зонированы для сельскохозяйственного использования, с ограниченной коммерческой деятельностью; тем не менее, слияние их с Участком 1 открывает доступ к более широким правам на застройку, обеспечивая комплексное использование для жилых, коммерческих и промышленных предприятий. Водные ресурсы
Папагайо Гранд Эстейтс хорошо оснащен водными ресурсами, необходимыми для устойчивого развития:
1. Концессия на частную скважину: одобрена для бытового и сельскохозяйственного использования, глубиной 60 метров и разрешением сроком действия до августа 2026 года.
2. Концессия на водные ресурсы реки Темписк: предоставляет права на сельскохозяйственную воду со скоростью потока от 0,24 до 50 литров в секунду, действительные до августа 2030 года. Достопримечательности
• Природные достопримечательности: Близость к национальным паркам Санта-Роза и Ринкон-де-ла-Вьеха, идеально подходит для развития экотуризма.
• Туристическая инфраструктура: соседние роскошные курорты на полуострове Папагайо, в том числе Four Seasons и Andaz, повышают привлекательность этого района.
• Удобство: Расположенная неподалеку пристань для яхт Papagayo, которая может вместить до 350 судов, является одним из главных направлений для яхтенного туризма. Потенциальные варианты развития Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates уникально подходит для извлечения выгоды из нескольких новых тенденций в туризме, устойчивой энергетике и сельском хозяйстве. Основываясь на стратегических исследованиях, следующие возможности развития соответствуют текущим требованиям рынка и отличительным характеристикам недвижимости:
1. Загородные усадьбы и конные проекты
Обширная и разнообразная территория делает недвижимость идеальной для загородных поместий, особенно тех, которые предназначены для вторых или третьих домов с удобствами для верховой езды. Спрос на рекреационные, ориентированные на природу поместья резко вырос после COVID, особенно среди состоятельных покупателей, ищущих уединения и образа жизни на свежем воздухе. Разработка может включать в себя:
• Маршруты для верховой езды, конюшни и тренировочные манежи
• Клубы, бассейны и оздоровительные центры
• Интегрированные жилые единицы, дополняющие природный ландшафт 2. Свободная экономическая зона (Zona Franca)
Извлекая выгоду из близости объекта к Либерии и проложенным дорогам, он может быть преобразован в зону свободной торговли (ЗСТ), привлекая производственные, логистические и технологические компании. Статус СЭЗ предлагает налоговые льготы, привлекая предприятия, стремящиеся к выгодным торговым соглашениям Коста-Рики и доступу к квалифицированной рабочей силе. Ключевые отрасли, которые могут извлечь выгоду, включают:
• Аутсорсинг производства, логистики и бизнес-процессов медицинского оборудования (BPO)
• Складские и распределительные центры, использующие стратегическое торговое положение Коста-Рики 3. Устойчивое сельское хозяйство – выращивание конопли
Плодородная почва объекта и существующие сельскохозяйственные разрешения представляют собой прибыльную возможность для выращивания конопли, что соответствует мировому спросу на устойчивые и экологически чистые продукты. Конопля ценится за свою универсальность, ее можно использовать в текстиле, биоразлагаемом пластике и строительных материалах. Такое развитие событий может способствовать как занятости местного населения, так и экспортным доходам, добавляя экологически сознательный аспект в использование объекта. 4. Производство солнечной энергии
Большие, беспрепятственные поля и высокая солнечная радиация делают его идеальным кандидатом для проектов в области солнечной энергетики. Солнечные фермы будут приносить доход из возобновляемых источников и поддерживать национальные цели Коста-Рики в области зеленой энергетики, используя как местный, так и международный интерес к устойчивому развитию. Солнечные проекты также могут привлечь инвестиции от транснациональных компаний, соответствующих экологическим, социальным и управленческим стандартам (ESG). 5. Карьер строительных материалов
Обладая богатыми геологическими ресурсами, объект может быть использован для добычи строительных материалов при условии получения разрешений регулирующих органов. Карьер может удовлетворить спрос региона на экологически чистые строительные материалы и строительн... Показать больше Показать меньше Papagayo Grand Estates is an expansive 725-hectare property located in the scenic region of Guanacaste, Costa Rica, just minutes from the exclusive Papagayo Peninsula. This premium land comprises three distinct but combinable parcels, each with independent cadastral plans, offering immense development potential. Its location—close to Liberia Airport, Playa Cabuyal, and the emerging Papagayo Marina—positions it as a high-visibility site with seamless accessibility via public roads and key regional highways. Property Highlights
• Total Area: 725 hectares (7,247,395 m²)
• Accessibility: Main access from Playa Cabuyal route, close to Highway 253
• Proximity: 5 km from Papagayo Peninsula, 24.6 km from Liberia Airport, near several national parks and high-end hotels Development Potential & Approved Land Uses
Each parcel within the property is zoned for specific uses, with flexibility when combined:
• Parcel 1: Approved for residential, commercial, industrial, warehouse, and mixed-use development
• Parcels 2 & 3: Primarily zoned for agricultural use, with limited commercial activities; however, merging these with Parcel 1 allows access to broader development rights, ensuring comprehensive use for residential, commercial, and industrial ventures. Water Resources
Papagayo Grand Estates is well-equipped with water resources essential for sustainable development:
1. Private Well Concession: Approved for domestic and agricultural use, with a depth of 60 meters and permit valid through August 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Provides agricultural water rights with flow rates from 0.24 to 50 liters per second, valid through August 2030. Points of Interest
• Natural Attractions: Proximity to Santa Rosa and Rincón de la Vieja National Parks, ideal for eco-tourism development.
• Tourist Infrastructure: Neighboring luxury resorts on the Papagayo Peninsula, including the Four Seasons and Andaz, enhance the area’s appeal.
• Convenience: Nearby Marina Papagayo, with planned expansion to accommodate up to 350 vessels, is a premier destination for yacht tourism. Potential Development Options for Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates is uniquely suited to capitalize on several emerging trends in tourism, sustainable energy, and agriculture. Based on strategic research, the following development possibilities align with current market demands and the property's distinct attributes:
1. Country Estates and Equestrian Projects
The property’s expansive and varied terrain makes it ideal for country estates, particularly those designed for second or third homes with equestrian amenities. Demand for recreational, nature-centered estates has surged post-COVID, especially among affluent buyers seeking privacy and outdoor lifestyles. Development could include:
• Horseback riding trails, stables, and training arenas
• Clubhouses, swimming pools, and wellness facilities
• Integrated residential units that complement the natural landscape 2. Free Trade Zone (Zona Franca)
Capitalizing on the property’s proximity to Liberia and established roadways, it could be developed as a Free Trade Zone (FTZ), attracting manufacturing, logistics, and technology companies. An FTZ designation offers tax incentives, appealing to businesses seeking Costa Rica’s favorable trade agreements and access to skilled labor. Key industries that could benefit include:
• Medical device manufacturing, logistics, and business process outsourcing (BPO)
• Warehousing and distribution centers, taking advantage of Costa Rica’s strategic trade position 3. Sustainable Agriculture – Hemp Cultivation
The property's rich soil and existing agricultural approvals present a lucrative opportunity for hemp cultivation, which aligns with global demand for sustainable and eco-friendly products. Hemp is valued for its versatility, with applications in textiles, biodegradable plastics, and construction materials. This development could foster both local employment and export revenue, adding an environmentally conscious dimension to the property’s use. 4. Solar Energy Production
The property's large, unobstructed fields and high solar irradiance make it an ideal candidate for solar energy projects. Solar farms would generate renewable income and support Costa Rica’s national green energy goals, leveraging both local and international interest in sustainable development. Solar projects could also attract investment from multinational firms aligned with environmental, social, and governance (ESG) standards. 5. Construction Material Quarry
With rich geological resources, the property could be leveraged for quarrying construction materials, subject to regulatory permissions. The quarry could meet the region's demand for sustainable building materials and construction aggregates, supporting local infrastructure projects while maintaining a low environmental impact. Investment Summary Papagayo Grand Estates represents a unique combination of location, scale, and diverse development potential, catering to the needs of investors and developers across various sectors. With approved zoning for residential, commercial, industrial, and agricultural use, it offers flexibility for single-purpose or mixed-use projects that align with Costa Rica's growth in luxury tourism, renewable energy, and eco-friendly agriculture. This property stands out as a landmark investment opportunity in one of Costa Rica’s most sought-after regions. Its potential for dynamic, eco-conscious development aligns with the needs of a discerning market seeking sustainable luxury, profitability, and resilience.
Papagayo Grand Estates est une vaste propriété de 725 hectares située dans la région pittoresque de Guanacaste, au Costa Rica, à quelques minutes de la péninsule exclusive de Pagayo. Ce terrain haut de gamme comprend trois parcelles distinctes mais combinables, chacune avec des plans cadastraux indépendants, offrant un immense potentiel de développement. Son emplacement, à proximité de l’aéroport de Liberia, de Playa Cabuyal et de la marina émergente de Papagayo, en fait un site à haute visibilité avec une accessibilité sans faille via les routes publiques et les principales autoroutes régionales. Points forts de la propriété
• Superficie totale : 725 hectares (7 247 395 m²)
• Accessibilité : Accès principal depuis la route Playa Cabuyal, près de l’autoroute 253
• Proximité : à 5 km de la péninsule de Papagayo, à 24,6 km de l’aéroport de Liberia, à proximité de plusieurs parcs nationaux et d’hôtels haut de gamme.
Chaque parcelle de la propriété est zonée pour des usages spécifiques, avec une flexibilité lorsqu’elle est combinée :
• Parcelle 1 : Approuvée pour l’aménagement résidentiel, commercial, industriel, d’entrepôt et à usage mixte
• Parcelles 2 et 3 : Principalement zonées à des fins agricoles, avec des activités commerciales limitées ; cependant, la fusion de ceux-ci avec la parcelle 1 permet d’accéder à des droits d’aménagement plus larges, assurant une utilisation complète pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles. Ressource en eau
Papagayo Grand Estates est bien équipé en ressources en eau essentielles au développement durable :
1. Concession de puits privé : Approuvée pour un usage domestique et agricole, avec une profondeur de 60 mètres et un permis valable jusqu’en août 2026.
2. Concession d’eau de la rivière Tempisque : Fournit des droits d’eau agricole avec des débits de 0,24 à 50 litres par seconde, valables jusqu’en août 2030. Points d’intérêt
• Attractions naturelles : Proximité des parcs nationaux de Santa Rosa et Rincón de la Vieja, idéal pour le développement de l’écotourisme.
• Infrastructure touristique : Les stations balnéaires de luxe voisines de la péninsule de Papagayo, notamment le Four Seasons et l’Andaz, renforcent l’attrait de la région.
• Commodité : La marina voisine de Papagayo, dont l’expansion est prévue pour accueillir jusqu’à 350 navires, est une destination de choix pour le tourisme de yacht. Options de développement potentielles pour Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates est particulièrement bien placé pour tirer parti de plusieurs tendances émergentes dans les domaines du tourisme, de l’énergie durable et de l’agriculture. Sur la base d’une recherche stratégique, les possibilités de développement suivantes s’alignent sur les demandes actuelles du marché et les attributs distincts de la propriété :
1. Domaines et projets équestres
Le terrain vaste et varié de la propriété la rend idéale pour les domaines de campagne, en particulier ceux conçus pour les résidences secondaires ou troisièmes avec des équipements équestres. La demande de domaines récréatifs centrés sur la nature a bondi après la COVID, en particulier chez les acheteurs fortunés à la recherche d’intimité et de modes de vie en plein air. Le développement pourrait inclure :
• Sentiers d’équitation, écuries et manèges d’entraînement
• Clubhouses, piscines et installations de bien-être
• Unités résidentielles intégrées qui complètent le paysage naturel 2. Zone de libre-échange (Zona Franca)
Capitalisant sur la proximité de la propriété avec le Liberia et les routes établies, elle pourrait être développée en tant que zone de libre-échange (FTZ), attirant des entreprises manufacturières, logistiques et technologiques. Une désignation de zone franche offre des incitations fiscales, attirant les entreprises qui recherchent des accords commerciaux favorables au Costa Rica et un accès à une main-d’œuvre qualifiée. Les principales industries qui pourraient en bénéficier sont les suivantes :
• Fabrication de dispositifs médicaux, logistique et externalisation des processus d’affaires (BPO)
• Centres d’entreposage et de distribution, en tirant parti de la position commerciale stratégique du Costa Rica 3. Agriculture durable – Culture du chanvre
Le sol riche de la propriété et les approbations agricoles existantes présentent une opportunité lucrative pour la culture du chanvre, qui s’aligne sur la demande mondiale de produits durables et respectueux de l’environnement. Le chanvre est apprécié pour sa polyvalence, avec des applications dans les textiles, les plastiques biodégradables et les matériaux de construction. Ce développement pourrait favoriser à la fois l’emploi local et les revenus d’exportation, ajoutant une dimension respectueuse de l’environnement à l’utilisation de la propriété. 4. Production d’énergie solaire
Les vastes champs dégagés de la propriété et son rayonnement solaire élevé en font un candidat idéal pour les projets d’énergie solaire. Les fermes solaires généreraient des revenus renouvelables et soutiendraient les objectifs nationaux du Costa Rica en matière d’énergie verte, en tirant parti de l’intérêt local et international pour le développement durable. Les projets solaires pourraient également attirer des investissements d’entreprises multinationales alignées sur les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). 5. Carrière de matériaux de construction
Avec de riches ressources géologiques, la propriété pourrait être exploitée pour l’extraction de matériaux de construction, sous réserve des autorisations réglementaires. La carrière pourrait répondre à la demande de la région en matériaux de construction durables et en agrégats de construction, en soutenant les projets d’infrastructure locaux tout en maintenant un faible impact environnemental. Papagayo Grand Estates représente une combinaison unique d’emplacement, d’échelle et de potentiel de développement diversifié, répondant aux besoins des investisseurs et des promoteurs dans divers secteurs. Avec un zonage approuvé pour un usage résidentiel, commercial, industriel et agricole, il offre une flexibilité pour les projets à usage unique ou à usage mixte qui s’alignent sur la croissance du Costa Rica en matière de tourisme de