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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101150883
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EDEN-T101150883
Страна:
FR
Город:
Baume Les Dames
Почтовый индекс:
25110
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
440 м²
Участок:
8 047 м²
Комнат:
12
Спален:
6
Ванных:
4
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ду | 166 787 RUB | 179 998 RUB |
| Безансон | 222 711 RUB | 214 671 RUB |
| Верхняя Сона | 115 922 RUB | - |
| Монбельяр | 158 701 RUB | 127 829 RUB |
| Люксёй-ле-Бен | 99 732 RUB | 79 071 RUB |
| Территория Бельфор | 162 778 RUB | 154 037 RUB |
| Гре | 89 736 RUB | - |
| Осон | 141 716 RUB | 109 175 RUB |
| Ла Брес | - | 200 549 RUB |
| Верхний Рейн | 247 017 RUB | 193 214 RUB |
| Юра | 136 813 RUB | 158 557 RUB |
| Мюлуз | 196 864 RUB | 147 546 RUB |
| Сен-Жан-де-Лон | 130 022 RUB | - |
| Жерарме | 170 319 RUB | 203 763 RUB |
| Блетеран | 141 539 RUB | - |
| Лон-ле-Сонье | 134 790 RUB | 139 139 RUB |
| Пиер-де-Брес | 113 289 RUB | - |
Ancien Relais de diligences datant de 1826, superbement restauré en 2019, en bord direct de CUSANCIN, rivière à truites première catégorie, l'Auberge-Restaurant de la Source Bleue vous attend.
A usage actuel de chambres d'hôtes-restaurant gastronomique, cette solide ferme en pierres du pays conviendrait également à une vaste maison familiale, à 11km de BAUMES-LES-DAMES et moins d'1/2h de VALDAHON.
INTERIEURS CHALEREUX ET EXTERIEURS D'EXCEPTION
La porte de cette belle bâtisse en pierres franchie, l'ambiance chaleureuse des lieux vous gagne... et le superbe bar en place vous accueille d'emblée avec une bière spéciale maison. Et la cave à vins n'est pas loin !
Entre bar et salle de restauration, un insert réchauffe encore l'ambiance, dès l'automne. Cette salle de restaurant accueille jusqu'à 56 couverts actuellement.
Une impressionnante terrasse couverte, construite en 2019 en prolongement de cette salle, permet en saison de monter jusqu'à 150 couverts supplémentaires, avec de la main d'oeuvre saisonnière bien entendu.
Une cuisine professionnelle (piano LOTUS et fours RATIONAL) avec sa plonge séparée concocte actuellement de la fine cuisine locale 5 jours sur 7.
Dépendances et garage complètent ce niveau.
A l'étage: deux superbes suites se louent à un très bon taux d'occupation annuel.
Potentiel pour en faire deux supplémentaires... Aussi un bureau, une buanderie, deux pièces avec deux salles d'eau/wc.
Au second, on découvre l'espace privé, aménagé dans le toit, avec une très belle pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granules, deux chambres et leur salle d'eau/wc. Plus de 400m² au total, sur ces trois niveaux.
Du côté des extérieurs, c'est le cadre enchanteur du Val de CUSANCE qui s'offre à vous, entre rivière et falaise voisine.
Les espaces verts qui bordent le Cusançin, (rivière à truites bien connue !) sont ici tous en pleine propriété, comme le droit d'eau fondé en titre, avec le canal d'amenée qui vous permettrait d'y faire un bassin à truites ou même une carpière.
80 ares 47 ca au total, entre la bâtisse, les dépendances, et les berges de Cusançin. Un vrais paradis, pour le plaisir des yeux, et des papilles !
Parking 30 véhicules en prolongement de la terrasse du restaurant.
Fosse toutes-eaux aux nouvelles normes. Taxes foncières de 1200 euros .
Licence 4 et matériel professionnel pour valeur de 58.000 euros, compris dans ce prix de vente. Pour du privé, nous déduisons cette valeur du prix de vente demandé.
Très bon Chiffre pour celui qui veut reprendre l'activité existante. Détails sur demande.
Idéal, juste pour les vacances en famille, ou reprise de l'activité existante de chambres d'hôtes, avec tables d'hôtes. A bientôt, en bord de CUSANCIN.
Faire offre après visite. Possibilité crédit-vendeur.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. THE INN-RESTAURANT of the BLUE SOURCE IS FOR SALEAn old stagecoach relay dating from 1826, superbly restored in 2019, directly by the CUSANCIN river, a first-category trout river, the Inn-Restaurant of the Blue Source is waiting for you. Currently used as a guesthouse-gourmet restaurant, this solid country stone farm could also suit a large family home, located 11 km from BAUMES-LES-DAMES and less than half an hour from VALDAHON.WARM INTERIORS AND EXCEPTIONAL EXTERIORSUpon entering this beautiful stone building, you will be enveloped by the warm ambiance, and the superb bar welcomes you immediately with a special house beer. And the wine cellar is not far away! Between the bar and the dining room, a fireplace further warms the atmosphere starting in autumn. This dining room currently accommodates up to 56 covers. An impressive covered terrace, built in 2019 as an extension of this room, can increase the capacity by an additional 150 covers during the season, with seasonal staff of course! A professional kitchen (LOTUS stove and RATIONAL ovens) with a separate wash area currently prepares fine local cuisine 5 days a week. Outbuildings and a garage complete this level. Upstairs: two superb suites are rented at a very good annual occupancy rate. There is potential to create two additional suites... Also included are an office, a laundry room, and two rooms with two bathrooms/wcs. On the second floor, you will discover the private space, fitted into the roof, with a lovely living area, enhanced by a pellet stove, two bedrooms, and their bathroom/wc. More than 400 m² in total across these three levels.On the exterior side, the enchanting setting of the Val de CUSANCE offers itself to you, between the river and the neighboring cliff. The green spaces along the Cusançin (a well-known trout river!) are all fully owned, including the water rights, with the supply canal that could allow you to create a trout pond or even a carp pond. A total of 80 ares 47 ca between the building, outbuildings, and the banks of the Cusançin. A true paradise for the pleasure of the eyes and taste buds!Parking for 30 vehicles is available next to the restaurant terrace. A wastewater tank that meets new standards. Property taxes of 1200 euros. License 4 and professional equipment valued at 58,000 euros, included in the sale price. For private use, we deduct this value from the asking price. Very good revenue for anyone looking to take over the existing activity. Details available upon request.Ideal for family vacations, or for taking over the existing guesthouse activity, gourmet dining, or other operations. See you soon by the CUSANCIN.Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French. DAS GASTHAUS-RESTAURANT der BLAUEN QUELLE STEHT ZUM VERKAUFEin altes Postkutschenrelais aus dem Jahr 1826, das 2019 hervorragend restauriert wurde, direkt am CUSANCIN-Fluss, einem Forellenfluss der ersten Kategorie, das Gasthaus-Restaurant der Blauen Quelle wartet auf Sie. Dieser solide Bauernhof aus Landstein, der derzeit als Gourmet-Restaurant genutzt wird, eignet sich auch für ein großes Einfamilienhaus, das 11 km von BAUMES-LES-DAMES und weniger als eine halbe Stunde von VALDAHON entfernt liegt.WARMES INTERIEUR UND AUSSERGEWÖHNLICHES EXTERIEURBeim Betreten dieses wunderschönen Steingebäudes werden Sie von der warmen Atmosphäre umhüllt sein, und die hervorragende Bar begrüßt Sie sofort mit einem besonderen Hausbier. Und der Weinkeller ist nicht weit entfernt! Zwischen der Bar und dem Speisesaal heizt ein Kamin die Atmosphäre ab Herbst zusätzlich auf. Dieser Speisesaal bietet Platz für bis zu 56 Personen. Eine beeindruckende überdachte Terrasse, die 2019 als Erweiterung dieses Raumes gebaut wurde, kann die Kapazität während der Saison um weitere 150 Plätze erhöhen, natürlich mit Saisonpersonal! Eine professionelle Küche (LOTUS-Herd und RATIONAL-Backöfen) mit separatem Waschbereich bereitet derzeit an 5 Tagen in der Woche feine lokale Küche zu. Nebengebäude und eine Garage vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss: Zwei herrliche Suiten werden zu einer sehr guten Jahresauslastung vermietet. Es besteht das Potenzial, zwei weitere Suiten zu schaffen... Ebenfalls enthalten sind ein Büro, eine Waschküche und zwei Zimmer mit zwei Bädern/WCs. Im zweiten Stock entdecken Sie den privaten Raum, der in das Dach eingelassen ist, mit einem schönen Wohnbereich, der durch einen Pelletofen aufgewertet wird, zwei Schlafzimmern und Bad/WC. Insgesamt mehr als 400 m² auf diesen drei Ebenen.Auf der Außenseite bietet sich Ihnen die bezaubernde Umgebung des Val de CUSANCE zwischen dem Fluss und der benachbarten Steilküste an. Die Grünflächen entlang des Cusançin (ein bekannter Forellenfluss!) sind alle vollständig in Eigentum, einschließlich der Wasserrechte, mit dem Versorgungskanal, der es Ihnen ermöglichen könnte, einen Forellenteich oder sogar einen Karpfenteich anzulegen. Insgesamt 80 Ar 47 ca zwischen dem Gebäude, den Nebengebäuden und den Ufern des Cusançin. Ein wahres Paradies für die Freude der Augen und Geschmacksknospen!Parkplätze für 30 Fahrzeuge stehen neben der Terrasse des Restaurants zur Verfügung. Ein Abwassertank, der neuen Standards entspricht. Grundsteuer von 1200 Euro. Lizenz 4 und professionelle Ausrüstung im Wert von 58.000 Euro, im Verkaufspreis enthalten. Bei privater Nutzung ziehen wir diesen Wert von der Preisvorstellung ab. Sehr gute Einnahmen für alle, die die bestehende Aktivität übernehmen möchten. Details auf Anfrage.Ideal für einen Familienurlaub oder zur Übernahme der bestehenden Pension, des Gourmetrestaurants oder anderer Abläufe. Bis bald im CUSANCIN.Sylvie du WELZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 493 231 039 - BESANÇON.Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.