87 710 478 RUB
87 710 478 RUB
104 120 741 RUB
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Показать больше Показать меньше Située dans un petit bourg aux belles bâtisses à quelques minutes de Surgères (avec boulangerie et école), et à 30 minutes de La Rochelle par la voie rapide, cette ancienne grange a été réhabilitée et transformée en habitation hors normes entre 2021 et 2022. Cette propriété surprend par ses volumes exceptionnels mais aussi par la modernité de ses équipements et matériaux de grande qualité. Gardée par deux imposantes colonnes, l'entrée de la propriété idéalement aménagée pour le stationnement dévoile un vaste jardin bordé de pierres blanches typiques de la région. La magnifique façade fait face à une grande piscine entourée de pelouse et un long préau pour profiter d'un espace couvert dans le jardin. Belle surprise pour les amoureux d'espaces verts, une parcelle arborée de plus de 3000 m2 se cache derrière le mur de pierre. Non constructible, elle profite aujourd'hui à un potager, un poulailler, aux amateurs de ballons et aux amis canins. Forte d'une superficie habitable de plus de 400 m2, la maison développe une pièce de vie au volume remarquable, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,7 mètres ! Les grandes ouvertures côté jardin et les quelques velux apportent une grande luminosité à ce séjour prolongé d'une terrasse sur toute sa longueur. Côté cuisine, de nombreux plans de travail et des équipements haut de gamme raviront les gastronomes. Toujours de plain-pied, une vaste suite parentale d'environ 60 m2 avec accès terrasse dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, et d'un bel espace dressing. A l'étage, une coursive permettant d'observer le séjour distribue quatre grandes chambres. La première est aujourd'hui aménagée en salle de sport avec salle d'eau, quand la deuxième est devenue un bureau. De l'autre côté de la coursive, les deux autres chambres profitent chacune de leur salle d'eau. L'intérieur de la maison est complété par un espace cellier, et une impressionnante chaufferie d'environ 80 m2 permettant de stocker des affaires, et d'accueillir un silo à granulés pour alimenter la chaudière (chauffage au sol). Côté extérieur, dans le prolongement du préau, un espace cave ainsi qu'un espace technique pour la piscine complètent les prestations. Dans le bourg, la boulangerie n'est qu'à une centaine de mètres, et l'école élémentaire à moins de 500 mètres. La ville de Surgères et sa gare TGV se trouvent à 10 minutes. Pour La Rochelle et le bord de mer, la voie rapide est facilement accessible, ce qui permet de s'y rendre en 30 minutes environ. Un bien unique par sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme typique des Charentes ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4330 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Located in a small village with beautiful buildings a few minutes from Surgères (with bakery and school), and 30 minutes from La Rochelle by the expressway, this old barn was rehabilitated and transformed into an exceptional dwelling between 2021 and 2022. This property surprises with its exceptional volumes but also with the modernity of its high-quality equipment and materials. Guarded by two imposing columns, the entrance to the property, ideally equipped for parking, reveals a vast garden bordered by white stones typical of the region. The magnificent façade faces a large swimming pool surrounded by lawn and a long courtyard to enjoy a covered area in the garden. A nice surprise for lovers of green spaces, a wooded plot of more than 3000 m2 is hidden behind the stone wall. Not buildable, it now benefits a vegetable garden, a chicken coop, balloon lovers and canine friends. With a living area of more than 400 m2, the house develops a living room with a remarkable volume, with a ceiling height of up to 6.7 meters! The large openings on the garden side and the few velux windows bring great light to this living room extended by a terrace along its entire length. As for the kitchen, many worktops and top-of-the-range equipment will delight gourmets. Still on one level, a large master suite of about 60 m2 with access to the terrace has its own bathroom with bath and shower, and a beautiful dressing area. Upstairs, a passageway allowing you to observe the living room leads to four large bedrooms. The first is now converted into a sports hall with a shower room, while the second has become an office. On the other side of the passageway, the other two bedrooms each have their own bathroom. The interior of the house is completed by a cellar area, and an impressive boiler room of about 80 m2 to store belongings, and to accommodate a pellet silo to feed the boiler (underfloor heating). Outside, in the extension of the courtyard, a cellar area and a technical area for the swimming pool complete the services. In the village, the bakery is only a hundred metres away, and the elementary school is less than 500 metres away. The town of Surgères and its TGV station are 10 minutes away. For La Rochelle and the seaside, the expressway is easily accessible, which allows you to get there in about 30 minutes. A unique property by its extraordinary design, without neglecting its modern comfort and its typical Charentes charm! ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3160 euros and 4330 euros Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Emile SOURICE ... Commercial Agent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Situado en un pequeño pueblo con hermosos edificios a pocos minutos de Surgères (con panadería y escuela), y a 30 minutos de La Rochelle por la autopista, este antiguo granero fue rehabilitado y transformado en una vivienda excepcional entre 2021 y 2022. Esta propiedad sorprende por sus excepcionales volúmenes, pero también por la modernidad de sus equipos y materiales de alta calidad. Custodiada por dos imponentes columnas, la entrada a la propiedad, idealmente equipada para estacionamiento, revela un vasto jardín bordeado de piedras blancas típicas de la región. La magnífica fachada da a una gran piscina rodeada de césped y a un largo patio para disfrutar de una zona cubierta en el jardín. Una agradable sorpresa para los amantes de los espacios verdes, una parcela arbolada de más de 3000 m2 se esconde detrás del muro de piedra. No construible, ahora beneficia a un huerto, un gallinero, amantes de los globos y amigos caninos. Con una superficie habitable de más de 400 m2, la casa desarrolla una sala de estar con un volumen notable, ¡con una altura de techo de hasta 6,7 metros! Las grandes aberturas en el lado del jardín y las pocas ventanas velux aportan una gran luminosidad a este salón prolongado por una terraza en toda su longitud. En cuanto a la cocina, muchas encimeras y equipos de alta gama harán las delicias de los gourmets. Todavía en una sola planta, una gran suite principal de unos 60 m2 con acceso a la terraza tiene su propio baño con bañera y ducha, y un hermoso vestidor. En la planta superior, un pasillo que permite observar la sala de estar conduce a cuatro amplios dormitorios. El primero está ahora convertido en un pabellón deportivo con un cuarto de ducha, mientras que el segundo se ha convertido en una oficina. Al otro lado del pasillo, los otros dos dormitorios tienen cada uno su propio baño. El interior de la casa se completa con una zona de bodega, y una impresionante sala de calderas de unos 80 m2 para guardar enseres, y para alojar un silo de pellets para alimentar la caldera (suelo radiante). En el exterior, en la prolongación del patio, una zona de bodega y una zona técnica para la piscina completan los servicios. En el pueblo, la panadería está a solo cien metros y la escuela primaria está a menos de 500 metros. La ciudad de Surgères y su estación de TGV están a 10 minutos. Para La Rochelle y la costa, la autopista es de fácil acceso, lo que le permite llegar en unos 30 minutos. ¡Una propiedad única por su extraordinario diseño, sin dejar de lado su confort moderno y su encanto típico de Charentes! CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3160 euros y 4330 euros Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE ... Agente Comercial (IE) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Gelegen in een klein dorpje met prachtige gebouwen op een paar minuten van Surgères (met bakker en school), en op 30 minuten van La Rochelle via de snelweg, werd deze oude schuur tussen 2021 en 2022 gerehabiliteerd en omgevormd tot een uitzonderlijke woning. Dit pand verrast met zijn uitzonderlijke volumes, maar ook met de moderniteit van zijn hoogwaardige apparatuur en materialen. Bewaakt door twee imposante zuilen, onthult de ingang van het pand, ideaal uitgerust om te parkeren, een uitgestrekte tuin omzoomd door witte stenen die typisch zijn voor de regio. De prachtige gevel kijkt uit op een groot zwembad omgeven door gazon en een lange binnenplaats om te genieten van een overdekte ruimte in de tuin. Een leuke verrassing voor liefhebbers van groene ruimtes, een bebost perceel van meer dan 3000 m2 ligt verborgen achter de stenen muur. Niet bouwbaar, het komt nu ten goede aan een moestuin, een kippenhok, ballonliefhebbers en hondenvrienden. Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m2 ontwikkelt de woning een woonkamer met een opmerkelijk volume, met een plafondhoogte van maar liefst 6,7 meter! De grote openingen aan de tuinzijde en de weinige velux ramen zorgen voor veel lichtinval in deze woonkamer die over de gehele lengte is uitgebreid met een terras. Wat de keuken betreft, zullen veel werkbladen en hoogwaardige apparatuur fijnproevers bekoren. Nog steeds gelijkvloers, een grote master suite van ongeveer 60 m2 met toegang tot het terras heeft een eigen badkamer met bad en douche, en een prachtige kleedruimte. Boven leidt een doorgang waardoor u de woonkamer kunt observeren naar vier grote slaapkamers. De eerste is nu omgebouwd tot een sporthal met een doucheruimte, terwijl de tweede een kantoor is geworden. Aan de andere kant van de doorgang hebben de andere twee slaapkamers elk een eigen badkamer. Het interieur van het huis wordt gecompleteerd door een kelder en een indrukwekkende stookruimte van ongeveer 80 m2 om spullen op te slaan en om plaats te bieden aan een pelletsilo om de ketel te voeden (vloerverwarming). Buiten, in het verlengde van de binnenplaats, maken een kelder en een technische ruimte voor het zwembad de diensten compleet. In het dorp ligt de bakker op slechts honderd meter afstand en de basisschool ligt op minder dan 500 meter afstand. De stad Surgères en het TGV-station liggen op 10 minuten afstand. Voor La Rochelle en de kust is de snelweg gemakkelijk bereikbaar, waardoor u er in ongeveer 30 minuten bent. Een uniek pand door zijn buitengewone ontwerp, zonder het moderne comfort en de typische charme van de Charentes te verwaarlozen! ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3160 euro en 4330 euro Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Emile SOURICE ... Handelsagent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Diese alte Scheune befindet sich in einem kleinen Dorf mit schönen Gebäuden, nur wenige Minuten von Surgères (mit Bäckerei und Schule) und 30 Minuten von La Rochelle über die Schnellstraße entfernt, und wurde zwischen 2021 und 2022 saniert und in eine außergewöhnliche Wohnung umgewandelt. Diese Immobilie überrascht mit ihren außergewöhnlichen Volumina, aber auch mit der Modernität ihrer hochwertigen Ausstattung und Materialien. Der von zwei imposanten Säulen bewachte Eingang zum Anwesen, der ideal für Parkplätze ausgestattet ist, offenbart einen weitläufigen Garten, der von weißen Steinen begrenzt ist, die typisch für die Region sind. Die prächtige Fassade blickt auf einen großen Swimmingpool, der von Rasen und einem langen Innenhof umgeben ist, um einen überdachten Bereich im Garten zu genießen. Eine schöne Überraschung für Liebhaber von Grünflächen, ein bewaldetes Grundstück von mehr als 3000 m2 verbirgt sich hinter der Steinmauer. Es kann nicht mehr bebaut werden, sondern kommt jetzt einem Gemüsegarten, einem Hühnerstall, Ballonliebhabern und Hundefreunden zugute. Mit einer Wohnfläche von mehr als 400 m2 entwickelt das Haus ein Wohnzimmer mit einem bemerkenswerten Volumen und einer Deckenhöhe von bis zu 6,7 Metern! Die großen Öffnungen auf der Gartenseite und die wenigen Velux-Fenster bringen viel Licht in dieses Wohnzimmer, das über die gesamte Länge durch eine Terrasse erweitert wird. Was die Küche betrifft, so werden viele Arbeitsplatten und hochwertige Geräte Feinschmecker begeistern. Ebenfalls auf einer Ebene befindet sich eine große Master-Suite von ca. 60 m2 mit Zugang zur Terrasse und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen schönen Ankleidebereich. Im Obergeschoss führt ein Durchgang, von dem aus Sie das Wohnzimmer beobachten können, zu vier großen Schlafzimmern. Das erste ist heute zu einer Sporthalle mit Duschraum umgebaut, das zweite ist ein Büro. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Innere des Hauses wird durch einen Kellerbereich und einen beeindruckenden Heizraum von ca. 80 m2 zur Lagerung von Habseligkeiten und zur Unterbringung eines Pelletsilos zur Beschickung des Kessels (Fußbodenheizung) vervollständigt. Im Außenbereich, in der Erweiterung des Innenhofs, vervollständigen ein Kellerbereich und ein technischer Bereich für das Schwimmbad die Dienstleistungen. Im Dorf ist die Bäckerei nur hundert Meter entfernt und die Grundschule ist weniger als 500 Meter entfernt. Die Stadt Surgères und ihr TGV-Bahnhof sind 10 Minuten entfernt. Für La Rochelle und die Küste ist die Schnellstraße leicht zugänglich, so dass Sie in etwa 30 Minuten dort sind. Ein einzigartiges Anwesen durch sein außergewöhnliches Design, ohne dabei seinen modernen Komfort und seinen typischen Charentes-Charme zu vernachlässigen! ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3160 Euro und 4330 Euro Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE ... Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Położona w małej wiosce z pięknymi budynkami, kilka minut od Surgères (z piekarnią i szkołą) oraz 30 minut od La Rochelle drogą ekspresową, ta stara stodoła została odrestaurowana i przekształcona w wyjątkowe mieszkanie w latach 2021-2022. Nieruchomość ta zaskakuje wyjątkowymi kubaturami, ale także nowoczesnością wysokiej jakości wyposażenia i materiałów. Strzeżony przez dwie imponujące kolumny, wjazd na posesję, idealnie wyposażony do parkowania, odsłania rozległy ogród otoczony białymi kamieniami typowymi dla regionu. Wspaniała fasada wychodzi na duży basen otoczony trawnikiem i długi dziedziniec, na którym można podziwiać zadaszony obszar w ogrodzie. Miła niespodzianka dla miłośników zieleni, zalesiona działka o powierzchni ponad 3000 m2 ukryta jest za kamiennym murem. Nie można go zbudować, ale teraz przynosi korzyści ogrodowi warzywnemu, kurnikowi, miłośnikom balonów i psim przyjaciołom. Dom o powierzchni mieszkalnej ponad 400 m2 rozwija salon o niezwykłej kubaturze, o wysokości sufitu dochodzącej do 6,7 metra! Duże otwory od strony ogrodu i nieliczne okna velux wnoszą wspaniałe światło do tego salonu przedłużonego tarasem na całej jego długości. Jeśli chodzi o kuchnię, wiele blatów roboczych i najwyższej klasy sprzętów zachwyci smakoszy. Jeszcze na jednym poziomie, duży apartament główny o powierzchni około 60 m2 z wyjściem na taras posiada własną łazienkę z wanną i prysznicem oraz piękną garderobę. Na piętrze korytarz z widokiem na salon prowadzi do czterech dużych sypialni. Pierwszy z nich został przekształcony w halę sportową z łazienką z prysznicami, a drugi w biuro. Po drugiej stronie korytarza znajdują się dwie pozostałe sypialnie, z których każda ma własną łazienkę. Wnętrze domu uzupełnia piwnica oraz imponująca kotłownia o powierzchni około 80 m2 do przechowywania rzeczy, a także do pomieszczenia silosu na pelety do zasilania kotła (ogrzewanie podłogowe). Na zewnątrz, w przedłużeniu dziedzińca, usługi uzupełniają piwnica i część techniczna basenu. We wsi piekarnia znajduje się zaledwie sto metrów od hotelu, a szkoła podstawowa – niecałe 500 metrów. Miasto Surgères i stacja TGV oddalone są od obiektu o 10 minut. Do La Rochelle i nad morze łatwo dojechać jest droga ekspresowa, która pozwala dotrzeć tam w około 30 minut. Wyjątkowa nieruchomość ze względu na swój niezwykły design, nie zaniedbując przy tym nowoczesnego komfortu i typowego uroku Charentes! KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: A. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3160 euro do 4330 euro Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE ... Przedstawiciel handlowy (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Przedstawiciel handlowy - Numer RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool Разположена в малко селце с красиви сгради на няколко минути от Surgères (с пекарна и училище) и на 30 минути от La Rochelle до скоростната магистрала, тази стара плевня беше рехабилитирана и превърната в изключително жилище между 2021 и 2022 г. Този имот изненадва с изключителните си обеми, но и с модерността на висококачественото си оборудване и материали. Охраняван от две внушителни колони, входът на имота, идеално оборудван за паркиране, разкрива обширна градина, оградена с бели камъни, характерни за региона. Великолепната фасада е обърната към голям плувен басейн, заобиколен от тревна площ и дълъг двор, за да се насладите на покрита площ в градината. Приятна изненада за любителите на зелените площи, горист парцел от над 3000 м2 е скрит зад каменната стена. Не може да се строи, сега е от полза за зеленчукова градина, кокошарник, любители на балони и кучешки приятели. С жилищна площ над 400 м2, къщата развива хол със забележителен обем, с височина на тавана до 6,7 метра! Големите отвори от страната на градината и малкото прозорци velux внасят голяма светлина в тази всекидневна, разширена от тераса по цялата й дължина. Що се отнася до кухнята, много работни плотове и оборудване от най-висок клас ще зарадват гастрономите. Все още на едно ниво, голям главен апартамент от около 60 м2 с излаз на терасата разполага със собствена баня с вана и душ и красива съблекалня. На горния етаж проход, позволяващ ви да наблюдавате хола, води до четири големи спални. Първата вече е преустроена в спортна зала с душ кабина, а втората се е превърнала в офис. От другата страна на коридора другите две спални имат собствена баня. Интериорът на къщата е завършен от изба, и внушително котелно помещение от около 80 м2 за съхранение на вещи и за настаняване на силоз за пелети за захранване на котела (подово отопление). Отвън, в разширението на двора, изба и техническа зона за басейна допълват услугите. В селото пекарната е само на сто метра, а основното училище е на по-малко от 500 метра. Град Суржер и неговата станция TGV са на 10 минути. За Ла Рошел и морския бряг скоростната магистрала е лесно достъпна, което ви позволява да стигнете до там за около 30 минути. Уникален имот със своя изключителен дизайн, без да пренебрегва модерния си комфорт и типичния си чар на Шаранта! ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3160 евро и 4330 евро Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Emile SOURICE ... Търговски представител (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Търговски представител - RSAC Номер: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool