39 424 819 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101599645
/ 101599645
Ссылка:
EDEN-T101599645
Страна:
FR
Город:
Plougasnou
Почтовый индекс:
29630
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
124 м²
Участок:
2 690 м²
Комнат:
4
Спален:
3
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Au rez de jardin le hall d'entrée vous donne accès à une pièce de vie et à sa cuisine aménagée et équipée semi ouverte à une chambre, une salle d'eau et WC séparé .
A l'étage une grande mezzanine lumineuse de 28 m2 environ dessert 2 chambres ,une salle d'eau avec WC et un coin bureau.
Au sous-sol mais aussi au rez de jardin coté Ouest vous accédez à la terrasse et au jardin ou des essences ornementales et fruitières sont présentes.
Le plus de ce bien : l'exposition de la maison, la vue sur la campagne et sur l'anse du Diben (les photos sont prises de la maison ). La lumière traversante de la pièce de vie (Est/Ouest/Nord) , l'aménagement intérieur refait il y a environ 10 ans demeure contemporain et agréable . Les hauteurs sous plafond du sous-sol permettent d'envisager l'aménagement de 50m2 supplémentaires. La taille du jardin .
DPE : Classe :G GES :G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021(abonnements compris) : entre 2810 euros et 3850 euros.(Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.)
Prix : 343000 euros Honoraires : 3.94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 33000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109
Mandat réf : 383278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - . Показать больше Показать меньше A proximité des plages de Primel et de l'anse du Diben proche du bourg de Plougasnou cette « demeure cocooning » vous séduira, de construction cossue des années 30 avec le sous-sol en pierres elle vous offre des volumes généreux.
Au rez de jardin le hall d'entrée vous donne accès à une pièce de vie et à sa cuisine aménagée et équipée semi ouverte à une chambre, une salle d'eau et WC séparé .
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Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - . In der Nähe der Strände von Primel und der Bucht von Diben in der Nähe des Dorfes Plougasnou wird Sie diese "Cocooning-Residenz" verführen, von opulenter Konstruktion aus den 30er Jahren mit Steinkeller, bietet sie Ihnen großzügige Volumen.
Im Erdgeschoss haben Sie von der Eingangshalle Zugang zu einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die halb offen zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette ist.
Im Obergeschoss führt ein großes helles Zwischengeschoss von ca. 28 m2 zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Bürobereich.
Im Untergeschoss, aber auch auf der Gartenebene auf der Westseite gelangt man auf die Terrasse und den Garten, in dem Zier- und Obstarten vorhanden sind.
Das Plus dieser Immobilie: die Belichtung des Hauses, der Blick auf die Landschaft und die Bucht von Diben (die Fotos wurden vom Haus aufgenommen). Das Durchgangslicht des Wohnzimmers (Ost/West/Nord), die Innenaufteilung, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, bleibt zeitgemäß und angenehm. Die Deckenhöhen des Untergeschosses ermöglichen es, die Bebauung von zusätzlichen 50m2 ins Auge zu fassen. Die Größe des Gartens.
DPE: Klasse:G GES:G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 2810 Euro und 3850 Euro. (Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen.)
Preis: 343000 Euro Maklergebühren: 3,94 % inkl. MwSt. Käufergebühr, d.h. 33000 Euro ohne Gebühren
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an André CORIOU unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von André CORIOU verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Verlingue Entreprise Police Nr. 25 109
Mandatsnummer: 383278 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,94 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Andre CORIOU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BREST 801 821 539 - .