32 132 720 RUB
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29 709 597 RUB
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Ein Bauernhaus voller Charme ist vor allem
Es ist auf einer Ebene mit seinen 4 Schlafzimmern bewohnbar.
Im ERDGESCHOSS finden Sie:
*Ein Wohnraum mit:
- Eine offene Einbauküche
im Wohnzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse
und ein geschlossener Innenhof, der nicht übersehen wird.
- Ein großes Wohnzimmer mit Bürobereich.
*Ein Korridor für:
- 2 Schlafzimmer.
- 1 große Waschküche von 13 m2, die genutzt werden kann
Schlafzimmer oder Ankleidezimmer.
- 1 schönes Duschbad.
- 1 unabhängige helle Toilette.
*TOUT L'ETAGE bietet Ihnen:
- Ein sehr schöner Bereich von mehr als 100m2
Bei einem Betonboden ist bereits ein Trichter an Ort und Stelle.
- Ein sehr schöner traditioneller Rahmen.
*Ein komplett renoviertes Studio:
Bietet Ihnen: die Möglichkeit von Mieteinnahmen.
Es besteht aus:
- 1 unabhängiger Eingang.
- 1 Schlafzimmer.
- 1 Duschbad.
- 1 offene Einbauküche.
in einem Wohnzimmer.
DIE VORTEILE +++
- ALU/PVC-Tischlerei
- Grünfläche in einem durch ein Tor geschlossenen Innenhof.
- 6 kleine Nebengebäude als Lager.
- Parkplätze.
Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen: IDEALER INVESTOR.
und garantiert Ihnen ein komfortables, geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit, die kleinen Nebengebäude für Tiere (Hunde, Katzen, Kaninchen) oder Fahrradabstellräume zu nutzen.
Lage: AXE 10 Minuten von COMPIEGNE/NOYON entfernt.
- Direkte Anbindung: 3 Minuten von der Schnellstraße in Richtung: Compiègne/Noyon
in 12 Minuten.
- 35 Minuten von ROISSY CDG entfernt.
- 5 Minuten vom Bahnhof: Richtung Gare du Nord (1 Stunde)
DPE-DIAGNOSE: E 314kWh/m2/Jahr
Treibhausgas: E 62kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2024;
Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Wohnen betragen:
zwischen 3310 Euro und 4540 Euro.
Preis bei: 305. 000 Euro.
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren.
Mandats-Ref: 378667
- Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten,
wenden Sie sich an Cristina CASALINHO, unter ... oder
per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cristina CASALINHO verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC COMPIEGNE 899 051 452 mit
SAS PROPRIETES PRIVÉES,
mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET ... , RCS Nantes.
Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for
2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise
Richtlinie Nr. 120.137.405
- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
AU Verkaufspreis: 305.000 Euro Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Cristina CASALINHO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: COMPIEGNE 899 051 452 - . Показать больше Показать меньше Cristina CASALINHO stellt dieses alte Bauernhaus vor.
Ein Bauernhaus voller Charme ist vor allem
Es ist auf einer Ebene mit seinen 4 Schlafzimmern bewohnbar.
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- 2 Schlafzimmer.
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Schlafzimmer oder Ankleidezimmer.
- 1 schönes Duschbad.
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Bietet Ihnen: die Möglichkeit von Mieteinnahmen.
Es besteht aus:
- 1 unabhängiger Eingang.
- 1 Schlafzimmer.
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DIE VORTEILE +++
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- 6 kleine Nebengebäude als Lager.
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Lage: AXE 10 Minuten von COMPIEGNE/NOYON entfernt.
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in 12 Minuten.
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DPE-DIAGNOSE: E 314kWh/m2/Jahr
Treibhausgas: E 62kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2024;
Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Wohnen betragen:
zwischen 3310 Euro und 4540 Euro.
Preis bei: 305. 000 Euro.
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Mandats-Ref: 378667
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Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cristina CASALINHO verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC COMPIEGNE 899 051 452 mit
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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
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2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G.
Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise
Richtlinie Nr. 120.137.405
- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
AU Verkaufspreis: 305.000 Euro Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Cristina CASALINHO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: COMPIEGNE 899 051 452 - . Cristina CASALINHO, vous présente cet ancien corps de ferme.
Une longère remplie de charme est surtout,
elle est vivable de PLAIN PIED avec ses 4 chambres.
Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSEE :
*Un espace de vie comprenant :
- Une cuisine aménagée ouvert
sur le séjour donnant sur une terrasse orienté plein sud
et une cour fermé sans vis à vis.
- Un grand salon avec son coin bureau.
*Un couloir desservant :
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie de 13 m2, pouvant faire office
de chambre ou de dressing.
- 1 Belle salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.
*TOUT L'ETAGE vous offre :
- Une très belle surface à aménager de plus 100m2
avec un plancher béton, une trémie est déjà en place.
- Une très belle charpente traditionnelle.
*Un studio entièrement rénové :
Vous offre : une possibilité de revenus locatifs.
Il se compose :
- 1 entrée indépendante.
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un salon/séjour.
LES PLUS +++
- Menuiseries en ALU/PVC
- Espace verdoyant dans a cour fermé par un portail.
- 6 petites dépendances pour rangements.
- Places de stationnement.
Cette propriété, vous offre plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires : IDEAL INVESTISSEUR.
et vous garantit une habitation spacieuse confortable avec la possibilité d'utiliser les petits dépendances pour animaux, (chiens, chats, lapins) ou pièces de stockages vélos.
Situé : AXE 10 minutes de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction : Compiègne/Noyon
en 12 minutes.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)
DIAGNOSTIC DPE : E 314kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est :
entre 3310 euros et 4540 euros.
Proposée au prix de : 305. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 378667
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au ... ou
par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET ... , RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
AU Prix de vente : 305.000 euros honoraires charge vendeur.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .