79 147 468 RUB
5 сп
314 м²
Features:
- Garden
- SwimmingPool Показать больше Показать меньше Nestled in the heart of the Golden Triangle, less than 10 minutes from Castelnau and 15 minutes from Gaillac, this former wine property of 409m2 consists of a main house of 330 m2 and an independent cottage of 80 m2. Located in the heart of a 2.7-hectare plot of land without vis-à-vis, this stone and half-timbered house seduces with its character and its exceptional volumes. The ground floor of the main house opens onto a spacious living room of 56 m2, embellished with a fireplace, bringing a warm and friendly atmosphere. The 25 m2 dining kitchen combines traditional charm and functionality, offering a convivial space ideal for moments shared with the family. The dining room, independent, completes this set with elegance. A wine cellar, a real asset for lovers of good wines, enriches this level. Upstairs, a passageway landing leads to four bedrooms, each equipped with its own bathroom or shower room. One of them even has a private terrace. This configuration ensures comfort and privacy for the occupants. The independent gîte, on the other hand, offers the living rooms on the ground floor. The first floor consists of two bedrooms and a bathroom, offering perfect autonomy to receive family or friends. Outside, the setting is enchanting. The salt water swimming pool, surrounded by greenery, promises moments of relaxation in complete serenity. The vast grounds, devoid of any vis-à-vis, reveal an unobstructed view of the surrounding countryside. The exterior layout is ideal to enjoy the absolute calm that this property offers. The garage of more than 50 m2 and the convertible attic space offer multiple possibilities for additional developments. This property, completely renovated, is distinguished by its authenticity and atypical character. It combines modern comfort and old-world charm, in a preserved and unique setting. Recent oil boiler / fireplace / wood stove Double glazing Recent roof Pool house with shower room, WC and summer kitchen Autonomous sanitation compliant. Shops, schools (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi and Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4,820 euros and 6,600 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Christelle ANDRIEU (EI) Commercial Agent - RSAC number: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Nichée au coeur du Triangle d'Or, à moins de 10min de Castelnau et à 15 minutes de Gaillac, cette ancienne propriété viticole de 409m2 se compose d'une maison d'habitation principale de 330 m2 et d'un gîte indépendant de 80 m2. Implantée au coeur d'un terrain de 2,7 hectares sans vis-à-vis, cette demeure en pierre et colombage séduit par son cachet et ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour de 56 m2, agrémenté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire de 25 m2 allie charme traditionnel et fonctionnalité, offrant un espace convivial idéal pour les moments partagés en famille. La salle à manger, indépendante, complète cet ensemble avec élégance. Une cave à vin, véritable atout pour les amateurs de bons crus, enrichit ce niveau. A l'étage, un palier en coursive dessert quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. L'une d'elle profite même d'une terrasse privative. Cette configuration assure confort et intimité pour les occupants. Le gîte indépendant, quant à lui, propose les pièces de vie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, le cadre est enchanteur. La piscine au sel, entourée de verdure, promet des instants de détente en toute sérénité. Le vaste terrain, dépourvu de tout vis-à-vis, dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. L'aménagement extérieur est idéal pour profiter du calme absolu qu'offre cette propriété. Le garage de plus de 50 m2 et les combles aménageables laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Cette propriété, entièrement rénovée, se distingue par son authenticité et son caractère atypique. Elle allie confort moderne et charme d'antan, dans un cadre préservé et unique. Chaudière fioul récente / cheminée / poêle à bois Double vitrage Toiture récente Pool house avec salle d'eau, WC et cuisine d'été Assainissement autonome conforme. Commerces, écoles (Castelnau de Montmiral) : 7 min Gaillac : 15 min Albi et Cordes sur Ciel : 30 min Toulouse : 50 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 820 euros et 6 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Eingebettet im Herzen des Goldenen Dreiecks, weniger als 10 Minuten von Castelnau und 15 Minuten von Gaillac entfernt, besteht dieses ehemalige Weingut von 409m2 aus einem Haupthaus von 330 m2 und einem unabhängigen Ferienhaus von 80 m2. Im Herzen eines 2,7 Hektar großen Grundstücks ohne Vis-à-vis gelegen, verführt dieses Stein- und Fachwerkhaus mit seinem Charakter und seinen außergewöhnlichen Volumen. Das Erdgeschoss des Haupthauses öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von 56 m2, das mit einem Kamin verziert ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die 25 m2 große Essküche vereint traditionellen Charme und Funktionalität und bietet einen geselligen Raum, der sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie eignet. Das unabhängige Esszimmer vervollständigt dieses Set mit Eleganz. Ein Weinkeller, eine echte Bereicherung für Liebhaber guter Weine, bereichert dieses Niveau. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad ausgestattet sind. Eines davon verfügt sogar über eine eigene Terrasse. Diese Konfiguration gewährleistet Komfort und Privatsphäre für die Insassen. Die unabhängige Gîte hingegen bietet die Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die perfekte Autonomie bieten, um Familie oder Freunde zu empfangen. Draußen ist die Umgebung bezaubernd. Der Salzwasserpool, umgeben von viel Grün, verspricht Momente der Entspannung in völliger Ruhe. Das weitläufige Gelände, frei von jeglichem Vis-à-vis, gibt den Blick frei auf die umliegende Landschaft. Die Außenaufteilung ist ideal, um die absolute Ruhe zu genießen, die diese Immobilie bietet. Die Garage von mehr als 50 m2 und der umbaubare Dachboden bieten vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen. Diese komplett renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre Authentizität und ihren atypischen Charakter aus. Es verbindet modernen Komfort und den Charme der alten Welt in einer erhaltenen und einzigartigen Umgebung. Kürzlich Ölkessel / Kamin / Holzofen Doppelverglasung Kürzlich Dach Poolhaus mit Duschbad, WC und Sommerküche Autonome Sanitärkonformität. Geschäfte, Schulen (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi und Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4.820 Euro und 6.600 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Genesteld in het hart van de Gouden Driehoek, op minder dan 10 minuten van Castelnau en 15 minuten van Gaillac, bestaat dit voormalige wijndomein van 409m2 uit een hoofdgebouw van 330 m2 en een vrijstaand huisje van 80 m2. Gelegen in het hart van een perceel van 2,7 hectare zonder vis-à-vis, verleidt dit stenen en vakwerkhuis met zijn karakter en zijn uitzonderlijke volumes. De begane grond van het hoofdgebouw komt uit op een ruime woonkamer van 56 m2, verfraaid met een open haard, wat een warme en vriendelijke sfeer brengt. De eetkeuken van 25 m2 combineert traditionele charme en functionaliteit en biedt een gezellige ruimte die ideaal is voor momenten die met het gezin worden gedeeld. De eetkamer, onafhankelijk, completeert deze set met elegantie. Een wijnkelder, een echte aanwinst voor liefhebbers van goede wijnen, verrijkt dit niveau. Boven leidt een overloop naar vier slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer of doucheruimte. Een van hen heeft zelfs een eigen terras. Deze configuratie zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De zelfstandige gîte daarentegen biedt de woonkamers op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, die een perfecte autonomie bieden om familie of vrienden te ontvangen. Buiten is de omgeving betoverend. Het zoutwaterzwembad, omgeven door groen, belooft momenten van ontspanning in alle rust. Het uitgestrekte terrein, verstoken van enige vis-à-vis, onthult een vrij uitzicht op het omliggende platteland. De buitenindeling is ideaal om te genieten van de absolute rust die deze woning biedt. De garage van meer dan 50 m2 en de in te richten zolderruimte bieden meerdere mogelijkheden voor verdere ontwikkelingen. Dit pand, volledig gerenoveerd, onderscheidt zich door zijn authenticiteit en atypisch karakter. Het combineert modern comfort en ouderwetse charme, in een bewaard gebleven en unieke omgeving. Recente olieketel / open haard / houtkachel Dubbele beglazing Recent dak Poolhouse met doucheruimte, toilet en zomerkeuken Voldoet aan autonome sanitaire voorzieningen. Winkels, scholen (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi en Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4.820 euro en 6.600 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool