КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Корасан-ди-Жезуш - Готовый бизнес на продажу
459 764 648 RUB
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101589570
/ 101589570
Ссылка:
EDEN-T101589570
Страна:
PT
Город:
Lisboa Santo Antonio
Почтовый индекс:
1250-071
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
666 м²
Участок:
740 м²
Спален:
16
Ванных:
11
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ КОРАСАН-ДИ-ЖЕЗУШ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Лиссабон | 769 694 RUB | 717 090 RUB |
| Алмада | 342 109 RUB | 315 487 RUB |
| Алфражиде | - | 388 341 RUB |
| Алжеш | - | 633 404 RUB |
| Амадора | - | 332 705 RUB |
| Одивелаш | 351 462 RUB | 389 271 RUB |
| Одивелаш | 339 204 RUB | 375 964 RUB |
| Линда-а-Велья | - | 589 759 RUB |
| Баррейру | - | 243 263 RUB |
| Белаш | 392 421 RUB | 330 120 RUB |
| Лориш | 351 376 RUB | 383 816 RUB |
| Алмада | 391 716 RUB | 335 143 RUB |
| Сейшал | 331 862 RUB | 297 045 RUB |
| Лориш | 355 806 RUB | 375 221 RUB |
| Мойта | - | 220 824 RUB |
| Алкошети | 319 708 RUB | 378 153 RUB |
| Мойта | 225 623 RUB | 195 764 RUB |
| Алкошети | 336 681 RUB | 430 697 RUB |
| Лиссабон | 395 631 RUB | 466 840 RUB |
LOCAL ACCOMMODATION LICENSE IN FORCE, WITH TRANSFERABILITY TO NEW OWNERS, ACCORDING TO DECREE LAW NO. 76/2024 OF 10/23/24.
CURRENTLY OPERATED BY THE CURRENT OWNERS.Building in full ownership on Rua Braancamp next to Marquês de Pombal, Rua Castilho, and Av. Liberdade, in an emblematic area of the city of Lisbon.The building has a total gross private area of 740m², with a patio of 100m².It is completely refurbished, exteriors, roof, interiors and apartments, except for the 4th floor which is original.The building consists of 4 floors and a shop.The store, a restaurant/pastry shop with a license holder with an ABP of 300m², a terrace of 20m², and a patio of 100m², is leased until 2032. There is the possibility of it being vacant.Apartments rented in traditional rental and local accommodation.The building currently has a total of ten T0, but there is the possibility of increasing to 14 T0 apartments.The 1st floor (2 apartments), 2nd floor (4 apartments) and 3rd floor (4 apartments) are composed of a total of ten apartments, type T0, in which each floor corresponds to an ABP of 145m².All apartments are refurbished with equipped kitchens, bathrooms, with air conditioning and each floor with a water heater.The 4th floor consists of an apartment with six original bedrooms, kitchen, bathroom and balcony.On this floor to be carried out works can be changed to four apartments similar to the 2nd and 3rd floors or another type of typology.The property can be sold completely VACANT, except for the store, which can continue to be leased or the termination of the lease agreement can be negotiated or SOLD with the current income (store and apartments).Possibility to explore for other income activities.For more information contact me (plans, interior photos, energy certificates, etc...)Book your visit.BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT TO MARQUÊS POMBAL and AV. FREEDOM.
SOLD VACANT OR WITH YIELD.
PROFITABILITY BETWEEN 7% AND 16%.
LOCAL ACCOMMODATION LICENSE IN FORCE, WITH TRANSFERABILITY TO NEW OWNERS, ACCORDING TO DECREE LAW NO. 76/2024 OF 10/23/24.
CURRENTLY OPERATED BY THE CURRENT OWNERS.
Building in full ownership on Rua Braancamp next to Marquês de Pombal, Rua Castilho, and Av. Liberdade, in an emblematic area of the city of Lisbon.
The building has a total gross private area of 740m², with a patio of 100m².
It is completely refurbished, exteriors, roof, interiors and apartments, except for the 4th floor which is original.
The building consists of 4 floors and a shop.
