+++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition. The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts. The total rentable area is 1893 m² The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24) Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19) The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained. ! More information is available on request ! Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas
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+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von 4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage ! Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas
+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 24 et un rendement de 4,13 %, ces propriétés sont disponibles au prix d’un forfait de seulement 3 500 000 EUR L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties du premier au quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont bien entretenus. La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines. La surface locative totale est de 1893 m² Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 24) Revenus locatifs OBJECTIF : 180 600 EUR de loyer par an (facteur 19) Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu. ! De plus amples informations sont disponibles sur demande ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz
+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Qui, gli investitori ottengono il valore dei loro soldi. Moltiplicatore = 24 e un rendimento del 4,13% queste proprietà sono disponibili al prezzo di un pacchetto di soli 3.500.000 EUR L'edificio residenziale e commerciale qui offerto, costruito intorno al 1960, con un seminterrato completo, completamente affittato e situato in posizione centrale, dispone di 30 unità abitative distribuite dal primo al quarto piano. I singoli appartamenti hanno una superficie di 20-70 m2 e sono in buone condizioni. La parte commerciale al piano terra è composta da tre negozi con ampie vetrine. La superficie totale affittabile è di 1893 m² Il seguente reddito È : 144.600EUR affitto p.a. (fattore 24) Reddito da locazione TARGET: 180.600 EUR affitto p.a. (fattore 19) L'edificio residenziale e commerciale è ben tenuto e regolarmente manutenuto. ! Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta! Dati sull'EnEV: Certificato di consumo: Valore energetico: 112,3 kWh/m²; Classe energetica: D; principale fonte energetica: gas
+++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition. The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts. The total rentable area is 1893 m² The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24) Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19) The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained. ! More information is available on request ! Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas
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The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total rentable area is 1893 m²
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Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
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Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19)
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Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 24 et un rendement de 4,13 %, ces propriétés sont disponibles au prix d’un forfait de seulement 3 500 000 EUR
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