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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101963585
/ 101963585
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Страна:
FR
Город:
Sorede
Почтовый индекс:
66690
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
146 м²
Участок:
1 663 м²
Комнат:
5
Спален:
3
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ларок-де-Альбер | 353 316 RUB | - |
| Аржелес-сюр-Мер | - | 472 442 RUB |
| Сен-Сиприен | 411 098 RUB | 432 376 RUB |
| Сент-Эстев | 263 459 RUB | - |
| Льянса | - | 262 871 RUB |
| Сен-Лоран-де-ла-Саланк | 265 685 RUB | - |
| Ле Баркарес | - | 385 504 RUB |
| Восточные Пиренеи | 297 972 RUB | 388 646 RUB |
| Росас | 366 103 RUB | 360 789 RUB |
Atypical real estate complex that can meet several projects: spacious and completely renovated villa on two levels with the possibility of having two independent apartments on two levels, and the possibility of building on the adjoining land of more than 1,140 m2. Located at the foot of the Albères massif and the Vallée Heureuse with a clear view of the mountains and in a quiet area, just a 5-minute walk from all shops and services, 4 minutes from Saint André with its complete infrastructure and its college and 15 minutes from the beaches and the sea. The villa was completely renovated in 2022 and offers every comfort including reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters and plenty of storage space. It has on the ground floor a 2-room apartment of 64 m2 with an entrance and a completely independent terrace. It consists of a living space and a fitted kitchen, functional and very bright thanks to its two large openings. A bedroom with its French window opening onto the terrace, a modern and bright fully tiled bathroom and a separate toilet complete this accommodation. Its covered terrace allows you to appreciate the Albères mountain massif without vis-à-vis. Upstairs, a 3-room apartment with a particularly bright living space of 42 m2 with a new, fully equipped and quality open kitchen will immerse you in an exceptional panorama with an unobstructed view of the Albères massif. In its extension, two bright bedrooms as well as a spacious bathroom and a separate toilet are available to you. The two accommodations have direct access to the garden and the swimming pool and can be combined into a single dwelling without work. In addition to the 24 m2 garage, two other parking spaces are available, including for a camper van. The exterior of this real estate complex consists of a pleasant garden and a barbecue area. You also have a secure swimming pool with its wooden terrace, completely renovated, while benefiting from the unobstructed view of the Albères massif. In addition to this villa, a building plot of 1,142 m2 adjoining it makes this real estate complex atypical and unique in its kind. The land also benefits from a panoramic and completely unobstructed view of the Albères massif. Flat and fully fenced, it is accessible by two different entrances. The Local Urban Planning Plan (PLU) of this land falls within the UB zone without any particular constraints. Different projects can be envisaged on this land, including the construction and/or partial sale of this building plot and/or a vegetable garden and/or other types of projects. It has access to the town canal and a connection to running water. Come and discover this unique real estate complex, which benefits from a privileged location, with its panoramic and unobstructed view of the Albères massif, just 5 minutes walk from the village center with its shops and services, 4 minutes from all types of shops and infrastructure including college, 15 minutes from the beach and the sea, 20 minutes from an international golf course, 30 minutes from Perpignan with its train station and airport and 30 minutes from Spain. Regarding the energy performance diagnosis, the energy consumption is in category C (at 146), and the greenhouse gas emissions are in category A (at 4). Selling price EUR888,000, the fees are the exclusive responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Показать больше Показать меньше VILLA 4 FACES DE DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS OU REUNISSABLES DE 146 M2, ENTIEREMENT RENOVEE, AVEC PISCINE ET GARAGE AINSI QU UN TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE DE PLUS DE 1 140 M2, AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC UNE VUE DEGAGEE ET PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES, A SEULEMENT 15 MINUTES DE LA MER ET A 5 MINUTES A PIED DES COMMERCES DE PROXIMITE.
Ensemble immobilier atypique pouvant répondre à plusieurs projets : villa spacieuse et entièrement renovée sur deux niveaux avec possibilité d'avoir deux appartements indépendants sur deux niveaux, et possibilité de construire sur le terrain attenant de plus de 1 140 m2.
Situé au pied du massif des Albères et de la Vallée Heureuse avec une vue dégagée sur les montagnes et au calme, à seulement 5 minutes à pied de tout commerces et services, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège et à 15 minutes des plages et de la mer.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un appartement de 2 pièces de 64 m2 avec une entrée et une terrasse totalement indépendant.
Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures. Une chambre avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et lumineuse entièrement carrelée ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce logement.
Sa terrasse couverte permet d'apprécier le massif de la montagne des Albères sans vis-à-vis.
A l'étage un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous plongera dans un panorama exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Albères.
Dans son prolongement deux lumineuses chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé s'offrent à vous.
Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux.
En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping car.
L'extérieur de cet ensemble immobilier se compose d'un jardin agréable et d'un espace barbecue.
Vous disposez également d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites à neuf, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaine du massif des Albères.
En plus de cette villa, un terrain constructible de 1 142 m2 attenant à celle-ci rend cet ensemble immobilier atypique et unique en son genre.
Le terrain lui aussi bénéficie d'une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères.
Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de ce terrain ressort en zone UB sans contrainte particulière.
Différents projets peuvent être envisagés sur ce terrain notamment la construction et/ou la vente partielle de ce terrain constructible et/ou un espace potager et/ou d'autres types de projets.
Il dispose d'un accès au canal de la commune et d'un branchement à l'eau courante.
Venez découvrir cet ensemble immobilier unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris collège, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne.
Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 4). 4-SIDED VILLA WITH TWO INDEPENDENT OR COMBINEABLE APARTMENTS OF 146 M2, COMPLETELY RENOVATED, WITH SWIMMING POOL AND GARAGE AS WELL AS AN ADJOINING BUILDING LAND OF MORE THAN 1,140 M2, AT THE FOOT OF THE ALBERES MOUNTAINS WITH A CLEAR AND PANORAMIC VIEW OF THE MOUNTAINS, JUST 15 MINUTES FROM THE SEA AND 5 MINUTES WALK FROM LOCAL SHOPS.
Atypical real estate complex that can meet several projects: spacious and completely renovated villa on two levels with the possibility of having two independent apartments on two levels, and the possibility of building on the adjoining land of more than 1,140 m2. Located at the foot of the Albères massif and the Vallée Heureuse with a clear view of the mountains and in a quiet area, just a 5-minute walk from all shops and services, 4 minutes from Saint André with its complete infrastructure and its college and 15 minutes from the beaches and the sea. The villa was completely renovated in 2022 and offers every comfort including reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters and plenty of storage space. It has on the ground floor a 2-room apartment of 64 m2 with an entrance and a completely independent terrace. It consists of a living space and a fitted kitchen, functional and very bright thanks to its two large openings. A bedroom with its French window opening onto the terrace, a modern and bright fully tiled bathroom and a separate toilet complete this accommodation. Its covered terrace allows you to appreciate the Albères mountain massif without vis-à-vis. Upstairs, a 3-room apartment with a particularly bright living space of 42 m2 with a new, fully equipped and quality open kitchen will immerse you in an exceptional panorama with an unobstructed view of the Albères massif. In its extension, two bright bedrooms as well as a spacious bathroom and a separate toilet are available to you. The two accommodations have direct access to the garden and the swimming pool and can be combined into a single dwelling without work. In addition to the 24 m2 garage, two other parking spaces are available, including for a camper van. The exterior of this real estate complex consists of a pleasant garden and a barbecue area. You also have a secure swimming pool with its wooden terrace, completely renovated, while benefiting from the unobstructed view of the Albères massif. In addition to this villa, a building plot of 1,142 m2 adjoining it makes this real estate complex atypical and unique in its kind. The land also benefits from a panoramic and completely unobstructed view of the Albères massif. Flat and fully fenced, it is accessible by two different entrances. The Local Urban Planning Plan (PLU) of this land falls within the UB zone without any particular constraints. Different projects can be envisaged on this land, including the construction and/or partial sale of this building plot and/or a vegetable garden and/or other types of projects. It has access to the town canal and a connection to running water. Come and discover this unique real estate complex, which benefits from a privileged location, with its panoramic and unobstructed view of the Albères massif, just 5 minutes walk from the village center with its shops and services, 4 minutes from all types of shops and infrastructure including college, 15 minutes from the beach and the sea, 20 minutes from an international golf course, 30 minutes from Perpignan with its train station and airport and 30 minutes from Spain. Regarding the energy performance diagnosis, the energy consumption is in category C (at 146), and the greenhouse gas emissions are in category A (at 4). Selling price EUR888,000, the fees are the exclusive responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 4-ZIJDIGE VILLA MET TWEE ONAFHANKELIJKE OF COMBINEERBARE APPARTEMENTEN VAN 146 M2, VOLLEDIG GERENOVEERD, MET ZWEMBAD EN GARAGE, EVENALS EEN AANGRENZEND BOUWTERREIN VAN MEER DAN 1.140 M2, AAN DE VOET VAN HET ALBERES-GEBERGTE MET EEN HELDER EN PANORAMISCH UITZICHT OP DE BERGEN, OP SLECHTS 15 MINUTEN VAN DE ZEE EN 5 MINUTEN LOPEN VAN LOKALE WINKELS.
Atypisch vastgoedcomplex dat aan verschillende projecten kan voldoen: ruime en volledig gerenoveerde villa op twee niveaus met de mogelijkheid om twee onafhankelijke appartementen op twee niveaus te hebben, en de mogelijkheid om te bouwen op het aangrenzende land van meer dan 1.140 m2. Gelegen aan de voet van het Albères-massief en de Vallée Heureuse met vrij uitzicht op de bergen en in een rustige omgeving, op slechts 5 minuten lopen van alle winkels en diensten, op 4 minuten van Saint André met zijn volledige infrastructuur en zijn universiteit en op 15 minuten van de stranden en de zee. De villa is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt alle comfort waaronder omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en veel bergruimte. Het heeft op de begane grond een 2-kamerappartement van 64 m2 met een entree en een volledig onafhankelijk terras. Het bestaat uit een leefruimte en een ingerichte keuken, functioneel en zeer licht dankzij de twee grote openingen. Een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een moderne en lichte volledig betegelde badkamer en een apart toilet maken deze accommodatie compleet. Op het overdekte terras kunt u genieten van het bergmassief van Albères zonder vis-à-vis. Boven dompelt een 3-kamerappartement met een bijzonder lichte leefruimte van 42 m2 met een nieuwe, volledig uitgeruste en hoogwaardige open keuken u onder in een uitzonderlijk panorama met een vrij uitzicht op het Albères-massief. In de uitbouw staan twee lichte slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet tot uw beschikking. De twee accommodaties hebben directe toegang tot de tuin en het zwembad en kunnen zonder werk worden gecombineerd tot één woning. Naast de garage van 24 m2 zijn er nog twee andere parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder voor een camper. De buitenkant van dit vastgoedcomplex bestaat uit een aangename tuin en een barbecueplaats. U beschikt ook over een beveiligd zwembad met houten terras, volledig gerenoveerd, terwijl u profiteert van het vrije uitzicht op het Albères-massief. Naast deze villa maakt een aangrenzende bouwkavel van 1.142 m2 dit vastgoedcomplex atypisch en uniek in zijn soort. Het land profiteert ook van een panoramisch en volledig vrij uitzicht op het Albères-massief. Vlak en volledig omheind, het is toegankelijk via twee verschillende ingangen. Het Lokaal Stedenbouwkundig Plan (PLU) van dit terrein valt binnen de UB-zone zonder bijzondere beperkingen. Op deze grond zijn verschillende projecten denkbaar, waaronder de aanleg en/of gedeeltelijke verkoop van deze bouwkavel en/of een moestuin en/of andersoortige projecten. Het heeft toegang tot de stadsgracht en een verbinding met stromend water. Kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex, dat profiteert van een bevoorrechte locatie, met een panoramisch en vrij uitzicht op het Albères-massief, op slechts 5 minuten lopen van het dorpscentrum met zijn winkels en diensten, op 4 minuten van alle soorten winkels en infrastructuur, waaronder de universiteit, op 15 minuten van het strand en de zee, 20 minuten van een internationale golfbaan, 30 minuten van Perpignan met zijn treinstation en luchthaven en 30 minuten van Spanje. Wat de diagnose van de energieprestatie betreft, valt het energieverbruik in categorie C (bij 146) en de uitstoot van broeikasgassen in categorie A (bij 4). Verkoopprijs EUR888.000, de kosten zijn de exclusieve verantwoordelijkheid van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ...