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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101297267
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Ссылка:
EDEN-T101297267
Страна:
DE
Город:
Koln
Почтовый индекс:
51065
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
455 м²
Участок:
308 м²
Комнат:
18
Ванных:
5
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 249 674 RUB | 191 330 RUB |
| Trier | - | 394 009 RUB |
| Trier | - | 417 222 RUB |
| Giessen | 202 962 RUB | - |
| Йюс | 233 293 RUB | 250 810 RUB |
| Тьонвиль | 217 952 RUB | 224 834 RUB |
| Darmstadt | 342 790 RUB | - |
| Detmold | 224 695 RUB | - |
| Kassel | 246 312 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 128 125 RUB | 125 273 RUB |
| Сент-Авольд | 141 450 RUB | 121 404 RUB |
| Мобёж | 115 313 RUB | - |
| Мец | 219 957 RUB | 216 694 RUB |
| Арденны | 126 870 RUB | - |
| Мозель | 147 118 RUB | 188 304 RUB |
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income: 99,240 annually (factor 25)
Arrange a viewing appointment today and discover the potential of this attractive property. It not only offers stable revenues, but also a future-proof investment opportunity with further growth potential. Показать больше Показать меньше +++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig.
Aktuelle Mieteinnahmen: 86.540 jährlich (Faktor 28)
Erwartete Mieteinnahmen: 99.240 jährlich (Faktor 25)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Sie bietet nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wachstumspotenzial. +++Tenga en cuenta que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (incluida la dirección completa, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico). Gracias por su comprensión.+++
Bienvenido a este impresionante edificio residencial y comercial, construido en 1955 en una generosa parcela de 308 m². El edificio, que tiene un sótano completo, consta de un total de cinco unidades separadas, incluyendo tres amplios apartamentos, cada uno con aprox. 95 m² de superficie habitable, y un encantador ático de unos 75 m². Cada unidad de alojamiento ofrece cuatro habitaciones, una cocina moderna, un baño contemporáneo, un balcón y espacio de almacenamiento adicional.
En la planta baja hay una tienda que ha sido alquilada durante 15 años, que genera ingresos estables y está garantizada por un contrato de arrendamiento graduado. El edificio se encuentra en excelentes condiciones, ya que se han llevado a cabo renovaciones periódicas. Por el momento, no son necesarias medidas de renovación adicionales.
Ingresos corrientes por alquiler: 86.540 anuales (factor 28)
Ingresos esperados por alquiler: 99.240 anuales (factor 25)
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Bienvenue dans cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un généreux terrain de 308 m². Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, comprend un total de cinq unités distinctes, dont trois appartements spacieux d’environ 95 m² chacun et un charmant appartement mansardé d’environ 75 m². Chaque unité d’hébergement dispose de quatre chambres, d’une cuisine moderne, d’une salle de bains contemporaine, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué depuis 15 ans, qui génère des revenus stables et est garanti par un bail progressif. Le bâtiment est en excellent état, car des rénovations régulières ont été effectuées. Des mesures de rénovation supplémentaires ne sont pas nécessaires pour le moment.
Revenus locatifs courants : 86.540 par an (facteur 28)
Revenus locatifs attendus : 99.240 par an (facteur 25)
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété attrayante. Il offre non seulement des revenus stables, mais aussi une opportunité d’investissement à l’épreuve du temps avec un potentiel de croissance supplémentaire. +++Si prega di notare che possiamo rispondere alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (incluso indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail). Grazie per la vostra comprensione.+++
Benvenuti in questo imponente edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1955 su un generoso terreno di 308 m². L'edificio, che ha un seminterrato completo, comprende un totale di cinque unità indipendenti, tra cui tre spaziosi appartamenti, ciascuno con circa 95 m² di superficie abitabile, e un affascinante appartamento mansardato di circa 75 m². Ogni unità abitativa offre quattro camere, una cucina moderna, un bagno moderno, un balcone e ulteriore spazio di archiviazione.
Al piano terra c'è un negozio che è stato affittato per 15 anni, che genera un reddito stabile ed è garantito da un contratto di locazione graduale. L'edificio si presenta in ottime condizioni, in quanto sono stati effettuati regolari lavori di ristrutturazione. Al momento non sono necessarie ulteriori misure di ristrutturazione.
Reddito da locazione attuale: 86.540 all'anno (fattore 28)
Reddito da locazione atteso: 99.240 all'anno (fattore 25)
Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e scoprite il potenziale di questa attraente proprietà. Non solo offre ricavi stabili, ma anche un'opportunità di investimento a prova di futuro con un ulteriore potenziale di crescita. +++Observera att vi endast kan svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (inklusive fullständig adress, telefonnummer och e-postadress). Tack för din förståelse.+++
Välkommen till denna imponerande bostads- och kommersiella byggnad, byggd 1955 på en generös tomt på 308 m². Byggnaden, som har en hel källare, består av totalt fem separata enheter, inklusive tre rymliga lägenheter, var och en med ca 95 m² boyta, och en charmig vindslägenhet på cirka 75 m². Varje boende har fyra rum, ett modernt kök, ett modernt badrum, en balkong och extra förvaringsutrymme.
På bottenvåningen finns en butik som har hyrts ut i 15 år, vilket genererar stabila intäkter och är säkrat genom ett graderat hyresavtal. Byggnaden är i utmärkt skick, eftersom regelbundna renoveringar har genomförts. Ytterligare renoveringsåtgärder är för närvarande inte nödvändiga.
Aktuella hyresintäkter: 86 540 årligen (faktor 28)
Förväntad hyresintäkt: 99 240 per år (faktor 25)
Boka ett visningsmöte idag och upptäck potentialen i denna attraktiva fastighet. Det erbjuder inte bara stabila intäkter, utan också en framtidssäker investeringsmöjlighet med ytterligare tillväxtpotential. +++Please note that we can only answer inquiries with COMPLETE personal information (including full address, telephone number and e-mail address). Thank you for your understanding.+++
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income: 99,240 annually (factor 25)
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