| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| II округ Парижа | - | 1 316 458 RUB |
| XVIII округ Парижа | - | 957 103 RUB |
| X округ Парижа | - | 1 008 017 RUB |
| I округ Парижа | - | 1 469 861 RUB |
| Париж | - | 1 351 559 RUB |
| VIII округ Парижа | - | 1 594 088 RUB |
| III округ Парижа | - | 1 343 220 RUB |
| XVII округ Парижа | - | 1 114 028 RUB |
| VI округ Парижа | - | 1 736 609 RUB |
| Сент-Уан | - | 748 090 RUB |
| V округ Парижа | - | 1 314 914 RUB |
| XI округ Парижа | - | 1 098 029 RUB |
| XIX округ Парижа | - | 990 699 RUB |
| Клиши | - | 784 842 RUB |
| Леваллуа-Перре | - | 904 783 RUB |
| Обервилье | - | 557 494 RUB |
| XV округ Парижа | - | 1 114 604 RUB |
| XIV округ Парижа | - | 1 060 454 RUB |
| Пантен | - | 604 557 RUB |
| XII округ Парижа | - | 995 390 RUB |
Address: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Surface area: 10.31 m2 (11.85 m2 including the toilets located on the landing).
The studio, bathed in light thanks to its two large windows, is located in a quiet environment with a view of the courtyard. It has a private shower room. The toilet, although located on the landing, is very close and almost exclusively reserved for this apartment, thus offering comfort comparable to a private toilet.
You have three options:Get the vacant accommodation, choose your own tenant and rent at 418.17 EUR excluding charges (according to the rent cap), i.e. about 500 EUR/month including charges. The current tenant uses this apartment as a pied-à-terre and could quickly vacate the premises. This is the ideal opportunity to carry out renovation work (walls, bathroom, kitchen) and optimize insulation. This work will also allow you to reduce your taxation thanks to the real regime of furnished rentals.Keep the current tenant, who currently pays 480 EUR/month excluding charges and 500 EUR including charges, i.e. a profitability close to 6%, because this rent was set before the rent cap.Make it your main residence, a pied-à-terre, or a home for your student child or yourself, in order to be closer to your workplace or a university.Important information:The apartment is crowded and renovation work is to be expected, but this is a great investment opportunity.
Condominium fees: 20 EUR per month.
Property tax: 138 EUR per year.With an attractive profitability and a potential for valuation, this studio is an opportunity not to be missed!Well presented by Agences de France by delegation.
France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds Показать больше Показать меньше En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir.
Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier).
Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs.
Trois options s'offrent à vous :Récupérer le logement libre, choisir votre propre locataire et louer à 418,17 EUR hors charges (selon le plafonnement des loyers), soit environ 500 EUR/mois charges comprises. Le locataire actuel utilise ce logement comme pied-à-terre et pourrait rapidement libérer les lieux. C'est l'occasion idéale pour effectuer des travaux de rénovation (murs, salle d'eau, cuisine) et optimiser l'isolation. Ces travaux vous permettront également de réduire votre imposition grâce au régime réel de la location meublée.Conserver le locataire actuel, qui paie actuellement 480 EUR/mois hors charges et 500 EUR charges comprises, soit une rentabilité proche de 6 %, car ce loyer a été fixé avant le plafonnement des loyers.En faire votre résidence principale, un pied-à-terre, ou un logement pour votre enfant étudiant ou vous-même, afin de vous rapprocher de votre lieu de travail ou d'une université.Informations importantes :L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement.
Charges de copropriété : 20 EUR par mois.
Taxe foncière : 138 EUR par an.Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Esclusivamente! L'11/10/2024 vi presentiamo in anteprima un raro monolocale in un emblematico edificio in stile Haussmann. Questa proprietà vi viene offerta ad un prezzo eccezionale di 10.184 euro al m2, mentre le recenti vendite nella stessa zona hanno raggiunto i 12.000 euro al m2. Si tratta di una vera e propria opportunità, con un interessante potenziale di valore aggiunto negli anni a venire.
Indirizzo: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Parigi. Superficie: 10,31 m2 (11,85 m2 compresi i servizi igienici situati sul pianerottolo).
Il monolocale, inondato di luce grazie alle sue due grandi finestre, si trova in un ambiente tranquillo con vista sul cortile. Dispone di un bagno privato con doccia. Il bagno, anche se situato sul pianerottolo, è molto vicino e quasi esclusivamente riservato a questo appartamento, offrendo così un comfort paragonabile ad un bagno privato.
Hai tre opzioni:Prendi l'alloggio libero, scegli il tuo inquilino e affitta a 418,17 EUR spese escluse (secondo il tetto massimo dell'affitto), ovvero circa 500 EUR/mese spese incluse. L'attuale inquilino utilizza questo appartamento come pied-à-terre e potrebbe lasciare rapidamente i locali. Questa è l'occasione ideale per eseguire lavori di ristrutturazione (pareti, bagno, cucina) e ottimizzare l'isolamento. Questo lavoro ti permetterà anche di ridurre la tua tassazione grazie al vero regime degli affitti ammobiliati.Mantenere l'attuale inquilino, che attualmente paga 480 EUR/mese spese escluse e 500 EUR spese incluse, ovvero una redditività vicina al 6%, perché questo affitto è stato fissato prima del tetto massimo dell'affitto.Rendila la tua residenza principale, un pied-à-terre o una casa per tuo figlio studente o per te stesso, in modo da essere più vicino al tuo posto di lavoro o a un'università.Informazioni importanti:L'appartamento è affollato e i lavori di ristrutturazione sono da aspettarsi, ma questa è una grande opportunità di investimento.
Spese condominiali: 20 euro al mese.
Tassa di proprietà: 138 EUR all'anno.Con una redditività interessante e un potenziale di valutazione, questo studio è un'opportunità da non perdere!Ben presentato da Agences de France per delegazione.
Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi Exclusively! On 11/10/2024, we present you a preview of a rare studio in an emblematic Haussmann-style building. This property is offered to you at an exceptional price of 10,184 EUR per m2, while recent sales in the same area have reached up to 12,000 EUR per m2. This represents a real opportunity, with an interesting potential for added value in the years to come.
Address: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Surface area: 10.31 m2 (11.85 m2 including the toilets located on the landing).
The studio, bathed in light thanks to its two large windows, is located in a quiet environment with a view of the courtyard. It has a private shower room. The toilet, although located on the landing, is very close and almost exclusively reserved for this apartment, thus offering comfort comparable to a private toilet.
You have three options:Get the vacant accommodation, choose your own tenant and rent at 418.17 EUR excluding charges (according to the rent cap), i.e. about 500 EUR/month including charges. The current tenant uses this apartment as a pied-à-terre and could quickly vacate the premises. This is the ideal opportunity to carry out renovation work (walls, bathroom, kitchen) and optimize insulation. This work will also allow you to reduce your taxation thanks to the real regime of furnished rentals.Keep the current tenant, who currently pays 480 EUR/month excluding charges and 500 EUR including charges, i.e. a profitability close to 6%, because this rent was set before the rent cap.Make it your main residence, a pied-à-terre, or a home for your student child or yourself, in order to be closer to your workplace or a university.Important information:The apartment is crowded and renovation work is to be expected, but this is a great investment opportunity.
Condominium fees: 20 EUR per month.
Property tax: 138 EUR per year.With an attractive profitability and a potential for valuation, this studio is an opportunity not to be missed!Well presented by Agences de France by delegation.
France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds Αποκλειστικά! Στις 11/10/2024, σας παρουσιάζουμε μια προεπισκόπηση ενός σπάνιου στούντιο σε ένα εμβληματικό κτίριο τύπου Haussmann. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρεται στην εξαιρετική τιμή των 10.184 ευρώ ανά m2, ενώ οι πρόσφατες πωλήσεις στην ίδια περιοχή έχουν φτάσει έως και τα 12.000 EUR ανά m2. Αυτό αντιπροσωπεύει μια πραγματική ευκαιρία, με ενδιαφέρουσες δυνατότητες προστιθέμενης αξίας τα επόμενα χρόνια.
Διεύθυνση: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Επιφάνεια: 10,31 m2 (11,85 m2 συμπεριλαμβανομένων των τουαλετών που βρίσκονται στην προσγείωση).
Το στούντιο, λουσμένο στο φως χάρη στα δύο μεγάλα παράθυρά του, βρίσκεται σε ένα ήσυχο περιβάλλον με θέα στην αυλή. Διαθέτει ιδιωτικό ντους. Η τουαλέτα, αν και βρίσκεται στην προσγείωση, είναι πολύ κοντά και σχεδόν αποκλειστικά προορίζεται για αυτό το διαμέρισμα, προσφέροντας έτσι άνεση συγκρίσιμη με μια ιδιωτική τουαλέτα.
Έχετε τρεις επιλογές:Αποκτήστε το κενό κατάλυμα, επιλέξτε τον δικό σας ενοικιαστή και νοικιάστε στα 418,17 EUR χωρίς χρεώσεις (σύμφωνα με το ανώτατο όριο ενοικίου), δηλαδή περίπου 500 EUR / μήνα συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων. Ο σημερινός ενοικιαστής χρησιμοποιεί αυτό το διαμέρισμα ως pied-à-terre και θα μπορούσε γρήγορα να εκκενώσει τις εγκαταστάσεις. Αυτή είναι η ιδανική ευκαιρία για την εκτέλεση εργασιών ανακαίνισης (τοίχοι, μπάνιο, κουζίνα) και βελτιστοποίηση της μόνωσης. Αυτή η εργασία θα σας επιτρέψει επίσης να μειώσετε τη φορολογία σας χάρη στο πραγματικό καθεστώς των επιπλωμένων ενοικιάσεων.Διατηρήστε τον τρέχοντα ενοικιαστή, ο οποίος πληρώνει επί του παρόντος 480 ευρώ/μήνα εξαιρουμένων των χρεώσεων και 500 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων, δηλαδή κερδοφορία κοντά στο 6%, επειδή αυτό το ενοίκιο καθορίστηκε πριν από το ανώτατο όριο ενοικίου.Κάντε το την κύρια κατοικία σας, ένα pied-à-terre, ή ένα σπίτι για το φοιτητικό σας παιδί ή τον εαυτό σας, προκειμένου να είστε πιο κοντά στο χώρο εργασίας σας ή σε ένα πανεπιστήμιο.Σημαντικές πληροφορίες:Το διαμέρισμα είναι γεμάτο κόσμο και αναμένονται εργασίες ανακαίνισης, αλλά αυτή είναι μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία.
Τέλη συγκυριαρχίας: 20 EUR ανά μήνα.
Φόρος ακίνητης περιουσίας: 138 EUR ετησίως.Με ελκυστική κερδοφορία και δυνατότητα αποτίμησης, αυτό το στούντιο είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε!Παρουσιάστηκε καλά από το Agences de France με αντιπροσωπεία.
Γαλλία πρακτορεία – ΣΕΙΡΗΝΑ: 899413603 – Κάτοχος κάρτας T: ... δεν είναι εξουσιοδοτημένος να εισπράττει κεφάλαια Wyłącznie! W dniu 11.10.2024 r. prezentujemy Państwu zapowiedź rzadkiego studia w emblematycznym budynku w stylu Haussmanna. Ta nieruchomość jest oferowana w wyjątkowej cenie 10 184 EUR za m2, podczas gdy ostatnie sprzedaże w tej samej okolicy osiągnęły nawet 12 000 EUR za m2. Jest to prawdziwa szansa z interesującym potencjałem wartości dodanej w nadchodzących latach.
Adres: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paryż. Powierzchnia: 10,31 m2 (11,85 m2 wraz z toaletami znajdującymi się na podeście).
Studio, skąpane w świetle dzięki dwóm dużym oknom, znajduje się w cichym otoczeniu z widokiem na dziedziniec. Do dyspozycji Gości jest prywatna łazienka z prysznicem. Toaleta, choć znajduje się na podeście, jest bardzo blisko i prawie wyłącznie zarezerwowana dla tego mieszkania, oferując tym samym komfort porównywalny z prywatną toaletą.
Dostępne są trzy opcje:Zdobądź wolne mieszkanie, wybierz własnego najemcę i wynajmij za 418,17 EUR bez opłat (zgodnie z limitem czynszu), czyli około 500 EUR/miesiąc z opłatami. Obecny najemca korzysta z tego mieszkania jako pied-à-terre i mógłby szybko opuścić lokal. To idealna okazja do przeprowadzenia prac remontowych (ściany, łazienka, kuchnia) i optymalizacji izolacji. Praca ta pozwoli Ci również obniżyć opodatkowanie dzięki realnemu reżimowi wynajmu umeblowanych.Zachowaj obecnego najemcę, który obecnie płaci 480 EUR/miesiąc bez opłat i 500 EUR z opłatami, czyli rentowność bliska 6%, ponieważ czynsz ten został ustalony przed wprowadzeniem limitu czynszu.Uczyń z niego swoje główne miejsce zamieszkania, pied-à-terre lub dom dla swojego ucznia, dziecka lub dla siebie, aby być bliżej miejsca pracy lub uniwersytetu.Ważne informacje:Mieszkanie jest zatłoczone i należy spodziewać się prac remontowych, ale jest to świetna okazja inwestycyjna.
Opłaty za kondominium: 20 EUR miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: 138 EUR rocznie.Dzięki atrakcyjnej rentowności i potencjałowi do wyceny, to studio jest okazją, której nie można przegapić!Dobrze zaprezentowane przez Agences de France przez delegację.
Agencje francuskie – SIREN: 899413603 – Posiadacz karty T: ... nieupoważniony do pobierania środków Ausschließlich! Am 11.10.2024 präsentieren wir Ihnen eine Vorschau auf ein seltenes Atelier in einem emblematischen Gebäude im Haussmann-Stil. Diese Immobilie wird Ihnen zu einem außergewöhnlichen Preis von 10.184 EUR pro m2 angeboten, während die jüngsten Verkäufe in der gleichen Gegend bis zu 12.000 EUR pro m2 erreicht haben. Dies stellt eine echte Chance dar, mit einem interessanten Potenzial für einen Mehrwert in den kommenden Jahren.
Adresse: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Fläche: 10,31 m2 (11,85 m2 einschließlich der Toiletten auf dem Treppenabsatz).
Das lichtdurchflutete Studio befindet sich dank seiner zwei großen Fenster in ruhiger Umgebung mit Blick auf den Innenhof. Es verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Toilette, obwohl sich auf dem Treppenabsatz befindet, ist sehr nah und fast ausschließlich für diese Wohnung reserviert und bietet somit einen Komfort, der mit einer privaten Toilette vergleichbar ist.
Sie haben drei Möglichkeiten:Holen Sie sich die freie Wohnung, wählen Sie Ihren eigenen Mieter und mieten Sie zu 418,17 EUR ohne Nebenkosten (gemäß dem Mietendeckel), d.h. ca. 500 EUR/Monat inklusive Nebenkosten. Der jetzige Mieter nutzt diese Wohnung als pied-à-terre und könnte die Räumlichkeiten schnell räumen. Dies ist die ideale Gelegenheit, um Renovierungsarbeiten (Wände, Bad, Küche) durchzuführen und die Isolierung zu optimieren. Diese Arbeit ermöglicht es Ihnen auch, Ihre Steuern dank des realen Systems der möblierten Vermietung zu senken.Behalten Sie den aktuellen Mieter, der derzeit 480 EUR/Monat ohne Nebenkosten und 500 EUR einschließlich Nebenkosten zahlt, d.h. eine Rentabilität von fast 6%, da diese Miete vor dem Mietdeckel festgelegt wurde.Machen Sie es zu Ihrem Hauptwohnsitz, einem Pied-à-terre oder einem Zuhause für Ihr studentisches Kind oder sich selbst, um näher an Ihrem Arbeitsplatz oder einer Universität zu sein.Wichtige Informationen:Die Wohnung ist überfüllt und es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, aber dies ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Gebühren für Eigentumswohnungen: 20 EUR pro Monat.
Grundsteuer: 138 EUR pro Jahr.Mit einer attraktiven Rentabilität und einem Bewertungspotenzial ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Exclusivamente! No dia 10/11/2024, apresentamos uma prévia de um estúdio raro em um edifício emblemático de estilo Haussmann. Esta propriedade é oferecida a um preço excepcional de 10.184 euros por m2, enquanto as vendas recentes na mesma área atingiram até 12.000 euros por m2. Trata-se de uma oportunidade real, com um potencial interessante de valor acrescentado nos próximos anos.
Endereço: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superfície: 10,31 m2 (11,85 m2 incluindo os banheiros localizados no patamar).
O estúdio, banhado de luz graças às suas duas grandes janelas, está localizado em um ambiente tranquilo com vista para o pátio. Tem uma casa de banho privativa. O banheiro, embora localizado no patamar, é muito próximo e quase exclusivamente reservado para este apartamento, oferecendo assim conforto comparável a um banheiro privativo.
Você tem três opções:Adquira o alojamento vago, escolha o seu próprio inquilino e alugue por 418,17 EUR sem taxas (de acordo com o limite máximo de aluguel), ou seja, cerca de 500 EUR/mês incluindo taxas. O atual inquilino usa este apartamento como um pied-à-terre e pode desocupar rapidamente as instalações. Esta é a oportunidade ideal para realizar trabalhos de renovação (paredes, banheiro, cozinha) e otimizar o isolamento. Este trabalho também permitirá que você reduza sua tributação graças ao regime real de aluguéis mobiliados.Manter o atual inquilino, que atualmente paga 480 EUR/mês excluindo encargos e 500 EUR incluindo encargos, ou seja, uma rentabilidade próxima de 6%, porque esta renda foi fixada antes do limite máximo da renda.Faça dela sua residência principal, um pied-à-terre ou um lar para seu filho estudante ou para você mesmo, a fim de ficar mais perto de seu local de trabalho ou de uma universidade.Informação importante:O apartamento está lotado e são esperadas obras de renovação, mas esta é uma ótima oportunidade de investimento.
Taxas de condomínio: 20 EUR por mês.
Imposto predial: 138 EUR por ano.Com uma rentabilidade atrativa e um potencial de valorização, este estúdio é uma oportunidade a não perder!Bem apresentado pelas Agences de France por delegação.
Agências francesas – SIREN: 899413603 – Portador do cartão T: ... não autorizado a recolher fundos Изключително! На 10.11.2024 г. ви представяме предварителен преглед на рядко студио в емблематична сграда в стил Осман. Този имот ви се предлага на изключителна цена от 10 184 евро на м2, докато последните продажби в същия район достигат до 12 000 евро на м2. Това представлява реална възможност с интересен потенциал за добавена стойност през следващите години.
Адрес: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Площ: 10.31 м2 (11.85 м2 включително тоалетните, разположени на площадката).
Студиото, окъпано в светлина благодарение на двата си големи прозореца, е разположено в тиха обстановка с изглед към двора. Разполага със самостоятелна баня с душ. Тоалетната, макар и разположена на площадката, е много близо и почти изключително запазена за този апартамент, като по този начин предлага комфорт, сравним със самостоятелна тоалетна.
Имате три възможности:Вземете свободното жилище, изберете свой собствен наемател и наемете на 418.17 EUR без такси (според тавана на наема), т.е. около 500 EUR/месец с включени такси. Настоящият наемател използва този апартамент като pied-à-terre и може бързо да освободи помещенията. Това е идеалната възможност за извършване на ремонтни дейности (стени, баня, кухня) и оптимизиране на изолацията. Тази работа също ще ви позволи да намалите данъците си благодарение на реалния режим на обзаведени наеми.Запазете текущия наемател, който в момента плаща 480 EUR/месец без такси и 500 EUR с такси, т.е. рентабилност близо до 6%, тъй като този наем е определен преди тавана на наема.Направете го основно жилище, pied-à-terre или дом за вашето студентско дете или за себе си, за да сте по-близо до работното си място или университета.Важна информация:Апартаментът е претъпкан и може да се очакват ремонтни дейности, но това е чудесна възможност за инвестиция.
Такси за етажна собственост: 20 EUR на месец.
Данък върху недвижимите имоти: 138 евро на година.С атрактивна рентабилност и потенциал за оценка, това студио е възможност, която не бива да се пропуска!Добре представено от Agences de France от делегацията.
Френски агенции – SIREN: 899413603 – Притежател на карта Т: ... не е упълномощен да събира средства