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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101663684
/ 101663684
Ссылка:
EDEN-T101663684
Страна:
DE
Город:
Frechen
Почтовый индекс:
50226
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
131 м²
Комнат:
4
Ванных:
2
Этаж:
3
Лифт:
Да
Балкон:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift Показать больше Показать меньше +++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ Современный, просторный и в центре города. Светлая двухуровневая квартира открытой планировки площадью 131 м² расположена на ступенчатом этаже (3-й и 4-й этажи) нового здания, построенного в 2016 году. Вы можете добраться до квартиры на лифте. Архитектура дома, а также планировка и меблировка квартиры современные. Вы входите в квартиру через светлый, дружелюбный коридор. К прихожей примыкает просторная гостиная/столовая и зона для приготовления пищи. На этом этаже также есть одна из двух ванных комнат. К услугам гостей застекленный душ с выходом на уровень пола и окно. Из гостиной вы можете выйти на террасу на крыше площадью ок. 15 кв.м. Терраса частично крытая. Из гостиной вы можете подняться на верхний этаж квартиры по лестнице, оборудованной дубовыми ступенями. Здесь есть отдельная прихожая зона, три спальни и еще одна большая ванная комната с душем и ванной. Из двух комнат есть выход на дальний балкон, который оборудован электрическим тентом. Также на каждом этаже есть отдельная кладовая. Вся квартира оборудована паркетным полом из массива дерева, электрическими наружными жалюзи на всех окнах и видеодомофоном. Квартира отапливается полами с подогревом, с помощью которых жилые помещения могут быть индивидуально отрегулированы. Окна с тройным остеклением. Дом построен с соблюдением энергоэффективных требований (уровень KfW-70). Квартира также включает в себя подвальное помещение и подземное парковочное место на внутренней подземной автостоянке. В доме есть отдельный погреб для стиральной и сушильной машин. Имеется действующий энергетический сертификат. Квартира расположена на окраине центра города Фрехен. До пешеходной зоны с различными магазинами, кафе и ресторанами можно дойти пешком за 5 минут. Школы и детские сады расположены в непосредственной близости. В сертификате энергетической потребности указано значение 52 кВт·ч/(м²?год), класс энергоэффективности: А, основной источник энергии – ископаемое топливо. Плата за дом составляет 450 евро. Я вызвал у вас интерес? Тогда позвоните мне сегодня и договоритесь об индивидуальной встрече с просмотром, я с нетерпением жду вашего звонка. Франческо Зарбо ImmoSky ... ...
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Modern, großzügig und mitten in der City. Die helle und offen gestaltete Maisonettewohnung mit 131 qm Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss (3. und 4. OG) eines im Jahr 2016 fertig gestellten Neubaus. Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug. Architektur des Hauses sowie Schnitt und Ausstattung der Wohnung sind modern. Sie betreten die Wohnung über eine helle freundliche Diele. An die Diele schließt sich der großzügig bemessene Wohn-/Ess- und Kochbereich an. Zudem gibt es auf dieser Etage eines der zwei Badezimmer. Dieses verfügt über eine verglaste Dusche mit bodennahem Einstieg und einem Fenster. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 15 qm große Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine mit Eichenstufen ausgestattete Treppe in das Obergeschoss der Wohnung. Hier gibt es einen separaten Flurbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern ist der weitere Balkon zugänglich, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein separater Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit Massivholzparkett, elektrischen Außenrollos an allen Fenstern und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, mit der die Wohnräume individuell eingestellt werden können. Die Fenster sind dreifachverglast. Das Haus wurde energieeffizient gebaut (KfW-70 Niveau). Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt über einen separaten Wasch- und Trocknerkeller. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung liegt am Rande der Innenstadt von Frechen. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 52 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A, wesentlicher Energieträger ist Kraft-Wärmekopplung fossil. Das Hausgeld beträgt 450 EUR. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Francesco Zarbo ImmoSky ... ...
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ Modern, spacious and in the middle of the city. The bright and open-plan maisonette apartment with 131 sqm of living space is located on the staggered floor (3rd and 4th floor) of a new building completed in 2016. You can reach the apartment via an elevator. Architecture of the house as well as the layout and furnishings of the apartment are modern. You enter the apartment via a bright, friendly hallway. Adjacent to the hallway is the generously sized living/dining and cooking area. There is also one of the two bathrooms on this floor. This has a glass-enclosed shower with floor-level access and a window. From the living area you can access the approx. 15 sqm roof terrace. The terrace is partially covered. From the living area you can reach the upper floor of the apartment via a staircase equipped with oak steps. Here there is a separate hallway area, three bedrooms and another large bathroom with shower and bathtub. From two rooms there is access to the further balcony, which is equipped with an electric awning. There is also a separate storage room on each floor. The entire apartment is equipped with solid wood parquet flooring, electric external blinds on all windows and a video intercom. The apartment is heated with underfloor heating, with which the living spaces can be individually adjusted. The windows are triple-glazed. The house was built in an energy-efficient manner (KfW-70 level). The apartment also includes a basement room and an underground parking space in the in-house underground car park. The house has a separate washing and dryer cellar. A current energy certificate is available. The apartment is located on the edge of downtown Frechen. The pedestrian zone with various shops, cafés and restaurants can be reached on foot in 5 minutes. Schools and kindergartens are located in the immediate vicinity. The energy requirement certificate states the value 52 kWh/(m²?a), energy class: A, the main energy source is fossil fuel. The house fee is 450 EUR. Have I piqued your interest? Then call me today and arrange an individual viewing appointment, I look forward to your call. Francesco Zarbo ImmoSky ... ...