luxe, d’énergie renouvelable et d’agriculture respectueuse de l’environnement. Cette propriété se distingue comme une opportunité d’investissement historique dans l’une des régions les plus recherchées du Costa Rica. Son potentiel de développement dynamique et respectueux de l’environnement s’aligne sur les besoins d’un marché exigeant en quête de luxe durable, de rentabilité et de résilience. Papagayo Grand Estates ist ein weitläufiges, 725 Hektar großes Anwesen in der malerischen Region Guanacaste, Costa Rica, nur wenige Minuten von der exklusiven Halbinsel Papagayo entfernt. Dieses Premium-Grundstück besteht aus drei unterschiedlichen, aber kombinierbaren Parzellen mit jeweils unabhängigen Katasterplänen und bietet ein immenses Entwicklungspotenzial. Seine Lage – in der Nähe des liberianischen Flughafens, Playa Cabuyal und des aufstrebenden Papagayo Marina – positioniert es als gut sichtbaren Standort mit nahtloser Erreichbarkeit über öffentliche Straßen und wichtige regionale Autobahnen. Höhepunkte der Immobilie
• Gesamtfläche: 725 Hektar (7.247.395 m²)
• Erreichbarkeit: Hauptzugang von der Playa Cabuyal-Route, in der Nähe des Highway 253
• Nähe: 5 km von der Halbinsel Papagayo, 24,6 km vom Flughafen Liberia entfernt, in der Nähe mehrerer Nationalparks und High-End-Hotels. Entwicklungspotenzial und genehmigte Landnutzungen
Jede Parzelle innerhalb des Grundstücks ist für bestimmte Nutzungen zoniert, wobei sie flexibel kombiniert werden kann:
• Parzelle 1: Zugelassen für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Lagerhaus- und gemischt genutzte Entwicklungen
• Parzellen 2 und 3: Hauptsächlich für die landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, mit begrenzten kommerziellen Aktivitäten; Die Zusammenlegung dieser mit Parzelle 1 ermöglicht jedoch den Zugang zu breiteren Entwicklungsrechten, wodurch eine umfassende Nutzung für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben gewährleistet wird. Wasserressourcen
Papagayo Grand Estates ist gut ausgestattet mit Wasserressourcen, die für eine nachhaltige Entwicklung unerlässlich sind:
1. Private Brunnenkonzession: Zugelassen für den häuslichen und landwirtschaftlichen Gebrauch, mit einer Tiefe von 60 Metern und Genehmigung gültig bis August 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Bietet landwirtschaftliche Wasserrechte mit Durchflussraten von 0,24 bis 50 Litern pro Sekunde, gültig bis August 2030. Sehenswürdigkeiten
• Natürliche Attraktionen: Nähe zu den Nationalparks Santa Rosa und Rincón de la Vieja, ideal für die Entwicklung des Ökotourismus.
• Touristische Infrastruktur: Benachbarte Luxusresorts auf der Halbinsel Papagayo, darunter das Four Seasons und Andaz, erhöhen die Attraktivität der Region.
• Bequemlichkeit: Die nahe gelegene Marina Papagayo, die auf bis zu 350 Schiffe erweitert werden soll, ist ein erstklassiges Ziel für den Yachttourismus. Mögliche Entwicklungsoptionen für Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates eignet sich in einzigartiger Weise, um von mehreren aufkommenden Trends in den Bereichen Tourismus, nachhaltige Energie und Landwirtschaft zu profitieren. Basierend auf strategischer Recherche orientieren sich die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten an den aktuellen Marktanforderungen und den besonderen Eigenschaften der Immobilie:
1. Landgüter und Reitsportprojekte
Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände des Anwesens macht es ideal für Landgüter, insbesondere solche, die für Zweit- oder Drittwohnsitze mit Reiteinrichtungen konzipiert sind. Die Nachfrage nach naturnahen Freizeitgrundstücken ist nach COVID stark gestiegen, insbesondere bei wohlhabenden Käufern, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Freien suchen. Die Entwicklung könnte Folgendes umfassen:
• Reitwege, Ställe und Trainingsarenen
• Clubhäuser, Schwimmbäder und Wellnesseinrichtungen
• Integrierte Wohneinheiten, die die natürliche Landschaft ergänzen 2. Freihandelszone (Zona Franca)
Unter Ausnutzung der Nähe des Grundstücks zu Liberia und der bestehenden Straßen könnte es als Freihandelszone (FTZ) entwickelt werden, die Produktions-, Logistik- und Technologieunternehmen anzieht. Eine FTZ-Bezeichnung bietet steuerliche Anreize und ist für Unternehmen attraktiv, die Costa Ricas günstige Handelsabkommen und den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften suchen. Zu den Schlüsselbranchen, die davon profitieren könnten, gehören:
• Herstellung von Medizinprodukten, Logistik und Business Process Outsourcing (BPO)
• Lager- und Distributionszentren, die die strategische Handelsposition Costa Ricas nutzen 3. Nachhaltige Landwirtschaft – Hanfanbau
Der fruchtbare Boden des Konzessionsgebiets und die bestehenden landwirtschaftlichen Genehmigungen stellen eine lukrative Möglichkeit für den Hanfanbau dar, die mit der weltweiten Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Produkten übereinstimmt. Hanf wird für seine Vielseitigkeit geschätzt und findet Anwendung in Textilien, biologisch abbaubaren Kunststoffen und Baumaterialien. Diese Entwicklung könnte sowohl die lokale Beschäftigung als auch die Exporteinnahmen fördern und der Nutzung des Grundstücks eine umweltbewusste Dimension verleihen. 4. Erzeugung von Solarenergie
Die großen, ungehinderten Felder und die hohe Sonneneinstrahlung machen das Grundstück zu einem idealen Kandidaten für Solarenergieprojekte. Solarparks würden ein Einkommen aus erneuerbaren Energien generieren und Costa Ricas nationale Ziele für grüne Energie unterstützen, indem sie sowohl das lokale als auch das internationale Interesse an einer nachhaltigen Entwicklung nutzen. Solarprojekte könnten auch Investitionen von multinationalen Unternehmen anziehen, die sich an Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG) orientieren. 5. Baustoff-Steinbruch
Aufgrund seiner reichen geologischen Ressourcen könnte das Konzessionsgebiet vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen für den Abbau von Baumaterialien genutzt werden. Der Steinbruch könnte die Nachfrage der Region nach nachhaltigen Baustoffen und Bauzuschlagstoffen decken und lokale Infrastrukturprojekte bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung unterstützen. Zusammenfassung der Investition Papagayo Grand Estates stellt eine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial dar, die den Bedürfnissen von Investoren und Entwicklern in verschiedenen Sektoren gerecht wird. Mit der genehmigten Zonierung für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und landwirtschaftliche Nutzungen bietet es Flexibilität für Einzweck- oder Mischnutzungsprojekte, die mit Costa Ricas Wachstum in den Bereichen Luxustourismus, erneuerbare Energien und umweltfreundliche Landwirtschaft übereinstimmen. Diese Immobilie zeichnet sich als wegweisende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Costa Ricas aus. Sein Potenzial für eine dynamische, umweltbewusste Entwicklung steht im Einklang mit den Bedürfnissen eines anspruchsvollen Marktes, der nachhaltigen Luxus, Rentabilität und Widerstandsfähigkeit sucht. Papagayo Grand Estates je rozsáhlý pozemek o rozloze 725 hektarů, který se nachází v malebné oblasti Guanacaste v Kostarice, jen pár minut od exkluzivního poloostrova Papagaya. Tento prémiový pozemek se skládá ze tří odlišných, ale kombinovatelných pozemků, z nichž každý má samostatné katastrální plány, které nabízejí obrovský potenciál rozvoje. Jeho poloha – v blízkosti letiště Liberia, Playa Cabuyal a nově vznikajícího přístavu Papagayo – jej staví do pozice vysoce viditelného místa s bezproblémovou dostupností po veřejných silnicích a klíčových regionálních dálnicích. Přednosti nemovitosti
• Celková plocha: 725 hektarů (7 247 395 m²)
• Dostupnost: Hlavní přístup z trasy Playa Cabuyal, v blízkosti dálnice 253
• Blízkost: 5 km od poloostrova Papagayo, 24,6 km od letiště Liberia, v blízkosti několika národních parků a špičkových hotelů Rozvojový potenciál a schválené využití půdy
Každý pozemek v rámci nemovitosti je zónován pro konkrétní použití, s flexibilitou v kombinaci:
• Parcela 1: Schváleno pro obytnou, komerční, průmyslovou, skladovou a smíšenou výstavbu
Pozemky 2 a 3: Primárně zónované pro zemědělské využití, s omezenými komerčními aktivitami; jejich sloučení s pozemkem 1 však umožňuje přístup k širším právům na rozvoj a zajišťuje komplexní využití pro obytné, komerční a průmyslové podniky. Vodní zdroje
Papagayo Grand Estates je dobře vybaven vodními zdroji nezbytnými pro udržitelný rozvoj:
1. Koncese na soukromou studnu: Schváleno pro domácí a zemědělské použití, s hloubkou 60 metrů a povolením platným do srpna 2026.
2. Koncese na vodu na řece Tempisque: Poskytuje zemědělská vodní práva s průtoky od 0,24 do 50 litrů za sekundu, platná do srpna 2030. Body zájmu
• Přírodní zajímavosti: Blízkost národních parků Santa Rosa a Rincón de la Vieja, ideální pro rozvoj ekoturistiky.
• Turistická infrastruktura: Sousední luxusní letoviska na poloostrově Papagayo, včetně Four Seasons a Andaz, zvyšují atraktivitu oblasti.
• Pohodlí: Nedaleký přístav Marina Papagayo, který je plánován na rozšíření až na 350 lodí, je přední destinací pro jachtařskou turistiku. Potenciální možnosti rozvoje Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates má jedinečné předpoklady k tomu, aby využil několik nových trendů v cestovním ruchu, udržitelné energetice a zemědělství. Na základě strategického průzkumu jsou následující možnosti výstavby v souladu se současnými požadavky trhu a charakteristickými vlastnostmi nemovitosti:
1. Venkovská panství a jezdecké projekty
Díky rozsáhlému a rozmanitému terénu je nemovitost ideální pro venkovská sídla, zejména ta, která jsou určena pro druhý nebo třetí domov s jezdeckým vybavením. Poptávka po rekreačních statcích zaměřených na přírodu po COVIDu prudce vzrostla, zejména mezi bohatými kupujícími, kteří hledají soukromí a venkovní životní styl. Vývoj by mohl zahrnovat:
• Jezdecké stezky, stáje a tréninkové arény
• Klubovny, bazény a wellness zařízení
• Integrované obytné jednotky, které doplňují přírodní krajinu 2. Zóna volného obchodu (Zona Franca)
S využitím blízkosti nemovitosti k Libérii a zavedených silnic by mohla být vyvinuta jako zóna volného obchodu (FTZ), která by přilákala výrobní, logistické a technologické společnosti. Označení FTZ nabízí daňové pobídky a láká podniky, které usilují o výhodné obchodní dohody s Kostarikou a přístup ke kvalifikované pracovní síle. Mezi klíčová odvětví, která by mohla mít prospěch, patří:
• Výroba zdravotnických prostředků, logistika a outsourcing obchodních procesů (BPO)
• Skladová a distribuční centra, využívající strategickou obchodní pozici Kostariky 3. Udržitelné zemědělství – pěstování konopí
Bohatá půda a stávající zemědělská povolení představují lukrativní příležitost pro pěstování konopí, což je v souladu s celosvětovou poptávkou po udržitelných a ekologických produktech. Konopí je ceněno pro svou všestrannost, s aplikacemi v textiliích, biologicky odbouratelných plastech a stavebních materiálech. Tento vývoj by mohl podpořit místní zaměstnanost i příjmy z exportu, což by dodalo využití nemovitosti ekologický rozměr. 4. Výroba solární energie
Velká pole bez překážek a vysoké sluneční záření z něj činí ideálního kandidáta na projekty solární energie. Solární farmy by generovaly obnovitelné příjmy a podporovaly národní cíle Kostariky v oblasti zelené energie, přičemž by využily místní i mezinárodní zájem o udržitelný rozvoj. Solární projekty by také mohly přilákat investice od nadnárodních firem v souladu s environmentálními, sociálními a správními standardy (ESG). 5. Lom na stavební materiál
Díky bohatým geologickým zdrojům by mohl být majetek využit k těžbě stavebních materiálů, s výhradou regulačních povolení. Lom by mohl uspokojit poptávku regionu po udržitelných stavebních materiálech a stavebním kamenivu, podpořit místní infrastrukturní projekty při zachování nízkého dopadu na životní prostředí. Papagayo Grand Estates představuje jedinečnou kombinaci lokality, rozsahu a rozmanitého rozvojového potenciálu, která uspokojuje potřeby investorů a developerů napříč různými sektory. Díky schválenému územnímu plánování pro obytné, komerční, průmyslové a zemědělské využití nabízí flexibilitu pro jednoúčelové nebo smíšené projekty, které jsou v souladu s růstem Kostariky v oblasti luxusního cestovního ruchu, obnovitelné energie a ekologického zemědělství. Tato nemovitost vyniká jako významná investiční příležitost v jednom z nejvyhledávanějších regionů Kostariky. Jeho potenciál pro dynamický, ekologicky uvědomělý rozvoj je v souladu s potřebami náročného trhu, který hledá udržitelný luxus, ziskovost a odolnost. Papagayo Grand Estates is een uitgestrekt landgoed van 725 hectare in de schilderachtige regio Guanacaste, Costa Rica, op slechts enkele minuten van het exclusieve schiereiland Papagayo. Dit premium land bestaat uit drie verschillende maar combineerbare percelen, elk met onafhankelijke kadastrale plannen, met een enorm ontwikkelingspotentieel. De locatie - dicht bij de luchthaven van Liberia, Playa Cabuyal en de opkomende jachthaven van Papagayo - positioneert het als een goed zichtbare locatie met naadloze toegankelijkheid via openbare wegen en belangrijke regionale snelwegen. Hoogtepunten van de woning
• Totale oppervlakte: 725 hectare (7.247.395 m²)
• Bereikbaarheid: Hoofdtoegang vanaf de Playa Cabuyal-route, dicht bij snelweg 253
• Nabijheid: 5 km van het schiereiland Papagayo, 24,6 km van de luchthaven van Liberia, in de buurt van verschillende nationale parken en luxe hotels Ontwikkelingspotentieel en goedgekeurd landgebruik
Elk perceel binnen het pand is gezoneerd voor specifiek gebruik, met flexibiliteit wanneer het wordt gecombineerd:
• Perceel 1: Goedgekeurd voor residentiële, commerciële, industriële, magazijn- en gemengde ontwikkeling
• Percelen 2 en 3: Voornamelijk bestemd voor agrarisch gebruik, met beperkte commerciële activiteiten; door deze samen te voegen met Parcel 1 krijgt u echter toegang tot bredere ontwikkelingsrechten, waardoor uitgebreid gebruik voor residentiële, commerciële en industriële ondernemingen wordt gegarandeerd. Watervoorraden
Papagayo Grand Estates is goed uitgerust met waterbronnen die essentieel zijn voor duurzame ontwikkeling:
1. Private Well Concession: Goedgekeurd voor huishoudelijk en agrarisch gebruik, met een diepte van 60 meter en vergunning geldig tot augustus 2026.
2. Tempisque River Water Concession: Biedt landbouwwaterrechten met debieten van 0,24 tot 50 liter per seconde, geldig tot en met augustus 2030. Bezienswaardigheden
• Natuurlijke attracties: Nabijheid van de nationale parken Santa Rosa en Rincón de la Vieja, ideaal voor de ontwikkeling van ecotoerisme.
• Toeristische infrastructuur: Naburige luxe resorts op het schiereiland Papagayo, waaronder het Four Seasons en Andaz, vergroten de aantrekkingskracht van het gebied.
• Gemak: De nabijgelegen Marina Papagayo, met geplande uitbreiding om plaats te bieden aan maximaal 350 schepen, is een vooraanstaande bestemming voor jachttoerisme. Potentiële ontwikkelingsmogelijkheden voor Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates is bij uitstek geschikt om in te spelen op verschillende opkomende trends op het gebied van toerisme, duurzame energie en landbouw. Op basis van strategisch onderzoek sluiten de volgende ontwikkelingsmogelijkheden aan bij de huidige marktvraag en de specifieke kenmerken van het vastgoed:
1. Landgoederen en hippische projecten
Het uitgestrekte en gevarieerde terrein van het pand maakt het ideaal voor landgoederen, met name die welke zijn ontworpen voor tweede of derde huizen met hippische voorzieningen. De vraag naar recreatieve, natuurgerichte landgoederen is na COVID enorm gestegen, vooral onder welvarende kopers die op zoek zijn naar privacy en een levensstijl in de buitenlucht. De ontwikkeling kan bestaan uit:
• Paardrijpaden, stallen en trainingsarena's
• Clubhuizen, zwembaden en wellnessfaciliteiten
• Geïntegreerde wooneenheden die het natuurlijke landschap aanvullen 2. Vrijhandelszone (Zona Franca)
Voortbouwend op de nabijheid van het onroerend goed tot Liberia en de gevestigde wegen, zou het kunnen worden ontwikkeld als een vrijhandelszone (FTZ), die productie-, logistiek- en technologiebedrijven aantrekt. Een FTZ-aanduiding biedt fiscale prikkels en is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar gunstige handelsovereenkomsten van Costa Rica en toegang tot geschoolde arbeidskrachten. De belangrijkste industrieën die hiervan kunnen profiteren, zijn onder meer:
• Productie, logistiek en outsourcing van bedrijfsprocessen (BPO) voor medische hulpmiddelen
• Opslag- en distributiecentra, gebruikmakend van de strategische handelspositie van Costa Rica 3. Duurzame landbouw – hennepteelt
De rijke grond van het landgoed en de bestaande landbouwgoedkeuringen bieden een lucratieve kans voor hennepteelt, die aansluit bij de wereldwijde vraag naar duurzame en milieuvriendelijke producten. Hennep wordt gewaardeerd om zijn veelzijdigheid, met toepassingen in textiel, biologisch afbreekbare kunststoffen en bouwmaterialen. Deze ontwikkeling zou zowel de lokale werkgelegenheid als de exportinkomsten kunnen bevorderen, waardoor een milieubewuste dimensie wordt toegevoegd aan het gebruik van het onroerend goed. 4. Productie van zonne-energie
De grote, onbelemmerde velden en de hoge zonnestraling van het pand maken het een ideale kandidaat voor zonne-energieprojecten. Zonneparken zouden hernieuwbare inkomsten genereren en de nationale doelstellingen voor groene energie van Costa Rica ondersteunen, waarbij zowel lokale als internationale belangstelling voor duurzame ontwikkeling wordt aangewakkerd. Zonne-energieprojecten kunnen ook investeringen aantrekken van multinationale bedrijven die zijn afgestemd op milieu-, sociale en governancenormen (ESG). 5. Steengroeve voor bouwmaterialen
Met rijke geologische hulpbronnen kan het eigendom worden gebruikt voor het winnen van bouwmaterialen, afhankelijk van wettelijke vergunningen. De steengroeve zou kunnen voldoen aan de vraag van de regio naar duurzame bouwmaterialen en bouwaggregaten, door lokale infrastructuurprojecten te ondersteunen met behoud van een lage milieu-impact. Samenvatting van de investering Papagayo Grand Estates vertegenwoordigt een unieke combinatie van locatie, schaal en divers ontwikkelingspotentieel, die inspeelt op de behoeften van investeerders en ontwikkelaars in verschillende sectoren. Met goedgekeurde zonering voor residentieel, commercieel, industrieel en agrarisch gebruik, biedt het flexibiliteit voor projecten voor eenmalig gebruik of gemengd gebruik die aansluiten bij Costa Rica's groei in luxe toerisme, hernieuwbare energie en milieuvriendelijke landbouw. Deze woning onderscheidt zich als een historische investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde regio's van Costa Rica. Het potentieel voor dynamische, milieubewuste ontwikkeling sluit aan bij de behoeften van een veeleisende markt die op zoek is naar duurzame luxe, winstgevendheid en veerkracht. Papagayo Grand Estates - это обширная собственность площадью 725 гектаров, расположенная в живописном регионе Гуанакасте, Коста-Рика, всего в нескольких минутах от эксклюзивного полуострова Папагайо. Эта земля премиум-класса состоит из трех отдельных, но объединяемых участков, каждый из которых имеет независимые кадастровые планы, предлагая огромный потенциал развития. Его расположение — недалеко от аэропорта Либерии, Плайя-Кабуял и строящейся пристани для яхт Папагайо — позиционирует его как хорошо заметное место с удобной доступностью через дороги общего пользования и ключевые региональные автомагистрали. Ключевые особенности отеля
• Общая площадь: 725 гектаров (7 247 395 м²)
• Доступность: Основной подъезд с трассы Плайя Кабуял, недалеко от шоссе 253
• Близость: 5 км от полуострова Папагайо, 24,6 км от аэропорта Либерии, рядом с несколькими национальными парками и высококлассными отелями.
Каждый участок в пределах участка зонирован для конкретного использования, с гибкостью при комбинировании:
• Участок 1: Одобрен для жилой, коммерческой, промышленной, складской и многофункциональной застройки
• Участки 2 и 3: В основном зонированы для сельскохозяйственного использования, с ограниченной коммерческой деятельностью; тем не менее, слияние их с Участком 1 открывает доступ к более широким правам на застройку, обеспечивая комплексное использование для жилых, коммерческих и промышленных предприятий. Водные ресурсы
Папагайо Гранд Эстейтс хорошо оснащен водными ресурсами, необходимыми для устойчивого развития:
1. Концессия на частную скважину: одобрена для бытового и сельскохозяйственного использования, глубиной 60 метров и разрешением сроком действия до августа 2026 года.
2. Концессия на водные ресурсы реки Темписк: предоставляет права на сельскохозяйственную воду со скоростью потока от 0,24 до 50 литров в секунду, действительные до августа 2030 года. Достопримечательности
• Природные достопримечательности: Близость к национальным паркам Санта-Роза и Ринкон-де-ла-Вьеха, идеально подходит для развития экотуризма.
• Туристическая инфраструктура: соседние роскошные курорты на полуострове Папагайо, в том числе Four Seasons и Andaz, повышают привлекательность этого района.
• Удобство: Расположенная неподалеку пристань для яхт Papagayo, которая может вместить до 350 судов, является одним из главных направлений для яхтенного туризма. Потенциальные варианты развития Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates уникально подходит для извлечения выгоды из нескольких новых тенденций в туризме, устойчивой энергетике и сельском хозяйстве. Основываясь на стратегических исследованиях, следующие возможности развития соответствуют текущим требованиям рынка и отличительным характеристикам недвижимости:
1. Загородные усадьбы и конные проекты
Обширная и разнообразная территория делает недвижимость идеальной для загородных поместий, особенно тех, которые предназначены для вторых или третьих домов с удобствами для верховой езды. Спрос на рекреационные, ориентированные на природу поместья резко вырос после COVID, особенно среди состоятельных покупателей, ищущих уединения и образа жизни на свежем воздухе. Разработка может включать в себя:
• Маршруты для верховой езды, конюшни и тренировочные манежи
• Клубы, бассейны и оздоровительные центры
• Интегрированные жилые единицы, дополняющие природный ландшафт 2. Свободная экономическая зона (Zona Franca)
Извлекая выгоду из близости объекта к Либерии и проложенным дорогам, он может быть преобразован в зону свободной торговли (ЗСТ), привлекая производственные, логистические и технологические компании. Статус СЭЗ предлагает налоговые льготы, привлекая предприятия, стремящиеся к выгодным торговым соглашениям Коста-Рики и доступу к квалифицированной рабочей силе. Ключевые отрасли, которые могут извлечь выгоду, включают:
• Аутсорсинг производства, логистики и бизнес-процессов медицинского оборудования (BPO)
• Складские и распределительные центры, использующие стратегическое торговое положение Коста-Рики 3. Устойчивое сельское хозяйство – выращивание конопли
Плодородная почва объекта и существующие сельскохозяйственные разрешения представляют собой прибыльную возможность для выращивания конопли, что соответствует мировому спросу на устойчивые и экологически чистые продукты. Конопля ценится за свою универсальность, ее можно использовать в текстиле, биоразлагаемом пластике и строительных материалах. Такое развитие событий может способствовать как занятости местного населения, так и экспортным доходам, добавляя экологически сознательный аспект в использование объекта. 4. Производство солнечной энергии
Большие, беспрепятственные поля и высокая солнечная радиация делают его идеальным кандидатом для проектов в области солнечной энергетики. Солнечные фермы будут приносить доход из возобновляемых источников и поддерживать национальные цели Коста-Рики в области зеленой энергетики, используя как местный, так и международный интерес к устойчивому развитию. Солнечные проекты также могут привлечь инвестиции от транснациональных компаний, соответствующих экологическим, социальным и управленческим стандартам (ESG). 5. Карьер строительных материалов
Обладая богатыми геологическими ресурсами, объект может быть использован для добычи строительных материалов при условии получения разрешений регулирующих органов. Карьер может удовлетворить спрос региона на экологически чистые строительные материалы и строительн...