КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
3 к
3 сп
2 вн
Ссылка:
EDEN-T100732613
/ 100732613
Ссылка:
EDEN-T100732613
Страна:
GB
Город:
Pencader
Почтовый индекс:
SA39 9DN
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Комнат:
3
Спален:
3
Ванных:
2
With UPVC double glazed window and side panel leading into;Entrance Hall:
Stairs to first floor landing and leading into;Sitting room:
18'1" x 14'1"
A beautiful aspect with French doors to outside and the large, canopied entrance porch / veranda and this has an extensive range of built in shelving units, radiator and door into;Conservatory:
13'9" x 13'3"
With door to outside and door into;Cloakroom:
With low level WC and wash hand basin.Utility room:
With plumbing for automatic washing machine.Kitchen / Dining Room:
18'1" x 12'10"
With an extensive range of eye and base level units in Oak, ceramic tiled flooring, three UPVC double glazed picture windows with views across the river. Single drainer, double bowl sink unit with mixer tap, further range of eye and base level units with a built in Bosch oven and a built-in fridge freezer. There's a pullout larder unit and a space for a range cooker, with extractor fan over. Usefully there's an understairs cupboard with shelving as well and a UPVC double glazed door leading into;Front Conservatory:
With a pitch roof, tiled flooring, an excellent range of UPVC double glazed units with epic views across the river Teifi and the West Wales countryside.FIRST FLOOR:First Floor Landing:
With UPVC double glazed window.Bedroom One:
13'1" x 12'2"
Dual aspect with spectacular view across the river Teifi. There is potential to develop the balcony further which offers stunning panoramic views. There is 2x2 double built in wardrobe cupboards and a radiator.Bedroom Two:
13'1" x 12'6"
Dual aspect with sublime views of the river Teifi., double built in wardrobe cupboards and access to roof space.Bedroom Three:
11'6" x 7'7"
Side aspect with range of shelving units, radiator and overlooks the river.Family Bathroom:
Four-piece suite, walk in shower, panel enclosed bath, vanity wash hand basin, close coupled WC, cushion flooring, part tiled walls, coved ceiling, radiator and UPVC double glazed opaque window.Outside:
There are well maintained gardens with an excellent range of flower and shrub borders. A large lawned area an Extensive driveway, leading to a;Double Garage:
The garage is divided into two separate spaces - one room is a hobby-room and the second is an ordinary garage; each behind an up an over door.The Grounds:
Approached via a wooden farm gate, extend to approximately three and a half acres, mainly wooded area which leads along the river for significant distance and the property actually owns the fishing rights across the boundary of the river. Показать больше Показать меньше Fine and Country West Wales are delighted to put the Riverside residence of Pontydolau onto the market for the first time in many years. This remarkably situated Riverside residence, faces directly onto the river Teifi and offers unique accommodation in this spectacular setting.The property offers three bedrooms, all with direct Riverside views, a refitted kitchen / breakfast room, a large conservatory to the side, again with a sublime view and a sitting room which also faces the river. There's additionally a utility room and cloakroom. Pontydolau has excellent gardens and parking, with double garage to the side. The property also benefits from over two acres of woodland, which also borders the river. Enjoy private fishing rights for salmon and sea trout along the entire riverside of the property. You can even fly fish right from your garden!Viewing highly recommended to appreciate the location and opportunity on offer, please contact Fine and Country West Wales for more information and appointment to view.Vendor Interview:A few thoughts on my beloved Pont-y-dolauMy home for 40 plus years, I think, speaks for itself. The beauty of the place, the peace and tranquillity has always brought a sense of fulfilment and wonder at how lucky I have been to live here for so long.The river on the doorstep affords all manner of wildlife from otters to herons and of course the Red Kites that are aerobatic gymnasts and wonderful to watch from the outside bench or from the comfort of the conservatory.The fishing rights enabled my wife and I, both keen anglers, to fly fish for all manner of trout and the occasional salmon in the most glorious of locations. We would finish off with a well deserved G & T and mull over the catch, or most likely “ the one that got away”.I have always loved every aspect of this place and it has given me much happiness just by being as it is; and of course it will never change, except by what the weather brings. This fabulous view will always be here to bring enjoyment to the new owners.Oh! Did I mention the fishing....?GROUND FLOOR:Entrance Porch:
With UPVC double glazed window and side panel leading into;Entrance Hall:
Stairs to first floor landing and leading into;Sitting room:
18'1" x 14'1"
A beautiful aspect with French doors to outside and the large, canopied entrance porch / veranda and this has an extensive range of built in shelving units, radiator and door into;Conservatory:
13'9" x 13'3"
With door to outside and door into;Cloakroom:
With low level WC and wash hand basin.Utility room:
With plumbing for automatic washing machine.Kitchen / Dining Room:
18'1" x 12'10"
With an extensive range of eye and base level units in Oak, ceramic tiled flooring, three UPVC double glazed picture windows with views across the river. Single drainer, double bowl sink unit with mixer tap, further range of eye and base level units with a built in Bosch oven and a built-in fridge freezer. There's a pullout larder unit and a space for a range cooker, with extractor fan over. Usefully there's an understairs cupboard with shelving as well and a UPVC double glazed door leading into;Front Conservatory:
With a pitch roof, tiled flooring, an excellent range of UPVC double glazed units with epic views across the river Teifi and the West Wales countryside.FIRST FLOOR:First Floor Landing:
With UPVC double glazed window.Bedroom One:
13'1" x 12'2"
Dual aspect with spectacular view across the river Teifi. There is potential to develop the balcony further which offers stunning panoramic views. There is 2x2 double built in wardrobe cupboards and a radiator.Bedroom Two:
13'1" x 12'6"
Dual aspect with sublime views of the river Teifi., double built in wardrobe cupboards and access to roof space.Bedroom Three:
11'6" x 7'7"
Side aspect with range of shelving units, radiator and overlooks the river.Family Bathroom:
Four-piece suite, walk in shower, panel enclosed bath, vanity wash hand basin, close coupled WC, cushion flooring, part tiled walls, coved ceiling, radiator and UPVC double glazed opaque window.Outside:
There are well maintained gardens with an excellent range of flower and shrub borders. A large lawned area an Extensive driveway, leading to a;Double Garage:
The garage is divided into two separate spaces - one room is a hobby-room and the second is an ordinary garage; each behind an up an over door.The Grounds:
Approached via a wooden farm gate, extend to approximately three and a half acres, mainly wooded area which leads along the river for significant distance and the property actually owns the fishing rights across the boundary of the river. Fine and Country West Wales freuen sich, die Riverside-Residenz in Pontydolau zum ersten Mal seit vielen Jahren auf den Markt zu bringen. Diese bemerkenswert gelegene Residenz am Fluss Riverside blickt direkt auf den Fluss Teifi und bietet eine einzigartige Unterkunft in dieser spektakulären Umgebung.Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer, alle mit direktem Blick auf den Fluss, eine neu eingerichtete Küche / Frühstücksraum, einen großen Wintergarten an der Seite, ebenfalls mit einem erhabenen Blick und ein Wohnzimmer, das ebenfalls auf den Fluss blickt. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe. Pontydolau verfügt über ausgezeichnete Gärten und Parkplätze mit Doppelgarage an der Seite. Das Anwesen profitiert auch von über zwei Hektar Wald, der auch an den Fluss grenzt. Genießen Sie private Angelrechte für Lachs und Meerforelle entlang des gesamten Flussufers des Anwesens. Sie können sogar direkt von Ihrem Garten aus fliegenfischen!Besichtigung sehr empfohlen Um die Lage und die angebotenen Möglichkeiten zu schätzen, wenden Sie sich bitte an Fine and Country West Wales für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.Anbieter-Interview:Ein paar Gedanken zu meinem geliebten Pont-y-dolauIch denke, mein Zuhause seit mehr als 40 Jahren spricht für sich selbst. Die Schönheit des Ortes, die Ruhe und Stille haben immer ein Gefühl der Erfüllung und des Staunens darüber gebracht, wie viel Glück ich hatte, hier so lange zu leben.Der Fluss vor der Haustür bietet alle Arten von Wildtieren, von Ottern über Reiher bis hin zu den Rotmilanen, die Kunstfluggymnaster sind und wunderbar von der Außenbank oder vom gemütlichen Wintergarten aus zu beobachten sind.Die Angelrechte ermöglichten es meiner Frau und mir, beide begeisterte Angler, mit der Fliege auf alle Arten von Forellen und gelegentlich Lachsen an den herrlichsten Orten zu fischen. Wir würden mit einem wohlverdienten G & T abschließen und über den Fang nachdenken, oder höchstwahrscheinlich über "den, der davongekommen ist".Ich habe immer jeden Aspekt dieses Ortes geliebt und es hat mir viel Glück bereitet, einfach so zu sein, wie es ist; Und natürlich wird es sich nie ändern, außer durch das, was das Wetter bringt. Diese fabelhafte Aussicht wird immer hier sein, um den neuen Besitzern Freude zu bereiten.Oh! Habe ich das Angeln erwähnt....?ERDGESCHOß:Eingangshalle:
Mit doppelt verglastem PVC-Fenster und Seitenwand, die in;Eingangshalle:
Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock und führt in;Wohnzimmer:
18'1" x 14'1"
Ein schöner Aspekt mit französischen Türen nach draußen und der großen, überdachten Eingangsveranda / Veranda und dies hat eine umfangreiche Auswahl an eingebauten Regalen, Heizkörper und Tür in;Konservatorium:
13'9" x 13'3"
Mit Tür nach außen und Tür hinein;Garderobe:
Mit niedrigem WC und Handwaschbecken.Hauswirtschaftsraum:
Mit Rohrleitungen für automatische Waschmaschine.Küche / Esszimmer:
18'1" x 12'10"
Mit einer umfangreichen Auswahl an Augen- und Unterschränken in Eiche, Keramikfliesenböden und drei doppelt verglasten PVC-Panoramafenstern mit Blick auf den Fluss. Einzelabtropffläche, Doppelbeckenspüle mit Mischbatterie, weitere Augen- und Unterschränke mit eingebautem Bosch-Backofen und eingebauter Kühl-Gefrierkombination. Es gibt einen ausziehbaren Vorratsschrank und Platz für einen Herd mit Dunstabzugshaube. Praktischerweise gibt es auch einen Untertreppenschrank mit Regalen und eine doppelt verglaste PVC-Tür, die hineinführt;Vorderer Wintergarten:
Mit einem Pultdach, Fliesenböden und einer ausgezeichneten Auswahl an PVC-Doppelverglasungen mit epischem Blick über den Fluss Teifi und die Landschaft von Westwales.ERSTER STOCK:Treppenabsatz im ersten Stock:
Mit doppelt verglastem PVC-Fenster.Schlafzimmer eins:
13'1" x 12'2"
Doppelter Aspekt mit spektakulärem Blick über den Fluss Teifi. Es besteht Potenzial, den Balkon weiter auszubauen, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Es gibt 2x2 Doppel-Einbauschränke, Schränke und einen Heizkörper.Schlafzimmer zwei:
13'1" x 12'6"
Doppelter Aspekt mit herrlichem Blick auf den Fluss Teifi., doppelte Einbauschränke und Zugang zum Dachraum.Schlafzimmer drei:
11'6" x 7'7"
Seitenlage mit einer Reihe von Regalen, Heizkörper und Blick auf den Fluss.Familienbadezimmer:
Vierteilige Suite, begehbare Dusche, getäfelte Badewanne, Waschtischwaschbecken, WC, Kissenboden, teilweise geflieste Wände, gewölbte Decke, Heizkörper und doppelt verglastes, undurchsichtiges PVC-Fenster.Außen:
Es gibt gut gepflegte Gärten mit einer ausgezeichneten Auswahl an Blumen- und Strauchrabatten. Eine große Rasenfläche, eine weitläufige Auffahrt, die zu einem;Doppelgarage:
Die Garage ist in zwei getrennte Räume unterteilt - ein Raum ist ein Hobbyraum und der zweite ist eine gewöhnliche Garage; jeweils hinter einer Tür nach oben.Das Gelände:
Die Anfahrt erfolgt über ein hölzernes Bauernhoftor, das sich auf etwa dreieinhalb Hektar erstreckt, hauptsächlich bewaldetes Gebiet, das über eine beträchtliche Strecke entlang des Flusses führt, und das Anwesen besitzt tatsächlich die Fischereirechte über die Grenze des Flusses. Fine en Country West Wales zijn verheugd om voor het eerst in vele jaren de Riverside-residentie Pontydolau op de markt te brengen. Deze opmerkelijk gelegen residentie aan de rivier de Riverside, kijkt direct uit op de rivier de Teifi en biedt unieke accommodatie in deze spectaculaire omgeving.De woning biedt drie slaapkamers, allemaal met direct uitzicht op de rivier, een opnieuw ingerichte keuken / ontbijtruimte, een grote serre aan de zijkant, opnieuw met een subliem uitzicht en een zitkamer die ook uitkijkt op de rivier. Er is ook een bijkeuken en een garderobe. Pontydolau heeft uitstekende tuinen en parkeergelegenheid, met dubbele garage aan de zijkant. Het pand profiteert ook van meer dan twee hectare bos, dat ook grenst aan de rivier. Geniet van privévisrechten op zalm en zeeforel langs de hele rivierzijde van het pand. Je kunt zelfs vliegvissen vanuit je tuin!Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de locatie en de aangeboden mogelijkheid te waarderen, neem dan contact op met Fine and Country West Wales voor meer informatie en een afspraak om te bezichtigen.Interview met de verkoper:Een paar gedachten over mijn geliefde Pont-y-dolauMijn huis voor meer dan 40 jaar, denk ik, spreekt voor zich. De schoonheid van de plek, de rust en kalmte heeft altijd een gevoel van voldoening en verwondering over hoeveel geluk ik heb gehad om hier zo lang te wonen.De rivier voor de deur biedt allerlei soorten dieren in het wild, van otters tot reigers en natuurlijk de rode wouwen die acrobatische gymnasten zijn en prachtig om naar te kijken vanaf de buitenbank of vanuit het comfort van de serre.Dankzij de visrechten konden mijn vrouw en ik, beiden fervente vissers, vliegvissen op allerlei soorten forel en af en toe zalm op de meest glorieuze locaties. We sloten af met een welverdiende G & T en dachten na over de vangst, of hoogstwaarschijnlijk "degene die ontsnapte".Ik heb altijd van elk aspect van deze plek gehouden en het heeft me veel geluk gegeven door gewoon te zijn zoals het is; En natuurlijk zal het nooit veranderen, behalve door wat het weer brengt. Dit fantastische uitzicht zal er altijd zijn om de nieuwe eigenaren te laten genieten.Oh! Had ik al gezegd dat er gevist wordt....?BENEDENVERDIEPING:Entree portiek:
Met UPVC raam met dubbele beglazing en zijpaneel dat leidt naar;Inkomhal:
Trap naar de eerste verdieping, overloop en toegang tot;Huiskamer:
18'1" x 14'1"
Een prachtig aspect met openslaande deuren naar buiten en de grote, overdekte entree veranda / veranda en deze heeft een uitgebreid assortiment aan ingebouwde stellingkasten, radiator en deur in;Conservatorium:
13'9" x 13'3"
Met deur naar buiten en deur in;Garderobe:
Met laag toilet en wastafel.Bijkeuken:
Met sanitair voor automatische wasmachine.Keuken / Eetkamer:
18'1" x 12'10"
Met een uitgebreid assortiment oog- en basiseenheden in eikenhout, keramische tegelvloeren, drie UPVC-ramen met dubbele beglazing en uitzicht over de rivier. Enkel afdruiprek, dubbele spoelbak met mengkraan, verdere reeks oog- en basisniveau-eenheden met een ingebouwde Bosch-oven en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Er is een uittrekbare voorraadkast en een ruimte voor een fornuis, met afzuigkap. Handig is er een kast onder de trap met planken en een UPVC dubbele beglazing deur die leidt;Voorzijde serre:
Met een schuin dak, betegelde vloeren, een uitstekende reeks UPVC-units met dubbele beglazing met een episch uitzicht over de rivier de Teifi en het platteland van West-Wales.EERSTE VERDIEPING:Overloop eerste verdieping:
Met UPVC raam met dubbele beglazing.Slaapkamer één:
13'1" x 12'2"
Dubbel aspect met een spectaculair uitzicht over de rivier de Teifi. Er is potentieel om het balkon verder te ontwikkelen, wat een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Er is 2x2 dubbele inbouwkasten en een radiator.Slaapkamer twee:
13'1" x 12'6"
Dubbel aspect met subliem uitzicht op de rivier de Teifi., dubbele ingebouwde garderobekasten en toegang tot dakruimte.Slaapkamer drie:
11'6" x 7'7"
Zijaspect met een reeks stellingen, radiator en kijkt uit over de rivier.Familie badkamer:
Vierdelige suite, inloopdouche, gesloten bad, wastafel met wastafel, toilet met gesloten koppeling, kussenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hol plafond, radiator en ondoorzichtig UPVC-raam met dubbele beglazing.Buiten:
Er zijn goed onderhouden tuinen met een uitstekend aanbod van bloemen- en heesterborders. Een groot grasveld en een uitgebreide oprijlaan, die leidt naar een;Dubbele garage:
De garage is verdeeld in twee aparte ruimtes - een kamer is een hobbykamer en de tweede is een gewone garage; elk achter en boven een deur.Het terrein:
Benaderd via een houten boerderijpoort, strekt zich uit tot ongeveer drie en een halve hectare, voornamelijk bebost gebied dat over een aanzienlijke afstand langs de rivier leidt en het eigendom bezit eigenlijk de visrechten over de grens van de rivier. Fine i Country West Wales są zachwycone, że po raz pierwszy od wielu lat mogą wprowadzić na rynek rezydencję Riverside w Pontydolau. Ta niezwykła rezydencja położona nad rzeką, wychodząca bezpośrednio na rzekę Teifi oferuje wyjątkowe zakwaterowanie w tej spektakularnej okolicy.Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, wszystkie z bezpośrednim widokiem na rzekę, odnowioną kuchnię / pokój śniadaniowy, dużą oranżerię z boku, ponownie z wysublimowanym widokiem i salonem, który również wychodzi na rzekę. Do dyspozycji gości jest również pomieszczenie gospodarcze oraz szatnia. Pontydolau ma doskonałe ogrody i parking, z podwójnym garażem z boku. Nieruchomość korzysta również z ponad dwóch akrów lasu, który również graniczy z rzeką. Ciesz się prywatnymi prawami do połowu łososia i troci wędrownej wzdłuż całego brzegu rzeki. Możesz nawet latać rybami prosto ze swojego ogrodu!Oglądanie gorąco polecamy, aby docenić lokalizację i oferowane możliwości, skontaktuj się z Fine and Country West Wales, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.Wywiad z dostawcą:Kilka przemyśleń na temat mojego ukochanego Pont-y-dolauMyślę, że mój dom, w którym mieszkam od ponad 40 lat, mówi sam za siebie. Piękno tego miejsca, cisza i spokój zawsze przynosiły poczucie spełnienia i zachwytu nad tym, jakie miałam szczęście, że mieszkałam tu tak długo.Rzeka na wyciągnięcie ręki oferuje wszelkiego rodzaju dzikie zwierzęta, od wydr po czaple i oczywiście kanie rude, które są gimnastyczkami akrobacyjnymi i wspaniale jest je obserwować z ławki na zewnątrz lub w zaciszu oranżerii.Prawo do połowu ryb umożliwiło mojej żonie i mnie, oboje zapalonym wędkarzom, łowienie wszelkiego rodzaju pstrągów, a od czasu do czasu łososi w najwspanialszych miejscach. Zakończylibyśmy zasłużonym G & T i zastanowilibyśmy się nad zdobyczą, a najprawdopodobniej "tą, która uciekła".Zawsze kochałem każdy aspekt tego miejsca i dało mi ono wiele szczęścia przez samo bycie tym, kim jest; I oczywiście nigdy się to nie zmieni, chyba że przez to, co przyniesie pogoda. Ten bajeczny widok zawsze będzie z nami sprawiał radość nowym właścicielom.Och! Czy wspominałem już o wędkarstwie...?PARTER:Ganek wejściowy:
Z oknem z podwójnymi szybami z PCV i panelem bocznym prowadzącym do;Przedpokoju:
Schody na podest pierwszego piętra i prowadzące do;Salon:
18'1" x 14'1"
Piękny aspekt z francuskimi drzwiami na zewnątrz i dużym, zadaszonym gankiem / werandą wejściową, która ma szeroką gamę wbudowanych regałów, grzejnika i drzwi do;Konserwatorium:
13'9" x 13'3"
Z drzwiami na zewnątrz i drzwiami do;Szatnia:
Z niską toaletą i umywalką.Pomieszczenie gospodarcze:
Z instalacją wodno-kanalizacyjną do pralki automatycznej.Kuchnia / Jadalnia:
18'1" x 12'10"
Z szeroką gamą mebli z oczu i podstawy w kolorze dębowym, podłogą wyłożoną płytkami ceramicznymi, trzema oknami z podwójnymi szybami z PCV z widokiem na rzekę. Zlewozmywak jednoczęściowy, dwukomorowy z baterią, dalsza gama szafek oczkowych i dolnych z wbudowanym piekarnikiem Bosch i wbudowaną chłodziarko-zamrażarką. Jest wysuwana spiżarnia i miejsce na kuchenkę z wentylatorem wyciągowym. Przydatna jest również szafka pod schodami z półkami i podwójnie oszklonymi drzwiami z PCV prowadzącymi do;Konserwatorium frontowe:
Z dwuspadowym dachem, podłogą wyłożoną kafelkami, doskonałą gamą podwójnych szyb zespolonych z PCV z niesamowitymi widokami na rzekę Teifi i okolicę Zachodniej Walii.PARTER:Podest na pierwszym piętrze:
Z oknem z podwójnymi szybami PCV.Sypialnia pierwsza:
13'1" x 12'2"
Podwójny aspekt ze spektakularnym widokiem na rzekę Teifi. Istnieje możliwość dalszego rozwoju balkonu, z którego roztaczają się wspaniałe panoramiczne widoki. Do dyspozycji Gości są 2x2 podwójne szafy wnękowe oraz grzejnik.Sypialnia druga:
13'1" x 12'6"
Podwójny aspekt z wysublimowanym widokiem na rzekę Teifi., podwójne wbudowane szafki ubraniowe i dostęp do przestrzeni na dachu.Sypialnia trzecia:
11'6" x 7'7"
Aspekt boczny z szeregiem regałów, grzejnikiem i widokiem na rzekę.Łazienka rodzinna:
Czteroczęściowy apartament, kabina prysznicowa, wanna z panelem, umywalka, WC z bliską podłogą, podłoga z poduszką, ściany częściowo wyłożone kafelkami, sufit z wydrążonymi wnękami, grzejnik i nieprzezroczyste okno z podwójnymi szybami PCV.Na zewnątrz:
Znajdują się tu dobrze utrzymane ogrody z doskonałą gamą rabat kwiatowych i krzewiastych. Duży trawnik Rozległy podjazd, prowadzący do;Garaż dwustanowiskowy:
Garaż podzielony jest na dwie oddzielne przestrzenie - jedno pomieszczenie jest pokojem hobbystycznym, a drugie zwykłym garażem; każdy za drzwiami górnymi i nad.Uzasadnienie:
Wchodzi się do niego przez drewnianą bramę gospodarstwa, rozciąga się na około trzy i pół akra, głównie obszar zalesiony, który prowadzi wzdłuż rzeki na znaczną odległość, a nieruchomość faktycznie posiada prawa do połowu ryb po drugiej stronie rzeki.