41 109 584 RUB
2 к
51 м²
This 2-room apartment on the 1st floor offered here is handed over free of occupancy and is located in a built old building from 1901. This house has always been managed sustainably as well as currently. The apartment was completely renovated and modernized in 2012. The balcony is south-facing. The monthly house fee is € 205.00. The apartment is heated with a gas floor heating. The apartment is a 2-room apartment of approx. 61.03 m2 with a built-in kitchen, a bathroom, hallway area and a south-facing balcony. You can live in the apartment yourself immediately, or if you want to continue renting out the currently furnished apartment in this way, about € 1,900.00 per month (for long-term rental with at least 2 months), as well as about € 2,300.00 (for about 1 month of short-term rent) are already constantly generated for this type of rental. The yields like this are practically unprecedented. For a furnished rental like the one currently given here, there are constantly inquiries from interested parties for certain or fixed periods of this apartment. *The residential unit is vacant within one month, as it is only rented out for a short time. The apartment is heated with a gas boiler gas floor heating. The very quiet courtyard can be used to linger (barbecue, chill,...) A highlight: In the courtyard you "can" purchase a lockable garage with 22.80 m2 of space for an additional € 50,000. A separate land register page is available for this purpose and entered accordingly in the declaration of division. *Additional apartment on the ground floor on request: You can also access a single apartment under the following link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 *Further option if desired, in the package: Link to the "package", both properties 1st floor apartment + ground floor apartment/partial business: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
The apartment is located on the 1st floor. Upper floor and has: -2 rooms (1 bedroom + 1 living room) -a south-facing balcony, -Original plank floors, -Bathroom with a corner bathtub, -Built-in kitchen -large basement room, -Private, lockable, high ceiling, large garage with 22.80 m2 area. *The garage "optional" to this apartment can be purchased for € 50,000, it is located in the courtyard complex. A separate land register for this separate part of the garage building is available. There are only 3 fixed, lockable garages in total for the entire building. You can also rent out the garage very well or sell it later if you don't need it yourself. *extended purchase option for buyers, an apartment/sub-business on the ground floor directly below. In this context, an extended offer for living, working, parking and/or renting is available on request: In addition to this 2-room apartment of 61.02 m2 of living space on the 1st floor, you can purchase another residential unit with 35.02 m2 of living and/or commercial space directly below on the ground floor from the same seller. By the way, you could also create a maisonette apartment from these 2 units or leave it as two residential units or the combination of apartment + partial business. The lower 35 m2 ground floor apartment is designated as a partial commercial unit, was used as an apartment for well over 10 years in the past, and is therefore also permitted for living in the future. Here, too, the apartment is currently available to friendly fitters (construction company) for a monthly rental income of about € 1,900.00 for a minimum of two months of rental to € 2,300.00 per month for a short-term rental, the contract can also be terminated monthly. An excellent and rare return opportunity, already successfully operated for years. *Private living space and/or personal use is of course also possible.
The property is located in a quiet residential area in Berlin Pankow. Several bus and tram lines are within walking distance and the center can be reached by bike, car, or tram in about 20 minutes. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and shopping centers. A discount store is located about 100 m diagonally opposite. There are also several green and park areas, Gyms, bars, and retail stores. In about 5 minutes you can reach the A 114 and via the Wisbyer-Bornholmer-, then Seestrasse the motorway to the south.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or the owner. come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *You would like your Sell a property? We may already have a buyer for you, as our customer network have stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal proceedings for the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic evaluation of your property and joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше sanierte, helle 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Süd-Balkon,Einbauküche, eine optional eigene Garage im Innenhof, Kellerraum, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur möblierten Zeit-Vermietung mit hoher Rendite, Bezugsfrei Übergabe *Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901. Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf € 205,00. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohnung kann man sofort selbst bewohnen, oder sofern Sie die aktuell möblierte Wohnung weiter so vermieten möchten, sind für diese Vermietungsart monatlich etwa € 1.900,00 € (für Langzeitmiete mit mindestens 2 Monate), sowie etwa € 2.300,00 (für etwa 1 Monat Kurzzeitmiete) an Ertragseinnahme, die bereits hierfür konstant erwirtschaftet werden. Die Rendite-Erträge wie hier sind praktisch beispiellos. Für eine möblierte Anmietung wie aktuell hier gegeben, sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser Wohnung vorhanden. *Die Wohneinheit ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da immer nur Kurzzeit vermietet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt. Der sehr ruhige Innenhof kann zum verweilen genutzt werden (Grillen, chillen,...) Ein Highlight: Auf dem Innenhof „können“ Sie eine abschließbare Garage mit 22,80 m2 Fläche für € 50.000 zusätzlich erwerben. Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen. *Weitere Wohnung im Erdgeschoß auf Wunsch: Sie können weiter eine einzelne Wohnung unter folgendem Link aufrufen: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 *Weitere Möglichkeit wenn erwünscht, im Paket: Link zum "Paket", beide Objekte 1.Obergeschoß Wohnung + Erdgeschoß Wohnung/Teilgewerbe: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über: -2 Zimmer (1Schlaf- + 1Wohnzimmer) -einen Südbalkon, -Original-Dielen-Böden, -Badezimmer mit einer Eck-Badewanne, -Einbauküche, -großer Kellerraum, -eigene, abschließbare, hohe Decke, große Garage mit 22,80 m2 Fläche. *Die Garage „kann optional“ zu dieser Wohnung für € 50.000 mit erworben werden, diese befindet sich in der Innenhofanlage. Ein eigenes Grundbuch für dieses separate Garagen-Gebäudeteil ist vorhanden. Es gibt insgesamt nur 3 feste, abschließbare Garagen für das gesamte Gebäude. Man kann die Garage auch sehr gut vermieten oder später auch verkaufen, wenn man diese selbst nicht benötigt. *erweiterte Kaufoption für Erwerber, eine Wohnung/Teilgewerbe im Erdgeschoss direkt darunter. In diesem Zusammenhang bietet sich auf Wunsch ein erweitertes, Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder Vermieten an: Zu dieser hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung von 61,02 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 35,02 m2 Wohn- und/oder Gewerbefläche direkt unterhalb im Erdgeschoss erwerben. Aus diesen 2 Einheiten könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder als zwei Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnung +Teilgewerbe so belassen. Die untere 35 m2 große Erdgeschoss-Wohnung ist zwar als Teil-Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Auch hier ist die Wohnung aktuell an freundliche Monteure (Baufirma) zum monatlichen Mietertrag von etwa € 1.900,00 für mindestens zwei Monate Mietdauer bis monatlich € 2.300,00 für eine Kurzzeitanmietung, der Vertrag ist hier auch monatlich kündbar. Eine hervorragende und seltene Rendite-Möglichkeit, bereits seit Jahren erfolgreich betrieben. *Eine private Wohnraum- und/oder Eigennutzung ist natürlich ebenso möglich.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony renovated, bright 2-room apartment in the popular residential district of Berlin-Pankow, south-facing balcony, fitted kitchen, an optional own garage in the courtyard, basement room, currently fully furnished, for own use or for furnished temporary rental with high returns, free of occupancy *This exposé is available in German, English and Russian.
This 2-room apartment on the 1st floor offered here is handed over free of occupancy and is located in a built old building from 1901. This house has always been managed sustainably as well as currently. The apartment was completely renovated and modernized in 2012. The balcony is south-facing. The monthly house fee is € 205.00. The apartment is heated with a gas floor heating. The apartment is a 2-room apartment of approx. 61.03 m2 with a built-in kitchen, a bathroom, hallway area and a south-facing balcony. You can live in the apartment yourself immediately, or if you want to continue renting out the currently furnished apartment in this way, about € 1,900.00 per month (for long-term rental with at least 2 months), as well as about € 2,300.00 (for about 1 month of short-term rent) are already constantly generated for this type of rental. The yields like this are practically unprecedented. For a furnished rental like the one currently given here, there are constantly inquiries from interested parties for certain or fixed periods of this apartment. *The residential unit is vacant within one month, as it is only rented out for a short time. The apartment is heated with a gas boiler gas floor heating. The very quiet courtyard can be used to linger (barbecue, chill,...) A highlight: In the courtyard you "can" purchase a lockable garage with 22.80 m2 of space for an additional € 50,000. A separate land register page is available for this purpose and entered accordingly in the declaration of division. *Additional apartment on the ground floor on request: You can also access a single apartment under the following link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 *Further option if desired, in the package: Link to the "package", both properties 1st floor apartment + ground floor apartment/partial business: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
The apartment is located on the 1st floor. Upper floor and has: -2 rooms (1 bedroom + 1 living room) -a south-facing balcony, -Original plank floors, -Bathroom with a corner bathtub, -Built-in kitchen -large basement room, -Private, lockable, high ceiling, large garage with 22.80 m2 area. *The garage "optional" to this apartment can be purchased for € 50,000, it is located in the courtyard complex. A separate land register for this separate part of the garage building is available. There are only 3 fixed, lockable garages in total for the entire building. You can also rent out the garage very well or sell it later if you don't need it yourself. *extended purchase option for buyers, an apartment/sub-business on the ground floor directly below. In this context, an extended offer for living, working, parking and/or renting is available on request: In addition to this 2-room apartment of 61.02 m2 of living space on the 1st floor, you can purchase another residential unit with 35.02 m2 of living and/or commercial space directly below on the ground floor from the same seller. By the way, you could also create a maisonette apartment from these 2 units or leave it as two residential units or the combination of apartment + partial business. The lower 35 m2 ground floor apartment is designated as a partial commercial unit, was used as an apartment for well over 10 years in the past, and is therefore also permitted for living in the future. Here, too, the apartment is currently available to friendly fitters (construction company) for a monthly rental income of about € 1,900.00 for a minimum of two months of rental to € 2,300.00 per month for a short-term rental, the contract can also be terminated monthly. An excellent and rare return opportunity, already successfully operated for years. *Private living space and/or personal use is of course also possible.
The property is located in a quiet residential area in Berlin Pankow. Several bus and tram lines are within walking distance and the center can be reached by bike, car, or tram in about 20 minutes. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and shopping centers. A discount store is located about 100 m diagonally opposite. There are also several green and park areas, Gyms, bars, and retail stores. In about 5 minutes you can reach the A 114 and via the Wisbyer-Bornholmer-, then Seestrasse the motorway to the south.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or the owner. come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *You would like your Sell a property? We may already have a buyer for you, as our customer network have stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal proceedings for the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic evaluation of your property and joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony