КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Surat Thani - Дом на продажу
22 715 357 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101766147
/ 101766147
Ссылка:
EDEN-T101766147
Страна:
TH
Город:
Surat Thani
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
109 м²
Участок:
385 м²
Комнат:
6
Спален:
3
Ванных:
3
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
Powierzchnia działki: 384.58 - 421 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 109 mkw.
Akt własności: Freehold (Chanote) / Leasehold 30 lat (opcja)
Cena wywoławcza: 8 050 000 THB (Freehold)
Cena wywoławcza: 6 400 000 THB (dzierżawa)
IDENTYFIKATOR RE/MAX: RE001-2359R
Położony w idyllicznym regionie Lamai na Koh Samui, ten stylowy projekt mieszkaniowy obejmuje 9 willi zaprojektowanych z myślą o najwyższym relaksie i komforcie. Projekt jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu międzynarodowych szkół, plaż i niezbędnych udogodnień, co czyni go idealną przystanią dla rodzin poszukujących spokojnego i wygodnego środowiska życia.
Cechy działek 5-9:
- Jednopiętrowa willa z basenem z 3 sypialniami i 3 łazienkami
- Piękny widok na góry
- Prywatny basen
- Przestronny taras z salą
- Zapewniona klimatyzacja
- Kuchnia z szafkami
- Salon z jadalnią
- Prywatny zielony ogród
- Teren prywatny otoczony ogrodzeniem zapewniającym prywatność
- Prywatne zadaszone miejsce parkingowe przeznaczone na 1 samochód plus rower
- Brak wspólnej opłaty
- Energia elektryczna według stawki rządowej
- Woda ze studni głębinowej
- Wyrzucanie śmieci przez samodzielne zarządzanie
- Opcja zarządzania nieruchomością dostępna za 6 000 THB miesięcznie (w tym comiesięczne zwalczanie szkodników, konserwacja basenu dwa razy w tygodniu, wywóz śmieci dwa razy w tygodniu i miesięczna praca w ogrodzie)
- Razem 9 willi
- Działki 1,2,3,4 (4 sypialnie) = 12 000 000 THB (własność) / 9 750 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- Działki 5,6,7,8,9 (3 sypialnie) = 8 050 000 THB (własność) / 6 400 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- 4 działki dostępne do sprzedaży: działki 3,4,5,7
- W budowie
- Dla działek 1-4 budowa zakończy się w grudniu 2025 r., Dla działek 5-9 budowa zakończy się w lipcu 2025 r.
Plan płatności:
1. 10% - rezerwacja.
2. 20% - po zakończeniu prac fundamentowych, filarów, belek (1. element) i stropów (1. element).
3. 15% - po zakończeniu prac słupowych, belek (2. element) i stropów (2. element).
4. 15% - po zakończeniu prac związanych z konstrukcją dachu i ścianami.
5. 15% - po zakończeniu prac podłogowych i sufitowych.
6. 15% - po zakończeniu prac podłogowych (2 część), drzwi i okien, prac elektrycznych, prac malarskich, prac sanitarnych i rurociągów.
7. 10% - po zakończeniu prac wykończeniowych.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Показать больше Показать меньше Lokalizacja: Lamai, Koh Samui
Powierzchnia działki: 384.58 - 421 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 109 mkw.
Akt własności: Freehold (Chanote) / Leasehold 30 lat (opcja)
Cena wywoławcza: 8 050 000 THB (Freehold)
Cena wywoławcza: 6 400 000 THB (dzierżawa)
IDENTYFIKATOR RE/MAX: RE001-2359R
Położony w idyllicznym regionie Lamai na Koh Samui, ten stylowy projekt mieszkaniowy obejmuje 9 willi zaprojektowanych z myślą o najwyższym relaksie i komforcie. Projekt jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu międzynarodowych szkół, plaż i niezbędnych udogodnień, co czyni go idealną przystanią dla rodzin poszukujących spokojnego i wygodnego środowiska życia.
