КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
378 м²
участок 409 м²
Ссылка:
EDEN-T101215560
/ 101215560
Ссылка:
EDEN-T101215560
Страна:
AU
Город:
Black Rock
Почтовый индекс:
3193
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Площадь:
378 м²
Участок:
409 м²
A freehold title with nothing but possibility for its current and future state, this is your next headquarters or your next project. The total building area of 378 sqm* can be segregated for 1-2 occupiers to access the building and its amenities separately. There’s convenient wide access via the back rear right of way, on-site parking for 8 vehicles, and a balcony terrace at the front out to Bluff Road. It’s a strategic location for any service-based operator chasing premium exposure, with this section of Bluff Road boasting over 4.74 million passing cars annually, making this double-storey property double as a building and a billboard.
With a total land area of 409 sqm* zoned commercial 1, there’s also tremendous potential for future residential development or commercial value-adding (STCA), making this address a (Black) bedrock for future commercial success.
- To be sold with vacant posession.
- Freehold title on a total of 409 sqm* land.
- 378 sqm* total building area.
- Segregated for 1-2 businesses with separate amenities and access.
- Anticipated Lease Income: $110,000 per annum net
- Commercial 1 zoning with a 3 level current height limit.
- Prime main road exposure to over 4.74 million passing cars annually.
- 8 car spaces at the rear.
- 4.2 km* from Nepean Highway.
A five-minute walk towards the esplanade and Black Rock’s community hub of shopping, eating, and ice creaming, you’re also surrounded by some of Melbourne’s best golf courses and easy public transport. Sandringham Hospital is also just down the road, there are premium schooling options within a 5 km* radius, and Westfield Southland is 3.1 km* away. Add this convenience to the fact that the Nepean is 4.2 km* from here and Bay Road is a shorter 1.8 km*, there’ll be no excuse for getting into the office at 9:30 am.
POINT OF VIEW:
Positioning is king in commercial. And with a vacant possession directly on Bluff Road, every opportunistic occupier will need to put their best (sandy) foot forward to secure it.
*Approx.
Pricing excludes GST Показать больше Показать меньше POINT OF INTEREST:
A freehold title with nothing but possibility for its current and future state, this is your next headquarters or your next project. The total building area of 378 sqm* can be segregated for 1-2 occupiers to access the building and its amenities separately. There’s convenient wide access via the back rear right of way, on-site parking for 8 vehicles, and a balcony terrace at the front out to Bluff Road. It’s a strategic location for any service-based operator chasing premium exposure, with this section of Bluff Road boasting over 4.74 million passing cars annually, making this double-storey property double as a building and a billboard.
With a total land area of 409 sqm* zoned commercial 1, there’s also tremendous potential for future residential development or commercial value-adding (STCA), making this address a (Black) bedrock for future commercial success.
- To be sold with vacant posession.
- Freehold title on a total of 409 sqm* land.
- 378 sqm* total building area.
- Segregated for 1-2 businesses with separate amenities and access.
- Anticipated Lease Income: $110,000 per annum net
- Commercial 1 zoning with a 3 level current height limit.
- Prime main road exposure to over 4.74 million passing cars annually.
- 8 car spaces at the rear.
- 4.2 km* from Nepean Highway.
A five-minute walk towards the esplanade and Black Rock’s community hub of shopping, eating, and ice creaming, you’re also surrounded by some of Melbourne’s best golf courses and easy public transport. Sandringham Hospital is also just down the road, there are premium schooling options within a 5 km* radius, and Westfield Southland is 3.1 km* away. Add this convenience to the fact that the Nepean is 4.2 km* from here and Bay Road is a shorter 1.8 km*, there’ll be no excuse for getting into the office at 9:30 am.
POINT OF VIEW:
Positioning is king in commercial. And with a vacant possession directly on Bluff Road, every opportunistic occupier will need to put their best (sandy) foot forward to secure it.
*Approx.
Pricing excludes GST PONTO DE INTERESSE:
Um título de propriedade livre com nada além de possibilidade para seu estado atual e futuro, esta é sua próxima sede ou seu próximo projeto. A área total do edifício de 378 m²* pode ser segregada para 1-2 ocupantes para acessar o edifício e suas comodidades separadamente. Há um amplo acesso conveniente pela direita traseira traseira, estacionamento no local para 8 veículos e um terraço com varanda na frente para a Bluff Road. É um local estratégico para qualquer operador baseado em serviços que busca exposição premium, com esta seção da Bluff Road ostentando mais de 4,74 milhões de carros que passam anualmente, fazendo com que esta propriedade de dois andares funcione como um prédio e um outdoor.
Com uma área total de 409 m²* zoneada comercial 1, também há um tremendo potencial para futuro desenvolvimento residencial ou valor agregado comercial (STCA), tornando este endereço um alicerce (negro) para o sucesso comercial futuro.
- Para ser vendido com posse vaga.
- Título de propriedade livre em um total de 409 m² * de terreno.
- 378 m²* de área total de construção.
- Segregado para 1-2 empresas com comodidades e acesso separados.
- Receita de arrendamento antecipada: $ 110.000 por ano líquido
- Zoneamento comercial 1 com limite de altura atual de 3 níveis.
- Exposição principal da estrada principal a mais de 4,74 milhões de carros que passam anualmente.
- 8 vagas para carros na parte traseira.
- 4,2 km* da Rodovia Nepean.
A cinco minutos a pé em direção à esplanada e ao centro comunitário de compras, restaurantes e sorvetes de Black Rock, você também está cercado por alguns dos melhores campos de golfe de Melbourne e transporte público fácil. O Sandringham Hospital também fica no final da estrada, há opções de ensino premium em um raio de 5 km* e Westfield Southland fica a 3,1 km* de distância. Adicione essa conveniência ao fato de que o Nepean fica a 4,2 km* daqui e a Bay Road é mais curta, a 1,8 km*, não haverá desculpa para entrar no escritório às 9h30.
PONTO DE VISTA:
O posicionamento é rei no comercial. E com uma posse vaga diretamente na Bluff Road, todo ocupante oportunista precisará dar o melhor de si (arenoso) para protegê-la.
*Aprox.
O preço exclui GST ИНТЕРЕС:
Право на собственост с нищо друго освен възможност за сегашното и бъдещото си състояние, това е следващото ви седалище или следващият ви проект. Общата застроена площ от 378 квм* може да бъде отделена за 1-2 обитатели за отделен достъп до сградата и нейните удобства. Има удобен широк достъп през задната задна десна част на пътя, паркинг на място за 8 автомобила и тераса с балкон отпред към Bluff Road. Това е стратегическо място за всеки оператор, базиран на услуги, който преследва първокласна експозиция, като този участък от Bluff Road може да се похвали с над 4,74 милиона преминаващи автомобила годишно, което прави този двуетажен имот двоен като сграда и билборд.
С обща площ от 409 кв.м* търговска зона 1, има и огромен потенциал за бъдещо жилищно строителство или търговска добавена стойност (STCA), което прави този адрес (черен) основа за бъдещ търговски успех.
- Да се продава със свободна позиция.
- Право на собственост върху общо 409 кв.м* земя.
- 378 квм* РЗП.
- Сегрегиран за 1-2 бизнеса с отделни удобства и достъп.
- Очакван доход от лизинг: $110,000 годишно нето
- Търговска зона 1 с 3-степенно ограничение на височината на тока.
- Първокласно излагане на главния път на над 4,74 милиона преминаващи автомобила годишно.
- 8 места за кола отзад.
- 4.2 км* от магистрала Непеан.
На пет минути пеша до еспланадата и обществения център на Black Rock за пазаруване, хранене и сладолед, вие също сте заобиколени от някои от най-добрите голф игрища в Мелбърн и лесен обществен транспорт. Болницата Sandringham също е точно надолу по пътя, има първокласни възможности за обучение в радиус от 5 км*, а Westfield Southland е на 3,1 км*. Добавете това удобство към факта, че Nepean е на 4.2 км* от тук, а Bay Road е по-къс 1.8 км*, няма да има извинение да влезете в офиса в 9:30 сутринта.
ГЛЕДНА ТОЧКА:
Позиционирането е цар в комерсиалността. И с празно притежание директно на Блъф Роуд, всеки опортюнистичен обитател ще трябва да даде най-доброто от себе си, за да го защити.
*Около.
Ценообразуването не включва GST ZAJÍMAVOSTI:
Titul ve volném vlastnictví s ničím jiným než možností pro svůj současný a budoucí stav, toto je vaše další sídlo nebo váš další projekt. Celková plocha budovy 378 m²* může být oddělena pro 1-2 nájemce, kteří budou mít samostatný přístup do budovy a jejího vybavení. K dispozici je pohodlný široký přístup přes zadní zadní přednost, parkování pro 8 vozidel a balkonová terasa vpředu na Bluff Road. Je to strategické místo pro všechny provozovatele služeb založené na prémiích, kteří se honí za prémiovou expozicí, přičemž tento úsek Bluff Road se může pochlubit více než 4,74 miliony projíždějících aut ročně, což z této dvoupodlažní nemovitosti dělá budovu a billboard.
S celkovou plochou 409 metrů čtverečních* v komerční zóně 1 je zde také obrovský potenciál pro budoucí rezidenční výstavbu nebo komerční přidanou hodnotu (STCA), což z této adresy činí (černý) základ pro budoucí komerční úspěch.
- K prodeji s volnou pozicí.
- Vlastnické právo na celkem 409 m²* pozemků.
- Celková stavební plocha 378 m²*.
- Oddělené pro 1-2 podniky se samostatným vybavením a přístupem.
- Předpokládaný příjem z leasingu: 110 000 USD ročně čistého
- Komerční 1 zónování s 3 úrovněmi proudového výškového limitu.
- Hlavní silnice je vystavena více než 4,74 milionu projíždějících aut ročně.
- 8 míst pro auta vzadu.
- 4,2 km* od Nepean Highway.
Pět minut chůze směrem k esplanade a komunitnímu centru Black Rock s nákupy, jídlem a zmrzlinou, jste také obklopeni některými z nejlepších golfových hřišť v Melbourne a snadnou veřejnou dopravou. Nemocnice Sandringham je také jen kousek od silnice, v okruhu 5 km* jsou prvotřídní možnosti školního vzdělávání a Westfield Southland je vzdálen 3,1 km*. Přidejte k tomu tuto výhodu a k tomu skutečnost, že Nepean je odtud 4,2 km* a Bay Road je kratší o 1,8 km*, nebude žádná omluva pro to, abyste se dostali do kanceláře v 9:30.
ÚHEL POHLEDU:
Umístění je v reklamě králem. A s prázdným majetkem přímo na Bluff Road bude muset každý oportunistický nájemce vynaložit maximální úsilí, aby si ho zajistil.
*Cca.
Ceny jsou uvedeny bez daně GST SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Ein Eigentumstitel mit nichts als Möglichkeiten für seinen aktuellen und zukünftigen Zustand, dies ist Ihr nächstes Hauptquartier oder Ihr nächstes Projekt. Die Gesamtfläche des Gebäudes von 378 m²* kann für 1-2 Personen abgetrennt werden, um separat auf das Gebäude und seine Annehmlichkeiten zuzugreifen. Es gibt einen bequemen breiten Zugang über das hintere Wegerecht, Parkplätze für 8 Fahrzeuge vor Ort und eine Balkonterrasse an der Vorderseite zur Bluff Road. Es ist ein strategischer Standort für jeden serviceorientierten Betreiber, der auf der Suche nach Premium-Präsenz ist, da dieser Abschnitt der Bluff Road jährlich über 4,74 Millionen vorbeifahrende Autos aufweist, was dieses zweistöckige Anwesen sowohl als Gebäude als auch als Werbetafel nutzt.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 409 m²* in der Gewerbezone 1 gibt es auch ein enormes Potenzial für zukünftige Wohnbebauung oder gewerbliche Wertschöpfung (STCA), was diese Adresse zu einem (schwarzen) Fundament für den zukünftigen kommerziellen Erfolg macht.
- Mit freiem Besitz zu verkaufen.
- Eigentumstitel auf insgesamt 409 m²* Grundstück.
- 378 m²* Gesamtfläche des Gebäudes.
- Getrennt für 1-2 Unternehmen mit separaten Annehmlichkeiten und Zugang.
- Erwartete Mieteinnahmen: 110.000 $ pro Jahr netto
- Gewerbliche Zonierung 1 mit einer 3-stufigen aktuellen Höhenbegrenzung.
- Erstklassige Exposition auf der Hauptstraße durch über 4,74 Millionen vorbeifahrende Autos pro Jahr.
- 8 Stellplätze im Heck.
- 4,2 km* vom Nepean Highway entfernt.
Nur fünf Gehminuten von der Esplanade und Black Rocks Community-Zentrum mit Shopping, Essen und Eiscreme entfernt, sind Sie auch von einigen der besten Golfplätze Melbournes und guten öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Das Sandringham Hospital liegt ebenfalls gleich die Straße runter, es gibt erstklassige Schulmöglichkeiten in einem Umkreis von 5 km* und Westfield Southland ist 3,1 km* entfernt. Wenn man dann noch bedenkt, dass die Nepean 4,2 km* von hier entfernt ist und die Bay Road 1,8 km* kürzer ist, gibt es keine Ausrede mehr, um 9:30 Uhr ins Büro zu kommen.
STANDPUNKT:
Positionierung ist das A und O in der Werbung. Und mit einem freien Besitz direkt an der Bluff Road muss jeder opportunistische Bewohner seinen besten (sandigen) Fuß nach vorne setzen, um ihn zu sichern.
*Ca..
Preise ohne GST POINT D’INTÉRÊT :
Un titre en pleine propriété avec rien d’autre que la possibilité pour son état actuel et futur, c’est votre prochain siège social ou votre prochain projet. La superficie totale du bâtiment de 378 m²* peut être séparée pour que 1 à 2 occupants puissent accéder séparément au bâtiment et à ses commodités. Il y a un large accès pratique par l’emprise arrière arrière, un parking sur place pour 8 véhicules et une terrasse sur le balcon à l’avant de Bluff Road. Il s’agit d’un emplacement stratégique pour tout opérateur de services à la recherche d’une exposition premium, cette section de Bluff Road comptant plus de 4,74 millions de voitures par an, faisant de cette propriété de deux étages à la fois un bâtiment et un panneau d’affichage.
Avec une superficie totale de terrain de 409 m²* zoné commercial 1, il existe également un énorme potentiel de développement résidentiel futur ou de valeur ajoutée commerciale (STCA), faisant de cette adresse un socle (noir) pour le succès commercial futur.
- À vendre avec possession vacante.
- Titre de propriété sur un terrain total de 409 m²*.
- 378 m²* de surface totale de construction.
- Ségrégation pour 1-2 entreprises avec commodités et accès séparés.
- Revenu de location prévu : 110 000 $ par année net
- Zone commerciale 1 avec une limite de hauteur actuelle de 3 niveaux.
- Une exposition de premier ordre sur les routes principales à plus de 4,74 millions de voitures par an.
- 8 places de voiture à l’arrière.
- À 4,2 km* de la route Nepean.
À cinq minutes à pied de l’esplanade et du centre communautaire de Black Rock, où l’on fait du shopping, de la restauration et des glaces, vous êtes également entouré de certains des meilleurs terrains de golf de Melbourne et des transports en commun faciles. L’hôpital de Sandringham est également juste en bas de la route, il y a des options d’enseignement haut de gamme dans un rayon de 5 km* et Westfield Southland est à 3,1 km*. Ajoutez cette commodité au fait que la Nepean est à 4,2 km* d’ici et que Bay Road est plus courte à 1,8 km*, il n’y aura aucune excuse pour arriver au bureau à 9h30.
POINT DE VUE :
Le positionnement est roi dans le commerce. Et avec une possession vacante directement sur Bluff Road, chaque occupant opportuniste devra faire de son mieux (sablonneux) pour la sécuriser.
*Environ.
Les prix excluent la TPS ZANIMLJIVOSTI:
Vlasništvo u slobodnom vlasništvu s ičim osim mogućnosti za sadašnje i buduće stanje, ovo je vaše sljedeće sjedište ili vaš sljedeći projekt. Ukupna površina zgrade od 378 m²* može se odvojiti za 1-2 stanara kako bi odvojeno pristupili zgradi i njezinim sadržajima. Postoji praktičan široki pristup stražnjim stražnjim dijelom prolaza, parkiralište na licu mjesta za 8 vozila i balkonska terasa s prednje strane do Bluff Roada. To je strateško mjesto za svakog operatera koji se temelji na uslugama koji juri za vrhunskom izloženošću, a ovaj dio Bluff Roada može se pohvaliti s više od 4.74 milijuna automobila godišnje, što ovu dvokatnicu čini dvostrukom zgradom i reklamnim panoom.
S ukupnom površinom zemljišta od 409 m²* zonirana komercijalna 1, također postoji ogroman potencijal za budući stambeni razvoj ili komercijalnu dodanu vrijednost (STCA), što ovu adresu čini (crnom) temeljem za budući komercijalni uspjeh.
- Prodaje se s upražnjenim mjestom.
- Vlasništvo nad zemljištem od ukupno 409 m²*.
- 378 m²* ukupne građevinske površine.
- Odvojeno za 1-2 tvrtke s odvojenim sadržajima i pristupom.
- Očekivani prihod od najma: 110,000 USD godišnje neto
- Komercijalno 1 zoniranje s ograničenjem trenutne visine od 3 razine.
- Vrhunska izloženost glavnoj cesti za više od 4,74 milijuna automobila u prolazu godišnje.
- 8 mjesta za automobile straga.
- 4,2 km* od autoceste Nepean.
Pet minuta hoda prema esplanadi i središtu zajednice Black Rocka u kojem se kupuje, jede i sladoled, također ste okruženi nekim od najboljih golf terena u Melbourneu i lakim javnim prijevozom. Bolnica Sandringham također je odmah niz cestu, postoje vrhunske mogućnosti školovanja u radijusu od 5 km*, a Westfield Southland udaljen je 3,1 km*. Dodajte ovu pogodnost činjenici da je Nepean udaljen 4.2 km* odavde, a Bay Road kraći 1.8 km*, neće biti izgovora za ulazak u ured u 9:30 ujutro.
STAJALIŠTE:
Pozicioniranje je kralj u komercijali. A s praznim posjedom izravno na Bluff Roadu, svaki oportunistički okupator morat će dati sve od sebe kako bi ga osigurao.
*Cca.
Cijene isključuju GST ATRAKCJE:
Tytuł własności z możliwością zmiany jego obecnego i przyszłego stanu, to jest Twoja następna siedziba lub następny projekt. Łączna powierzchnia zabudowy wynosząca 378 mkw.* może być wydzielona dla 1-2 najemców, aby uzyskać oddzielny dostęp do budynku i jego udogodnień. Do dyspozycji Gości jest wygodny, szeroki dostęp przez tylną tylną część drogi, parking na 8 pojazdów oraz taras z balkonem z przodu na Bluff Road. Jest to strategiczna lokalizacja dla każdego operatora opartego na usługach, który szuka ekspozycji premium, a ten odcinek Bluff Road może pochwalić się ponad 4,74 milionami przejeżdżających samochodów rocznie, co sprawia, że ta dwupiętrowa nieruchomość może służyć zarówno jako budynek, jak i billboard.
Dzięki łącznej powierzchni gruntu wynoszącej 409 mkw.* w strefie komercyjnej 1, istnieje również ogromny potencjał dla przyszłej zabudowy mieszkaniowej lub komercyjnej wartości dodanej (STCA), co czyni ten adres (czarną) podstawą przyszłego sukcesu komercyjnego.
- Do sprzedaży z wolną pozycją.
- Prawo własności do gruntu o łącznej powierzchni 409 mkw.*.
- 378 mkw.* powierzchni całkowitej.
- Segregacja dla 1-2 firm z oddzielnymi udogodnieniami i dostępem.
- Przewidywany dochód z najmu: 110 000 USD rocznie netto
- Strefa komercyjna 1 z 3-poziomowym limitem wysokości prądu.
- Główna droga jest narażona na ponad 4,74 miliona przejeżdżających samochodów rocznie.
- 8 miejsc parkingowych z tyłu.
- 4,2 km* od autostrady Nepean Highway.
Pięć minut spacerem w kierunku esplanady i centrum społeczności Black Rock z zakupami, jedzeniem i lodami, jesteś również otoczony jednymi z najlepszych pól golfowych w Melbourne i łatwym transportem publicznym. Szpital Sandringham Hospital znajduje się w pobliżu hotelu, w promieniu 5 km* dostępne są szkoły premium, a Westfield Southland – 3,1 km*. Jeśli dodamy do tego fakt, że Nepean znajduje się 4,2 km* stąd, a Bay Road jest krótsza (1,8 km*), nie będzie wymówki, aby przyjść do biura o 9:30.
PUNKT WIDZENIA:
Pozycjonowanie jest królem w komercjalizacji. A ponieważ nieruchomość jest pusta bezpośrednio przy Bluff Road, każdy oportunistyczny najemca będzie musiał dać z siebie wszystko, aby ją zabezpieczyć.
*Około.
Ceny nie zawierają podatku GST