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Дом (Продажа)
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EDEN-T101798565
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Nestled in the heart of the sought-after district of Saint-Michel, in Saint-Brieuc, this stone townhouse of character offers a perfect combination of authentic charm and modern comfort. With its 262 m2 of living space and its 308 m2 of land, it is distinguished by its generous volumes, its careful renovation and its privileged location near the city center. A garage, located only a few meters away, completes this exceptional property. The interior of this house seduces with its warm and elegant atmosphere. The ground floor hosts a convivial living room, where period parquet floors and refined moldings are mixed, all sublimated by a functional fireplace. The kitchen, bright and contemporary, is perfectly equipped and designed to meet the needs of gastronomy lovers. The five bedrooms, spread over the upper floors, offer intimate and comfortable spaces, ideal for a family or for entertaining guests. A modern bathroom and well-integrated storage space complete the interior design. Outside, an intimate garden reveals a haven of greenery in the heart of the city. It is ideal for enjoying sunny days, organizing outdoor meals or simply relaxing in a peaceful setting. The Saint-Michel district, appreciated for its tranquility and friendly atmosphere, offers all amenities in the immediate vicinity: schools, shops, and public transport. This stone house, with its timeless charm and atypical character, represents a rare opportunity to live in a unique setting, combining character and modernity. A visit is a must to discover its full potential. The gas and electricity installations have been completely redone recently. The production of heating and hot water is carried out by a gas-fired condensing boiler. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the indexed energy price for the year 2021, 2022, 2023: between €2,488 and €3,366 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website ...
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Nichée au coeur du quartier recherché de Saint-Michel, à Saint-Brieuc, cette maison de ville en pierre de caractère offre une parfaite alliance entre charme authentique et confort moderne. Avec ses 262 m2 habitables et son terrain de 308 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Un garage, situé à quelques mètres seulement, complète ce bien d'exception. L'intérieur de cette demeure séduit par son ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, où se mêlent parquet d'époque et moulures raffinées, le tout sublimé par une cheminée fonctionnelle . La cuisine, lumineuse et contemporaine, est parfaitement équipée et pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains moderne et des espaces de rangements bien intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. A l'extérieur, un jardin intimiste dévoile un havre de verdure en pleine ville. Il est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Le quartier de Saint-Michel, apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, propose toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, et transports en commun. Cette maison en pierre, au charme intemporel et au caractère atypique, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, alliant cachet et modernité. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Les installations gaz et électricité ont été totalement refaites récemment. La production de chauffage et d'eau chaude est effectuée par une chaudière à condensation au gaz. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2 488 euros et 3 366 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
Nestled in the heart of the sought-after district of Saint-Michel, in Saint-Brieuc, this stone townhouse of character offers a perfect combination of authentic charm and modern comfort. With its 262 m2 of living space and its 308 m2 of land, it is distinguished by its generous volumes, its careful renovation and its privileged location near the city center. A garage, located only a few meters away, completes this exceptional property. The interior of this house seduces with its warm and elegant atmosphere. The ground floor hosts a convivial living room, where period parquet floors and refined moldings are mixed, all sublimated by a functional fireplace. The kitchen, bright and contemporary, is perfectly equipped and designed to meet the needs of gastronomy lovers. The five bedrooms, spread over the upper floors, offer intimate and comfortable spaces, ideal for a family or for entertaining guests. A modern bathroom and well-integrated storage space complete the interior design. Outside, an intimate garden reveals a haven of greenery in the heart of the city. It is ideal for enjoying sunny days, organizing outdoor meals or simply relaxing in a peaceful setting. The Saint-Michel district, appreciated for its tranquility and friendly atmosphere, offers all amenities in the immediate vicinity: schools, shops, and public transport. This stone house, with its timeless charm and atypical character, represents a rare opportunity to live in a unique setting, combining character and modernity. A visit is a must to discover its full potential. The gas and electricity installations have been completely redone recently. The production of heating and hot water is carried out by a gas-fired condensing boiler. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the indexed energy price for the year 2021, 2022, 2023: between €2,488 and €3,366 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website ...
Eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Saint-Michel in Saint-Brieuc bietet dieses charaktervolle Steinhaus eine perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Komfort. Mit seinen 262 m2 Wohnfläche und 308 m2 Grundstück zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen, seine sorgfältige Renovierung und seine privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums aus. Eine Garage, die sich nur wenige Meter entfernt befindet, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Innere dieses Hauses verführt mit seiner warmen und eleganten Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geselliges Wohnzimmer, in dem sich historische Parkettböden und raffinierte Zierleisten mischen, die alle durch einen funktionalen Kamin sublimiert werden. Die Küche, hell und modern, ist perfekt ausgestattet und auf die Bedürfnisse von Gastronomieliebhabern zugeschnitten. Die fünf Schlafzimmer, die sich über die oberen Etagen erstrecken, bieten intime und komfortable Räume, ideal für eine Familie oder zur Unterhaltung von Gästen. Ein modernes Badezimmer und gut integrierter Stauraum runden die Inneneinrichtung ab. Draußen offenbart ein intimer Garten eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Es ist ideal, um sonnige Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach nur in einer ruhigen Umgebung zu entspannen. Das Viertel Saint-Michel, das für seine Ruhe und freundliche Atmosphäre geschätzt wird, bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Steinhaus mit seinem zeitlosen Charme und untypischen Charakter stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer einzigartigen Umgebung zu leben, die Charakter und Modernität verbindet. Ein Besuch ist ein Muss, um sein volles Potenzial zu entdecken. Die Gas- und Elektrizitätsinstallationen wurden vor kurzem komplett erneuert. Die Erzeugung von Heizung und Warmwasser erfolgt über einen gasbefeuerten Brennwertkessel. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf dem indexierten Energiepreis für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2.488 € und 3.366 € pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ...
Ссылка:
EDEN-T101798565
Страна:
FR
Город:
Saint Brieuc
Почтовый индекс:
22000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
262 м²
Участок:
308 м²
Комнат:
9
Спален:
5
Ванных:
1
Туалетов:
3
Этаж:
4
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Кот-д’Армор | 244 509 RUB | 370 140 RUB |
| Пемполь | 306 398 RUB | - |
| Понтиви | 171 332 RUB | 313 635 RUB |
| Динан | 235 534 RUB | - |
| Ланьон | 244 024 RUB | - |
| Сен-Мало | 506 986 RUB | 543 664 RUB |