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Здание (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101466955
/ 101466955
Ссылка:
EDEN-T101466955
Страна:
DE
Город:
Krefeld
Почтовый индекс:
47799
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
450 м²
Участок:
303 м²
Комнат:
21
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 162 202 RUB | 132 195 RUB |
| Münster | - | 107 777 RUB |
| Trier | - | 374 529 RUB |
| Detmold | - | 108 515 RUB |
| Trier | - | 363 074 RUB |
| Weser-Ems | 156 116 RUB | - |
| Hannover | 180 253 RUB | 164 706 RUB |
| Мобёж | 121 435 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 131 518 RUB | 125 516 RUB |
| Йюс | - | 224 986 RUB |
| Тьонвиль | 234 063 RUB | 226 374 RUB |
| Darmstadt | 274 101 RUB | 275 662 RUB |
| Арденны | 129 330 RUB | - |
| Валансьен | 163 180 RUB | 192 435 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 145 942 RUB | 194 750 RUB |
| Сент-Аман-лез-О | 165 808 RUB | - |
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial? In der City von Krefeld? Auf der Florastraße? Mit mindestens 8 Wohneinheiten? Ohne Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 450m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen *von 48 - 61m² *Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden *ca. 45.000,- Nettomieteinnahme p.a. *Soll-Miete auf 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich. Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Anschlussmöglichkeiten an das Fernwärmenetz ist möglich. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.
Features:
- Terrace +++Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell'esclusività di questa proprietà, risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Siete alla ricerca di un condominio solido con un grande potenziale? Nella città di Krefeld? Sulla Florastraße? Con almeno 8 unità abitative? Senza un arretrato di ristrutturazione? Con una base di inquilini tranquilla e in parte di lunga data? Allora continuate a leggere e lasciatevi convincere dai numerosi vantaggi: *circa 450 m² di superficie abitabile totale *Entusiasta di 8 appartamenti di 2-3 locali *da 48 - 61m² *Riserva di ampliamento in mansarda per altri 2 appartamenti disponibili *ca. 45.000 Reddito netto da locazione all'anno *L'affitto target di 50.000 è possibile grazie ai contratti di locazione graduali. Questa casa è stata completata nel 1962 ed è ora nella 3a generazione di proprietà familiare. La casa è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni, come il tetto, la facciata, il riscaldamento, l'impianto elettrico, la cantina, l'area del cortile, ecc. Inoltre, i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti più e più volte e i difetti minori sono stati corretti immediatamente. La casa si presenta quindi in ottime condizioni generali. Gli appartamenti sono riscaldati da riscaldamento a gas a pavimento. È possibile il collegamento alla rete di teleriscaldamento. Lasciatevi convincere della casa durante una visita individuale! Dati sull'EnEV: Fonti energetiche: Gas ; Valore energetico: 191 kWh; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 2024; Classe energetica: F, certificato di domanda.
Features:
- Terrace +++Please understand that due to the exclusivity of this property, we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ Are you looking for a solid apartment building with a lot of potential? In the city of Krefeld? On Florastraße? With at least 8 residential units? Without a renovation backlog? With a quiet and partly long-standing tenant base? Then you should read on now and let yourself be convinced of the many advantages: *approx. 450m² total living space *Excited about 8 2-3 room apartments *from 48 - 61m² *Expansion reserve in the attic for another 2 apartments available *ca. 45,000 net rental income p.a. *Target rent of 50,000 is possible due to graduated rental agreements. This house was completed in 1962 and is now in the 3rd generation of family ownership. The house has been extensively renovated in recent years, such as roof, façade, heating, electrics, cellar, courtyard area, etc. In addition, renovations have been carried out again and again and minor defects have been rectified immediately. The house is therefore in a very good general condition. The apartments are heated by gas floor heating. Connection to the district heating network is possible. Let us convince you of the house during an individual viewing! Data on the EnEV: Energy sources: Gas ; Energy value: 191 kWh; Year of construction of plant technology: 2024; Energy class: F, demand certificate.
Features:
- Terrace +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un immeuble d’appartements solide avec beaucoup de potentiel ? Dans la ville de Krefeld ? Sur la Florastraße ? Avec au moins 8 unités résidentielles ? Vous n’avez pas d’arriéré de rénovations ? Avec une base de locataires calme et en partie de longue date ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *env. 450m² de surface habitable totale *Excité à propos de 8 appartements de 2-3 pièces *à partir de 48 - 61m² *Réserve d’agrandissement dans le grenier pour 2 autres appartements disponibles *CA. 45 000 revenus locatifs nets par an *Un loyer cible de 50 000 est possible grâce à des contrats de location progressifs. Cette maison a été achevée en 1962 et est maintenant dans la 3ème génération de propriété familiale. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années, comme le toit, la façade, le chauffage, l’électricité, la cave, la cour, etc. De plus, des rénovations ont été effectuées à maintes reprises et des défauts mineurs ont été corrigés immédiatement. La maison est donc dans un très bon état général. Les appartements sont chauffés par un chauffage au sol au gaz. Le raccordement au réseau de chauffage urbain est possible. Laissez-vous convaincre de la maison lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 191 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 ; Classe énergétique : F, certificat de demande.
Features:
- Terrace +++Моля, разберете, че поради изключителността на този имот, ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)+++ Търсите солидна жилищна сграда с голям потенциал? В град Крефелд? Във Florastraße? С поне 8 жилищни единици? Без изоставане в ремонта? С тиха и отчасти дългогодишна база от наематели? Тогава трябва да прочетете сега и да се убедите в многото предимства: * 450 м² обща жилищна площ *Вълнувам се от 8 2-3стайни апартамента *от 48 - 61м² *Резерв за разширение на тавана за още 2 налични апартамента *ок. 45 000 нетен приход от наем годишно *Целеви наем от 50 000 е възможен поради градуирани договори за наем. Тази къща е завършена през 1962 г. и сега е в 3-то поколение семейна собственост. Къщата е основно реновирана през последните години, като покрив, фасада, отопление, електричество, мазе, двор и др. Освен това ремонтите се извършват отново и отново и незабавно се отстраняват дребни дефекти. Следователно къщата е в много добро общо състояние. Апартаментите се отопляват с подово отопление на газ. Възможно е свързване към топлофикационната мрежа. Нека ви убедим в къщата по време на индивидуален оглед! Данни за EnEV: Енергийни източници: Газ ; Енергийна стойност: 191 kWh; Година на изграждане на технологичната инсталация: 2024; Енергиен клас: F, сертификат за търсене.
Features:
- Terrace +++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een degelijk appartementsgebouw met veel potentieel? In de stad Krefeld? Op de Florastraße? Met minimaal 8 wooneenheden? Zonder renovatieachterstand? Met een rustig en deels langdurig huurdersbestand? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *ca. 450m² totale woonoppervlakte *Enthousiast over 8 2-3 kamer appartementen *van 48 - 61m² *Uitbreidingsreserve op de zolder voor nog eens 2 appartementen beschikbaar *ca. 45.000 netto huurinkomsten per jaar *Streefhuur van 50.000 is mogelijk door staffelhuurovereenkomsten. Deze woning is in 1962 opgeleverd en is nu in de 3e generatie van familiebezit. Het huis is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd, zoals dak, gevel, verwarming, elektra, kelder, binnenplaats, etc. Daarnaast zijn er keer op keer verbouwingen uitgevoerd en zijn kleine gebreken direct verholpen. De woning verkeert dan ook in een zeer goede algemene staat. De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming op gas. Aansluiting op het stadsverwarmingsnet is mogelijk. Laat ons u overtuigen van de woning tijdens een individuele bezichtiging! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 191 kWh; Bouwjaar van de installatietechnologie: 2024; Energieklasse: F, vraagcertificaat.
Features:
- Terrace +++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¿Está buscando un edificio de apartamentos sólido con mucho potencial? ¿En la ciudad de Krefeld? ¿En Florastraße? ¿Con al menos 8 unidades residenciales? ¿Sin un retraso en la renovación? ¿Con una base de inquilinos tranquila y en parte de larga data? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: *aprox. 450m² de superficie habitable total * Emocionado por 8 apartamentos de 2-3 habitaciones *de 48 a 61m² *Reserva de ampliación en el ático para otros 2 apartamentos disponibles *Ca. 45.000 ingresos netos por alquiler al año * El alquiler objetivo de 50,000 es posible debido a los contratos de alquiler graduales. Esta casa se completó en 1962 y ahora se encuentra en la 3ª generación de propiedad familiar. La casa ha sido ampliamente renovada en los últimos años, como techo, fachada, calefacción, electricidad, bodega, área de patio, etc. Además, se han llevado a cabo renovaciones una y otra vez y los defectos menores se han rectificado de inmediato. Por lo tanto, la casa se encuentra en muy buen estado general. Los apartamentos se calientan con calefacción por suelo radiante de gas. Es posible la conexión a la red de calefacción urbana. ¡Déjate convencer de la casa durante una visita individual! Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas ; Valor energético: 191 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2024; Clase energética: F, certificado a la vista.
Features:
- Terrace