The store, a restaurant/pastry shop with a license with an ABP of 300m², a terrace of 20m², and a patio of 100m², is leased until 2032. There is the possibility of it being vacant.
Apartments rented in traditional rental and local accommodation.
The building currently has a total of ten T0, but there is the possibility of increasing it to 14 T0 apartments.
The 1st floor (2 apartments), 2nd floor (4 apartments) and 3rd floor (4 apartments) are composed of a total of ten apartments, type T0, in which each floor corresponds to an ABP of 145m².
All apartments are refurbished with equipped kitchens, bathrooms, with air conditioning and each floor with a water heater.
The 4th floor consists of an apartment with six original bedrooms, kitchen, bathroom and balcony.
On this floor, works to be carried out, can be changed to four apartments similar to the 2nd and 3rd floors or another type of typology.
The property can be sold completely VACANT, except for the store, which can continue to be leased or the termination of the lease agreement can be negotiated or SOLD with the current income (store and apartments).
Possibility to explore for other income activities.
For more information contact me (plans, interior photos, energy certificates, etc...)
Book your visit. Показать больше Показать меньше PRÉDIO RUA BRAANCAMP, JUNTO MARQUÊS POMBAL e AV. LIBERDADE.VENDIDO DEVOLUTO OU COM RENDIMENTO.RENTABILIDADE ENTRE 7% A 16%.
LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL EM VIGOR, COM TRANSMISSIBILIDADE PARA OS NOVOS PROPRIETÁRIOS, CONFORME DECRETO DE LEI Nº 76/2024 de 23/10/24.
ATUALMENTE EXPLORADA PELOS ATUAIS PROPRIETÁRIOS.Prédio em propriedade total na Rua Braancamp junto ao Marquês de Pombal, Rua Castilho, e a Av. Liberdade, numa zona emblemática da cidade de Lisboa.O prédio tem uma área bruta privativa total de de 740m², com um logradouro de 100m².Encontra-se totalmente remodelado, exteriores, telhado, interiores e apartamentos, exceto o 4º piso que está de origem.O prédio é constituído por 4 pisos e uma loja.A loja, restaurante/pastelaria detentor de alvará com uma ABP de 300m², esplanada de 20m², e logradouro de 100m², encontra-se arrendada até 2032. Existindo a possibilidade de ficar devoluta.Apartamentos arrendados em arrendamento tradicional e alojamento local.O prédio tem neste momento a totalidade de dez T0, mas existe a possibilidade de aumentar para 14 apartamentos T0.O 1º piso (2 apart.), 2º piso (4 apart.) e 3º piso(4 apart.) são compostos pela totalidade de dez apartamentos, tipologia T0, em que cada piso corresponde a uma ABP de 145m².Todos os apartamentos remodelados com cozinhas equipadas, casa de banho, com ar condicionado e cada piso com um termoacumulador.O 4º piso é constituído por um apartamento com seis quartos de origem, cozinha, casa de banho e varanda.Neste piso a serem feitas obras pode ser alterado para quatro apartamentos semelhantes aos 2º e 3º pisos ou outro tipo de tipologia.O imóvel pode ser vendido totalmente DEVOLUTO, exceto a loja, que poderá continuar arrendada ou ser negociada a rescisão do contrato de arrendamento ou VENDIDO com o rendimento atual (loja e apartamentos).Possibilidade de explorar para outras atividades de rendimento.Para obter mais informações contacte-me (plantas, fotos interiores, certificados energéticos, etc...)Marque a sua visita.BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT TO MARQUÊS POMBAL and AV. FREEDOM.
SOLD VACANT OR WITH YIELD.
PROFITABILITY BETWEEN 7% AND 16%.
LOCAL ACCOMMODATION LICENSE IN FORCE, WITH TRANSFERABILITY TO NEW OWNERS, ACCORDING TO DECREE LAW NO. 76/2024 OF 10/23/24.
CURRENTLY OPERATED BY THE CURRENT OWNERS.
Building in full ownership on Rua Braancamp next to Marquês de Pombal, Rua Castilho, and Av. Liberdade, in an emblematic area of the city of Lisbon.
The building has a total gross private area of 740m², with a patio of 100m².
It is completely refurbished, exteriors, roof, interiors and apartments, except for the 4th floor which is original.
The building consists of 4 floors and a shop.
The store, a restaurant/pastry shop with a license with an ABP of 300m², a terrace of 20m², and a patio of 100m², is leased until 2032. There is the possibility of it being vacant.
Apartments rented in traditional rental and local accommodation.
The building currently has a total of ten T0, but there is the possibility of increasing it to 14 T0 apartments.
The 1st floor (2 apartments), 2nd floor (4 apartments) and 3rd floor (4 apartments) are composed of a total of ten apartments, type T0, in which each floor corresponds to an ABP of 145m².
All apartments are refurbished with equipped kitchens, bathrooms, with air conditioning and each floor with a water heater.
The 4th floor consists of an apartment with six original bedrooms, kitchen, bathroom and balcony.
On this floor, works to be carried out, can be changed to four apartments similar to the 2nd and 3rd floors or another type of typology.
The property can be sold completely VACANT, except for the store, which can continue to be leased or the termination of the lease agreement can be negotiated or SOLD with the current income (store and apartments).
Possibility to explore for other income activities.
For more information contact me (plans, interior photos, energy certificates, etc...)
Book your visit. BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT TO MARQUÊS POMBAL and AV. FREEDOM.SOLD VACANT OR WITH YIELD.PROFITABILITY BETWEEN 7% AND 16%.
LOCAL ACCOMMODATION LICENSE IN FORCE, WITH TRANSFERABILITY TO NEW OWNERS, ACCORDING TO DECREE LAW NO. 76/2024 OF 10/23/24.
CURRENTLY OPERATED BY THE CURRENT OWNERS.Building in full ownership on Rua Braancamp next to Marquês de Pombal, Rua Castilho, and Av. Liberdade, in an emblematic area of the city of Lisbon.The building has a total gross private area of 740m², with a patio of 100m².It is completely refurbished, exteriors, roof, interiors and apartments, except for the 4th floor which is original.The building consists of 4 floors and a shop.The store, a restaurant/pastry shop with a license holder with an ABP of 300m², a terrace of 20m², and a patio of 100m², is leased until 2032. There is the possibility of it being vacant.Apartments rented in traditional rental and local accommodation.The building currently has a total of ten T0, but there is the possibility of increasing to 14 T0 apartments.The 1st floor (2 apartments), 2nd floor (4 apartments) and 3rd floor (4 apartments) are composed of a total of ten apartments, type T0, in which each floor corresponds to an ABP of 145m².All apartments are refurbished with equipped kitchens, bathrooms, with air conditioning and each floor with a water heater.The 4th floor consists of an apartment with six original bedrooms, kitchen, bathroom and balcony.On this floor to be carried out works can be changed to four apartments similar to the 2nd and 3rd floors or another type of typology.The property can be sold completely VACANT, except for the store, which can continue to be leased or the termination of the lease agreement can be negotiated or SOLD with the current income (store and apartments).Possibility to explore for other income activities.For more information contact me (plans, interior photos, energy certificates, etc...)Book your visit.BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT TO MARQUÊS POMBAL and AV. FREEDOM.
SOLD VACANT OR WITH YIELD.
PROFITABILITY BETWEEN 7% AND 16%.
LOCAL ACCOMMODATION LICENSE IN FORCE, WITH TRANSFERABILITY TO NEW OWNERS, ACCORDING TO DECREE LAW NO. 76/2024 OF 10/23/24.
CURRENTLY OPERATED BY THE CURRENT OWNERS.
Building in full ownership on Rua Braancamp next to Marquês de Pombal, Rua Castilho, and Av. Liberdade, in an emblematic area of the city of Lisbon.
The building has a total gross private area of 740m², with a patio of 100m².
It is completely refurbished, exteriors, roof, interiors and apartments, except for the 4th floor which is original.
The building consists of 4 floors and a shop.
The store, a restaurant/pastry shop with a license with an ABP of 300m², a terrace of 20m², and a patio of 100m², is leased until 2032. There is the possibility of it being vacant.
Apartments rented in traditional rental and local accommodation.
The building currently has a total of ten T0, but there is the possibility of increasing it to 14 T0 apartments.
The 1st floor (2 apartments), 2nd floor (4 apartments) and 3rd floor (4 apartments) are composed of a total of ten apartments, type T0, in which each floor corresponds to an ABP of 145m².
All apartments are refurbished with equipped kitchens, bathrooms, with air conditioning and each floor with a water heater.
The 4th floor consists of an apartment with six original bedrooms, kitchen, bathroom and balcony.
On this floor, works to be carried out, can be changed to four apartments similar to the 2nd and 3rd floors or another type of typology.
The property can be sold completely VACANT, except for the store, which can continue to be leased or the termination of the lease agreement can be negotiated or SOLD with the current income (store and apartments).
Possibility to explore for other income activities.
For more information contact me (plans, interior photos, energy certificates, etc...)
Book your visit. BRAANCAMP STREET BUILDING, ДО MARQUÊS POMBAL и AV. СВОБОДА.ПРОДАВА СЕ СВОБОДЕН ИЛИ С ДОХОДНОСТ.РЕНТАБИЛНОСТ МЕЖДУ 7% И 16%.
ЛИЦЕНЗ ЗА МЕСТНО НАСТАНЯВАНЕ Е В СИЛА, С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА НОВИ СОБСТВЕНИЦИ, СЪГЛАСНО НАРЕДБА NO 76/2024 ОТ 23.10.24 Г.
В МОМЕНТА СЕ УПРАВЛЯВА ОТ НАСТОЯЩИТЕ СОБСТВЕНИЦИ.Сграда в пълна собственост на Rua Braancamp до Marquês de Pombal, Rua Castilho и Av. Liberdade, в емблематичен район на град Лисабон.Сградата е с обща брутна частна площ от 740 м², с вътрешен двор от 100 м².Той е изцяло реновиран, екстериор, покрив, интериор и апартаменти, с изключение на 4-тия етаж, който е оригинален.Сградата се състои от 4 етажа и магазин.Магазинът, ресторант/сладкарница с притежател на лиценз с ABP от 300m², тераса от 20m² и вътрешен двор от 100m², се отдава под наем до 2032 г. Има вероятност да е празен.Апартаменти под наем в традиционно отдаване под наем и местно настаняване.В момента сградата разполага с общо десет Т0, но има възможност за увеличаване до 14 апартамента Т0.1-ви етаж (2 апартамента), 2-ри етаж (4 апартамента) и 3-ти етаж (4 апартамента) се състоят от общо десет апартамента, тип Т0, в които всеки етаж съответства на ABP от 145m².Всички апартаменти са реновирани с оборудвани кухни, бани, с климатик и всеки етаж с бойлер.4-тият етаж се състои от апартамент с шест оригинални спални, кухня, баня и тераса.На този етаж, които ще се извършват, работите могат да бъдат променени на четири апартамента, подобни на 2-ри и 3-ти етаж или друг тип типология.Имотът може да бъде продаден напълно ПРАЗЕН, с изключение на магазина, който може да продължи да се отдава под наем или прекратяването на договора за наем може да бъде договорено или ПРОДАДЕНО с текущите приходи (магазин и апартаменти).Възможност за проучване за други доходни дейности.За повече информация се свържете с мен (планове, интериорни снимки, енергийни сертификати и др.)Резервирайте посещението си.BRAANCAMP STREET BUILDING, ДО MARQUÊS POMBAL и AV. СВОБОДА.
ПРОДАВА СЕ СВОБОДЕН ИЛИ С ДОХОДНОСТ.
РЕНТАБИЛНОСТ МЕЖДУ 7% И 16%.
ЛИЦЕНЗ ЗА МЕСТНО НАСТАНЯВАНЕ Е В СИЛА, С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА НОВИ СОБСТВЕНИЦИ, СЪГЛАСНО НАРЕДБА NO 76/2024 ОТ 23.10.24 Г.
В МОМЕНТА СЕ УПРАВЛЯВА ОТ НАСТОЯЩИТЕ СОБСТВЕНИЦИ.
Сграда в пълна собственост на Rua Braancamp до Marquês de Pombal, Rua Castilho и Av. Liberdade, в емблематичен район на град Лисабон.
Сградата е с обща брутна частна площ от 740 м², с вътрешен двор от 100 м².
Той е изцяло реновиран, екстериор, покрив, интериор и апартаменти, с изключение на 4-тия етаж, който е оригинален.
Сградата се състои от 4 етажа и магазин.
Магазинът, ресторант/сладкарница с лиценз с АБП от 300 м², тераса от 20 м² и вътрешен двор от 100 м², се отдава под наем до 2032 г. Има вероятност да е празен.
Апартаменти под наем в традиционно отдаване под наем и местно настаняване.
В момента сградата има общо десет Т0, но има възможност за увеличаване до 14 Т0 апартамента.
1-ви етаж (2 апартамента), 2-ри етаж (4 апартамента) и 3-ти етаж (4 апартамента) се състоят от общо десет апартамента, тип Т0, в които всеки етаж съответства на ABP от 145m².
Всички апартаменти са реновирани с оборудвани кухни, бани, с климатик и всеки етаж с бойлер.
4-тият етаж се състои от апартамент с шест оригинални спални, кухня, баня и тераса.
На този етаж работите, които трябва да се извършат, могат да бъдат променени на четири апартамента, подобни на 2-ри и 3-ти етаж или друг тип типология.
Имотът може да бъде продаден напълно ПРАЗЕН, с изключение на магазина, който може да продължи да се отдава под наем или прекратяването на договора за наем може да бъде договорено или ПРОДАДЕНО с текущите приходи (магазин и апартаменти).
Възможност за проучване за други доходни дейности.
За повече информация се свържете с мен (планове, интериорни снимки, енергийни сертификати и др.)
Резервирайте посещението си. BRAANCAMP STREET BUILDING, ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ MARQUÊS POMBAL και AV. ΕΛΕΥΘΕΡΊΑ.ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΚΕΝΌ Ή ΜΕ ΑΠΌΔΟΣΗ.ΚΕΡΔΟΦΟΡΊΑ ΜΕΤΑΞΎ 7% ΚΑΙ 16%.
ΤΟΠΙΚΉ ΆΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΉΣ ΣΕ ΙΣΧΎ, ΜΕ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗΣ ΣΕ ΝΈΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΉΤΕΣ, ΣΎΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΌ ΔΙΆΤΑΓΜΑ ΑΡΙΘ. 76/2024 ΤΗΣ 23/10/24.
ΕΠΊ ΤΟΥ ΠΑΡΌΝΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΊ ΑΠΌ ΤΟΥΣ ΣΗΜΕΡΙΝΟΎΣ ΙΔΙΟΚΤΉΤΕΣ.Κτίριο σε πλήρη κυριότητα στη Rua Braancamp δίπλα στους Marquês de Pombal, Rua Castilho και Av. Liberdade, σε μια εμβληματική περιοχή της πόλης της Λισαβόνας.Το κτίριο έχει συνολική μικτή ιδιωτική επιφάνεια 740m², με αίθριο 100m².Είναι πλήρως ανακαινισμένο, εξωτερικά, οροφή, εσωτερικοί χώροι και διαμερίσματα, εκτός από τον 4ο όροφο που είναι πρωτότυπος.Το κτίριο αποτελείται από 4 ορόφους και κατάστημα.Το κατάστημα, εστιατόριο/ζαχαροπλαστείο με κάτοχο άδειας ABP 300m², βεράντα 20m² και αίθριο 100m², μισθώνεται έως το 2032. Υπάρχει η πιθανότητα να είναι κενή.Διαμερίσματα που ενοικιάζονται σε παραδοσιακά ενοικιαζόμενα και τοπικά καταλύματα.Το κτίριο διαθέτει σήμερα συνολικά δέκα διαμερίσματα Τ0, αλλά υπάρχει η δυνατότητα αύξησης σε 14 διαμερίσματα Τ0.Ο 1ος όροφος (2 διαμερίσματα), ο 2ος όροφος (4 διαμερίσματα) και ο 3ος όροφος (4 διαμερίσματα) αποτελούνται από συνολικά δέκα διαμερίσματα, τύπου Τ0, στα οποία κάθε όροφος αντιστοιχεί σε ABP 145m².Όλα τα διαμερίσματα είναι ανακαινισμένα με εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια, με κλιματισμό και κάθε όροφος με θερμοσίφωνα.Ο 4ος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα με έξι αυθεντικά υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι.Σε αυτόν τον όροφο που πρόκειται να εκτελεστούν εργασίες μπορούν να μετατραπούν σε τέσσερα διαμερίσματα παρόμοια με τον 2ο και 3ο όροφο ή άλλο τύπο τυπολογίας.Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί εντελώς ΚΕΝΟ, εκτός από το κατάστημα, το οποίο μπορεί να συνεχίσει να μισθώνεται ή η λύση της σύμβασης μίσθωσης μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης ή ΠΩΛΗΣΗΣ με το τρέχον εισόδημα (κατάστημα και διαμερίσματα).Δυνατότητα εξερεύνησης για άλλες εισοδηματικές δραστηριότητες.Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μου (σχέδια, εσωτερικές φωτογραφίες, ενεργειακά πιστοποιητικά κλπ...)Κλείστε την επίσκεψή σας.BRAANCAMP STREET BUILDING, ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ MARQUÊS POMBAL και AV. ΕΛΕΥΘΕΡΊΑ.
ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΚΕΝΌ Ή ΜΕ ΑΠΌΔΟΣΗ.
ΚΕΡΔΟΦΟΡΊΑ ΜΕΤΑΞΎ 7% ΚΑΙ 16%.
ΤΟΠΙΚΉ ΆΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΉΣ ΣΕ ΙΣΧΎ, ΜΕ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗΣ ΣΕ ΝΈΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΉΤΕΣ, ΣΎΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΌ ΔΙΆΤΑΓΜΑ ΑΡΙΘ. 76/2024 ΤΗΣ 23/10/24.
ΕΠΊ ΤΟΥ ΠΑΡΌΝΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΊ ΑΠΌ ΤΟΥΣ ΣΗΜΕΡΙΝΟΎΣ ΙΔΙΟΚΤΉΤΕΣ.
Κτίριο σε πλήρη κυριότητα στη Rua Braancamp δίπλα στους Marquês de Pombal, Rua Castilho και Av. Liberdade, σε μια εμβληματική περιοχή της πόλης της Λισαβόνας.
Το κτίριο έχει συνολική μικτή ιδιωτική επιφάνεια 740m², με αίθριο 100m².
Είναι πλήρως ανακαινισμένο, εξωτερικά, οροφή, εσωτερικοί χώροι και διαμερίσματα, εκτός από τον 4ο όροφο που είναι πρωτότυπος.
Το κτίριο αποτελείται από 4 ορόφους και κατάστημα.
Το κατάστημα, εστιατόριο/ζαχαροπλαστείο με άδεια ABP 300m², βεράντα 20m² και αίθριο 100m², μισθώνεται έως το 2032. Υπάρχει η πιθανότητα να είναι κενή.
Διαμερίσματα που ενοικιάζονται σε παραδοσιακά ενοικιαζόμενα και τοπικά καταλύματα.
Το κτίριο διαθέτει σήμερα συνολικά δέκα διαμερίσματα Τ0, αλλά υπάρχει η δυνατότητα αύξησής του σε 14 διαμερίσματα Τ0.
Ο 1ος όροφος (2 διαμερίσματα), ο 2ος όροφος (4 διαμερίσματα) και ο 3ος όροφος (4 διαμερίσματα) αποτελούνται από συνολικά δέκα διαμερίσματα, τύπου Τ0, στα οποία κάθε όροφος αντιστοιχεί σε ABP 145m².
Όλα τα διαμερίσματα είναι ανακαινισμένα με εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια, με κλιματισμό και κάθε όροφος με θερμοσίφωνα.
Ο 4ος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα με έξι αυθεντικά υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι.
Σε αυτόν τον όροφο, οι εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν, μπορούν να μετατραπούν σε τέσσερα διαμερίσματα παρόμοια με τον 2ο και 3ο όροφο ή άλλο τύπο τυπολογίας.
Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί εντελώς ΚΕΝΟ, εκτός από το κατάστημα, το οποίο μπορεί να συνεχίσει να μισθώνεται ή η λύση της σύμβασης μίσθωσης μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης ή ΠΩΛΗΣΗΣ με το τρέχον εισόδημα (κατάστημα και διαμερίσματα).
Δυνατότητα εξερεύνησης για άλλες εισοδηματικές δραστηριότητες.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μου (σχέδια, εσωτερικές φωτογραφίες, ενεργειακά πιστοποιητικά κλπ...)
Κλείστε την επίσκεψή σας. IMMEUBLE DE LA RUE BRAANCAMP, À CÔTÉ DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ.VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT.RENTABILITÉ ENTRE 7% ET 16%.
LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET-LOI N° 76/2024 DU 23/10/24.
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS.Immeuble en pleine propriété sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Liberdade, dans un quartier emblématique de la ville de Lisbonne.Le bâtiment a une surface privée brute totale de 740m², avec un patio de 100m².Il est entièrement rénové, extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l’exception du 4ème étage qui est d’origine.Le bâtiment se compose de 4 étages et d’une boutique.Le magasin, un restaurant/pâtisserie licencié avec un ABP de 300m², une terrasse de 20m², et un patio de 100m², est loué jusqu’en 2032. Il est possible qu’il soit vacant.Appartements loués en location traditionnelle et hébergement local.Le bâtiment dispose actuellement d’un total de dix appartements T0, mais il est possible d’augmenter à 14 appartements T0.Le 1er étage (2 appartements), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements) sont composés d’un total de dix appartements, de type T0, dont chaque étage correspond à un ABP de 145m².Tous les appartements sont rénovés avec des cuisines équipées, des salles de bains, avec climatisation et chaque étage avec un chauffe-eau.Le 4ème étage se compose d’un appartement avec six chambres d’origine, une cuisine, une salle de bains et un balcon.À cet étage, les travaux à effectuer peuvent être transformés en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie.Le bien peut être vendu complètement VACANT, à l’exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de bail peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements).Possibilité d’explorer pour d’autres activités de revenus.Pour plus d’informations contactez-moi (plans, photos d’intérieur, certificats énergétiques, etc...)Réservez votre visite.IMMEUBLE DE LA RUE BRAANCAMP, À CÔTÉ DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ.
VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT.
RENTABILITÉ ENTRE 7% ET 16%.
LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET-LOI N° 76/2024 DU 23/10/24.
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS.
Immeuble en pleine propriété sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Liberdade, dans un quartier emblématique de la ville de Lisbonne.
Le bâtiment a une surface privée brute totale de 740m², avec un patio de 100m².
Il est entièrement rénové, extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l’exception du 4ème étage qui est d’origine.
Le bâtiment se compose de 4 étages et d’une boutique.
Le magasin, un restaurant/pâtisserie licencié avec une ABP de 300m², une terrasse de 20m², et un patio de 100m², est loué jusqu’en 2032. Il est possible qu’il soit vacant.
Appartements loués en location traditionnelle et hébergement local.
Le bâtiment compte actuellement un total de dix T0, mais il est possible de l’augmenter à 14 appartements T0.
Le 1er étage (2 appartements), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements) sont composés d’un total de dix appartements, de type T0, dont chaque étage correspond à un ABP de 145m².
Tous les appartements sont rénovés avec des cuisines équipées, des salles de bains, avec climatisation et chaque étage avec un chauffe-eau.
Le 4ème étage se compose d’un appartement avec six chambres d’origine, une cuisine, une salle de bains et un balcon.
À cet étage, les travaux à effectuer peuvent être transformés en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie.
Le bien peut être vendu complètement VACANT, à l’exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de bail peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements).
Possibilité d’explorer pour d’autres activités de revenus.
Pour plus d’informations contactez-moi (plans, photos d’intérieur, certificats énergétiques, etc...)
Réservez votre visite.