Cechy działek 5-9:
- Jednopiętrowa willa z basenem z 3 sypialniami i 3 łazienkami
- Piękny widok na góry
- Prywatny basen
- Przestronny taras z salą
- Zapewniona klimatyzacja
- Kuchnia z szafkami
- Salon z jadalnią
- Prywatny zielony ogród
- Teren prywatny otoczony ogrodzeniem zapewniającym prywatność
- Prywatne zadaszone miejsce parkingowe przeznaczone na 1 samochód plus rower
- Brak wspólnej opłaty
- Energia elektryczna według stawki rządowej
- Woda ze studni głębinowej
- Wyrzucanie śmieci przez samodzielne zarządzanie
- Opcja zarządzania nieruchomością dostępna za 6 000 THB miesięcznie (w tym comiesięczne zwalczanie szkodników, konserwacja basenu dwa razy w tygodniu, wywóz śmieci dwa razy w tygodniu i miesięczna praca w ogrodzie)
- Razem 9 willi
- Działki 1,2,3,4 (4 sypialnie) = 12 000 000 THB (własność) / 9 750 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- Działki 5,6,7,8,9 (3 sypialnie) = 8 050 000 THB (własność) / 6 400 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- 4 działki dostępne do sprzedaży: działki 3,4,5,7
- W budowie
- Dla działek 1-4 budowa zakończy się w grudniu 2025 r., Dla działek 5-9 budowa zakończy się w lipcu 2025 r.
Plan płatności:
1. 10% - rezerwacja.
2. 20% - po zakończeniu prac fundamentowych, filarów, belek (1. element) i stropów (1. element).
3. 15% - po zakończeniu prac słupowych, belek (2. element) i stropów (2. element).
4. 15% - po zakończeniu prac związanych z konstrukcją dachu i ścianami.
5. 15% - po zakończeniu prac podłogowych i sufitowych.
6. 15% - po zakończeniu prac podłogowych (2 część), drzwi i okien, prac elektrycznych, prac malarskich, prac sanitarnych i rurociągów.
7. 10% - po zakończeniu prac wykończeniowych.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning miesto: Lamai, Koh Samui
Rozloha pozemku: 384,58 - 421 m²
Postavená veľkosť: 109 m²
List vlastníctva: Freehold (Chanote) / Lease 30 rokov (opcia)
Požadovaná cena: 8 050 000 THB (Freehold)
Požadovaná cena: 6 400 000 THB (prenájom)
RE/MAX ID: RE001-2359R
Tento štýlový rezidenčný projekt sa nachádza v idylickom regióne Lamai na ostrove Koh Samui a zahŕňa 9 víl navrhnutých pre maximálny relax a pohodlie. Projekt má výhodnú polohu v blízkosti medzinárodných škôl, pláží a základného vybavenia, čo z neho robí ideálne útočisko pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné životné prostredie.
Pozemky 5-9 Funkcie:
- Jednopodlažná vila s bazénom s 3 spálňami a 3 vlastnými kúpeľňami
- Krásny výhľad na hory
- Súkromný bazén
- Priestranná terasa so salou
- Klimatizácia k dispozícii
- Kuchyňa so skrinkami
- Obývacia izba s jedálenským kútom
- Súkromná zelená záhrada
- Súkromný priestor obklopený plotom na zabezpečenie súkromia
- Súkromné kryté parkovacie miesto určené pre 1 auto a bicykel
- Žiadny spoločný poplatok
- Elektrina podľa vládnej sadzby
- Hlboká voda zo studne
- Zber odpadu vlastnou správou
- Možnosť správy nehnuteľnosti dostupná za 6 000 THB mesačne (vrátane mesačnej kontroly škodcov, údržby bazéna dvakrát týždenne, zberu odpadu dvakrát týždenne a mesačného záhradníctva)
- Celkom 9 víl
- Pozemky 1,2,3,4 (4 spálne) = 12 000 000 THB (vo voľnom vlastníctve) / 9 750 000 THB (v prenájme). Ak ide o opciu na prenájom, 60 000 THB sa platí ročne za prenájom pozemku.
- Pozemky 5,6,7,8,9 (3 spálne) = 8 050 000 THB (vo voľnom vlastníctve) / 6 400 000 THB (v prenájme). Ak je opcia na prenájom, 60 000 THB sa platí ročne za prenájom pozemku.
- 4 pozemky k dispozícii na predaj: pozemky 3,4,5,7
- Vo výstavbe
- V prípade parcel 1-4 bude výstavba ukončená do decembra 2025. V prípade parcel 5-9 bude výstavba ukončená do júla 2025.
Platobný plán:
1. 10% - rezervácia.
2. 20% - po dokončení základov, pilierov, nosníkov (1. časť) a doskových prác (1. časť).
3. 15% - po dokončení stĺpových prác, trámových prác (2. časť) a dosiek (2. časť).
4. 15% - po dokončení prác na strešnej konštrukcii a stenách.
5. 15% - po dokončení prác na podlahe a strope.
6. 15% - po dokončení podlahových prác (2. časť), dverí a okien, elektroinštalačných prác, maliarskych prác, sanitárnych prác a potrubných prác.
7. 10% - po dokončení dokončovacích prác.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Ort: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 384.58 - 421 m²
Bebaute Fläche: 109 m²
Eigentumsurkunde: Freehold (Chanote) / Pacht 30 Jahre (Option)
Kaufpreis: 8.050.000 THB (Grundbesitz)
Kaufpreis: 6.400.000 THB (Pacht)
RE/MAX-KENNUNG: RE001-2359R
In der idyllischen Lamai-Region von Koh Samui gelegen, umfasst dieses stilvolle Wohnprojekt 9 Villen, die für ultimative Entspannung und Komfort konzipiert sind. Das Projekt liegt günstig in der Nähe von internationalen Schulen, Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten, was es zur perfekten Oase für Familien macht, die auf der Suche nach einer ruhigen und komfortablen Lebensumgebung sind.
Parzellen 5-9 Merkmale:
- Einstöckige Poolvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 ensuite Badezimmern
- Schöner Blick auf die Berge
- Privater Swimmingpool
- Geräumige Terrasse mit Sala
- Klimaanlage vorhanden
- Küche mit Schränken
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Privater grüner Garten
- Privater Bereich, der von einem Zaun umgeben ist, um Privatsphäre zu gewährleisten
- Privater überdachter Parkplatz für 1 Auto plus Fahrrad
- Keine gemeinsame Gebühr
- Strom nach staatlichem Tarif
- Tiefes Brunnenwasser
- Müllabfuhr durch Selbstverwaltung
- Immobilienverwaltungsoption für 6.000 THB pro Monat verfügbar (einschließlich monatlicher Schädlingsbekämpfung, zweimal wöchentlicher Poolpflege, zweimal wöchentlicher Müllabfuhr und monatlicher Gartenarbeit)
- Insgesamt 9 Villen
- Grundstücke 1,2,3,4 (4 Schlafzimmer) = 12.000.000 THB (Grundbesitz) / 9.750.000 THB (Pacht). Bei Pachtoption jährlich 60.000 THB für die Pacht zu zahlen.
- Grundstücke 5,6,7,8,9 (3 Schlafzimmer) = 8.050.000 THB (Grundbesitz) / 6.400.000 THB (Pacht). Bei Pachtoption sind jährlich 60.000 THB für die Pacht zu zahlen.
- 4 Grundstücke zum Verkauf verfügbar: Grundstücke 3,4,5,7
-Im Bau
- Für die Parzellen 1-4 werden die Bauarbeiten im Dezember 2025 abgeschlossen, für die Parzellen 5-9 werden die Bauarbeiten im Juli 2025 abgeschlossen sein.
Zahlungsplan:
1. 10% - Reservierung.
2. 20% - wenn Fundament, Pfeilerarbeiten, Balkenarbeiten (1. Teil) und Plattenarbeiten (1. Teil) abgeschlossen sind.
3. 15% - wenn Stützenarbeiten, Balkenarbeiten (2. Teil) und Deckenarbeiten (2. Teil) abgeschlossen sind.
4. 15% - wenn die Arbeiten an der Dachkonstruktion und den Wänden abgeschlossen sind.
5. 15% - wenn die Boden- und Deckenarbeiten abgeschlossen sind.
6. 15% - wenn Bodenarbeiten (2. Teil), Türen und Fenster, Elektroarbeiten, Malerarbeiten, Sanitärarbeiten und Rohrleitungsarbeiten abgeschlossen sind.
7. 10% - wenn die Abschlussarbeiten abgeschlossen sind.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning