23 932 425 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Моган - Дом на продажу
27 574 316 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101971216
/ 101971216
Ссылка:
EDEN-T101971216
Страна:
ES
Город:
Mogan
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
114 м²
Комнат:
4
Спален:
4
Ванных:
3
Терасса:
Да
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Тельде | - | 204 619 RUB |
| Лас-Пальмас | 206 608 RUB | 265 811 RUB |
| Санта-Крус-де-Тенерифе | 234 699 RUB | 322 268 RUB |
| Сан-Мигель-де-Абона | 282 871 RUB | 305 763 RUB |
| Такоронте | 189 662 RUB | - |
| Арона | 319 575 RUB | 344 278 RUB |
| Адехе | 499 544 RUB | 452 958 RUB |
| Гия-де-Исора | 349 750 RUB | 356 609 RUB |
Two floors plus the possibility of building an attic.&#&#&#Aviso legal
It is hereby stated that the actual surface area of the property does not match the area registered in the Property Registry, which is 72.59 square meters. However, the property allows for a maximum permitted buildable area of up to 118 square meters, according to current urban planning regulations.The published plan should be regarded as an indicative sketch, not as accurate reflection of the physical reality of the property; there may be inaccuracies in the floor plan layout and the measurements.Taxes and Legal Fees are not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше Wir präsentieren diese im Bau befindliche Immobilie, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen in einer der begehrtesten Gegenden von Arguineguín gestalten möchten. Gelegen in La Marina, genießt du eine zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Stränden und umgeben von einer lebhaften Auswahl an Cafés, Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt jeden Dienstag.Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu zwei Stockwerken plus Dachgeschoss mit einer Gesamthöhe von 10 Metern, vollständiger Bebauung des Grundstücks und einem Rücksprung von 3 Metern für das Dachgeschoss von der Fassadenlinie. Diese Immobilie bietet die Flexibilität, alle Stockwerke zu einer einzigen, geräumigen und hellen Residenz zu machen, ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss mit einem darüberliegenden Duplex einzurichten oder sogar das Erdgeschoss kommerziell zu nutzen - ideal für alle, die Geschäft und Wohnen kombinieren möchten.Nutze die Chance, diese Bauphase abzuschließen und das Zuhause zu gestalten, das du dir im Zentrum von Arguineguín immer gewünscht hast – mit der zusätzlichen Möglichkeit eines kommerziellen Raums.&#&#&#Raumaufteilung
Zwei Etagen plus die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen.&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Hiermit wird festgestellt, dass die tatsächliche Fläche der Immobilie nicht mit der im Grundbuch eingetragenen Fläche übereinstimmt, die 72,59 Quadratmeter beträgt. Die Bebauung erlaubt jedoch eine maximale bebaubare Fläche von bis zu 118 Quadratmetern gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften.Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Features:
- Terrace Presentamos esta propiedad en fase de construcción, ideal para quienes desean crear una amplia vivienda a su medida en una de las zonas más demandadas de Arguineguín. Situada en La Marina, disfrutarás de una ubicación privilegiada a solo unos pasos de las playas locales y rodeado de una vibrante oferta de ocio, con cafeterías, tiendas y el popular mercadillo que se celebra cada martes.La normativa permite construir hasta dos plantas más un ático de hasta 10 metros de altura, con ocupación completa de la parcela y un retranqueo de 3 metros para el ático desde la línea de fachada. Esta propiedad ofrece la flexibilidad de destinar todas las plantas a una sola vivienda amplia y luminosa, disponer de un estudio independiente en la planta baja y un dúplex en las plantas superiores, o incluso aprovechar la planta baja con uso comercial, ideal para quienes desean tener un negocio propio en el mismo lugar donde residen.Es una excelente oportunidad para finalizar una construcción ya iniciada y diseñar el hogar que siempre has soñado en el centro de Arguineguín, con la ventaja adicional de un espacio comercial si así lo deseas.&#&#&#Distribución
Dos plantas mas la posibilidad de construir un ático.&#&#&#Aviso legal
Se hace constar que la superficie real de la vivienda no coincide con la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad, siendo esta de 72,59 metros cuadrados. No obstante, la edificación cuenta con una máxima edificabilidad permitida de hasta 118 metros cuadrados construidos, según la normativa urbanística vigente.El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ***Cárdenas Inmobiliaria, la única con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria***
*** Visite nuestra web ... con una gran oferta de inmuebles ***Features:
- Terrace Nous présentons cette propriété en cours de construction, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison spacieuse à leur goût dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arguineguín. Située à La Marina, vous bénéficierez d’une localisation privilégiée à quelques pas des plages locales, entourée d'une sélection animée de cafés, de magasins, et du marché hebdomadaire populaire chaque mardi.La réglementation permet la construction de deux étages plus un attique, avec une hauteur totale de 10 mètres, une occupation complète de la parcelle et un retrait de 3 mètres pour l’attique depuis la ligne de façade. Cette propriété offre la flexibilité de consacrer tous les étages à une seule et spacieuse résidence lumineuse, de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée avec un duplex au-dessus, ou même de profiter d’un usage commercial au rez-de-chaussée – idéal pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise depuis leur lieu de résidence.C’est une excellente occasion de finaliser une construction déjà entamée et de concevoir la maison dont vous avez toujours rêvé au centre d’Arguineguín, avec l’avantage supplémentaire d’un espace commercial si désiré.&#&#&#Distribution
Deux étages plus la possibilité de construire un grenier.&#&#&#Avis juridique
Il est précisé que la surface réelle de la propriété ne correspond pas à la surface inscrite au Registre de la Propriété, qui est de 72,59 mètres carrés. Toutefois, la construction autorise une superficie maximale constructible de jusqu'à 118 mètres carrés, selon les réglementations urbanistiques en vigueur.Le plan publié doit être considéré comme une esquisse et non comme un reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et les frais administratifs. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.
Features:
- Terrace Wij presenteren deze woning in aanbouw, ideaal voor wie een ruime woning naar eigen smaak wil creëren in een van de meest gewilde gebieden van Arguineguín. Gelegen in La Marina, geniet je van een centrale locatie, op steenworp afstand van de lokale stranden en omringd door een levendige selectie van cafés, winkels en de populaire wekelijkse markt elke dinsdag.Volgens de bouwvoorschriften is er toestemming voor de bouw van twee verdiepingen plus een zolderverdieping, met een totale hoogte van 10 meter, volledige perceelsbezetting en een terugtrekking van 3 meter voor de zolder vanaf de voorgevel. Deze woning biedt de flexibiliteit om alle verdiepingen te gebruiken voor één ruime en lichte woning, een zelfstandige studio op de begane grond met een duplex erboven, of zelfs gebruik te maken van de begane grond voor commerciële doeleinden – ideaal voor wie vanuit huis wil werken.Dit is een uitstekende kans om een reeds gestart project af te ronden en het huis te ontwerpen waar je altijd van hebt gedroomd in het centrum van Arguineguín, met de mogelijkheid voor een commerciële ruimte indien gewenst.&#&#&#Verdeling
Twee verdiepingen plus de mogelijkheid om een zolder te bouwen.&#&#&#Wettelijke kennisgeving
Hierbij wordt verklaard dat de werkelijke oppervlakte van de woning niet overeenkomt met de in het Kadaster geregistreerde oppervlakte, welke 72,59 vierkante meter bedraagt. De woning heeft echter een maximaal toelaatbare bebouwbare oppervlakte van tot 118 vierkante meter volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.De prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.
Features:
- Terrace We present this property under construction, ideal for those looking to create a spacious home to their liking in one of the most sought-after areas of Arguineguín. Located in La Marina, you’ll enjoy a prime location just steps away from the local beaches and surrounded by a vibrant selection of cafes, shops, and the popular weekly market every Tuesday.The zoning regulations allow for construction of up to two floors plus an attic, with a total height of 10 meters, full plot occupancy, and a 3-meter setback for the attic from the facade line. This property offers the flexibility to dedicate all floors to a single, spacious and bright residence, set up an independent studio on the ground floor with a duplex above, or even take advantage of commercial use on the ground floor—ideal for those looking to run a business from the same location where they live.This is an excellent opportunity to complete an already-started construction and design the home you’ve always dreamed of in the center of Arguineguín, with the added bonus of a commercial space if desired.&#&#&#Distribution
Two floors plus the possibility of building an attic.&#&#&#Aviso legal
It is hereby stated that the actual surface area of the property does not match the area registered in the Property Registry, which is 72.59 square meters. However, the property allows for a maximum permitted buildable area of up to 118 square meters, according to current urban planning regulations.The published plan should be regarded as an indicative sketch, not as accurate reflection of the physical reality of the property; there may be inaccuracies in the floor plan layout and the measurements.Taxes and Legal Fees are not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.
Features:
- Terrace Představujeme tuto nemovitost ve výstavbě, ideální pro ty, kteří si chtějí navrhnout svůj vysněný domov podle vlastních představ v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Arguineguínu. Nachází se v La Marina, budete mít centrální polohu jen pár kroků od pláží a budete obklopeni živým výběrem kaváren, obchodů a oblíbeného týdenního trhu, který se koná každé úterý.Stavební předpisy umožňují výstavbu až dvou podlaží plus podkroví o celkové výšce 10 metrů, kompletní zástavbu nemovitosti a výklenek 3 metry pro podkroví od linie fasády. Tato nemovitost nabízí flexibilitu udělat ze všech pater jednu, prostornou a světlou rezidenci, vytvořit nezávislé studio v přízemí s duplexem nahoře nebo dokonce využít přízemí komerčně - ideální pro ty, kteří chtějí spojit podnikání a bydlení.Využijte šanci dokončit tuto fázi výstavby a vytvořte si v centru Arguineguínu domov, který jste si vždy přáli, s přidanou možností komerčního prostoru.&#&#&#Raumaufteilung
Dvě nadzemní podlaží plus možnost přestavby na půdu.&#&#&#Rechtlicher Poznámka
Tím se zjistí, že skutečná výměra nemovitosti neodpovídá ploše evidované v katastru nemovitostí, která činí 72,59 metrů čtverečních. Výstavba však umožňuje maximální zastavitelnou plochu až 118 metrů čtverečních v souladu s platnými územními předpisy.Zveřejněný plán je orientačním náčrtem dispozičního řešení nemovitosti a neodpovídá přesně skutečnosti, takže může obsahovat nepřesnosti v dispozičním řešení a rozměrech.Daně a pořizovací náklady nejsou zahrnuty v ceně. Mezi nejvýznamnější patří: daň z převodu nemovitostí (6,5 %), notářské a katastrální poplatky, poplatky za zpracování a překlady. V průměru za to můžete očekávat 8-10 % sekuritizované hodnoty nákupu. Pokud však máte zájem o konkrétní nemovitost, obdržíte od nás podrobný odhad předpokládaných vedlejších nákladů.
Features:
- Terrace