26 905 302 RUB
21 044 471 RUB
21 753 223 RUB
28 557 239 RUB
3 к
58 м²
29 440 452 RUB
19 626 968 RUB
Very good rental profitability: about 8% net.
Exposure: SOUTH
DPE: D/B
DESCRIPTION: It has a living/living area bathed in natural light, a perfectly fitted and equipped open kitchen, a bedroom filled with charm with its exposed framework and solid parquet flooring, a separate toilet and a shower room with single sink.
To complete the whole, this apartment has a private cellar located in the common areas of the building.
TECHNICAL RATING: Building of character, total renovation still under ten-year warranty, 62L hot water tank with semi-accumulation production, Fiber optics, electric heating, radiators with control and regulation room by room, self-adjusting CMV. Through-dwelling, insulated roof.
Sanitation: mains drainage.
Property tax: 366eur/year
This apartment is ideal for people looking for a pied-à-terre with character or a quality rental investment!
To visit and assist you in your project, contact Emmanuelle RENAULT at ... or by email at ...
A word of advice: DON'T DELAY, THIS APARTMENT WON'T STAY ON THE MARKET FOR LONG!
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Energy performance: The DPE indicates a classification of D (245) for energy consumption and B (7) for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy costs for standard use are between 510 and 690 euros, depending on energy prices for the year 2021. Co-ownership of 5 lots. Sale price: 220,000 euros HAI, so 3.64% buyer's fees, i.e. 212,000 euros net seller. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Emmanuelle RENAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Vannes 833 479 280 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: Vannes 833 479 280.
Mandate ref: 381578 - ''L'Ecrin Vannetais'' - The professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 5 lots ().
Annual charges: 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: Vannes 833 479 280 - . Показать больше Показать меньше RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Un très beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts !
Très belle rentabilité locative : 8% net environ.
Exposition : SUD
DPE : D/B
DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque.
Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble.
COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 366eur/an
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ...
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 220 000 euros HAI donc 3,64% honoraires à charge acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Mandat réf : 381578 - ''L'Ecrin Vannetais'' - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . RARE on the market! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier presents "L'Ecrin Vannetais", a spacious and bright type 2 apartment, renovated to new with great taste! A very nice volume for this apartment of 61M2 on the ground (30M2 in carrez). You will be seduced by its premium location, quiet, not overlooked, a stone's throw from the Port, the Place des Lices, restaurants and historical sites. It is located on the 3rd and last floor of a building of character and benefits from neat finishes and pleasant spaces overlooking the rooftops and gardens of Vannes, and a view of the Ramparts!
Very good rental profitability: about 8% net.
Exposure: SOUTH
DPE: D/B
DESCRIPTION: It has a living/living area bathed in natural light, a perfectly fitted and equipped open kitchen, a bedroom filled with charm with its exposed framework and solid parquet flooring, a separate toilet and a shower room with single sink.
To complete the whole, this apartment has a private cellar located in the common areas of the building.
TECHNICAL RATING: Building of character, total renovation still under ten-year warranty, 62L hot water tank with semi-accumulation production, Fiber optics, electric heating, radiators with control and regulation room by room, self-adjusting CMV. Through-dwelling, insulated roof.
Sanitation: mains drainage.
Property tax: 366eur/year
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Co-ownership of 5 lots ().
Annual charges: 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: Vannes 833 479 280 - .