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Moderne, spacieux et au milieu de la ville. L’appartement maisonnette lumineux et décloisonné de 131 m² habitables est situé au rez-de-chaussée en quinconce (3ème et 4ème étage) d’un nouvel immeuble achevé en 2016. Vous pouvez rejoindre l’appartement par un ascenseur. L’architecture de la maison ainsi que l’agencement et l’ameublement de l’appartement sont modernes. Vous entrez dans l’appartement par un couloir lumineux et convivial. À côté du couloir se trouve le salon/salle à manger et la cuisine de taille généreuse. Il y a aussi l’une des deux salles de bains à cet étage. Celle-ci dispose d’une douche vitrée avec accès au niveau du sol et d’une fenêtre. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit d’environ 15 m². La terrasse est partiellement couverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l’étage supérieur de l’appartement par un escalier équipé de marches en chêne. Ici, il y a un couloir séparé, trois chambres et une autre grande salle de bains avec douche et baignoire. De deux chambres, on accède à l’autre balcon, qui est équipé d’un auvent électrique. Il y a également un débarras séparé à chaque étage. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un parquet en bois massif, de stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres et d’un interphone vidéo. L’appartement est chauffé par un chauffage au sol, avec lequel les espaces de vie peuvent être ajustés individuellement. Les fenêtres sont à triple vitrage. La maison a été construite de manière économe en énergie (niveau KfW-70). L’appartement comprend également une pièce au sous-sol et une place de parking souterrain dans le parking souterrain de l’hôtel. La maison dispose d’une cave séparée pour le lavage et le sèche-linge. Un certificat énergétique à jour est disponible. L’appartement est situé à la périphérie du centre-ville de Frechen. La zone piétonne avec divers magasins, cafés et restaurants est accessible à pied en 5 minutes. Les écoles et les jardins d’enfants sont situés à proximité immédiate. Le certificat de besoin énergétique indique la valeur 52 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A, la principale source d’énergie est le combustible fossile. Les frais de maison sont de 450 EUR. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite individuelle, j’attends avec impatience votre appel. Francesco Zarbo ImmoSky ... ...
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Modern, ruim en midden in de stad. Het lichte en open maisonnette appartement met 131 m² woonoppervlak is gelegen op de verspringende verdieping (3e en 4e verdieping) van een nieuw gebouw dat in 2016 is opgeleverd. Via een lift is het appartement te bereiken. De architectuur van het huis, evenals de indeling en inrichting van het appartement zijn modern. Je komt het appartement binnen via een lichte, vriendelijke hal. Grenzend aan de gang bevindt zich het ruime woon-/eet- en kookgedeelte. Er is ook een van de twee badkamers op deze verdieping. Deze heeft een met glas omsloten douche met toegang op gelijkvloerse hoogte en een raam. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het dakterras van ca. 15 m². Het terras is gedeeltelijk overdekt. Vanuit het woongedeelte is via een trap voorzien van eikenhouten treden de bovenverdieping van het appartement te bereiken. Hier is er een aparte hal, drie slaapkamers en nog een grote badkamer met douche en bad. Vanuit twee kamers is er toegang tot het verdere balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tevens is er op elke verdieping een aparte berging. Het gehele appartement is voorzien van een massief houten parketvloer, elektrische buitenzonwering voor alle ramen en een video-intercom. Het appartement wordt verwarmd met vloerverwarming, waarmee de leefruimtes individueel kunnen worden aangepast. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas. De woning is energiezuinig gebouwd (KfW-70 niveau). Het appartement beschikt tevens over een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats in de inpandige ondergrondse parkeergarage. De woning beschikt over een aparte was- en droger kelder. Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Frechen. De voetgangerszone met diverse winkels, cafés en restaurants is te voet in 5 minuten te bereiken. Scholen en peuterspeelzalen bevinden zich in de directe omgeving. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de waarde 52 kWh/(m²?a), energieklasse: A, de belangrijkste energiebron is fossiele brandstof. De kosten van de woning bedragen 450 EUR. Heb ik je interesse gewekt? Bel me dan vandaag nog en maak een afspraak voor een individuele bezichtiging, ik kijk uit naar je telefoontje. Francesco Zarbo ImmoSky ... ...
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift