КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Земельный участок (Продажа)
2 000 м²
Ссылка:
EDEN-T101377085
/ 101377085
Ссылка:
EDEN-T101377085
Страна:
PT
Город:
Lisboa Lisboa Ajuda
Почтовый индекс:
1300-534
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
2 000 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Алжеш | - | 500 426 RUB |
| Линда-а-Велья | - | 434 474 RUB |
| Алмада | - | 280 799 RUB |
| Лиссабон | 653 940 RUB | 682 001 RUB |
| Амадора | - | 293 929 RUB |
| Одивелаш | - | 342 367 RUB |
| Одивелаш | - | 338 661 RUB |
| Алмада | 345 563 RUB | 269 869 RUB |
| Белаш | 406 939 RUB | 369 310 RUB |
| Сейшал | 278 851 RUB | 266 761 RUB |
| Баррейру | - | 215 305 RUB |
| Лориш | 307 486 RUB | 341 446 RUB |
| Кашкайш | 467 246 RUB | 530 303 RUB |
| Лиссабон | 383 561 RUB | 528 042 RUB |
| Алкабидеше | 528 509 RUB | 473 790 RUB |
| Синтра | 373 931 RUB | 344 647 RUB |
This perspective of construction is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Use Index) is 2 m²/m², which would give the total 2,000 meters of land a housing occupation of ± 4,000 m².For more information, please contact us.Houses are passions!Motorway - 7300m - 25th of April Bridge
Motorway - 4500m - A5
Motorway - 7100m - CRIL
Firefighters - 300m - Ajuda Volunteer Firefighters
School - 550m - FAUL - Faculty of Architecture of the University of Lisbon
School - 850m - ISCSP - Lisbon School of Social and Political Sciences
School - 650m - Faculty of Veterinary Medicine of Lisbon
School - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
School - 1200m - Francisco de Arruda School Group
Railway Station - 2100m - Belém Train Station
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Garden - 900m - Ajuda Botanical Garden
Police - 750m - GNR
Supermarket - 45m - Minimarket
Historic Area - 600m - Ajuda National Palace Показать больше Показать меньше Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², na Ajuda. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Para mais informações, contacte-nos.Casas São Paixões!Auto-Estrada - 7300m - Ponte 25 de Abril
Auto-Estrada - 4500m - A5
Auto-Estrada - 7100m - CRIL
Bombeiros - 300m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Escola - 550m - FAUL - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Escola - 850m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas de Lisboa
Escola - 650m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Escola - 1200m - Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda
Estação Ferroviária - 2100m - Estação de Comboios de Belém
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 900m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 750m - GNR
Supermercado - 45m - Minimercado
Zona Histórica - 600m - Palácio Nacional da Ajuda Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m², in Ajuda. Excellent location, between the Ajuda University Pole (expanding), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and the Monsanto Forest Park. Further away but close enough is the Ajuda National Palace. The site has a configuration of about 22 m deep and 55 m wide usable. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Lisbon Municipal Master Plan Regulation, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This perspective of construction is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Use Index) is 2 m²/m², which would give the total 2,000 meters of land a housing occupation of ± 4,000 m².For more information, please contact us.Houses are passions!Motorway - 7300m - 25th of April Bridge
Motorway - 4500m - A5
Motorway - 7100m - CRIL
Firefighters - 300m - Ajuda Volunteer Firefighters
School - 550m - FAUL - Faculty of Architecture of the University of Lisbon
School - 850m - ISCSP - Lisbon School of Social and Political Sciences
School - 650m - Faculty of Veterinary Medicine of Lisbon
School - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
School - 1200m - Francisco de Arruda School Group
Railway Station - 2100m - Belém Train Station
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Garden - 900m - Ajuda Botanical Garden
Police - 750m - GNR
Supermarket - 45m - Minimarket
Historic Area - 600m - Ajuda National Palace Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano, con una superficie total de 2000m², en Ajuda. Excelente ubicación, entre el Polo Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal Monsanto. Más lejos pero lo suficientemente cerca se encuentra el Palacio Nacional de Ajuda. El sitio tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable. En vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto del lote como patio.
Esta perspectiva de construcción está en consonancia con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Uso Bruto) máximo es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 metros de terreno una ocupación habitacional de ± 4.000 m².Para más información, póngase en contacto con nosotros.¡Las casas son pasiones!Autopista - 7300m - Puente 25 de Abril
Autopista - 4500m - A5
Autopista - 7100m - CRIL
Bomberos - 300m - Ajuda Bomberos Voluntarios
Escuela - 550m - FAUL - Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa
Escuela - 850m - ISCSP - Facultad de Ciencias Sociales y Políticas de Lisboa
Escuela - 650m - Facultad de Medicina Veterinaria de Lisboa
Escuela - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Escuela - 1200m - Grupo Escolar Francisco de Arruda
Estación de tren - 2100m - Estación de tren de Belém
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Jardín - 900m - Jardín Botánico Ajuda
Policía - 750m - GNR
Supermercado - 45m - Minimarket
Zona Histórica - 600m - Palacio Nacional de Ajuda Селска земя с възможност за превръщане в градска, с обща площ от 2000 м², в Аюда. Отлично местоположение, между университетския стълб Аджуда (разширяващ се), фондация Лига, Хуманитарната асоциация на пожарникарите в Аджуда и горския парк Монсанто. По-далеч, но достатъчно близо е Националният дворец Аджуда. Обектът е с конфигурация от около 22 м дълбочина и 55 м ширина използваем. С оглед на другите условия и ограничения, съдържащи се в членове 49, 53, 54 и 55 от Регламента за общинския генерален план на Лисабон, се разглежда възможността за изграждане на жилищна сграда с пет етажа, фронт около 50 метра и дълбочина 15 метра, като останалата част от парцела се оставя като вътрешен двор.
Тази перспектива на строителство е в съответствие с указанието, включено в член 54 от Регламента за PDM, в точка 2, буква в) от него), че максималният IUB (индекс на брутното използване) е 2 m²/m², което би дало на общо 2 000 метра земя жилищно заемане от ± 4 000 m².За повече информация, моля свържете се с нас.Къщите са страст!Автомагистрала - 7300м - мост 25 април
Автомагистрала - 4500м - А5
Магистрала - 7100м - CRIL
Пожарникари - 300м - Ажуда Доброволци Пожарникари
Училище - 550м - FAUL - Архитектурен факултет на Лисабонския университет
Училище - 850м - ISCSP - Лисабонско училище за социални и политически науки
Училище - 650м - Факултет по ветеринарна медицина в Лисабон
Училище - 160м - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Училище - 1200 м - Франсиско де Аруда Училищна група
ЖП гара - 2100м - ЖП гара Белен
Болница - 1700м - Болница Егас Мониз
Градина - 900м - Ботаническа градина Ажуда
Полиция - 750м - GNR
Супермаркет - 45м - Минимаркет
Историческа местност - 600м - Национален дворец Ажуда Terrain rustique avec possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2000m², à Ajuda. Excellent emplacement, entre le pôle universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto. Plus loin mais assez proche se trouve le palais national d’Ajuda. Le site a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de large utilisable. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, laissant le reste du lot comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (Gross Use Index) maximum est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total de 2 000 mètres de terrain une occupation du logement de ± 4 000 m².Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.Les maisons, c’est des passions !Autoroute - 7300m - Pont du 25 avril
Autoroute - 4500m - A5
Autoroute - 7100m - CRIL
Pompiers - 300m - Ajuda Pompiers volontaires
École - 550m - FAUL - Faculté d’Architecture de l’Université de Lisbonne
École - 850m - ISCSP - École de sciences sociales et politiques de Lisbonne
École - 650m - Faculté de Médecine Vétérinaire de Lisbonne
Ecole - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
École - 1200m - Groupe Scolaire Francisco de Arruda
Gare - 2100m - Gare de Belém
Hôpital - 1700m - Hôpital Egas Moniz
Jardin - 900m - Jardin botanique d’Ajuda
Police - 750m - GNR
Supermarché - 45m - Supérette
Zone historique - 600m - Palais national d’Ajuda Rustik mark med möjlighet att bli urban, med en total yta på 2000m², i Ajuda. Utmärkt läge, mellan Ajuda University Pole (expanderande), Liga Foundation, Humanitarian Association of Ajuda Firefighters och Monsanto Forest Park. Längre bort, men tillräckligt nära, ligger Ajuda National Palace. Tomten har en konfiguration som är ca 22 m djup och 55 m bred användbar. Med tanke på de övriga villkor och begränsningar som finns i artiklarna 49, 53, 54 och 55 i förordningen om kommunal generalplan för Lissabon övervägs möjligheten att bygga ett bostadshus med fem våningar, en framsida på cirka 50 meter och ett djup på 15 meter, så att resten av tomten blir en uteplats.
Detta byggnadsperspektiv är i enlighet med den indikation som infogas i artikel 54 i PDM-förordningen, i punkt c i dess punkt 2), att det maximala IUB (Gross Use Index) är 2 m²/m², vilket skulle ge den totala 2 000 meter mark en bostadsbeläggning på ± 4 000 m².För mer information, vänligen kontakta oss.Hus är passioner!Motorväg - 7300m - 25 april Bro
Motorväg - 4500m - A5
Motorväg - 7100m - CRIL
Brandmän - 300m - Ajuda Frivilliga Brandmän
Skola - 550m - FAUL - Fakulteten för arkitektur vid Lissabons universitet
Skola - 850m - ISCSP - Lissabons högskola för samhälls- och statsvetenskap
Skola - 650m - Fakulteten för veterinärmedicin i Lissabon
Skola - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Skola - 1200m - Francisco de Arruda Skolgrupp
Järnvägsstation - 2100m - Belém Järnvägsstation
Sjukhus - 1700m - Sjukhus Egas Moniz
Trädgård - 900m - Ajuda Botaniska Trädgård
Polis - 750m - GNR
Stormarknad - 45m - Minilivs
Historiskt område - 600m - Ajuda Nationalpalats Ρουστίκ αγροτεμάχιο με δυνατότητα να γίνει αστικό, συνολικής έκτασης 2000m², στην Ajuda. Εξαιρετική τοποθεσία, μεταξύ του Πόλου του Πανεπιστημίου Ajuda (επέκταση), του Ιδρύματος Liga, της Ανθρωπιστικής Ένωσης Πυροσβεστών Ajuda και του Δασικού Πάρκου Monsanto. Πιο μακριά, αλλά αρκετά κοντά είναι το Εθνικό Παλάτι Ajuda. Ο χώρος έχει διαμόρφωση περίπου 22 m βάθος και 55 m πλάτος αξιοποιήσιμο. Λαμβάνοντας υπόψη τις λοιπές προϋποθέσεις και περιορισμούς που περιέχονται στα άρθρα 49, 53, 54 και 55 του κανονισμού του Δημοτικού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Λισαβόνας, εξετάζεται η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου κατοικιών με πέντε ορόφους, πρόσοψη περίπου 50 μέτρων και βάθος 15 μέτρων, αφήνοντας το υπόλοιπο οικόπεδο ως αίθριο.
Αυτή η προοπτική κατασκευής είναι σύμφωνη με την ένδειξη που εισάγεται στο άρθρο 54 του κανονισμού PDM, στην παράγραφο γ) του σημείου 2), ότι ο μέγιστος IUB (δείκτης ακαθάριστης χρήσης) είναι 2 m²/m², γεγονός που θα έδινε στο σύνολο των 2.000 μέτρων γης μια οικιστική κατάληψη ± 4.000 m².Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.Τα σπίτια είναι πάθη!Αυτοκινητόδρομος - 7300μ - Γέφυρα 25ης Απριλίου
Αυτοκινητόδρομος - 4500μ - Α5
Αυτοκινητόδρομος - 7100μ - CRIL
Πυροσβέστες - 300μ - Ajuda Εθελοντές Πυροσβέστες
Σχολή - 550μ - FAUL - Σχολή Αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου της Λισαβόνας
Σχολείο - 850μ - ISCSP - Σχολή Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών της Λισαβόνας
Σχολή - 650μ - Κτηνιατρική Σχολή Λισαβόνας
Σχολείο - 160μ - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Σχολείο - 1200μ - Francisco de Arruda School Group
Σιδηροδρομικός Σταθμός - 2100μ - Σιδηροδρομικός Σταθμός Belém
Νοσοκομείο - 1700μ - Νοσοκομείο Egas Moniz
Κήπος - 900μ - Ajuda Botanical Garden
Αστυνομία - 750μ - GNR
Supermarket - 45μ - Μίνι μάρκετ
Ιστορική Περιοχή - 600μ - Ajuda National Palace Rustykalna działka z możliwością przekształcenia się w urbanistyczną, o łącznej powierzchni 2000m², w Ajuda. Doskonała lokalizacja, pomiędzy Słupem Uniwersyteckim Ajuda (rozbudowującym się), Fundacją Liga, Stowarzyszeniem Humanitarnym Strażaków Ajuda i Parkiem Leśnym Monsanto. Dalej, ale wystarczająco blisko, znajduje się Pałac Narodowy Ajuda. Teren ma konfigurację o głębokości około 22 m i szerokości użytkowej 55 m. Ze względu na inne warunki i ograniczenia zawarte w artykułach 49, 53, 54 i 55 rozporządzenia w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lizbony, rozważa się możliwość wybudowania budynku mieszkalnego o pięciu kondygnacjach, froncie około 50 metrów i głębokości 15 metrów, pozostawiając pozostałą część działki jako patio.
Taka perspektywa budowlana jest zgodna ze wskazaniem zawartym w art. 54 Rozporządzenia PDM, w jego punkcie 2 lit. c), że maksymalny IUB (Gross Use Index) wynosi 2 m²/m², co dawałoby łącznie 2 000 metrów gruntu o powierzchni zabudowy mieszkaniowej ± 4 000 m².Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.Domy to pasje!Autostrada - 7300m - Most 25 Kwietnia
Autostrada - 4500m - A5
Autostrada - 7100m - CRIL
Strażacy - 300m - Strażacy Ochotnicy Ajuda
Szkoła - 550m - FAUL - Wydział Architektury Uniwersytetu w Lizbonie
Szkoła - 850m - ISCSP - Szkoła Nauk Społecznych i Politycznych w Lizbonie
Szkoła - 650m - Wydział Medycyny Weterynaryjnej w Lizbonie
Szkoła - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Szkoła - 1200m - Grupa Szkolna Francisco de Arruda
Dworzec kolejowy - 2100m - Dworzec kolejowy Belém
Szpital - 1700m - Szpital Egas Moniz
Ogród - 900m - Ogród Botaniczny Ajuda
Policja - 750m - GNR
Supermarket - 45m - Minimarket
Obszar historyczny - 600m - Pałac Narodowy Ajuda