34 020 078 RUB
38 926 820 RUB
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32 711 613 RUB
28 350 065 RUB
BE CAREFUL, THIS HOUSE CAN CAUSE AN IMMEDIATE CRUSH!!
Kévin Mansencal offers you:
This beautiful house where the choice was made on quality materials on the heights of Estillac, close to schools, colleges, high schools and shops.
House of about 153m² of living space with semi-underground basement, garage of about 51m² and terrace all on a plot of about 1600m²
It includes an entrance with cupboard which leads to a large and beautiful living room of about 51m² in double exposure therefore bathed in light.
This living space is composed of a living/dining room where you will benefit from the warmth of a pellet stove and a pretty open kitchen fully fitted and equipped.
You will have a nice hallway with storage leading to three bedrooms, a first bedroom of 12.2 m² with storage, a second bedroom of 12m² with storage and a third bedroom of 11.1m², a bathroom and a toilet complete this garden level.
In the semi-underground basement you will have a large garage of about 51m², a large heated room of about 52m² equipped with a shower room and a toilet.
The distribution of the rooms and the layout of the house ensure beautiful volumes and a very pleasant living environment.
The ideal exposure of this house means that it is bathed in light from the slightest ray of sunlight.
The exterior will not leave you out since it benefits:
- the presence of a large terrace of 56m²
- a landscaped garden
- a large parking space
From a technical point of view, we are using a heating system by pellet stove and electric radiator. Very efficient wall insulation (Actis multilayer insulation) and plastering brick, double glazed joinery with reinforced insulation, electric shutters, insulated and motorized sectional garage doors.
Individual sanitation
Energy consumption: C 175 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: A 5 CO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1610 euros and 2240 euros/year
A piece of advice: ACT QUICKLY THIS HOUSE WILL NOT STAY ON THE MARKET FOR LONG!!
So don't hesitate any longer and: to visit and assist you in your project, contact Kévin MANSENCAL at ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Kévin MANSENCAL in his capacity as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1,500,000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 376905 presented at the price of 312,000 euros including 12,000 euros including VAT of fees to be paid by the buyer, i.e. 300,000 euros excluding fees.- The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Показать больше Показать меньше NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose :
Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1600m²
Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière.
Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin.
Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse de 56m²
- d'un jardin paysagé
- d'un grand espace de stationnement
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées.
Assainissement individuel
Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 376905 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr NEW and VERY RARE ON THE MARKET:
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