EXCLUSIVITE Dans un environnement de nature provençale, nichée aux creux des safres découvrez cette charmante maison de 125 m². Elle offre un agréable espace de vie traversant, lumineux et ouvert sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute saison. Avec ses quatre chambres avec chacune leurs placards, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Vous trouverez également un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement. Le grand terrain de 5031 m², boisé, confère à cette propriété un caractère atypique et naturel, offrant une belle vue sur la végétation environnante qui séduira les amoureux de la nature. La maison est en bon état général, bien entretenue, bien que le système d'assainissement est à revoir et le bien est alimenté en eau par un forage. Si vous recherchez un lieu paisible et fonctionnel, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Prix : 395 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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EXCLUSIEF In een omgeving van Provençaalse natuur, genesteld in de holtes van de safres, ontdek dit charmante huis van 125 m². Het biedt een aangename, lichte leefruimte die uitkomt op twee terrassen, ideaal om in alle seizoenen te genieten van de zonnige dagen. Met zijn vier slaapkamers met elk hun eigen kasten biedt dit huis alle ruimte die u nodig heeft om een gezin te huisvesten. U vindt er ook een aangebouwde garage, handig voor opslag of parkeren. Het grote beboste perceel van 5031 m² geeft deze woning een atypisch en natuurlijk karakter en biedt een prachtig uitzicht op de omringende vegetatie die natuurliefhebbers zal verleiden. Het huis is in goede algemene staat, goed onderhouden, hoewel het sanitaire systeem moet worden herzien en het pand wordt voorzien van water door een boorgat. Als u op zoek bent naar een rustige en functionele plek, kan dit huis perfect aan uw verwachtingen voldoen. Prijs: 395.000 euro - Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Diagnose van energieprestaties (DPE): D Uitstoot van broeikasgassen: B Datum van diagnose: 30/09/2024 Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2000 euro en 2750 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle PASTOURET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle PASTOURET, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 381958- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
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Prijs: 395.000 euro - Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Diagnose van energieprestaties (DPE): D
Uitstoot van broeikasgassen: B
Datum van diagnose: 30/09/2024
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2000 euro en 2750 euro.
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Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
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