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Дом (Продажа)

6 к
5 сп
7 вн
246 м²
Ссылка: EDEN-T101835580 / 101835580
Nestled in one of the most sought-after neighborhoods of La Colle-sur-Loup, this sumptuous villa offers an exceptional setting with breathtaking panoramic views of the sea, the iconic village of Saint-Paul-de-Vence, and the Château des Hauts de Cagnes. Its ideal location allows you to walk to the village center, where you can enjoy the local shops, including the convenience of picking up fresh bread daily, all while being surrounded by absolute tranquility. Spread over more than 245 m² of living space on two levels, this property blends modernity and brightness, with vast windows that flood every room with natural light throughout the day. Each living space offers a stunning view of the surrounding landscape. The ground floor, with direct access to the garden, features a spacious entrance leading to two suites with ensuite bathrooms and individual kitchens for each, a guest WC, and a laundry room. A stylish glass staircase leads to the upper floor, where a large living room with a fireplace opens onto a southeast-facing terrace offering spectacular views. On the opposite side, large windows open onto a wide terrace adjoining a landscaped garden. The upper floor also houses an open-plan kitchen and a luxurious master suite with a bathroom, an office converted into a dressing room, and separate toilets. The property also includes a garage, a workshop, an independent studio, a bungalow with a bedroom and shower room, a wood shelter, and a garden shed. The landscaped 2,315 m² garden, filled with Mediterranean plants, fruit trees, and palm trees, surrounds an infinity pool, perfect for enjoying the long sunny days. Close to shops, schools, and only 15 minutes from Nice Airport, this villa presents a unique opportunity to live in the most sought-after area of La Colle-sur-Loup, combining luxury, comfort, and convenience. Seller's fees Property tax: €3,156 per year Information about risks related to this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Показать больше Показать меньше Nestled in one of the most sought-after neighborhoods of La Colle-sur-Loup, this sumptuous villa offers an exceptional setting with breathtaking panoramic views of the sea, the iconic village of Saint-Paul-de-Vence, and the Château des Hauts de Cagnes. Its ideal location allows you to walk to the village center, where you can enjoy the local shops, including the convenience of picking up fresh bread daily, all while being surrounded by absolute tranquility. Spread over more than 245 m² of living space on two levels, this property blends modernity and brightness, with vast windows that flood every room with natural light throughout the day. Each living space offers a stunning view of the surrounding landscape. The ground floor, with direct access to the garden, features a spacious entrance leading to two suites with ensuite bathrooms and individual kitchens for each, a guest WC, and a laundry room. A stylish glass staircase leads to the upper floor, where a large living room with a fireplace opens onto a southeast-facing terrace offering spectacular views. On the opposite side, large windows open onto a wide terrace adjoining a landscaped garden. The upper floor also houses an open-plan kitchen and a luxurious master suite with a bathroom, an office converted into a dressing room, and separate toilets. The property also includes a garage, a workshop, an independent studio, a bungalow with a bedroom and shower room, a wood shelter, and a garden shed. The landscaped 2,315 m² garden, filled with Mediterranean plants, fruit trees, and palm trees, surrounds an infinity pool, perfect for enjoying the long sunny days. Close to shops, schools, and only 15 minutes from Nice Airport, this villa presents a unique opportunity to live in the most sought-after area of La Colle-sur-Loup, combining luxury, comfort, and convenience. Seller's fees Property tax: €3,156 per year Information about risks related to this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Colle-sur-Loup, cette somptueuse villa offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence, et le Château des Hauts de Cagnes. Son emplacement idéal vous permet de vous rendre à pied au centre du village, où vous pourrez profiter des commerces de proximité, notamment la commodité de ramasser du pain frais tous les jours, tout en étant entouré d’une tranquillité absolue. Répartie sur plus de 245 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et luminosité, avec de vastes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque espace de vie offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, dispose d’une entrée spacieuse menant à deux suites avec salles de bains attenantes et cuisines individuelles pour chacune, un WC invités et une buanderie. Un élégant escalier en verre mène à l’étage supérieur, où un grand salon avec une cheminée s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est offrant des vues spectaculaires. De l’autre côté, de grandes baies vitrées s’ouvrent sur une large terrasse attenante à un jardin paysager. L’étage supérieur abrite également une cuisine américaine et une luxueuse suite parentale avec une salle de bains, un bureau aménagé en dressing, et des toilettes séparées. La propriété comprend également un garage, un atelier, un studio indépendant, un bungalow avec une chambre et une salle d’eau, un abri en bois, et un abri de jardin. Le jardin paysager de 2 315 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’arbres fruitiers et de palmiers, entoure une piscine à débordement, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées. Proche des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice, cette villa présente une opportunité unique de vivre dans le quartier le plus recherché de La Colle-sur-Loup, alliant luxe, confort et commodité. Charges de vente Taxe foncière : 3 156 € par an Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von La Colle-sur-Loup bietet diese prächtige Villa eine außergewöhnliche Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, das ikonische Dorf Saint-Paul-de-Vence und das Château des Hauts de Cagnes. Seine ideale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß ins Dorfzentrum zu gehen, wo Sie die lokalen Geschäfte genießen können, einschließlich der Bequemlichkeit, täglich frisches Brot zu kaufen, während Sie von absoluter Ruhe umgeben sind. Auf mehr als 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint dieses Anwesen Modernität und Helligkeit, mit großen Fenstern, die jeden Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Wohnraum bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten verfügt über einen geräumigen Eingang, der zu zwei Suiten mit eigenem Bad und jeweils eigener Küche, einem Gäste-WC und einer Waschküche führt. Eine stilvolle Glastreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit spektakulärem Blick öffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnen sich große Fenster auf eine große Terrasse, die an einen angelegten Garten angrenzt. Im Obergeschoss befinden sich außerdem eine offene Küche und eine luxuriöse Master-Suite mit Bad, ein Büro, das in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde, und separate Toiletten. Das Anwesen umfasst auch eine Garage, eine Werkstatt, ein unabhängiges Studio, einen Bungalow mit Schlafzimmer und Duschbad, einen Holzunterstand und ein Gartenhaus. Der angelegte 2.315 m² große Garten mit mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und Palmen umgibt einen Infinity-Pool, der sich perfekt eignet, um die langen sonnigen Tage zu genießen. In der Nähe von Geschäften, Schulen und nur 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, in der begehrtesten Gegend von La Colle-sur-Loup zu leben und Luxus, Komfort und Bequemlichkeit zu kombinieren. Gebühren des Verkäufers Grundsteuer: 3.156 € pro Jahr Informationen über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ссылка: EDEN-T101835580
Страна: FR
Город: La Colle-Sur-Loup
Почтовый индекс: 06480
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 246 м²
Комнат: 6
Спален: 5
Ванных: 7
Парковка: 1

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