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Дом (Продажа)

7 к
4 сп
3 вн
185 м²
участок 1 380 м²
Ссылка: EDEN-T101201447 / 101201447
Located in a highly sought-after residential area of Peymeinade, this charming villa benefits from an unobstructed view and is set in a quiet and peaceful area. The property is set on a 1,380 sqm plot of land and offers 185 sqm of living space (for a total surface area of 245 sqm).Exterior: The automatic wrought-iron gate opens onto a granite-paved esplanade, illuminated by solar panels. A vast 100 sqm terrace features a summer kitchen (with pizza oven, barbecue and marble stone basin). The pool is heated by a heat pump and is surrounded by a 150 sqm beach secured by Lebanese marble balusters. A solar shower and a wrought-iron pergola complete this relaxing space.Ground floor: The villa is composed of a dining room with a fireplace and integrated Godin stove, a fully-equipped independent kitchen, and two bedrooms, one with en-suite shower room. A bathroom, toilet and garage with mezzanine adjoining the kitchen complete this level. The entire floor benefits from excellent isolation, with white aluminum sliding windows and double glazing, as well as solid oak doors.First floor: A mezzanine office, which could be converted into a bathroom or small bedroom, leads to a bedroom with a rooftop terrace, with toilet.Garden level: An independent 42 sqm apartment, classified Gîte de France, offers a great opportunity for rental income. This air-conditioned space includes a living room with open kitchen, a bedroom, a cabin area with bunk beds, a modern shower room, and a terrace with garden and barbecue. The apartment can be connected to the main house by an internal staircase and converted into two bedrooms with en-suite shower rooms.The villa also features an independent workshop on the ground floor, a basement cellar and a laundry room. A total of six parking spaces and a garage are also available. Показать больше Показать меньше Located in a highly sought-after residential area of Peymeinade, this charming villa benefits from an unobstructed view and is set in a quiet and peaceful area. The property is set on a 1,380 sqm plot of land and offers 185 sqm of living space (for a total surface area of 245 sqm).Exterior: The automatic wrought-iron gate opens onto a granite-paved esplanade, illuminated by solar panels. A vast 100 sqm terrace features a summer kitchen (with pizza oven, barbecue and marble stone basin). The pool is heated by a heat pump and is surrounded by a 150 sqm beach secured by Lebanese marble balusters. A solar shower and a wrought-iron pergola complete this relaxing space.Ground floor: The villa is composed of a dining room with a fireplace and integrated Godin stove, a fully-equipped independent kitchen, and two bedrooms, one with en-suite shower room. A bathroom, toilet and garage with mezzanine adjoining the kitchen complete this level. The entire floor benefits from excellent isolation, with white aluminum sliding windows and double glazing, as well as solid oak doors.First floor: A mezzanine office, which could be converted into a bathroom or small bedroom, leads to a bedroom with a rooftop terrace, with toilet.Garden level: An independent 42 sqm apartment, classified Gîte de France, offers a great opportunity for rental income. This air-conditioned space includes a living room with open kitchen, a bedroom, a cabin area with bunk beds, a modern shower room, and a terrace with garden and barbecue. The apartment can be connected to the main house by an internal staircase and converted into two bedrooms with en-suite shower rooms.The villa also features an independent workshop on the ground floor, a basement cellar and a laundry room. A total of six parking spaces and a garage are also available. Diese charmante Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Peymeinade und bietet einen freien Blick und befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.380 m² großen Grundstück und bietet 185 m² Wohnfläche (bei einer Gesamtfläche von 245 m²).Außenbereich: Das automatische schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einer mit Granit gepflasterten Promenade, die von Sonnenkollektoren beleuchtet wird. Eine 100 m² große Terrasse verfügt über eine Sommerküche (mit Pizzaofen, Grill und Marmorsteinbecken). Der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist von einem 150 m² großen Strand umgeben, der mit libanesischen Marmorbalustern gesichert ist. Eine Solardusche und eine schmiedeeiserne Pergola vervollständigen diesen entspannenden Raum.Erdgeschoss: Die Villa besteht aus einem Esszimmer mit Kamin und integriertem Godin-Ofen, einer voll ausgestatteten unabhängigen Küche und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein Badezimmer, eine Toilette und eine Garage mit Zwischengeschoss, das an die Küche angrenzt, vervollständigen diese Ebene. Der gesamte Boden profitiert von einer hervorragenden Isolierung mit weißen Aluminiumschiebefenstern und Doppelverglasung sowie Türen aus massiver Eiche.Erster Stock: Ein Büro im Zwischengeschoss, das in ein Badezimmer oder ein kleines Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, führt zu einem Schlafzimmer mit Dachterrasse und WC.Gartenebene: Eine unabhängige 42 m² große Wohnung, klassifiziert als Gîte de France, bietet eine großartige Möglichkeit für Mieteinnahmen. Dieser klimatisierte Raum verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Kabinenbereich mit Etagenbetten, ein modernes Duschbad und eine Terrasse mit Garten und Grill. Die Wohnung kann über eine Innentreppe mit dem Haupthaus verbunden und in zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad umgewandelt werden.Die Villa verfügt außerdem über eine unabhängige Werkstatt im Erdgeschoss, einen Keller und eine Waschküche. Insgesamt stehen sechs Stellplätze und eine Garage ebenfalls zur Verfügung.
Ссылка: EDEN-T101201447
Страна: FR
Город: Peymeinade
Почтовый индекс: 06530
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 185 м²
Участок: 1 380 м²
Комнат: 7
Спален: 4
Ванных: 3

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