32 602 575 RUB
2 к
62 м²
This very bright 3-room apartment is located on the second floor of a three-storey apartment building. -The apartment is currently rented and in case of personal use; *In the event of personal use, the tenant has already concluded a written agreement with the landlord to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* The residential unit was converted into a 2-room apartment in its current condition by opening a partition wall to obtain a very large and open living space in the living and dining room area. A small dismantling of the partition wall creates 3 full-fledged rooms again with, for example, living room, 2 bedrooms, or a workroom, among others. The house is part of a residential ensemble from 1960, which is grouped around a small green area. The residential ensemble consists of 4 individual buildings with a total of 69 apartments. The convincing and very well-kept appearance of the residential complex is determined by the initiative of the supervising property management, which is to be commended in all respects. The apartment offered for purchase is in good structural condition. It presents itself with current 2 rooms, which are divided into an extremely spacious living-dining area of approx. 40 sqm and a bedroom of approx. 13 sqm. The balcony is optimally placed due to its south-west orientation and provides the adjoining living-dining area with wonderful daylight. In addition, a bathroom, a kitchen and a centrally located hallway are integrated. The kitchen and the bathroom are also equipped with windows. to the apartment for use. With a slight conversion, to separate the living-dining area by creating a partition wall and consequently to create an additional living space to the 3-room apartment. Parking is reserved for the residents as common property directly in front of the residential building.
-3 room apartment-currently as a 2 room apartment, as living and dining room created to a large and open living space, dismantling into 3 rooms easy to create-central and quiet location -Balcony in southwest orientation -spacious living-dining area (40 m2) -Kitchen and bathroom with natural light (window) -Parking directly in front of the residential building -Cellar compartment -The apartment is currently rented out and in the event of personal use;*The tenant has already concluded a written agreement with the landlord in the event of personal use to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* -Net rental income cold monthly: € 528.00 -Additional costs for water and heating monthly: € 333.20=total rental income monthly € 861.68 The apartment has been rented out for more than 20 years and the notice period is 9 months for personal use (own use). Housing benefit: approx. 315 euros plus € 77.29 community reserves
The charming Berlin district of Lichterfelde Ost is one of the most popular and representative places to live in the south of Berlin with its variety of stately villas of different architectural styles, its green spaces, the attractive avenues and the bustling town centre. Within walking distance of the property you can reach the town centre with the Lichterfelde Ost S-Bahn station and nearby bus connections in a few minutes. In the immediate vicinity are the legendary weekly market at Kranoldplatz, organic markets, various discounters, cosy cafés and good restaurants, a variety of small retailers that cover the need for small comforts of life as well as cultural institutions.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. **In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price stated here as well as the obvious key data are for information purposes only and do not constitute a binding offer. This exposé is preliminary information. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Kündigung wird die Wohnung gegen Übernahme der Umzugskosten freigegeben. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Diese sehr helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs; *Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* Die Wohneinheit wurde in aktuellem Zustand zu einer 2-Zimmerwohnung durch Öffnung einer Trennwand umgewandelt um einen sehr großen und offenen Wohnraum im Bereich Wohn- und Esszimmer zu erhalten.Durch einen kleinen Rückbau der Trennwand entstehen wieder 3 vollwertige Räume mit zum Beispiel Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, oder einem Arbeitsraum unter anderem. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das Wohnensemble besteht aus 4 einzeln stehende Gebäude mit insgesamt 69 Wohnungen.Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage, wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit aktuellen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn- Essbereich von ca. 40 qm und einem Schlafzimmer von ca. 13 qm verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn- Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind auch mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören zur Wohnung zur Nutzung dazu.Mit einem leichten Umbau, den Wohn- Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zur 3 Zimmer-Wohnung zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.
-3 Zimmer Wohnung-aktuell als 2 Zimmer Wohnung, da Wohn- und Esszimmer zu einem großen und offenen Wohnraum geschaffen, Rückbau in 3 Zimmer leicht zu erstellen-Zentral und ruhig gelegen -Balkon in Südwest-Ausrichtung -großzügiger Wohn-Essbereich (40 m2) -Küche und Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) -Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohngebäude -Kellerabteil -Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs;*Der Mieter hat für den Fall eines Eigenbedarfs bereits eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter geschlossen, die Wohnung freizugeben, bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten und Übernahme der Umzugskosten bis € 3.000.* -Mieteinnahme Netto Kalt monatlich: € 528,00 -Nebenkosten für Wasser und Heizung monatlich: € 333,20=Gesamtmieteinnahme monatlich € 861,68 Die Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate für den Eigenbedarf (Eigennutzung). Wohngeld: ca. 315 Euro zuzüglich € 77,29 gemeinschaftliche Rücklagen
Der charmante Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zählt mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum zu den beliebten und repräsentativen Wohnorten im Süden Berlins. Fußläufig vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und naheliegende Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der legendäre Wochenmarkt am Kranoldplatz, Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants, eine Vielzahl von kleinen Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken sowie kulturelle Einrichtungen.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Luminoso appartamento di 3 locali in zona residenziale ricercata e verdeggiante, buona disposizione del soggiorno, balcone esposto a sud/ovest, cucina attrezzata, in caso di uso proprio e risoluzione tempestiva, l'appartamento verrà rilasciato contro l'assunzione dei costi di trasloco. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo.
Questo luminosissimo appartamento di 3 locali si trova al secondo piano di un condominio di tre piani. -L'appartamento è attualmente locato e in caso di uso personale; *In caso di uso personale, l'inquilino ha già stipulato un accordo scritto con il locatore per la liberazione dell'appartamento, con un preavviso tempestivo di 9 mesi e assunzione delle spese di trasloco fino a € 3.000.* L'unità abitativa è stata trasformata in un appartamento di 2 locali nelle condizioni attuali aprendo una parete divisoria per ottenere uno spazio abitativo molto ampio e aperto nella zona giorno e sala da pranzo. Un piccolo smantellamento della parete divisoria crea di nuovo 3 stanze a tutti gli effetti con, ad esempio, un soggiorno, 2 camere da letto o un laboratorio, tra gli altri. La casa fa parte di un complesso residenziale del 1960, che è raggruppato intorno a una piccola area verde. Il complesso residenziale è costituito da 4 edifici singoli per un totale di 69 appartamenti. L'aspetto convincente e molto curato del complesso residenziale è determinato dall'iniziativa della supervisione della gestione immobiliare, che è da lodare sotto tutti gli aspetti. L'appartamento offerto per l'acquisto è in buone condizioni strutturali. Si presenta con attuali 2 stanze, che sono divisi in un soggiorno-pranzo estremamente spazioso di circa 40 mq e una camera da letto di circa 13 mq. Il balcone è posizionato in modo ottimale grazie al suo orientamento a sud-ovest e fornisce all'adiacente soggiorno-pranzo una splendida luce naturale. Inoltre, un bagno, una cucina e un corridoio in posizione centrale sono integrati. La cucina e il bagno sono anch'essi dotati di finestre. all'appartamento per l'uso. Con una leggera conversione, per separare la zona soggiorno-pranzo creando una parete divisoria e di conseguenza per creare un ulteriore spazio abitativo all'appartamento di 3 locali. Il parcheggio è riservato ai residenti come proprietà comune direttamente di fronte all'edificio residenziale.
-Appartamento di 3 locali-attualmente come un appartamento di 2 stanze, come soggiorno e sala da pranzo creato per un ampio e aperto spazio abitativo, smontabile in 3 camere facile da creare-posizione centrale e tranquilla -Balcone in orientamento sud-ovest -ampio soggiorno-sala da pranzo (40 m2) -Cucina e bagno con luce naturale (finestra) -Parcheggio direttamente di fronte all'edificio residenziale -Vano cantina -L'appartamento è attualmente locato e in caso di uso personale;*L'inquilino ha già stipulato un accordo scritto con il locatore in caso di uso personale per liberare l'appartamento, con preavviso tempestivo di 9 mesi e assunzione delle spese di trasloco fino a € 3.000.* -Reddito netto da locazione a freddo mensile: € 528,00 -Costi aggiuntivi per acqua e riscaldamento mensili: € 333,20=totale reddito da locazione mensile € 861,68 L'appartamento è stato affittato per più di 20 anni e il periodo di preavviso è di 9 mesi per uso personale (uso proprio). Sussidio per l'alloggio: circa 315 euro più 77,29 euro di riserve comunali
L'affascinante quartiere berlinese di Lichterfelde Ost è uno dei luoghi più popolari e rappresentativi in cui vivere a sud di Berlino, con la sua varietà di ville signorili di diversi stili architettonici, i suoi spazi verdi, i viali attraenti e il vivace centro della città. A pochi passi dalla struttura è possibile raggiungere il centro della città con la stazione della S-Bahn Lichterfelde Ost e i vicini collegamenti in autobus in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano il leggendario mercato settimanale di Kranoldplatz, i mercati biologici, vari discount, accoglienti caffè e buoni ristoranti, una varietà di piccoli rivenditori che coprono il bisogno di piccoli comfort di vita e istituzioni culturali.
*Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. **Nell'ulteriore procedura per l'immobile è richiesta la prova della liquidità.** Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. *Il prezzo d'acquisto qui indicato e i dati chiave evidenti sono solo a scopo informativo e non costituiscono un'offerta vincolante. Questa denuncia è un'informazione preliminare. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare
Features:
- Balcony bright 3 room apartment in a sought-after and green residential area, good living room layout, south/west facing balcony, fitted kitchen, in case of own use and timely termination, the apartment will be released against assumption of the moving costs. *This exposé is available in German, English and Russian.
This very bright 3-room apartment is located on the second floor of a three-storey apartment building. -The apartment is currently rented and in case of personal use; *In the event of personal use, the tenant has already concluded a written agreement with the landlord to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* The residential unit was converted into a 2-room apartment in its current condition by opening a partition wall to obtain a very large and open living space in the living and dining room area. A small dismantling of the partition wall creates 3 full-fledged rooms again with, for example, living room, 2 bedrooms, or a workroom, among others. The house is part of a residential ensemble from 1960, which is grouped around a small green area. The residential ensemble consists of 4 individual buildings with a total of 69 apartments. The convincing and very well-kept appearance of the residential complex is determined by the initiative of the supervising property management, which is to be commended in all respects. The apartment offered for purchase is in good structural condition. It presents itself with current 2 rooms, which are divided into an extremely spacious living-dining area of approx. 40 sqm and a bedroom of approx. 13 sqm. The balcony is optimally placed due to its south-west orientation and provides the adjoining living-dining area with wonderful daylight. In addition, a bathroom, a kitchen and a centrally located hallway are integrated. The kitchen and the bathroom are also equipped with windows. to the apartment for use. With a slight conversion, to separate the living-dining area by creating a partition wall and consequently to create an additional living space to the 3-room apartment. Parking is reserved for the residents as common property directly in front of the residential building.
-3 room apartment-currently as a 2 room apartment, as living and dining room created to a large and open living space, dismantling into 3 rooms easy to create-central and quiet location -Balcony in southwest orientation -spacious living-dining area (40 m2) -Kitchen and bathroom with natural light (window) -Parking directly in front of the residential building -Cellar compartment -The apartment is currently rented out and in the event of personal use;*The tenant has already concluded a written agreement with the landlord in the event of personal use to release the apartment, with timely notice of 9 months and assumption of the moving costs up to € 3,000.* -Net rental income cold monthly: € 528.00 -Additional costs for water and heating monthly: € 333.20=total rental income monthly € 861.68 The apartment has been rented out for more than 20 years and the notice period is 9 months for personal use (own use). Housing benefit: approx. 315 euros plus € 77.29 community reserves
The charming Berlin district of Lichterfelde Ost is one of the most popular and representative places to live in the south of Berlin with its variety of stately villas of different architectural styles, its green spaces, the attractive avenues and the bustling town centre. Within walking distance of the property you can reach the town centre with the Lichterfelde Ost S-Bahn station and nearby bus connections in a few minutes. In the immediate vicinity are the legendary weekly market at Kranoldplatz, organic markets, various discounters, cosy cafés and good restaurants, a variety of small retailers that cover the need for small comforts of life as well as cultural institutions.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. **In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price stated here as well as the obvious key data are for information purposes only and do not constitute a binding offer. This exposé is preliminary information. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων σε περιζήτητη και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή, καλή διαρρύθμιση καθιστικού, μπαλκόνι με νότιο / δυτικό προσανατολισμό, εντοιχισμένη κουζίνα, σε περίπτωση ιδίας χρήσης και έγκαιρου τερματισμού, το διαμέρισμα θα απελευθερωθεί έναντι ανάληψης των εξόδων μετακόμισης. *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά.
Αυτό το πολύ φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας τριώροφης πολυκατοικίας. -Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν νοικιασμένο και σε περίπτωση προσωπικής χρήσης. *Σε περίπτωση προσωπικής χρήσης, ο ενοικιαστής έχει ήδη συνάψει έγγραφη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη για την αποδέσμευση του διαμερίσματος, με έγκαιρη ειδοποίηση 9 μηνών και ανάληψη των εξόδων μετακόμισης μέχρι € 3.000.* Η οικιστική μονάδα μετατράπηκε σε διαμέρισμα 2 δωματίων στη σημερινή της κατάσταση ανοίγοντας έναν διαχωριστικό τοίχο για να αποκτήσει έναν πολύ μεγάλο και ανοιχτό χώρο διαβίωσης στο χώρο του σαλονιού και της τραπεζαρίας. Μια μικρή αποσυναρμολόγηση του διαχωριστικού τοίχου δημιουργεί 3 πλήρη δωμάτια και πάλι με, για παράδειγμα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια ή χώρο εργασίας, μεταξύ άλλων. Το σπίτι είναι μέρος ενός οικιστικού συνόλου από το 1960, το οποίο ομαδοποιείται γύρω από μια μικρή περιοχή πρασίνου. Το οικιστικό σύνολο αποτελείται από 4 μεμονωμένα κτίρια με συνολικά 69 διαμερίσματα. Η πειστική και πολύ καλά διατηρημένη εμφάνιση του οικιστικού συγκροτήματος καθορίζεται από την πρωτοβουλία της εποπτεύουσας διαχείρισης ακινήτων, η οποία πρέπει να επαινεθεί από κάθε άποψη. Το διαμέρισμα που προσφέρεται προς αγορά είναι σε καλή δομική κατάσταση. Παρουσιάζεται με σήμερα 2 δωμάτια, τα οποία χωρίζονται σε έναν εξαιρετικά ευρύχωρο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας περίπου 40 τμ και ένα υπνοδωμάτιο περίπου 13 τμ. Το μπαλκόνι είναι ιδανικά τοποθετημένο λόγω του νοτιοδυτικού προσανατολισμού του και παρέχει στο διπλανό σαλόνι-τραπεζαρία υπέροχο φως της ημέρας. Επιπλέον, είναι ενσωματωμένο ένα μπάνιο, μια κουζίνα και ένας κεντρικός διάδρομος. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι επίσης εξοπλισμένα με παράθυρα. στο διαμέρισμα για χρήση. Με μια μικρή μετατροπή, να διαχωριστεί ο χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας δημιουργώντας διαχωριστικό τοίχο και κατά συνέπεια να δημιουργηθεί ένας επιπλέον χώρος διαβίωσης στο διαμέρισμα των 3 δωματίων. Ο χώρος στάθμευσης προορίζεται για τους ενοίκους ως κοινή ιδιοκτησία ακριβώς μπροστά από το κτίριο κατοικιών.
-Διαμέρισμα 3 δωματίων-επί του παρόντος ως διαμέρισμα 2 δωματίων, ως καθιστικό και τραπεζαρία που δημιουργήθηκε σε ένα μεγάλο και ανοιχτό χώρο διαβίωσης, αποσυναρμολογώντας σε 3 δωμάτια εύκολο να δημιουργηθεί-κεντρική και ήσυχη τοποθεσία -Μπαλκόνι νοτιοδυτικού προσανατολισμού - ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία (40 m2) -Κουζίνα και μπάνιο με φυσικό φως (παράθυρο) -Χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το κτίριο κατοικιών -Χώρος κελαριού -Το διαμέρισμα αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και σε περίπτωση προσωπικής χρήσης,*Ο ενοικιαστής έχει ήδη συνάψει έγγραφη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση προσωπικής χρήσης για την αποδέσμευση του διαμερίσματος, με έγκαιρη ειδοποίηση 9 μηνών και ανάληψη των εξόδων μετακόμισης μέχρι € 3.000.* -Καθαρό εισόδημα από ενοίκια ψυχρό μηνιαίο: € 528,00 -Πρόσθετα έξοδα για νερό και θέρμανση μηνιαίως: € 333,20=συνολικό εισόδημα από ενοίκια μηνιαίο € 861,68 Το διαμέρισμα έχει ενοικιαστεί για περισσότερα από 20 χρόνια και η περίοδος προειδοποίησης είναι 9 μήνες για προσωπική χρήση (ιδία χρήση). Επίδομα στέγασης: περίπου 315 ευρώ συν 77,29 € κοινοτικά αποθεματικά
Η γοητευτική περιοχή του Βερολίνου Lichterfelde Ost είναι ένα από τα πιο δημοφιλή και αντιπροσωπευτικά μέρη για να ζήσει κανείς στο νότιο Βερολίνο με την ποικιλία των αρχοντικών βιλών διαφορετικών αρχιτεκτονικών στυλ, τους χώρους πρασίνου, τις ελκυστικές λεωφόρους και το πολυσύχναστο κέντρο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κατάλυμα μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης με το σταθμό Lichterfelde Ost του S-Bahn και τις κοντινές συνδέσεις λεωφορείων σε λίγα λεπτά. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται η θρυλική εβδομαδιαία αγορά στην Kranoldplatz, βιολογικές αγορές, διάφορα εκπτωτικά καταστήματα, ζεστά καφέ και καλά εστιατόρια, μια ποικιλία μικρών λιανοπωλητών που καλύπτουν την ανάγκη για μικρές ανέσεις ζωής καθώς και πολιτιστικά ιδρύματα.
*Ενδιαφερόμενα μέρη για αυτή τη διαφήμιση: Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρεις πληροφορίες αποστολέα. Συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο και email. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθείσες πληροφορίες, η αποστολή δυστυχώς δεν είναι δυνατή. **Στην περαιτέρω διαδικασία για το ακίνητο, απαιτείται απόδειξη ρευστότητας.** Όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή προέρχονται από έγγραφα ιδιοκτησίας και αναπαράγονται εδώ εξ όσων γνωρίζουμε. Τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση διατηρούνται. *Η τιμή αγοράς που αναφέρεται εδώ καθώς και τα προφανή βασικά στοιχεία είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν δεσμευτική προσφορά. Αυτή η έκθεση είναι προκαταρκτική πληροφορία. Το νομικά δεσμευτικό αποτέλεσμα απορρέει αποκλειστικά από σύμβαση αγοράς που συνάπτεται από συμβολαιογράφο. *Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Ενδέχεται να έχουμε ήδη έναν αγοραστή για εσάς, καθώς το δίκτυο πελατών μας έχει αποθηκεύσει τα αντίστοιχα προφίλ αναζήτησης τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο. Σας συνοδεύουμε επαγγελματικά με το ακίνητό σας σε όλες τις τεχνικές και νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με την πώληση το... Jasne 3 pokojowe mieszkanie w poszukiwanej i zielonej dzielnicy mieszkalnej, dobry układ salonu, balkon południowy / zachodni, wyposażona kuchnia, w przypadku użytku osobistego i terminowego zakończenia, mieszkanie zostanie zwolnione po przejęciu kosztów przeprowadzki. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.
Ten bardzo jasny 3-pokojowy apartament znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego apartamentowca. -Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i w przypadku użytku osobistego; * W przypadku użytku osobistego najemca zawarł już pisemną umowę z wynajmującym o wydaniu mieszkania, z zachowaniem 9-miesięcznego okresu wypowiedzenia i przejęcia kosztów przeprowadzki do 3000 €. Jednostka mieszkalna została przekształcona w 2-pokojowe mieszkanie w obecnym stanie poprzez otwarcie ścianki działowej, aby uzyskać bardzo dużą i otwartą przestrzeń mieszkalną w salonie i jadalni. Niewielki demontaż ściany działowej tworzy 3 pełnoprawne pokoje z między innymi salonem, 2 sypialniami lub pracownią. Dom jest częścią zespołu mieszkalnego z 1960 roku, który jest zgrupowany wokół małego zielonego obszaru. Zespół mieszkaniowy składa się z 4 pojedynczych budynków z łącznie 69 mieszkaniami.Przekonujący i bardzo zadbany wygląd kompleksu mieszkaniowego decyduje inicjatywa nadzorującego zarządzanie nieruchomościami, którą należy pochwalić pod każdym względem. Mieszkanie oferowane do sprzedaży jest w dobrym stanie strukturalnym. Prezentuje się z obecnymi 2 pokojami, które są podzielone na niezwykle przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 40 mkw i sypialnię o powierzchni ok. 13 mkw. Balkon jest optymalnie umieszczony ze względu na orientację południowo-zachodnią i zapewnia przylegającą część dzienną z jadalnią wspaniałe światło dzienne. Ponadto łazienka, kuchnia i centralnie położony korytarz są zintegrowane. Kuchnia i łazienka są również wyposażone w okna. Przestronna piwnica i wspólna piwnica należą do mieszkania do użytku. Z niewielką konwersją w celu oddzielenia salonu z jadalnią poprzez utworzenie ściany działowej, a co za tym idzie, stworzenia dodatkowej przestrzeni życiowej do 3-pokojowego mieszkania. Parking jest zarezerwowany dla mieszkańców jako nieruchomość wspólna bezpośrednio przed budynkiem mieszkalnym.
-3 pokojowe mieszkanie-obecnie jako mieszkanie 2 pokojowe, jako salon i jadalnia utworzone w dużą i otwartą przestrzeń życiową, rozbiórka na 3 pokoje łatwe do stworzenia-Centralna i spokojna lokalizacja -Balkon od strony południowo-zachodniej - przestronny salon z jadalnią (40 m2) -Kuchnia i łazienka z naturalnym światłem (okno) -Parking bezpośrednio przed budynkiem mieszkalnym -Przedział piwniczny -Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i w przypadku użytku osobistego;* Najemca zawarł już pisemną umowę z wynajmującym w przypadku użytku osobistego w celu wydania mieszkania, z terminowym rozwiązaniem 9 miesięcy i przejęciem kosztów przeprowadzki do 3000 €. -Dochód z wynajmu netto zimny miesięcznie: 528,00 € -Dodatkowe koszty wody i ogrzewania miesięcznie: 333,20 € = całkowity dochód z wynajmu miesięcznie 861,68 € Mieszkanie jest wynajmowane od ponad 20 lat. Okres wypowiedzenia wynosi 9 miesięcy dla użytku osobistego (użytek osobisty). Dodatek mieszkaniowy: ok. 315 euro plus 77,29 € rezerw komunalnych
Urocza berlińska dzielnica Lichterfelde Ost jest jednym z najbardziej popularnych i reprezentacyjnych miejsc do życia na południu Berlina z różnorodnymi okazałymi willami o różnych stylach architektonicznych, zielonymi przestrzeniami, atrakcyjnymi alejami i tętniącym życiem centrum miasta. W odległości spaceru od obiektu można w kilka minut dotrzeć do centrum miasta ze stacją kolei miejskiej Lichterfelde Ost i pobliskimi połączeniami autobusowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się legendarny cotygodniowy targ na Kranoldplatz, targi ekologiczne, różne dyskonty, przytulne kawiarnie i dobre restauracje, wiele małych sprzedawców, które zaspokajają zapotrzebowanie na małe udogodnienia życia, a także instytucje kulturalne.
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Features:
- Balcony